வீட்டின் எந்த பகுதி உகந்ததாகும். சதித்திட்டத்துடன் கூடிய வீடு: சரியான அளவு விகிதம்
குடிசை வடிவமைப்பின் போது, \u200b\u200bடெவலப்பர் தனது வீடு எந்த அளவு இருக்கும் என்பதை தீர்மானிக்கிறார். தளத்தின் பரப்பளவு மற்றும் கட்டுமானத்தின் விகிதம் முற்றிலும் எதையும் கொண்டிருக்கலாம். கட்டடக் குறியீடுகளால் கட்டுப்படுத்தப்படும் ஒரே விஷயம் குடிசைக்கும் மோட்டார் பாதைக்கும் இடையிலான தூரம், மற்றொரு கட்டிடம், ஒரு குளம், ஒரு எல்லை அண்டை சதி. இந்த வரம்புகள் தான் திட்டத்தின் தழுவலின் போது தளத்தின் நிலைமைகளுக்கு தீர்வு காணப்பட வேண்டும்.
சதி அளவு
ஒரு அனுபவமிக்க கட்டிடக் கலைஞர் வசதி மற்றும் அழகியல் அடிப்படையில் மிகவும் சாதகமான தளவமைப்பை உருவாக்குவார். இருப்பினும், நீங்கள் வேறொருவரின் அனுபவத்தை நம்ப முடியாவிட்டால், ஆனால் நீங்கள் உங்கள் சொந்த முடிவுகளை எடுக்க வேண்டும் என்றால், ஏற்கனவே நிரூபிக்கப்பட்ட பகுதிகளின் உகந்த விகிதத்தை கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ளுங்கள். சதித்திட்டத்தின் பரப்பளவு வீட்டின் பரப்பளவு 15 மடங்கு ஆகும். உதாரணமாக:
- 120 மீ 2 பரப்பளவு கொண்ட குடிசை. இந்த பகுதி 6 ஏக்கர் அல்லது அதற்கும் குறைவான நிலப்பரப்புக்கு அதிகபட்சம். இதை இரண்டு மாடி கட்டலாம். அத்தகைய பகுதியில் எளிதில் பொருந்தக்கூடிய மூன்று படுக்கையறைகள் 4-5 பேர் கொண்ட ஒரு சிறிய குடும்பத்திற்கு போதுமானதாக இருக்கும்;
- 200 மீ 2 வரை குடிசை - அத்தகைய கட்டிடத்திற்கு, 10-12 நூறு பாகங்கள் பொருத்தமானவை;
- குடிசை 350-400 மீ 2 - இதனால் குடியிருப்பு தளத்தில் சாதகமாகத் தெரிகிறது, அதன் அளவு குறைந்தது 15 ஏக்கர் இருக்க வேண்டும் (வெறுமனே இது எல்லாம் 20).
பருவகால வீடுகளை கட்டும் போது கோடை குடிசை ஒரு நினைவுச்சின்ன கட்டிடம் கட்ட வேண்டிய அவசியமில்லை. 100 மீ 2 வரை பரப்பளவு கொண்ட ஒரு வீட்டைப் பராமரிப்பது எளிதானது, மிக முக்கியமாக - இது ஒரு தோட்டம் அல்லது காய்கறித் தோட்டத்திற்கு ஒதுக்கக்கூடிய கூடுதல் இடத்தை எடுத்துக் கொள்ளாது.
தளத்தின் பரப்பளவு மற்றும் நோக்கத்துடன் கூடுதலாக, வீட்டின் வடிவமைப்பும் அதன் வடிவத்தைப் பொறுத்தது. சரி, உங்களுக்கு ஒரு தட்டையான சதுர பகுதி கிடைத்தால். ஆனால் அது ஒரு நீளமான குறுகிய நிலப்பரப்பாக இருந்தால் என்ன செய்வது? ஒரு குடிசை ஏற்பாடு செய்தல், பாதைகளை உடைப்பது, அத்தகைய விமானத்தில் வெளிப்புறக் கட்டடங்களைத் திட்டமிடுவது மிகவும் கடினமாக இருக்கும். இந்த காரணத்திற்காக, உங்களுக்கு வாய்ப்பு இருந்தால், வாங்கும் போது, \u200b\u200b20x30 மீ, 40x50 மீ மற்றும் பிற ஒத்த அளவுகள் கொண்ட நிலத்தைத் தேர்வு செய்யவும்.
ஒரு கதை அல்லது இரண்டு மாடி குடிசை ஒழுங்கற்ற வடிவத்தில் அமைந்திருந்தால் அது மிகவும் அழகாக இருக்கிறது. ட்ரேபீஸ் வடிவம் ஒரு உன்னதமானது. இந்த வழக்கில், வீட்டின் தளவமைப்பு சுவாரஸ்யமானது. மேலும் குடியிருப்பாளர்களுக்கு வேலி கட்டப்பட்ட நான்கு சுவர்களில் வாழ்கிறார்கள் என்ற உணர்வு இல்லை.
உங்களுக்கு எத்தனை மாடிகள் தேவை?
கூடுதல் தளத்தை ஏற்பாடு செய்வதை விட பெரியது லாபகரமானது. விசாலமான வீட்டுவசதி கட்ட முடிவு செய்யும் ஒரு நபருக்கு முன், கேள்வி எப்போதும் எழுகிறது: எத்தனை மாடிகளை எழுப்புவது?
அதற்கான பதில் வருங்கால குடியிருப்பாளர்களின் தனிப்பட்ட விருப்பங்களும் அவர்களின் பொருள் திறன்களும் ஆகும். கட்டிடக்கலை நியதிகளின்படி, நீங்கள் தளத்தின் பகுதியை கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ள வேண்டும். தரையில் தட்டையானது ஒரு மாடி வீடு இது குடியிருப்பாளர்களுக்கு குறிப்பாக வசதியாக இருக்கலாம், ஆனால் இது ஒரு சிறிய பகுதியின் முழு இலவச பகுதியையும் உள்ளடக்கும். இந்த வழக்கில், கட்டிட இடத்தை குறைத்து இரண்டாவது தளத்தை உருவாக்குவது நல்லது.
பயனுள்ள வாழ்க்கை இடத்தை அதிகரிக்கும் அதே நேரத்தில் மற்றொரு தளத்தை சேர்ப்பது கட்டுமான செலவு இரண்டு மடங்கு வரை அதிகரிக்கும். இந்த வழக்கில், முடிவானது உரிமையாளர்களிடமே உள்ளது, அவர்கள் நன்கொடை அளிப்பது அதிக லாபம் தரக்கூடியது என்பதை அவர்களே தீர்மானிக்க வேண்டும்.
உகந்த வீடு, நிபுணர்களின் கூற்றுப்படி, இரண்டு மாடி மாளிகையாகும். இரண்டாவது நிலை முழு மற்றும் அறையாக இருக்கலாம். மேலும், அத்தகைய வீட்டிற்கு கூடுதல் இருக்கலாம் தரை தளம். புள்ளிவிவரங்களின்படி, சுமார் 90% குடிசைகள் இரண்டு நிலைகளைக் கொண்டுள்ளன. இது குறைந்த வடிவமைப்பு விலை மற்றும் மண்டலத்தின் எளிமை காரணமாகும்.
மூன்றாவது மாடி குறைவாக அடிக்கடி முடிக்கப்படுகிறது, முதலாவதாக, இது திட்டத்தின் செலவை அதிகரிக்கிறது, திட்டமிடுவதில் சிரமங்களை ஏற்படுத்துகிறது, மேலும் கூடுதல் படிக்கட்டு வழியாக ஒரு பயனுள்ள வாழ்க்கைப் பகுதியையும் எடுத்துக்கொள்கிறது. மேலும், மூன்றாவது மாடிக்கு ஏறுவது விரும்பத்தகாதது, குறிப்பாக நீங்கள் ஒரு நாளைக்கு பல முறை முன்னும் பின்னுமாக ஓட வேண்டியிருந்தால்.
வீடு கட்ட என்ன அளவு? தனது குடும்பக் கூடு கட்டுவதற்கு முதலீடு செய்ய முடிவு செய்யும் எவரும் இதைப் பற்றி யோசிப்பது இதுவே முதல் விஷயம். ஒரு சிறிய வீடு ஒரு நல்ல வழி, ஆனால் இரண்டு அல்லது மூன்று பேர் கொண்ட குடும்பத்திற்கு மட்டுமே. ஒரு பெரிய வீடு ஒரு சிறந்த வழி, ஆனால் நிலம் மற்றும் கட்டுமானப் பொருட்களுக்கான இன்றைய விலைகளைக் கருத்தில் கொண்டு, இது மிகவும் விலை உயர்ந்தது.
அரசு என்ன வழங்குகிறது?
அரசு வழங்கக்கூடிய கூட்டாட்சி தரங்களை கணக்கில் எடுத்துக் கொண்டால், ஒரு குடிமகனுக்கு 18 சதுர மீட்டர் வாழ்க்கை இடம் ஒதுக்கப்பட்டுள்ளது. உண்மையில், இந்த விதிமுறை ஒரு பரிந்துரை மற்றும் இது பல காரணிகளைப் பொறுத்து மாறுபடும், ஆனால் எதிர்கால கட்டிடத்தின் பரப்பளவைக் கணக்கிடுவதில் இது ஒரு எடுத்துக்காட்டு.
நான்கு (இரண்டு வாழ்க்கைத் துணை மற்றும் இரண்டு குழந்தைகள்) கொண்ட ஒரு குடும்பம் வீட்டில் வசிக்கும் என்று நாங்கள் கருதினால், நீங்கள் எளிய கணக்கீடுகளை செய்யலாம். வாழ்க்கைத் துணைவர்கள், ஒரு விதியாக, ஒரு படுக்கையறை இருவருக்குப் பகிர்ந்துகொள்கிறார்கள் என்ற உண்மையின் அடிப்படையில், முழு வீட்டிலும் மூன்று படுக்கையறைகள் இருக்க வேண்டும் - ஒரு திருமண மற்றும் ஒவ்வொரு குழந்தைக்கும் இரண்டு. நிலையான படுக்கையறையின் அளவு சுமார் 16 சதுர மீட்டர். எண்களில், இது போல் தெரிகிறது: 16x3 \u003d 48.
48 சதுர மீட்டர் - படுக்கையறைகளின் மொத்த பரப்பளவு. இப்போது, \u200b\u200bநான்கு பேருக்கு வாழ்க்கை அறையின் பரப்பை அளவிட, நீங்கள் அரசாங்க அதிகாரிகள் பரிந்துரைத்த தரங்களைப் பயன்படுத்தலாம். கணக்கீடும் எளிதானது: 18x3 \u003d 54.
மேலும் கணக்கீடுகள்
மூன்று படுக்கையறைகள் மற்றும் ஒரு வாழ்க்கை அறையின் மொத்த பரப்பளவில் (இந்த எடுத்துக்காட்டில், இது 102 சதுர மீட்டர்), குளியலறை, கழிப்பறை, ஹால்வே, சமையலறை, கொதிகலன் அறை மற்றும் தாழ்வாரங்களின் பகுதியை சேர்க்க வேண்டியது அவசியம். குறைந்தபட்சம், இந்த எண்ணிக்கை மேலும் 40 சதுர மீட்டர் அதிகரிக்கும் மற்றும் 142 சதுர மீட்டர் கணக்கீடுகளின் இந்த கட்டத்தில் இருக்கும்.
இருப்பினும், இது எல்லாம் இல்லை. இந்த கணக்கீடுகளில், தேவையான வளாகத்தின் பரப்பளவு மட்டுமே இடம்பெற்றது, எனவே கூடுதல் அறைகளுக்கு நீங்கள் இன்னும் 100 சதுர மீட்டர் பாதுகாப்பாக சேர்க்கலாம், இது முழுமையான வசதிக்காக மிதமிஞ்சியதாக இருக்காது. நாங்கள் விருந்தினர் அறைகள், ஒரு அலுவலகம், ஒரு ச una னா, ஒரு உடற்பயிற்சி நிலையம், ஒரு பில்லியர்ட் அறை மற்றும் புகைபிடிக்கும் அறை பற்றி பேசுகிறோம்.
இதன் விளைவாக, நான்கு பேருக்கு வீட்டின் பரப்பளவு சுமார் 242 சதுர மீட்டருக்கு சமம். இங்கே "தோராயமாக" என்ற வார்த்தையை வலியுறுத்த வேண்டும், ஏனென்றால் ஒவ்வொரு நபருக்கும் வெவ்வேறு தேவைகள் மற்றும் ஆறுதலின் வெவ்வேறு கருத்துக்கள் உள்ளன. அத்தகைய வீட்டின் விலையை கணக்கிடும்போது, \u200b\u200bகட்டிடத்தின் திட்டத்திற்காக, பழுதுபார்க்கும் பணி, தகவல் தொடர்பு மற்றும் தளபாடங்கள் ஆகியவற்றிற்கு நீங்கள் கணிசமான தொகையை செலுத்த வேண்டும் என்ற உண்மையை ஒருவர் கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ள வேண்டும்.
எந்தவொரு அல்லது பிற மர அமைப்பையும் வடிவமைக்கும் முதல் கட்டத்தில், அதன் பகுதி கணக்கிடப்படுகிறது. இது குடியிருப்பு கட்டிடங்களைப் பற்றி கவலைப்பட்டால், முதலில் வருங்கால குடியிருப்பாளர்கள் அனைவரையும் ஈர்ப்பது நல்லது. ஒவ்வொரு குடும்ப உறுப்பினரின் விருப்பங்களையும் தேவைகளையும் கணக்கில் எடுத்துக்கொள்வது அவசியம். இது தேவையான அறைகள், அவற்றின் இருப்பிடம் மற்றும் உபகரணங்களை கணக்கில் எடுத்துக்கொள்கிறது. வீடு எப்போதாவது அல்லது தொடர்ந்து பயன்படுத்தப்படுமா என்பதிலும் கவனம் செலுத்தப்படுகிறது. கட்டமைப்பு அனைவருக்கும் எவ்வளவு வசதியாக இருக்கும் என்பது கட்டிடத்தின் அமைப்பைப் பொறுத்தது. 4 பேருக்கு வீட்டின் உகந்த பகுதி 110-160 மீ², நிரந்தர வதிவிடத்துடன் இருப்பதாக நம்பப்படுகிறது.
பிரதான அறைகள்
- முதலில் நீங்கள் வீட்டில் எத்தனை அறைகள் இருக்கும் என்பதைக் கணக்கிட வேண்டும். அவற்றில் எது படுக்கையறைகள், வாழ்க்கை அறை, குளியலறை போன்றவற்றுக்கு பயன்படுத்த திட்டமிடப்பட்டுள்ளது என்பது அவர்களின் வேலைவாய்ப்பு மூலம் தீர்மானிக்கப்படும். குடும்பத்தில் சிறிய குழந்தைகள் இருந்தாலும், ஒவ்வொருவருக்கும் தனித்தனி அறை இருப்பது நல்லது. எல்லாவற்றிற்கும் மேலாக, அவை காலப்போக்கில் வளரும்.
- திட்டமிடும்போது, \u200b\u200bவெப்பமூட்டும் மெயின்களின் இடம் கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ளப்படுகிறது. வெப்பமூட்டும் கருவிகளின் செயல்பாடு விலை உயர்ந்தது.
- எனவே செலவுகள் குறிப்பிடத்தக்கதாக இல்லை, தேவையற்ற வளாகங்கள் காரணமாக கட்டமைப்பின் பரப்பை அதிகரிக்க வேண்டாம்.
- வீட்டின் மிகவும் உகந்த பகுதி 150 m² ஆக கருதப்படுகிறது. பல அறைகள் இருந்தால், இரண்டு மாடி வீடு கட்டுவது நல்லது. ஒரு விதியாக, இரண்டாவது தளம் படுக்கையறைகள், ஓய்வறைகள் ஆகியவற்றால் ஆக்கிரமிக்கப்பட்டுள்ளது. முதலாவது வாழ்க்கை அறை, சமையலறை, குளியலறை மற்றும் பிற வீட்டு வளாகங்களுக்கு ஒதுக்கப்பட்டுள்ளது.
கூடுதல் வளாகம்
சொந்த வீடு கட்டுவதன் முக்கிய நன்மை வரம்பற்ற திட்டமிடல் வாய்ப்புகள். வளாகத்தை கட்டிடத்திலேயே அமைத்து அதனுடன் இணைக்க முடியும். அது இருக்கலாம்:
- பட்டறை
- கேரேஜ் அல்லது பிற
திட்டமிடல் செயல்பாட்டில், நீங்கள் உடனடியாக அவற்றின் அளவை கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ள வேண்டும். திட்டத்தில் துணை வசதிகள் சேர்க்கப்பட்டுள்ளதால், கட்டமைப்பின் பரப்பளவு அதிகரிக்கிறது.
வீட்டின் கணக்கீடு உதாரணம்
- குழந்தைகள் அறை சற்று சிறியதாக இருக்கும், 15 m² என்று சொல்லுங்கள்.
- சமையலறையின் கீழ் நீங்கள் 12 m² எடுக்கலாம்.
- நாங்கள் ஹால்வேயை மிகவும் விசாலமானதாக ஆக்குவோம் - 10 மீ.
- நாங்கள் குளியலறையில் 5 m², மற்றும் கழிப்பறைக்கு 3 m² ஒதுக்குவோம்.
- சரக்கறை குறைந்தபட்சம் 4 m² ஐ ஆக்கிரமிக்க வேண்டும்.
இரண்டு தளங்கள் எதிர்பார்க்கப்பட்டால், நீங்கள் சுமார் 5 m² படிக்கட்டுக்கு ஒரு இடத்தை ஒதுக்க வேண்டும். அறைகளை இணைப்பதன் மூலம் இடத்தை சேமிக்க முடியும். உதாரணமாக, குளியலறையில் ஒரு குளியல் தொட்டியுடன் ஒரு கழிப்பறை, ஒரு அறையில் ஒரு சமையலறை கொண்ட ஒரு வாழ்க்கை அறை. வீட்டின் மிகவும் உகந்த பகுதியில் தேவையான வளாகங்கள் மட்டுமே உள்ளன. யாரும் பயன்படுத்தாத அறைகள் காரணமாக கட்டமைப்பின் அளவை ஏன் அதிகரிக்க வேண்டும்.