مرز خانه با همسایگان. تورفتگی از مرزهای زمین در هنگام ساخت و ساز

در حال حاضر ، برنامه ریزی و توسعه سرزمین های انجمن های باغبانی (کشور) شهروندان توسط "SP 53.13330.2011. آیین نامه تنظیم شده است. برنامه ریزی و توسعه سرزمین های باغداری (کشور) انجمن های شهروندان ، ساختمان ها و سازه ها. نسخه به روز شده SNiP 30-02-97 *"

(تصویب شده توسط دستور وزارت توسعه منطقه ای فدراسیون روسیه از 30 دسامبر 2010 N 849)

SP 53.13330.2011. مسافت های زیر تعیین شده است:

6.6. ساختمان مسکونی یا ساختمان آپارتمانی باید حداقل از 5 متر از خط قرمز خیابان ها جدا شود ، از خط قرمز عبور حداقل 3 متر باشد علاوه بر این ، مسافت آتش سوزی که در جدول ذکر شده است باید بین خانه های واقع در ضلع های مخالف گذرگاه در نظر گرفته شود. 2- فاصله های خارج از منازل تا خطوط قرمز خیابانها و معابر باید حداقل 5 متر باشد با توافق با هیئت باغبانی ، کلبه تابستانی ، یک گارپینگ یا گاراژ در محل قرار می گیرد ، به طور مستقیم در مجاورت حصار از سمت خیابان یا جاده رانندگی.

6.7 حداقل فاصله تا مرز بخش همسایه در شرایط بهداشتی باید از موارد زیر باشد:

ساختمان مسکونی (یا خانه) - 3 متر؛

ساختمان هایی برای نگهداری دام و طیور - 4 متر؛

ساختمانهای دیگر - 1 متر؛

تنه درختان بلند - 4 متر ، اندازه متوسط \u200b\u200b- 2 متر؛

بوش - 1 متر.

فاصله بین ساختمان مسکونی (یا خانه) ، بیرون ساختمانها و مرز نقشه همسایه از زیرزمین یا از دیوار خانه ، اندازه گیری ساختمان (در صورت عدم وجود زیرزمین) اندازه گیری می شود ، اگر عناصر خانه و ساختمان (پنجره خلیج ، ایوان ، سایبان ، سقف فرعی و غیره) انجام نشود. بیش از 50 سانتی متر از صفحه دیوار فاصله دارد. اگر عناصر از بیش از 50 سانتی متر بیرون زده باشند ، فاصله از قسمتهای بیرون زده یا از برآمدگی آنها بر روی زمین (سایبان سقف طناب دار ، عناصر طبقه دوم واقع در قطبها و غیره) اندازه گیری می شود.

هنگام احداث در باغ ، مساحت کلبه ییلاقی ساختمانهای مزرعه واقع در فاصله ی 1 متری از مرز باغ همسایه ، منطقه حومه، شیب سقف باید به گونه ای تنظیم شود که رواناب آب باران در منطقه همسایه قرار نگیرد.

6.8 حداقل فاصله بین ساختمانها در شرایط بهداشتی باید متر باشد:

از یک ساختمان مسکونی یا آپارتمان گرفته تا دوش ، حمام (سونا) ، سرویس بهداشتی - 8؛

از چاه گرفته تا سرویس بهداشتی و دستگاه کمپوست - 8.

مسافت های مشخص شده باید بین ساختمان های واقع در بخش های مجاور مشاهده شود.

6.9 در مورد مجاور ساختمانهای مزرعه به یک ساختمان مسکونی یا ساختمان مسکونی ، فاصله تا مرز با نقشه همسایه  به طور جداگانه از هر شی قفل اندازه گیری می شود ، به عنوان مثال:

خانه گاراژ (از خانه حداقل 3 متر ، از گاراژ حداقل 1 متر)؛

خانه سازی برای گاو و طیور (از خانه حداقل 3 متر ، از ساختمان گاو و طیور حداقل 4 متر).

   17 - "... آیین نامه آتش سوزی ، که براساس آن حداقل فاصله بین خانه ها 6 متر است. و اگر خانه چوبی است ، این 10 است. بنابراین اگر خانه همسایه 1 متر از مرز است ، باید خانه خود را از فاصله 5 قرار دهید. متر از مرز. " - دمنتی ، کاملاً درست است.

قانون فدرال فدراسیون روسیه از 22 ژوئیه 2008 N 123-ФЗ "مقررات فنی در مورد الزامات ایمنی در برابر آتش"
ارسال شده در 1 اوت 2008
موثر: 1 مه 2009

ماده 69- فاصله آتش نشانی بین ساختمانها ، بناها و سازه ها

1- مسافت آتش سوزی بین ساختمانهای مسکونی ، عمومی و اداری ، ساختمانها ، سازه ها و سازه های سازمانهای صنعتی ، بسته به میزان مقاومت در برابر آتش و کلاس خطر آتش سوزی سازنده آنها ، باید مطابق جدول شماره 11 پیوست این قانون فدرال انجام شود.

2- فاصله آتش بین ساختمانها ، بناها و سازه ها به عنوان فاصله بین دیوارهای بیرونی یا سایر سازه های ساختمانها ، بناها و سازه ها تعریف می شود. اگر بیش از 1 متر سازه های بیرون زده از ساختمانها ، سازه ها و سازه های ساخته شده از مواد قابل احتراق وجود داشته باشد ، باید فاصله بین این سازه ها گرفته شود.

3- مسافت آتش سوزی بین دیوارهای ساختمانها ، سازه ها و سازه های بدون دهانه پنجره ممکن است 20٪ کاهش یابد به شرطی که سقف از مواد غیر قابل احتراق ساخته شده باشد ، به استثنای ساختمانهای درجه IV و V درجه مقاومت در برابر آتش و ساختمانهای کلاسهای سازگار با آتش آتش C2 و C3.

4- مجاز است در هنگام تجهیز بیش از 40 درصد از اماکن هر ساختمان ، سازه و سازه با تاسیسات اتوماتیک خاموش کردن آتش ، فاصله آتش را بین ساختمانها ، سازه ها و سازه های درجه I و II مقاومت در برابر آتش کلاس خطر آتش سوزی سازنده С0 50 درصد کاهش دهد.

5- در مناطقی که دارای لرزه نگاری 9 یا بیشتر از نقاط باشد ، مسافت آتش سوزی بین ساختمانهای مسکونی و همچنین بین مسکونی و ساختمانهای عمومی درجه IV و V مقاومت در برابر آتش باید 20 درصد افزایش یابد.

6- مسافت آتش سوزی از ساختمانها ، سازه ها و سازه های هر نوع مقاومت در برابر آتش در برابر ساختمانها ، سازه ها و سازه های درجه IV و V مقاومت در برابر آتش در یك نوار ساحلی 100 كیلومتر عرض یا تا نزدیكترین رشته کوه در حومههای آب و هوایی IB ، IG ، IIA و IIB باید 25 درصد افزایش یابد .

7. مسافت آتش سوزی بین ساختمانهای مسکونی درجه IV و V مقاومت در برابر آتش سوزی در حومههای آب و هوایی IA ، IB ، IG ، ID و IIA باید 50 درصد افزایش یابد.

8- برای ساختمانهای دو طبقه ، سازه ها و سازه های قاب و پانل های سازگار با درجه V مقاومت در برابر آتش ، و همچنین ساختمان ها ، سازه ها و سازه هایی با سقف ساخته شده از مواد قابل احتراق ، مسافت آتش باید 20 درصد افزایش یابد.

9- فاصله آتش بین ساختمانها ، بناها و سازه های درجه I و II مقاومت در برابر آتش ممکن است به 3.5 متر کاهش یابد ، به شرط اینکه دیوار ساختمان ، ساختمان و سازه بالاتر ، واقع در روبروی ساختمان ، ساختمان و سازه دیگر ، از نوع آتش 1 باشد. .

10- مسافت آتش سوزی از خانه های منفرد و نیمه جدا و ساختمانهای مزرعه (ریخته ها ، گاراژها ، حمام ها) در یک قطعه زمین خصوصی تا خانه های مسکونی و ساختمان های مزرعه در زمین های خانگی همسایه باید مطابق جدول 11 پیوست این قانون فدرال انجام شود. مجاز به کاهش فاصله آتش تا 6 متر بین انواع ساختمان های ذکر شده است ، به شرطی که دیوارهای ساختمانهای روبروی یکدیگر دارای دهانه های پنجره نباشند ، از مواد غیر قابل احتراق ساخته شده و یا نسوز نسوز باشند و سقف و میله های پرده از جنس مشروب باشد.

صاحبان مبارک مناطق حومه شهر ، طبق سلیقه ها ، نیازها و فرصت ها ، ساخت و طراحی قلمرو خود را برنامه ریزی می کنند. این کار جالب است ، اما آسان نیست. شما باید خواسته های خود را ، سهولت حرکت در اطراف سایت ، طراحی ، منظر ، اندازه قلمرو در نظر بگیرید و همه آن را در مقررات بهداشتی و آتش نشانی مصوب قانون تصویب کنید.

فاصله از حصار تا ساختمانهای مختلف موجود در سایت

خط قرمز چیست؟

مفهوم "خط قرمز" در چیدمان قلمرو خط ، مرز تفکیک سرزمین خود و مناطق عمومی یا خیابانها ، جاده ها را تعیین می کند. معمولاً در خط قرمز قصد دارند حصار نصب کنند.

نام این مرز با کلمه "قرمز" با رنگی مشخص می شود که این ویژگی در پروژه های طرح ریزی توطئه ها نشان داده شده است. کد شهرسازی فدراسیون روسیه حداقل مسافت طاقچه از خط قرمز برای ساخت و ساز ساختمانها از ارتفاعات و مقاصد مختلف را مشخص می کند.



  برای ساخت خانه از خط قرمز خیابان باید حداقل 5 متر عقب نشینی کنید ، و اگر خط قرمز عبور را جدا کند ، حداقل 3 متر است.

در ابتدا چه باید کرد

مرحله اولیه برای کلیه برنامه نویسان توطئه های جدید برنامه ریزی است. برای آسانتر برنامه ریزی ، بهتر است برای خود نقشه بکشید - نقشه سایت خود ، جایی که در یک مقیاس متناسب ، مکان مورد نظر خانه ، حیاط ، باغ ، انبار ، گاراژ ، حمام و سایر اشیاء ضروری را علامت گذاری کنید.

آنچه برای تهیه مکان نیاز دارید:

چه چیزی باعث نارضایتی همسایگان می شود

1. حصار خیلی زیاد در مرز سایتها.
2. ناشنوای ناشنوای
3. محل قرارگیری اشیاء در مجاورت غیرقابل قبول از حصار عمومی.

چه نوع حصار بین بخش های مجاور استفاده می شود

اینکه در قسمت جلوی حیاط ، از خیابان ، حصار چه خواهد بود ، فقط به تصمیم صاحبان آن بستگی دارد (اگر در منشور مشارکت باغی هتل وجود نداشته باشد). در مورد تقسیم بین سایتها ، پس باید طبق آیین نامه راهنمایی شوید.

دلایل مختلفی وجود دارد که چرا برخی از مردم می خواهند با کمک زیاد و از چشم همسایگان خود پنهان شوند حصار یکپارچه  اما همه باید دخالت خود را با همسایگان در نظر بگیرند. قطعات اراضی خانگی ، به ویژه یک منطقه کوچک ، در بیشتر موارد برای رشد گیاهان مورد استفاده قرار می گیرد.

نرده از مش سیم جوش داده شده  بین بخش های مجاور

  مزارع به آفتاب احتیاج دارند ، به طوری که در دوره رشد ، از مارس تا سپتامبر ، زمان تابش مستقیم نور خورشید از گیاه حداقل سه ساعت است. بنابراین برای حصار بین مناطق همسایه از انواع شفاف نرده استفاده می شود: از مش , توری  پراکنده حصار وانت , میله های فلزی.

ارتفاع حصار نیز توسط استانداردها تنظیم می شود: بیش از 1.5 متر نیست. اما منشور مشارکت یک باغبان ممکن است استانداردهای مرزی خود را برای قد تعیین کند.

اگر همچنان به عنوان یک گزینه حصار بلند و غیرقابل نفوذ می خواهید ، می توانید با همسایگان خود مشارکت مشترک در ساخت آن را هماهنگ کنید. اما توافق خود را بر روی کاغذ تایید شده ببندید ، تا چه مدت دوستی شما ادامه پیدا نکند ، زیرا همسایگان می توانند تغییر کنند و صاحبان جدید حق دارند که خواستار تخریب ساختار سایه بان باشند.

قوانین نصب نرده ها

خانه کجاست

فاصله خانه تا مرز با نقشه همسایه نباید از 3 متر کمتر باشد ، در حالی که فاصله از پنجره ها به هر اتاق در نقشه همسایه  - کمتر از 6 متر نیست.

فاصله از زیرزمین تا خطی که قلمرو همسایه را جدا می کند ، اندازه گیری می شود. اگر خانه ، از طرف همسایگان ، عناصری داشته باشد که بیش از یک و نیم متر از نما (بالکن ، سایبان ، ایوان) فاصله داشته باشد ، پس از آن فاصله از خط طرح آنها بر روی زمین اندازه گیری می شود. دور بودن خانه های همسایه از یکدیگر با ضوابط ایمنی در برابر آتش تنظیم می شود ، بستگی به مواد دیوارها و سقفها دارد و می تواند از شش تا پانزده متر باشد.

نحوه یابی ساختمان های مزرعه

اول ، تعیین کنید که چقدر باید از حصار همسایه به سمت ساختمان های مزرعه عقب نشینی کنید: این بستگی به هدف آنها دارد. بنابراین می توان گاراژها ، حمام ها ، شلوارک ها ، گلدان ها را با فاصله حداقل 1 متر از حصار قرار داد و اتاقهایی که حیوانات و پرندگان در آنها نگهداری می شود - حداقل 4 متر.

در مورد اسکان داخل حیاط ، ساختمانهای مزرعه برای نگهداری حیوانات باید حداقل 15 متر از خانه و 10 متر از چاه یا چاه با آب آشامیدنی فاصله داشته باشند.

نحوه قرار دادن فضاهای سبز

توجه ویژه به چیدمان باغ مورد نیاز است. باید به گونه ای اندیشیده شود که قلمرو همسایگان را گمنام نکند و در عین حال حداکثر مزایا را از باغ و باغچه سبزیجات برای نیازهای شما داشته باشد. درختان بلند با تاج گسترده ای در فاصله حداقل 3 متر از مرز محل و حداقل پنج متر با ساختمان آپارتمان قرار دارند.

نقشه مکان فضاهای سبز

  درختان کم ارتفاع مجاز به قرار دادن نزدیکتر از دو متر از خط نیستند ، و درختچه ها - یک متر از حصار مشترک.

نحوه هم زدن گیاهان درون حیاط

باغ ویژگی اصلی است خانه کشورفرقی نمی کند این یک طرح بزرگ باشد یا یک قطعه کوچک ؛ همیشه تعداد مشخصی از درختان و بوته ها روی آن وجود دارد. خوب ، اگر قرارگیری آنها حتی در حین ساخت و ساز برنامه ریزی شده باشد ، حیاط ، خانه ، وسایل خانگی و باغ در یک سبک متفکرانه ایجاد می شوند.

اگر حداقل می توان مکان تخت ها و تخت گل ها را هر سال تغییر داد ، درختچه ها - همچنین به صورت دوره ای ، پس باید مکان درختان را به طور آگاهانه مشخص کرد - بیرون ریختن یک درخت بالغ بسیار دشوارتر از کاشت است. علاوه بر ضوابط قانونی برای کاشت ، باید به یک فرهنگ خاص باغ نیز در برابر نور آفتاب ، مقاومت آن در برابر شرایط دما توجه کرد.

مسافت مجاز برای قرار دادن گیاهان در حیاط

هیچ توصیه استاندارد برای همه سایت ها وجود ندارد ، همه اینها به منطقه ، چشم انداز ، مساحت ، تعداد مورد نظر و تنوع گیاهان بستگی دارد ، اما یک قانون کلی وجود دارد. در ضلع جنوبی طرح ، کمترین گیاهان کاشته می شوند و با حرکت به سمت شمال ، ارتفاع آنها افزایش می یابد. در بین راه حل های طراحی باغ ، دو مورد اصلی وجود دارد: هندسی و چشم انداز.

یک گزینه چیدمان هندسی یا منظم شامل کاشت درختان ، درختچه ها و گل ها در خطوط به شدت اندازه گیری شده در همان فاصله از یکدیگر است.

در این حالت قرار است آهنگهای موازی و عمودی ایجاد شود. درختان روبروی یکدیگر یا در یک الگوی چیدانه قرار می گیرند. در یک نقشه شیب دار ، خطوط فرود دارای ردیف های عرضی هستند. محوطه سازی یا گزینه کاشت رایگان امکان کاشت درختان و سایر مزارع را در مناطق مختلف سایت به وجود می آورد.



  این گزینه امکان ایجاد طیف گسترده ای از گزینه های طراحی را برای قلمرو ، تناوب مزارع با ساختمان ها ، جزئیات تزئینی با گل ها فراهم می کند. این روش فرود به ویژه برای مناطق ناهموار با شیارها و اسلایدها مناسب است و به شما امکان می دهد کاستی های قلمرو را به مزایای قابل توجه تبدیل کنید.