Uy » Foydali » Uy qurish uchun barcha hujjatlar. Xususiy uy qurishni boshlash uchun qanday hujjatlar kerak

Uy qurish uchun barcha hujjatlar. Xususiy uy qurishni boshlash uchun qanday hujjatlar kerak

Qog'oz bilan ishlash!

Va birinchi narsa - xususiy uy qurish uchun hujjatlar to'plamini tayyorlash!

Ammo tartibda boraylik. Xonadonlar qurishda biz nimaga egamiz, hamma biladi. Va 5 va 10 yil va yana bir necha kishi "qimmatbaho" turar joyning istalgan kvadrat metrini kutmoqda. "Qimmatbaho" - so'zning so'zma-so'z ma'nosida. Narxlari kvadrat metr yangi binolar yomg'irdan keyin qo'ziqorin kabi o'sadi. Va ularni hech narsa to'xtata olmaydi!

Agar prefabrik garaj bo'lsa, ishlab chiqaruvchi bu erda tez-tez yordam beradi va siz o'zingizning uyingiz uchun rejalashtiruvchiga murojaat qilishingiz mumkin. Shimoliy Reyn-Vestfaliyada qurilish uchun buyurtma. Agar siz Shimoliy Reyn-Vestfaliya hududida bino qurmoqchi bo'lsangiz, oldindan qurilish organlariga tegishli qurilish arizasini topshirishingiz kerak. Binoning dizayni tasdiqlangandan keyingina qurilish boshlanadi. Tez ishlash uchun qurilish arizasi to'liq bo'lishi kerak. Printsipial jihatdan, quyidagilar qo'llaniladi: Qonunda belgilangan qurilish rejalariga qo'shimcha ravishda, qurilish arizasida baholash va tasdiqlash uchun barcha zarur hujjatlar bo'lishi kerak.

Shunday qilib, Chernishevskiy romanida bo'lgani kabi savol tug'iladi: "Nima qilish kerak?" Qurilish qancha vaqt boshlanishi noma'lum? Qurilish paytida tajriba: "Koshilmay qolishsa edi!" Uyimizga kirgandan keyin "mo''jiza" quruvchilarimiz uchun juda ko'p ishlarni tugatish va eslab qolish uchun? Bir vaqtning o'zida sarf qilingan astronomik summa kvartira narxining chorak qismiga tarqaladimi?

Ariza olingan kundan boshlab 10 kun ichida qurilish boshqarmasi hujjatlarni to'liqligini tekshiradi, tasdiqlash qarori eng ko'pi 2 oyni tashkil qiladi. Ushbu davr barcha zarur qurilish rejalari mavjud bo'lganda boshlanadi. Agar sizning qurilish loyihangiz soddalashtirilgan tasdiqlash jarayoniga kirsa, barcha hujjatlar tekshirilmagan bo'lsa, bu muddat bir oyga qisqartiriladi. Er qoidalari Shimoliy Reyn-Vestfaliya ba'zi binolar uchun qurilish ruxsatnomasi bekor qilinishi mumkinligini ta'minlaydi.

Asosan, bu omborxonalar va kaminasiz umumiy maydonning 30 m³ gacha bo'lgan xonalar. Biroq, istisno mavjud. Rivojlanish rejasiga binoan garajlar ruxsatisiz 100 m² gacha qurilishi mumkin. Tasdiqlashni talab qiladigan garajlar uchun, garajning foydalanish maydoni 1000 m² dan kam bo'lsa, soddalashtirilgan tasdiqlash tartibi ham mumkin. Bu odatda xususiy garajlarga tegishli. Garaj qurish uchun ariza turar-joy binosi uchun ariza bilan topshirilishi kerak. Agar garajni keyinchalik qurmoqchi bo'lsangiz, bu ham tegishli.

Agar boshqa hech narsa ko'zda tutilmagan bo'lsa, demak, bu uy-joy inqirozidan chiqishning eng yomon usuli emas.

Ammo, agar erning kichik bir qismiga qaramay, shaxsiy uy-joy qurish imkoniyati mavjud bo'lsa, yaqinda ko'pchilik kvadrat metr masalasini hal qilishning ushbu usulini tanladilar.

Ammo, aziz o'quvchilarim, men hali ham tanlov qiluvchilarni ogohlantirmoqchiman.

Ruxsat bergandan so'ng, siz uch yil davomida Shimoliy Reyn-Vestfaliyada garaj qurishni boshlashingiz kerak. Aks holda, agar siz yozma ravishda uzaytirish to'g'risida ariza bermasangiz, litsenziya bekor qilinadi. Bu bir yilga mo'ljallangan.

Shimoliy Reyn-Vestfaliya uchun erdan foydalanish qoidalari va boshqa qoidalar. Qurilish kodeksi, bino uchun qo'llaniladigan federal qonun sifatida, Shimoliy Reyn-Vestfaliyada ham mavjud. Bundan tashqari, garajni qurishda boshqa qonun va qoidalarga rioya qilish kerak. Qurilish sinovlarini o'tkazish to'g'risidagi nizom ham tegishli. Bu qurilish ma'murlaridan ruxsat olish uchun qanday hujjatlar taqdim etilishini aniqlaydi. Qarorda garajlarni aniqlash, qurish va ulardan foydalanish bo'yicha batafsil qoidalar mavjud.

Kvartira qurish yoki qurish kerakmi xususiy uy, katta farq bor. Menimcha, qaysi birini o'zingiz taxmin qilasiz.

Shaxsiy turar joy binosida harakat qilmasdan ishlamang!

Agar siz shaxsan belkurakni silkitib, bolg'a bilan urishingiz shart bo'lmasa, hech bo'lmaganda favqulodda vaziyatlarda buxgalter yoki hisobchi rolida bo'ling. Nazorat va buxgalteriya birinchi o'rinda turadi! Aks holda, uyingizda faqat qurilish qoziqlari ko'rinishidagi xotiralar qoladi.

Qurilishning texnik qoidalari umuman olganda va qanday qilib tuzilmalarni qurish kerakligini belgilaydi. Agar chegarada garaj qurilsa, qo'shni Shimoliy Reyn-Vestfaliya qonuni tegishli bo'lishi mumkin. Garajga qo'shni mulkka kirish huquqi tartibga solinadi.

Shimoliy Reyn-Vestfaliya shtatining qurilish qoidalari. "Garajlar to'xtab turish uchun to'liq yoki qisman yopiq bo'lishi kerak." Garajlar uchun § 67 ga binoan chiqarib tashlash tartibi Shimoliy Reyn-Vestfaliyada, agar garaj turar-joy binolari bilan bog'liq ravishda o'rta va past balandlikda bo'lsa va quyidagi shartlar bajarilgan bo'lsa qo'llanilishi mumkin.

Quruvchilarimizning fikri bejiz emas: "Men nimaga ishlasam, menda ham bor!" Va bu haqda hech narsa qilish mumkin emas.

Kelajakdagi xususiy mulkdorlar ortiqcha bo'lmaydi bilish qurilish texnologiyalarichunki qurilish ishlari jarayonga to'liq botirilishni talab qiladi. Bu erda Internetdan qurilish materiallari va qurilish texnologiyalari haqida ma'lumot juda foydali bo'ladi.

Loyiha rivojlanish rejasi doirasida va uning qoidalariga mos keladi.
Mulkni rivojlantirish ta'minlanadi.
Shahar hokimiyati avtorizatsiya protsedurasi zarurligini ko'rsatmadi.

Boshqa qurilish dasturlaridan farqli o'laroq, garajni qurish rejalari loyihasining muallifi binoni qurish uchun vakolatga ega bo'lmasligi kerak. Bu maydoni 100 m² gacha bo'lgan garajlar va avtoulovlarga tegishli.

Shimoliy Reyn-Vestfaliya shtatining qurilish kodeksini ma'muriy tartibga solish. Bularga quyidagilar kiradi. Kafolatsiz garaj qurilishi kerak bo'lgan yer qa'ridan foydalanish qurollarni o'rganishni talab qilmaydi. 100 m² gacha bo'lgan garajlar va yopiq to'xtab turish joylari uchun ovoz yalıtımı, issiqlik himoyasi va barqarorlik barqarorligini tasdiqlovchi dalillar chiqarib tashlanishi mumkin. Qurilish sinovlari to'g'risida qaror.

Shunday qilib, tanlov amalga oshirildi! Boshlash xususiy uy qurilishi!

Ammo siz havoda uy qurolmaysiz! Garchi ba'zilari havoda, suvda va besh kvadrat metrda qurishga muvaffaq bo'lishgan.

Ammo bu bizga mos kelmaydi. Slavning miyasida saroy uchun etarli mablag 'bo'lmasa, hech bo'lmaganda kottej shaklida kapital tuzilishi haqida qat'iy fikr mavjud. Va bularning barchasi o'zining munosib yuzdan birida: bog ', bog', gul bog'i, maysazor bilan, yaqinda hovuz bilan ham - yomon emas. Uch va hatto olti yuz qism endi bizning ehtiroslarimizni qondirmaydi. Minimal - o'n, va agar iloji bo'lsa, undan ko'p. Bu erda rus ruhi ochilishi mumkin!

Joylashtirish rejasiVisionSescriptDayvonlarKompyuterlarBarqarorlik va shovqindan himoyalanishga oid tavsiyalar.

Kadastr xaritasidan parchalar.
Himoya tushunchasi.

Qurilish loyihasiga va tasdiqlash tartibining turiga qarab, yuqorida keltirilgan qurilish rejalarining hammasi ham topshirilmasligi kerak. Masalan, garajlar uchun ham mumkin bo'lgan soddalashtirilgan tasdiqlash tartibida, qurilish fizikasi sertifikatlari qoldirilishi mumkin. Hujjatlarni mustahkam saqlash uchun ular kuchli, nurga chidamli qog'ozdan tayyorlanishi kerak.

Shimoliy Reyn-Vestfaliyada maxsus binolarni qurish va ulardan foydalanish to'g'risidagi qaror. Shimoliy Reyn-Vestfaliyada garajlarni alohida tartibga solish mavjud emas. Garajlar uchun umumiy va maxsus talablar 5-qism sifatida Shimoliy Reyn-Vestfaliyada maxsus binolarni qurish va ulardan foydalanish to'g'risidagi nizomga kiritilgan.

Qayerdan olish kerakturar-joy binosi qurish uchun yer maydoni?

Bu erda siz bir nechta variantni ko'rib chiqishingiz mumkin.

Sotib olish uchun turar-joy binosi qurish uchun er uchastkasi bankrot bo'lgan xususiy savdogar;
Eski uy bilan nominal miqdorda er sotib olingeski binolarni buzish va turar joylarini qurish;
Ijroiya qo'mitasida bepul oling. Ushbu parametr navbatda turganlar uchun yaxshiroq uy-joy sharoitlariga muhtoj;
Kim oshdi savdosida sotib oling;
Meros va hokazo.

Ko'rinib turibdiki, ko'p variantlar mavjud. Har kim o'z xohish-istaklari va hamyoniga mos keladigan o'zlarini topadi.

Qoidalarga ko'ra, garajlar o'lchamiga qarab uch guruhga bo'linadi.

Maksimal foydalanish maydoni 100 m² bo'lgan garajlar kichik garajlar hisoblanadi.
O'rta kattalikdagi garajlarning foydalanish maydoni 100 dan 000 m² gacha.
Katta garajlarning maydoni 000 m² dan ortiq.

Garaj maydoni ulangan maydon va transport maydonining yig'indisidan kelib chiqadigan foydalanish maydoni sifatida hisoblanadi. Tomning ustidagi tikuvlar, shuningdek, harakatning har qanday joyida bo'lgani kabi, foydali maydon deb hisoblanmaydi.

Qulflanmaydigan va devorlarning kamida uchdan birini egallab turgan ochiq teshiklari bo'lgan garajlar ochiq garajlar hisoblanadi, qolgan barcha garajlar yopiq garajlarga tegishli. Garajlar uchun maxsus qurilish buyrug'i bino qurilishi uchun turli xil qurilish kodlarini, shuningdek kirish va chiqishlarni belgilaydi. Kichik miqyosdagi tariflar uchun quyidagi fikrlarga ham rioya qilish kerak.

Erni sotib olgach, darhol qog'ozni tuzish yaxshiroqdir: qilish yerlarni davlat ro'yxatiga olishshunda keyinchalik hech qanday muammo bo'lmaydi.

Xususiy uy-joy qurish uchun qanday va qaerdan ruxsat olish kerak?

Qog'oz ijroiya qo'mitasida, aniqrog'i arxitektura bo'limida tuziladi.

U erda siz qurilish uchun ruxsat berish uchun ariza yozasiz.

Kirish va chiqish vaqtlari garaj va jamoat transportining qatnov qismi o'rtasida kamida 3 m bo'lishi kerak. Agar jamoat yo'lining aniq ko'rinishi bo'lsa, masofani ham qisqartirish mumkin. Garaj eshigi uchun kutish mashinalarini joylashtirish uchun etarli joy bo'lishi kerak. Yoqilg'i zich yopilgan, buzilmaydigan idishlarda saqlanishi kerak. . Bundan tashqari, maxsus qurilish kodeksining 140-qismiga binoan, agar barcha transport vositalarining baklari 12 tadan ortiq sig'imga ega bo'lsa, avtomobilni garajlardan tashqari xonalarda qoldirish taqiqlanadi.

Hujjatlar papkasida quyidagilar mavjud muayyan ishlarni bajarish uchun har xil ruxsatnomalar:

xususiy uy qurish uchun ruxsat va turar-joy bo'lmagan binolar,
loyiha pasportlar dasturchi
va rasmiy tadbirlar o't o'chiruvchilar, "elektr tarmoqlari" va boshqa jiddiy tashkilotlarni o'z ichiga olgan turli xil idoralar,
turar joy loyihasi.

Mustaqil ravishda barcha imzolarni va tasdiqlarni to'plash mumkin, ammo "Bir darcha" orqali harakat qilish ancha oson. Arizada siz o'zingizning mulkingizni qurmoqchi bo'lgan qurilish materialini ko'rsatishingiz va kelajakdagi uyning o'lchamlari bilan taxminiy eskizni taqdim etishingiz kerak.

Shimoliy Reyn-Vestfaliya qo'shni qonuni. Agar garaj to'g'ridan-to'g'ri chegarada qurilgan bo'lsa, hech bo'lmaganda chegara devoriga tashqi tomondan kirish mumkin emas. Agar u erda ish faqat qo'shni mulk tomonidan bajarilishi mumkin bo'lsa, Shimoliy Reyn-Vestfaliya qo'shnichilik to'g'risidagi qonunining 25 va 25-bandlari qoidalari qo'llaniladi. Taqillatish va zinapoyalar deb ataladigan qonun, qo'shnilar bunga dosh berishlari kerakligini belgilaydi. Qurilish pudratchisi sifatida siz turli xil qoidalarga amal qilishingiz kerak.

Kompensatsiya miqdori taqqoslanadigan saqlash maydoni uchun mahalliy ijaraga asoslanadi. Shimoliy Reyn-Vestfaliya uchun qurilish kodlari minalardan tozalash va chegaralarni qurishni tartibga soladi. Garajlarni boshqa binolar orasidagi bo'shliqlarga yoki o'zlarining bo'sh joylariga o'rnatmasdan o'rnatish mumkin.

Ammo, aziz xususiy savdogarlar, agar sizda zich qo'shni binolar mavjud bo'lsa, arizani yozishdan oldin dizayner bilan maslahatlashing. U sizning xohishingizni binoning joylashgan joyiga qarab tuzatadi, chunki bizning tanlovimiz har doim ham mos kelmaydi. Va ularni hisobga olish kerak, aks holda siz uyni ishga tushira olmaysiz, o't o'chiruvchilar imzo chekmaydilar kirish dalolatnomasi!

Chegaradagi yoki chegaradagi binoning umumiy uzunligi har bir chegara uchun 9 m dan oshmasligi kerak. Bunga gable sirtlari, shuningdek, 30 gradusdan ko'proq moyil bo'lgan tomlar kiradi.

Umuman olganda, qo'shnilar bilan 15 m dan oshiq chegara qurilishi mumkin emas.
Chegara qurilishi uchun devorning o'rtacha balandligi 3 m dan oshmasligi kerak.

To'g'ridan-to'g'ri chegaraga borish o'rniga, garajni ham masofaga o'rnatish mumkin.

Qurilish ishlarini boshlashdan oldin! Garajni qurishdan oldin, ariza berish va qurilish bilan bog'liq mavjud huquqiy vaziyat to'g'risida o'zingizni ehtiyotkorlik bilan xabardor qilishingiz kerak. Shuni ta'kidlash kerakki, umumiy qoidalar aniq talablarni belgilashi mumkin. Qurilish faqat qurilish ruxsatnomasi berilgandan keyingina, qurilish uchun tegishli ravishda to'liq va to'liq topshirilgan ariza qurilish ishlarini belgilangan muddatda bajarilishini va garaj o'z vaqtida foydalanishga tayyorligini ta'minlaganidan keyin boshlanishi kerak.

Olingan maslahat, joy va o'lcham aniqlandi, siz bayonot yozishingiz mumkin. Siz namunaviy buyurtmani ijroiya qo'mitasidan olasiz. Siz bilan er hujjatlari bo'lishi shart, ularsiz arizalar qabul qilinmaydi.

Ikki haftadan so'ng, qo'llaringizni ko'taring "Ijroiya qo'mitasi qarorining bayonoti" bilan

1) qaror
2) rivojlanishning taxminiy rejasi va
3) muvofiqlashtiruvchi tashkilotlarning xulosalari.

Turar joy loyihasini qayerdan olsam bo'ladi?

Agar sizda etarlicha bilim va tajribangiz bo'lsa, o'zingizni jalb qilishingiz mumkin turar joy loyihasiammo mutaxassislarga murojaat qilish yaxshiroqdir. Bundan tashqari, bir nechta variant bo'lishi mumkin:

Afsuski, bu shunchaki panjara qurish uchun qilinmayapti va endi uchastka birgalikda ishlatilmoqda. Ko'pincha Germaniyada bo'lgani kabi, uchastkalarni almashish - bu turli idoralarning rasmiy marhamatiga muhtoj bo'lgan murakkab byurokratik harakat. Umumiy uchastka qachon?

Bugungi kunda er qimmatga tushadi va katta er uchastkasini olishga hech kimning imkoni yo'q. Agar sizning katta mol-mulkingiz bo'lsa, uni rivojlantirishingiz va unga pul to'lashingiz kerak, chunki moliyaviy sabablarga ko'ra er uchastkasini qurish uchun. Yoki bir necha avlodlar birgalikda mulkda yashaydilar va boshqa uyni o'z mulki bilan qurish kerak. Bundan tashqari, bu holda siz katta uchastkani baham ko'rishingiz mumkin.

tanlashi mumkin tayyor uy loyihasi,
bo'lishi mumkin buyurmoq har qanday individual dizayn tashkiloti
bo'lishi mumkin xususiy dizayner bilan kelishib olingushbu faoliyat turi uchun litsenziyalangan.

Bu siz xohlaganingizdek.

Dasturchi pasporti nima?

E'tibor bering ishlab chiquvchining pasporti - Bu juda muhim hujjat, uni e'tiborsiz qoldirmaslik kerak!

Bu erda yana sizga o'zingiz yoki "bitta darcha" orqali kirishingiz kerak bo'ladi uchun texnik shartlarturar-joy binosining muhandislik ta'minoti arxitektura bo'limi tomonidan tuzilgan ro'yxatga muvofiq.

Mulkni ajratish ehtiyotkorlik bilan tortishishni talab qiladi. Buning uchun tegishli kompaniyaga kiring. Erlarni taqsimlash jarayonida faqat rasmiy ravishda tayinlangan tadqiqotchilargina er tuzish huquqiga ega. Hikoyani baham ko'rishda nimani e'tiborga olishim kerak?

Erlarni taqsimlashga oid ko'plab qoidalar mavjud. Ruxsat berilgan va bo'lmagan narsalar, asosan, qurilish kodeksi bilan tartibga solinadi. Bundan tashqari, alohida federal erlarning qurilish normalari va qoidalari keladi va, eng muhimi, har bir munitsipalitetda erlarni taqsimlashga nisbatan kengroq qoidalar mavjud.

Texnik shartlarni ko'rib chiqish va tasdiqlash uchun topshirganingizdan keyin, bir muncha vaqt o'tgach, siz olasiz ishlab chiquvchining pasporti.

Ishlab chiquvchining pasportida nima bo'lishi kerak?

bo'lishi kerak barchasi qurilishi ko'rsatilgan: uy, garaj va hk.;
manzili ko'cha va uy raqamini ko'rsatish;
qaror bayonoti ijroiya qo'mitasi;
mamlakatga berilgan nom;
uy loyihasi;
bosh reja qo'shni binolar bilan;
texnik shartlar.

Endi siz xususiy uy-joy qurilishini boshlashingiz mumkin.

Qoida qanday tartibga solinishini bilish uchun hokimiyatni barpo etishning birinchi yo'li o'tishi kerak. Unda ushbu hududda erlarni ajratish qoidalari haqida batafsil ma'lumotlar mavjud. Aslida, har bir fuqaro mulkni taqsimlash uchun murojaat qilishi mumkin.

Ko'pgina federal shtatlar jihozga litsenziya berishni talab qilmoqda. Ruxsat talab qilinadimi yoki yo'qmi, mulkning turiga va mulkning qaysi qismlaridan foydalanish kerakligiga qarab belgilanadi. Ma'muriy o'rmonni boshqarish uchun erni ajratish paytida sizga maslahat beradigan mutaxassis bilan bog'lanish tavsiya etiladi.

Umuman olganda, ijroiya qo'mitasida hujjatlarni tayyorlashning barcha tartibi bir oydan ko'proq vaqtni oladi, ammo bu loyihani tayyorlashga sarflangan vaqtni hisobga olmaydi.

Siz faqat dastur uchun to'lovni amalga oshirishingiz kerak (va loyiha bo'yicha kelishuv bo'yicha).

Bu hammasi. Qolgan "eng kichigi" - uy qurish!

Shunday qilib, er uchastkasi bor, qurilish uchun mablag 'to'plangan, nima va qanday qilishni xohlashingiz rejasi o'ylab topilgan. Bundan tashqari, allaqachon o'rganilgan barcha nuances. Men eng muhim jarayonni imkon qadar tezroq boshlashni xohlayman - materiallar sotib olish va qurilishni boshlash. Ammo, avval siz juda ko'p hujjatlarni to'plashingiz kerak bo'ladi va bu etarli vaqtni oladi, shuning uchun siz sabr-toqatli bo'lishingiz kerak.

Ba'zilarning ta'kidlashicha, katta jiddiy qurilish hujjatlari bir kilogrammgacha yoziladi. Uyni qurish uchun qanday hujjatlar kerakligini qanday aniqlash mumkin? Avval siz qurilishni o'zi muvofiqlashtirib, rejani tasdiqlashingiz kerak, keyin uyni ishga tushirish uchun hujjatlar to'plashingiz kerak bo'ladi.

Avvalo, uy uchun hujjatlar, ya'ni ularning soni uyning qaerda joylashganiga bog'liqligini hisobga olish kerak. Darhaqiqat, turli hududlarda va hatto hududlarda qurilish uchun ruxsatnomalarni berishning boshqacha tartibi mavjud. Shuning uchun hujjatlar turli xil, har xil miqdorda talab qilinishi mumkin. Faqat hujjatlarning taxminiy (umumiy) ro'yxati va ularni tasdiqlash uchun harakatlar rejasi mavjud.

Uy uchun qanday hujjatlar kerak?

Agar er hali tugallanmagan bo'lsa, unda quyidagilar zarur:

Sayt qaysi maqsadda foydalanilishi, qaerda joylashganligi va o'lchamlari ko'rsatilgan bayonot;

Pasport nusxasi;

Saytda sotish shartnomasi;

Kadastr rejasi (oldindan tasdiqlangan);

Er uchastkasiga egalik qilish huquqini tasdiqlovchi hujjatlar.

Shundan so'ng, siz allaqachon erni ro'yxatga olish to'g'risida qaror qabul qilishingiz mumkin, unda pasport, oldi-sotdi shartnomasi bilan birga Federal ro'yxatga olish xizmatiga kadastr rejasi taqdim etiladi.

Endi uy qurish uchun hujjatlarni rasmiylashtirishni boshlash mumkin. O'z-o'zidan ravshan, uni qurish uchun ruxsat olish kerak. Agar uyning qurilishi shahar tashqarisida, alohida hududda rejalashtirilgan bo'lsa va arxitektura byurosi qurilish bilan shug'ullangan bo'lsa, avval uning qonuniyligini, litsenziyasining mavjudligini tekshirish kerak, aks holda barcha holatlarning barchasi qurilish uchun ruxsat bermaydi. Keyin ijro etuvchi hokimiyat bilan quyidagi hujjatlar bilan bog'lanishingiz kerak:

Pasport

Erdan foydalanish huquqini tasdiqlovchi hujjat;

Qurilish uchun ariza;

Uyning loyihasi nusxasi;

Agar dizayn tashkiloti ishtirok etgan bo'lsa, unda litsenziyasining nusxasi.

Agar uy yozgi qishloqda qurilsa, me'moriy me'yorlarga javob beradigan bo'lsa ham, qo'shnilar bilan loyihani muvofiqlashtirish kerak.

Keyin siz erning chegaralarini va binolarni, binoning o'qlarini va qizil chiziqlarni buzadigan joylarni belgilovchi akt tuzishingiz kerak. Ushbu akt tuman arxitektura qo'mitasining geo-nazoratini rasmiylashtiradi.

Siz bunday nuanslarni bilishingiz kerak: yo'ldan uyning qo'llab-quvvatlanadigan devorigacha bo'lgan masofa bo'lishi kerak besh metrdan kam emas, va dan qo'shni uchastka, ya'ni uydan uygacha bo'lgan masofa, kamida uch metr.

Binolarning o'zlari orasidagi masofa kamida ikki metr bo'lishi kerak. Daraxtlar orasidagi masofa kamida uch metrga, butalar esa - erning chegarasidan bir metrga ruxsat etiladi.

Agar sayt allaqachon o'sib chiqqan yashil maydonlar bilan sotib olingan bo'lsa, egasi ularni o'rmon inspektsiyasi va tuman ma'muriyatining ruxsati bilan olib tashlashi mumkin.

Qurilish pasportini faqat barcha binolar rejasini tuzgandan keyin olish mumkin quruqlik. Sanitariya va yong'in nazorati ushbu muvofiqlashtirishda ishtirok etadi. Gaz ishchilari va energetiklar er osti yoki er osti aloqalari rejasini tasdiqlashadi.

Qurilish jarayonida ikkita mumkin bo'lgan stsenariy mavjud: moddiy resurslarning etishmasligi tufayli qurilish qisqaradi (zamin olib tashlanadi yoki biron bir kengaytiriladi) yoki, aksincha, yangi g'oyalar paydo bo'ladi (sauna qurish yoki terasta yoki zamin qo'shish uchun). Bunday hollarda, bosh me'morning ruxsati talab qilinadi. Aks holda, idoralararo komissiya qurilishni o'z zimmasiga olganida va boshlang'ich reja va qurilishning 10 foizdan ko'prog'idagi farqni ko'rsa, jarima unchalik katta bo'lmaydi.

Shuningdek, quyidagi fikrlarga e'tibor qaratish lozim:

Hayotni ta'minlash tizimlari (masalan, quduq) qurilish uchun ruxsat olishdan oldin amalga oshiriladi;

Agar suv ta'minoti saytdagi quduqdan amalga oshirilsa, bunday ish uchun litsenziya talab qilinadi;

Gaz faqat tasdiqlangan taqdirda va ulanish sertifikati mavjud bo'lganda ulanadi (gaz uskunalari sertifikatlangan bo'lishi kerak).

Shunday qilib, hech bo'lmaganda uyda qanday hujjatlar kerakligini bilsangiz, harakatlar rejasini, nima uchun nima qilish kerakligini va qachon, qaysi xizmat bilan bog'lanishni tushunasiz. Shuningdek, barcha qurilish hujjatlari 2 (ikki) yil davomida amal qilishini bilishingiz kerak. Bu vaqt ichida qurilishni boshlash kerak, aks holda siz yana barcha hujjatlarni to'plashingiz kerak bo'ladi.

Qurilish tugagach, idoralararo komissiyaga hamma narsa e'lon qilingan loyihaga mos kelishini tasdiqlash kerak, olingan ma'lumotlar varaqasi va ekspert bahosi ham tekshiriladi. Keyin ma'muriyat bu ishni ko'rib chiqadi va uy foydalanishga topshiriladi (ish tez emas - 2 oydan 6 oygacha).

Ana shunda javobgarlik sertifikati olishingiz mumkin. Agar qurilish ikki yil ichida tugallanmasa, u holda mol-mulkni yo'qotish xavfi mavjud (ular musodara qilishlari mumkin), ammo agar qurilish 95% tugagan bo'lsa, u allaqachon uy-joy uchun yaroqli deb hisoblanadi. Xo'sh, agar siz belgilangan muddatda mablag 'kiritmagan bo'lsangiz, unda siz tugallanmagan qurilishni ro'yxatdan o'tkazishingiz mumkin (albatta, u erda ro'yxatdan o'tish uchun ishlamaydi, lekin musodara qilish xavfi yo'q qilinadi).

Hujjatlar bilan shunga o'xshash protsedura sodir bo'ladi va agar qurilgan bo'lsa, shuning uchun bu masala ham tashvishlantirishi kerak.

Agar sizda hali ham savollaringiz bo'lsa yoki qo'shadigan narsalar bo'lsa, iltimos, maqolaga izohlarda yozing.