فاصله بین ساختمانها را بکشید. نحوه محاسبه فاصله صحیح بین خانه های خصوصی
فاصله بین ساختمانهای مسکونی و کاربری در مناطق همسایهصرف نظر از سال ساخت ، توسط یک سند نظارتی تنظیم می شود - SNiP 2.07.01-89 "برنامه ریزی شهری. برنامه ریزی و توسعه شهرک های شهری و روستایی. "
بنابراین در بند 2.12 SNiP 2.07.01-89 آمده است که مسافت بین ساختمانهای مسکونی باید براساس محاسبات عایق کاری و نورپردازی ، و همچنین مطابق با آتش سوزی مشخص شده در پیوست 1 اجباری این سند نظارتی گرفته شود.
در عین حال ، بین قسمت های طولانی ساختمانهای مسکونی با ارتفاع 2-3 طبقه ، باید مسافت ها (استراحت های خانگی) حداقل 15 متر و ارتفاع 4 طبقه - حداقل 20 متر ، بین ضلع های طولانی و انتهای همان ساختمانها را با پنجره هایی از اتاقهای نشیمن - حداقل 10 متر انجام دهید. در صورت رعایت استانداردهای عایق کاری و روشنایی ، مسافت های نشان داده شده را می توان کاهش داد به شرط آنکه محل های مسکونی (اتاق ها و آشپزخانه ها) از پنجره به پنجره قابل مشاهده نباشد.
در مناطق مسکونی شهرک های شهری و روستایی ، فاصله از پنجره های محل های مسکونی (اتاق ها ، آشپزخانه ها و ایوان ها) تا دیوارهای خانه و منازل بیرون (ریخته ، گاراژ ، حمام) واقع در زمین های همسایه ، مطابق با شرایط بهداشتی و زندگی باید حداقل 6 متر باشد ؛ و فاصله تا انبار برای دام و طیور کمتر از 15 متر نیست (همان ، مورد 2.12).
منازل ساخته شده باید حداقل 1 متر از مرزهای نقشه قرار گیرد (همان ، بخش 2.12). در عین حال ، با در نظر گرفتن الزامات ایمنی در آتش سوزی که در ضمیمه اجباری 1 الزامی است ، مسدود کردن ساخت و سازهای مسکونی خانه های مجاور با رضایت متقابل صاحبان خانه مجاز است (همان ، بند 2.12).
در مناطقی از عمارت مسکونی ، ساختمانهای مسکونی می توانند مطابق با رسوم غالب محلی ، در امتداد خط قرمز خیابانهای مسکونی واقع شوند (همان ، بخش 2.14).
بنابراین ، فاصله خاص از ساختمان مسکونی تا مرز با نقشه همسایه در سند نظارتی SNiP 2.07.01-89 مشخص نشده است ، فقط مسافت های آتش نشانی بین ساختمانهای مسکونی همسایه نشان داده شده است. بنابراین ، اگر هر دو ساختمان در توطئه های همسایه چوبی باشند ، در بهترین حالت فاصله تا مرز نقشه باید از هر دو طرف 7.5 ms باشد ، زیرا مسافت 15 متر باید آتش لازم را فراهم کند.
اما اگر یکی از ساختمانها در زمان سلطنت نخود فرنگی ساخته شده باشد ، هنگامی که خانه ها عمدتاً در امتداد خط قرمز احداث شده اند و یک نقشه مصوب برای توسعه سایت وجود دارد ، باید بنا بر روی سایت همسایه احداث شود ، و از این سازه باستانی به فاصله مورد نظر ، مطابق با الزامات اسناد نظارتی مدرن ، خارج شوید. در واقع لازم به ذکر است که وسعت نقشه های شخصی در روستاها و روستاها باعث می شود خانه هایی با آتش سوزی مورد نیاز از یکدیگر ساخته شوند.
علاوه بر این ، باید گفت که هنگام برنامه ریزی و توسعه قلمرو انجمن های باغبانی شهروندان ، سند هنجاری جدید اخیر SNiP 30-02-97 "برنامه ریزی و توسعه سرزمین های انجمن های باغبانی شهروندان" اعمال می شود. ساختمان و سازه " در اینجا به طور خاص (بند 6.7 ، SNiP 30-02-97) حداقل مسافت تا مرز با بخش همسایه را در شرایط بهداشتی ارائه می دهد:
- از یک ساختمان مسکونی (یا خانه) -3 متر؛
- از ساخت و ساز برای نگهداری دام های کوچک و طیور -4 متر؛
- از ساختمانهای دیگر -1 متر؛
- از تنه درختان بلند -4 متر ،
- از تنه های متوسط \u200b\u200b-2 متر؛
- از بوته -1 متر.
SNiP 2.07.01-89 *.
"برنامه ریزی شهری. برنامه ریزی و توسعه شهرک های شهری و روستایی. "
پیوست 1
الزامات آتش نشانی.
1 * مسافت آتش سوزی بین ساختمانهای مسکونی ، عمومی و کمکی شرکتهای صنعتی طبق جدول باید انجام شود. 1 * و بین ساختمانهای صنعتی شرکتهای صنعتی و کشاورزی - طبق SNiP II-89-80 و SNiP II-97-76.
حداقل فاصله از ساختمانهای مسکونی ، عمومی و کمکی از درجه I و II در برابر آتش در برابر ساختمانهای صنعتی و گاراژهای درجه I و II مقاومت در برابر آتش باید کمتر از 9 متر نباشد و به ساختمانهای صنعتی که دارای روکش با عایق ساخته شده از پلیمر یا مواد قابل احتراق هستند ، -15 متر برسد.
جدول 1 *
| میزان مقاومت در برابر آتش ساختمان | فاصله ، متر ، با درجه مقاومت در برابر آتش ساختمانها | ||
| من ، دوم | III | IIIa، IIIb، IV، IVa، V | |
| من ، دوم | 6 | 8 | 10 |
| III | 8 | 8 | 10 |
| IIIa، IIIb، IV، IVa، V | 10 | 10 | 15 |
یادداشت ها: 1. طبقه بندی ساختمان ها با توجه به میزان مقاومت در برابر آتش باید مطابق با الزامات SNiP 2.01.02-85 اتخاذ شود.
2. فاصله بین ساختمانها و سازه ها فاصله در نور بین دیوارهای بیرونی یا سایر سازه ها در نظر گرفته می شود. اگر بیش از 1 ساختمان یا سازه های برجسته ساخته شده از مواد قابل احتراق وجود داشته باشد ، فاصله بین این سازه ها فرض می شود.
3. فاصله بین دیوارهای ساختمانها بدون دهانه پنجره ، به استثنای ساختمانهای IIIa ، IIIb ، IV ، IVa و V از مقاومت در برابر آتش ممکن است 20٪ کاهش یابد.
4- در مناطقی که دارای زلزله 9 نقطه است ، فاصله بین ساختمانهای مسکونی و همچنین بین مسکونی و ساختمانهای عمومی درجه IV ، V درجه مقاومت در برابر آتش باید 20٪ افزایش یابد.
5- فاصله ساختمانهای از هر نوع مقاومت در برابر آتش در برابر ساختمانهای IIIa ، IIIb ، IV ، IVa ، V درجه مقاومت در برابر آتش در یک نوار ساحلی 100 کیلومتر عرض ، اما نه بیشتر از نزدیکترین رشته کوه ، در زیرآبدهای اقلیمی IB ، IG ، IIA و IIB باید 25 افزایش یابد. ٪
6 * فاصله بین ساختمانهای مسکونی درجه IV و V مقاومت در برابر آتش سوزی در حومههای آب و هوایی IA ، IB ، IG ، ID و IIA باید تا 50٪ افزایش یابد.
7. برای ساختمانهای دو طبقه از سازه های قاب و تخته ای از درجه V مقاومت در برابر آتش ، و همچنین ساختمانهای پوشیده از مواد قابل احتراق ، مسافت آتش باید 20٪ افزایش یابد.
8- فاصله بین ساختمانهای درجه I و II مقاومت در برابر آتش مجاز است برای کمتر از 6 متر فراهم شود به شرط اینکه دیوار یک ساختمان بلندتر که در روبروی ساختمان دیگر قرار دارد نسوز باشد.
9. فاصله از خانه های منفرد و نیمه جدا شده و ساختمان های مزرعه (یک انبار ، گاراژ ، حمام) در یک قطعه زمین شخصی به خانه ها و ساختمان های مزرعه در زمین های مجاور طبق جدول گرفته می شود. 1 مورد توجه داشته باشید. 10
فاصله بین یک ساختمان مسکونی و ساختمان های مسکونی ، و همچنین بین خانه های مسکونی در یک قطعه زمین (صرف نظر از کل منطقه ساخته شده) استاندارد نشده است.
10- فاصله بین ساختمانهای مسکونی و همچنین ساختمانهای مسکونی و خارج از منازل (ریخته ها ، گاراژها ، حمام) با کل مساحت ساختمان استاندارد نیست ، از جمله منطقه توسعه نیافته بین آنها ، برابر با بزرگترین مساحت مجاز ساختمان (کف) یک ساختمان با همان مقاومت در برابر آتش بدون آتش دیوارها مطابق الزامات SNiP 2.08.01-89.
11- فاصله بین ساخت و سازهای خارج از منازل (ریخته ها ، گاراژها ، حمام های خارج از قلمرو منازل) استاندارد نشده است به شرط آنكه مساحت ساختمان خارج از منازل از 800 مترمربع تجاوز نكرده باشد.
SNiP 2.01.02-85 * استانداردهای ایمنی در برابر آتش.
پیوست 2
پیش زمینه
مشخصات ساختاری تقریبی ساختمانها
بسته به درجه مقاومت آنها در برابر آتش.
|
مقاومت در برابر آتش |
ویژگی های طراحی |
| ساختمانهایی با سازه های پشتیبان و محصور ساخته شده از مواد سنگی طبیعی یا مصنوعی ، بتون یا بتون مسلح با استفاده از ورق و بشقاب غیر قابل احتراق. | |
| همین مورد از سازه های فلزی محافظت نشده ممکن است در پوشش های ساختمان استفاده شود. | |
| ساختمانهایی با سازه های پشتیبان و محصور ساخته شده از مواد سنگی طبیعی یا مصنوعی ، بتون یا بتون مسلح. برای کف ، استفاده مجاز است. سازه های چوبیمحافظت شده توسط مواد گچ و بشقاب و آهسته سوزاندن. الزامات مقاومت در برابر آتش و محدودیت انتشار آتش بر روی عناصر پوشش تحمیل نمی شود ، در حالی که عناصر اتاق زیر شیروانی چوب مقاوم در برابر شعله هستند. | |
| ساختمانهایی که عمدتاً با طراحی فریم ورک طراحی شده اند. عناصر قاب - از سازه های محافظت نشده فولادی. سازه های محصور شده از ورق های استیل پروفیل یا سایر مواد ورق غیر قابل احتراق با عایق آهسته سوز ساخته شده اند. | |
| ساختمانها عمدتا یک طبقه با طرح قاب هستند. عناصر قاب - از چوب جامد یا چسبنده ، در معرض تصفیه مقاوم در برابر آتش ، با فراهم آوردن حد لازم از گسترش آتش. سازه های محصور - از تابلوها یا مجامع دارای عناصر سازه ، با استفاده از چوب یا مواد بر اساس آن ساخته می شوند. چوب و سایر مواد قابل احتراق پاکت ساختمان باید از مقاومت در برابر شعله یا محافظت در برابر آتش و گرمای زیاد به گونه ای باشد که حد مجاز انتشار آتش را تضمین کند. | |
| ساختمانهایی با سازه های نگهدارنده و محصور ساخته شده از چوب جامد یا چسب و سایر مواد قابل احتراق یا آهسته ، در برابر آتش و دمای زیاد با استفاده از گچ یا سایر مواد ورق یا بشقاب محافظت می شوند. الزامات مقاومت در برابر آتش و محدودیت انتشار آتش بر روی عناصر پوشش تحمیل نمی شود ، در حالی که عناصر اتاق زیر شیروانی چوب مقاوم در برابر شعله هستند. | |
| ساختمانها عمدتا یک طبقه با طرح قاب هستند. عناصر قاب - از سازه های محافظت نشده فولادی. پاکت ساختمان از ورقهای استیل نمایشی یا سایر مواد غیر قابل احتراق با عایق قابل احتراق ساخته شده است. | |
| ساختمانها ، به سازه های پشتیبان و محاصره شده که هیچ گونه مقاومت در برابر مقاومت در برابر آتش و محدودیت های آتش سوزی ندارند. |
- فاصله خط لوله گاز زیرزمینی با سایر تاسیسات با نصب موازی -1 متر؛
- زیر زمین n فاصله D. (فشار کم) خط لوله انتقال گاز به ساختمانها (ریخته گری ، پیکان) - حداقل 2 متر؛
- زیر زمین n فاصله D. خط لوله انتقال گاز به چاهها - حداقل 1 متر؛
- زیر زمین n فاصله D. خط لوله گاز به خطوط برق - حداقل 1 متر؛
- زیر زمین n فاصله D. خط لوله گاز به درختان - حداقل 1.5 متر؛
- فاصله از مشعل تا دیواره مقابل حداقل 1 متر است.
- مسافت ایمن از مخزن بنزین تا اشیاء موجود در سایت.
سیستم باید در فاصله مستقر قرار داشته باشد (در شرایط کاملاً واضح ، مسافت را می توان به نصف کاهش داد):
- از یک ساختمان مسکونی -10 متر؛
- از حصار در پایه و گاراژ -2 متر؛
- از یک مخزن سپتیک -5 متر؛
- از چاه -15 متر؛
- از درخت با تاج توسعه یافته -5 متر؛
- از خط برق - ارتفاع یک و نیم پشت پشتیبانی.
فاصله بین خانه و ساختمان - استانداردها و مقررات
فاصله بین خانه ها طبق قوانین تعیین می شود اما در صورت رعایت استانداردهای روشنایی و در صورت عدم مشاهده اتاق ها از پنجره به پنجره می توان آن را کاهش داد:
- بین قسمتهای طولانی ساختمانهای مسکونی با ارتفاع 2-3 طبقه - حداقل 15 متر ، و ارتفاع 4 طبقه - حداقل 20 متر؛
- بین قسمتهای طولانی و انتهای همان ساختمانها با پنجره های اتاقهای نشیمن - حداقل 10 متر؛
- در مناطق مسکونی ، فاصله از پنجره های محل های مسکونی (اتاق ها ، آشپزخانه ها و ایوان ها) تا دیوارهای خانه و خانه های بیرون از خانه (ریخته گاراژ ، گاراژ ، حمام) واقع در زمین مجاور باید حداقل 6 متر باشد.
- ساختمانهای خارجی از مرزهای طرح به فاصله 1 متر قرار می گیرند.
مسدود کردن ساختمان های مزرعه در زمین های مجاور با توافق متقابل صاحبان خانه مجاز است.
در چه فاصله ای از یکدیگر باید شبکه های مهندسی قرار داشته باشند؟ این جدول روابط بین المللی را نشان می دهد.
شبکه های مهندسی | فاصله ، متر ، افقی به: |
||||
آبرسانی | فاضلاب خانگی | زهکشی و فاضلاب باران | خطوط لوله فشار گاز MPa (kgf / cm 2) |
||
کم به 0.005 (0.05) | خیابان میانه 0.005 (0.05) تا 0.3 (3) |
||||
لوله کشی | 1.5 | ||||
خانه فاضلاب | 0.4 | 0,4 | 1.5 |
||
تخلیه باران | 1.5 | 0,4 | 0.4 | 1.5 |
|
خطوط لوله فشار ، MPa (kgf / cm2): | |||||
کم | 0,5 | 0,5 |
|||
وسط | 1.5 | 1.5 | 0,5 | 0,5 |
|
بالا: |
|||||
خیابان 0.3 (3) تا 0.6 (6) | 1,5 | 0,5 | 0,5 |
||
خیابان 0.6 (6) تا 1.2 (12) | 0,5 | 0,5 |
|||
کابلهای برق | 0,5 | 0.5 | 0,5 | ||
کابل های ارتباطی | 0.5 | 0,5 | 0,5 | ||
شبکه های گرمایش: |
|||||
از پوسته بی پروا واشر | 1.5 | ||||
نظر وكیل (ك. آندره)
متداول ترین موضوع بحث و جدل است ساختمانهای غیرمجاز (اگر مجوز ساخت وجود داشته باشد ، پس از آن لزوماً استانداردها را در نظر می گیرد - SNiP).
نوع دوم تخلف ساخت سایت است که به "سازنده" تعلق ندارد (به این کار "خودگیری" گفته می شود). یک نمونه حصار متحرک است. مطابق بند 17 ماده 51 قانون برنامه ریزی شهری فدراسیون روسیه ، بعضی از اشیاء پروانه ساخت نیاز به موارد زیر ندارند: ، پیکان ، ریختن.
مجوز اجباری است ، بنابراین مهم است که در واقع بسازید: اگر طبق گذرنامه فنی یک گاراژ داشته باشید ، اما در واقع یک ساختمان مسکونی است ، ساختمان را می توانید در دادگاه به چالش بکشید.
موضوع سوم بحث و جدل است ساختمان غیر سازگار. به عنوان مثال ، اگر این سایت برای باغبانی در نظر گرفته شده باشد ، استانداردهای ساخت و ساز SNiPZO-02-97 ("برنامه ریزی و توسعه سرزمین های انجمن های باغبانی شهروندان. ساختمان و سازه") در مورد آن اعمال می شود. طبق بند 1.1 این SNiP ، قوانین و مقررات مربوط به طراحی و ساخت خانه ها اعمال می شود. ساخت یک خانه 8 طبقه در یک همکاری باغبانی غیرممکن است (و چنین مواردی اتفاق می افتد) - همسایگان حق شکایت دارند و چنین بنایی تخریب می شود.
اگر این سایت برای ساخت و ساز مسکن فردی در نظر گرفته شده باشد ، سایر استانداردها اعمال می شود - مجموعه ای از قوانین برای برنامه ریزی شهری ، برنامه ریزی و توسعه شهرک های شهری و روستایی (نسخه SNiP 2.07.01-89 ، مصوب 28 دسامبر 2010). در اختلافات مربوط به ساختمانهای عادی ، لازم است تا مشخص شود كه چه ساختاری در مقابل ما قرار دارد. یک متخصص وارد می شود ، موضوع را بازرسی می کند و حکم صادر می کند: "این یک گاراژ است" یا "این یک ساختمان کم ارتفاع است". سپس تصمیم گرفته می شود كه ساختار بحث برانگیز چه قوانینی را شامل می شود ، و سپس متهمین مجبور می شوند كه ثابت كنند كه مطابق با معیارها است. برای نرده ها ، بند 6.2 SNiP 30-02-97 جداگانه وجود دارد. گفته می شود که سایت ها باید با در نظر گرفتن حداقل سایه داری از مناطق همسایه حصار کشیده شوند - نرده ها باید به صورت آجدار ، تا ارتفاع یک و نیم متر محصور شوند. با تصمیم مجمع عمومی باغبانان ، دستگاه حصارهای ناشنوا از کنار خیابان و راهرو مجاز است.
ادعاهایی که در صورت نقض حقوق مطرح می شود ، منفی خوانده می شوند. دلیل تسلیم آنها مانع استفاده از زمین های آنها است که همسایه شما در حال ترمیم است (حمله غیرقانونی به قلمرو شما ، آن را مبهم می کند). مالک ممکن است درخواست کند که همه تخلفات اصلاح شود. مدت محدودیت در این موضوع از زمان آگاهی قربانی از نقض حقوق خود 3 سال است. این بدان معنی است که اصلاً فرقی نمی کند که همسایه حصار را جابجا کند یا خانه ای را زیر بینی شما بسازد. مهم است که در مورد آن اطلاعات کسب کنید.
با خرید قطعه زمینصاحبان خوشحال بلافاصله شروع به برنامه ریزی می کنند که خانه در کجا خواهد ایستاد ، ساختمان های آب و برق ، کجا حمام و سایر امکانات است. در عین حال ، بسیاری فقط به راحتی در آینده خود فکر می کنند ، اما حقوق همسایگان خود را فراموش می کنند. با این حال ، استانداردهای خاصی در فدراسیون روسیه اعمال می شود ، که بر اساس آنها باید توسعه انجام شود. به طور خاص ، این قوانین تعیین می کنند که فاصله بین خانه ها چقدر باید باشد تا زندگی در محله ایمن و راحت باشد.
استاندارد سازی ساخت و ساز
در طراحی و ساخت امکانات مختلف ، قوانین روسیه ما را ملزم به رعایت برخی آئین نامه ها و قوانین خاص ساختمان می کند. بسیاری از آنها در دوره اتحاد جماهیر شوروی توسعه یافته اند ، با این حال ، از آنجا که اهمیت خود را از دست نمی دهند ، هنوز هم در حال اجرا هستند. درمورد کالاها GOST وجود دارد ، بنابراین برای اشیاء مسکونی کم ارتفاع و مرتفع ، و همچنین تجهیزات تجاری ، استانداردهای ساختمانی مربوطه ارائه می شود. به عنوان مثال ، SP 30-102-99 برنامه ریزی و توسعه بخش خصوصی را تنظیم می کند.
تعاریف اساسی مرزها
برای درک راحت تر فواصل فاصله بین خانه ها ، ابتدا باید بدانید که قلمروها از چه اصولی متمایز می شوند. دو نوع مرز وجود دارد: خط قرمز و مرز بسته.
- خط قرمز یک مرز مجازی را نشان می دهد که قلمروهای شهری یا مشترک را از دارایی های زمین خصوصی جدا می کند. در طرف دیگر خط قرمز جاده ها و انواع مختلف وجود دارد ارتباطات مهندسی (خط لوله گاز ، آبرسانی ، خطوط ارتباطی و غیره). این خط قرمز به دلیل رنگی که بر روی نقشه کاداستر برجسته شده است ، نام خود را گرفت. طبق SNiP ، ساختمانهای مسکونی نباید از این خط مجازی عبور کنند.
- مرزهای توطئه آنها همچنین خطوط مجازی هستند که یک زمین خصوصی را از دیگری جدا می کنند. جداسازی سایت ها با نصب علائم مرزی (اغلب ستون ها) در گوشه های افراطی آنها انجام می شود. با گذشت زمان ، می توان تشخیص داد که یک قسمت به پایان می رسد و بخش دیگر آغاز می شود ، به خصوص اگر حصار بین آنها وجود نداشته باشد. بنابراین ، اغلب اختلافات بین همسایگان در مورد سرزمین ها ایجاد می شود. در چنین مواردی ، باید با مهندس کاداستر تماس بگیرید ، که می تواند با استفاده از گذرنامه های قطعه زمین ، زمین های همسایه را به درستی تشخیص دهد.
قوانین توسعه توطئه های حومه ای و شهری
مطابق الزامات SNiP ، ساختمانهای مسکونی در بخش خصوصی باید با در نظر گرفتن حداقل مسافت های زیر ساخته شوند:
- 5 متر از خط قرمز خیابان تا خانه ، 3 متر از جاده به خانه؛
- از حصار مجاور همسایگان به خانه - 3 متر؛
- از حصار مجاور همسایگان گرفته تا ساختمانهایی برای نگهداری مرغ ، حیوانات کوچک و بزرگ - 4 متر؛
- از حصار مجاور گرفته تا حمام ها ، گاراژها ، ساختمان های بیرون از منزل برای ذخیره تجهیزات - 1 متر؛
- فاصله از حصار عمومی تا درختان 2 متر ، تا بوته ها - 1 متر است.
علاوه بر این ، دامنه های پشت بام خانه ها و ساختمان های خانگی ، سایبان ها و سایر سازه ها نباید بیش از 0.5 متر بیرون زده باشد.
استانداردهای آتش
در بخش خصوصی خطر گسترش آتش سوزی به سمت همسایگان افزایش یافته است. برای کاهش چنین خطرات ، خانه هایی که از مصالح ساختمانی خاصی ساخته شده اند باید در فاصله مشخصی از یکدیگر قرار بگیرند. بنابراین ، طبق SNiP ، با رعایت حداقل مسافت های زیر می توان ایمنی در برابر آتش را تضمین کرد:
- بین بتن یا خانه های آجری - 6 متر؛
- بین خانه ها با کفهای چوبی یا با محافظت در برابر مواد ضد حریق (یا بین خانه های چوبی و بتونی) - 8 متر؛
- بین خانه های چوبی - 10 متر.
طبق SNiP ، ایمنی در برابر آتش می تواند حداقل بزرگتر را فراهم کند. فاصله مجاز بستگی دارد مشخصات فنی ساختمانهایی که برای دکوراسیون خارجی مصالح ساختمانی ، خصوصیات اقلیمی منطقه و غیره مورد استفاده قرار می گیرند در مرحله برنامه ریزی سایت توصیه می شود با بخش منطقه ای وزارت فوریت های پزشکی تماس بگیرند ، تا بتوانند با توجه به الزامات ایمنی در مورد آتش سوزی ، به طور دقیق توضیح دهند که چه مسافتی بین خانه ها در بخش خصوصی باید داشته باشد.
ساختمانهای کشور
در مورد برنامه ریزی ساختمانها در مناطقی که در باغبانی وجود دارد ، الگوریتم خاص خود را دارد که توسط SNiP تنظیم شده است. فاصله بین خانه ها باید همان باشد که برای بخش خصوصی پیش بینی شده باشد. یعنی خانه کشور باید نزدیک به 3 متر از حصار مجاور همسایگان واقع نشود. فاصله مجاز از ساختمان تا کاشت جنگل حداقل 15 متر است.
نرده های کشور
در مورد نرده های کشور، سپس الزامات اضافی به آنها تحمیل می شود. نرده های بین بخش ها اجازه ساخته شده اند تا مناطق همسایه از طریق آنها قابل مشاهده باشد. این سازه ها می توانند از جنس مش یا درشت باشند و ارتفاع آنها نباید از یک و نیم متر تجاوز کند.
ساخت حصار خالی نیز ممکن است ، اما شما حتماً باید رضایت همسایگان خود را بگیرید ، علاوه بر این ، کتبی. این سند در صورت بروز اختلافات با همسایگان می تواند در دادگاه مورد استفاده قرار گیرد. 
تحریم برای نقض کد ساختمان
SNiP یک عمل هنجاری نیست ، بنابراین ، مسئولیت نقض این قوانین توسط قانون ارائه نمی شود. با این حال ، این خیلی ساده نیست. بنابراین ، اگر اقدامات یک صاحبخانه منافع همسایگان را نقض کند ، دومی حق دارند که در دادگاه مشکل را حل کنند.
به عنوان مثال ، با دانستن اینکه فاصله بین خانه ها باید چقدر باشد ، مسکن خود را خیلی نزدیک به مرز نقشه همسایه ساخته اید. آب از پشت بام خانه شما مستقیماً به باغ همسایه جریان می یابد ، و خاک آنجا را شسته می شود. به طور طبیعی ، همسایه آن را دوست ندارد. او به راحتی می تواند از نقض حقوق خود شکایت کند. و دادگاه ها معمولاً طرف شاکیانی را که به حقوق آنها نقض شده اند ، می گیرند. از آنجا که ساخت و ساز با نقض SNiP انجام شده است (فاصله بین خانه ها حفظ نشده است) ، شما چیزی برای امید به نتیجه مطلوب ندارید. حكم معمول دادگاه در چنین مواردی اعاده حقوق همسایه و محرومیت از نقض قوانین ساختمان است. به عبارت دیگر ، شما نه تنها مجبور به پرداخت غرامت به همسایه خود خواهید شد ، بلکه خانه خود را نیز خراب خواهید کرد. 
پیروی از SNiP کلید آرام کردن همزیستی با همسایگان است
رعایت یا عدم رعایت کدهای ساختمانی یک موضوع خصوصی است. اما ، عاقلانه است که مانع از دست دادن گسترده پول در آینده شوید. علاوه بر این ، رعایت قوانین تعیین شده نه تنها می تواند در برابر ادعاهای همسایه محافظت کند ، بلکه از آتش سوزی خانه شما نیز اطمینان دارد.
هنگام برنامه ریزی ساختمان ها در یک سایت ، باید به نکات زیر توجه شود:
- در چه مسافتی باید ساختمانهای مسکونی و ساختمانهای مسکونی از خط قرمز واقع شوند.
- جایی که اجازه ساخت یک گاراژ ، حمام ، خانه های بیرون و غیره مجاز است
چه اشیایی را می توان در سایت قرار داد
- ساختمان مسکونی (کلبه ، خانه ، خانه روستایی و غیره).
- منازل بیرونی (آشپزخانه تابستانی ، دوش ، حمام ، گلخانه ها ، گاراژ یا گارپینگ ، گوزن). وجود دارد انواع مختلف ساختمانهای مزرعه ترتیب ساخت ، ابعاد ، هدف و ترکیب آنها توسط مقامات محلی تعیین می شود.
- سایت کمپوست یا گودال.
- توالت در فضای باز (در صورت عدم وجود فاضلاب).
به منظور قرار دادن تمام اشیاء برنامه ریزی شده در سایت ، شما باید نشانه ها را انتخاب کنید. معمولاً آنها ساختمانهای همسایه و نرده های آنها هستند. اگر ساخت و ساز فقط در مناطق همسایه برنامه ریزی شده است ، پس از آن بهتر است مکان ساختمانهای آینده شما بلافاصله با همسایگان توافق شود.
