Aká plocha domu je optimálna. Dom s pozemkom: správny pomer veľkosti

Pri návrhu chaty sám developer rozhodne, aká bude jeho dom. Pomer plochy a stavby môže byť absolútne čokoľvek. Jedinou vecou, \u200b\u200bktorú upravujú stavebné predpisy, je vzdialenosť medzi chatou a diaľnicou, ďalšia budova, rybník, hranica. susedný pozemok, Počas prispôsobovania projektu podmienkam miesta sa musia riešiť práve tieto obmedzenia.

Veľkosť pozemku

  Skúsený architekt vytvorí najvýhodnejšie usporiadanie z hľadiska pohodlia a estetiky. Ak sa však nemôžete spoliehať na skúsenosti niekoho iného, \u200b\u200bale musíte sa rozhodnúť, zoberte do úvahy už preukázaný optimálny pomer oblastí. Ideálny je pomer, v ktorom je plocha pozemku 15-krát väčšia ako plocha domu. Napríklad:

• chata s rozlohou 120 m 2. Táto plocha je maximálna pre parcelu 6 hektárov alebo menej. To môže byť postavený dvojposchodový. Pre malú rodinu 4-5 osôb postačia tri spálne, ktoré sa ľahko zmestia do takejto oblasti;
• chata do 200 m 2 - pre takúto budovu je vhodných 10 až 12 stoviek častí;
• chata 350-400 m 2 - aby rezidencia vyzerala priaznivo na mieste, jej veľkosť by mala byť aspoň 15 akrov (ideálne je to všetko 20).

Pri stavbe sezónneho bývania letná chata  nie je potrebné stavať monumentálnu budovu. O dom s rozlohou do 100 m 2 sa ľahšie stará, a čo je najdôležitejšie - nezaberá viac miesta, ktoré je možné rezervovať pre záhradu alebo zeleninovú záhradu.

Dizajn domu okrem oblasti a účelu pozemku závisí aj od jeho tvaru. Ak máte rovinnú plochu. Ale čo keď je to pretiahnutý úzky pás krajiny? Usporiadanie chaty, lámanie chodníkov, plánovanie prístavieb v takomto lietadle bude ťažšie. Z tohto dôvodu, ak máte pri kúpe možnosť zvoliť si pozemok s rozmermi 20x30 m, 40x50 ma ďalšími podobnými rozmermi.

Je tiež celkom pekné, ak sa na pozemku nepravidelného tvaru nachádza jednoposchodová alebo dvojposchodová chata. Tvar hrazdy je klasický. V takom prípade vyzerá dispozícia domu zaujímavo. A obyvatelia nemajú pocit, že žijú v štyroch stenách oplotených ploty.

Koľko poschodí potrebujete?

Veľký je menej výnosný ako zabezpečenie ďalšej podlahy. Pred osobou, ktorá sa rozhodne postaviť priestranné bývanie, vždy vyvstáva otázka: koľko poschodí postaviť?

Odpoveďou sú osobné preferencie budúcich obyvateľov a ich materiálne schopnosti. Podľa kánonov architektúry musíte brať do úvahy oblasť lokality. Byt na zemi jednoposchodový dom  Môže to byť zvlášť výhodné pre obyvateľov, ale bude pokrývať takmer celú oblasť voľného územia malej oblasti. V tomto prípade je lepšie zmenšiť miesto stavby a postaviť druhé poschodie.

Pridanie ďalšieho poschodia súčasne so zvýšením užitočného obytného priestoru zvyšuje náklady na výstavbu až dvakrát. V tomto prípade rozhodnutie zostáva na majiteľoch, ktorí sa musia sami rozhodnúť, čo pre nich je výhodnejšie darovať.

Optimálnym domom je podľa odborníkov dvojposchodový kaštieľ. Druhá úroveň môže byť plná aj podkrovná. Takýto dom môže mať aj ďalšiu prízemie, Podľa štatistík má približne 90% chát dve úrovne. Je to kvôli nízkej konštrukčnej cene a ľahkému územnému plánovaniu.

Tretie poschodie je v prvom rade menej často dokončené, pretože zvyšuje náklady projektu, spôsobuje ťažkosti s plánovaním a tiež zaberá užitočnú obytnú plochu prostredníctvom ďalšieho schodiska. Okrem toho je nepríjemné vyliezť na tretie poschodie, najmä ak musíte bežať tam a späť niekoľkokrát denne.

Aká veľkosť postaviť dom? Toto je prvá vec, o ktorej premýšľa každý, kto sa rozhodne investovať do výstavby svojho rodinného hniezda. Malý dom je dobrou voľbou, ale iba pre rodinu dvoch alebo troch ľudí. Veľký dom je vynikajúcou možnosťou, ale vzhľadom na dnešné ceny pozemkov a stavebných materiálov je príliš drahý.

A čo ponúka štát?

Berúc do úvahy federálnu úroveň, ktorú môže štát ponúknuť, sa ukázalo, že na obyvateľa je pridelených 18 obytných metrov štvorcových. Táto norma je v skutočnosti odporúčaním a môže sa líšiť v závislosti od mnohých faktorov, ale môže sa použiť ako príklad pri výpočte plochy budúcej budovy.

Ak predpokladáme, že v dome bude bývať štvorčlenná rodina (dvaja manželia a dve deti), môžete vykonať jednoduché výpočty. Na základe skutočnosti, že manželia spravidla zdieľajú jednu spálňu pre dve osoby, by mal mať celý dom tri spálne - jednu manželskú a dve pre každé dieťa. Veľkosť štandardnej spálne je približne 16 metrov štvorcových. V číslach to vyzerá takto: 16x3 \u003d 48.

48 metrov štvorcových - celková plocha spální. Teraz, aby ste mohli zmerať plochu obývačky pre štyroch ľudí, môžete použiť štandardy odporúčané vládnymi úradníkmi. Výpočet je tiež jednoduchý: 18x3 \u003d 54.

Ďalšie výpočty

K celkovej ploche troch spální a obývacej izby (v tomto príklade je to 102 metrov štvorcových) je potrebné pridať plochu kúpeľne, toalety, predsiene, kuchyne, kotolne a chodieb. Minimálne sa toto číslo zvýši o ďalších 40 metrov štvorcových a bude v tejto fáze výpočtu asi 142 metrov štvorcových.

To však nie je všetko. Pri týchto výpočtoch bola uvedená iba plocha nevyhnutných priestorov, takže môžete bezpečne pridať ďalších 100 metrov štvorcových do ďalších miestností, čo nebude zbytočné pre úplné pohodlie. Hovoríme o hosťovských izbách, kancelárii, saune, posilňovni, biliardovej miestnosti a fajčiarskej miestnosti.

V dôsledku toho sa plocha domu pre štyri osoby približne rovná 242 metrov štvorcových. Tu je potrebné zdôrazniť slovo „približne“, pretože každý človek má iné potreby a rôzne pojmy pohodlia. Pri výpočte nákladov na takýto dom musíte vziať do úvahy skutočnosť, že musíte zaplatiť pomerne značnú sumu za projekt samotnej budovy, opravy, komunikáciu a nábytok.

PLÁNOVANIE DOMOV - najdôležitejšie, pretože v tom urobíte chybu, potom nemôžete nič opraviť (najmä stromom) - rezanie a iné veci nie sú vôbec dobré!

Aké sú moje myšlienky týkajúce sa plánovania:
  1. Kuchyňa: min. 12m2
  2. Kúpeľ: min. 6 m2
  3. Kotolňa (na zemný plyn): minimálna povolená podľa GOST (zdá sa, asi 7m2)
  4. Hala: min. 20 m2
  5. Spálňa
  6. Hala zadarmo: min. 10 m2
  7. Miesto pod schodmi do podkrovia: min. Počet metrov (neviem koľko je potrebných)
  8. Celková plocha v 1. poschodí nie je väčšia ako 100 m2

Zhruba povedané, pre rodinu je potrebný dobrý apartmán s jednou spálňou.

Do podkrovia si myslím, že začnem s chladom, ako rodina vyrastie (2. a 3. dieťa), a potom ju začnite zariadiť! (je to tak?)

Chcel by som úzko zvážiť túto tému: iba obyčajný (hobľovaný) lúč, pretože pre každý materiál je ľahké mať vlastnú výhodu z hľadiska odpadu. (6 m dlhý lúč - myslím, že považujem za najobľúbenejšiu veľkosť).

Vo všeobecnosti si mnohí myslia, že by som rád videl v tomto vlákne:
  1. Veľkosť domu
  2. Usporiadanie
  3. Približné množstvo materiálu na dom.
  4. Odhadované náklady - ak je to možné.

Začnem prvou vetou. Nie je vôbec potrebné „nasekať všetky oddiely“ naraz. Je jednoduchšie a lacnejšie vyrobiť pár kusov potrebných na pevnosť domu vo vašom prípade. Zostávajúce oddiely je možné vytvoriť neskôr.
  Pokiaľ ide o veľkosť miestnosti, potom zo skúsenosti poviem, že kúpeľňa potrebuje samostatnú. Kúpeľňa má štvorec 4 a 2 metre wc s technickou skrinkou za zadnou stenou.

Teraz, pokiaľ ide o kotolňu. Požiadavky sú:

Plocha kotolne musí byť najmenej 6,0 m2,
  výška miestnosti najmenej 2,2 m,
  objem miestnosti nie je menší ako 15 m3,
  Priechody musia byť najmenej 0,8 m.
  tiež požadované dostupnosť samostatný vchod  a oknádostatočný na výstup prirodzeného svetla a vysokých vln.
  V nadväznosti na plynovú tému musíte okamžite načrtnúť miesto pre vetracie stúpačky a je vhodné ich vyviesť von, najlepšie cez strechu.
  Pokiaľ ide o schody, záleží to na usporiadaní a počíta sa osobitne. Nezabudnite na seba postavu 45 cm, ktorá pozostáva z hĺbky schodov a výšky stúpačky, ale zároveň nie je zakázaný ani najpohodlnejší pomer 30: 15: 28: 17. Krok (stúpačka) nad 20 cm je však už nepríjemný. Okrem toho by ste vzhľadom na potenciálnych obyvateľov detí mali dbať na to, aby stĺpiky na schodoch neboli väčšie ako 10 - 15 cm.
  Čo sa týka studeného podkrovia, je to možné za predpokladu, že strop v prvom poschodí bude izolovaný 150 mm doskovej izolácie, la čadičovej vlny.

Vzhľadom na želanie prízemia 100 štvorcov. Myslím, že 8 x 12, 9 x 12, 10 x 10 bude optimálnych, viac, aby sa optimálne využili existujúce výrobky z dreva, je žiaduce množstvo 2 alebo 3.
  Objem materiálu? Odhadujme, ak použijeme najobľúbenejšie 150 x 150 a nastavíme výšku korún na 3 metre, dostaneme 20 korún alebo asi 20 kubických metrov dreva na krabicu so 100 štvorcami bez priečok. Navyše, podlahové a stropné trámy sú stále 4 kocky v celkovej výške 24 - 25 metrov kubických. Cenu lúča nájdete sami, ale nebudem hovoriť za prácu.
  Pokiaľ ide o strechu, musíte určiť jej konfiguráciu v závislosti od vybranej veľkosti prvého poschodia.

V prvej fáze navrhovania akejkoľvek alebo inej drevenej konštrukcie sa vypočíta jej plocha. Pokiaľ ide o obytné budovy, je najlepšie najskôr prilákať všetkých budúcich obyvateľov. Je potrebné vziať do úvahy túžby a potreby každého člena rodiny. Zohľadňuje sa požadovaný počet miestností, ich umiestnenie a vybavenie. Pozornosť sa venuje aj tomu, či bude dom využívaný iba príležitostne alebo nepretržite. Závisí od usporiadania budovy, aká bude táto štruktúra pre každého pohodlná. Predpokladá sa, že pre 4 osoby je optimálna plocha domu 110 - 160 m², s trvalým pobytom.

Hlavné miestnosti

• Najprv musíte vypočítať, koľko izieb bude v dome. Ktoré z nich sú plánované na použitie do spální, obývacej izby, kúpeľne atď. Bude určené ich umiestnením. Aj keď má rodina malé deti, je vhodné mať všetkých samostatná miestnosť, Koniec koncov, v priebehu času budú rásť.
• Pri plánovaní sa berie do úvahy umiestnenie vykurovacej siete. Prevádzka vykurovacieho zariadenia je drahá.
• Aby náklady neboli významné, nezvyšujte plochu stavby kvôli zbytočným priestorom.
• Za najoptimálnejšiu plochu domu sa považuje 150 m². Ak existuje veľa miestností, je vhodné postaviť dvojposchodový dom. Druhé poschodie spravidla zaberajú spálne, salóniky. Prvá je vyhradená pre obývaciu izbu, kuchyňu, kúpeľňu a ďalšie domáce priestory.

Dodatočné priestory

Hlavnou výhodou výstavby vlastného domu sú neobmedzené možnosti plánovania. Priestory sa môžu nachádzať v samotnej budove aj k nej pripojené. Môže to byť:

• dielňa
• garáž alebo iné

V procese plánovania musíte okamžite zohľadniť ich veľkosť. Vzhľadom na to, že do projektu sú zahrnuté pomocné zariadenia, plocha stavby sa zväčšuje.

Príklad výpočtu domu

• Detská izba bude o niečo menšia, povedzme 15 m².
• Pod kuchyňou môžete zaberať 12 m².
• Predsieň urobíme dosť priestrannou - 10 m².
• Pridelíme 5 m² na kúpeľňu a 3 m² na WC.
• Spíž by mala zaberať plochu najmenej 4 m².

Ak sa očakávajú dve poschodia, budete musieť vyčleniť priestor na schodisko s rozlohou asi 5 m². Spojením miestností môžete ušetriť miesto. Napríklad kúpeľňa s vaňou v kúpeľni, obývacia izba s kuchyňou v jednej miestnosti, najoptimálnejšia časť domu zahŕňa iba potrebné priestory. Prečo zväčšiť veľkosť štruktúry kvôli miestnostiam, ktoré nikto nebude používať.