Quelle zone de la maison est optimale. Maison avec un terrain: le bon rapport de taille

Lors de la conception du chalet, le développeur décide lui-même de la taille de sa maison. Le rapport entre la superficie du site et la construction peut être absolument n'importe quoi. La seule chose qui est réglementée par les codes du bâtiment est la distance entre le chalet et l'autoroute, un autre bâtiment, un étang, une frontière terrain voisin. Ce sont précisément ces limites qui doivent être prises en compte lors de l'adaptation du projet aux conditions du site.

Taille du terrain

  Un architecte expérimenté créera l'aménagement le plus favorable en termes de commodité et d'esthétique. Cependant, si vous ne pouvez pas compter sur l'expérience de quelqu'un d'autre, mais que vous devez prendre vos propres décisions, tenez compte du ratio optimal de surfaces déjà prouvé. L'idéal est le rapport dans lequel la superficie de la parcelle est 15 fois la superficie de la maison. Par exemple:

• chalet d'une superficie de 120 m 2. Cette superficie est maximale pour un terrain de 6 acres ou moins. Il peut être construit sur deux étages. Trois chambres qui s'intègrent facilement dans une telle zone suffiront pour une petite famille de 4-5 personnes;
• chalet jusqu'à 200 m 2 - pour un tel bâtiment, 10-12 cents pièces conviennent;
• chalet 350-400 m 2 - pour que la résidence ait un aspect favorable sur le site, sa taille doit être d'au moins 15 acres (idéalement, c'est tout 20).

Lors de la construction de logements saisonniers sur chalet d'été  il n'est pas nécessaire d'ériger un édifice monumental. Une maison d'une superficie allant jusqu'à 100 m 2 est plus facile à entretenir, et surtout - elle ne prend pas de place supplémentaire qui peut être réservée pour un jardin ou un potager.

En plus de la superficie et de l'objet du site, la conception de la maison dépend également de sa forme. Eh bien, si vous avez une zone carrée plate. Mais que faire si c'est une étroite bande de terre allongée? Aménager un chalet, casser des chemins, aménager des dépendances sur un tel avion sera plus difficile. Pour cette raison, si vous en avez la possibilité, lors de l'achat, choisissez un terrain avec des dimensions de 20x30 m, 40x50 m et d'autres tailles similaires.

Il est également assez beau si un chalet d'un étage ou de deux étages est situé sur un terrain de forme irrégulière. La forme trapèze est un classique. Dans ce cas, la disposition de la maison semble intéressante. Et les habitants n'ont pas l'impression de vivre dans quatre murs clôturés de clôtures.

De combien d'étages avez-vous besoin?

Big est moins rentable que d'aménager un étage supplémentaire. Devant une personne qui décide de construire des logements spacieux, la question se pose toujours: combien d'étages ériger?

La réponse est les préférences personnelles des futurs résidents et leurs capacités matérielles. Selon les canons de l'architecture, vous devez tenir compte de la superficie du site. A plat au sol maison à un étage  Il peut être particulièrement pratique pour les résidents, mais il couvrira presque toute la zone libre d'une petite zone. Dans ce cas, il est préférable de réduire la place du bâtiment et de construire un deuxième étage.

L'ajout d'un autre étage en même temps que l'augmentation de l'espace de vie utile augmente le coût de construction jusqu'à deux fois. Dans ce cas, la décision appartient aux propriétaires, qui doivent décider eux-mêmes ce qu'il est plus rentable pour eux de faire un don.

La maison optimale, selon les experts, est un manoir à deux étages. Le deuxième niveau peut être à la fois plein et mansardé. En outre, une telle maison peut avoir un supplément rez-de-chaussée. Selon les statistiques, environ 90% des chalets ont deux niveaux. Cela est dû au faible prix de conception et à la facilité de zonage.

Le troisième étage est moins souvent terminé, tout d'abord, car il augmente le coût du projet, entraîne des difficultés de planification et occupe également une surface habitable utile par un escalier supplémentaire. De plus, monter au troisième étage est désagréable, surtout si vous devez faire des allers-retours plusieurs fois par jour.

Quelle taille pour construire une maison? C'est la première chose à laquelle pense celui qui décide d'investir dans la construction de son nid familial. Une petite maison est une bonne option, mais uniquement pour une famille de deux ou trois personnes. Une grande maison est une excellente option, mais compte tenu des prix actuels du terrain et des matériaux de construction, c'est trop cher.

Et que propose l'Etat?

Compte tenu des normes fédérales que l'État peut offrir, il s'avère que 18 mètres carrés d'espace de vie sont attribués par citoyen. En fait, cette norme est une recommandation et peut varier en fonction de nombreux facteurs, mais elle peut être utilisée comme exemple dans le calcul de la superficie d'un futur bâtiment.

Si nous supposons qu'une famille de quatre personnes (deux conjoints et deux enfants) vivra dans la maison, vous pouvez effectuer des calculs simples. Étant donné que les conjoints partagent généralement une chambre pour deux, toute la maison devrait avoir trois chambres - une matrimoniale et deux pour chacun des enfants. La taille de la chambre standard est d'environ 16 mètres carrés. En chiffres, cela ressemble à ceci: 16x3 \u003d 48.

48 mètres carrés - la superficie totale des chambres. Maintenant, afin de mesurer la superficie du salon pour quatre personnes, vous pouvez utiliser les normes recommandées par les responsables gouvernementaux. Le calcul est également simple: 18x3 \u003d 54.

Calculs supplémentaires

À la superficie totale de trois chambres et d'un salon (dans cet exemple, il fait 102 mètres carrés), il est nécessaire d'ajouter la zone de la salle de bain, des toilettes, du couloir, de la cuisine, de la chaufferie et des couloirs. Au minimum, le chiffre augmentera encore de 40 mètres carrés et sera à ce stade des calculs d'environ 142 mètres carrés.

Mais ce n'est pas tout. Dans ces calculs, seule la superficie des locaux nécessaires a été prise en compte, vous pouvez donc ajouter en toute sécurité 100 mètres carrés supplémentaires à des pièces supplémentaires, ce qui ne sera pas superflu pour un confort complet. Nous parlons de chambres d'hôtes, d'un bureau, d'un sauna, d'une salle de sport, d'une salle de billard et d'un fumoir.

En conséquence, la superficie de la maison pour quatre personnes est approximativement égale à 242 mètres carrés. Ici, le mot «approximativement» doit être souligné, car chaque personne a des besoins différents et des concepts de confort différents. Lors du calcul du coût d'une telle maison, il faut tenir compte du fait que vous devez payer un montant assez important pour le projet du bâtiment lui-même, les travaux de réparation, les communications et le mobilier.

PLANIFICATION DE LA MAISON - le plus important, parce que vous vous y trompez, vous ne pouvez rien réparer (surtout avec un arbre) - la coupe et d'autres choses ne sont pas bonnes du tout!

Quelles sont mes réflexions sur la planification:
  1. Cuisine: min 12m2
  2. Salle de bain: min 6m2
  3. Chaufferie (pour le gaz naturel): min autorisée selon GOST (il semble environ 7m2)
  4. Salle: min 20m2
  5. La chambre
  6. Salle libre: min 10m2
  7. Une place sous l'escalier menant au grenier: nombre minimum de mètres (je ne sais pas combien il en faut)
  8. La superficie totale du 1er étage ne dépasse pas 100 m2

En gros, un bon appartement d'une chambre est nécessaire pour une famille.

Au grenier, je pense commencer par faire froid comment la famille va grandir (2ème et 3ème enfant), puis commencer à l'organiser! (est-ce vrai?)

Je voudrais aborder le sujet de manière étroite: seulement un faisceau ordinaire (plan), car il est facile pour chaque matériau d'avoir son propre avantage en matière de déchets. (Poutre de 6 m de long - je pense à considérer la taille la plus populaire).

En général, beaucoup pensent que j'aimerais voir dans ce fil:
  1. Taille de la maison
  2. Disposition
  3. La quantité approximative de matériel par maison.
  4. Coût estimé - si possible.

Je vais commencer par la première phrase. Il n’est pas du tout nécessaire de «couper toutes les partitions» à la fois. Il est plus facile et moins coûteux de fabriquer quelques pièces nécessaires à la solidité de la maison dans votre cas. Les partitions restantes peuvent être créées ultérieurement.
  En ce qui concerne la taille de la chambre, par expérience, je dirai que la salle de bain a besoin d'une chambre séparée. Que la salle de bain soit au carré 4 et à 2 mètres des toilettes avec une armoire technique derrière le mur du fond.

Maintenant en ce qui concerne la chaufferie. Les exigences sont les suivantes:

La surface de la chaufferie doit être d'au moins 6,0 m2,
  hauteur de la pièce d'au moins 2,2 m,
  le volume de la pièce n'est pas inférieur à 15 m3,
  Les passages doivent être d'au moins 0,8 m.
  également requis disponibilité entrée indépendante  et fenêtressuffisante pour la lumière naturelle et la sortie des ondes de souffle.
  Dans la continuité du thème du gaz, vous devez immédiatement définir un emplacement pour les colonnes montantes de ventilation et il est conseillé de les faire sortir, de préférence à travers le toit.
  En ce qui concerne les escaliers, cela dépend de la disposition et est calculé séparément. N'oubliez pas par vous-même le chiffre de 45 cm, qui comprend la profondeur de la marche et la hauteur de la contremarche, mais en même temps le rapport le plus confortable de 30: 15 n'est pas non plus interdit 28: 17. Mais une marche (contremarche) au-dessus de 20 cm est déjà inconfortable. De plus, compte tenu des résidents potentiels des enfants, vous devez veiller à ce que les balustres des escaliers ne dépassent pas 10-15 cm.
  En ce qui concerne le grenier froid, cela est possible à condition que le plafond du premier étage soit isolé avec 150 mm d'isolant en tôle, à la laine de basalte.

Compte tenu des souhaits de 100 carrés de rez-de-chaussée. Je pense que 8 x 12, 9 x 12, 10 x 10 seront optimaux, de plus, afin de faire un usage optimal des produits du bois existants, une multiplicité de 2 ou 3 est souhaitable.
  Le volume de matière? Estimons si nous utilisons les 150 x 150 les plus populaires et réglons la hauteur des couronnes à 3 mètres, nous obtiendrons 20 couronnes ou environ 20 mètres cubes de bois par boîte de 100 carrés sans cloisons. De plus, les poutres au sol et au plafond sont toujours de 4 cubes totalisant 24-25 mètres cubes. Vous trouverez vous-même le prix de la poutre, mais je ne dirai pas pour le travail.
  En ce qui concerne le toit, vous devez déterminer sa configuration, en fonction de la taille sélectionnée du premier étage.

Au premier stade de la conception de toute structure en bois, sa superficie est calculée. S'il s'agit de bâtiments résidentiels, il est préférable d'attirer d'abord tous les futurs résidents. Il est nécessaire de prendre en compte les désirs et les besoins de chaque membre de la famille. Cela prend en compte le nombre requis de chambres, leur emplacement et leur équipement. Une attention particulière est également accordée à l'utilisation de la maison de façon occasionnelle ou constante. Cela dépend de la disposition du bâtiment dans quelle mesure la structure sera confortable pour tout le monde. On pense que pour 4 personnes la superficie optimale de la maison est de 110 à 160 m², avec résidence permanente.

Pièces principales

• Vous devez d'abord calculer le nombre de pièces dans la maison. Lesquels d'entre eux devraient être utilisés pour les chambres, le salon, la salle de bain, etc. Cela sera déterminé en fonction de leur emplacement. Même si la famille a de jeunes enfants, il est conseillé à chacun d'avoir chambre séparée. Après tout, ils grandiront avec le temps.
• Lors de la planification, l'emplacement du réseau de chauffage est pris en compte. Le fonctionnement des équipements de chauffage coûte cher.
• Pour que les coûts ne soient pas importants, n'augmentez pas la superficie de la structure en raison de locaux inutiles.
• La superficie la plus optimale de la maison est estimée à 150 m². S'il y a beaucoup de pièces, il est conseillé de construire une maison à deux étages. En règle générale, le deuxième étage est occupé par des chambres, des salons. Le premier est réservé au salon, à la cuisine, à la salle de bain et aux autres locaux du ménage.

Locaux supplémentaires

Le principal avantage de la construction de sa propre maison réside dans les possibilités de planification illimitées. Les locaux peuvent être situés à la fois dans le bâtiment lui-même et attachés à celui-ci. Ce pourrait être:

• atelier
• garage ou autres

Dans le processus de planification, vous devez immédiatement prendre en compte leur taille. Du fait que des installations auxiliaires sont incluses dans le projet, la superficie de la structure augmente.

Exemple de calcul de maison

• La chambre des enfants sera légèrement plus petite, disons 15 m².
• Sous la cuisine, vous pouvez prendre 12 m².
• Nous rendrons le couloir assez spacieux - 10 m².
• Nous allouerons 5 m² pour la salle de bain et 3 m² pour les toilettes.
• Le garde-manger doit occuper au moins 4 m².

Si deux étages sont prévus, vous devrez allouer un espace pour un escalier d'environ 5 m². Vous pouvez économiser de l'espace en combinant des pièces. Par exemple, une toilette avec baignoire dans la salle de bain, un salon avec une cuisine dans une seule pièce.La zone la plus optimale de la maison ne comprend que les locaux nécessaires. Pourquoi augmenter la taille de la structure en raison des pièces que personne n'utilisera.