Jaka powierzchnia domu jest optymalna. Dom z działką: odpowiedni stosunek wielkości

Podczas projektowania domku sam deweloper decyduje, jaki będzie rozmiar jego domu. Stosunek powierzchni witryny i konstrukcji może być absolutnie dowolny. Jedyne, co regulują przepisy budowlane, to odległość między chatką a autostradą, innym budynkiem, stawem, granicą sąsiednia działka. Właśnie te ograniczenia należy uwzględnić podczas dostosowywania projektu do warunków panujących na terenie.

Rozmiar działki

  Doświadczony architekt stworzy najkorzystniejszy układ pod względem wygody i estetyki. Jeśli jednak nie możesz polegać na cudzym doświadczeniu, ale musisz podejmować własne decyzje, weź pod uwagę sprawdzony już optymalny stosunek obszarów. Idealny jest stosunek, w którym powierzchnia działki jest 15 razy większa niż powierzchnia domu. Na przykład:

• domek o powierzchni 120 m 2. Ten obszar jest maksymalny dla działki o powierzchni 6 akrów lub mniejszej. Można go zbudować dwupiętrowy. Trzy sypialnie, które łatwo zmieszczą się w takim miejscu, wystarczą dla małej rodziny 4-5 osób;
• domek do 200 m 2 - do takiego budynku nadaje się 10-12set części;
• domek 350-400 m 2 - aby rezydencja wyglądała korzystnie na terenie, jej powierzchnia powinna wynosić co najmniej 15 akrów (idealnie jest to wszystko 20).

Przy budowaniu sezonowych mieszkań domek letniskowy  nie ma potrzeby wznoszenia monumentalnego budynku. Dom o powierzchni do 100 m 2 jest łatwiejszy w utrzymaniu, a co najważniejsze - nie zajmuje dodatkowej przestrzeni, którą można zarezerwować na ogród lub ogród warzywny.

Oprócz obszaru i celu witryny, projekt domu zależy również od jego kształtu. Cóż, jeśli masz płaski kwadrat. Ale co, jeśli jest to wydłużony wąski pas ziemi? Ułożenie domku, przełamanie ścieżek, planowanie budynków gospodarczych na takim samolocie będzie trudniejsze. Z tego powodu, jeśli masz okazję, przy zakupie wybierz ziemię o wymiarach 20 x 30 m, 40 x 50 m i innych podobnych rozmiarach.

Jest również dość piękny, jeśli jednopiętrowy lub dwupiętrowy domek znajduje się na działce o nieregularnym kształcie. Kształt trapezu jest klasykiem. W takim przypadku układ domu wygląda interesująco. A mieszkańcy nie mają poczucia, że \u200b\u200bmieszkają w czterech ścianach ogrodzonych płotami.

Ile podłóg potrzebujesz?

Big jest mniej opłacalny niż aranżacja dodatkowej podłogi. Przed osobą, która decyduje się na budowę przestronnego mieszkania, zawsze pojawia się pytanie: ile pięter wznieść?

Odpowiedzią na to są osobiste preferencje przyszłych mieszkańców i ich możliwości materialne. Zgodnie z kanonami architektury należy wziąć pod uwagę obszar witryny. Płasko na ziemi dom parterowy  Może to być szczególnie wygodne dla mieszkańców, ale obejmie prawie cały wolny obszar niewielkiego obszaru. W takim przypadku lepiej jest zmniejszyć miejsce budowy i zbudować drugie piętro.

Dodanie kolejnej podłogi w tym samym czasie, co zwiększenie użytecznej przestrzeni życiowej, zwiększa koszt budowy nawet dwukrotnie. W takim przypadku decyzja należy do właścicieli, którzy muszą sami zdecydować, co bardziej opłaca się im przekazać.

Według ekspertów optymalny dom to dwupiętrowy dwór. Drugi poziom może być pełny i poddasze. Ponadto taki dom może mieć dodatkowy parter. Według statystyk około 90% domków ma dwa poziomy. Wynika to z niskiej ceny projektowej i łatwości podziału na strefy.

Trzecie piętro jest rzadziej ukończone, przede wszystkim, ponieważ podnosi koszty projektu, powoduje trudności w planowaniu, a także zajmuje użyteczną przestrzeń mieszkalną przez dodatkowe schody. Co więcej, wspinanie się na trzecie piętro jest nieprzyjemne, szczególnie jeśli musisz biegać tam iz powrotem kilka razy dziennie.

Jaki rozmiar zbudować dom? Jest to pierwsza rzecz, o której myśli każdy, kto zdecyduje się zainwestować w budowę swojego rodzinnego gniazda. Mały dom to dobra opcja, ale tylko dla rodziny złożonej z dwóch lub trzech osób. Duży dom to świetna opcja, ale biorąc pod uwagę dzisiejsze ceny gruntów i materiałów budowlanych, jest zbyt drogi.

A co oferuje państwo?

Biorąc pod uwagę federalne standardy, jakie może zaoferować państwo, okazuje się, że na jednego obywatela przypada 18 metrów kwadratowych powierzchni mieszkalnej. W rzeczywistości ta norma jest zaleceniem i może różnić się w zależności od wielu czynników, ale może być wykorzystana jako przykład w obliczaniu powierzchni przyszłego budynku.

Jeśli założymy, że czteroosobowa rodzina (dwoje małżonków i dwoje dzieci) będzie mieszkać w domu, możesz wykonać proste obliczenia. Biorąc pod uwagę fakt, że małżonkowie z reguły dzielą jedną sypialnię dla dwóch osób, cały dom powinien mieć trzy sypialnie - jedną małżeńską i dwie dla każdego z dzieci. Wielkość standardowej sypialni wynosi około 16 metrów kwadratowych. W liczbach wygląda to tak: 16x3 \u003d 48.

48 metrów kwadratowych - łączna powierzchnia sypialni. Teraz, aby zmierzyć powierzchnię salonu dla czterech osób, możesz użyć standardów zalecanych przez urzędników państwowych. Obliczenie jest również proste: 18 x 3 \u003d 54.

Dalsze obliczenia

Do łącznej powierzchni trzech sypialni i salonu (w tym przykładzie jest to 102 metry kwadratowe) konieczne jest dodanie powierzchni łazienki, toalety, korytarza, kuchni, kotłowni i korytarzy. Co najmniej liczba ta wzrośnie o kolejne 40 metrów kwadratowych i na tym etapie obliczeń będzie wynosić około 142 metrów kwadratowych.

To jednak nie wszystko. W tych obliczeniach uwzględniono tylko powierzchnię niezbędnych pomieszczeń, dzięki czemu można bezpiecznie dodać kolejne 100 metrów kwadratowych do dodatkowych pokoi, co nie będzie zbyteczne dla pełnego komfortu. Mówimy o pokojach gościnnych, biurze, saunie, siłowni, sali bilardowej i palarni.

W rezultacie powierzchnia domu dla czterech osób wynosi w przybliżeniu 242 metry kwadratowe. Tutaj należy podkreślić słowo „w przybliżeniu”, ponieważ każda osoba ma inne potrzeby i różne koncepcje wygody. Obliczając koszt takiego domu, należy wziąć pod uwagę fakt, że trzeba zapłacić dość znaczną kwotę za projekt samego budynku, prace remontowe, komunikację i meble.

PLANOWANIE DOMU - najważniejsze, ponieważ popełnisz w nim błąd, wtedy nie możesz nic naprawić (szczególnie za pomocą drzewa) - cięcie i inne rzeczy wcale nie są dobre!

Jakie są moje przemyślenia na temat planowania:
  1. Kuchnia: min 12m2
  2. Kąpiel: min 6m2
  3. Kotłownia (na gaz ziemny): min dozwolony zgodnie z GOST (wydaje się, że około 7 m2)
  4. Hala: min 20m2
  5. Sypialnia
  6. Sala wolna: min 10m2
  7. Miejsce pod schodami na strych: min. Liczba metrów (nie wiem, ile potrzeba)
  8. Łączna powierzchnia 1. piętra wynosi nie więcej niż 100 m2

Z grubsza mówiąc, dobre mieszkanie z jedną sypialnią jest potrzebne rodzinie.

Na strychu myślę, że zacznę od ochłodzenia, jak dorośnie rodzina (drugie i trzecie dziecko), a potem zacznij układać! (czy to prawda?)

Chciałbym rozważyć wąsko temat: tylko zwykła (strugana) belka, ponieważ każdy materiał ma łatwą przewagę nad odpadami. (Belka o długości 6 m - uważam, że należy wziąć pod uwagę najpopularniejszy rozmiar).

Ogólnie wielu uważa, że \u200b\u200bchciałbym zobaczyć w tym wątku:
  1. Wielkość domu
  2. Układ
  3. Przybliżona ilość materiału na dom.
  4. Szacunkowy koszt - jeśli to możliwe.

Zacznę od pierwszej frazy. „Nie trzeba od razu„ odcinać wszystkich partycji ”. W twoim przypadku łatwiej i taniej jest zrobić kilka elementów niezbędnych do wytrzymałości domu. Pozostałe partycje można wykonać później.
  Jeśli chodzi o wielkość pokoju, to z doświadczenia powiem, że łazienka potrzebuje osobnej. Niech łazienka będzie kwadratowa 4 i 2 metry toalety z szafką techniczną za tylną ścianą.

Teraz w odniesieniu do kotłowni. Wymagania są następujące:

Powierzchnia kotłowni musi wynosić co najmniej 6,0 m2,
  wysokość pomieszczenia nie mniejsza niż 2,2 m,
  objętość pomieszczenia jest nie mniejsza niż 15 m3,
  Przejścia muszą wynosić co najmniej 0,8 m.
  również wymagane dostępność osobne wejście  i Windowswystarczające do uzyskania naturalnego światła i mocy fali podmuchowej.
  Kontynuując temat gazowy, musisz od razu wytyczyć miejsce dla pionów wentylacyjnych i wskazane jest ich wyniesienie, najlepiej przez dach.
  Jeśli chodzi o schody, zależy to od układu i jest obliczane osobno. Pamiętaj tylko o sobie o wysokości 45 cm, która składa się z głębokości stopnia i wysokości pionu, ale jednocześnie najbardziej komfortowy stosunek 30: 15 również nie jest zabroniony 28: 17. Ale stopień (pion) powyżej 20 cm jest już niewygodny. Ponadto, biorąc pod uwagę potencjalnych mieszkańców dzieci, należy uważać, aby tralki na schodach nie były szersze niż 10-15 cm.
  W odniesieniu do zimnego poddasza jest to możliwe pod warunkiem, że sufit na pierwszym piętrze będzie izolowany 150 mm izolacją płytową, wełną la bazaltową.

Biorąc pod uwagę życzenia 100 kwadratów parterze. Myślę, że 8 x 12, 9 x 12, 10 x 10 będą optymalne, ponadto, aby optymalnie wykorzystać istniejące produkty z drewna, pożądana jest wielokrotność 2 lub 3.
  Objętość materiału? Oszacujmy, że jeśli użyjemy najbardziej biegnącego 150 x 150 i ustawimy wysokość koron na 3 metry, otrzymamy 20 koron lub około 20 metrów sześciennych drewna na pudełko 100 kwadratów bez przegród. Ponadto belki podłogowe i sufitowe to nadal 4 kostki o łącznej długości 24-25 metrów sześciennych. Sam znajdziesz cenę wiązki, ale nie powiem o pracy.
  W odniesieniu do dachu należy określić jego konfigurację, w zależności od wybranego rozmiaru pierwszego piętra.

Na pierwszym etapie projektowania dowolnej konstrukcji drewnianej oblicza się jej powierzchnię. Jeśli dotyczy to budynków mieszkalnych, najlepiej najpierw przyciągnąć wszystkich przyszłych mieszkańców. Konieczne jest uwzględnienie pragnień i potrzeb każdego członka rodziny. Uwzględnia to wymaganą liczbę pokoi, ich lokalizację i wyposażenie. Zwraca się również uwagę, czy dom będzie użytkowany tylko okazjonalnie, czy stale. Zależy od układu budynku, ile konstrukcja będzie wygodna dla wszystkich. Uważa się, że dla 4 osób optymalna powierzchnia domu wynosi 110-160 m², z miejscem stałego zamieszkania.

Główne pokoje

• Najpierw musisz obliczyć, ile pokoi będzie w domu. Które z nich są planowane do wykorzystania w sypialniach, salonie, łazience itp. Zostanie to określone z ich umiejscowieniem. Nawet jeśli rodzina ma małe dzieci, zaleca się, aby każde miało oddzielny pokój. W końcu będą rosły z czasem.
• Podczas planowania brana jest pod uwagę lokalizacja sieci grzewczej. Obsługa urządzeń grzewczych jest droga.
• Aby koszty nie były znaczące, nie zwiększaj powierzchni konstrukcji z powodu niepotrzebnych przesłanek.
• Najbardziej optymalna powierzchnia domu to 150 m². Jeśli jest wiele pokoi, wskazane jest zbudowanie dwupiętrowego domu. Z reguły drugie piętro zajmują sypialnie, salony. Pierwszy jest zarezerwowany dla salonu, kuchni, łazienki i innych pomieszczeń domowych.

Dodatkowe pomieszczenia

Główną zaletą budowy własnego domu są nieograniczone możliwości planowania. Pomieszczenia mogą być zlokalizowane zarówno w samym budynku, jak i dołączone do niego. Może to być:

• warsztaty
• garaż lub inne

W procesie planowania należy natychmiast wziąć pod uwagę ich rozmiar. Z uwagi na fakt, że w projekcie uwzględniono urządzenia pomocnicze, powierzchnia konstrukcji wzrasta.

Przykład obliczenia domu

• Pokój dziecięcy będzie nieco mniejszy, powiedzmy 15 m².
• Pod kuchnią możesz wziąć 12 m².
• Sprawimy, że korytarz będzie dość przestronny - 10 m².
• Przydzielimy 5 m² na łazienkę i 3 m² na toaletę.
• Spiżarnia powinna zajmować co najmniej 4 m².

Jeśli spodziewane są dwa piętra, będziesz musiał przeznaczyć miejsce na klatkę schodową o powierzchni około 5 m². Możesz zaoszczędzić miejsce, łącząc pokoje. Na przykład toaleta z wanną w łazience, salon z kuchnią w pokoju jednoosobowym Najbardziej optymalna powierzchnia domu obejmuje tylko niezbędne pomieszczenia. Po co zwiększać rozmiar konstrukcji ze względu na pokoje, z których nikt nie będzie korzystał.