வீடு கட்டுவதற்கான அனைத்து ஆவணங்களும். ஒரு தனியார் வீட்டின் கட்டுமானத்தைத் தொடங்க என்ன ஆவணங்கள் தேவை

காகித வேலைகளுடன்!

  • மற்றும் செய்ய முதல் விஷயம்   - ஒரு தனியார் வீட்டைக் கட்டுவதற்கான ஆவணங்களின் தொகுப்பைத் தயாரிக்கவும்!

ஆனால் வரிசையில் செல்லலாம். அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள் கட்டுவதற்கு எங்களிடம் என்ன இருக்கிறது என்பது அனைவருக்கும் தெரியும். மேலும் 5 மற்றும் 10 ஆண்டுகளாக, இன்னும் சிலர் விரும்பிய சதுர மீட்டர் "விலைமதிப்பற்ற" வீட்டுவசதிக்காக காத்திருக்கிறார்கள். "விலைமதிப்பற்றது" - வார்த்தையின் நேரடி அர்த்தத்தில். விலைகள் சதுர மீட்டர் புதிய கட்டிடங்கள்   மழைக்குப் பிறகு காளான்களைப் போல வளருங்கள். எதுவும் அவர்களைத் தடுக்க முடியாது!

ஒரு நூலிழையால் செய்யப்பட்ட கேரேஜ் விஷயத்தில், உற்பத்தியாளர் பெரும்பாலும் இங்கு உதவுகிறார், மேலும் உங்கள் வீட்டிற்கான திட்டத்தையும் நீங்கள் தொடர்பு கொள்ளலாம். வடக்கு ரைன்-வெஸ்ட்பாலியாவில் கட்டுமானத்திற்கான விண்ணப்பம். நீங்கள் வடக்கு ரைன்-வெஸ்ட்பாலியாவின் பிரதேசத்தில் ஒரு கட்டிடத்தை உருவாக்க விரும்பினால், நீங்கள் பொருத்தமான கட்டிட விண்ணப்பத்தை கட்டுமான அதிகாரிகளிடம் முன்கூட்டியே சமர்ப்பிக்க வேண்டும். உங்கள் கட்டிட வடிவமைப்பு அங்கீகரிக்கப்பட்டால் மட்டுமே கட்டுமானம் தொடங்க முடியும். விரைவான செயலாக்கத்திற்கு கட்டுமான பயன்பாடு முழுமையானதாக இருக்க வேண்டும். ஒரு கொள்கையாக, பின்வருபவை பொருந்தும்: சட்டத்தால் பரிந்துரைக்கப்பட்ட கட்டிடத் திட்டங்களுக்கு கூடுதலாக, கட்டிட விண்ணப்பத்தில் மதிப்பீடு மற்றும் ஒப்புதலுக்கு தேவையான அனைத்து ஆவணங்களும் இருக்க வேண்டும்.

எனவே செர்னிஷெவ்ஸ்கியின் நாவலைப் போலவே கேள்வி எழுகிறது: “என்ன செய்வது?” கட்டுமானத்தை எவ்வளவு காலம் தொடங்குவது என்று தெரியவில்லை? கட்டுமானத்தின் போது அனுபவம்: “அவர்கள் அதை வீசவில்லை என்றால்!”? எங்கள் "அதிசயம்" - பில்டர்கள் வீட்டிற்குள் நுழைந்த பிறகு நிறைய வேலைகளை முடிக்க மற்றும் ரீமேக் செய்ய? அபார்ட்மெண்ட் செலவில் கிட்டத்தட்ட கால் பங்கை செலவழித்த வானியல் தொகைகளுக்கு ஒரே நேரத்தில் பரப்புகிறீர்களா?

விண்ணப்பம் கிடைத்த 10 நாட்களுக்குள், கட்டுமான அதிகாரம் முழுமையான ஆவணங்களை சரிபார்க்கும், ஒப்புதல் முடிவு அதிகபட்சம் 2 மாதங்கள் நீடிக்கும். தேவையான அனைத்து கட்டுமானத் திட்டங்களும் கிடைக்கும்போது இந்த காலம் தொடங்குகிறது. உங்கள் கட்டிடத் திட்டம் எளிமைப்படுத்தப்பட்ட ஒப்புதல் செயல்முறையின் கீழ் வந்தால், எல்லா ஆவணங்களும் சரிபார்க்கப்படாதபோது, \u200b\u200bஇந்த காலம் ஒரு மாதமாகக் குறைக்கப்படுகிறது. நில விதிகள்   சில கட்டிடங்களுக்கு ஒரு கட்டிட அனுமதி ரத்து செய்யப்படலாம் என்று நார்த் ரைன்-வெஸ்ட்பாலியா வழங்குகிறது.

அடிப்படையில், இவை கிடங்குகள் மற்றும் நெருப்பிடங்கள் இல்லாத மொத்த பரப்பளவில் 30 m வரை உள்ள வளாகங்கள். இருப்பினும், ஒரு விதிவிலக்கு உள்ளது. அபிவிருத்தி திட்டத்தின் கீழ், அனுமதியின்றி 100 m² வரை கேரேஜ்கள் கட்டப்படலாம். ஒப்புதல் தேவைப்படும் கேரேஜ்களுக்கு, கேரேஜில் 1000 m² க்கும் குறைவான பொருந்தக்கூடிய பகுதி இருந்தால் எளிமைப்படுத்தப்பட்ட ஒப்புதல் நடைமுறையும் சாத்தியமாகும். இது பொதுவாக தனியார் கேரேஜ்களுக்கு பொருந்தும். ஒரு கேரேஜ் கட்டுமானத்திற்கான விண்ணப்பம் ஒரு குடியிருப்பு கட்டிடத்திற்கான விண்ணப்பத்துடன் சமர்ப்பிக்கப்பட வேண்டும். பின்னர் உங்கள் கேரேஜை உருவாக்க விரும்பினால் இதுவும் பொருந்தும்.

வேறு எதுவும் முன்னறிவிக்கப்படவில்லை என்றால், இது நிச்சயமாக, வீட்டு நெருக்கடியிலிருந்து மோசமான வழி அல்ல.

ஆனால் ஒரு சிறிய நிலம் என்றாலும், சொந்தமாக ஒரு தனியார் குடியிருப்பு கட்டிடம் கட்ட வாய்ப்பு இருந்தால், சமீபத்தில் பலர் சதுர மீட்டர் பிரச்சினையை தீர்க்கும் முறையை தேர்வு செய்துள்ளனர்.

ஆனால், என் அன்பான வாசகர்களே, இன்னும் தேர்வுகளைச் செய்கிறவர்களை எச்சரிக்க விரும்புகிறேன்.

அனுமதி வழங்கிய பிறகு, வடக்கு ரைன்-வெஸ்ட்பாலியாவில் ஒரு கேரேஜ் கட்டத் தொடங்க உங்களுக்கு மூன்று ஆண்டுகள் உள்ளன. இல்லையெனில், நீங்கள் எழுத்துப்பூர்வ நீட்டிப்புக்கு விண்ணப்பிக்கவில்லை என்றால் உரிமம் ரத்து செய்யப்படும். இது ஒரு வருடம்.

வடக்கு ரைன்-வெஸ்ட்பாலியா மற்றும் பிற விதிமுறைகளுக்கான நில பயன்பாட்டு விதிமுறைகள். கட்டிடக் குறியீடு, கட்டிடத்திற்கு பொருந்தக்கூடிய ஒரு கூட்டாட்சி சட்டமாக, வடக்கு ரைன்-வெஸ்ட்பாலியாவிலும் உள்ளது. கூடுதலாக, கேரேஜ் கட்டும் போது பிற சட்டங்களும் விதிகளும் பின்பற்றப்பட வேண்டும். கட்டுமான சோதனைக்கான ஏற்பாடும் பொருத்தமானது. கட்டிட அதிகாரிகளிடமிருந்து அனுமதி பெற என்ன ஆவணங்கள் சமர்ப்பிக்கப்பட வேண்டும் என்பதை இது தீர்மானிக்கிறது. கேரேஜ்களின் வரையறை, கட்டுமானம் மற்றும் பயன்பாடு குறித்த விரிவான விதிகளை இந்த ஆணை கொண்டுள்ளது.

ஒரு அபார்ட்மெண்ட் கட்ட வேண்டுமா அல்லது கட்ட வேண்டுமா தனியார் வீடு,   ஒரு பெரிய வித்தியாசம் உள்ளது. இது எது என்று நீங்களே யூகிக்கிறீர்கள் என்று நினைக்கிறேன்.

  • முயற்சி இல்லாமல் ஒரு தனியார் குடியிருப்பு கட்டிடம் கட்டுவது வேலை செய்யாது!

நீங்கள் தனிப்பட்ட முறையில் ஒரு திண்ணை அசைத்து, ஒரு சுத்தியலால் தட்ட வேண்டிய அவசியமில்லை என்றால், குறைந்தபட்சம் ஒரு தணிக்கையாளர் (அல்லது மேற்பார்வையாளர்), அத்துடன் அவசரகாலத்தில் ஒரு கணக்காளர் அல்லது கணக்காளர் ஆகியோரின் பாத்திரத்தில் இருக்க வேண்டும். கட்டுப்பாடு மற்றும் கணக்கியல் முதலில் வரும்!   இல்லையெனில், கட்டுமான கழிவுகளின் குவியலின் வடிவத்தில் உள்ள நினைவுகள் மட்டுமே உங்கள் வீட்டிலிருந்து இருக்கும்.

கட்டுமானத்தின் தொழில்நுட்ப விதிகள் பொதுவாக நிர்வகிக்கப்படுகின்றன, குறிப்பாக, கட்டமைப்புகள் எவ்வாறு கட்டப்பட வேண்டும். எல்லையில் ஒரு கேரேஜ் கட்டப்பட்டால், அண்டை நாடான வடக்கு ரைன்-வெஸ்ட்பாலியா சட்டம் பொருத்தமானதாக இருக்கலாம். அண்டை சொத்துக்கு கேரேஜ் அணுகல் கட்டுப்படுத்தப்படுகிறது.

வடக்கு ரைன்-வெஸ்ட்பாலியா மாநிலத்திற்கான கட்டிட விதிகள். "வாகனங்களை நிறுத்துவதற்கு கேரேஜ்கள் முழுமையாகவோ அல்லது பகுதியாகவோ மூடப்பட வேண்டும்." கேரேஜ்களைப் பொறுத்தவரை, குடியிருப்பு கட்டிடங்கள் தொடர்பாக கேரேஜ் நடுத்தர மற்றும் குறைந்த உயரத்தில் இருந்தால், பின்வரும் நிபந்தனைகளும் பூர்த்தி செய்யப்பட்டால், § 67 க்கு இணங்க விலக்கு நடைமுறை வட ரைன்-வெஸ்ட்பாலியாவில் பயன்படுத்தப்படலாம்.

எங்கள் அடுக்கு மாடி குடியிருப்பாளர்களின் சிந்தனை தவிர்க்கமுடியாதது: "நான் என்ன வேலை செய்கிறேன், என்னிடம் உள்ளது!" மேலும் இது குறித்து எதுவும் செய்ய முடியாது.

எதிர்கால தனியார் உரிமையாளர்கள் மிதமிஞ்சியவர்களாக இருக்க மாட்டார்கள் அறிவு கட்டுமான தொழில்நுட்பங்கள்கட்டுமானப் பணிகளுக்கு செயல்பாட்டில் முழுமையான மூழ்கியது தேவைப்படுகிறது. இங்கே, கட்டுமானப் பொருட்கள் மற்றும் கட்டிட தொழில்நுட்பங்கள் பற்றிய இணையத்திலிருந்து வரும் தகவல்கள் மிகவும் உதவியாக இருக்கும்.

  • இந்த திட்டம் அபிவிருத்தி திட்டத்தின் பரப்பளவில் உள்ளது மற்றும் அதன் விதிகளுக்கு இசைவானது.
  • சொத்து மேம்பாடு வழங்கப்படுகிறது.
  • அங்கீகார நடைமுறை தேவை என்று நகராட்சி குறிப்பிடவில்லை.
மற்ற கட்டுமான பயன்பாடுகளைப் போலன்றி, வரைவு கேரேஜ் கட்டுமானத் திட்டங்களின் ஆசிரியருக்கு கட்டிடத்தை உருவாக்க அங்கீகாரம் தேவையில்லை. இது 100 m² வரை பரப்பளவு கொண்ட கேரேஜ்கள் மற்றும் கார்போர்டுகளுக்கு பொருந்தும்.

வடக்கு ரைன்-வெஸ்ட்பாலியாவின் மாநில கட்டிடக் குறியீட்டிற்கான நிர்வாக ஒழுங்குமுறை. இவற்றில் பின்வருவன அடங்கும். உத்தரவாதமற்ற கேரேஜ் கட்டப்பட வேண்டிய துணை மண் பயன்பாடு, ஆயுதங்களைப் பற்றிய ஆய்வு தேவையில்லை. 100 m² வரை கேரேஜ்கள் மற்றும் உட்புற பார்க்கிங் இடங்களுக்கு, ஒலி காப்பு, வெப்ப பாதுகாப்பு மற்றும் ஸ்திரத்தன்மை நிலைத்தன்மைக்கான சான்றுகள் விலக்கப்படலாம். கட்டுமான சோதனைக்கான ஆணை.

எனவே, தேர்வு செய்யப்படுகிறது! தொடங்குதல் தனியார் வீடு கட்டுமானம்!

ஆனால் நீங்கள் காற்றில் ஒரு வீட்டைக் கட்ட முடியாது! சிலர் காற்றிலும், தண்ணீரிலும், ஐந்து சதுர மீட்டரிலும் கட்ட நிர்வகிக்கிறார்கள்.

ஆனால் இது எங்களுக்கு பொருந்தாது. ஸ்லாவின் மூளையில், அரண்மனைக்கு போதுமான பணம் இல்லாவிட்டால், குறைந்தபட்சம் ஒரு குடிசை வடிவத்தில் மூலதன கட்டமைப்பைப் பற்றிய சிந்தனை உறுதியாக உள்ளது. இதெல்லாம் அதன் கண்ணியமான நூறில்: ஒரு தோட்டம், ஒரு தோட்டம், ஒரு மலர் தோட்டம், ஒரு புல்வெளி மற்றும் சமீபத்தில் ஒரு குளத்துடன் - மேலும் மோசமாக இல்லை. மூன்று மற்றும் அறுநூறு பாகங்கள் கூட இனி எங்கள் லட்சியங்களை பூர்த்தி செய்யாது. குறைந்தபட்சம் - பத்து, மற்றும் முடிந்தால், மேலும். ரஷ்ய ஆத்மா வெளிவரக்கூடிய இடம் இது!

லேஅவுட் திட்டம்விஷன்ஸ் டிஸ்கிரிப்ஷன் டிஸ்கிரிப்ஷன்ஸ் கம்ப்யூட்டர்கள் நிலைத்தன்மை மற்றும் இரைச்சல் பாதுகாப்புக்கான குறிப்புகள்.

  • காடாஸ்ட்ரல் வரைபடத்திலிருந்து பகுதிகள்.
  • பாதுகாப்பு கருத்து.
கட்டுமானத் திட்டம் மற்றும் ஒப்புதல் நடைமுறையைப் பொறுத்து, மேலே வழங்கப்பட்ட அனைத்து கட்டிடத் திட்டங்களும் சமர்ப்பிக்கப்படக்கூடாது. எடுத்துக்காட்டாக, கேரேஜ்களுக்கும் சாத்தியமான எளிமைப்படுத்தப்பட்ட ஒப்புதல் நடைமுறையில், கட்டிட இயற்பியல் சான்றிதழ்கள் தவிர்க்கப்படலாம். ஆவணங்களை வலுவாக வைத்திருக்க, அவை வலுவான, ஒளி எதிர்ப்பு காகிதத்தால் செய்யப்பட வேண்டும்.

வடக்கு ரைன்-வெஸ்ட்பாலியாவில் சிறப்பு கட்டிடங்களின் கட்டுமானம் மற்றும் செயல்பாடுகள் குறித்த ஆணை. வடக்கு ரைன்-வெஸ்ட்பாலியாவில் கேரேஜ்களின் தனி கட்டுப்பாடு இல்லை. கேரேஜ்களுக்கான பொதுவான மற்றும் சிறப்புத் தேவைகள் 5 வது பகுதியாக வடக்கு ரைன்-வெஸ்ட்பாலியாவில் சிறப்பு கட்டிடங்களின் கட்டுமானம் மற்றும் செயல்பாடுகள் குறித்த ஒழுங்குமுறைகளில் சேர்க்கப்பட்டுள்ளன.

எங்கே கிடைக்கும்ஒரு குடியிருப்பு கட்டிடம் கட்ட நிலம்?

இங்கே நீங்கள் பல விருப்பங்களை பரிசீலிக்கலாம்.

  1. வாங்க ஒரு குடியிருப்பு கட்டிடம் கட்ட நிலம்   திவாலான தனியார் வர்த்தகர்;
  2. ஒரு பழைய வீட்டைக் கொண்ட பெயரளவு நிலத்திற்கு வாங்கவும்பழைய கட்டிடங்களை இடித்துவிட்டு அவற்றின் மாளிகைகளை உருவாக்குங்கள்;
  3. செயற்குழுவில் இலவசமாகப் பெறுங்கள். சிறந்த வீட்டு நிலைமைகள் தேவைப்படும் வரிசையில் இருப்பவர்களுக்கு இந்த விருப்பம் மிகவும் பொருத்தமானது;
  4. ஏலத்தில் வாங்கவும்;
  5. உரிமையாக்கிக் கொள்ள   மற்றும் பல.

நீங்கள் பார்ப்பது போல் பல விருப்பங்கள் உள்ளன. ஒவ்வொருவரும் அவரவர் சொந்தத்தைக் கண்டுபிடிப்பார்கள், லட்சியத்திற்கும் பணப்பையுக்கும் ஏற்றது.

விதிமுறைகளின்படி, கேரேஜ்கள் அளவைப் பொறுத்து மூன்று குழுக்களாகப் பிரிக்கப்படுகின்றன.

  • 100 m² அதிகபட்சமாக பயன்படுத்தக்கூடிய பரப்பளவு கொண்ட கேரேஜ்கள் சிறிய கேரேஜ்களாக கருதப்படுகின்றன.
  • நடுத்தர அளவிலான கேரேஜ்கள் 100 முதல் 000 m² வரை பயன்படுத்தக்கூடிய பரப்பளவைக் கொண்டுள்ளன.
  • பெரிய கேரேஜ்கள் 000 m² க்கும் அதிகமான பரப்பளவைக் கொண்டுள்ளன.
இணைக்கப்பட்ட பகுதி மற்றும் போக்குவரத்து பகுதியின் கூட்டுத்தொகையிலிருந்து எழும் பொருந்தக்கூடிய பகுதி என கேரேஜ் பகுதி கணக்கிடப்படுகிறது. கூரையின் சீம்கள், அதே போல் இயக்கத்தின் எந்த பகுதிகளிலும் ஒரு பயனுள்ள பகுதியாக கருதப்படுவதில்லை.

சுவர்களில் மூன்றில் ஒரு பகுதியையாவது பூட்டாத மற்றும் ஆக்கிரமிக்காத திறந்த துளைகளைக் கொண்ட கேரேஜ்கள் திறந்த கேரேஜ்களாகக் கருதப்படுகின்றன, மற்ற அனைத்து கேரேஜ்களும் மூடிய கேரேஜ்களுக்கு சொந்தமானவை. கேரேஜ்களைப் பொறுத்தவரை, ஒரு சிறப்பு கட்டிடக் கட்டளை கட்டட கட்டுமானத்திற்கான பல்வேறு கட்டிடக் குறியீடுகளையும், அணுகல் மற்றும் புறப்பாடுகளையும் குறிப்பிடுகிறது. சிறிய அளவிலான கட்டணங்களுக்கு, பின்வரும் புள்ளிகளையும் கவனிக்க வேண்டும்.

நிலத்தை கையகப்படுத்திய பின்னர், உடனடியாக காகிதத்தை வரைவது நல்லது: உருவாக்கு நிலத்தின் மாநில பதிவுபின்னர் எந்த பிரச்சனையும் இருக்காது.

ஒரு தனியார் குடியிருப்பு கட்டிடம் கட்ட எப்படி, எங்கு அனுமதி பெறுவது?

காகிதம் நிர்வாகக் குழுவில் அல்லது கட்டிடக்கலைத் துறையில் வரையப்பட்டுள்ளது.

கட்டுமானத்திற்கான அனுமதி வழங்குவதற்கான விண்ணப்பத்தை அங்கு எழுதுகிறீர்கள்.

நுழைவாயில்கள் மற்றும் புறப்படும் காலங்கள் கேரேஜுக்கும் பொதுப் போக்குவரத்தின் வண்டிக்கும் இடையில் குறைந்தது 3 மீ இருக்க வேண்டும். பொதுச் சாலையின் தெளிவான பார்வை இருந்தால், தூரத்தையும் குறைக்கலாம். காத்திருக்கும் வாகனங்களுக்கு இடமளிக்க கேரேஜ் கதவுக்கு போதுமான இடம் இருக்க வேண்டும். எரிபொருளை இறுக்கமாக மூடிய, அழிக்க முடியாத கொள்கலன்களில் சேமிக்க வேண்டும். . கூடுதலாக, சிறப்பு கட்டிடக் குறியீடுகளின் பிரிவு 140 க்கு இணங்க, எல்லா வாகனங்களின் தொட்டிகளும் ஒன்றாக 12 சுமை திறன்களைக் கொண்டிருந்தால், காரை கேரேஜ்கள் தவிர வேறு அறைகளில் விட்டுச் செல்வது உங்களுக்கு தடை விதிக்கப்பட்டுள்ளது.

ஆவணக் கோப்புறையில் அடங்கும்   சில பணிகளைச் செய்வதற்கான பல்வேறு வகையான அனுமதிகள்:

  • ஒரு தனியார் வீடு கட்ட அனுமதி   மற்றும் குடியிருப்பு அல்லாத கட்டிடங்கள்,
  • திட்டம்   பாஸ்போர்ட் டெவலப்பர்
  • மற்றும் முறையான ஏற்பாடுகள்   தீயணைப்பு வீரர்கள், "பவர் நெட்வொர்க்குகள்" மற்றும் பிற தீவிர அமைப்புகளை உள்ளடக்கிய பல்வேறு அலுவலகங்கள்,
  • குடியிருப்பு திட்டம்.

அனைத்து கையொப்பங்களையும் ஒப்புதல்களையும் சுயாதீனமாக சேகரிப்பது சாத்தியம், ஆனால் "ஒரு சாளரம்" மூலம் செயல்படுவது மிகவும் எளிதானது. உங்கள் சொத்தை உருவாக்க நீங்கள் திட்டமிட்டுள்ள கட்டுமானப் பொருளை மட்டுமே பயன்பாட்டில் குறிப்பிட வேண்டும், மேலும் எதிர்கால வீட்டின் பரிமாணங்களுடன் தோராயமான ஓவியத்தை வழங்க வேண்டும்.

வடக்கு ரைன்-வெஸ்ட்பாலியாவின் அண்டை சட்டம். கேரேஜ் நேரடியாக எல்லையில் கட்டப்பட்டிருந்தால், குறைந்தபட்சம் எல்லைச் சுவரை வெளியில் இருந்து அணுக முடியாது. அண்டை சொத்துக்களில் இருந்து மட்டுமே மேற்கொள்ளக்கூடிய பணிகள் அங்கு மேற்கொள்ளப்பட்டால், வடக்கு ரைன்-வெஸ்ட்பாலியன் அக்கம்பக்கத்துச் சட்டத்தின் §§ 25 மற்றும் 25 விதிகள் பொருந்தும். தட்டுதல் மற்றும் படிக்கட்டுகளின் சட்டம் என்று அழைக்கப்படுவது அண்டை வீட்டார் அதைத் தாங்க வேண்டும் என்பதை தீர்மானிக்கிறது. கட்டுமான ஒப்பந்தக்காரராக, நீங்கள் பல்வேறு விதிகளை பின்பற்ற வேண்டும்.

இழப்பீட்டுத் தொகை ஒப்பிடத்தக்க சேமிப்பக இடத்திற்கான உள்ளூர் வாடகையின் அடிப்படையில் அமைந்துள்ளது. நார்த் ரைன்-வெஸ்ட்பாலியாவுக்கான கட்டிடக் குறியீடுகள் சுரங்க அனுமதி மற்றும் எல்லை கட்டுமானத்தை ஒழுங்குபடுத்துகின்றன. கேரேஜ்கள் மற்ற கட்டிடங்களுக்கு இடையில் அல்லது அவற்றின் சொந்த இடம் இல்லாமல் நிறுவப்படலாம்.

ஆனால், அன்புள்ள தனியார் வர்த்தகர்களே, அடர்த்தியான அண்டை கட்டிடங்களுடன் உங்களிடம் சதி இருந்தால், விண்ணப்பத்தை எழுதுவதற்கு முன்பு வடிவமைப்பாளருடன் கலந்தாலோசிக்கவும். கட்டிடத்தின் இருப்பிடம் தொடர்பான உங்கள் விருப்பங்களை அவர் சரிசெய்வார், ஏனென்றால் எங்கள் தேர்வு எப்போதும் பொருத்தமானதல்ல. அவை கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ளப்பட வேண்டும், இல்லையெனில் நீங்கள் வீட்டை செயல்பாட்டுக்கு கொண்டு வர முடியாது, தீயணைப்பு வீரர்கள் கையெழுத்திட மாட்டார்கள் நுழைவு செயல்!

எல்லையில் அல்லது எல்லையில் உள்ள கட்டிடத்தின் மொத்த நீளம் ஒரு எல்லைக்கு 9 மீ நீளத்தை தாண்டக்கூடாது. இதில் கேபிள் மேற்பரப்புகள் மற்றும் 30 டிகிரிக்கு மேல் சாய்ந்த கூரைகள் உள்ளன.

  • பொதுவாக, அண்டை நாடுகளுடன் 15 மீட்டருக்கு மேல் எல்லையை உருவாக்க முடியாது.
  • எல்லை கட்டிடத்திற்கு சராசரி சுவரின் உயரம் 3 மீ தாண்டக்கூடாது.
நேராக எல்லைக்குச் செல்வதற்கு பதிலாக, ஒரு கேரேஜையும் தூரத்தில் நிறுவ முடியும்.

கட்டுமானப் பணிகளைத் தொடங்குவதற்கு முன்! ஒரு கேரேஜ் கட்டுவதற்கு முன், பயன்பாடு மற்றும் கட்டுமானம் தொடர்பான தற்போதைய சட்ட நிலைமை குறித்து நீங்கள் கவனமாக தெரிவிக்க வேண்டும். பொதுவான விதிகள் குறிப்பிட்ட தேவைகளை ஏற்படுத்தக்கூடும் என்பதையும் கவனத்தில் கொள்ள வேண்டும். கட்டட அனுமதி வழங்கப்படும்போதுதான் கட்டுமானம் தொடங்கப்பட வேண்டும், கட்டுமானத்திற்கான முறையான மற்றும் முழுமையாக சமர்ப்பிக்கப்பட்ட விண்ணப்பம் கட்டுமானப் பணிகள் கால அட்டவணையில் மேற்கொள்ளப்படும் என்பதையும், சரியான நேரத்தில் கேரேஜ் பயன்படுத்தத் தயாராக இருப்பதையும் உறுதி செய்கிறது.

ஆலோசனை பெறப்பட்டது, இடம் மற்றும் அளவு தீர்மானிக்கப்படுகிறது, நீங்கள் ஒரு அறிக்கையை எழுதலாம். செயற்குழுவிலிருந்து மாதிரி விண்ணப்பத்தைப் பெறுவீர்கள். உங்களுடன் நில ஆவணங்கள் வைத்திருப்பது கட்டாயமாகும்; அவை இல்லாமல் விண்ணப்பங்கள் ஏற்கப்படாது.

இரண்டு வாரங்களுக்குப் பிறகு, கையைப் பெறுங்கள் "செயற்குழுவின் முடிவின் அறிக்கை"   உடன்

  • 1) தீர்மானம்
  • 2) ஒரு தோராயமான வளர்ச்சித் திட்டம் மற்றும்
  • 3) ஒருங்கிணைப்பு அமைப்புகளின் முடிவுகள்.

நான் ஒரு குடியிருப்பு திட்டத்தை எங்கே பெற முடியும்?

உங்களிடம் போதுமான அறிவும் அனுபவமும் இருந்தால், உங்களை நீங்களே வரையலாம் குடியிருப்பு திட்டம்ஆனால் நிபுணர்களிடம் திரும்புவது நல்லது. பல விருப்பங்களும் இருக்கலாம்:

துரதிர்ஷ்டவசமாக, இது ஒரு வேலி கட்ட வெறுமனே செய்யப்படவில்லை, இப்போது சதி பகிரப்பட்டுள்ளது. ஜெர்மனியில் பெரும்பாலும் நிகழ்வது போல, சதி பகிர்வு என்பது ஒரு சிக்கலான அதிகாரத்துவ செயலாகும், இது வெவ்வேறு அலுவலகங்களிலிருந்து உத்தியோகபூர்வ ஆசீர்வாதம் தேவைப்படுகிறது. பொது சதி எப்போது?

இன்று, நிலம் விலை உயர்ந்தது, ஒரு பெரிய நிலத்தை யாரும் வாங்க முடியாது. உங்களிடம் ஒரு பெரிய சொத்து இருந்தால், நீங்கள் அதை அபிவிருத்தி செய்து அதற்கு பணம் செலுத்த வேண்டும், ஏனெனில் அது நிதி காரணங்களுக்காக, ஒரு நில சதித்திட்டத்தை உருவாக்க வேண்டும். அல்லது பல தலைமுறைகள் சொத்தின் மீது ஒன்றாக வாழ்கின்றன, மற்றொரு வீட்டை அதன் சொந்த சொத்துடன் உருவாக்க வேண்டும். இந்த விஷயத்தில், நீங்கள் ஒரு பெரிய சதித்திட்டத்தைப் பகிர்ந்து கொள்ளலாம்.

  • தேர்வு செய்யலாம் தயாராக வீடு திட்டம்,
  • இருக்க முடியும் ஆர்டர் செய்ய   எந்தவொரு தனிப்பட்ட வடிவமைப்பு அமைப்பு
  • இருக்க முடியும்   ஒரு தனியார் வடிவமைப்பாளருடன் ஏற்பாடு செய்யுங்கள்இந்த வகை செயல்பாடுகளுக்கு உரிமம் பெற்றது.

நீங்கள் விரும்பியபடி இருக்கிறது.

டெவலப்பர் பாஸ்போர்ட் என்றால் என்ன?

  • தயவுசெய்து கவனிக்கவும் டெவலப்பர் பாஸ்போர்ட்   - இது மிக முக்கியமான ஆவணம், அதை நீங்கள் புறக்கணிக்கக்கூடாது!

இங்கே, மீண்டும், நீங்கள் பெற உங்கள் சொந்தமாக அல்லது “ஒரு சாளரம்” மூலம் தேவைப்படும் தொழில்நுட்ப விவரக்குறிப்புகள்ஒரு குடியிருப்பு கட்டிடத்தின் பொறியியல் ஆதரவு   கட்டடக்கலை துறையால் நிறுவப்பட்ட பட்டியலின் படி.

சொத்தை பிரிக்க கவனமாக படப்பிடிப்பு தேவை. இதைச் செய்ய, பொருத்தமான நிறுவனத்தை உள்ளிடவும். அதிகாரப்பூர்வமாக நியமிக்கப்பட்ட கணக்கெடுப்பாளர்களுக்கு மட்டுமே நிலப் பிரிவின் போது தரை கணக்கெடுப்பு நடத்த உரிமை உண்டு. ஒரு கதையைப் பகிரும்போது நான் என்ன கருத்தில் கொள்ள வேண்டும்?

நிலத்தைப் பிரிப்பது தொடர்பாக பல விதிகள் உள்ளன. எது அனுமதிக்கப்படுகிறது மற்றும் இல்லாதது முதன்மையாக கட்டிடக் குறியீட்டால் நிர்வகிக்கப்படுகிறது. கூடுதலாக, தனிப்பட்ட கூட்டாட்சி நிலங்களின் கட்டுமான விதிமுறைகள் மற்றும் விதிகள் வந்துள்ளன, மேலும் முக்கியமாக, ஒவ்வொரு நகராட்சியும் நிலப் பிரிவு தொடர்பாக விரிவான விதிகளைக் கொண்டுள்ளன.

கருத்தில் மற்றும் ஒப்புதலுக்கான தொழில்நுட்ப நிபந்தனைகளை நிறைவேற்றிய பின்னர், சிறிது நேரத்திற்குப் பிறகு நீங்கள் பெறுவீர்கள் டெவலப்பர் பாஸ்போர்ட்.

டெவலப்பரின் பாஸ்போர்ட்டில் என்ன இருக்க வேண்டும்?
  • அது இருக்க வேண்டும் கட்டப்படும் அனைத்தும் குறிக்கப்படுகின்றன: வீடு, கேரேஜ் போன்றவை;
  • முகவரி   தெரு மற்றும் வீட்டு எண்ணைக் குறிக்கும்;
  • முடிவு அறிக்கை   செயற்குழு;
  • நிலத்திற்கு தலைப்பு பத்திரம்;
  • வீடு திட்டம்;
  • பொது திட்டம்   அண்டை கட்டிடங்களுடன்;
  • தொழில்நுட்ப நிலைமைகள்.

இப்போது நீங்கள் ஒரு தனியார் குடியிருப்பு கட்டிடத்தின் கட்டுமானத்தை தொடங்கலாம்.

ஒழுங்குமுறைகள் எவ்வாறு நடைமுறையில் உள்ளன என்பதை அறிய, அதிகாரத்தை உருவாக்குவதற்கான முதல் பாதை செல்ல வேண்டும். இந்த பகுதியில் நிலத்தைப் பிரிப்பதற்கான விதிகள் குறித்த விரிவான தகவல்கள் இதில் உள்ளன. கொள்கையளவில், ஒவ்வொரு குடிமகனும் உரிமையின் பிரிவுக்கு விண்ணப்பிக்கலாம்.

பல கூட்டாட்சி மாநிலங்கள் அலகுக்கு உரிமம் வழங்க வலியுறுத்துகின்றன. அனுமதி தேவையா என்பது சொத்தின் வகை மற்றும் சொத்தின் எந்த பகுதிகளுக்கு பயன்படுத்தப்பட வேண்டும் என்பதும் தீர்மானிக்கப்படுகிறது. நிர்வாக காட்டை நிர்வகிக்க, நிலத்தைப் பிரிக்கும்போது உங்களுக்கு ஆலோசனை வழங்கும் ஒரு நிபுணரைத் தொடர்பு கொள்ள பரிந்துரைக்கப்படுகிறது.

மொத்தத்தில், செயற்குழுவில் ஆவணங்களைத் தயாரிப்பதற்கான முழு நடைமுறையும் ஒரு மாதத்திற்கும் மேலாகவே ஆகும், ஆனால் இது திட்டத்தை தயாரிப்பதற்கு செலவழித்த நேரத்தை கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ளாது.

நீங்கள் விண்ணப்பத்திற்கு மட்டுமே செலுத்த வேண்டும் (மற்றும் திட்டத்திற்கான ஒப்பந்தத்தின் மூலம்).

அவ்வளவுதான். மீதமுள்ள "மிகச்சிறிய" - ஒரு வீடு கட்ட!

எனவே, ஒரு நிலம் உள்ளது, கட்டுமானத்திற்கான நிதி திரட்டப்பட்டது, நீங்கள் என்ன, எப்படி செய்ய விரும்புகிறீர்கள் என்ற திட்டத்தை சிந்தித்துப் பார்த்தீர்கள். கூடுதலாக, ஏற்கனவே ஆய்வு செய்யப்பட்ட அனைத்து நுணுக்கங்களும். மிக முக்கியமான செயல்முறையை விரைவில் தொடங்க விரும்புகிறேன் - பொருட்களை வாங்குவதற்கும் கட்டுமானத்தைத் தொடங்குவதற்கும். ஆனால் முதலில் நீங்கள் நிறைய ஆவணங்களை சேகரிக்க வேண்டும், அது போதுமான நேரம் எடுக்கும், எனவே நீங்கள் பொறுமையாக இருக்க வேண்டும்.

ஆவணங்களின் பெரிய தீவிர கட்டுமானத்துடன் ஒரு கிலோகிராம் வரை தட்டச்சு செய்யப்படுவதாக சிலர் வாதிடுகின்றனர். ஆனால் வீடு கட்ட எந்த ஆவணங்கள் தேவை என்பதைக் கண்டுபிடிப்பது எப்படி? முதலில் நீங்கள் கட்டுமானத்தை ஒருங்கிணைக்க வேண்டும், திட்டத்தை அங்கீகரிக்க வேண்டும், பின்னர் வீட்டை செயல்படுத்துவதற்கு நீங்கள் ஆவணங்களை சேகரிக்க வேண்டும்.

முதலாவதாக, வீட்டிற்கான ஆவணங்கள், அதாவது அவற்றின் எண்ணிக்கை வீடு அமைந்திருக்கும் இடத்தைப் பொறுத்தது என்பதைக் கருத்தில் கொள்வது மதிப்பு. உண்மையில், வெவ்வேறு பகுதிகளிலும், பகுதிகளிலும் கூட கட்டிட அனுமதி வழங்குவதற்கு வேறுபட்ட நடைமுறை உள்ளது. எனவே, ஆவணங்களுக்கு வெவ்வேறு அளவுகளில் தேவைப்படலாம். ஆவணங்களின் தோராயமான (பொது) பட்டியல் மற்றும் அவற்றின் ஒப்புதலுக்கான செயல் திட்டம் மட்டுமே உள்ளது.

வீட்டிற்கு என்ன ஆவணங்கள் தேவை?

நிலம் இன்னும் முடிக்கப்படவில்லை என்றால், அது அவசியம்:

தளம் எந்த நோக்கத்திற்காக பயன்படுத்தப்படும், அது அமைந்துள்ள இடம் மற்றும் அதன் அளவு ஆகியவற்றைக் குறிப்பிடும் அறிக்கை;

பாஸ்போர்ட்டின் நகல்;

தளத்தில் விற்பனை ஒப்பந்தம்;

காடாஸ்ட்ரல் திட்டம் (முன் சான்றளிக்கப்பட்ட);

நில சதித்திட்டத்தை சொந்தமாக்குவதற்கான உரிமையை உறுதிப்படுத்தும் ஆவணங்கள்.

அதன்பிறகு, நிலத்தை பதிவு செய்வது குறித்து நீங்கள் ஏற்கனவே ஒரு முடிவைப் பெறலாம், இது பாஸ்போர்ட், விற்பனை ஒப்பந்தம், காடாஸ்ட்ரல் திட்டம் ஆகியவை கூட்டாட்சி பதிவு சேவைக்கு வழங்கப்படுகின்றன.

இப்போது ஒரு வீட்டைக் கட்டுவதற்கான ஆவணங்களைத் தொடங்குவது ஏற்கனவே சாத்தியமாகும். இது ஏற்கனவே தெளிவாக உள்ளது, அதன் கட்டுமானத்திற்கான அனுமதியைப் பெற உள்ளது. வீட்டின் கட்டுமானம் நகரத்திற்கு வெளியே, ஒரு தனிப்பட்ட பிரதேசத்தில் திட்டமிடப்பட்டு, கட்டடக்கலை பணியகம் வளர்ச்சியில் ஈடுபட்டிருந்தால், முதலில் அதன் சட்டபூர்வமான தன்மை, உரிமம் கிடைப்பதை சரிபார்க்க வேண்டியது அவசியம், இல்லையெனில் எல்லா நிகழ்வுகளும் கட்டிட அனுமதி வழங்காது. நீங்கள் பின்வரும் ஆவணங்களுடன் நிர்வாக அதிகாரியை தொடர்பு கொள்ள வேண்டும்:

பாஸ்போர்ட்;

நிலத்தைப் பயன்படுத்துவதற்கான உரிமையை உறுதிப்படுத்தும் ஆவணம்;

கட்டுமானத்திற்கான விண்ணப்பம்;

வீட்டின் திட்டத்தின் நகல்;

ஒரு வடிவமைப்பு அமைப்பு சம்பந்தப்பட்டிருந்தால், அதன் உரிமத்தின் நகல்.

ஒரு குடிசை கிராமத்தில் வீடு கட்டப்படுமானால், கட்டடக்கலை தரநிலைகள் பூர்த்தி செய்யப்பட்டாலும், அண்டை நாடுகளுடன் திட்டத்தை ஒருங்கிணைப்பது அவசியம்.

நிலத்தின் எல்லைகள் மற்றும் கட்டிடங்களின் முறிவு, கட்டிடத்தின் அச்சுகள் மற்றும் சிவப்பு கோடுகள் ஆகியவற்றை நிறுவும் ஒரு செயலை நீங்கள் உருவாக்க வேண்டும். இந்த சட்டம் மாவட்ட கட்டிடக்கலை குழுவின் புவி மேற்பார்வையை ஈர்க்கிறது.

அத்தகைய நுணுக்கங்களை நீங்கள் தெரிந்து கொள்ள வேண்டும்: சாலையிலிருந்து வீட்டின் துணை சுவருக்கு தூரம் இருக்க வேண்டும் ஐந்து மீட்டருக்கும் குறையாது, மற்றும் இருந்து அண்டை சதி, அதாவது வீட்டிலிருந்து வீட்டிற்கு தூரம், மூன்று மீட்டருக்கும் குறையாது.

கட்டிடங்களுக்கு இடையில், தூரம் குறைந்தது இரண்டு மீட்டர் இருக்க வேண்டும். மரங்களுக்கிடையேயான தூரம் குறைந்தது மூன்று மீட்டர், மற்றும் புதர்கள் - நிலத்தின் எல்லையிலிருந்து ஒரு மீட்டர்.

ஏற்கனவே வளர்ந்து வரும் பசுமையான இடங்களுடன் இந்த தளம் கையகப்படுத்தப்பட்டிருந்தால், வன ஆய்வு மற்றும் மாவட்ட நிர்வாகத்தின் அனுமதியின் பின்னரே உரிமையாளர் அவற்றை அகற்ற முடியும்.

அனைத்து கட்டிடங்களின் திட்டத்திற்குப் பிறகுதான் கட்டுமான பாஸ்போர்ட்டைப் பெற முடியும் நிலத்தை. இந்த ஒருங்கிணைப்பில் சுகாதார மற்றும் தீயணைப்பு ஆய்வுகள் ஈடுபட்டுள்ளன. எரிவாயு தொழிலாளர்கள் மற்றும் மின் பொறியாளர்கள் நிலத்தடி அல்லது அதற்கு மேலான தகவல்தொடர்புகளுக்கான திட்டத்தை அங்கீகரிக்கின்றனர்.

கட்டுமானத்தின் போது இரண்டு சாத்தியமான காட்சிகள் உள்ளன: பொருள் வளங்கள் இல்லாததால், கட்டுமானம் குறைக்கப்படுகிறது (தளம் அகற்றப்படுகிறது, அல்லது ஒருவித நீட்டிப்பு), அல்லது, மாறாக, புதிய யோசனைகள் எழுகின்றன (ஒரு ச una னாவை உருவாக்க, அல்லது ஒரு மொட்டை மாடி அல்லது தளத்தை சேர்க்க). இதுபோன்ற சந்தர்ப்பங்களில், தலைமை கட்டிடக் கலைஞரின் அனுமதி தேவை. இல்லையெனில், ஊடாடும் ஆணையம் கட்டுமானத்தை எடுத்துக் கொண்டு, ஆரம்பத் திட்டத்திலும் 10% க்கும் அதிகமான கட்டுமானத்திலும் உள்ள வேறுபாடுகளைக் காணும்போது, \u200b\u200bஅபராதம் விதிக்கப்படும்.

பின்வரும் புள்ளிகளிலும் கவனம் செலுத்துவது மதிப்பு:

கட்டிட அனுமதி பெறுவதற்கு முன்பு வாழ்க்கை ஆதரவு அமைப்புகள் (எடுத்துக்காட்டாக, ஒரு கிணறு) செய்யப்படுகின்றன;

ஒரு தளத்தில் உள்ள கிணற்றிலிருந்து நீர் வழங்கல் செய்யப்பட்டால், அத்தகைய வேலைக்கு உரிமம் தேவை;

ஒப்புதல்கள் இருந்தால் மற்றும் இணைப்பு சான்றிதழ் இருந்தால் மட்டுமே எரிவாயு இணைக்கப்படும் (எரிவாயு உபகரணங்கள் சான்றிதழ் பெற்றிருக்க வேண்டும்).

எனவே, வீட்டிலேயே குறைந்தபட்சம் என்ன ஆவணங்கள் தேவை என்று உங்களுக்குத் தெரிந்தால், செயல் திட்டம், எதற்காக என்ன செய்ய வேண்டும், எப்போது, \u200b\u200bஎந்த சேவையைத் தொடர்பு கொள்ள வேண்டும் என்பதை நீங்கள் புரிந்துகொள்வீர்கள். அனைத்து கட்டுமான ஆவணங்களும் 2 (இரண்டு) ஆண்டுகளுக்கு செல்லுபடியாகும் என்பதையும் நீங்கள் அறிந்திருக்க வேண்டும். இந்த நேரத்தில், கட்டுமானத்தைத் தொடங்குவது அவசியம், இல்லையெனில் நீங்கள் மீண்டும் அனைத்து ஆவணங்களையும் சேகரிக்க வேண்டும்.

கட்டுமானப் பணிகள் முடிந்ததும், அனைத்தும் அறிவிக்கப்பட்ட திட்டத்திற்கு ஏற்ப உள்ளன என்பதை ஊடாடும் ஆணையம் உறுதிப்படுத்த வேண்டியது அவசியம், பெறப்பட்ட தரவுத் தாள் மற்றும் நிபுணர் மதிப்பீடு ஆகியவை சரிபார்க்கப்படுகின்றன. பின்னர் நிர்வாகம் இந்த வழக்கைக் கருதுகிறது, மேலும் வீடு செயல்பாட்டுக்கு வைக்கப்படுகிறது (வழக்கு வேகமாக இல்லை - 2 முதல் 6 மாதங்கள் வரை).

அப்போதுதான் நீங்கள் பொறுப்புச் சான்றிதழைப் பெற முடியும். இரண்டு ஆண்டுகளில் கட்டுமானப் பணிகள் நிறைவடையவில்லை என்றால், சொத்துக்களை இழக்கும் அபாயம் உள்ளது (அவர்கள் அதை பறிமுதல் செய்யலாம்), ஆனால் கட்டுமானம் 95% ஆக முடிக்கப்பட்டால், அது ஏற்கனவே வீட்டுவசதிக்கு ஏற்றதாக கருதப்படுகிறது. சரி, நீங்கள் காலக்கெடுவில் முதலீடு செய்யவில்லை என்றால், நீங்கள் கட்டுமானத்தை முன்னேற்றத்தில் பதிவு செய்யலாம் (நிச்சயமாக, அங்கு பதிவு செய்வதற்கு இது வேலை செய்யாது, ஆனால் பறிமுதல் செய்வதற்கான ஆபத்து நீக்கப்படும்).

ஆவணங்களுடன் இதேபோன்ற நடைமுறை நிகழ்கிறது, கட்டப்பட்டால், இந்த சிக்கலும் கவலைப்பட வேண்டும்.

உங்களிடம் இன்னும் கேள்விகள் இருந்தால் அல்லது சேர்க்க ஏதாவது இருந்தால், அதைப் பற்றி எழுதுங்கள், தயவுசெய்து கட்டுரைக்கான கருத்துகளில்.

இதைப் பகிரவும்: