Projets d'immeubles d'habitation de faible construction. Conception de bâtiments bas

Notre bureau applique des technologies avancées et est basé sur les normes européennes. Vous pouvez commander chez nous la conception de bâtiments résidentiels de faible hauteur aux formats Business + et Premium. Nous réaliserons une gamme de travaux: du concept architectural général à la conception intérieure et paysagère, en passant par les solutions d'ingénierie et de structure. Il est facile et confortable de coopérer avec nous. Nous parlons ouvertement de problèmes complexes d'architecture et de design, nous pouvons donc expliquer en quoi certaines technologies diffèrent des autres. Nous vous aiderons à choisir des matériaux respectueux de l'environnement et sûrs qui conviennent aux spécificités de votre construction. Nous utilisons une variété de technologies: panneaux et monolithiques, céramiques chaudes et béton cellulaire, murs en rondins coupés et structures métalliques légères. Nous fournissons un haut niveau de protection contre la chaleur et le bruit.

Empilé en peu de temps. Prêt à concevoir en parallèle avec les travaux de construction. 10 jours après l'approbation du concept, vous pouvez recevoir de notre part une documentation sur la pose des fondations.

Nous concevons des maisons individuelles de faible hauteur d'un à trois étages, des chalets, des manoirs, des maisons de ville et des immeubles résidentiels à plusieurs sections de trois à quatre étages. Pour nous, chaque maison est comme une personne qui a son propre caractère et son histoire particulière. Nous créons une atmosphère qui peut établir des amitiés et rendre les relations familiales plus chaleureuses et plus confiantes.

B.Arch (hons), M.Arch (hons),
  RIBA - partie II / certifié par le Royal Institute of British Architects.
  L'auteur de la section «Style de vie» est Forbes Russie.

D'un point de vue environnemental, les immeubles de faible hauteur causent beaucoup moins de dommages à l'environnement en raison de la faible densité des bâtiments: ils ont la possibilité d'organiser davantage d'espaces de loisirs, réduisant la charge sur les transports, l'ingénierie et les infrastructures sociales. D'un point de vue commercial, le format est intéressant pour sa vitesse de construction élevée et son nombre minimal d'approbations (la documentation du projet pour les immeubles de faible hauteur n'est pas examinée). La conception de bâtiments de faible hauteur est un processus long et passionnant. Peut-être que vous ne soupçonniez même pas que vous puissiez rendre un bâtiment de faible hauteur si attrayant et confortable. Nous concevons avec le budget établi et ne le dépassons pas. Nous optimisons les coûts de construction.

Nous créons votre style de vie individuel. Un bâtiment peu élevé aura une apparence mémorable et deviendra un endroit où vous souhaitez revenir.

Nous travaillons de manière cohérente, formulant clairement des tâches. Chaque étape de la conception de bâtiments de faible hauteur est holistique et indépendante; une fois achevée, nous apportons les ajustements nécessaires au concept général.

Dans le cadre de l'étape préliminaire, nous vous aiderons à sélectionner un terrain (si nécessaire) pour vos besoins. Le bon choix de terrain à construire contribuera à éviter des dépenses inutiles et d'autres difficultés possibles à l'avenir.

Après avoir choisi un site, nous recevons de vous tous les documents nécessaires au travail:

• levés géodésiques;
• plan de situation;
• conditions de connexion aux services publics.

Ensuite, avec vous, nous développons l'orientation générale du style du futur projet de conception et formulons les termes de référence.

La stylistique d'un bâtiment bas et les solutions générales d'architecture-planification et d'espace-volume sont spécifiées. Le bâtiment est lié au site, un schéma de zonage, des plans d'étage, des schémas de façade, des coupes transversales et longitudinales sont établis. À ce stade de la conception, nous développons un plan général de la section «palier» du bâtiment et de tous les modules supplémentaires. L'intégration de la maison dans le paysage et le développement de connexions avec des modules supplémentaires font partie intégrante et indispensable d'un concept réussi.

Le bureau d'architecture prépare une mise en page schématique, ou une démonstration est réalisée par visualisation tridimensionnelle. Dans tous les cas, vous pouvez vous familiariser visuellement avec le modèle du futur bâtiment bas. Tout cela se reflète dans l'album, qui est soumis pour approbation.

Le plan est élaboré dans les détails: zonage des volumes, préparation des schémas des réseaux électriques, agencement des équipements d'éclairage extérieur, mobilier et plomberie. La documentation est remise aux ingénieurs d'études.

À ce stade de la conception d'un immeuble résidentiel de faible hauteur, une équipe d'ingénieurs est sélectionnée. La classe d'ingénieurs et le coût de leurs services dépendent du concept architectural. Nous ne sommes pas liés à un sous-traitant spécifique - nous sélectionnons une équipe en fonction de tâches spécifiques. Par exemple, un projet de maison avec un système énergétique autonome complexe nécessitait la participation d'ingénieurs lituaniens, ce qui était plus difficile du point de vue de la gestion de projet, mais plus efficace en fait.

Les travaux se poursuivent dans deux directions: les ingénieurs et les concepteurs développent des sections de structures, le chauffage, la ventilation, les électriciens, etc., et l'architecte crée des tablettes de collage de présentation, vous montrant des échantillons de matériaux de finition (pierre, bois, tuile, éléments métalliques, etc.). ), sélection de la palette de couleurs et des surfaces décoratives des façades de la maison.

Sur la base des matériaux de l'étape du projet, il est possible d'évaluer les travaux de construction et les matériaux avec une précision de 15%, de tenir un appel d'offres pour la fourniture de matériaux et d'équipements et, si nécessaire, d'ajuster les coûts futurs.

Il est impossible de construire une maison sans un projet élaboré dans les moindres détails. Une combinaison complexe de solutions architecturales, structurelles, fonctionnelles et d'ingénierie de haute technologie sera nécessaire.

À la dernière étape, nous créons un album de dessins de travail. Il comprend plusieurs sections, notamment:

• plan directeur;
• plan d'utilité;
• dessins détaillés du bâtiment avec le rapport des zones, indiquant le but de chaque zone.

Sur la base d'un document aussi complet, il est possible d'estimer le coût des dépenses futures avec une précision maximale, de choisir un entrepreneur et de commencer hardiment les travaux de construction.

La supervision architecturale de la construction garantit l'exécution des travaux en stricte conformité avec la documentation de conception. Le départ régulier de spécialistes tout au long des travaux de construction vous permet de contrôler la qualité des travaux, ainsi que la finition et les matériaux de construction généraux.

Le temps requis pour effectuer la supervision sur le terrain dépend des qualifications de l'entrepreneur, ainsi que de la complexité des décisions de conception et des technologies sélectionnées pour la réalisation des travaux.

Nous optimisons les coûts de temps de l'étape «Supervision» en utilisant des moyens de communication et de communication modernes: skype et webcams.

Maison clé en main

Une équipe de construction qualifiée (licences pour tous types de travaux) sous notre contrôle effectuera tous les travaux clé en main. Il s'agit d'une réduction significative de la situation nerveuse et du temps des travaux de construction avec un contrôle qualité complet.

Ce résultat est obtenu grâce au travail coordonné d'idéologues, d'architectes d'intérieur, d'ingénieurs et de constructeurs.

• Nous préparons des projets architecturaux, constructifs et d'ingénierie à part entière.
• Nous sélectionnons des équipements et des éléments décoratifs.
• Nous réalisons des travaux généraux de construction et de finition.
• Nous réalisons l'installation et la connexion des équipements d'ingénierie.
• Nous assurons la garantie, la post-garantie et la maintenance des équipements d'ingénierie.

Réductions pour de grands volumes de conception. Remise jusqu'à 30%   - objets
une superficie de plus de 350 m 2

Les deux premières consultations - gratuitement

12 Avantages

Prix \u200b\u200badéquats

Des prix adéquats pour un projet détaillé de classe européenne, une organisation claire des travaux et un contrôle de la construction.

Design clair et accrocheur

WOW puissant! facteur. Arsenal d'innovation pour un espace professionnel et personnel performant.

Court terme

Expérience unique et automatisation des processus. La capacité de réaliser la conception en parallèle avec les travaux de construction.

Équipe bien coordonnée

Nos partenaires ont fait leurs preuves. Ingénieurs, constructeurs, production de meubles. Coordination. Clé en main fonctionne.

Réductions pour les fournisseurs et les constructeurs

Les partenaires de construction économisent du temps et de l'énergie en travaillant sur nos dessins détaillés et offrent volontiers des remises. Les grossistes offrent les meilleures conditions de livraison.

Qualité britannique

Culture élevée et standard de conception. Nous appelons à l'heure, envoyons des lettres lorsque promis, délivrons la documentation, comme convenu.

Le temps qui vous convient

Communication commerciale agréable et informative, y compris le soir et le week-end.

Responsabilité financière

Nous sommes financièrement responsables de la qualité du projet, du timing et du respect de la législation en vigueur (SNiP, SanPiN ...)

Économie de la construction

Les stratégies les plus efficaces. Des décisions et un style de conception qui augmentent considérablement la valeur de l'immobilier.

Matériaux uniques

Une vaste sélection de matériaux uniques - vous pouvez tout garder entre vos mains dans notre bureau et sur le territoire adjacent d'ARTPLAY.

Expérience internationale

Adaptation des meilleures technologies occidentales de conception et de construction aux spécificités du travail russe.

Combien coûte la conception des immeubles résidentiels de faible hauteur?

Chaque projet est individuel et des analyses complexes sont utilisées pour évaluer sa valeur. C'est pourquoi nous ne pouvons pas nommer immédiatement le prix exact. Cela dépend de nombreux facteurs, notamment:

la superficie de la maison et le nombre d'étages;

caractéristiques de la mise en page;

complexité des solutions d'ingénierie;

sélection des technologies du bâtiment;

volume de travail de conception, etc.

Parfois, les plans initiaux du client changent au cours du travail, ce qui affecte considérablement le prix final du projet.

Pour commencer

Laisser une demande   Vous envoyez tous les matériaux disponibles: mises en page, analogues préférés (à votre avis, à quoi ressemble la meilleure solution de design d'intérieur ou d'architecture) ou une brève description de la tâche (via le site Web ou par téléphone).

Première consultation gratuite   Par téléphone ou par e-mail, nous donnons la première consultation gratuite sur votre tâche

Nous discutons des détails Nous vous invitons à visiter notre atelier à ARTPLAY, où travaillent les meilleurs designers et architectes de Moscou. Apprenez à vous connaître. Deuxième consultation gratuite.

Nous concluons un accord   Un paiement anticipé confortable pour la première étape.
  Nous continuons à travailler sur votre tâche dans un cadre strict d'obligations en termes de temps et de qualité

Découvrez combien coûtera votre projet en répondant à 8 petites questions. Cela prendra très peu de temps et rendra notre dialogue constructif. Notre bureau d'études architecturales étudiera attentivement vos souhaits et matériaux complémentaires et vous contactera dans un très proche avenir avec une offre de coopération détaillée.

   Calculer

Supplémentaire
les services

Terrain: jardin et parc

Le caractère unique de l'offre de la société "NEW HOUSE"

Pour la première fois, face à une situation où des décisions irrationnelles d'architecture et de planification des maisons elles-mêmes sont incorporées dans le projet de planification approuvé, nous avons décidé que nous devrions proposer au développeur (développeur) un certain nombre de PROJETS PRÊTS À CONSTRUIRE d'immeubles d'appartements avec une disposition et une conception optimales en termes de coût de mise en œuvre. Il peut les utiliser pour développer un projet de planification d'un immeuble de faible hauteur complexe ou lors de l'élaboration d'un plan d'affaires pour un développement ponctuel pour un investisseur.

Nos architectes, concepteurs, spécialistes des systèmes d'ingénierie et constructeurs ont développé conjointement plus de deux douzaines de projets d'immeubles d'appartements de faible hauteur. Dans le même temps, le constructeur, connaissant bien la situation sur le marché des matériaux de construction et des technologies de construction, informe le concepteur des matériaux de construction de la plus haute qualité réellement disponibles (pendant la saison de construction "chaude") de fabricants de confiance, et des technologies qui ont prouvé leur fiabilité et leur rentabilité. Les concepteurs prennent en compte toutes les exigences de fiabilité des structures du bâtiment. En conséquence, nous avons des projets à un coût de construction attractif pour le développeur, l'efficacité et le respect de l'environnement des matériaux de construction. Le problème de la composante architecturale est résolu par le nombre de projets résidentiels à plusieurs étages de faible hauteur que nous avons développés. Il y a un choix pour les autorités architecturales et le développeur lui-même. Le coût de construction, qui est si important pour le développeur, nous l'avons déjà calculé dans différentes configurations, confirmé par les coûts de construction réels d'un certain nombre de projets achevés, et peut donc être intégré dans le plan d'affaires du développeur.

Lors de la conception d'un immeuble d'appartements de faible hauteur, nous avons tenu compte de la réticence inhérente des acheteurs d'appartements à vivre dans des maisons à ossature et des murs en béton-polystyrène, et leur préférence pour des matériaux fiables, ignifuges et respectueux de l'environnement (la brique et son analogue moderne - un bloc de céramique thermo-efficace; des sols en béton armé; de haute qualité fondation en béton armé  à toute la profondeur de congélation, etc.).

Nous sommes convaincus que nos développements dans la conception et la construction d'immeubles d'appartements de faible hauteur vous seront utiles.

Lors de la conclusion d'un contrat de construction, le PROJET est FOURNI GRATUITEMENT.

Idée en surface

... Le grain rationnel est que dans la construction de petites maisons, vous pouvez obtenir un logement, qui peut être conditionnellement classé comme "abordable". La ressource des réseaux d'ingénierie n'est pas nécessaire, comme dans le cas de la construction urbaine "adulte", et il n'y a pas de coûts d'ingénierie, parfois énormes, nécessaires pour la construction de complexes résidentiels à plusieurs étages.

... Pourquoi les prix peuvent être inférieurs à ceux des lotissements typiques est intuitif. La construction d'un bâtiment bas ne nécessite pas un long examen de la documentation de conception, des résultats des tests d'ingénierie et des approbations sans fin. Grâce à la technologie de construction rapide des bâtiments, la construction est possible en peu de temps sans l'implication de travailleurs hautement qualifiés pour le montage des maisons. Une procédure simple pour mettre des objets en service. Et il s'avère qu'il existe déjà des exemples similaires sur le marché ...

Enfin, selon VTsIOM, 58% de la population russe souhaite acheter des logements de faible hauteur.

Les expériences sur la création de logements abordables, non pas selon le programme de construction de l'État pour les victimes des incendies, mais dans le cadre d'une petite entreprise de développement privé, ont commencé à apparaître sur le marché près de Moscou pendant la crise et continuent d'apparaître à ce jour. Ils n'ont pas acquis immédiatement des traits de portrait, mais aujourd'hui nous pouvons en parler plus en détail. Dans tous les cas, les développeurs tentent de résoudre le même problème: créer des logements urbains normaux avec un prix d'environ 1 million de roubles, ou au moins 1,25 million, compte tenu de l'augmentation des prix de la partie la moins chère du marché au cours de l'année écoulée.

Trois projets sont les plus connus, tous sont situés dans la région de Moscou au sud de la capitale: Volodarsky volost dans le village de Bolshoye Savrasovo, district de Leninsky, Kuznechiki (à ne pas confondre avec le microdistrict du groupe PIK) à la périphérie de Podolsk et le village d'Ostrovtsy à cinq kilomètres de là le village du même nom à proximité de l'autoroute Novoryazanskoye. Afin de ne pas être fatigué d'analyser chaque projet individuellement (vous pouvez le faire vous-même en examinant les sites du projet ou même avoir fait un voyage sur place), énumérons seulement les caractéristiques générales de ce qui peut vraiment être appelé un nouveau bâtiment dans un nouveau format.

Portrait collectif à l'extérieur

Ces nouveaux bâtiments sont construits sur un terrain privé, où la première maison est généralement déjà prête, la seconde est en construction et il y aura suffisamment d'espace, peut-être même pas une douzaine. Cependant, on ne peut pas s'attendre à un grand chantier de construction - il n'y a pas de terrassements à grande échelle ou de mécanisation sérieuse, mais il y aura suffisamment de maisons pour rentabiliser la mise en place d'un magasin à côté d'eux et démarrer d'autres infrastructures sociales. Si la construction a lieu dans le village actuel, il y a déjà un jardin d'enfants et une école à proximité.

L'emplacement est généralement choisi de sorte que, en termes de transport, les résidents de ces maisons ne se sentent pas démunis par rapport aux acheteurs de nouveaux bâtiments ordinaires dans les quartiers populaires du P-44T. C'est-à-dire de sorte que la route à elle seule jusqu'au métro de Moscou le plus proche est tout à fait comparable au chemin emprunté par un résident typique du micro-quartier de nouveaux bâtiments typiques autour de Moscou. Cela se produit encore mieux, comme dans le cas du Bolchoï Savrasovo, d'où le minibus passe le long d'une route secondaire vide et des difficultés surviennent entre le périphérique de Moscou et la station de métro Domodedovo.

Enfin, sur les appartements eux-mêmes. Il s'agit d'un logement ordinaire d'une superficie de 35 à 40 mètres odnushki et d'environ 60 mètres dvushka. Vous pouvez «sculpter» et de grandes séquences - généralement en combinant des appartements. Il y a cependant un ajout: sur les trois étages qui sont habituels pour ces nouveaux bâtiments, il y en a un de plus. Il s'agit d'un grenier, cependant, sa particularité est que les compteurs sont vendus pour presque le même prix car ils sont plus proches du sol, et la hauteur des plafonds peut atteindre jusqu'à 6 mètres (en raison des pentes du toit).

Avec la première partie de l'article la conception d'un immeuble résidentiel de faible hauteur  peut être trouvé.

La composition groupe de communication des locaux  comprend façade, vestibule, couloir, couloir, escalier.

Devant–La superficie est déterminée en fonction du nombre et de la taille des chambres. La largeur minimale est de -1,4 m. La façade a une connexion avec la salle commune, le salon-salon, ainsi qu'avec d'autres chambres de la journée. Dans le cas où le garage, l'atelier technique, etc. attaché à immeuble d'habitation de faible hauteur, puis leur connexion avec la maison est possible par le vestibule entrant dans le front.

Salon salon  - espace de communication et de loisirs ayant une connexion directe avec toutes les pièces adjacentes. Il peut être placé une cheminée, un escalier ouvert. Illuminé par la lumière naturelle.

Tambour  - une pièce précédant l'entrée du hall ou salon - séjour. Lors de sa construction, les conditions climatiques du chantier sont prises en compte. Dans les régions climatiques II et III, le vestibule est simple et en I - double. La profondeur du vestibule est réglée en fonction de la taille de la porte augmentée de 20 cm et la largeur en fonction de la taille de la porte augmentée de 40 cm.

Escalier- pour une facilité d'utilisation, il doit avoir une pente de 1: 2 à 1: 5 et une largeur de marche d'au moins 0,9 m.

Couloir  - une largeur d'au moins 1,1 m si elle mène aux pièces à vivre et d'au moins 0,85 m si un couloir mène à la cuisine ou à la salle de bain. Dans les couloirs, la hauteur sous plafond peut être réduite à 2,1 m grâce à l'installation de mezzanines.

Salle commune  - pièce principale dans immeuble résidentiel de faible hauteur, qui sert à la détente pendant la journée, aux cours ou à la réception d'invités. Situé près de l'entrée principale. Il est nécessaire de fournir une connexion pratique avec la cuisine - salle à manger et salon - salon. Ici, il est possible d'aménager des cloisons transformables de sorte que ces trois pièces adjacentes puissent, si nécessaire, être combinées en un seul espace.

Chambres à coucher  - situé dans une partie isolée de la maison (au 2ème ou 3ème étage). Les fenêtres des chambres doivent être orientées vers le coin salon ou le jardin. Les chambres ne doivent pas être traversantes. L'entrée des chambres se fait par le couloir commun, le couloir, ayant une connexion directe avec la salle de bain et la salle de bain. Dans les chambres, il est souhaitable d'avoir des armoires encastrées pour les vêtements.

Cuisine salle à manger - les pièces résidentielles et utilitaires se concentrent autour de lui. De la cuisine, il y a une connexion avec le jardin par le vestibule (prise de courant). Il se distingue par un espace de travail pour la cuisine et un coin repas avec une place pour une table à manger. L'éclairage naturel est recommandé sur le côté gauche de l'équipement de cuisine. La longueur totale de l'équipement de cuisine (cuisinière, évier, bureau, réfrigérateur) doit être d'au moins 2,7 m. La cuisine-salle à manger doit avoir une connexion directe avec le hall (avant), une toilette avec un lavabo doit être située à proximité.

Unité sanitaire  - locaux où se trouvent la salle de bain, le lavabo, la cuvette des toilettes. Il est recommandé de concevoir les salles de bains séparément. Les salles de bains combinées sont conçues uniquement dans les maisons d'une pièce. Dans la plupart des cas, les salles de bains et les cuisines sont situées le long d'un mur mort entre les appartements, ce qui est nécessaire pour la commodité de la ventilation et des eaux usées. Au rez-de-chaussée il est nécessaire de prévoir une toilette avec un lavabo. Les dimensions des salles de bain sont conçues selon les normes (Fig. 1).

Fig. 1. Plans d'aménagement des salles de bains et dimensions des équipements sanitaires

Cabinet (studio, atelier)  - servir à l'activité individuelle du travail. Doit avoir une connexion avec le hall ou l'avant.

Chambres d'été (véranda, terrasse, loggia).  Les chambres d'été doivent être connectées à la salle commune et à la cuisine. Aussi, il est souhaitable d'orienter les salons d'été vers le jardin.

Bain et buanderie  - peut être placé à côté de la cuisine et des toilettes. Entrée par le couloir. Il peut être situé au sous-sol.

Au garage  - guidé par l'entrée de la rue.

Garde-manger  - Installé dans la cuisine. Leurs tailles sont déterminées individuellement.

Fig. 2. Un exemple de zonage fonctionnel d'un appartement:

  1 - salle commune; 2 - chambres; 3 - salle à manger; 4 - hall d'entrée, cuisine, salle de bain

Travail de cours

Projet résidentiel de faible hauteur

Présentation

Caractéristique de la zone de construction

Solution d'aménagement d'espace

Solution constructive

Décoration extérieure et intérieure

Matériel d'ingénierie

Calcul thermotechnique de la paroi extérieure

Indicateurs techniques et économiques

Liste bibliographique

Présentation

La construction bâtiments bas  répandue non seulement dans les zones rurales. Récemment, il se développe de plus en plus dans les petites et moyennes villes sur des terrains. Il y a une construction de chalets. Dans la pratique étrangère, la construction de bâtiments de faible hauteur est particulièrement intensive dans les pays d'Europe occidentale et au Japon. Dans les constructions de faible hauteur, une volonté d'augmenter l'efficacité économique est caractéristique, dans le but de la rapprocher de la construction à plusieurs étages.

L'attention à la construction de faible hauteur augmente, malgré le fait que ce développement se caractérise par une faible densité de logements et conformément à ce coût d'amélioration relativement élevé par unité de surface utilisable. Cependant, la construction de faible hauteur présente des avantages importants. Tout d'abord, c'est une connexion directe avec l'environnement naturel, la possibilité d'organiser des loisirs en plein air, la possibilité d'avoir un microclimat sain à la maison. Elle crée des conditions plus favorables aux contacts sociaux avec une bonne isolation du domicile. Et, enfin, la possibilité d'organiser des parcelles de banlieue, qui est une caractéristique de tous les bâtiments de faible hauteur (cela est particulièrement important dans les zones rurales pour l'agriculture). Ici, les avantages d'une maison individuelle sont proches du confort d'un immeuble urbain à plusieurs étages, et la présence d'un petit espace paysager à proximité de la maison améliore les conditions de vie. Dans le même temps, pour les constructions de faible hauteur, des méthodes plus simples de construction de bâtiments sont caractéristiques (utilisation de structures légères, de matériaux moins chers, de systèmes simplifiés d'équipement technique). Ainsi, la construction de faible hauteur se répand dans notre pays.

1. Caractéristiques de la zone de construction

Zone de construction - ville de Moscou.

Température extérieure hivernale estimée égale à la température moyenne de la période de cinq jours la plus froide tn  \u003d -11 ° C;

La température moyenne de la période avec une température quotidienne moyenne de l'air inférieure ou égale à 8 ° C, tde par.\u003d -3,4 ° C;

La durée de la période avec une température moyenne quotidienne de l'air inférieure ou égale à 8 ° C, zde par.= 202;

Humidité relative de l'air moyenne mensuelle à 15 h du mois le plus froid : 85%;

Direction du vent prédominante pour décembre - février: SZ;

Température maximale absolue de l'air: 41 ° C;

L'humidité relative relative mensuelle moyenne à 15 heures du mois le plus chaud: 36 %;

Direction des vents dominants de juin à août: Sz.

2. Solution d'aménagement de l'espace

Le bâtiment dans le plan a une configuration rectangulaire. Les dimensions en essieux sont de 21,00 mx 13,50 m. Nombre d'étages - 2. Hauteur d'étage - 3 m Nombre d'appartements à l'étage - 4 appartements de trois pièces.

Les appartements comprennent des salons, une cuisine, une salle de bain séparée ou combinée (en option), une façade, des balcons.

Le passage de la cuisine à la salle commune se fait par le couloir, mais il est possible de faire un arc dans la cloison entre la cuisine et la salle commune ou de les relier, de sorte que la cloison n'est pas un support, mais divise simplement la pièce. L'appartement dispose de deux chambres, séparées par une cloison. Le balcon est très confortable pendant la saison chaude. Les chambres sont situées isolément de l'unité sanitaire, mais avec une connexion pratique avec elle.

Fenêtres et portes en bois en chêne massif. Les portes de l'appartement s'ouvrent vers l'intérieur afin que la porte ouverte n'interfère pas avec les escaliers. Les fenêtres s'ouvrent sur la pièce - c'est pratique pour les nettoyer. Les fenêtres du projet sont à double vitrage, ce qui augmente l'isolation acoustique et empêche la pénétration de la poussière et des odeurs de la rue. Les portes d'entrée sont conçues en bois à double porte, renforcées.

L'entrée de l'entrée est équipée d'un vestibule (passerelle), ce qui évite la pénétration d'air froid dans l'entrée.

Les escaliers de ce projet sont en bois. L'accès au grenier depuis le site du dernier étage se fait sous la forme d'une trappe avec une échelle.

Les murs sont en briques de silicate.

Dans les murs intérieurs des cuisines et des installations sanitaires se trouvent des conduits de ventilation.

Cloisons le bâtiment est en brique de silicate de 120 mm d'épaisseur.

Le toit du bâtiment est branché sur des chevrons en bois. C'est un système de pistes, de racks et de chevrons. Toit en métal.

Le système de drainage n'est pas organisé.

Les volumes principaux du bâtiment en hauteur sont de 2 étages principaux et d'un grenier. Hauteur au sol 3.000m.

Pour une note relative de 0,000, le niveau du 1er étage est retenu.

3. Décision constructive

Le bâtiment est construit à partir de panneaux de briques vibrantes et présente une structure structurelle sans cadre avec des murs porteurs transversaux et longitudinaux.

Fondation.

Dans ce projet de cours, le fondement de la mission est la bande.

Murs extérieurs.

Murs extérieurs en brique de silicate. L'épaisseur des parois extérieures est justifiée par le calcul de l'ingénierie thermique (voir section 6) et est de 510 mm. Les murs intérieurs longitudinaux et transversaux - 380 mm d'épaisseur sont également constitués de panneaux de vibro-brique. Pour la ventilation des cuisines et des salles de bains, des conduits de désenfumage sont conçus dans les murs intérieurs.

Cloisons.

Les cloisons sont en béton de gypse et ont une épaisseur de 120 mm.

Chevauchement.

Les planchers sont faits de poutres en bois . Les panneaux sont soutenus par des murs porteurs externes.

Les éléments suivants sont marqués sur la feuille 5:

Position I - plaque, 6000 mm * 1500 mm de long

Position I - plaque, 4800 mm * 1500 mm de long

Position I - plaque, longueur 2700 mm * 1500 mm

Position I - plaque, longueur 3000 mm * 1500 mm

Position I - plaque, 3600 mm * 1500 mm de long

Position I - plaque, longueur 3900 mm * 1500 mm

Position I - plaque, longueur 3900 mm * 1200 mm

Les étages.

Les sols font partie intégrante des sols. Une solution rationnelle à la conception des sols nécessite une attention particulière, car leur coût est proche du coût de la partie portante du sol, et les coûts de main-d'œuvre pour leur installation sont 2 à 4 fois plus élevés. La conception du sol dépend de la destination et de la nature des locaux où il est disposé. La structure du sol se compose d'une housse (habillement) et d'une base sous celle-ci. Pour le revêtement de sol des bâtiments civils, divers produits en bois, en matériaux synthétiques laminés et en dalles, en céramique et en pierre naturelle sont utilisés.

La base des sols est une surface plane et dure constituée de matériaux en vrac (béton, ciment, etc.) ou de plaques préfabriquées (fibre de bois, gypse-béton, etc.). Pour ce projet, des conceptions de sols ont été développées et expliquées (voir tableau 1).

Fenêtres et portes.

Les fenêtres du projet sont en bois avec des portes jumelles, composées de boîtes et de classeurs. Vitrage - double: verre de 2,5 mm d'épaisseur. Les fenêtres en bois des bâtiments de construction de masse sont principalement composées de modèles standard de blocs de fenêtre avec remplissage translucide de verre silicaté ou de fenêtres à double vitrage. Les portes d'entrée sont conçues en bois à double plancher renforcé. Les portes intérieures ont également structure en bois. Ils sont conçus à simple et double champ, sourds et vitrés. (voir tableau 2)

Cavaliers.

Les cavaliers du bâtiment sont en béton armé préfabriqué (voir tableau 3).

Le toit.

Toit du bâtiment chevron, hanche. C'est un système de pistes, de racks et de chevrons. L'angle d'inclinaison des deux pentes est de 45% Le toit est en métal. La gouttière n'est pas organisée. Les points d'intersection du toit avec les unités de désenfumage sont isolés avec des "colliers" en acier galvanisé.

Explication des positions à la disposition des chevrons (feuille 5):

Je me positionne: pouliche dont la longueur est de 1200 mm;

Je positionne: jambe de chevron, dont la longueur est de 7600 mm;

Je positionne: Mauerlat, dont la longueur est de 9600 mm;

Je me positionne: jambe de chevron, dont la longueur est de 540000 mm;

Escalier

Les escaliers de ce projet sont en bois. La largeur de la volée d'escalier est de 1270 mm, le nombre de marches est de 10. Les balustrades des escaliers sont faites de balustres en bois avec une main courante. La hauteur de la clôture est de 1000 mm verticalement (de la surface de roulement au sommet de la main courante). Marches de 300 mm de large, 150 mm de haut.

Balcons

Les balcons sont clôturés des deux côtés avec une barrière de 0,9 m de haut, le balcon se compose d'une structure portante, d'un sol et d'une clôture.

Tableau 1 - Explication des sols

Nom ou nombre de locaux pour le projet Type de sol pour le projet Schéma d'étage ou numéro de nœud pour la série Éléments de sol et leur épaisseur Surface au sol, m2 Façade, salons au 1er étage, cuisine 1 Panneaux à goujons Bûches des planches Joints en bois Toiture (2 couches) Pose de béton M25 Couche de pose de pierre concassée Couche pierre concassée imprégnée de bitume Sol de base 28 40 25 6 75 80 50 189,32 Tambour, couloir, salle de bain du 1er étage 2 Céramique

Mortier de ciment-sable

La couche sous-jacente de béton, classe B7.5

Hydroisol 2 couches

Chape en béton, classe B 12,5

Pierre concassée écrasée dans le sol

Sol de base15

6021.04 Salons au 2ème étage3 Parquet mosaïque Colle mastic - 1 ... 2 Chape en mortier de ciment-ciment M150 Hydroisol 1 couche Plaques de fibres de bois Panneau de plancher Interfloor 5 1..2 40 3,5 50155,92 Salle de bains 2 étages 4 Panneaux de fibres à haute résistance ST Mastic adhésif (pose de bande) Chape en béton léger, classe B 7,5 Hydroisol 1 couche Dalles de panneaux de fibres Panneau de sol 3,2 1..2 50 3,5 5011,34 Couloir5 Parquet monocouche

Mastic adhésif

Chape en mortier ciment-sable M150

Hydroisol 1 couche

Panneaux de fibres

Panneau de plancher 18

Tableau 2 - Spécifications de remplissage des fenêtres et des portes, cavaliers

Marque, pos. Désignation Désignation N ° Unité de poids, kgBloc de fenêtre OK-1 GOST 11214-86OR 15-124OK-2 TooOR 15-13.52ОК-3- êê -OR 15-182 Porte de balcon 9 GOST 11214-86BR 22-7.54 Porte extérieure 1 GOST 24698-81DN 21-13A1 Porte intérieure 2 GOST 6629-88DG 21-913 Identique à DG 21-1024- êê -21-1345- êê -DG 21-726- êê -DG 21-1047- êê -DG 21-88- êê -DG 21-7

4. Décoration extérieure et intérieure

Les façades ont été finies avec une couche texturée de mortier de ciment-sable de 10 mm d'épaisseur. La finition des surfaces internes des murs est réalisée par scellement des joints, peinture ultérieure ou tapisserie. L'énoncé de la décoration intérieure est présenté dans le tableau 4.

Tableau 4 - Feuille de garniture intérieure

Nom ou numéro de la pièce PlafondMurs ou cloisonsDe murs ou de cloisons (panneau) Note.AreaType de finitionsAreaType de finitionsPloschad Type de finitionHauteur, mm Salons258.04 Jointoiement avec mortier de ciment, puis collage avec plafonds, qualité améliorée, meilleure qualité, meilleure qualité, meilleure qualité garde-manger 92,8 Jointoiement avec mortier de ciment, peinture à base d'eau147 Plâtrage amélioré suivi d'un collage avec du papier peint lavable Cuisines 55,56 Jointoiement de mortier avec du mortier de ciment rhum, adhésif de qualité améliorée 85,78 Enduit amélioré, adhésif de qualité améliorée 107,22 Carreaux émaillés 1500 Salles de bain 17,01 Idem 49,2 Idem 73,5 Carreaux émaillés 1800 Escaliers, vestibules 23,16 Huile améliorée

5. Matériel d'ingénierie

Alimentation en eau - domestique et potable, à partir d'un réseau externe, tête de conception à la base de 35,0 m.

Assainissement - ménage dans le réseau de la ville, le drain interne avec la libération sur la zone aveugle.

Chauffage - centrale à eau avec convecteurs en acier de type Accord, température du caloporteur 105 ... 70 ° C.

La ventilation est naturelle.

Alimentation en eau chaude - à partir d'un réseau externe, la pression de calcul à la base des colonnes montantes est de 39,0 m.

Alimentation en gaz - du réseau externe aux poêles.

Alimentation - depuis un réseau externe, tension 380/220 V.

Éclairage - lampes à incandescence.

Dispositif de communication - installation téléphonique, radiodiffusion, antennes de télévision collectives.

6. Calcul thermotechnique de la paroi extérieure

La zone de construction est Moscou.

Les murs sont en brique de silicate. À l'intérieur, le mur est terminé avec une couche de mortier de chaux-sable de 10 mm d'épaisseur. La surface extérieure du mur est constituée d'une couche d'une solution complexe d'une épaisseur de 20 mm.

Température de l'air interne tv =18°   C.

Humidité relative j =55%.

La zone d'humidité est normale.

Le mode pièce est normal.

L'état de fonctionnement de la structure est B.

Tableau 5 - Matériaux utilisés dans la construction du mur

Densité du matériau, kg / m 3Coefficient de conductivité thermique, W / (m ×° C) Épaisseur de la couche, m Pose de briques silicatées sur mortier de ciment-sable 14000,640,12 Mousse de polystyrène 1500 5002х Pose de briques en céramique sur mortier de ciment-sable 16 000 580,38 Mortier complexe 18 000 760 015

tН =-27° C;

tВ =+18° C;

un Dans \u003d 8,7 W / (m × ° C)

D tН =4,0° Avec

z.per. \u003d 198 jours;

tp.par. \u003d - 2,4 ° C;

GSOP \u003d (t Dans -t OP ) z from.per \u003d (18 + 2,4) 198 \u003d 4039,2

Méthode d'interpolation R 0=2,81° C / W;

un N \u003d 23 W / (m2 ×° C)

d4 \u003d 0,154 m.

L'épaisseur de l'isolation est de 0,160 m. Dimensions d'une plaque chauffante - 600 ´300 ´ 1600mm

7. Indicateurs techniques et économiques

1   Superficie du bâtiment Pz

la zone enfermée dans le périmètre extérieur du bâtiment au niveau du rez-de-chaussée.

PZ \u003d 300,15 m 2

2   Surface habitable Pzh

la somme des surfaces de tous les salons.

Pzh \u003d 129,02 m 2

3   Cellier PP

la somme des surfaces de toutes les pièces de service.

Pn \u003d 27,78 m 2

4 Surface totale par

la somme des superficies des pièces d'habitation et des buanderies.

Par \u003d 156,8 m 2

5   Volume de construction Os

le produit de la section horizontale du bâtiment au niveau des fenêtres du premier étage jusqu'à une hauteur du niveau du plancher du premier étage au sommet de la couche de revêtement isolant thermique de l'étage supérieur.

Os \u003d 1572,79 m 3

6   L'indicateur de faisabilité du rapport entre la superficie résidentielle et la superficie totale K1

À 1\u003d N bien / Par =129,02/156,8=0.82

7   L'indicateur de rentabilité de l'utilisation du volume de construction K2

À 2\u003d O s / n bien \u003d 12,19 m

bâtiment résidentiel de mur de dalle de fondation

Liste bibliographique

1.SNiP 2.08.01-89 *. Bâtiments résidentiels. Normes de conception. - M .: Stroyizdat, 1995.

SNiP P-3-79 *. Génie thermique de construction. Normes de conception. - M .: Stroyizdat, 1995.

SNiP 23.01-99. Climatologie de la construction. Normes de conception. - M.: GUPTSPP, 2000.

Maklakova T.G., Nanasova S.M. Structures des bâtiments civils: manuel. - M .: Maison d'édition ASV, 2000.

Degtev I.A., Chernysh N.D., Korenkova G.V. Fenêtres et portes de bâtiments résidentiels, publics et industriels. Lignes directrices pour la mise en œuvre de projets de cours et de travaux de qualification dans la discipline "Architecture" pour les étudiants des spécialités de la construction. - Belgorod, BelGTASM, 2000, 46 pages.

Chernysh N.D., Degtev I.A., Korenkova G.V. Décoration de bâtiments civils et industriels. Lignes directrices pour la mise en œuvre des travaux de qualification. - Belgorod, BTISM, 1997, 56 p.

Degtev I.A., Korenkova G.V., Chernysh N.D. Les étages. Guide d'étude. - M .: Maison d'édition ASV, 1998, 198 p.

GOST 21.101-97. Exigences de base pour la conception et la documentation de travail. M.: Gosstroy de Russie, 1998.

Serbinovich P.P. Architecture des bâtiments civils et industriels. Bâtiments civils de construction massive. - M.: École supérieure, 1975, 320 p.

Bon de travail

  Nos experts vous aideront à rédiger une œuvre avec une vérification obligatoire de l'unicité du système anti-plagiat
Envoyez une demande  avec les exigences en ce moment pour connaître le coût et la possibilité d'écrire.