Snip odległość między budynkami. Jak obliczyć prawidłową odległość między domami prywatnymi
Odległości między budynkami mieszkalnymi i użytkowymi na sąsiednie obszary, niezależnie od roku budowy, reguluje dokument regulacyjny - SNiP 2.07.01-89 „Urbanistyka. Planowanie i rozwój osadnictwa miejskiego i wiejskiego. ”
Tak więc w pkt 2.12 SNiP 2.07.01-89 wskazano, że odległości między budynkami mieszkalnymi należy podjąć na podstawie obliczeń nasłonecznienia i oświetlenia, a także zgodnie z wymogami przeciwpożarowymi określonymi w obowiązkowym dodatku 1 do niniejszego dokumentu regulacyjnego.
Jednocześnie między długimi bokami budynków mieszkalnych o wysokości 2-3 pięter należy odejść (przerwy domowe) co najmniej 15 metrów, a wysokość 4 pięter - co najmniej 20 m, między długimi bokami i końcami tych samych budynków z oknami z salonów - co najmniej 10 metrów. Wskazane odległości można zmniejszyć zgodnie z normami nasłonecznienia i oświetlenia, jeżeli zapewnione jest, że pomieszczenia mieszkalne (pokoje i kuchnie) nie będą widoczne od okna do okna.
W obszarach dworskich osiedli miejskich i wiejskich odległość od okien pomieszczeń mieszkalnych (pokoi, kuchni i werand) do ścian domu i budynków gospodarczych (szopy, garażu, łaźni) znajdujących się na sąsiednich działkach, zgodnie z warunkami sanitarnymi i mieszkalnymi, powinna wynosić co najmniej 6 m ; a odległość od obory dla inwentarza żywego i drobiu jest nie mniejsza niż 15 m (ibid., poz. 2.12).
Przybudówki należy umieścić co najmniej 1 m od granic działki (ibid., Sekcja 2.12). Jednocześnie dozwolone jest blokowanie budynków gospodarczych na sąsiednich działkach gospodarstwa domowego za obopólną zgodą właścicieli domów, z uwzględnieniem wymagań bezpieczeństwa przeciwpożarowego określonych w obowiązkowym Załączniku 1 (ibid., Punkt 2.12).
Na obszarach zabudowy dworskiej budynki mieszkalne mogą być rozmieszczone wzdłuż czerwonej linii ulic mieszkalnych zgodnie z obowiązującymi lokalnymi tradycjami (ibid., Sekcja 2.14).
Zatem konkretna odległość od budynku mieszkalnego do granicy z sąsiednią działką nie jest określona w dokumencie regulacyjnym SNiP 2.07.01-89, wskazane są jedynie odległości przeciwpożarowe między sąsiednimi budynkami mieszkalnymi. Tak więc, jeśli oba budynki na sąsiednich działkach są drewniane, w najlepszym przypadku odległość od granicy działki powinna wynosić 7,5 ms po obu stronach, ponieważ odległość 15 m powinna zapewnić niezbędną przerwę przeciwpożarową.
Jeśli jednak jeden z budynków został zbudowany za panowania grochu, kiedy domy wznoszono głównie wzdłuż czerwonej linii, a istnieje zatwierdzony plan zagospodarowania terenu, wówczas budynek na sąsiednim terenie będzie musiał zostać wzniesiony, odchodząc od tej starożytnej budowli na wymaganą odległość, zgodnie z wymogami współczesnych dokumentów regulacyjnych. W rzeczywistości należy zauważyć, że szerokość osobistych działek w wioskach i wioskach umożliwiła budowę domów z wymaganą przerwą przeciwpożarową od siebie.
Ponadto należy powiedzieć, że przy planowaniu i rozwoju terytoriów stowarzyszeń ogrodniczych obywateli obowiązuje kolejny nowszy dokument normatywny SNiP 30-02-97 „Planowanie i rozwój terytoriów stowarzyszeń ogrodniczych obywateli”. Budynki i budowle. ” Tutaj szczegółowo określa (ust. 6.7 SNiP 30-02-97) minimalne odległości do granicy z sąsiednim odcinkiem dotyczące warunków sanitarnych:
- z budynku mieszkalnego (lub domu) -3 m;
- od budowy dla utrzymania małych zwierząt gospodarskich i drobiu - 4 m;
- z innych budynków -1 m;
- z pni wysokich drzew -4 m,
- ze średnich pni -2 m;
- od krzaka -1 m.
SNiP 2.07.01-89 *.
„Urbanistyka. Planowanie i rozwój osadnictwa miejskiego i wiejskiego. ”
Dodatek 1
Wymagania przeciwpożarowe.
1 *. Odległości ognia między budynkami mieszkalnymi, publicznymi i pomocniczymi przedsiębiorstw przemysłowych należy przyjmować zgodnie z tabelą. 1 * oraz pomiędzy budynkami przemysłowymi przedsiębiorstw przemysłowych i rolniczych - zgodnie z SNiP II-89-80 i SNiP II-97-76.
Minimalne odległości od budynków mieszkalnych, publicznych i pomocniczych o I i II stopniu odporności ogniowej na budynki przemysłowe i garaże o I i II stopniu odporności ogniowej powinny wynosić nie mniej niż 9 m, a do budynków przemysłowych, które mają powłokę izolacyjną wykonaną z polimeru lub materiałów palnych, - 15 m.
Tabela 1 *
| Stopień odporności ogniowej budynku | Odległość, m, ze stopniem odporności ogniowej budynków | ||
| I, II | III | IIIa, IIIb, IV, IVa, V | |
| I, II | 6 | 8 | 10 |
| III | 8 | 8 | 10 |
| IIIa, IIIb, IV, IVa, V | 10 | 10 | 15 |
Uwagi *: 1. Klasyfikację budynków według stopnia odporności ogniowej należy przyjąć zgodnie z wymaganiami SNiP 2.01.02-85.
2. Za odległość między budynkami a konstrukcjami uważa się odległość w świetle między ścianami zewnętrznymi lub innymi konstrukcjami. Jeżeli istnieje więcej niż 1 wystające budynki lub konstrukcje wykonane z materiałów palnych, przyjmuje się odległość między tymi konstrukcjami.
3. Odległość między ścianami budynków bez otworów okiennych można zmniejszyć o 20%, z wyjątkiem budynków o odporności ogniowej IIIa, IIIb, IV, IVa i V.
4. Na obszarach o sejsmiczności 9 punktów odległość między budynkami mieszkalnymi, a także między budynkami mieszkalnymi i budynki publiczne IVa, V stopnie odporności ogniowej należy zwiększyć o 20%.
5. Odległości od budynków o dowolnym stopniu odporności ogniowej do budynków IIIa, IIIb, IV, IVa, V stopni odporności ogniowej w pasie przybrzeżnym o szerokości 100 km, ale nie dalej niż do najbliższego pasma górskiego, w podobszarach klimatycznych IB, IG, IIA i IIB należy zwiększyć o 25 %
6 *. Odległości między budynkami mieszkalnymi o IV i V stopniach odporności ogniowej w podobszarach klimatycznych IA, IB, IG, ID i IIA należy zwiększyć o 50%.
7. W przypadku dwupiętrowych budynków o konstrukcji ramowej i panelowej o stopniu odporności ogniowej V, a także budynków pokrytych materiałami palnymi odległości ognia należy zwiększyć o 20%.
8. Dopuszcza się zapewnienie odległości między budynkami o stopniu odporności ogniowej I i II na mniej niż 6 m, pod warunkiem że ściana wyższego budynku znajdującego się naprzeciwko drugiego budynku jest ognioodporna.
9. Odległości od jedno-, bliźniaczych domów i budynków gospodarczych (stodoła, garaż, łaźnia) na osobistej działce do domów i budynków gospodarczych na sąsiednich działkach podano zgodnie z tabelą. 1 z zastrzeżeniem. 10
Odległości między budynkiem mieszkalnym a budynkami gospodarczymi, a także między budynkami gospodarczymi na tej samej działce (niezależnie od całkowitej powierzchni zabudowanej) nie są znormalizowane.
10. Odległości między budynkami mieszkalnymi, a także budynkami mieszkalnymi i budynkami gospodarczymi (wiaty, garaże, łaźnie) nie są znormalizowane w odniesieniu do całkowitej powierzchni budynku, w tym powierzchni niezabudowanej między nimi, równej największej dopuszczalnej powierzchni budynku (podłogi) jednego budynku o tej samej odporności ogniowej bez ognia ściany zgodnie z wymaganiami SNiP 2.08.01-89.
11. Odległości między budynkami gospodarczymi (szopy, garaże, łaźnie zlokalizowane poza terenem działek dworskich) nie są znormalizowane, pod warunkiem, że powierzchnia zabudowy oficynowanych budynków gospodarczych nie przekracza 800 m2. Odległości między grupami oficynowanych budynków gospodarczych są przyjmowane zgodnie z tabelą 1 *.
SNiP 2.01.02-85 * Normy bezpieczeństwa pożarowego.
Dodatek 2
Tło
Przybliżone cechy konstrukcyjne budynków
w zależności od stopnia odporności ogniowej.
|
Ognioodporność |
Cechy konstrukcyjne |
| Budynki z konstrukcjami wsporczymi i zamykającymi wykonanymi z materiałów z kamienia naturalnego lub sztucznego, betonu lub żelbetu za pomocą niepalnych blach i blach. | |
| To samo Niezabezpieczone konstrukcje stalowe mogą być stosowane w powłokach budowlanych. | |
| Budynki z konstrukcjami wsporczymi i zamykającymi wykonanymi z materiałów z kamienia naturalnego lub sztucznego, betonu lub żelbetu. W przypadku podłóg użycie jest dozwolone. drewniane konstrukcjechronione przez gips lub wolno palące się blachy i płyty. Wymagania dotyczące odporności ogniowej i granic rozprzestrzeniania się ognia nie są nakładane na elementy powłokowe, podczas gdy elementy poddasza z drewna są trudnopalne. | |
| Budynki głównie o konstrukcji szkieletowej. Elementy ramy - ze stalowych niezabezpieczonych konstrukcji. Konstrukcje otaczające wykonane są z profilowanych blach stalowych lub innych niepalnych materiałów blachowych z powolną izolacją. | |
| Budynki są głównie jednopiętrowe z ramą. Elementy ramy - z litego lub klejonego drewna, poddane obróbce ognioodpornej, zapewniającej wymagany limit rozprzestrzeniania się ognia. Konstrukcje otaczające - z paneli lub elementów składających się z drewna lub materiałów na nim opartych. Drewno i inne łatwopalne materiały przegród zewnętrznych muszą być ognioodporne lub zabezpieczone przed ogniem i wysokimi temperaturami w sposób zapewniający wymaganą granicę rozprzestrzeniania się ognia. | |
| Budynki z konstrukcjami wsporczymi i zamykającymi wykonanymi z litego lub klejonego drewna i innych łatwopalnych lub wolno palących się materiałów, chronione przed ogniem i wysokimi temperaturami za pomocą tynku lub innych materiałów z blachy lub płyty. Wymagania dotyczące odporności ogniowej i granic rozprzestrzeniania się ognia nie są nakładane na elementy powłokowe, podczas gdy elementy poddasza z drewna są trudnopalne. | |
| Budynki są głównie jednopiętrowe z ramą. Elementy ramy - ze stalowych niezabezpieczonych konstrukcji. Obudowa budynku wykonana jest z profilowanych blach stalowych lub innych niepalnych materiałów z palną izolacją. | |
| Budynki, do konstrukcji wsporczych i otaczających, których nie ma wymagań w zakresie odporności ogniowej i granic rozprzestrzeniania się ognia. |
- odległość podziemnego gazociągu do innych mediów z równoległą instalacją -1 metr;
- odległość n metra D. (niskie ciśnienie) gazociągu do budynków (szopy, altany) - co najmniej 2 metry;
- odległość n metra D. gazociągu do studni - co najmniej 1 metr;
- odległość n metra D. gazociąg do linii energetycznych - co najmniej 1 m;
- odległość n metra D. gazociąg do drzew - co najmniej 1,5 metra;
- odległość palnika od przeciwległej ściany wynosi co najmniej 1 m;
- bezpieczna odległość od zbiornika gazu do obiektów na terenie.
System powinien znajdować się w pewnej odległości (w szczególnie ciasnych warunkach odległości można zmniejszyć o połowę):
- z budynku mieszkalnego -10 metrów;
- od ogrodzenia na fundamencie i garażu -2 metry;
- ze szamba - 5 metrów;
- ze studni -15 metrów;
- z drzewa z rozwiniętą koroną -5 metrów;
- z linii energetycznej - półtora wysokości podpory.
Odległości między domami a budynkami - normy i przepisy
Odległości między domami są określone przepisami, ale można je zmniejszyć, jeśli przestrzega się standardów oświetlenia i jeśli pomieszczenia nie są widoczne od okna do okna:
- między długimi bokami budynków mieszkalnych o wysokości 2-3 pięter - co najmniej 15 metrów i wysokości 4 pięter - co najmniej 20 metrów;
- między długimi bokami i końcami tych samych budynków z oknami z salonu - co najmniej 10 metrów;
- w obszarach zabudowy dworskiej odległość od okien pomieszczeń mieszkalnych (pokoi, kuchni i werand) do ścian domu i budynków gospodarczych (szopy, garażu, łaźni) znajdujących się na sąsiedniej działce powinna wynosić co najmniej 6 metrów;
- budynki gospodarcze są umieszczane od granic działki w odległości 1 metra.
Blokowanie budynków gospodarczych na sąsiednich działkach jest dozwolone za obopólną zgodą właścicieli domów.
W jakiej odległości powinny się znajdować sieci inżynieryjne? Ta tabela odzwierciedla relacje wewnętrzne.
Sieci inżynierskie | Odległość, m, poziomo do: |
||||
zaopatrzenie w wodę | gospodarstwo domowe kanalizacyjne | drenaż i kanalizacja deszczowa | gazociągi ciśnieniowe. MPa (kgf / cm 2) |
||
niski do 0,005 (0,05) | środkowy St. 0,005 (0,05) do 0,3 (3) |
||||
Hydraulika | 1.5 | ||||
Gospodarstwo domowe kanalizacyjne | 0.4 | 0,4 | 1.5 |
||
Odwodnienie | 1.5 | 0,4 | 0.4 | 1.5 |
|
Rurociągi ciśnieniowe, MPa (kgf / cm2): | |||||
niski | 0,5 | 0,5 |
|||
środkowy | 1.5 | 1.5 | 0,5 | 0,5 |
|
wysoki: |
|||||
st. Od 0,3 (3) do 0,6 (6) | 1,5 | 0,5 | 0,5 |
||
st. Od 0,6 (6) do 1,2 (12) | 0,5 | 0,5 |
|||
Kable zasilające | 0,5 | 0.5 | 0,5 | ||
Kable komunikacyjne | 0.5 | 0,5 | 0,5 | ||
Sieci grzewcze: |
|||||
z muszli bezkanałowy uszczelki | 1.5 | ||||
Opinia prawnika (K. Andreev)
Najczęstszym przedmiotem kontrowersji jest niedozwolone budynki (jeśli istnieje pozwolenie na budowę, to koniecznie uwzględnia normy - SNiP).
Drugim rodzajem naruszenia jest budowa witryny, która nie należy do „konstruktora” (nazywa się to samodzielnym przechwytywaniem). Przykładem jest przesunięty płot. Zgodnie z art. 51 ust. 17 kodeksu urbanistycznego Federacji Rosyjskiej niektóre obiekty pozwolenia na budowę nie wymagają: altan, szop.
Zezwolenie jest obowiązkowe, dlatego ważne jest, aby budować w rzeczywistości: jeśli zgodnie z paszportem technicznym masz garaż, ale w rzeczywistości budynek mieszkalny, budynek można zaskarżyć w sądzie.
Trzecim przedmiotem kontrowersji jest budynek niezgodny. Na przykład, jeśli teren przeznaczony jest do ogrodnictwa, mają do niego zastosowanie normy budowlane SNiPZO-02-97 („Planowanie i rozwój terytoriów stowarzyszeń ogrodniczych obywateli. Budynki i budowle”). Zgodnie z paragrafem 1.1 niniejszego SNiP, zasady i przepisy dotyczą projektowania i budowy domów. Nie można zbudować 8-piętrowego domu w ogrodniczym partnerstwie (i takie przypadki się zdarzają) - sąsiedzi mają prawo pozwać, a taki budynek zostanie zburzony.
Jeśli teren przeznaczony jest pod indywidualne budownictwo mieszkaniowe, obowiązują inne normy - zbiór zasad planowania urbanistycznego, planowania i rozwoju osadnictwa miejskiego i wiejskiego (wersja SNiP 2.07.01-89, zatwierdzona 28 grudnia 2010 r.). W sporach dotyczących budynków niespełniających norm należy ustalić, jaka konstrukcja jest przed nami. Przybywa ekspert, sprawdza obiekt i wydaje werdykt: „To garaż” lub „To niski budynek”. Następnie decyduje się, jakie reguły podlega kontrowersyjnej strukturze, a następnie oskarżeni są już zmuszeni do udowodnienia, że \u200b\u200bjest zgodny ze standardami. W przypadku ogrodzeń istnieje oddzielny SNiP 30-02-97, punkt 6.2. Mówi się, że tereny powinny być ogrodzone, biorąc pod uwagę minimalne zacienienie sąsiednich - ogrodzenia powinny być kratowane, do wysokości półtora metra. Decyzją walnego zgromadzenia ogrodników dozwolone jest urządzenie głuchych ogrodzeń z ulicy i podjazdu.
Roszczenia zgłoszone w przypadku naruszenia praw nazywane są negatywnymi. Powodem ich złożenia jest przeszkoda w korzystaniu z ich ziemi, którą naprawia twój sąsiad (nielegalnie najechał twoje terytorium, zaciemnia je). Właściciel może poprosić o usunięcie wszystkich naruszeń. Termin przedawnienia w tej sprawie wynosi 3 lata od momentu, gdy ofiara dowiedziała się o naruszeniu jej praw. Oznacza to, że w ogóle nie ma znaczenia, kiedy sąsiad przesunął ogrodzenie lub zbudował dom pod nosem. To ważne, kiedy się o tym dowiesz.
Kupując działkazadowoleni właściciele natychmiast zaczynają planować, gdzie będzie stał dom, gdzie są budynki gospodarcze, gdzie jest łazienka i inne udogodnienia. Jednocześnie wielu myśli tylko o swoim przyszłym komforcie, ale zapominają o prawach swoich sąsiadów. Jednak w Federacji Rosyjskiej obowiązują pewne standardy, zgodnie z którymi należy przeprowadzić rozwój. W szczególności zasady te określają, jaka powinna być odległość między domami, aby mieszkanie w okolicy było bezpieczne i wygodne.
Standaryzacja konstrukcji
Przy projektowaniu i budowie różnych obiektów rosyjskie ustawodawstwo zobowiązuje nas do przestrzegania niektórych przepisów i zasad budowlanych. Wiele z nich powstało jeszcze w okresie sowieckim, jednak nadal obowiązują, ponieważ nie tracą na znaczeniu. Jeśli chodzi o towary, istnieją GOST, więc dla niskich i wysokich budynków mieszkalnych, a także obiektów użyteczności publicznej, zapewnione są odpowiednie normy budowlane. Na przykład SP 30-102-99 reguluje planowanie i rozwój sektora prywatnego.
Podstawowe definicje granic
Aby łatwiej zrozumieć, jaka powinna być odległość między domami, powinieneś najpierw zrozumieć, od jakiej zasady odróżniają się terytoria. Istnieją dwa rodzaje granic: czerwona linia i granica działki.
- Czerwona linia reprezentuje wirtualną granicę oddzielającą terytoria miejskie lub wspólne od prywatnych gruntów. Po drugiej stronie czerwonej linii są drogi i wszelkiego rodzaju komunikacja inżynierska (gazociąg, wodociąg, linie komunikacyjne itp.). Czerwona linia ma swoją nazwę ze względu na kolor, w jakim jest podświetlona na mapie katastralnej. Według SNiP budynki mieszkalne nie powinny przekraczać tej wirtualnej linii.
- Granice wykresu Są to również wirtualne linie oddzielające jeden prywatny grunt od drugiego. Rozdzielanie witryn odbywa się poprzez zainstalowanie znaków granicznych (najczęściej kolumn) w ich skrajnych narożnikach. Z czasem może być trudno ustalić, gdzie kończy się jedna sekcja, a druga zaczyna, szczególnie jeśli między nimi nie ma ogrodzenia. Dlatego często pojawiają się spory między sąsiadami dotyczące terytoriów. W takich przypadkach należy wezwać inżyniera katastralnego, który będzie w stanie poprawnie rozróżnić sąsiednie terytoria za pomocą paszportów działek.
Zasady zagospodarowania działek podmiejskich i miejskich
Zgodnie z wymaganiami SNiP budynki mieszkalne w sektorze prywatnym muszą być budowane z uwzględnieniem następujących minimalnych odległości:
- 5 m od czerwonej linii ulicy do domu, 3 m od drogi do domu;
- od ogrodzenia przylegającego do sąsiadów do domu - 3 m;
- od ogrodzenia sąsiadującego z sąsiednimi budynkami do trzymania drobiu, małych i dużych zwierząt - 4 m;
- od sąsiedniego ogrodzenia do łaźni, garaży, przybudówek do przechowywania sprzętu - 1 m;
- odległość od ogólnego ogrodzenia do drzew wynosi 2 m, do krzaków - 1 m.
Ponadto nachylenie dachów domów i budynków mieszkalnych, markiz i innych konstrukcji nie powinno wystawać więcej niż 0,5 m.
Standardy przeciwpożarowe
W sektorze prywatnym istnieje zwiększone ryzyko rozprzestrzeniania się ognia na sąsiednie nieruchomości. Aby zmniejszyć takie ryzyko, domy zbudowane z określonych materiałów budowlanych powinny znajdować się w pewnej odległości od siebie. Tak więc, według SNiP, bezpieczeństwo przeciwpożarowe można zapewnić, przestrzegając następujących minimalnych odległości:
- między betonem lub domy murowane - 6 m;
- między domami z drewniane podłogi lub z ochroną za pomocą materiałów ognioodpornych (lub między domami drewnianymi i betonowymi) - 8 m;
- między domami drewnianymi - 10 m.
Według SNiP bezpieczeństwo przeciwpożarowe może zapewnić większe minimum. Dozwolona odległość zależy od specyfikacje techniczne budynki wykorzystywane do dekoracji zewnętrznej materiałów budowlanych, cechy klimatyczne regionu itp. Na etapie planowania terenu zaleca się kontakt z regionalnym departamentem Ministerstwa ds. Zagrożeń, gdzie mogą one dokładnie wyjaśnić, jaka odległość powinna być między domami w sektorze prywatnym zgodnie z wymogami bezpieczeństwa przeciwpożarowego.
Budynki wiejskie
Jeśli chodzi o planowanie budynków na obszarach znajdujących się w ogrodnictwie, istnieje własny algorytm regulowany przez SNiP. Odległość między domami powinna być taka sama, jak dla sektora prywatnego. Oznacza to, że dom wiejski powinien znajdować się nie bliżej niż 3 metry od ogrodzenia przylegającego do sąsiadów. Dopuszczalna odległość od budynku do sadzenia lasu wynosi co najmniej 15 m.
Ogrodzenia wiejskie
W odniesieniu do ogrodzenia wiejskie, nakładane są na nich dodatkowe wymagania. Dozwolone jest budowanie ogrodzeń między sekcjami, aby sąsiednie terytoria były przez nie widoczne. Konstrukcje te mogą być siatkowe lub kratowane, a ich wysokość nie powinna przekraczać półtora metra.
Możliwe jest również zbudowanie pustego ogrodzenia, ale zdecydowanie musisz uzyskać zgodę sąsiadów, a ponadto na piśmie. Dokument ten można wykorzystać w sądzie w przypadku sporów z sąsiadami. 
Sankcje za naruszenie przepisów budowlanych
SNiP nie jest aktem normatywnym, dlatego też odpowiedzialność prawna za naruszenie tych zasad nie jest przewidziana. Nie jest to jednak takie proste. Tak więc, jeśli działania jednego właściciela domu naruszają interesy sąsiadów, ten drugi ma prawo rozwiązać problem w sądzie.
Na przykład, nie wiedząc, ile powinna być odległość między domami, zbudowałeś swoje mieszkanie zbyt blisko granicy sąsiedniej działki. Woda płynie z dachu domu prosto do sąsiedniego ogrodu, zmywając tam glebę. Oczywiście sąsiadowi się to nie podoba. Może łatwo pozwać o naruszenie jego praw. Sądy zwykle opowiadają się po stronie powodów, którzy naruszają ich prawa. Ponieważ budowa została przeprowadzona z naruszeniem SNiP (odległość między domami nie jest zachowana), nie masz nic do nadziei na korzystny wynik. Zwykłym wyrokiem sądu w takich przypadkach jest przywrócenie praw sąsiada i wykluczenie naruszenia przepisów budowlanych. Innymi słowy, będziesz musiał nie tylko wypłacić odszkodowanie bliźniemu, ale także zburzyć dom. 
Zgodność z SNiP jest kluczem do spokojnego współistnienia z sąsiadami
Przestrzeganie lub nieprzestrzeganie przepisów budowlanych jest sprawą prywatną. Jednak mądrze jest zapobiec w przyszłości ogromnej stracie gotówki. Co więcej, przestrzeganie ustalonych zasad może nie tylko chronić przed roszczeniami sąsiadującymi, ale także zapewnić bezpieczeństwo przeciwpożarowe twojego domu.
Planując budynki na terenie, należy wziąć pod uwagę następujące punkty:
- w jakiej odległości powinny znajdować się budynki mieszkalne i budynki gospodarcze od czerwonej linii;
- gdzie wolno budować garaż, łaźnię, budynki gospodarcze itp.
Jakie obiekty można umieścić na stronie
- Budynek mieszkalny (domek, dom, dworek itp.).
- Przybudówki (letnia kuchnia, prysznic, łaźnia, szklarnie, garaż lub wiata garażowa, altana). Istnieć różne typy budynki gospodarcze. Kolejność ich budowy, wymiary, przeznaczenie i skład są określane przez władze lokalne.
- Miejsce kompostowania lub wykop.
- Zewnętrzna toaleta (jeśli nie ma ścieków).
Aby poprawnie umieścić wszystkie planowane obiekty na stronie, należy wybrać punkty orientacyjne. Zwykle są to sąsiednie budynki i ich ogrodzenia. Jeśli budowa planowana jest również tylko na obszarach sąsiednich, lokalizację twoich przyszłych budynków najlepiej od razu uzgodnić z sąsiadami.
