ஒரு தனியார் வீடு கட்ட அனுமதி பெறுவது எப்படி. ஒரு தனியார் வீட்டின் கட்டுமானத்தைத் தொடங்க என்ன ஆவணங்கள் தேவை

ஒரு தனியார் வீட்டைக் கட்டுவதற்கு என்ன ஆவணங்கள் தேவை? ஒரு தனியார் குடியிருப்பு கட்ட அனுமதி பெற ஆவணங்கள் தேவை நாட்டின் வீடு   ஒரு நில சதி வாங்குவது சாத்தியமில்லை என்பது உடனடியாக ஒரு பரிதாபம், உடனடியாக உங்கள் சொந்த வீட்டை (குடிசை, குடிசை) கட்டத் தொடங்குங்கள். நவீன உலகில், இதற்கு முறையாக செயல்படுத்தப்படும் ஆவணங்கள் தேவை. கட்டுமானத்தைத் தொடங்குவதற்கு முன், ஒரு வீட்டைக் கட்டுவதற்கான ஆவணங்களின் முழுமையான பட்டியலை நீங்கள் சமர்ப்பிக்க வேண்டும், இதனால் அவை வரையப்படலாம். கொள்முதல் மற்றும் பதிவு செய்ய தேவையான ஆவணங்களும் தேவை. நிலம். ஒரு தனியார் வீட்டைக் கட்டுவதற்கான ஆவணங்களின் பட்டியல் ஒரு கட்டிட அனுமதி பெற, நீங்கள் பொருத்தமான விண்ணப்பத்துடன் நிர்வாகத்தை தொடர்பு கொள்ள வேண்டும். விண்ணப்பத்துடன் இணைக்கப்பட வேண்டிய ஆவணங்களின் சிறிய பட்டியல் இங்கே: தனிப்பட்ட வீட்டுவசதி கட்டுமானத்திற்கான நிலத்தை வழங்குவது குறித்து நிர்வாகத் தலைவரின் தீர்மானம்; விற்பனை ஒப்பந்தம்; பொது திட்டம்; தளத்தின் பாஸ்போர்ட்; நிலத்தின் எல்லைகளை முழு அளவில் நிறுவுதல் மற்றும் கட்டிடங்கள், சிவப்புக் கோடுகள் மற்றும் கட்டிடத்தின் அச்சுகள் முறிவு. ஒரு குடியிருப்பு கட்டிடத்தை நிர்மாணிப்பதற்கான காகிதப்பணி இந்த ஆவணங்களின் பட்டியலைக் கருத்தில் கொண்ட பிறகு, உங்கள் நிர்வாகத்தின் தலைவர் ஒரு தனியார் குடியிருப்பு கட்டிடத்தை உருவாக்க அனுமதிப்பது (அல்லது அனுமதி மறுப்பது) குறித்த தீர்மானத்தை வெளியிடுவார். எல்லாம் நன்றாக இருந்தால், ஒரு தனியார் குடியிருப்பு கட்டிடத்தின் வடிவமைப்பிற்கான பாஸ்போர்ட் வழங்கப்படும், அதன் அமைப்பு பின்வருமாறு: கட்டிட அனுமதி குறித்த நிர்வாகத்தின் முடிவு; நில சதித்திட்டத்திற்கு டெவலப்பரின் உரிமையை சான்றளிக்கும் ஆவணம்; தொடர்புடைய நகர திட்டமிடல் ஆவணங்களின் முதன்மை திட்டத்திலிருந்து ஒரு நகல்; சூழ்நிலை திட்டம்; பயன்பாட்டு நெட்வொர்க்குகள் (ஒரு வரைபடத்துடன்) இணைப்பதற்கான தொழில்நுட்ப விவரக்குறிப்புகள் (TU); மாடித் திட்டங்கள், பிரிவுகள், முகப்பில்; நிலத்தின் எல்லைகளை முழு அளவிலான நிறுவுதல் மற்றும் கட்டிடங்களின் முறிவு (வகையான அகற்றும் திட்டத்துடன்). அதெல்லாம் இல்லை. ஒரு தனிப்பட்ட தனியார் குடியிருப்பு கட்டிடத்தின் திட்டம் ஒரு தனி கோப்புறையில் பட்டியலிடப்படும். அதன் கலவை: ஒரு சூழ்நிலை திட்டம் (எம் 1: 500), அருகிலுள்ள குடியிருப்புகள், மூலங்கள் மற்றும் வெளிப்புற ஆற்றல், வெப்ப மற்றும் நீர் வழங்கல் நெட்வொர்க்குகள், கட்டமைப்புகள், கழிவுநீர் நெட்வொர்க்குகள் ஆகியவற்றுடன் இணைந்து கட்டுமானத் திட்டத்தின் இருப்பிடத்தைக் காட்டுகிறது; வீதியின் அருகிலுள்ள பகுதியுடன் தளத்தின் இடவியல் ஆய்வு (எம் 1: 500); திட்டத்தின் செங்குத்து தளவமைப்பு மற்றும் புவிசார் குறிப்புடன் தளத்தின் பொதுத் திட்டம் (எம் 1: 200, 1: 1000); அடித்தள திட்டம் (தொழில்நுட்ப நிலத்தடி, அடித்தளம்); மாடித் திட்டங்கள் (எம் 1: 100, 1:50); கட்டிடங்களின் பிரதான மற்றும் பக்க முகப்புகள் (எம் 1:50, 1: 100); சிறப்பியல்பு பிரிவுகள் (எம் 1: 100, 1:50); மாடித் திட்டங்கள் மற்றும் மீண்டும் மீண்டும் செய்யாத தளங்களின் உறைகள் (எம் 1: 100); திட்டம் டிரஸ் அமைப்பு கூரைகள் (எம் 1: 100); கூரை திட்டம் (எம் 1: 100, 1: 200); அடித்தள திட்டம் (எம் 1: 100, 1:50); அடித்தளங்களின் குறுக்கு வெட்டு, சிறப்பியல்பு கட்டடக்கலை மற்றும் கட்டுமான அலகுகள் மற்றும் விவரங்கள் (எம் 1:10, 1:20); பொது விளக்க குறிப்பு மற்றும் தொழில்நுட்ப மற்றும் பொருளாதார குறிகாட்டிகள்; கட்டுமான செலவுக்கான மதிப்பிடப்பட்ட நிதிக் கருத்தாய்வு; பொறியியல் ஆதரவு வரைபடங்கள் (வடிவமைப்பு ஒதுக்கீட்டில்). நில சதித்திட்டத்தை பதிவு செய்வதற்கான ஆவணங்கள் நீங்கள் இன்னும் நில சதித்திட்டத்தை வெளியிடவில்லை என்றால், பின்வரும் தகவல்கள் உங்களுக்கு பயனுள்ளதாக இருக்கும். ஒரு நில சதித்திட்டத்தை பதிவு செய்ய, பின்வரும் ஆவணங்களை சமர்ப்பிக்க வேண்டும்: ஒரு அறிக்கை: நில பயன்பாட்டின் நோக்கம் (ஒரு பண்ணை அல்லது தனிப்பட்ட பண்ணையின் அமைப்பு, ஒரு தனியார் குடியிருப்பு கட்டிடத்தை நிர்மாணித்தல், தோட்டக்கலை போன்றவை), நில சதித்திட்டத்தின் இருப்பிடம் மற்றும் அளவு. அடையாள ஆவணத்தின் நகல் (பாஸ்போர்ட்). விற்பனை ஒப்பந்தம். நிலத்தின் சான்றளிக்கப்பட்ட காடாஸ்ட்ரல் திட்டம். ஆவணங்கள், உள்ளடக்கம், ஒரு நில சதித்திட்டத்திற்கான குடிமகனின் உரிமை பற்றிய தகவல்கள் (வரம்பற்ற காலத்திற்கு நிலத்தைப் பயன்படுத்துவதற்கான உரிமை, அல்லது வாழ்க்கைக்கு மரபுரிமை பெறுவதற்கான உரிமை) கருதப்படுகிறது. முதலில், நீங்கள் மாநில சொத்து மேலாண்மை அமைச்சகத்தை தொந்தரவு செய்ய வேண்டும். பாஸ்போர்ட்டின் நகலுடன் ஒரு விண்ணப்பம் அங்கு சமர்ப்பிக்கப்படுகிறது. இந்த தளம் இதற்கு முன் தனியார்மயமாக்கப்பட்டதா இல்லையா என்பதை அறிந்து கொள்வது அவசியம். இல்லையென்றால், பதிவுக்கு குறைந்த நேரம் எடுக்கும். வெறுமனே, பயன்பாட்டு மறுஆய்வு செயல்முறை 2 வாரங்கள் ஆகும். ஆனால் நடைமுறையில், துரதிர்ஷ்டவசமாக, இது அதிக நேரம் எடுக்கும். நிலத்தை பதிவு செய்வது குறித்து முடிவெடுத்த பிறகு, விண்ணப்பதாரர் முடிவு ஆவணத்தின் நகலைப் பெறுவார். விண்ணப்பதாரர் தளத்தின் அளவீடுகளையும் தனது சொந்த பணத்துடன் ஒரு காடாஸ்ட்ரல் திட்டத்தை உருவாக்குவதையும் செய்கிறார். சராசரியாக, இது ஒரு மாதம் எடுக்கும். அதன் பிறகு, நிலத்தை விற்பனை செய்யும் ஒப்பந்தத்தை அரசு முடிக்கிறது. விதிவிலக்கு என்பது விண்ணப்பதாரர் சதித்திட்டத்தை மரபுரிமையாகப் பெற்ற வழக்குகள் அல்லது மாநிலத்திலிருந்து இலவசமாக. மேலே உள்ள செயல்கள் மற்றும் செயல்முறைகளுக்குப் பிறகு, பின்வரும் ஆவணங்களைச் சமர்ப்பிப்பதன் மூலம் நீங்கள் பெடரல் பதிவு சேவையில் பதிவு செய்ய விண்ணப்பிக்க வேண்டும்: அடையாள ஆவணத்தின் நகல் (பாஸ்போர்ட்); நிலத்தை பதிவு செய்வது குறித்து உள்ளூர் நிர்வாக அதிகாரத்தால் எடுக்கப்பட்ட முடிவு; விற்பனை ஒப்பந்தம்; நிலத்தின் சான்றளிக்கப்பட்ட காடாஸ்ட்ரல் திட்டம். பாஸ்போர்ட் தவிர அனைத்து ஆவணங்களும் அசல் மற்றும் நகல்களில் வழங்கப்பட வேண்டும்.

வாழ்க்கையில் ஒவ்வொரு மனிதனுக்கும் மூன்று காரியங்களைச் செய்ய நேரம் இருக்க வேண்டும்: ஒரு மரத்தை நட்டு, ஒரு மகனை வளர்க்க, ஒரு வீட்டை ஒன்றாக இணைக்கவும். நன்கு அறியப்பட்ட நாட்டுப்புற ஞானம் இதற்கு சான்று. ஒரு வாழ்க்கைத் திட்டத்தை எங்கு தொடங்குவது என்பது ஒரு தனிப்பட்ட விஷயம். ஆனால் ஒரு வீட்டின் கட்டுமானத்தை எங்கு தொடங்குவது, அதை ஒன்றாகக் கண்டுபிடிக்க முயற்சிப்போம்.

கட்டுமானத்திற்கான தளத்தைத் தேர்ந்தெடுக்கும்போது என்ன கருத்தில் கொள்ள வேண்டும்

வீட்டைக் கட்டும் இடத்தின் தேர்வு மிகவும் தீவிரமாகவும் தீவிரமாகவும் எடுக்கப்பட வேண்டும். ஒரு ஒப்பந்தம் செய்யும் போது விலை என்பது ஒரு பாரமான வாதமாகும், ஆனால் நீங்கள் மற்ற முக்கியமான சூழ்நிலைகளை கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ள வேண்டும்.

1. நீங்கள் ஒரு நிலத்தை வாங்குவதற்கு முன், அது அமைந்துள்ள பகுதியை நீங்கள் ஆய்வு செய்ய வேண்டும், மற்றும்.
2. போக்குவரத்து சந்திப்பு எவ்வாறு ஏற்பாடு செய்யப்பட்டுள்ளது, சாலைகளின் நிலை (முதல் மழையின் போது அவை கழுவப்படாது, குளிர்காலத்தில் பனிப்புயலில் அவை கவனிக்கப்படாது). அருகிலுள்ள கடைகள், ஒரு தபால் அலுவலகம், ஒரு மழலையர் பள்ளி மற்றும் ஒரு பள்ளி ஆகியவை முக்கியம்.
3. மேலும், கட்டுமானத்திற்குப் பிறகு வீடு “மிதக்காது” மற்றும் விரிசல் ஏற்படாதவாறு பொருத்தமான மண் பரிசோதனைகளை நடத்துவது நல்லது.

  இந்த நிகழ்வுகளில்தான் கட்டுமானம் தொடங்க வேண்டும் நாட்டின் குடிசை. மேலும், சட்ட நுணுக்கங்களைப் பற்றி மறந்துவிடாதீர்கள். நிலம் தொடர்பான அனைத்து ஆவணங்களையும் கவனமாக ஆய்வு செய்வது அவசியம். இந்த விஷயத்தில் தொழில்முறை வழக்கறிஞர்களை ஈடுபடுத்துவது நல்லது.

கட்டுமானத்தைத் தொடங்க தேவையான ஆவணங்கள்

கட்டுமானத்திற்கான தளம் தேர்ந்தெடுக்கப்பட்ட பிறகு, நீங்கள் ஒரு சுத்தி மற்றும் நகங்களை எடுத்துக்கொள்வதற்கு முன் மற்றொரு தொடர் செயல்களைச் செய்ய வேண்டும். அதாவது, இதற்கு தேவையான ஆவணங்களை வரைவதற்கு:

• நில காடாஸ்ட்ரே;
• திட்ட ஆவணங்கள்.

இயற்கையாகவே, இந்த வணிகத்தில் ஒரு தொடக்கக்காரருக்கு, இந்த ஆவணங்கள் அனைத்தும் அண்ட மற்றும் நம்பமுடியாத ஒன்று என்று தோன்றுகிறது. எனவே, ஆவணங்களைத் தயாரிப்பது உட்பட, சேவைகளின் முழு தொகுப்பையும் வழங்கும் கட்டுமான நிறுவனங்களின் பெரிய தேர்வு உள்ளது.

.

தற்போது அவர்களுக்கு ஒரு சிறப்பு புகழ் உள்ளது, அது புரிந்துகொள்ளத்தக்கது. இந்த விருப்பத்தைத் தேர்ந்தெடுப்பது நேரத்தையும் பணத்தையும் கணிசமாக மிச்சப்படுத்தும். துரதிர்ஷ்டவசமாக, அத்தகைய திட்டம் வாடிக்கையாளர் தங்கள் தனிப்பட்ட யோசனைகளையும் விருப்பங்களையும் உணர அனுமதிக்காது.

உங்களுக்கும் உங்கள் குடும்பத்திற்கும் இது மிகவும் வசதியாகவும் வசதியாகவும் இருக்குமா என்பதைப் புரிந்துகொள்வதற்காக உங்களுக்கு வழங்கப்படுவதையும் நீங்கள் பகுப்பாய்வு செய்ய வேண்டும். ஏனெனில் கட்டுமானத்தின்போது திட்டத்தில் மாற்றங்களைச் செய்வது மிகவும் சிக்கலானதாக இருக்கும்.

சரியான டெவலப்பரை எவ்வாறு தேர்வு செய்வது

ஒரு கட்டுமான நிறுவனத்தில் பணிபுரியும் போது, \u200b\u200bஒப்பந்தத்தின் ஒவ்வொரு பிரிவுகளையும் நீங்கள் கவனமாகவும் முழுமையாகவும் படிக்க வேண்டும். தாமதமாக பணம் செலுத்துவதற்கான காலக்கெடு மற்றும் அபராதங்களை தனித்தனியாக விவாதிக்க மறக்காதீர்கள். முக்கியமான நுணுக்கங்களைத் தவறவிடாமல் இருக்க, வீட்டுப் பிரச்சினைகளில் நிபுணத்துவம் வாய்ந்த ஒரு வழக்கறிஞரின் ஆலோசனையைப் பெறுமாறு கடுமையாக அறிவுறுத்தப்படுகிறது.

நவீன கட்டுமான சந்தையில், கட்டியெழுப்ப ஒரு இடத்தைத் தேர்ந்தெடுப்பது முதல் படுக்கையறையில் திரைச்சீலைகளைத் தேர்ந்தெடுப்பது வரை பல்வேறு சேவைகளை வழங்கும் போதுமான நிறுவனங்கள் உள்ளன. இதன் விளைவாக ஒரு நாட்டின் வீட்டைக் கட்டுவது மிகப் பெரிய வருத்தமாகவும் கனவாகவும் மாறாமல் இருக்க, கட்டுமான அமைப்பைத் தேர்ந்தெடுப்பதில் சிறப்பு கவனம் செலுத்தப்பட வேண்டும்.

ஒரு போர்ட்ஃபோலியோ ஆய்வு மூலம் புத்திசாலித்தனமாகத் தொடங்குங்கள். அதன் வலைத்தளத்தின் ஒவ்வொரு நிறுவனமும் முடிக்கப்பட்ட பொருட்களின் புகைப்படங்களுடன் ஒரு ஆல்பத்தைக் கொண்டுள்ளன. அங்கு நீங்கள் அவர்களின் வாடிக்கையாளர்களின் மதிப்புரைகளைக் காணலாம். மிகுந்த விருப்பத்துடன், நீங்கள் முகவரிகளில் ஒன்றிற்கு கூட செல்லலாம், நிறுவனத்தின் தொழிலாளர் செயல்பாட்டின் தயாரிப்புகளை தனிப்பட்ட முறையில் பார்த்து உரிமையாளர்களுடன் தொடர்பு கொள்ளலாம், நிச்சயமாக அவர்கள் விரும்பினால். இந்த பரிந்துரைகள் விலை மற்றும் தரத்தின் போதுமான சலுகையுடன் உண்மையான பொறுப்பான மற்றும் திறமையான ஒப்பந்தக்காரரைத் தேர்வுசெய்ய உங்களை அனுமதிக்கும்.

டெவலப்பரின் தேர்வு செய்யப்பட்ட பிறகு, நீங்கள் ஒப்பந்தத்தின் முடிவுக்கு பாதுகாப்பாக செல்லலாம். அமைப்பின் இயக்குனர் அல்லது அவரது துணை ஒப்பந்தத்தில் எதிர் பக்கத்தில் இருந்து கையெழுத்திட வேண்டும் என்ற உண்மையை இங்கே கணக்கில் எடுத்துக்கொள்வது அவசியம். மீண்டும், நீங்கள் காகிதப்பணி, சட்ட நுணுக்கங்கள் மற்றும் நுணுக்கங்கள் குறித்து கவனம் செலுத்த வேண்டும். பின்னர் அவர்களின் உரிமைகளை சட்டப்பூர்வமாக உறுதிப்படுத்துவதற்காக.

வேலைக்கு பணம் செலுத்துவதற்கான முக்கியமான நுணுக்கங்கள்

ஒரு வீட்டைக் கட்டும் கட்டத்தைத் தொடங்குவதற்கு முன் விவாதிக்கப்பட வேண்டும் மற்றும் எழுத்துப்பூர்வமாக எழுதப்பட வேண்டிய மற்றொரு மிக முக்கியமான விஷயம் பணம் செலுத்தும் பிரச்சினை. நூறு சதவிகிதம் முன்கூட்டியே செலுத்த அவசரப்படாமல் இருப்பது நல்லது. இத்தகைய நடவடிக்கை தாமதமான காலக்கெடுக்கள், தரத்தின் குறிப்பிடத்தக்க மீறலுடன் செயல்திறன் உள்ளிட்ட பெரிய அபாயங்களை ஏற்படுத்துகிறது.

ஒப்பந்தக்காரர், முன்னர் முழுத் தொகையையும் பெற்றிருந்ததால், வேறொரு பொருளுக்கு பொருள் வாங்குவதற்கு பணத்தை ஊழியர்களுக்கு சம்பளமாக அல்லது பிற நோக்கங்களுக்காகப் பயன்படுத்தலாம், ஆனால், துரதிர்ஷ்டவசமாக, அதன் நோக்கத்திற்காக அல்ல.

எனவே, ஒரு குடியிருப்பு வளாகத்தை நிர்மாணிக்கும் ஒவ்வொரு கட்டத்திலும், வாடிக்கையாளருக்கு ஒரு குறிப்பிட்ட பணம் செலுத்துவதன் மூலம் கட்டுப்பாடு மற்றும் ஊக்கத்தொகை உள்ளது.

இப்போதுதான், காகித வேலைகளுடன் தொடர்புடைய வழக்கமான பகுதி வெற்றிகரமாக முடிக்கப்பட்டு, இலக்கை அடைந்த பிறகு, நாட்டின் வீட்டின் அடித்தளத்தை அமைப்பதில் நாம் பாதுகாப்பாக முன்னேற முடியும்.