Atstumkite atstumą tarp pastatų. Kaip apskaičiuoti teisingą atstumą tarp privačių namų
Atstumai tarp gyvenamųjų ir komunalinių pastatų ant kaimyninėse teritorijose, nepriklausomai nuo statybos metų, yra reglamentuojami norminiu dokumentu - SNiP 2.07.01-89 „Miesto planavimas. Miesto ir kaimo gyvenviečių planavimas ir plėtra. “
Taigi SNiP 2.07.01-89 2.12 punkte nurodoma, kad atstumai tarp gyvenamųjų pastatų turėtų būti imtasi remiantis insoliacijos ir apšvietimo skaičiavimais, taip pat atsižvelgiant į priešgaisrinės saugos reikalavimus, pateiktus privalomajame šio norminio dokumento 1 priedėlyje.
Tuo pačiu metu tarp gyvenamųjų pastatų, kurių aukštis yra 2–3 aukštai, ilgųjų kraštų turėtų būti ne mažesni kaip 15 m, o 4 aukštų - ne mažiau kaip 20 m, atstumai tarp tų pačių pastatų, kuriuose yra langai iš gyvenamųjų kambarių, ilgųjų kraštų ir galų - ne mažiau kaip 10 metrų. Nurodytus atstumus galima sumažinti atsižvelgiant į insoliacijos ir apšvietimo standartus, jei užtikrinama, kad gyvenamosios patalpos (kambariai ir virtuvės) nėra matomos nuo lango iki lango.
Miestų ir kaimo gyvenviečių dvaruose atstumas nuo gyvenamųjų patalpų (kambarių, virtuvių ir verandų) langų iki namo sienų ir šalutinių pastatų (tvarto, garažo, pirties), esančių kaimyniniuose žemės sklypuose, pagal sanitarines ir gyvenimo sąlygas turėtų būti ne mažesnis kaip 6 m. ; o atstumas iki tvarto gyvuliams ir naminiams paukščiams yra ne mažesnis kaip 15 m (ten pat, 2.12 punktas).
Namai turi būti statomi mažiausiai 1 m atstumu nuo teritorijos ribų (ten pat, 2.12 skyrius). Tuo pačiu metu leidžiama blokuoti šalia esančiuose namų sklypuose esančius ūkinius pastatus, abipusiu namų savininkų sutikimu, atsižvelgiant į privalomus 1 priedėlyje pateiktus priešgaisrinės saugos reikalavimus (ten pat, 2.12 punktas).
Dvarvietėse gyvenamieji pastatai gali būti išdėstyti palei raudonąją gyvenamųjų gatvių liniją pagal vyraujančias vietos tradicijas (ten pat, 2.14 skyrius).
Taigi norminis dokumentas SNiP 2.07.01-89 nenurodytas konkretus atstumas nuo daugiabučio namo iki sienos su kaimyniniu sklypu, nurodomi tik atstumai tarp kaimyninių gyvenamųjų pastatų. Taigi, jei abu pastatai kaimyniniuose sklypuose yra mediniai, geriausiu atveju atstumas iki sklypo ribos turėtų būti 7,5 ms iš abiejų pusių, nes 15 m atstumas turėtų užtikrinti reikiamą gaisro pertrauką.
Tačiau jei vienas iš pastatų buvo pastatytas žirnių valdymo laikais, kai namai buvo statomi daugiausia išilgai raudonos linijos, ir yra patvirtintas teritorijos plėtros planas, tuomet turės būti pastatytas pastatas kaimyninėje svetainėje, nukrypstant nuo šio senovinio statinio iki reikiamo atstumo, laikantis šiuolaikinių norminių dokumentų reikalavimų. Tiesą sakant, reikia pažymėti, kad asmeninių sklypų plotas kaimuose ir kaimuose leido statyti namus su reikiama ugnies pertrauka viena nuo kitos.
Be to, reikia pasakyti, kad planuojant ir plėtojant piliečių sodininkystės asociacijų teritorijas, taikomas kitas „šviežesnis“ norminis dokumentas SNiP 30-02-97 „Piliečių sodininkystės asociacijų teritorijų planavimas ir plėtra“. Pastatai ir konstrukcijos “. Čia konkrečiai pateikiami minimalūs atstumai iki sienos su kaimynine dalimi sanitarijos sąlygomis (6.7 punktas, SNiP 30-02-97):
- nuo gyvenamojo namo (ar namo) -3 m;
- iš pastato, skirto smulkiems gyvuliams ir naminiams paukščiams prižiūrėti - 4 m;
- nuo kitų pastatų -1 m;
- nuo aukštų medžių kamienų –4 m,
- nuo vidutinio dydžio kamienų -2 m;
- nuo krūmo -1 m.
SNiP 2.07.01-89 *.
"Miesto planavimas. Miesto ir kaimo gyvenviečių planavimas ir plėtra. “
1 priedas.
Gaisro gesinimo reikalavimai.
1 *. Gaisro atstumai tarp gyvenamųjų, visuomeninių ir pagalbinių pramonės įmonių pastatų turėtų būti imami pagal lentelę. 1 *, ir tarp pramonės ir žemės ūkio įmonių pramoninių pastatų - pagal SNiP II-89-80 ir SNiP II-97-76.
Mažiausias atstumas nuo I ir II laipsnio atsparumo ugniai gyvenamųjų, visuomeninių ir pagalbinių pastatų iki pramoninių pastatų ir I bei II laipsnio atsparumo ugniai garažų turėtų būti ne mažesnis kaip 9 m, o pramoninių pastatų, turinčių dangą su šildytuvu, pagamintu iš polimero ar degių medžiagų, –15 m.
1 lentelė *
| Pastato atsparumo ugniai laipsnis | Atstumas, m, su pastatų atsparumo ugniai laipsniu | ||
| I, II | III | IIIa, IIIb, IV, IVa, V | |
| I, II | 6 | 8 | 10 |
| III | 8 | 8 | 10 |
| IIIa, IIIb, IV, IVa, V | 10 | 10 | 15 |
Pastabos *: 1. Pastatai turi būti klasifikuojami pagal atsparumo ugniai laipsnį pagal SNiP 2.01.02-85 reikalavimus.
2. Atstumas tarp pastatų ir konstrukcijų laikomas atstumu šviesoje tarp išorinių sienų ar kitų konstrukcijų. Jei yra daugiau nei 1 išsikišantis pastatas ar konstrukcijos, pagamintos iš degių medžiagų, tariamas atstumas tarp šių konstrukcijų.
3. Atstumas tarp pastatų sienų be langų angų gali būti sumažintas 20%, išskyrus IIIa, IIIb, IV, IVa ir V pastatų atsparumo ugniai laipsnius.
4. Vietose, kuriose seisminiškumas yra 9 taškai, atstumas tarp gyvenamųjų pastatų, taip pat tarp gyvenamųjų ir visuomeniniai pastatai IVa, V atsparumo ugniai laipsniai turėtų būti padidinti 20%.
5. Atstumai nuo bet kokio atsparumo ugniai laipsnio pastatų nuo IIIa, IIIb, IV, IVa, V atsparumo ugniai laipsnių pakrantės juostoje, esančioje 100 km pločio, bet ne toliau kaip arčiausioje kalnų grandinėje, IB, IG, IIA ir IIB klimato parajoniuose turėtų būti padidinti 25 %
6 *. Atstumai tarp IV ir V atsparumo ugniai laipsnių gyvenamųjų pastatų klimato IA, IB, IG, ID ir IIA klimato parajoniuose turėtų būti padidinti 50%.
7. Dviejų aukštų pastatams, kurių karkasinės ir skydinės konstrukcijos turi atsparumo ugniai laipsnį V, taip pat pastatams, dengtiems degiomis medžiagomis, gaisro atstumai turi būti padidinami 20%.
8. Atstumus tarp I ir II atsparumo ugniai laipsnių pastatų leidžiama palikti mažesnį kaip 6 m, jei aukštesnio pastato siena, esanti priešais kitą pastatą, yra ugniai atspari.
9. Atstumai nuo vienbučių, sublokuotų namų ir ūkio pastatų (tvarto, garažo, vonios) asmeniniame žemės sklype iki namų ir ūkio pastatų kaimyniniuose žemės sklypuose imami pagal lentelę. 1 dalykas, į kurį reikia atkreipti dėmesį. 10.
Atstumai tarp gyvenamojo namo ir ūkinio pastato, taip pat tarp ūkinio pastato tame pačiame žemės sklype (neatsižvelgiant į bendrą užstatytą plotą) nėra standartizuoti.
10. Atstumai tarp gyvenamųjų pastatų, taip pat gyvenamųjų pastatų ir išorinių pastatų (tvartų, garažų, pirtelių) nėra standartizuojami pagal bendrą pastato plotą, įskaitant neapstatytą plotą tarp jų, lygų didžiausiam leistinam vieno pastato atsparumo ugniai pastato plotui (grindims) be ugnies. sienos pagal SNiP 2.08.01-89 reikalavimus.
11. Atstumai tarp ūkinių pastatų (tvartų, garažų, pirtelių, esančių už dvaro sklypų teritorijos) nėra standartizuojami, jei tarpusavyje sujungtų ūkinių pastatų užstatymo plotas neviršija 800 m2. Atstumai tarp tarpusavyje sujungtų ūkinių pastatų grupių imami pagal 1 lentelę *.
SNiP 2.01.02-85 * Priešgaisrinės saugos standartai.
2 priedėlis
Bendrosios aplinkybės
Apytikslės pastatų konstrukcinės charakteristikos
priklausomai nuo jų atsparumo ugniai laipsnio.
|
Atsparumas ugniai |
Dizaino elementai |
| Pastatai su atraminėmis ir uždarančiomis konstrukcijomis iš natūralių arba dirbtinių akmens medžiagų, betono ar gelžbetonio, naudojant lakštines ir plokšteles nedegiąsias medžiagas. | |
| Taip pat. Statybinėse dangose \u200b\u200bgali būti naudojamos neapsaugotos plieninės konstrukcijos. | |
| Pastatai su atraminėmis ir uždarančiomis konstrukcijomis iš natūralių arba dirbtinių akmens medžiagų, betono ar gelžbetonio. Grindis naudoti leidžiama. medinės konstrukcijosapsaugotas tinku ar lėtai degančiomis lakštų ir plokščių medžiagomis. Dangos elementams netaikomi atsparumo ugniai reikalavimai ir ugnies plitimo ribos, o palėpės medienos elementams taikomas antipirenas. | |
| Pastatai, daugiausia su metalinių rėmų dizainu. Rėmo elementai - iš neapsaugotų plieninių konstrukcijų. Uždaros konstrukcijos - iš plieninių profiliuotų lakštų ar kitų nedegių lakštinių medžiagų su lėtai degančia izoliacija. | |
| Pastatai daugiausia yra vieno aukšto su rėmo dizainu. Rėmo elementai - iš kietos arba klijuotos medienos, apdorojami ugniai atspariu būdu, užtikrinant reikiamą ugnies pasiskirstymo ribą. Pastato apvalkalas - pagamintas iš plokščių arba elementų, sudarytų iš medienos arba iš jo pagamintų medžiagų. Mediena ir kitos pastato apvalkalo degios medžiagos turi būti atsparios ugniai arba apsaugotos nuo ugnies ir aukštos temperatūros taip, kad būtų užtikrinta reikalinga ugnies plitimo riba. | |
| Pastatai su atraminėmis ir uždarančiomis konstrukcijomis iš kietos arba klijuotos medienos ir kitų degių ar lėtai degančių medžiagų, apsaugotų nuo ugnies ir aukštos temperatūros tinku ar kitomis lakštinėmis ar plokštelinėmis medžiagomis. Dangos elementams netaikomi atsparumo ugniai reikalavimai ir ugnies plitimo ribos, o palėpės medienos elementams taikomas antipirenas. | |
| Pastatai daugiausia yra vieno aukšto su rėmo dizainu. Rėmo elementai - iš neapsaugotų plieninių konstrukcijų. Pastato apvalkalas pagamintas iš profiliuotų plieno lakštų ar kitų nedegių medžiagų su degia izoliacija. | |
| Pastatai, prie kurių laikančiųjų ir aptveriamųjų konstrukcijų nėra atsparumo ugniai ir ugnies plitimo reikalavimų. |
- požeminio dujotiekio atstumas iki kitų komunalinių paslaugų, lygiagrečiai įrengiant -1 metrą;
- požeminis n atstumas D. (žemas slėgis) dujotiekio į pastatus (tvartai, pavėsinės) - mažiausiai 2 metrai;
- požeminis n atstumas D. dujotiekio į šulinius D. - mažiausiai 1 metras;
- požeminis n atstumas D. dujotiekis iki elektros linijų - mažiausiai 1 m;
- požeminis n atstumas D. dujotiekis iki medžių - ne mažesnis kaip 1,5 metro;
- atstumas nuo degiklio iki priešingos sienos yra ne mažesnis kaip 1 m;
- saugus atstumas nuo dujų rezervuaro iki objektų aikštelėje.
Sistema turėtų būti išdėstyta per atstumą (ypač ankštomis sąlygomis atstumą galima sumažinti perpus):
- nuo gyvenamojo namo -10 metrų;
- nuo tvoros ant pamato ir garažo -2 metrai;
- nuo septinio rezervuaro - 5 metrai;
- nuo šulinio -15 metrų;
- nuo medžio su išsivysčiusia karūna –5 metrai;
- nuo elektros linijos - pusantro stulpo.
Atstumai tarp namų ir pastatų - standartai ir taisyklės
Atstumai tarp namų yra nustatomi pagal taisykles, tačiau juos galima sumažinti, jei laikomasi apšvietimo standartų ir jei kambarių nėra matyti nuo lango iki lango:
- tarp gyvenamųjų pastatų, kurių aukštis 2–3 aukštai - bent 15 metrų, o 4 aukštų - ne mažiau kaip 20 metrų, ilgųjų kraštų;
- tarp ilgų tų pačių pastatų šonų ir galų su langais iš gyvenamųjų kambarių - ne mažiau kaip 10 metrų;
- dvaro plėtros vietose atstumas nuo gyvenamųjų patalpų (kambarių, virtuvių ir verandų) langų iki namo sienų ir kaimyninėje žemėje esančių ūkinių pastatų (pašiūrės, garažo, pirties) turėtų būti ne mažesnis kaip 6 metrai;
- ūkiniai pastatai statomi nuo sklypo ribų 1 metro atstumu.
Ūkinius pastatus blokuoti gretimuose sklypuose leidžiama bendru namų savininkų susitarimu.
Kokiu atstumu vienas nuo kito turėtų būti inžineriniai tinklai? Ši lentelė atspindi vidinius santykius.
Tinklų inžinerija | Atstumas, m, horizontalus iki: |
||||
vandens tiekimas | kanalizacijos namų ūkis | kanalizacija ir lietaus kanalizacija | dujų slėgio vamzdynai. MPa (kgf / cm 2) |
||
žemas iki 0,005 (0,05) | vidurio Šv. 0,005 (0,05) iki 0,3 (3) |
||||
Vandens vamzdžiai | 1.5 | ||||
Kanalizacijos buitis | 0.4 | 0,4 | 1.5 |
||
Lietaus nutekėjimas | 1.5 | 0,4 | 0.4 | 1.5 |
|
Slėgio vamzdynai, MPa (kgf / cm2): | |||||
žemas | 0,5 | 0,5 |
|||
viduryje | 1.5 | 1.5 | 0,5 | 0,5 |
|
aukštas: |
|||||
Šv. 0,3 (3) iki 0,6 (6) | 1,5 | 0,5 | 0,5 |
||
Šv. 0,6 (6) - 1,2 (12) | 0,5 | 0,5 |
|||
Maitinimo kabeliai | 0,5 | 0.5 | 0,5 | ||
Ryšių kabeliai | 0.5 | 0,5 | 0,5 | ||
Šildymo tinklas: |
|||||
iš apvalkalo beširdis tarpikliai | 1.5 | ||||
Advokatės (K. Andrejevo) nuomonė
Labiausiai paplitęs ginčų objektas neleistini pastatai (jei yra statybos leidimas, tada būtinai atsižvelgiama į standartus - SNiP).
Antrasis pažeidimo tipas yra aikštelės, nepriklausančios „statytojui“, statyba (tai vadinama savęs surinkimu). Pavyzdys yra perkelta tvora. Pagal Rusijos Federacijos Miestų planavimo kodekso 51 straipsnio 17 dalį kai kuriems statybos leidimo objektams nereikia:, pavėsinės, tvartai.
Leidimas yra privalomas, todėl svarbu, kad statytumėtės iš tikrųjų: jei pagal techninį pasą turite garažą, bet iš tikrųjų gyvenamąjį namą, pastatą galima ginčyti teisme.
Trečiasis ginčų objektas yra neatitinkantis pastatas. Pavyzdžiui, jei svetainė yra skirta sodininkystei, jai taikomi statybos standartai SNiPZO-02-97 („Piliečių sodininkų bendrijų teritorijų planavimas ir plėtra. Pastatai ir statiniai“). Remiantis šio SNiP 1.1 punktu, namų projektavimui ir statybai taikomos taisyklės ir nuostatai. Sodybos bendrijoje neįmanoma pastatyti 8 aukštų namo (ir tokių atvejų pasitaiko) - kaimynai turi teisę kreiptis į teismą, o toks pastatas bus nugriautas.
Jei svetainė skirta individualiam būsto statybai, taikomi kiti standartai - miestų planavimo, miesto ir kaimo gyvenviečių planavimo ir plėtros taisyklių rinkinys (SNiP 2.07.01-89 leidimas, patvirtintas 2010 m. Gruodžio 28 d.). Ginčuose dėl neatitinkančių standartų pastatų būtina išsiaiškinti, kokia konstrukcija yra priešais mus. Atvyksta ekspertas, apžiūri objektą ir paskelbia nuosprendį: „Tai garažas“ arba „Tai mažaaukštis pastatas“. Tuomet nuspręsta, kokioms taisyklėms taikoma prieštaringai vertinama struktūra, o tada teisiamieji jau priversti įrodyti, kad ji atitinka standartus. Tvoroms yra atskiras SNiP 30-02-97, 6.2 punktas. Jame sakoma, kad aikštelės turėtų būti aptvertos atsižvelgiant į minimalų šalia esančių atspalvių - tvoros turėtų būti trelingos, iki pusantro metro aukščio. Visuotinio sodininkų susirinkimo sprendimu leidžiama įrengti kurčias tvoras iš gatvės ir važiuojamosios kelio dalies.
Ieškiniai, kurie paduodami pažeidus teises, vadinami neigiamais. Jų pateikimo priežastis yra kliūtis naudotis jų žeme, kurią jūsų kaimynas remontuoja (neteisėtai įsiveržė į jūsų teritoriją, ją užstoja). Savininkas gali paprašyti ištaisyti visus pažeidimus. Senaties terminas šiuo klausimu yra 3 metai nuo to momento, kai auka sužinojo apie savo teisių pažeidimą. Tai reiškia, kad visiškai nesvarbu, kada kaimynas perkėlė tvorą ar statė namą po tavo nosimi. Tai svarbu, kai sužinai apie tai.
Pirkdami žemės sklypaslaimingi savininkai iškart pradeda planuoti, kur stovės namas, kur yra komunaliniai pastatai, kur yra vonios kambarys ir kiti patogumai. Tuo pačiu metu daugelis galvoja tik apie savo būsimą komfortą, tačiau pamiršta apie kaimynų teises. Tačiau Rusijos Federacijoje galioja tam tikri standartai, pagal kuriuos turėtų būti vykdoma plėtra. Visų pirma, šios taisyklės nustato, koks turėtų būti atstumas tarp namų, kad gyventi kaimynystėje būtų saugu ir patogu.
Statybos standartizavimas
Projektuodami ir statant įvairius objektus, Rusijos įstatymai įpareigoja mus laikytis tam tikrų statybos kodeksų ir taisyklių. Daugelis jų buvo sukurti dar sovietmečiu, tačiau vis dar galioja, nes nepraranda savo aktualumo. Kalbant apie prekes, yra GOST, taigi mažaaukščių ir aukštybinių gyvenamųjų objektų, taip pat komunalinių paslaugų atveju yra numatyti atitinkami statybos standartai. Pavyzdžiui, SP 30-102-99 reglamentuoja privataus sektoriaus planavimą ir plėtrą.
Pagrindinės ribų apibrėžtys
Kad būtų lengviau suprasti, koks atstumas turėtų būti tarp namų, iš pradžių turėtumėte suprasti, kuo skiriasi teritorijos. Yra dviejų rūšių sienos: raudona linija ir siuntinio riba.
- raudona linija žymi virtualią sieną, atskiriančią savivaldybių ar bendras teritorijas nuo privačių žemės valdų. Kitoje raudonos linijos pusėje yra keliai ir visokie inžinerinė komunikacija (dujotiekis, vandens tiekimo sistema, ryšių linijos ir kt.). Raudona linija gavo savo pavadinimą dėl spalvos, su kuria ji yra paryškinta kadastriniame žemėlapyje. Anot SNiP, gyvenamieji pastatai neturėtų kirsti šios virtualios linijos.
- Sklypo ribos Jie taip pat yra virtualios linijos, atskiriančios vieną privačią žemę nuo kitos. Vietų atskyrimas atliekamas įrengiant ribinius ženklus (dažniausiai stulpelius) jų kraštiniuose kampuose. Laikui bėgant gali būti sunku nustatyti, kur baigiasi vienas skyrius, o prasideda kitas, ypač jei tarp jų nėra tvoros. Todėl dažnai tarp kaimynų kyla ginčai dėl teritorijų. Tokiais atvejais turėtumėte iškviesti kadastro inžinierių, kuris, naudodamas žemės sklypų pasus, galės teisingai atskirti kaimynines teritorijas.
Priemiesčio ir miesto sklypų plėtros taisyklės
Pagal SNiP reikalavimus gyvenamieji pastatai privačiame sektoriuje turi būti statomi atsižvelgiant į šiuos mažiausius atstumus:
- 5 m nuo raudonos gatvės linijos iki namo, 3 m nuo kelio iki namo;
- nuo tvoros, esančios greta kaimynų, iki namo - 3 m;
- nuo tvoros, esančios šalia kaimynų, iki pastatų, skirtų naminiams paukščiams, mažiems ir dideliems gyvūnams laikyti - 4 m;
- nuo gretimos tvoros iki pirties, garažo, ūkinio pastato įrangai laikyti - 1 m;
- atstumas nuo bendros tvoros iki medžių yra 2 m, iki krūmų - 1 m.
Be to, namų ir ūkinių pastatų stogų, tentų ir kitų konstrukcijų šlaitai neturėtų išsikišti daugiau kaip 0,5 m.
Priešgaisrinės normos
Privačiame sektoriuje padidėja gaisro plitimo į kaimyninius objektus rizika. Norėdami sumažinti tokią riziką, namai, pastatyti iš tam tikrų statybinių medžiagų, turėtų būti išdėstyti tam tikru atstumu vienas nuo kito. Taigi, remiantis SNiP, priešgaisrinę saugą galima užtikrinti laikantis šių mažiausių atstumų:
- tarp betono arba mūriniai namai - 6 m;
- tarp namų su medinės grindys arba su apsauga nuo ugniai atsparių medžiagų (arba tarp medinių ir betoninių namų) - 8 m;
- tarp medinių namų - 10 m.
Anot SNiP, priešgaisrinė sauga gali užtikrinti didesnį minimumą. Leistinas atstumas priklauso nuo techninės specifikacijos pastatai, naudojami išorinei statybinių medžiagų apdailai, regiono klimato ypatybėms ir pan. Aikštelės planavimo etape rekomenduojama kreiptis į Nepaprastųjų situacijų ministerijos regioninį skyrių, kur jie gali tiksliai paaiškinti, koks atstumas turėtų būti tarp namų privačiame sektoriuje pagal priešgaisrinės saugos reikalavimus.
Kaimo pastatai
Kalbant apie sodininkystės plotų pastatų planavimą, yra savas algoritmas, kurį reguliuoja SNiP. Atstumas tarp namų turėtų būti toks pat, koks numatytas privačiam sektoriui. Tai yra, sodyba turėtų būti pastatyta ne arčiau kaip 3 metrai iki tvoros, esančios šalia kaimynų. Leistinas atstumas nuo konstrukcijos iki sodinimo yra mažiausiai 15 m.
Kaimo tvoros
Dėl šalies tvoros, tada jiems keliami papildomi reikalavimai. Tvoras tarp atkarpų leidžiama statyti taip, kad pro jas būtų matomos gretimos teritorijos. Šios konstrukcijos gali būti tinklinės arba trelinės, o jų aukštis neturėtų viršyti pusantro metro.
Taip pat galima pastatyti tuščią tvorą, tačiau būtinai turite gauti kaimynų sutikimą, be to, raštu. Šis dokumentas gali būti naudojamas teisme, kilus ginčui su kaimynais. 
Sankcijos už statybų taisyklių pažeidimus
SNiP nėra norminis aktas, todėl atsakomybė už šių taisyklių pažeidimus įstatymais nėra numatyta. Tačiau tai nėra taip paprasta. Taigi, jei vieno namo savininko veiksmai pažeidžia kaimynų interesus, pastarieji turi teisę problemą išspręsti teisme.
Pavyzdžiui, nežinodami, koks turėtų būti atstumas tarp namų, savo būstą pastatėte per arti kaimyninio sklypo ribos. Vanduo teka iš jūsų namo stogo tiesiai į kaimyninį sodą, nuplaudamas ten dirvą. Natūralu, kad kaimynui tai nepatinka. Jis gali lengvai kreiptis į teismą dėl savo teisių pažeidimo. O teismai paprastai laikosi ieškovų, pažeistų jų teisių, pusės. Kadangi statyba buvo vykdoma pažeidžiant SNiP (atstumas tarp namų neišlaikomas), jums nėra ko tikėtis palankaus rezultato. Įprastas teismo nuosprendis tokiais atvejais yra kaimyno teisių atkūrimas ir statybos taisyklių pažeidimų pašalinimas. Kitaip tariant, jūs turėsite ne tik mokėti kompensacijas savo kaimynui, bet ir nugriauti savo namą. 
SNiP laikymasis yra ramus ramus sambūvio su kaimynais pagrindas
Laikytis ar nesilaikyti statybos kodeksų yra asmeninis reikalas. Tačiau protinga ateityje užkirsti kelią didžiuliams grynųjų nuostoliams. Be to, nustatytų taisyklių laikymasis gali ne tik apsaugoti nuo kaimyninių pretenzijų, bet ir užtikrinti jūsų namo priešgaisrinę saugą.
Planuojant pastatus svetainėje, reikia atsižvelgti į šiuos dalykus:
- kokiu atstumu nuo raudonos linijos turėtų būti gyvenamieji pastatai ir ūkiniai pastatai;
- kur leidžiama statyti garažą, pirtį, priestatus ir kt.
Kokius objektus galima dėti į svetainę
- Gyvenamasis pastatas (kotedžas, namas, sodyba ir kt.).
- Ūkiniai pastatai (vasaros virtuvė, dušas, pirtis, šiltnamiai, garažas ar automobilių stovėjimo aikštelė, pavėsinė). Egzistuoja skirtingi tipai ūkiniai pastatai. Jų konstrukciją, matmenis, paskirtį ir sudėtį nustato vietos valdžia.
- Komposto vieta ar duobė.
- Lauko tualetas (jei nėra kanalizacijos).
Norėdami teisingai išdėstyti visus planuojamus objektus svetainėje, turėtumėte pasirinkti orientyrus. Paprastai tai yra kaimyniniai pastatai ir jų tvoros. Jei vis dėlto statyba taip pat tik planuojama kaimyninėse teritorijose, tuomet jūsų būsimų pastatų vietą geriau nedelsiant derinti su kaimynais.
