Maisons avec sous-sol et garage. Projets de maisons avec sous-sol

Tout d'abord, au stade du choix d'un projet spécifique, vous devez penser à l'agencement du bâtiment. Le confort et le confort de votre future maison en dépendront en fin de compte. Dans une maison d'une petite superficie, le sous-sol, bien sûr, n'accueille pas tous les espaces de bureau, vous devrez choisir une chose - un grand garage ou un garde-manger spacieux. De plus, le but du sous-sol doit être pensé à l'avance, refaire la pièce pour répondre à vos besoins à l'avenir sera beaucoup plus difficile. Par exemple, s'il s'agit d'un garage, alors il est nécessaire de prévoir la sortie la plus pratique, un endroit pour un trou de visualisation et de stockage d'outils, car il sera très difficile de les équiper plus tard. Projets de maisons avec sous-sol, dans lequel le garage est bien isolé, permet de placer à côté non seulement des bureaux, mais aussi des pièces à vivre. Bien qu'il ne soit guère raisonnable d'équiper une chambre au sous-sol, il est tout à fait possible d'y aménager une salle de bain confortable avec jacuzzi ou une grande cuisine. Avec une bonne préparation, même une piscine ou une salle de billard semble appropriée au sous-sol.

Sur les avantages et les inconvénients des maisons avec sous-sol

En considérant les projets de maisons avec sous-sol comme des options possibles, réfléchissez bien à la pertinence de votre site. Par exemple, un niveau d'eau souterraine élevé nécessitera de sérieuses mesures d'étanchéité. Cela augmentera considérablement le coût de construction d'une maison. L'organisation de l'éclairage nécessite également une attention particulière, car la lumière du soleil n'entre pas dans le sous-sol, et si c'est le cas, alors elle est négligeable. De plus, la construction du sous-sol est invariablement associée à de grands terrassements, car une telle maison nécessitera fondation renforcée  un type très spécial. Sa création est impossible sans équipement spécialisé, il n'a pas encore été embauché, et par conséquent - encore un plus pour le devis.

Et pourtant, dans de nombreux cas, la création sous-sol est une solution parfaitement raisonnable et justifiable. Par exemple, sa superficie peut dépasser considérablement la superficie de l'étage supérieur, par conséquent, l'espace de la maison peut être considérablement augmenté en raison de sa partie souterraine. De plus, vous n'avez pas besoin d'encombrer le site avec des dépendances qui seront placées au sous-sol. Ainsi, plus d'espace sera laissé à l'âme, il sera possible de penser à un gazebo avec barbecue, à un jardin fleuri et à des massifs de verdure. Si vous êtes propriétaire d'un site au terrain complexe, une maison avec sous-sol vous donnera la possibilité de "jouer" avec le paysage et d'amener une partie du sous-sol sur la pente, puis elle se transformera en un premier étage à part entière avec une belle véranda.

Sans aucun doute, un garage est un incontournable pour tout propriétaire de voiture. Cette structure protège non seulement votre voiture préférée des effets néfastes de l'environnement, mais réduit également considérablement le risque d'attaques criminelles par des intrus. Tout cela est vrai, mais dans des conditions d'espace plutôt exigu, qui se produisent très souvent, il peut arriver qu'il n'y ait tout simplement nulle part où construire un garage. Dans ce cas, un moyen de sortir de la situation peut être un garage au sous-sol de la maison, dont certaines caractéristiques et propriétés seront discutées ci-dessous.

Description générale

Vous devez d'abord décider quoi considérer le sous-sol, ainsi que mettre en évidence certaines des qualités positives et négatives de ce type de bâtiment. D'une manière générale, un sous-sol est dans le cas où son plancher est situé en dessous du niveau du sol, mais à une profondeur ne dépassant pas la moitié de la hauteur de la pièce elle-même. Autrement dit, la pièce sera un sous-sol. Une telle disposition permettra de disposer plus rationnellement de l'espace réservé à la construction. Ainsi, un espace supplémentaire apparaît. Il peut être utilisé à la fois pour l'équipement d'un salon et pour placer un garage économique, par exemple.

Cet arrangement présente de nombreux avantages.

• Si vous placez le garage au sous-sol, cela économise un espace assez décent de la cour, qui peut être réservé pour la construction d'autres pièces tout aussi importantes comme les mêmes bains.
• Le garage en sous-sol est beaucoup plus pratique qu'une pièce de même fonction, mais située séparément. Le fait est que pour entrer dans un tel garage, vous n'avez pas besoin de sortir. Cette circonstance est particulièrement appréciée en hiver.
• Un garage situé dans le périmètre de la maison est également préférable car il est beaucoup plus simple en termes d'équipements pour le système de chauffage et d'éclairage. Leur présence doit d’abord être incluse dans le plan de construction, mais vous n’avez pas à le faire deux fois.

Cependant, malgré le fait qu'un tel bâtiment aura les qualités positives ci-dessus, il existe certains inconvénients.

• En règle générale, avant de commencer la construction, un projet de maison est établi, qui reflète toutes les informations nécessaires concernant la structure. Vous pouvez utiliser des projets standard, c'est-à-dire qu'ils sont assez universels. Mais, s'il est nécessaire de construire un sous-sol, ces projets ne conviennent pas, car il n'y est tout simplement pas prévu.
• La circonstance antérieure rend nécessaire la réalisation d'un projet de construction individuel. Il est peu probable qu'il soit possible de réaliser ces travaux de manière indépendante, en raison de leur extrême complexité, ce qui signifie qu'il nécessitera les services de spécialistes, ce qui entraînera des coûts de matériel supplémentaires.
• Lors de l'équipement du sous-sol de la pièce, non seulement des matériaux supplémentaires seront nécessaires, mais également le temps requis pour les travaux.

En plus de ce qui précède, lors de la construction d'une maison avec sous-sol, il est nécessaire de prendre en compte les propriétés du sol, ce qui peut grandement affecter l'intégrité de l'ensemble du bâtiment. Par conséquent, avant la construction, il est nécessaire d'effectuer toutes les mesures et analyses nécessaires de la surface.

Le choix des matériaux et des caractéristiques de l'œuvre

Quant au choix des matériaux utilisés dans la construction de la maison, dans lequel il est prévu d'équiper le garage en sous-sol, en principe, il n'y a rien de spécial. Les blocs de mousse, les blocs de béton, les briques et autres matériaux conviennent pour la construction de murs. Mais il est préférable de s'appuyer sur une technologie monolithique.

De plus, lors de la réalisation de ce type de travail, certaines nuances et règles doivent être prises en compte sans faute.

• Tout d'abord, il convient de noter que lors de la construction d'une maison avec un garage au sous-sol, il est nécessaire de procéder à l'aménagement du système de chauffage afin que le garage soit chauffé uniformément. Si les systèmes de chauffage sont mal installés, la pièce peut geler pendant la saison froide, ce qui, pour le dire doucement, n'est pas bon, car il y a des locaux résidentiels au-dessus du garage et le froid peut y pénétrer.
• Un problème important pendant les travaux est celui de l'imperméabilisation des locaux et de la fourniture d'un système efficace de drainage des eaux pluviales. Le fait est que la pièce est située sous la surface de la terre, ce qui signifie que pendant la période automne-printemps, le risque de pénétration de l'humidité du sol dans celui-ci augmente. Avant la construction des murs, il convient de prendre soin de poser la couche d'étanchéité. De plus, il est nécessaire de faire attention à l'emplacement correct des systèmes de drainage. Il s'agit d'entrer garage en sous-sol  Il s'agit généralement d'un plan incliné, ce qui signifie qu'après la pluie, il s'écoulera dans la pièce. Pour éviter que cela ne se produise, vous devez effectuer le bon système de drainage de l'eau vers l'égout.

• Un autre point auquel vous devez prêter attention est l'équipement d'un système de ventilation efficace à l'intérieur du garage. D'une manière ou d'une autre, mais pendant un certain temps, la voiture à l'intérieur de la pièce sera avec un moteur en état de marche, ce qui signifie qu'une bonne ventilation est nécessaire pour que les gaz d'échappement ne pénètrent pas dans la pièce. Des hottes spéciales doivent être installées.
• Il convient également de considérer la question de l'isolation acoustique. Un moteur en marche fait un bruit qui peut résonner et amplifier dans la pièce du sous-sol. Cette circonstance peut difficilement être qualifiée de favorable, une insonorisation est donc requise.
• Entre autres, l'entrée du garage, également appelée rampe, doit être protégée de la neige. La solution optimale au problème serait de construire un auvent dessus. De plus, pour éviter le givrage de la rampe, ce qui peut créer des problèmes supplémentaires, la surface de descente peut être chauffée.
• Un autre point important auquel il faut prêter attention est la nécessité d'assurer une sécurité incendie accrue dans la pièce. Cela doit être pris en compte à toutes les étapes de la construction, de l'électrification au choix des matériaux de finition.
• En plus de l'électrification habituelle des locaux du garage situés au sous-sol, il vaut la peine de s'équiper de portes électriques spéciales. Cela révélera le plus pleinement le potentiel positif d'un tel emplacement de la pièce et économisera considérablement du temps, augmentant la commodité de son utilisation.
• Avant de décider de construire une maison avec un garage au sous-sol, vous devez comprendre que les travaux seront d'une complexité suffisante et nécessiteront les services d'architectes professionnels et d'ouvriers. Cela entraînera une augmentation significative du coût de l'ensemble de la structure.

En conclusion, on peut noter que, malgré certains problèmes pouvant survenir lors de la construction d'un tel bâtiment et certaines difficultés d'exécution des travaux, cette disposition du garage présentera un certain nombre d'avantages incontestables. On peut dire que s'il n'y a pas de contrainte dans les moyens, et que les propriétés du sol le permettent, alors l'équipement du garage dans le périmètre de la maison sera le meilleur choix. Une telle maison se distinguera agréablement par son individualité.

Vidéo

Cette vidéo parle de l'entrée du garage au sous-sol. La longueur et la hauteur de descente sont considérées:

Cette vidéo montre comment faire un ascenseur pour le garage souterrain:

Le soi-disant sous-sol peut à juste titre devenir un étage complet supplémentaire, qui est facile à utiliser avec avantage.

Malheureusement, tout le monde ne comprend pas cela, et souvent un grand espace reste non réclamé.

Bien qu'une structure comme une maison avec garage au sous-sol soit très pratique en soi:

• il est possible de sauvegarder la zone utilisable du site;
• pour entrer dans le garage, il n'est pas nécessaire de sortir;
• il n'est pas nécessaire de se reproduire en plus dans le domaine de la communication, en particulier - l'électricité.

L'essentiel est le bon projet

Si vous décidez de construire une maison et d'utiliser un projet standard, dont le prix, comme vous le savez, est inférieur à celui d'un particulier, il est probable qu'un garage au sous-sol n'y sera pas fourni.

Dans cet article, une photo illustrée, nous considérerons les principales directions de création d'une telle pièce comme un garage au sous-sol.

Bien sûr, beaucoup sont quelque peu confus par certaines difficultés résultant d'une telle construction:

• des coûts relativement élevés;
• le besoin de services d'architectes individuels;
• complexité de conception relativement élevée;
• temps de construction relativement long.

Astuce. Même au stade de la conception, il est nécessaire de prendre en compte les caractéristiques du sol sur le site - après tout, il est possible qu'il ne soit tout simplement pas adapté à la construction de structures de ce type.
  Par conséquent, si vous ne tenez pas compte des particularités du terrain, cela peut entraîner de graves conséquences négatives, jusqu'à l'effondrement de la maison.

Il y a aussi un point positif certain qui rend une maison avec un sous-sol et un garage encore plus souhaitable - si le terrain fait plus de deux mètres, il ne sera pas compté comme un étage séparé. Ceci est particulièrement important si vous tenez compte des règles de construction de bâtiments résidentiels, selon lesquelles la structure ne doit pas avoir plus de deux étages - vous en obtiendrez trois pleins!

Que rechercher pendant la construction

Si vous décidez de construire une telle maison de vos propres mains en tout ou en partie, nos instructions vous seront très utiles. Comme mentionné ci-dessus - tout d'abord, il est nécessaire de choisir le projet approprié, et déjà, à partir de celui-ci, procéder aux prochaines étapes de la construction.

Choisir un matériau de construction

L'étape suivante de la construction d'une maison avec garage et sous-sol est la sélection des matériaux de construction pour la construction des murs, qui peuvent être:

• brique;
• blocs de béton;
• parpaing;
• bloc de mousse, etc.

Astuce. Si le sol sur lequel la construction est prévue n'est pas saturé d'eau, alors dans ce cas, les blocs avec des vides deviendront le matériau de construction optimal - ils sont légers et durables.

Selon le type de matériaux de construction que vous choisissez, la vitesse de construction de votre maison dépendra. Par exemple, beaucoup moins de temps si vous utilisez des blocs au lieu de briques.

Type de fondation pour la maison

Mais le type de fondation dépend de ce que prévoit l'architecte, du développement du projet et de la prise en compte de nombreux facteurs:

• caractéristiques du sol;
• type de matériau de construction;
• la hauteur de l'objet.

La fondation elle-même peut être:

• monolithique;
• bande.

Soit dit en passant, comme le montre la pratique, le sous-sol lui-même peut être, comme la fondation, monolithique.

À quoi devez-vous faire attention - communications

Une maison avec un garage en sous-sol nécessite une disposition correcte des communications. Ils doivent également être pensés même au moment de la conception de la structure.

Tout d'abord, nous parlons de la mise en place d'un système de ventilation efficace, car la structure elle-même implique une pénétration limitée de l'air frais.

Cela est particulièrement important lors de la création d'un garage - après tout, d'une manière ou d'une autre, bien que le temps soit minimum, la voiture sera dans une pièce avec le moteur allumé, et donc du monoxyde de carbone sera présent dans la pièce.

Cela est nécessaire pour:

• le garage lui-même était chaud et sec;
• le froid et l'humidité ne remontaient pas du garage aux étages résidentiels;
• la moisissure ne s'est pas répandue.

N'abusez pas d'une force excessive

Beaucoup de gens pensent que le sous-sol devrait être incroyablement durable - plus il est grand, mieux c'est. Bien sûr, un tel désir est justifié à certains égards, mais tout dépend du type de sol. Et en général, comme le montre la pratique, un tel désir dans la grande majorité des cas n'est pas justifié et conduit à une augmentation incroyable des estimations.

• avec des architectes expérimentés;
• constructeurs qualifiés.

Un point important - l'étanchéité

Mais il n'est pas nécessaire d'économiser dessus, même si la terre n'est pas sursaturée en eau.

Nécessaire, sinon vous risquez:

• pénétration d'humidité dans la pièce;
• destruction du sous-sol;
• formation de champignons;
• la formation de moisissures;
• l'apparition d'une odeur désagréable, etc.

De plus, lors de la mise en place de la fondation, il convient de fournir

• débit de drainage;
• zone aveugle autour de toute la structure.

Le coût de construction d'un immeuble avec garage au sous-sol

Beaucoup sont intéressés par le résultat de la construction d'un tel bâtiment.

Tout dépend de nombreux composants, car le processus de construction comprend:

• travaux préparatoires sur le site;
• travaux de conception;
• achat de matériaux de construction;
• érection de toute la structure;
• zone de construction;
• travaux de finition;
• services de constructeur.

Pour que votre maison et votre garage soient aussi durables que possible, n'essayez pas d'économiser sur le travail de spécialistes expérimentés - à bien des égards, la force et la durabilité de tout bâtiment dépendent des compétences et des capacités des travailleurs.

En conclusion

Les maisons avec garage au sous-sol sont très appréciées, bien qu'elles nécessitent une approche particulière pour leur construction et leur entretien. Avec la bonne approche pour la conception, la construction et la création des communications nécessaires, vous pouvez créer un bâtiment presque parfait. Vous n'avez pas à chercher d'espace supplémentaire sur votre site pour la construction d'un garage, et la maison elle-même aura une apparence élégante et attrayante.

Dans la vidéo présentée dans cet article, vous trouverez des informations supplémentaires sur ce sujet.