Domy so suterénom a garážou. Projekty rodinných domov so suterénom

Najprv by ste mali vo fáze výberu konkrétneho projektu premýšľať o usporiadaní budovy. Komfort a útulnosť vo vašom budúcom dome bude v konečnom dôsledku závisieť od toho. V dome na malom území, podzemná úroveň, samozrejme nezaberá všetky kancelárske priestory, musíte si vybrať jednu vec - veľkú garáž alebo priestrannú špajzu. Navyše, účel suterénu musí byť premyslený vopred, prerobenie miestnosti, aby vyhovovalo vašim potrebám v budúcnosti bude oveľa ťažšie. Napríklad, ak ide o garáž, potom je potrebné zabezpečiť najvhodnejší východ, miesto pre vyhliadkovú dieru a uskladnenie náradia, pretože bude veľmi ťažké ich vybaviť neskôr. Projekty domov s prízemie, v ktorej je garáž dobre izolovaná, umožňujú umiestniť vedľa nej nielen kancelárske priestory, ale aj obývacie izby. Hoci je sotva možné vybaviť spálňu v suteréne, je celkom možné vybaviť pohodlnú kúpeľňu s vírivkou alebo veľkú kuchyňu. Pri dobrej príprave vyzerá v suteréne vhodný aj bazén alebo biliardová sála.

O výhodách a nevýhodách domov so suterénom

Pri zvažovaní projektov domov so suterénom, ako je to možné, starostlivo zvážte, či sú vhodné pre vaše stránky. Napríklad vysoká hladina podzemnej vody bude vyžadovať vážne opatrenia na izoláciu vody. Tým sa výrazne zvýšia náklady na výstavbu domu. Organizácia osvetlenia si vyžaduje osobitnú pozornosť, pretože slnečné svetlo nevstúpi do suterénu, a ak áno, je to zanedbateľné. Okrem toho je výstavba suterénnej úrovne vždy spojená s veľkými zemnými prácami, pretože taký dom si bude vyžadovať spevnená nadácia   veľmi špeciálny typ. Jeho vytvorenie je nemožné bez špecializovaného vybavenia, musí sa ešte prenajať a ako výsledok - opäť plus k odhadu.

A napriek tomu v mnohých prípadoch stvorenie suterén je úplne rozumné a opodstatnené riešenie. Napríklad jeho plocha môže výrazne presahovať plochu horného poschodia, a preto je možné priestorom domu vďaka jeho podzemnej časti výrazne zväčšiť. Okrem toho nemusíte zaplňovať miesto s prístavbami, ktoré budú umiestnené v suteréne. Zostane teda viac priestoru pre dušu, bude možné uvažovať o altánku s grilom, kvetinovej záhrade a posteliach s greeny. Ak ste vlastníkom areálu s komplexným terénom, dom so suterénom vám dá možnosť „hrať sa“ s krajinou a priviesť časť suterénu na svah, a potom sa zmení na takmer plnohodnotné prvé poschodie s krásnou verandou.

Garáž je bezpochyby nevyhnutnosťou pre každého majiteľa vozidla. Táto štruktúra nielen chráni vaše obľúbené auto pred škodlivými účinkami na životné prostredie, ale tiež významne znižuje riziko trestných útokov zo strany votrelcov. To všetko je pravda, ale v podmienkach dosť stiesneného priestoru, ku ktorému často dochádza, sa môže stať, že nie je kam vybudovať garáž. V tomto prípade môže byť východiskom situácia garáž v suteréne domu, ktorej niektoré vlastnosti a vlastnosti budú opísané nižšie.

Všeobecný popis

Najprv musíte rozhodnúť, čo zvážiť suterén, a tiež zdôrazniť niektoré z pozitívnych a negatívnych vlastností tohto typu budovy. Všeobecne povedané, suterén je v prípade, keď je jeho podlaha umiestnená pod úrovňou zeme, ale do hĺbky nepresahujúcej polovicu výšky samotnej miestnosti. Inými slovami, miestnosť bude suterén. Takéto usporiadanie umožní racionálnejšie nakladať s priestorom vyhradeným na výstavbu. Tým sa objaví ďalší priestor. Môže sa použiť ako na vybavenie obývacej izby, tak aj na umiestnenie ekonomickej, napríklad garáže.

Toto usporiadanie má veľa výhod.

• Ak umiestnite garáž do suterénu, ušetrí to celkom slušný priestor na záhrade, ktorý je možné rezervovať na výstavbu ďalších rovnako dôležitých miestností, ako je rovnaký kúpeľný dom.
• Garáž v suteréne je oveľa pohodlnejšia ako miestnosť podobného účelu, ale je umiestnená samostatne. Faktom je, že aby ste sa dostali do takejto garáže, nemusíte ísť von. Túto okolnosť ocenia najmä v zimnom období.
• Výhodná je aj garáž umiestnená vo vnútri domu, pokiaľ ide o vybavenie vykurovacieho a osvetľovacieho systému. Ich prítomnosť musí byť najprv zahrnutá do plánu výstavby, nemusíte to však robiť dvakrát.

Napriek tomu, že takáto budova bude mať vyššie uvedené pozitívne vlastnosti, existujú určité nevýhody.

• Spravidla sa pred začatím výstavby vypracuje projekt domu, ktorý odráža všetky potrebné informácie týkajúce sa stavby. Môžete použiť štandardné projekty, to znamená, že sú dosť univerzálne. Ak je však potrebné vybudovať suterén, tieto projekty nie sú vhodné, pretože sa tam jednoducho nestanovujú.
• Predchádzajúca okolnosť si vyžaduje vykonanie individuálneho stavebného projektu. Je nepravdepodobné, že bude možné tieto práce vykonávať samostatne z dôvodu ich extrémnej zložitosti, čo znamená, že budú potrebné služby odborníkov, čo bude znamenať ďalšie materiálne náklady.
• Pri vybavovaní prízemia v suteréne budú potrebné nielen ďalšie materiály, ale aj čas potrebný na prácu.

Okrem vyššie uvedeného je potrebné pri stavbe domu so suterénom zohľadniť aj vlastnosti pôdy, ktoré môžu významne ovplyvniť integritu celej budovy. Preto je pred výstavbou potrebné vykonať všetky potrebné merania a analýzy povrchu.

Výber materiálov a vlastností diela

Pokiaľ ide o výber materiálov použitých pri výstavbe domu, v ktorom sa plánuje vybavenie garáže v suteréne, v zásade nie je nič zvláštne. Na výrobu stien sú vhodné penové tvárnice, betónové tvárnice, tehly a iné materiály. Ale nadácia je lepšie stavať na monolitickej technológii.

Pri vykonávaní tohto druhu práce existujú aj určité nuansy a pravidlá, ktoré sa musia bezpodmienečne zohľadniť.

• V prvom rade je potrebné poznamenať, že pri výstavbe domu s garážou v suteréne je potrebné vykonať zapojenie vykurovacieho systému tak, aby bola garáž rovnomerne vyhrievaná. Ak sú vykurovacie systémy nesprávne nainštalované, môže v chladnom období dôjsť k zamrznutiu miestnosti, čo, mierne povedané, nie je dobré, pretože nad garážou sú obytné priestory a do nich môže prenikať chlad.
• Dôležitým problémom počas práce je otázka izolácie priestorov a zabezpečenie účinného systému odvodnenia dažďovej vody. Faktom je, že miestnosť je umiestnená pod zemským povrchom, čo znamená, že v období jesene a jari sa zvyšuje riziko prenikania vlhkosti z pôdy do nej. Pred výstavbou stien je potrebné položiť hydroizolačnú vrstvu. Okrem toho je potrebné venovať pozornosť správnemu umiestneniu drenážnych systémov. Je to o vstupe suterén garáž   Zvyčajne ide o naklonenú rovinu, čo znamená, že po daždi bude odtiecť do miestnosti. Aby ste tomu zabránili, musíte vykonať správny systém odtoku vody do kanalizácie.

• Ďalším bodom, ktorému musíte venovať pozornosť, je vybavenie účinného vetracieho systému vo vnútri garáže. Tak či onak, ale na nejaký čas bude auto v miestnosti s pracujúcim motorom, čo znamená, že je potrebné dobré vetranie, aby výfukové plyny neprenikli do miestnosti. Musia byť namontované špeciálne kryty.
• Za zmienku stojí aj otázka zvukovej izolácie. Bežiaci motor vydáva hluk, ktorý môže rezonovať a zosilňovať sa v suteréne. Túto okolnosť možno len ťažko nazvať priaznivou, preto je potrebná zvuková izolácia.
• Okrem iného musí byť vstup do garáže, tiež nazývaný rampa, chránený pred snehom. Optimálnym riešením problému by bolo postaviť nad ním baldachýn. Okrem toho, aby sa zabránilo zamrznutiu rampy, ktorá môže spôsobiť ďalšie problémy, môže byť povrch zostupu zahrievaný.
• Ďalším dôležitým bodom, ktorému by sa mala venovať pozornosť, je potreba zabezpečiť zvýšenú požiarnu bezpečnosť v miestnosti. Toto by sa malo vziať do úvahy vo všetkých fázach výroby, od elektrifikácie až po výber konečných materiálov.
• Okrem obvyklej elektrifikácie garážových priestorov nachádzajúcich sa v suteréne sa oplatí zabezpečiť vybavenie špeciálnymi elektrickými bránami. Toto najlepšie odhalí pozitívny potenciál takéhoto umiestnenia miestnosti a významne ušetrí čas, čím sa zvýši pohodlie jeho použitia.
• Predtým, ako sa rozhodnete postaviť dom s garážou v suteréne, musíte pochopiť, že práca bude mať dostatočnú komplexnosť a vyžaduje služby profesionálnych architektov a pracovníkov. Znamená to výrazné zvýšenie nákladov na celú štruktúru.

Na záver je možné poznamenať, že napriek niektorým problémom, ktoré môžu vzniknúť pri stavbe takejto budovy a určitým ťažkostiam pri vykonávaní práce, bude mať toto usporiadanie garáže niekoľko nesporných výhod. Môžeme povedať, že ak neexistujú obmedzenia v prostriedkoch a vlastnosti pôdy to umožňujú, potom bude najlepšou voľbou vybavenie garáže vo vnútri domu. Takýto dom bude príjemne odlíšený svojou individualitou.

video

Toto video hovorí o vchode do garáže v suteréne. Za zostupnú dĺžku a výšku sa považuje:

Toto video ukazuje, ako urobiť výťah do podzemnej garáže:

Takzvaná suterénna podlaha sa môže oprávnene stať plnou, ďalšou podlahou, ktorú je možné ľahko využívať s výhodou.

Bohužiaľ, nie každý to chápe a často zostáva nevyužitý veľký priestor.

Aj keď takáto konštrukcia ako dom s garážou v suteréne je sama o sebe veľmi výhodná:

• existuje možnosť zachrániť využiteľnú oblasť lokality;
• aby ste sa dostali do garáže, nemusíte ísť von;
• v oblasti komunikácie nie je potrebné ďalej rozmnožovať, najmä - elektrinu.

Hlavná vec je ten správny projekt

Ak sa rozhodnete postaviť dom a použijete štandardný projekt, ktorého cena, ako viete, je nižšia ako cena jednotlivca, je pravdepodobné, že tam nebude poskytnutá garáž v suteréne.

V tomto článku, na ilustrovanej fotografii, zvážime hlavné smery vytvorenia takej miestnosti ako garáže v suteréne.

Mnohé sú, samozrejme, trochu zmätené určitými ťažkosťami, ktoré z tejto konštrukcie vyplývajú:

• relatívne vysoké náklady;
• potreba individuálnych architektonických služieb;
• pomerne vysoká zložitosť návrhu;
• pomerne dlhá doba výstavby.

Rada. Aj v etape projektovania je potrebné brať do úvahy vlastnosti pôdy v lokalite - koniec koncov, existuje šanca, že jednoducho nie je vhodná na výstavbu štruktúr tohto typu.
  V dôsledku toho, ak nezohľadníte zvláštnosti krajiny, môže to viesť k vážnym negatívnym dôsledkom až do kolapsu domu.

Existuje aj určitý pozitívny bod, vďaka ktorému je dom so suterénom a garážou ešte žiadanejší - ak je pozemok viac ako dva metre, nebude sa počítať ako samostatné poschodie. To je obzvlášť dôležité, ak budete brať do úvahy pravidlá pre výstavbu bytových domov, podľa ktorých by štruktúra nemala mať viac ako dve podlažia - dostanete tri plné!

Na čo sa zamerať počas výstavby

Ak sa rozhodnete tento dom postaviť vlastnými rukami úplne alebo čiastočne, naše pokyny budú pre vás veľmi užitočné. Ako už bolo spomenuté vyššie - v prvom rade je potrebné zvoliť vhodný projekt a už z neho vychádzať do ďalších etáp výstavby.

Výber stavebného materiálu

Ďalšou fázou výstavby domu s garážou a suterénom je výber stavebného materiálu na stavbu stien, ktorý môže byť:

• tehla;
• betónové bloky;
• škvára blok;
• penový blok atď.

Rada. Ak pôda, na ktorej je plánovaná stavba, nie je nasýtená vodou, potom sa bloky s dutinami stanú optimálnym stavebným materiálom - sú ľahké a odolné.

V závislosti od toho, aký stavebný materiál si vyberiete, závisí rýchlosť výstavby vášho domu. Napríklad oveľa menej času, ak používate tehly namiesto tehál.

Typ nadácie pre dom

Typ nadácie však závisí od toho, čo architekt zabezpečuje, od vývoja projektu a od zohľadnenia mnohých faktorov:

• vlastnosti pôdy;
• druh stavebného materiálu;
• výška objektu.

Samotná nadácia môže byť:

• monolitický;
• páska.

Mimochodom, ako ukazuje prax, samotný suterén môže byť, rovnako ako nadácia, monolitický.

Čomu musíte venovať pozornosť - komunikácia

Dom s garážou v suteréne vyžaduje správne usporiadanie komunikácie. Je potrebné ich premyslieť aj v čase navrhovania štruktúry.

V prvom rade hovoríme o vytvorení účinného vetracieho systému, pretože samotná štruktúra znamená obmedzené prenikanie čerstvého vzduchu.

Toto je obzvlášť dôležité pri vytváraní garáže - koniec koncov, tak či onak, aj keď minimálne, auto bude v miestnosti so zapnutým motorom, a preto bude v miestnosti prítomný oxid uhoľnatý.

Je to potrebné na:

• garáž samotná bola teplá a suchá;
• z garáže na obytné podlahy nevznikla zima a vlhkosť;
• pleseň sa nerozšírila.

Nezneužívajte nadmernú silu

Mnoho ľudí si myslí, že suterén by mal byť neuveriteľne odolný - čím väčší, tým lepší. Takáto túžba je samozrejme nejakým spôsobom odôvodnená, ale všetko záleží na type pôdy. A vo všeobecnosti, ako ukazuje prax, takáto túžba vo veľkej väčšine prípadov nie je opodstatnená a vedie k neuveriteľnému zvýšeniu odhadov.

• so skúsenými architektmi;
• kvalifikovaní stavitelia.

Dôležitý bod - hydroizolácia

Nie je to však potrebné šetriť, aj keď nie je zem presýtená vodou.

Potrebné, inak riskujete:

• prenikanie vlhkosti do miestnosti;
• zničenie suterénu;
• tvorba húb;
• tvorba plesní;
• výskyt nepríjemného zápachu atď.

Pri zakladaní nadácie by sa tiež malo zabezpečiť:

• drenážny tok;
• slepá oblasť okolo celej konštrukcie.

Náklady na výstavbu budovy s garážou v suteréne

Mnohí sa zaujímajú o to, do akej miery povedie výstavba takejto budovy.

Všetko záleží na mnohých komponentoch, pretože proces výstavby zahŕňa:

• prípravné práce na stavenisku;
• dizajnové práce;
• nákup stavebných materiálov;
• montáž celej konštrukcie;
• stavebná plocha;
• dokončovacie práce;
• staviteľské služby.

Aby bol váš dom a garáž čo najodolnejší, nesnažte sa šetriť prácu skúsených odborníkov - v mnohých ohľadoch závisí sila a trvanlivosť akejkoľvek budovy na schopnostiach a schopnostiach pracovníkov.

Na záver

Domy s garážou v suteréne sú veľmi populárne, hoci si vyžadujú osobitný prístup k ich výstavbe a údržbe. Správnym prístupom k návrhu, konštrukcii a vytvoreniu potrebnej komunikácie môžete vytvoriť takmer dokonalú budovu. Na stavbu garáže nemusíte hľadať ďalšie miesto a samotný dom bude mať štýlový a atraktívny vzhľad.

Vo videu uvedenom v tomto článku nájdete ďalšie informácie k tejto téme.