Casas con sótano y garaje. Proyectos de casas con sótano.

En primer lugar, en la etapa de elegir un proyecto específico, debe pensar en el diseño del edificio. La comodidad y la comodidad en su futuro hogar dependerán en última instancia de esto. En una casa de un área pequeña, el nivel subterráneo, por supuesto, no acomoda todo el espacio de oficina, tendrá que elegir una cosa: un amplio garaje o una despensa espaciosa. Además, el propósito del sótano debe pensarse de antemano, rehacer la habitación para satisfacer sus necesidades en el futuro será mucho más difícil. Por ejemplo, si se trata de un garaje, entonces es necesario proporcionar la salida más conveniente, un lugar para un agujero de observación y almacenamiento de herramientas, porque será muy difícil equiparlas más tarde. Proyectos de casas con sótano, en el que el garaje está bien aislado, le permite colocar al lado no solo espacio de oficina, sino incluso salas de estar. Aunque no es razonable equipar una habitación en el sótano, es muy posible equipar un cómodo baño con jacuzzi o una gran cocina allí. Con una buena preparación, incluso una piscina o sala de billar parece adecuada en el sótano.

Sobre las ventajas y desventajas de las casas con sótano

Teniendo en cuenta como posibles opciones los proyectos de casas con sótano, piense detenidamente si son adecuadas para su sitio. Por ejemplo, un alto nivel de agua subterránea requerirá medidas serias de impermeabilización. Esto aumentará significativamente el costo de construir una casa. La organización de la iluminación también requiere una atención especial, porque la luz solar no ingresa al sótano, y si lo hace, entonces en una cantidad insignificante. Además, la construcción del sótano está invariablemente asociada con grandes movimientos de tierra, ya que dicha casa requerirá base reforzada  Un tipo muy especial. Su creación es imposible sin un equipo especializado, aún no se ha contratado y, como resultado, nuevamente una ventaja para la estimación.

Y sin embargo, en muchos casos, la creación sótano Es una solución perfectamente razonable y justificable. Por ejemplo, su área puede exceder significativamente el área del nivel superior, por lo tanto, el espacio de la casa se puede aumentar significativamente debido a su parte subterránea. Además, no necesita abarrotar el sitio con dependencias que se colocarán en el sótano. Entonces, se dejará más espacio para el alma, será posible pensar en un cenador con barbacoa, y un jardín de flores, y camas con verdes. Si usted es el propietario de un sitio con terreno complejo, una casa con un sótano le dará la oportunidad de "jugar" con el paisaje y llevar parte del sótano a la ladera, y luego se convertirá en un primer piso casi completo con una hermosa terraza.

Sin duda, un garaje es imprescindible para todos los propietarios de automóviles. Esta estructura no solo protege su automóvil favorito de los efectos nocivos del medio ambiente, sino que también reduce significativamente el riesgo de ataques criminales por parte de intrusos. Todo esto es cierto, pero en las condiciones de espacio bastante reducido, que a menudo tiene lugar, puede suceder que simplemente no haya ningún lugar para construir un garaje. En este caso, una forma de salir de la situación puede ser un garaje en el sótano de la casa, cuyas características y propiedades se discutirán a continuación.

descripción general

Primero debe decidir qué considerar el sótano, así como resaltar algunas cualidades positivas y negativas de este tipo de edificio. En términos generales, el sótano está en el caso cuando su piso se encuentra debajo del nivel del suelo, pero a una profundidad que no exceda la mitad de la altura de la habitación. Es decir, en otras palabras, la habitación será un sótano. Tal disposición permitirá una disposición más racional del espacio reservado para la construcción. Por lo tanto, aparece espacio adicional. Se puede usar tanto para el equipamiento de una sala de estar como para la colocación de una utilidad, por ejemplo, un garaje.

Hay muchas ventajas en este arreglo.

• Si coloca el garaje en el sótano, se ahorra un espacio bastante decente del patio, que se puede asignar para la construcción de otras instalaciones igualmente importantes como el mismo baño.
• El garaje en el sótano es mucho más conveniente que una habitación con un propósito similar, pero ubicado por separado. El hecho es que para ingresar a un garaje de este tipo no es necesario salir. Esta circunstancia es especialmente apreciada en la temporada de invierno.
• También es preferible un garaje ubicado dentro del perímetro de la casa, ya que es mucho más simple en términos de equipamiento para el sistema de calefacción e iluminación. Su presencia primero debe incluirse en el plan de construcción, pero esto no tendrá que hacerse dos veces.

Sin embargo, a pesar del hecho de que dicho edificio tendrá las cualidades positivas anteriores, existen algunas desventajas.

• Como regla general, antes de comenzar la construcción, se elabora un proyecto de casa, que refleja toda la información necesaria sobre el edificio. Puede usar proyectos estándar, es decir, son bastante universales. Pero, si es necesario construir un sótano, estos proyectos no son adecuados, ya que simplemente no está previsto allí.
• La circunstancia anterior hace necesario llevar a cabo un proyecto de construcción individual. Es poco probable que sea posible llevar a cabo estos trabajos de forma independiente, debido a su extrema complejidad, lo que significa que se requerirán los servicios de especialistas, lo que implicará costos de material adicionales.
• Al equipar el piso del sótano de la habitación, no solo se requerirán materiales adicionales, sino también el tiempo requerido para el trabajo.

Además de lo anterior, al construir una casa con un sótano, es necesario tener en cuenta las propiedades del suelo, lo que puede afectar en gran medida la integridad de todo el edificio. Por lo tanto, antes de la construcción es necesario llevar a cabo todas las mediciones y análisis de superficie necesarios.

La elección de materiales y características de la obra.

En cuanto a la elección de los materiales utilizados en la construcción de la casa, en los que está previsto equipar el garaje en el sótano, en principio, no hay nada especial. Los bloques de espuma, bloques de hormigón, ladrillos y otros materiales son adecuados para construir muros. Pero la base es mejor construir sobre una tecnología monolítica.

Además, al realizar este tipo de trabajo, hay algunos matices y reglas que deben tenerse en cuenta sin falta.

• En primer lugar, vale la pena señalar que cuando se construye una casa con un garaje en el sótano, es necesario llevar a cabo el diseño del sistema de calefacción para que la habitación del garaje se caliente de manera uniforme. Si los sistemas de calefacción no están instalados correctamente, la habitación puede congelarse durante la temporada de frío, lo que, por decirlo suavemente, no es bueno, ya que hay locales residenciales encima del garaje y el frío puede penetrar en ellos.
• Un tema importante durante el trabajo es el tema de impermeabilizar las instalaciones y proporcionar un sistema eficaz de drenaje de agua de lluvia. El hecho es que la habitación se encuentra debajo de la superficie de la tierra, lo que significa que en el período otoño-primavera, aumenta el riesgo de penetración de humedad del suelo en él. Antes de la construcción de las paredes, vale la pena colocar la capa de impermeabilización. Además, es necesario prestar atención a la ubicación correcta de los sistemas de drenaje. Se trata de entrar garaje subterráneo  Por lo general, es un plano inclinado, lo que significa que el agua después de la lluvia se drenará en la habitación. Para evitar que esto suceda, debe realizar el sistema correcto de drenaje de agua a la alcantarilla.

• Otro punto al que debe prestar atención es el equipo de un sistema de ventilación efectivo dentro del garaje. De una forma u otra, pero durante algún tiempo el automóvil dentro de la habitación estará con un motor en funcionamiento, lo que significa que se necesita una buena ventilación para que los gases de escape no penetren en la habitación. Se deben instalar campanas especiales.
• También vale la pena considerar el tema del aislamiento acústico. Un motor en marcha hace un ruido que puede resonar y amplificarse en la habitación del sótano. Esta circunstancia difícilmente se puede llamar favorable, por lo tanto, se requiere insonorización.
• Entre otras cosas, la entrada al garaje, también llamada rampa, debe protegerse de la nieve. La solución óptima al problema sería construir un dosel sobre él. Además, para evitar la formación de hielo en la rampa, que puede crear problemas adicionales, la superficie de descenso puede estar provista de calefacción.
• Otro punto importante al que se debe prestar atención es la necesidad de garantizar una mayor seguridad contra incendios en la habitación. Esto debe tenerse en cuenta en todas las etapas de la construcción, desde la electrificación hasta la elección de los materiales de acabado.
• Además de la electrificación habitual de los locales de garaje ubicados en el sótano, vale la pena cuidarlo con puertas eléctricas especiales. Esto revelará más completamente el potencial positivo de tal ubicación de la habitación y ahorrará significativamente tiempo, aumentando la conveniencia de su uso.
• Antes de decidir construir una casa con un garaje en el sótano, debe comprender que el trabajo será de suficiente complejidad y requerirá los servicios de arquitectos profesionales y trabajadores. Esto implicará un aumento significativo en el costo de toda la estructura.

En conclusión, se puede observar que, a pesar de algunos problemas que pueden surgir durante la construcción de dicho edificio y cierta complejidad del trabajo, dicha ubicación del garaje tendrá una serie de ventajas indudables. Podemos decir que si no hay restricciones en los medios, y las propiedades del suelo lo permiten, entonces el equipo del garaje dentro del perímetro de la casa será la mejor opción. Tal casa se distinguirá gratamente por su individualidad.

Vídeo

Este video habla sobre la entrada al garaje en el sótano. Se consideran la longitud y la altura del descenso:

Este video muestra cómo hacer un elevador al garaje subterráneo:

El llamado piso del sótano puede convertirse legítimamente en un piso completo adicional, que es fácil de usar con beneficio.

Desafortunadamente, no todos entienden esto y, a menudo, un gran espacio permanece sin reclamar.

Aunque una estructura como una casa con un garaje en el sótano es muy conveniente en sí misma:

• existe la oportunidad de guardar el área utilizable del sitio;
• para entrar al garaje, no es necesario salir;
• no es necesario reproducirse adicionalmente en el área de comunicación, en particular, la electricidad.

Lo principal es el proyecto correcto

Si decide construir una casa y utilizar un proyecto estándar, cuyo precio, como sabe, es más bajo que el de una persona, entonces es probable que no se proporcione un garaje en el sótano.

En este artículo, una foto ilustrada, consideraremos las instrucciones principales para crear una habitación como un garaje en el sótano.

Por supuesto, muchos están algo confundidos por ciertas dificultades derivadas de tal construcción:

• costos relativamente altos;
• la necesidad de servicios de arquitectos individuales;
• complejidad de diseño relativamente alta;
• tiempo de construcción relativamente largo.

Propina. Incluso en la etapa de diseño, es necesario tener en cuenta las características del suelo en el sitio; después de todo, existe la posibilidad de que simplemente no sea adecuado para la construcción de estructuras de este tipo.
  Como resultado, si no tiene en cuenta las peculiaridades de la tierra, esto puede conducir a graves consecuencias negativas, hasta el colapso de la casa.

También hay un punto positivo definido que hace que una casa con sótano y garaje sea aún más deseable: si el terreno tiene más de dos metros, no se contará como un piso separado. Esto es especialmente importante si tiene en cuenta las reglas para la construcción de edificios residenciales, según las cuales la estructura no debe tener más de dos pisos: ¡obtendrá tres completos!

Qué buscar durante la construcción

Si decide construir tal casa con sus propias manos en su totalidad o en parte, nuestras instrucciones serán muy útiles para usted. Como se mencionó anteriormente, en primer lugar, es necesario elegir el proyecto apropiado y, a partir de él, pasar a las siguientes etapas de construcción.

Elegir un material de construcción

La siguiente etapa en la construcción de una casa con un garaje y un sótano es la selección de material de construcción para la construcción de muros, que puede ser:

• ladrillo;
• bloques de concreto;
• bloque de ceniza;
• bloque de espuma, etc.

Propina. Si el suelo en el que se planea la construcción no está saturado de agua, entonces en este caso los bloques con huecos se convertirán en el material de construcción óptimo: son livianos y duraderos.

Dependiendo del material de construcción que elija, la velocidad de construcción de su hogar dependerá. Por ejemplo, mucho menos tiempo si usa bloques para esto, en lugar de un ladrillo.

Tipo de base para el hogar

Pero el tipo de base depende de lo que proporcione el arquitecto, desarrollando el proyecto y teniendo en cuenta muchos factores:

• características del suelo;
• tipo de material de construcción;
• la altura del objeto.

La base en sí misma puede ser:

• monolítico;
• cinta.

Por cierto, como muestra la práctica, el sótano mismo puede ser, como la base, monolítico.

A qué debe prestar atención: comunicaciones

Una casa con un garaje en el sótano requiere el diseño correcto de las comunicaciones. También deben pensarse incluso al momento de diseñar la estructura.

En primer lugar, estamos hablando de organizar un sistema de ventilación efectivo, ya que la estructura en sí implica la penetración limitada de aire fresco.

Esto es especialmente importante cuando se crea un garaje: después de todo, de una forma u otra, aunque sea un tiempo mínimo, el automóvil estará en una habitación con el motor encendido y, por lo tanto, el monóxido de carbono estará presente en la habitación.

Esto es necesario para:

• el garaje en sí era cálido y seco;
• el frío y la humedad no subieron del garaje a los pisos residenciales;
• el moho no se extendió.

No abusar de la fuerza excesiva.

Mucha gente piensa que el sótano debería ser increíblemente duradero: cuanto más grande, mejor. Por supuesto, tal deseo está justificado de alguna manera, pero todo depende del tipo de suelo. Y, en general, como lo demuestra la práctica, tal deseo en la gran mayoría de los casos no está justificado y conduce a un aumento increíble en las estimaciones.

• con arquitectos experimentados;
• constructores calificados.

Un punto importante: impermeabilización

Pero no es necesario ahorrar, incluso si la tierra no está saturada de agua.

Necesario, de lo contrario corre el riesgo de:

• penetración de humedad en la habitación;
• destrucción del sótano;
• formación de hongos;
• la formación de moho;
• la aparición de un olor desagradable, etc.

Además, al organizar la base, se debe proporcionar:

• flujo de drenaje;
• área ciega alrededor de toda la estructura.

El costo de construir un edificio con garaje en el sótano.

Muchos están interesados \u200b\u200ben cuánto resultará la construcción de dicho edificio.

Todo depende de muchos componentes, porque el proceso de construcción incluye:

• trabajo preparatorio en el sitio;
• trabajo de diseño;
• compra de materiales de construcción;
• erección de toda la estructura;
• área de construcción;
• trabajos de acabado;
• servicios de constructor.

Para que su casa y garaje sean lo más duraderos posible, no intente ahorrar en el trabajo de profesionales experimentados; en muchos aspectos, la fuerza y \u200b\u200bla durabilidad de cualquier edificio dependen de las habilidades y la capacidad de los trabajadores.

En conclusión

Las casas con garaje en el sótano son bastante populares, aunque requieren un enfoque especial para su construcción y mantenimiento. Con el enfoque correcto para el diseño, construcción y creación de las comunicaciones necesarias, puede crear un edificio casi perfecto. No tiene que buscar espacio adicional en su sitio para la construcción de un garaje, y la casa tendrá una apariencia elegante y atractiva.

En el video presentado en este artículo, encontrará información adicional sobre este tema.