Qué área de la casa es óptima. Casa con una parcela: la relación de tamaño correcta

Durante el diseño de la casa, el desarrollador mismo decide qué tamaño tendrá su casa. La proporción del área del sitio y la construcción puede ser absolutamente cualquier cosa. Lo único que está regulado por los códigos de construcción es la distancia entre la cabaña y la autopista, otro edificio, un estanque, un borde parcela vecina. Son precisamente estas limitaciones las que deben abordarse durante la adaptación del proyecto a las condiciones del sitio.

Tamaño de la parcela

  Un arquitecto experimentado creará el diseño más favorable en términos de conveniencia y estética. Sin embargo, si no puede confiar en la experiencia de otra persona, pero necesita tomar sus propias decisiones, tenga en cuenta la proporción óptima de áreas ya comprobada. Lo ideal es la proporción en la que el área de la parcela es 15 veces el área de la casa. Por ejemplo:

• casa de campo con una superficie de 120 m 2. Esta área es máxima para una parcela de 6 acres o menos. Se puede construir de dos pisos. Tres habitaciones que caben fácilmente en un área así serán suficientes para una familia pequeña de 4-5 personas;
• cabaña de hasta 200 m 2 - para tal edificio, son adecuadas 10-12 cientos de partes;
• cabaña 350-400 m 2 - para que la residencia se vea favorablemente en el sitio, su tamaño debe ser de al menos 15 acres (idealmente, esto es todo 20).

Al construir viviendas de temporada en casa de verano  No hay necesidad de erigir un edificio monumental. Una casa con un área de hasta 100 m 2 es más fácil de cuidar, y lo más importante: no ocupa espacio adicional que se puede reservar para un jardín o huerto.

Además del área y el propósito del sitio, el diseño de la casa también depende de su forma. Bueno, si tienes un área cuadrada plana. ¿Pero qué pasa si es una franja de tierra alargada y estrecha? Organizar una casa de campo, abrir caminos, planificar dependencias en ese avión será más difícil. Por esta razón, si tiene la oportunidad, al comprar, elija un terreno con dimensiones de 20x30 m, 40x50 my otros tamaños similares.

También es bastante hermoso si una cabaña de uno o dos pisos se encuentra en una parcela de forma irregular. La forma del trapecio es un clásico. En este caso, el diseño de la casa parece interesante. Y los residentes no tienen la sensación de que viven en cuatro paredes cercadas con cercas.

¿Cuántos pisos necesitas?

Big es menos rentable que organizar un piso adicional. Ante una persona que decide construir viviendas espaciosas, siempre surge la pregunta: ¿cuántos pisos para erigir?

La respuesta es las preferencias personales de los futuros residentes y sus capacidades materiales. De acuerdo con los cánones de la arquitectura, debe tener en cuenta el área del sitio. Plano en el suelo casa de un piso  Puede ser especialmente conveniente para los residentes, pero cubrirá casi toda el área libre de un área pequeña. En este caso, es mejor reducir el lugar de construcción y construir un segundo piso.

Agregar otro piso al mismo tiempo que aumenta el espacio útil aumenta el costo de la construcción hasta dos veces. En este caso, la decisión recae en los propietarios, quienes deben decidir por sí mismos qué es más rentable para ellos donar.

La casa óptima, según los expertos, es una mansión de dos pisos. El segundo nivel puede ser completo y ático. Además, dicha casa puede tener un adicional planta baja. Según las estadísticas, aproximadamente el 90% de las cabañas tienen dos niveles. Esto se debe al bajo precio de diseño y la facilidad de zonificación.

El tercer piso se completa con menos frecuencia, en primer lugar, porque aumenta el costo del proyecto, causa dificultades en la planificación y también ocupa una sala de estar útil a través de una escalera adicional. Además, subir al tercer piso es desagradable, especialmente si tiene que correr varias veces al día.

¿De qué tamaño construir una casa? Esto es lo primero que piensa cualquier persona que decida invertir en la construcción de su nido familiar. Una casa pequeña es una buena opción, pero solo para una familia de dos o tres personas. Una casa grande es una gran opción, pero teniendo en cuenta los precios actuales de terrenos y materiales de construcción, es demasiado costosa.

¿Y qué ofrece el estado?

Teniendo en cuenta los estándares federales que el estado puede ofrecer, resulta que se asignan 18 metros cuadrados de espacio habitable por ciudadano. De hecho, esta norma es una recomendación y puede variar dependiendo de muchos factores, pero puede usarse como un ejemplo para calcular el área de un edificio futuro.

Si suponemos que una familia de cuatro (dos cónyuges y dos hijos) vivirán en la casa, entonces puede hacer cálculos simples. Basado en el hecho de que los cónyuges, como regla, comparten una habitación para dos, toda la casa debe tener tres habitaciones: una matrimonial y dos para cada uno de los hijos. El tamaño de la habitación estándar es de aproximadamente 16 metros cuadrados. En números, se ve así: 16x3 \u003d 48.

48 metros cuadrados - el área total de las habitaciones. Ahora, para medir el área de la sala de estar para cuatro personas, puede usar los estándares recomendados por los funcionarios del gobierno. El cálculo también es simple: 18x3 \u003d 54.

Cálculos adicionales

Para el área total de tres dormitorios y una sala de estar (en este ejemplo, es de 102 metros cuadrados), es necesario agregar el área del baño, inodoro, pasillo, cocina, sala de calderas y pasillos. Como mínimo, la cifra aumentará en otros 40 metros cuadrados y será en esta etapa de cálculos de unos 142 metros cuadrados.

Sin embargo, esto no es todo. En estos cálculos, solo se presentó el área de las instalaciones necesarias, por lo que puede agregar de manera segura otros 100 metros cuadrados a habitaciones adicionales, que no serán superfluas para una comodidad total. Estamos hablando de habitaciones, una oficina, una sauna, un gimnasio, una sala de billar y una sala para fumadores.

Como resultado, el área de la casa para cuatro personas es aproximadamente igual a 242 metros cuadrados. Aquí la palabra "aproximadamente" necesita ser enfatizada, porque cada persona tiene diferentes necesidades y diferentes conceptos de confort. Al calcular el costo de tal casa, uno debe tener en cuenta el hecho de que tiene que pagar una cantidad bastante sustancial por el proyecto del edificio en sí, el trabajo de reparación, las comunicaciones y los muebles.

PLANIFICACIÓN DE LA CASA: lo más importante, porque si cometes un error, no puedes arreglar nada (especialmente con un árbol): ¡cortar y otras cosas no son buenas en absoluto!

¿Cuáles son mis pensamientos sobre la planificación?
  1. Cocina: min 12m2
  2. Baño: min 6m2
  3. Sala de calderas (para gas natural): min permitido según GOST (parece unos 7m2)
  4. Hall: min 20m2
  5. El dormitorio
  6. Salón libre: mínimo 10m2
  7. Un lugar debajo de las escaleras hasta el ático: número mínimo de metros (no sé cuánto se necesita)
  8. El área total del primer piso no es más de 100m2.

En términos generales, se necesita un buen apartamento de una habitación para una familia.

Al ático, creo que comenzar haciendo frío cómo crecerá la familia (segundo y tercer hijo), ¡y luego comenzar a organizarlo! (¿es eso cierto?)

Me gustaría considerar el tema de manera limitada: solo una viga ordinaria (planificada), ya que es fácil para cada material tener su propia ventaja de desperdicio. (Haz de 6 m de largo, creo que considero el tamaño más popular).

En general, muchos piensan que me gustaría ver en este hilo:
  1. Tamaño de la casa
  2. Diseño
  3. La cantidad aproximada de material por casa.
  4. Costo estimado, si es posible.

Comenzaré con la primera frase. No es necesario "cortar todas las particiones" a la vez. Es más fácil y más barato hacer un par de piezas necesarias para la fortaleza de la casa en su caso. Las particiones restantes se pueden hacer más tarde.
  Con respecto al tamaño de la habitación, entonces, por experiencia, diré que el baño necesita uno separado. Deje que el baño sea cuadrado 4, y 2 metros un inodoro con un gabinete técnico detrás de la pared posterior.

Ahora con respecto a la sala de calderas. Los requisitos son:

El área de la sala de calderas debe ser de al menos 6.0 m2,
  altura de la habitación no inferior a 2,2 m,
  el volumen de la sala no es inferior a 15 m3,
  Los pasajes deben tener al menos 0,8 m.
  también requerido disponibilidad entrada separada  y ventanassuficiente para luz natural y salida de onda expansiva.
  En la continuación del tema del gas, debe delinear de inmediato un lugar para los tubos ascendentes de ventilación y es aconsejable sacarlos, preferiblemente a través del techo.
  Con respecto a las escaleras, depende del diseño y se calcula por separado. Solo recuerde la figura de 45 cm, que consiste en la profundidad del escalón y la altura del elevador, pero al mismo tiempo, la proporción más cómoda de 30: 15 tampoco está prohibida 28: 17. Pero un escalón (elevador) por encima de 20 cm ya es incómodo. Además, dados los residentes potenciales de los niños, debe tener cuidado de que los balaustres en las escaleras no midan más de 10-15 cm.
  Con respecto al ático frío, esto es posible siempre que el techo del primer piso esté aislado con 150 mm de aislamiento de placa, a la lana de basalto.

Ante los deseos de 100 plazas en planta baja. Creo que 8 x 12, 9 x 12, 10 x 10 serán óptimos, más, para hacer un uso óptimo de los productos de madera existentes, es deseable una multiplicidad de 2 o 3.
  El volumen de material? Calculemos si usamos los 150 x 150 más populares y establecemos la altura de las coronas en 3 metros, obtendremos 20 coronas o aproximadamente 20 metros cúbicos de madera por caja de 100 cuadrados sin particiones. Además, las vigas del piso y del techo siguen siendo 4 cubos con un total de 24-25 metros cúbicos. Encontrará el precio de la viga usted mismo, pero no lo diré por trabajo.
  Con respecto al techo, debe determinar su configuración, dependiendo del tamaño seleccionado del primer piso.

En la primera etapa del diseño de una u otra estructura de madera, se calcula su área. Si se trata de edificios residenciales, es mejor atraer primero a todos los futuros residentes. Es necesario tener en cuenta los deseos y necesidades de cada miembro de la familia. Esto toma en cuenta el número requerido de habitaciones, su ubicación y equipo. También se presta atención a si la casa se usará solo ocasionalmente o constantemente. Depende del diseño del edificio cuánto será cómoda la estructura para todos. Se cree que para 4 personas el área óptima de la casa es de 110-160 m², con residencia permanente.

Habitaciones principales

• Primero debe calcular cuántas habitaciones habrá en la casa. Cuáles de ellos están planeados para ser utilizados en dormitorios, sala de estar, baño, etc. Se determinará con su ubicación. Incluso si la familia tiene niños pequeños, es aconsejable que cada uno tenga una habitación separada. Después de todo, crecerán con el tiempo.
• Al planificar, se tiene en cuenta la ubicación de la red de calefacción. La operación del equipo de calefacción es costosa.
• Para que los costos no sean significativos, no aumente el área de la estructura debido a premisas innecesarias.
• Se considera que el área más óptima de la casa es de 150 m². Si hay muchas habitaciones, es aconsejable construir una casa de dos pisos. Como regla general, el segundo piso está ocupado por dormitorios, salones. El primero está reservado para la sala de estar, cocina, baño y otros locales del hogar.

Locales adicionales

La principal ventaja de la construcción de viviendas propias son las oportunidades de planificación ilimitadas. Los locales se pueden ubicar tanto en el edificio como adjuntos. Podría ser:

• taller
• garaje u otros

En el proceso de planificación, debe tener en cuenta de inmediato su tamaño. Debido al hecho de que las instalaciones auxiliares están incluidas en el proyecto, el área de la estructura aumenta.

Ejemplo de cálculo de casa

• La habitación de los niños será un poco más pequeña, digamos 15 m².
• Debajo de la cocina puede tomar 12 m².
• Haremos que el pasillo sea bastante espacioso: 10 m².
• Asignaremos 5 m² para el baño y 3 m² para el inodoro.
• La despensa debe ocupar al menos 4 m².

Si se esperan dos pisos, deberá asignar un espacio para una escalera de unos 5 m². Puede ahorrar espacio combinando habitaciones. Por ejemplo, un baño con bañera en el baño, una sala de estar con cocina en una habitación individual. El área más óptima de la casa incluye solo las instalaciones necesarias. ¿Por qué aumentar el tamaño de la estructura debido a las habitaciones que nadie usará?