Սայթաքել հեռավորությունը շենքերի միջև: Ինչպես հաշվարկել մասնավոր տների միջև ճիշտ հեռավորությունը
Հեռավորությունները բնակելի և կոմունալ շենքերի միջև վրա հարևան տարածքները, անկախ շինարարության տարվանից, կարգավորվում են կարգավորող փաստաթղթով `SNiP 2.07.01-89« Քաղաքաշինական. Քաղաքային և գյուղական բնակավայրերի պլանավորում և զարգացում »:
Այսպիսով, SNiP 2.07.01-89-ի 2.12 կետում նշվում է, որ բնակելի շենքերի հեռավորությունները պետք է ձեռնարկվի հիմք ընդունելով մեկուսացման և լուսավորության հաշվարկներ, ինչպես նաև սույն կարգավորող փաստաթղթի պարտադիր հավելված 1-ով նշված հրդեհային պահանջներին համապատասխան:
Միևնույն ժամանակ, 2-3 հարկի բարձրության վրա գտնվող բնակելի շենքերի երկար կողմերի միջև պետք է առնվազն 15 մետր հեռավորություններ (կենցաղային ընդմիջումներ), իսկ 4 հարկերի բարձրությունը `առնվազն 20 մ, առնվազն 20 մ բարձրության վրա, նույն երկար շենքերի երկար կողմերի և ծայրերի միջև` բնակելի սենյակներից պատուհաններով - առնվազն 10 մետր: Նշված տարածությունները կարող են կրճատվել, եթե նկատվում են մեկուսացման և լուսավորության ստանդարտներ, պայմանով, որ բնակելի տարածքները (սենյակները և խոհանոցները) պատուհանից պատուհան տեսանելի չեն:
Քաղաքային և գյուղական բնակավայրերի պարիսպ տարածքներում հարևանությամբ գտնվող հողամասերում տեղակայված բնակելի տարածքների (սենյակների, խոհանոցների և վանդաների) պատուհաններից մինչև տան պատերից և արտաքին շինություններից (թափել, ավտոտնակ, բաղնիք) պատերից հեռավորությունը պետք է լինի առնվազն 6 մ: ; իսկ անասունների և թռչնաբուծության համար գոմից հեռավորությունը 15 մ-ից պակաս չէ (ibid. կետ 2.12):
Արտահոսքերը պետք է տեղադրվեն հողամասի սահմաններից առնվազն 1 մ հեռավորության վրա (ibid., Բաժին 2.12): Միևնույն ժամանակ, թույլատրվում է արգելափակել հարակից կենցաղային հողամասերի վրա կառուցվող արտաքին շինությունները տնատերերի փոխադարձ համաձայնությամբ ՝ հաշվի առնելով հրդեհային անվտանգության պահանջները, որոնք սահմանված են 1-ին պարտադիր հավելվածում (ibid., Կետ 2.12):
Կառուցապատման ոլորտներում բնակելի շենքերը կարող են տեղակայվել բնակելի փողոցների կարմիր գծի երկայնքով `համաձայն գերակշռող տեղական ավանդույթների (ibid., Բաժին 2.14):
Այսպիսով, բնակելի շենքից մինչև հարևան հողամասի սահմանն ընկած հատվածի առանձնահատկությունը նշված չէ SNiP 2.07.01-89 կարգավորող փաստաթղթում, նշվում են միայն հարևան բնակելի շենքերի միջև հրդեհաշիջման տարածությունները: Այսպիսով, եթե հարևան հողամասի երկու շինությունները փայտե են, ապա լավագույն դեպքում երկու կողմերից պետք է լինեն հողամասի սահմանը 7.5 ms, քանի որ 15 մ հեռավորությունը պետք է ապահովի անհրաժեշտ հրդեհային ընդմիջում:
Այնուամենայնիվ, եթե շենքերից մեկը կառուցվել է ոլոռի օրոք, երբ տները տեղադրվել են հիմնականում կարմիր գծի երկայնքով, և կա տարածքի կառուցապատման հաստատված ծրագիր, ապա հարևան վայրում գտնվող շենքը պետք է կառուցվի ՝ այս հնագույն կառույցից անցնելով պահանջվող տարածությանը ՝ համաձայն ժամանակակից կարգավորող փաստաթղթերի պահանջներին: Փաստորեն, հարկ է նշել, որ անձնական հողակտորների լայնությունը գյուղերում և գյուղերում հնարավորություն տվեց միմյանցից կառուցել անհրաժեշտ հրդեհային ընդմիջումներով տներ:
Բացի այդ, պետք է ասել, որ քաղաքացիների այգեգործական ասոցիացիաների տարածքները պլանավորելիս և զարգացնելիս կիրառվում է SNiP 30-02-97 «Քաղաքացիների այգեգործական ասոցիացիաների տարածքների պլանավորում և զարգացում» ևս մեկ նորագույն նորմատիվ փաստաթղթ: Շենքեր և շինություններ »: Այստեղ այն մասնավորապես նախատեսում է (6.7-րդ կետ, SNiP 30-02-97) սանիտարական պայմանների հարևան հատվածի հետ սահմանին նվազագույն հեռավորությունները.
- բնակելի շենքից (կամ տնից) -3 մ;
- փոքր անասնաբուծության և թռչնաբուծության պահպանման համար նախատեսված շինարարությունից -4 մ;
- այլ շենքերից -1 մ;
- բարձրահասակ ծառերի կոճղերից -4 մ,
- միջին չափի կոճղերից -2 մ;
- բուշից -1 մ:
SNiP 2.07.01-89 *.
«Քաղաքաշինություն: Քաղաքային և գյուղական բնակավայրերի պլանավորում և զարգացում »:
Հավելված 1
Հրդեհաշիջման պահանջները:
1 *. Արդյունաբերական ձեռնարկությունների բնակելի, հասարակական և օժանդակ շենքերի միջև հրդեհային տարածությունները պետք է ձեռնարկվեն ըստ աղյուսակի: 1 *, իսկ արդյունաբերական և գյուղատնտեսական ձեռնարկությունների արդյունաբերական շենքերի միջև `համաձայն SNiP II-89-80 և SNiP II-97-76:
I և II աստիճանի հակահրդեհային դիմադրության բնակելի, հասարակական և օժանդակ շենքերից նվազագույն հեռավորությունները արդյունաբերական շենքերին և I և II աստիճանի հրդեհային դիմադրության ավտոտնակներին պետք է առնվեն ոչ պակաս, քան 9 մ, իսկ արդյունաբերական շենքերին, որոնք ունեն պոլիմերային կամ այրվող նյութերից պատրաստված մեկուսացումով, -15 մ:
Աղյուսակ 1 *
| Շենքի հրդեհային դիմադրության աստիճանը | Հեռավորությունը, մ ՝ շենքերի հրդեհային դիմադրության աստիճանով | ||
| I, II | III | IIIa, IIIb, IV, IVa, V | |
| I, II | 6 | 8 | 10 |
| III | 8 | 8 | 10 |
| IIIa, IIIb, IV, IVa, V | 10 | 10 | 15 |
Նշումներ * 1. Շենքերի դասակարգումը ըստ հրդեհային դիմադրության աստիճանի պետք է ընդունվի SNiP 2.01.02-85-ի պահանջներին համապատասխան:
2. Շենքերի և շինությունների միջև հեռավորությունը համարվում է արտաքին պատերի կամ այլ կառույցների միջև ընկած լույսի հեռավորությունը: Եթե \u200b\u200bկան ավելի քան 1 ձգվող շինություններ կամ այրվող նյութերից պատրաստված շինություններ, ենթադրվում է, որ այդ կառույցների միջև հեռավորությունը ենթադրվում է:
3. Առանց պատուհանների բացված շենքերի պատերի հեռավորությունը կարող է կրճատվել 20% -ով, բացառությամբ IIIa, IIIb, IV, IVa և V հրդեհային դիմադրության շենքերի:
4. 9 կետի սեյսմակայունությամբ տարածքներում բնակելի շենքերի, ինչպես նաև բնակելի և հասարակական շենքեր Հրդեհային դիմադրության IVa, V աստիճանները պետք է ավելանան 20% -ով:
5. Հրդեհային դիմադրության ցանկացած աստիճանի շենքերից հեռավորությունները IIIa, IIIb, IV, IVa, V աստիճաններով հրդեհային դիմադրության աստիճաններով ափամերձ գոտում 100 կմ լայնությամբ, բայց ոչ ավելի, քան մոտակա լեռնաշղթան, IB, IG, IIA և IIB կլիմայական ստորջրյա տարածքներում բնակլիմայական տարածքները պետք է ավելացվեն 25-ով %
6 *. IV, V աստիճաններով հրդեհային դիմադրության բնակելի շենքերի միջև հեռավորությունները IA, IB, IG, ID և IIA կլիմայական ծայրամասերում պետք է ավելանան 50% -ով:
7. Հրդեհային դիմադրության V աստիճանի շրջանակային և պանելային կառույցների երկհարկանի շենքերի, ինչպես նաև այրվող նյութերով ծածկված շենքերի համար հրդեհային տարածությունները պետք է ավելանան 20% -ով:
8. I և II աստիճանի հրդեհային դիմադրություն ունեցող շենքերի միջև հեռավորությունները թույլատրվում են 6 մ-ից պակաս հեռու տրամադրել, պայմանով, որ մյուս շենքի դիմաց գտնվող ավելի բարձր շենքի պատը հրակայուն է:
9. Հողամասի անհատական \u200b\u200bհողամասից տների և գյուղացիական շինությունների հարևանությամբ գտնվող միակողմանի, կիսակառույց տներից և ֆերմերային շինություններից (գոմ, ավտոտնակ, բաղնիք) հեռավորությունները վերցվում են ըստ աղյուսակի: 1 նշման ենթակա: 10-ը:
Բնակելի շենքի և արտաքին շինությունների միջև տարածությունները, ինչպես նաև նույն հողամասի տարածքում կառուցապատված տարածքների միջև (անկախ ընդհանուր կառուցապատված տարածքից) ստանդարտացված չեն:
10. Հեռավորությունները բնակելի շենքերի, ինչպես նաև բնակելի շենքերի և շինությունների (թափման, ավտոտնակների, լոգարանների) միջև չհամակարգված չեն շենքի ընդհանուր մակերեսով, ներառյալ դրանց միջև չմշակված տարածքը, որը հավասար է նույն հրդեհային դիմադրության մեկ շենքի ամենամեծ թույլատրելի շենքի (հատակին) `առանց կրակի պատերը `համաձայն SNiP 2.08.01-89 պահանջների:
11. Արտաքին շինությունների (թափոնների, ավտոտնակների, լոգարանների տարածքի միջև տեղակայված) միջև հեռավորությունները ստանդարտացված չեն, պայմանով, որ ներկառուցված շինությունների մակերեսը չի գերազանցում 800 մ 2-ը: Փակված շինությունների խմբերի միջև եղած հեռավորությունները վերցվում են համաձայն 1-ին աղյուսակի *:
SNiP 2.01.02-85 * Հրդեհային անվտանգության չափանիշներ:
Հավելված 2
Նախապատմություն:
Շենքերի մոտավոր կառուցվածքային բնութագրերը
կախված նրանց հրդեհային դիմադրության աստիճանից:
|
Հրդեհային դիմադրություն |
Դիզայնի առանձնահատկությունները |
| Բնական կամ արհեստական \u200b\u200bքարե նյութերից, բետոնից կամ երկաթբետոնից պատրաստված օժանդակ և կցորդիչ կառույցներով շենքեր, սավանի և ափսեի ոչ այրվող նյութերի օգտագործման միջոցով: | |
| Նույնը: Անպաշտպան պողպատե կոնստրուկցիաները կարող են օգտագործվել շինարարական ծածկույթների մեջ: | |
| Բնական կամ արհեստական \u200b\u200bքարե նյութերից, բետոնից կամ երկաթբետոնից պատրաստված օժանդակ և պարիսպ կառույցներով շենքեր: Հատակների համար օգտագործումը թույլատրվում է: փայտե կառույցներպաշտպանված են սվաղի կամ դանդաղ այրվող թերթի և ափսեի նյութերից: Հրդեհային դիմադրության և հրդեհի տարածման սահմանների պահանջները չեն պարտադրվում ծածկույթի տարրերի վրա, իսկ փայտի ձեղնահարկի տարրերը կրակի դանդաղկոտ են: | |
| Շինությունները հիմնականում մետաղալարերի ձևավորմամբ: Շրջանակի տարրեր `պողպատե անպաշտպան կառույցներից: Պարիսպ կառույցները պատրաստված են պրոֆիլավորված պողպատե թերթերից կամ այլ ոչ այրվող թերթիկներից, դանդաղ այրվող մեկուսացումով: | |
| Շինությունները հիմնականում մեկ հարկանի են ՝ շրջանակային ձևով: Շրջանակի տարրերը `պինդ կամ սոսնձված փայտից, հրդեհաշիջման ենթարկվելուն ենթարկված, ապահովելով կրակի տարածման պահանջվող սահմանը: Կցորդիչ կառույցներ. Վահանակներից կամ տարրերից բաղկացած հավաքներից, որոնք պատրաստված են փայտի կամ դրա հիման վրա հիմնված նյութերի միջոցով: Շենքի ծրարի փայտը և այլ այրվող նյութերը պետք է բոցավառվող լինեն կամ պաշտպանված լինեն հրդեհից և բարձր ջերմաստիճանից, այնպես, որ ապահովեն հրդեհի տարածման պահանջվող սահմանը: | |
| Կառուցված են ամուր կամ սոսնձվող փայտից և այլ այրվող կամ դանդաղ այրվող նյութերից պատրաստված օժանդակ և կցորդիչ կառույցներով շենքեր, որոնք պաշտպանված են հրդեհից և բարձր ջերմաստիճանից `սվաղի կամ այլ թերթի կամ ափսեի նյութերի միջոցով: Հրդեհային դիմադրության և հրդեհի տարածման սահմանների պահանջները չեն պարտադրվում ծածկույթի տարրերի վրա, իսկ փայտի ձեղնահարկի տարրերը կրակի դանդաղկոտ են: | |
| Շինությունները հիմնականում մեկ հարկանի են ՝ շրջանակային ձևով: Շրջանակի տարրեր `պողպատե անպաշտպան կառույցներից: Շինության ծրարը պատրաստված է պրոֆիլավորված պողպատե սավաններից կամ այրվող մեկուսացում պարունակող այլ ոչ այրվող նյութերից: | |
| Շենքեր, որոնց օժանդակ և կցող կառույցները, որոնց պահանջները չկան հրակայունության և հրդեհի տարածման սահմանների վերաբերյալ: |
- ստորգետնյա գազատարի հեռավորությունը այլ կոմունալ ծառայություններից `զուգահեռ տեղադրմամբ -1 մետրով.
- ստորգետնյա n հեռավորություն D. (գազի խողովակաշարի ցածր ճնշումը) դեպի շենքեր (թափոններ, աղեղներ) - առնվազն 2 մետր;
- ստորգետնյա n հեռավորություն D. գազատարից դեպի հորեր `առնվազն 1 մետր;
- ստորգետնյա n հեռավորություն D. գազատարը դեպի էլեկտրագծեր - առնվազն 1 մ;
- ստորգետնյա n հեռավորություն D. գազատարը դեպի ծառեր `առնվազն 1,5 մետր;
- այրիչից հակառակ պատին հեռավորությունը առնվազն 1 մ է;
- անվտանգ հեռավորություններ գազի բաքից դեպի կայքի օբյեկտները:
Համակարգը պետք է տեղակայված լինի հեռավորության վրա (մասնավորապես խճճված պայմաններում, հեռավորությունները հնարավոր է կիսով չափ կրճատել).
- բնակելի շենքից -10 մ;
- հիմնադրամի ցանկապատից և ավտոտնակից -2 մ;
- սեպտիկ բաքից `5 մետր;
- ջրհորից -15 մ;
- զարգացած պսակով ծառից -5 մետր;
- էլեկտրահաղորդման գծից `աջակցության մեկ ու կես բարձրություն:
Հեռավորությունները տների և շենքերի միջև `չափորոշիչներ և կանոնակարգեր
Տների միջեւ հեռավորությունները որոշվում են կանոններով, բայց կարող են կրճատվել, եթե պահպանվում են լուսավորության ստանդարտները, իսկ եթե սենյակները պատուհանից դեպի պատուհան տեսանելի չեն.
- 2-3 հարկ բարձրությամբ բնակելի շենքերի երկար կողմերի միջև `առնվազն 15 մետր, իսկ 4 հարկի բարձրությունից` առնվազն 20 մետր;
- նույն շենքերի երկար կողմերի և ծայրերի միջև `կենդանի սենյակներից պատուհաններով - առնվազն 10 մ;
- բնակելի կառուցապատման տարածքներում հարևան հողի վրա գտնվող տան և արտաքին պատերի պատուհաններից (սենյակներից, խոհանոցներից և վանդաներից) պատերից տան և արտաքին պատերի պատերից (թափել, ավտոտնակ, բաղնիք) հեռավորությունը պետք է լինի առնվազն 6 մետր.
- արտաքին շինությունները տեղադրվում են հողամասի սահմաններից 1 մետր հեռավորության վրա:
Գյուղերին հարակից հողամասերում գյուղատնտեսական շենքերի արգելափակումը թույլատրվում է տնատերերի փոխադարձ համաձայնությամբ:
Ի՞նչ հեռավորության վրա պետք է լինեն միմյանցից ինժեներական ցանցերը: Այս աղյուսակը արտացոլում է միջպետական \u200b\u200bհարաբերությունները:
Ինժեներական ցանցեր | Հեռավորությունը, մ ՝ հորիզոնական ՝ |
||||
ջրամատակարարում | կոյուղու տնային տնտեսություն | ջրահեռացում և անձրևաջրերը | գազի ճնշման խողովակաշարեր: ՄՊա (կգ / սմ 2) |
||
ցածր ՝ 0,005 (0,05) | միջին Սբ. 0,005 (0,05) 0,3 (3) |
||||
Plրմուղ | 1.5 | ||||
Կոյուղու կենցաղ | 0.4 | 0,4 | 1.5 |
||
Անձրևի արտահոսք | 1.5 | 0,4 | 0.4 | 1.5 |
|
Pressնշման խողովակաշարեր, MPa (kgf / cm2): | |||||
ցածր | 0,5 | 0,5 |
|||
միջն | 1.5 | 1.5 | 0,5 | 0,5 |
|
բարձր: |
|||||
Սբ. 0.3 (3) մինչև 0,6 (6) | 1,5 | 0,5 | 0,5 |
||
Սբ. 0.6 (6) դեպի 1.2 (12) | 0,5 | 0,5 |
|||
Էլեկտրական մալուխներ | 0,5 | 0.5 | 0,5 | ||
Կապի մալուխներ | 0.5 | 0,5 | 0,5 | ||
Heեռուցման ցանցեր. |
|||||
կեղևից անթափանց զամբյուղներ | 1.5 | ||||
Իրավաբանի կարծիքը (Կ. Անդրեև)
Հակասությունների ամենատարածված առարկան է չարտոնված շենքեր (եթե կա շենքի թույլտվություն, ապա դա անպայման հաշվի է առնում ստանդարտները `SNiP):
Խախտման երկրորդ տեսակը կայքի կառուցումն է, որը չի պատկանում «շինարարին» (սա կոչվում է ինքնաբռնկում): Օրինակ է տեղափոխված ցանկապատը: Ռուսաստանի Դաշնության քաղաքաշինության օրենսգրքի 51-րդ հոդվածի 17-րդ կետի համաձայն, շենքի թույլտվության որոշ օբյեկտներ չեն պահանջում.
Թույլտվությունը պարտադիր է, հետևաբար կարևոր է, որ դուք իրականում կառուցեք. Եթե տեխնիկական անձնագրի համաձայն ունեք ավտոտնակ, բայց, փաստորեն, բնակելի շենք, ապա շենքը կարող է վիճարկվել դատարանում:
Հակասությունների երրորդ թեման է չհամապատասխանող շենք. Օրինակ, եթե կայքը նախատեսված է այգեգործության համար, դրա նկատմամբ կիրառվում են SNiPZO-02-97 շինարարական չափանիշները («Քաղաքացիների այգեգործական միությունների տարածքների պլանավորում և զարգացում: Շենքեր և շինություններ»): Համաձայն սույն SNiP 1.1-ի պարագրաֆի ՝ կանոնները և կանոնակարգերը տարածվում են տների նախագծման և շինարարության վրա: Այգեգործական գործընկերության մեջ անհնար է կառուցել 8 հարկանի տուն (և այդպիսի դեպքեր պատահում են). Հարևանները իրավունք ունեն դատի տալ, և այդպիսի շենքը քանդվելու է:
Եթե \u200b\u200bկայքը նախատեսված է անհատական \u200b\u200bբնակարանային շինարարության համար, ապա կիրառվում են այլ ստանդարտներ ՝ քաղաքային և գյուղական բնակավայրերի քաղաքաշինության, պլանավորման և զարգացման կանոնների մի շարք (SNiP 2.07.01-89 տարբերակ, որը հաստատվել է 2010 թվականի դեկտեմբերի 28-ին): Ոչ ստանդարտ շենքերի վերաբերյալ վեճերում անհրաժեշտ է հաստատել, թե ինչ կառույց է մեր առջև: Փորձագետը ժամանում է, զննում օբյեկտը և որոշում կայացնում ՝ «Սա ավտոտնակ է» կամ «Սա ցածրահարկ շենք է»: Այնուհետև որոշվում է, թե ինչ կանոնների է ենթարկվում վիճահարույց կառույցը, և ապա ամբաստանյալներն արդեն ստիպված են լինում ապացուցել, որ այն համապատասխանում է չափանիշներին: Fանկապատերի համար կա առանձին SNiP 30-02-97, 6.2 կետ: Այնտեղ ասվում է, որ տեղանքները պետք է ցանկապատվեն ՝ հաշվի առնելով հարևաններից նվազագույն ստվերները. Ցանկապատերը պետք է խարխլվեն, մինչև մեկ ու կես մետր բարձրություն: Այգեպանների ընդհանուր ժողովի որոշմամբ թույլատրվում է փողոցից և ավտոճանապարհի խուլ ցանկապատերի սարքը:
Հայցերը, որոնք ներկայացվում են իրավունքների խախտման դեպքում, կոչվում են բացասական: Դրանց ներկայացման պատճառը խոչընդոտ է իրենց հողի օգտագործման համար, որը ձեր հարևանը վերականգնում է (ապօրինի ներխուժել ձեր տարածք, քողարկում է այն): Սեփականատերը կարող է պահանջել, որ բոլոր խախտումները շտկվեն: Այս հարցում սահմանափակման ժամկետը 3 տարի է այն պահից, երբ տուժողը տեղեկացավ իր իրավունքների խախտման մասին: Սա նշանակում է, որ բնավ էլ նշանակություն չունի, երբ հարևանը տեղափոխեց ցանկապատը կամ տուն կառուցեց քթի տակ: Կարևոր է, երբ իմանաք դրա մասին:
Գնելով հողամասուրախ տերերը անմիջապես սկսում են պլանավորել, թե որտեղ է կանգնած տունը, որտեղ են կոմունալ շենքերը, որտեղ է լոգարանը և այլ հարմարություններ: Միևնույն ժամանակ, շատերը մտածում են միայն իրենց հետագա հարմարավետության մասին, բայց մոռանում են հարևանների իրավունքների մասին: Այնուամենայնիվ, Ռուսաստանի Դաշնությունում կիրառվում են որոշակի ստանդարտներ, որոնց համաձայն պետք է իրականացվի զարգացում: Մասնավորապես, այս կանոնները սահմանում են, թե որքան հեռավորություն պետք է լինի տների միջև, որպեսզի թաղամասում ապրելն ապահով և հարմարավետ լինի:
Շինարարության ստանդարտացում
Տարբեր օբյեկտների նախագծման և կառուցման գործընթացում Ռուսաստանի օրենսդրությունը մեզ պարտավորեցնում է պահպանել շենքի որոշակի ծածկագրեր և կանոններ: Դրանցից շատերը մշակվել էին դեռևս խորհրդային շրջանում, սակայն դրանք դեռ ուժի մեջ են, քանի որ չեն կորցնում իրենց արդիականությունը: Ինչ վերաբերում է ապրանքներին, կան ԳՕՍՏ, այնպես որ ցածրահարկ և բարձրահարկ բնակելի օբյեկտների, ինչպես նաև կոմունալ ծառայությունների համար նախատեսված են համապատասխան շինարարական ստանդարտներ: Օրինակ, SP 30-102-99- ը կարգավորում է մասնավոր հատվածի պլանավորումը և զարգացումը:
Սահմանների հիմնական սահմանումները
Որպեսզի ավելի հեշտ լինի հասկանալ, թե ինչ հեռավորություն պետք է լինի տների միջև, սկզբում պետք է հասկանաք, թե որ սկզբունքից են առանձնանում տարածքները: Գոյություն ունեն երկու տեսակի սահման ՝ կարմիր գիծը և ծանրոցների սահմանը:
- Կարմիր գիծ ներկայացնում է վիրտուալ սահման, որը բաժանում է քաղաքային կամ ընդհանուր տարածքները մասնավոր հողամասերից: Կարմիր գծի մյուս կողմում կան ճանապարհներ և բոլոր տեսակի ինժեներական հաղորդակցություն (գազատար, ջրամատակարարում, կապի գծեր և այլն): Կարմիր գիծը ստացել է իր անունը այն գույնի պատճառով, որով այն ընդգծված է կադաստրային քարտեզում: SNiP- ի համաձայն ՝ բնակելի շենքերը չպետք է հատեն այս վիրտուալ գիծը:
- Հողամասի սահմանները Դրանք նաև վիրտուալ գծեր են, որոնք առանձնացնում են մեկ մասնավոր հողը մյուսից: Կայքերի բաժանումը իրականացվում է դրանց ծայրահեղ անկյուններում տեղադրելով սահմանային նշաններ (առավել հաճախ սյուներ): Ժամանակի ընթացքում դժվար է որոշել, թե որտեղ է ավարտվում մի հատվածը, իսկ մյուսը ՝ հատկապես, եթե նրանց միջև ցանկապատ չկա: Հետևաբար, հաճախ վեճեր են առաջանում հարևանների միջև տարածքների վերաբերյալ: Նման դեպքերում դուք պետք է զանգահարեք կադաստրային ինժեներին, որը կկարողանա ճիշտ տարբերակել հարևան տարածքները `օգտագործելով հողամասերի անձնագրեր:
Ծայրամասային և քաղաքային հողամասերի մշակման կանոններ
SNiP- ի պահանջների համաձայն, մասնավոր հատվածում բնակելի շենքերը պետք է կառուցվեն ՝ հաշվի առնելով հետևյալ նվազագույն հեռավորությունները.
- Փողոցի կարմիր գծից դեպի տուն, 5 մ տան տանող ճանապարհից;
- հարևանների հարևանությամբ գտնվող տան ցանկապատից `3 մ;
- հարևաններին հարող ցանկապատից մինչև շենքեր `թռչնաբուծություն պահելու համար, փոքր և խոշոր կենդանիներ` 4 մ;
- հարակից ցանկապատից մինչև լոգարաններ, ավտոտնակներ, սարքավորումների պահեստամասի կառուցապատում - 1 մ;
- ընդհանուր ցանկապատից ծառերի հեռավորությունը 2 մ է, թփերից `1 մ:
Բացի այդ, տների և կենցաղային շենքերի տանիքների լանջերը պետք է դուրս գան 0,5 մ-ից ավելին:
Հրդեհային չափանիշներ
Մասնավոր հատվածում հրդեհը տարածվում է հարևան հատկություններով: Նման ռիսկերը նվազեցնելու համար հարկավոր է, որ որոշակի շինանյութերից կառուցված տները տեղակայվեն միմյանցից որոշակի հեռավորության վրա: Այսպիսով, SNiP- ի համաձայն, հրդեհային անվտանգությունը կարելի է ապահովել `դիտարկելով հետևյալ նվազագույն հեռավորությունները.
- բետոնի կամ աղյուսով տներ - 6 մ;
- տների միջև փայտե հատակներ կամ հրակայուն նյութերով պաշտպանություն (կամ փայտե և բետոնե տների միջև) `8 մ;
- փայտե տների միջեւ `10 մ:
SNiP- ի համաձայն ՝ հրդեհային անվտանգությունը կարող է նախատեսել ավելի մեծ նվազագույնի: Թույլատրված հեռավորությունը կախված է տեխնիկական բնութագրերը շենքերը, որոնք օգտագործվում են շինանյութերի արտաքին հարդարման համար, շրջանի կլիմայական առանձնահատկություններով և այլն: Կայքի պլանավորման փուլում առաջարկվում է դիմել Արտակարգ իրավիճակների նախարարության մարզային վարչություն, որտեղ նրանք կարող են ճշգրիտ բացատրել, թե որ հեռավորությունը պետք է լինի մասնավոր հատվածի տների միջև `ըստ հրդեհային անվտանգության պահանջների:
Երկրային շենքեր
Ինչ վերաբերում է այգեգործության մեջ տեղակայված տարածքներում շենքերի պլանավորմանը, SNiP- ի կողմից կարգավորվող կա իր սեփական ալգորիթմ: Տների միջև հեռավորությունը պետք է լինի նույնը, ինչ նախատեսված է մասնավոր հատվածի համար: Այսինքն, երկրի տունը պետք է տեղակայված լինի հարեւաններին հարող ցանկապատից ոչ ավելի, քան 3 մետր: Շենքից մինչև անտառ տնկելը թույլատրելի հեռավորությունը առնվազն 15 մ է:
Երկրի ցանկապատերը
Ինչ վերաբերում է երկրի ցանկապատերը, ապա նրանց նկատմամբ լրացուցիչ պահանջներ են դրվում: Բաժինների միջև ցանկապատերը թույլատրվում են կառուցել, որպեսզի հարևան տարածքները տեսանելի լինեն դրանց միջոցով: Այս կառույցները կարող են լինել ցանց կամ փորագրված, և դրանց բարձրությունը չպետք է գերազանցի մեկուկես մետրը:
Հնարավոր է նաև դատարկ ցանկապատ կառուցել, բայց անպայման պետք է ստանաք հարևանների համաձայնությունը, ավելին ՝ գրավոր: Այս փաստաթուղթը կարող է օգտագործվել դատարանում հարևանների հետ վեճերի դեպքում: 
Պատժամիջոցներ ՝ շինարարական ծածկագրերի խախտման համար
SNiP- ը նորմատիվ ակտ չէ, հետևաբար, այդ կանոնների խախտումների համար պատասխանատվությունը օրենքով նախատեսված չէ: Այնուամենայնիվ, սա այնքան էլ պարզ չէ: Այսպիսով, եթե մեկ տան սեփականատիրոջ գործողությունները խախտում են հարևանների շահերը, վերջիններս իրավունք ունեն դատական \u200b\u200bկարգով լուծել խնդիրը:
Օրինակ ՝ չգիտելով, թե որքան հեռավորություն պետք է լինի տների միջև, դուք ձեր տները կառուցեցիք հարևան հողամասի սահմանին շատ մոտ: Houseուրը հոսում է ձեր տան տանիքից ուղիղ դեպի հարևան պարտեզ, և այնտեղ հողը լվանում է: Բնականաբար, հարևանին դա դուր չի գալիս: Նա կարող է հեշտությամբ դատի տալ իր իրավունքների խախտմանը: Եվ դատարանները սովորաբար վերցնում են հայցադիմումի այն կողմը, որը խախտվում է նրանց իրավունքներով: Քանի որ շինարարությունն իրականացվել է SNiP- ի խախտմամբ (տների միջև հեռավորությունը չի պահպանվում), դուք բարենպաստ արդյունքի հույս չունեք: Նման դեպքերում սովորական դատավճիռը հարևանի իրավունքների վերականգնումն է և շենքի կանոնների խախտումների բացառումը: Այլ կերպ ասած, դուք ոչ միայն ստիպված կլինեք փոխհատուցում վճարել ձեր հարևանին, այլև քանդել ձեր տունը: 
SNiP- ի հետ համապատասխանությունը հարևանների հետ համակեցության հանգուցալուծման բանալին է
Շենքերի ծածկագրերին չհետևելը կամ չկատարելը մասնավոր գործ է: Այնուամենայնիվ, իմաստուն է կանխել ապագայում զանգվածային կանխիկի կորուստը: Ավելին, սահմանված կանոններին համապատասխանելը կարող է ոչ միայն պաշտպանել հարևան պահանջներից, այլ նաև ապահովել ձեր տան հրդեհային անվտանգությունը:
Կայքում շենքեր պլանավորելիս պետք է հաշվի առնել հետևյալ կետերը.
- ինչ հեռավորության վրա պետք է լինեն բնակելի շենքեր և արտաքին շինություններ կարմիր գծից.
- որտեղ թույլատրվում է կառուցել ավտոտնակ, բաղնիք, շինություններ և այլն:
Ինչ առարկաներ կարող են տեղադրվել կայքում
- Բնակելի շենք (տնակ, տուն, գյուղ, տնակ և այլն):
- Արտահագուստ (ամառային խոհանոց, ցնցուղ, լոգարան, ջերմոցներ, ավտոտնակ կամ ավտոտնակ, բենզին): Գոյություն տարբեր տեսակներ ֆերմայի շենքեր: Նրանց կառուցման կարգը, չափերը, նպատակը և կազմը որոշվում են տեղական իշխանությունների կողմից:
- Պարարտանյութի տեղամաս կամ փոս:
- Դրսի զուգարան (եթե կոյուղի չկա):
Բոլոր պլանավորված օբյեկտները կայքում ճիշտ տեղադրելու համար դուք պետք է ընտրեք ուղենիշներ: Սովորաբար դրանք հարևան շենքեր են և դրանց ցանկապատերը: Եթե \u200b\u200bշինարարությունը նախատեսվում է միայն հարևան տարածքներում, ապա ձեր ապագա շենքերի գտնվելու վայրը լավագույնս համաձայնեցված է հարևանների հետ անմիջապես:
