ระยะทางระหว่างอาคาร วิธีการคำนวณระยะทางที่ถูกต้องระหว่างบ้านส่วนตัว

ระยะห่างระหว่างอาคารที่พักอาศัยและอาคารยูทิลิตี้   บน พื้นที่ใกล้เคียงไม่ว่าปีการก่อสร้างจะถูกควบคุมโดยเอกสารกำกับ - SNiP 2.07.01-89 "การวางผังเมือง การวางแผนและการพัฒนาของการตั้งถิ่นฐานในเมืองและชนบท”
  ดังนั้นในย่อหน้าที่ 2.12 ของ SNiP 2.07.01-89 ก็มีการระบุว่า   ระยะทางระหว่างอาคารที่อยู่อาศัย   ควรดำเนินการบนพื้นฐานของการคำนวณของไข้แดดและแสงสว่างเช่นเดียวกับตามข้อกำหนดด้านความปลอดภัยจากอัคคีภัยที่กำหนดไว้ในภาคผนวก 1 ของเอกสารข้อบังคับนี้
  ในเวลาเดียวกันระหว่างด้านยาวของอาคารที่อยู่อาศัยที่มีความสูง 2-3 ชั้นควรใช้ระยะทาง (พักในครัวเรือน) อย่างน้อย 15 เมตรและสูง 4 ชั้น - อย่างน้อย 20 เมตรระหว่างด้านยาวและปลายของอาคารเดียวกันที่มีหน้าต่างจากห้องนั่งเล่นอย่างน้อย 10 เมตร ระยะทางที่ระบุสามารถลดลงได้ตามมาตรฐานของความร้อนและแสงสว่างหากมั่นใจว่าสถานที่ (ห้องและห้องครัว) ไม่สามารถมองเห็นได้จากหน้าต่างหนึ่งไปอีกหน้าต่างหนึ่ง
  ในพื้นที่คฤหาสน์ของการตั้งถิ่นฐานในเมืองและชนบทระยะห่างจากหน้าต่างของที่พักอาศัย (ห้องครัวและระเบียง) ไปที่ผนังของบ้านและสิ่งก่อสร้าง (โรงจอดรถโรงอาบน้ำ) ตั้งอยู่บนที่ดินใกล้เคียงตามสภาพสุขาภิบาลและความเป็นอยู่อย่างน้อย 6 เมตร ; และระยะทางไปโรงนาสำหรับปศุสัตว์และสัตว์ปีกต้องไม่น้อยกว่า 15 เมตร (เล่มเดียวกันข้อ 2.12)
  ควรวางสิ่งปลูกสร้างอย่างน้อย 1 เมตรจากขอบของไซต์ (ibid., Section 2.12) ในขณะเดียวกันก็อนุญาตให้ปิดกั้นสิ่งปลูกสร้างในแปลงบ้านเรือนที่อยู่ติดกันโดยได้รับความยินยอมจากเจ้าของบ้านโดยคำนึงถึงข้อกำหนดด้านความปลอดภัยจากอัคคีภัยที่กำหนดไว้ในภาคผนวก 1 (เดียวกันข้อ 2.12)
  ในพื้นที่คฤหาสน์อาคารที่อยู่อาศัยสามารถตั้งอยู่ตามแนวเส้นสีแดงของถนนที่อยู่อาศัยตามประเพณีท้องถิ่นที่แพร่หลาย (ibid., Section 2.14)
  ดังนั้นระยะทางที่เฉพาะเจาะจงจากอาคารอพาร์ตเมนต์ไปยังชายแดนพร้อมกับแปลงที่อยู่ใกล้เคียงไม่ได้ระบุไว้ในเอกสารกฎเกณฑ์ SNiP 2.07.01-89 เฉพาะระยะทางป้องกันไฟระหว่างอาคารที่พักอาศัยที่อยู่ใกล้เคียง ดังนั้นถ้าทั้งสองอาคารในแปลงใกล้เคียงทำจากไม้แล้วระยะทางที่ดีที่สุดในขอบเขตของพล็อตควรเป็น 7.5 ms ทั้งสองข้างเนื่องจากระยะทาง 15 ม. ควรเป็นจุดพักไฟที่จำเป็น
อย่างไรก็ตามหากอาคารแห่งใดแห่งหนึ่งถูกสร้างขึ้นในช่วงรัชสมัยของถั่วเมื่อบ้านถูกสร้างขึ้นตามแนวเส้นสีแดงเป็นส่วนใหญ่และมีแผนการที่ได้รับการอนุมัติสำหรับการพัฒนาเว็บไซต์แล้วอาคารในบริเวณใกล้เคียงจะต้องถูกสร้างออกจากโครงสร้างโบราณนี้ไปยังระยะทางที่กำหนด ในความเป็นจริงควรสังเกตว่าความกว้างของแปลงส่วนตัวในหมู่บ้านและหมู่บ้านทำให้สามารถสร้างบ้านได้โดยต้องมีการยิงจากกัน

นอกจากนี้ต้องมีการกล่าวว่าเมื่อมีการวางแผนและพัฒนาอาณาเขตของสมาคมพืชสวนของประชาชนเอกสาร SNIP 30-02-97 เชิงบรรทัดฐาน“ สดใหม่” อีก 30-02-97“ การวางแผนและการพัฒนาดินแดนของสมาคมพืชสวนของพลเมือง” นำมาใช้ อาคารและสิ่งปลูกสร้าง ". ที่นี่จะให้เฉพาะ (ย่อหน้า 6.7, SNIP 30-02-97) ระยะทางขั้นต่ำไปยังชายแดนกับส่วนที่อยู่ใกล้เคียงกับสภาพสุขาภิบาล:

• จากอาคารพักอาศัย (หรือบ้าน) -3 เมตร


• จากอาคารเพื่อบำรุงรักษาปศุสัตว์ขนาดเล็กและสัตว์ปีก -4 เมตร


• จากอาคารอื่น -1 เมตร


• จากลำต้นของต้นไม้สูง -4 เมตร


• จากลำต้นขนาดกลาง -2 เมตร


• จากพุ่มไม้ -1 ม.

ระยะห่างระหว่างอาคารที่อยู่อาศัย (หรือบ้าน) และเส้นขอบของส่วนที่อยู่ใกล้เคียงวัดจากชั้นใต้ดินของบ้านหรือจากผนังของบ้าน (ในกรณีที่ไม่มีห้องใต้ดิน) หากองค์ประกอบของบ้าน (หน้าต่างมุขมุขหลังคาที่ยื่นออกมาและอื่น ๆ ) ยื่นออกมาไม่เกิน 500 มม. หากองค์ประกอบยื่นออกมามากกว่า 500 มม. ระยะทางจะถูกวัดจากชิ้นส่วนที่ยื่นออกมาหรือจากการฉายภาพลงบนพื้นดิน (หลังคาหลังคาคานที่ยื่นออกไปองค์ประกอบของชั้นสองตั้งอยู่บนเสาและอื่น ๆ )

SNiP 2.07.01-89 *

“ การวางผังเมือง การวางแผนและการพัฒนาของการตั้งถิ่นฐานในเมืองและชนบท”

ภาคผนวก 1

ข้อกำหนดการดับเพลิง

1 * ระยะทางที่เกิดไฟไหม้ระหว่างอาคารที่พักอาศัยสาธารณะและอาคารเสริมของสถานประกอบการอุตสาหกรรมควรดำเนินการตามตาราง 1 * และระหว่างอาคารอุตสาหกรรมของผู้ประกอบการอุตสาหกรรมและเกษตรกรรม - ตามมาตรฐาน SNiP II-89-80 และ SNiP II-97-76
  ระยะทางขั้นต่ำจากอาคารที่อยู่อาศัยสาธารณะและอาคารเสริมขององศา I และ II ของการทนไฟไปยังอาคารอุตสาหกรรมและโรงรถของ I และ II องศาของความต้านทานไฟควรดำเนินการไม่น้อยกว่า 9 เมตรและอาคารอุตสาหกรรมที่มีการเคลือบด้วยเครื่องทำความร้อน
  ตารางที่ 1*

ระดับของการทนไฟของอาคาร	ระยะทางเมตรด้วยระดับความต้านทานไฟของอาคาร
	สาม	สาม	IIIa, IIIb, IV, IVa, V
สาม	6	8	10
สาม	8	8	10
IIIa, IIIb, IV, IVa, V	10	10	15

หมายเหตุ *: 1. การจำแนกประเภทอาคารตามระดับความต้านทานไฟควรได้รับการรับรองตามข้อกำหนดของ SNiP 2.01.02-85
  2. ระยะห่างระหว่างอาคารและสิ่งปลูกสร้างถือว่าเป็นระยะทางในแสงระหว่างผนังด้านนอกหรือสิ่งปลูกสร้างอื่น ๆ หากมีอาคารที่ยื่นออกมามากกว่า 1 หรือโครงสร้างที่ทำจากวัสดุที่ติดไฟได้ระยะห่างระหว่างโครงสร้างเหล่านี้จะถือว่า
  3. ระยะห่างระหว่างผนังของอาคารที่ไม่มีช่องเปิดหน้าต่างอาจลดลง 20% ยกเว้นระดับอาคาร IIIa, IIIb, IV, IVa และ V ของการทนไฟ
  4. ในพื้นที่ที่มีการเกิดแผ่นดินไหว 9 จุดระยะทางระหว่างอาคารที่อยู่อาศัยและระหว่างที่อยู่อาศัยและ อาคารสาธารณะ   ค่าความต้านทานไฟของ IVa, V ควรเพิ่มขึ้น 20%
  5. ระยะทางจากอาคารที่ทนต่อไฟในอาคารระดับ IIIa, IIIb, IV, IVa, V ของแนวทนไฟในแถบชายฝั่งกว้าง 100 กม. แต่ไม่ไกลไปกว่าเทือกเขาที่ใกล้ที่สุดในภูมิอากาศ subareas IB, IG, IIA และ IIB %
  6 * ระยะทางระหว่างอาคารที่อยู่อาศัยของระดับ IV และ V ของการทนไฟในพื้นที่ภูมิอากาศ IA, IB, IG, ID และ IIA จะเพิ่มขึ้น 50%
  7. สำหรับอาคารสองชั้นของโครงสร้างกรอบและแผงของระดับความต้านทานไฟ V เช่นเดียวกับอาคารที่ปกคลุมด้วยวัสดุที่ติดไฟได้ระยะทางไฟจะต้องเพิ่มขึ้น 20%
  8. ระยะห่างระหว่างอาคารของ I และ II ของความต้านทานไฟได้รับอนุญาตให้น้อยกว่า 6 เมตรโดยที่ผนังของอาคารสูงที่ตั้งอยู่ตรงข้ามกับอาคารอื่นเป็นทนไฟ
  9. ระยะทางจากบ้านเดี่ยวบ้านแฝดและอาคารฟาร์ม (โรงนาโรงจอดรถอ่างอาบน้ำ) บนที่ดินส่วนตัวไปยังบ้านและอาคารฟาร์มบนที่ดินใกล้เคียงจะถูกนำมาใช้ตามตาราง 1 เรื่องที่ควรทราบ 10
  ระยะห่างระหว่างอาคารที่อยู่อาศัยและสิ่งปลูกสร้างตลอดจนระหว่างสิ่งก่อสร้างภายในแปลงที่ดินเดียวกัน (ไม่ว่าพื้นที่โดยรวมทั้งหมด) จะไม่ได้มาตรฐาน
  10. ระยะห่างระหว่างอาคารที่อยู่อาศัยรวมถึงอาคารที่อยู่อาศัยและสิ่งปลูกสร้าง (โรงเก็บรถโรงอาบน้ำ) ไม่ได้มาตรฐานกับพื้นที่อาคารทั้งหมดรวมถึงพื้นที่ที่ไม่ได้รับการพัฒนาระหว่างพวกเขาเท่ากับพื้นที่อาคารที่อนุญาตสูงสุด (ชั้น) ของอาคารเดียว ผนังตามข้อกำหนดของ SNiP 2.08.01-89
11. ระยะห่างระหว่างสิ่งปลูกสร้าง (โรงเรือนโรงอาบน้ำที่ตั้งอยู่นอกอาณาเขตของคฤหาสน์ไม่ได้มาตรฐานหากพื้นที่อาคารของสิ่งปลูกสร้างที่เชื่อมต่อกันไม่เกิน 800 m2 ระยะทางระหว่างกลุ่มของสิ่งปลูกสร้างที่เชื่อมต่อกันจะดำเนินการตามตารางที่ 1 *

SNiP 2.01.02-85 * มาตรฐานความปลอดภัยจากอัคคีภัย

ภาคผนวก 2

พื้นหลัง.

ลักษณะโครงสร้างโดยประมาณของอาคาร

ขึ้นอยู่กับระดับของความต้านทานไฟ

ทนไฟ	คุณสมบัติการออกแบบ
	อาคารที่มีโครงสร้างรองรับและล้อมรอบทำจากวัสดุหินธรรมชาติหรือเทียมคอนกรีตหรือคอนกรีตเสริมเหล็กโดยใช้แผ่นและวัสดุที่ไม่ติดไฟ
	ด้วย อาจใช้โครงสร้างเหล็กที่ไม่มีการป้องกันในการเคลือบอาคาร
	อาคารที่มีโครงสร้างรองรับและล้อมรอบทำจากวัสดุหินธรรมชาติหรือเทียมคอนกรีตหรือคอนกรีตเสริมเหล็ก สำหรับชั้นอนุญาตให้ใช้ โครงสร้างไม้ได้รับการคุ้มครองโดยพลาสเตอร์หรือแผ่นช้าและวัสดุแผ่น ข้อกำหนดสำหรับการทนไฟและการ จำกัด การแพร่กระจายของไฟไม่ได้กำหนดไว้ในองค์ประกอบการเคลือบในขณะที่องค์ประกอบของไม้ห้องใต้หลังคาจะต้องได้รับการรักษาสารหน่วงไฟ
	อาคารส่วนใหญ่มีการออกแบบโครงลวด องค์ประกอบเฟรม - จากโครงสร้างที่ไม่มีการป้องกันเหล็ก โครงสร้างการปิดล้อม - จากแผ่นเหล็กที่ผ่านการทำโปรไฟล์หรือวัสดุแผ่นอื่น ๆ ที่ไม่ติดไฟพร้อมฉนวนที่เผาไหม้ช้า
	อาคารส่วนใหญ่เป็นชั้นเดียวที่มีการออกแบบกรอบ องค์ประกอบกรอบ - จากไม้ที่เป็นของแข็งหรือติดกาวภายใต้การรักษาที่ทนไฟให้ จำกัด การกระจายไฟที่จำเป็น เปลือกอาคาร - ทำจากพาเนลหรือส่วนประกอบที่ชาญฉลาดทำจากไม้หรือวัสดุตาม ไม้และวัสดุอื่น ๆ ที่ติดไฟได้ของซองอาคารจะต้องทนไฟหรือป้องกันจากเพลิงไหม้และอุณหภูมิสูงในลักษณะเพื่อให้แน่ใจว่ามีการ จำกัด การแพร่กระจายของไฟ
	อาคารที่มีโครงสร้างรองรับและล้อมรอบทำจากไม้ที่เป็นของแข็งหรือติดกาวและวัสดุอื่น ๆ ที่ติดไฟได้หรือเผาไหม้ช้าป้องกันจากไฟไหม้และอุณหภูมิสูงด้วยพลาสเตอร์หรือวัสดุแผ่นหรือแผ่นอื่น ๆ ข้อกำหนดสำหรับการทนไฟและการ จำกัด การแพร่กระจายของไฟไม่ได้กำหนดไว้ในองค์ประกอบการเคลือบในขณะที่องค์ประกอบของไม้ห้องใต้หลังคาจะต้องได้รับการรักษาสารหน่วงไฟ
	อาคารส่วนใหญ่เป็นชั้นเดียวที่มีการออกแบบกรอบ องค์ประกอบเฟรม - จากโครงสร้างที่ไม่มีการป้องกันเหล็ก เปลือกอาคารทำจากแผ่นเหล็กที่ผ่านการทำโปรไฟล์หรือวัสดุที่ไม่ติดไฟอื่น ๆ พร้อมฉนวนที่ติดไฟได้
	อาคารสำหรับโครงสร้างรองรับและโครงสร้างปิดซึ่งไม่มีข้อกำหนดสำหรับการทนไฟและการ จำกัด การแพร่กระจายของไฟ

• ระยะทางของท่อส่งก๊าซใต้ดินไปยังระบบสาธารณูปโภคอื่น ๆ ด้วยการติดตั้งขนานกันที่ -1 เมตร
• ระยะทางใต้ดิน n D. (ความดันต่ำ) ของท่อส่งก๊าซไปยังอาคาร (เพิงท่าเรือ) - อย่างน้อย 2 เมตร;
• ระยะทางใต้ดิน n D. ของท่อส่งก๊าซไปยังหลุม - อย่างน้อย 1 เมตร;
• ระยะทางใต้ดิน n D. ท่อส่งก๊าซไปยังสายไฟฟ้า - อย่างน้อย 1 เมตร
• ระยะทางใต้ดิน n D. ท่อส่งก๊าซไปยังต้นไม้ - ไม่น้อยกว่า 1.5 เมตร
• ระยะห่างจากหัวเผาถึงผนังฝั่งตรงข้ามอย่างน้อย 1 เมตร;
• ระยะทางที่ปลอดภัยจากถังแก๊สถึงวัตถุบนไซต์

ระบบควรอยู่ในระยะทาง (โดยเฉพาะอย่างยิ่งในสภาพคับแคบระยะทางสามารถลดลงครึ่งหนึ่ง):

• จากอาคารพักอาศัย -10 เมตร
• จากรั้วบนฐานรากและอู่ซ่อมรถ -2 เมตร;
• จากบ่อบำบัดน้ำเสีย 5 เมตร
• จากดี -15 เมตร
• จากต้นไม้ที่มีมงกุฎพัฒนาขึ้น -5 เมตร;
• จากสายไฟ - ความสูงหนึ่งและครึ่งของการสนับสนุน

ระยะห่างระหว่างบ้านและอาคาร - มาตรฐานและข้อบังคับ

ระยะทางระหว่างบ้านจะถูกกำหนดโดยกฎ แต่สามารถลดลงได้หากสังเกตมาตรฐานแสงและหากห้องไม่สามารถมองเห็นได้จากหน้าต่างหนึ่งไปอีกหน้าต่าง:

• ระหว่างด้านยาวของอาคารที่อยู่อาศัยที่มีความสูง 2-3 ชั้น - อย่างน้อย 15 เมตรและสูง 4 ชั้น - อย่างน้อย 20 เมตร
• ระหว่างด้านยาวและปลายของอาคารเดียวกันกับหน้าต่างจากห้องนั่งเล่น - อย่างน้อย 10 เมตร
• ในพื้นที่ของการพัฒนาคฤหาสน์ระยะห่างจากหน้าต่างของที่พักอาศัย (ห้องครัวและเฉลียง) ไปที่ผนังของบ้านและสิ่งก่อสร้าง (โรงจอดรถโรงอาบน้ำ) ตั้งอยู่บนที่ดินใกล้เคียงอย่างน้อย 6 เมตร;
• สิ่งปลูกสร้างจะถูกวางจากขอบของแปลงที่ระยะ 1 เมตร

การปิดกั้นอาคารฟาร์มบนแปลงที่อยู่ติดกันได้รับอนุญาตจากข้อตกลงร่วมกันของเจ้าของบ้าน

เครือข่ายวิศวกรรมควรอยู่ห่างกันเท่าไหร่? ตารางนี้แสดงถึงความสัมพันธ์ระหว่างแพทย์กับแพทย์

วิศวกรรมเครือข่าย		ระยะทาง, เมตร, แนวนอนถึง:
	น้ำประปา	ครัวเรือนท่อระบายน้ำ	การระบายน้ำ และท่อระบายน้ำฝน	ท่อแรงดันแก๊ส MPa (kgf / cm 2)
				ต่ำถึง 0.005 (0.05)	เซนต์ 0.005 (0.05) ถึง 0.3 (3)
ท่อน้ำ			1.5
ท่อน้ำทิ้งของใช้ในครัวเรือน		0.4	0,4		1.5
ฝนตก	1.5	0,4	0.4		1.5
ท่อแรงดัน, MPa (kgf / cm2):
ต่ำ				0,5	0,5
กลาง		1.5	1.5	0,5	0,5
สูง:
เซนต์. 0.3 (3) สูงถึง 0.6 (6)	1,5			0,5	0,5
เซนต์. 0.6 (6) ถึง 1.2 (12)				0,5	0,5
สายไฟ	0,5	0.5	0,5
สายสื่อสาร	0.5	0,5	0,5
เครือข่ายเครื่องทำความร้อน:
จากเปลือก channelless ปะเก็น	1.5

ความคิดเห็นของนักกฎหมาย (K. Andreev)

หัวข้อที่ถกเถียงกันมากที่สุดคือ อาคารที่ไม่ได้รับอนุญาต   (ถ้ามีใบอนุญาตก่อสร้างต้องพิจารณาถึงมาตรฐาน - SNiP)

การละเมิดประเภทที่สองคือการสร้างเว็บไซต์ที่ไม่ได้อยู่ใน "ผู้สร้าง" (ซึ่งเรียกว่าการจับภาพตัวเอง) ตัวอย่างคือรั้วเคลื่อนย้าย ตามวรรคที่ 17 ของข้อ 51 ของรหัสผังเมืองของสหพันธรัฐรัสเซียวัตถุบางอย่างของใบอนุญาตก่อสร้างไม่จำเป็นต้องใช้:

จำเป็นต้องได้รับอนุญาตดังนั้นจึงเป็นสิ่งสำคัญที่คุณต้องสร้างในความเป็นจริง: ถ้าตามหนังสือเดินทางด้านเทคนิคคุณมีโรงจอดรถ แต่ในความเป็นจริงแล้วเป็นอาคารที่อยู่อาศัยอาคารสามารถท้าทายได้ในศาล

หัวข้อที่สามของการโต้เถียงคือ อาคารที่ไม่เป็นไปตามข้อกำหนด. ตัวอย่างเช่นหากไซต์มีไว้สำหรับพืชสวนมาตรฐานการก่อสร้าง SNiPZO-02-97 (“ การวางแผนและการพัฒนาอาณาเขตของสมาคมการทำสวนของพลเมืองอาคารและโครงสร้าง”) ตามวรรคที่ 1.1 ของ SNiP นี้กฎและข้อบังคับใช้กับการออกแบบและการก่อสร้างบ้าน มันเป็นไปไม่ได้ที่จะสร้างบ้าน 8 ชั้นในหุ้นส่วนพืชสวน (และกรณีเช่นนี้เกิดขึ้น) - เพื่อนบ้านมีสิทธิ์ฟ้องและอาคารดังกล่าวจะพังยับเยิน

หากไซต์นั้นมีไว้สำหรับการก่อสร้างที่อยู่อาศัยส่วนบุคคลมาตรฐานอื่น ๆ จะนำไปใช้ - ชุดของกฎสำหรับการวางผังเมืองการวางแผนและการพัฒนาของการตั้งถิ่นฐานในเขตเมืองและชนบท (ฉบับ SNiP 2.07.01-89 ได้รับการอนุมัติเมื่อวันที่ 28 ธันวาคม 2010) ในข้อพิพาทเกี่ยวกับอาคารที่ต่ำกว่ามาตรฐานจำเป็นต้องกำหนดว่าโครงสร้างใดที่อยู่ข้างหน้าเรา ผู้เชี่ยวชาญมาถึงตรวจสอบวัตถุและออกคำตัดสิน:“ นี่คือโรงรถ” หรือ“ นี่คืออาคารเตี้ย” จากนั้นมีการตัดสินใจว่ากฎใดที่โครงสร้างการโต้เถียงตกอยู่ภายใต้และจากนั้นจำเลยถูกบังคับให้พิสูจน์ว่าเป็นไปตามมาตรฐาน สำหรับรั้วมี SNiP 30-02-97 แยกต่างหากข้อ 6.2 มันบอกว่าเว็บไซต์ควรจะไม่พอใจโดยคำนึงถึงการแรเงาน้อยที่สุดของเพื่อนบ้าน - รั้วควร trellised สูงถึงหนึ่งและครึ่งเมตร โดยการตัดสินใจของที่ประชุมสามัญของชาวสวนอนุญาตให้ติดตั้งรั้วหูหนวกจากถนนและถนนรถแล่นได้

การเรียกร้องที่ยื่นในกรณีที่มีการละเมิดสิทธิเรียกว่าเชิงลบ เหตุผลในการส่งของพวกเขาเป็นอุปสรรคต่อการใช้ที่ดินของพวกเขาซึ่งเพื่อนบ้านของคุณกำลังซ่อมแซม (บุกเข้ายึดดินแดนของคุณอย่างผิดกฎหมายปิดบัง) เจ้าของอาจขอให้แก้ไขการละเมิดทั้งหมด ระยะเวลาที่ จำกัด ในเรื่องนี้คือ 3 ปีจากช่วงเวลาที่เหยื่อตระหนักถึงการละเมิดสิทธิของเขา ซึ่งหมายความว่ามันไม่สำคัญเลยเมื่อเพื่อนบ้านเคลื่อนย้ายรั้วหรือสร้างบ้านใต้จมูกของคุณ เป็นสิ่งสำคัญเมื่อคุณทราบเกี่ยวกับมัน

โดยการซื้อ ที่ดินเปล่าเจ้าของมีความสุขเริ่มวางแผนทันทีว่าบ้านจะยืนอยู่ตรงไหนอาคารยูทิลิตี้ห้องน้ำและสิ่งอำนวยความสะดวกอื่น ๆ อยู่ที่ไหน ในขณะเดียวกันหลายคนคิดเพียงแค่ความสะดวกสบายในอนาคตของพวกเขา แต่พวกเขาลืมเกี่ยวกับสิทธิของเพื่อนบ้าน อย่างไรก็ตามมาตรฐานบางอย่างมีผลบังคับใช้ในสหพันธรัฐรัสเซียตามการพัฒนาที่ควรดำเนินการ โดยเฉพาะอย่างยิ่งกฎเหล่านี้กำหนดระยะทางที่ควรอยู่ระหว่างบ้านเพื่อให้การใช้ชีวิตในพื้นที่ใกล้เคียงมีความปลอดภัยและสะดวกสบาย

มาตรฐานการก่อสร้าง

ในการออกแบบและก่อสร้างสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ กฎหมายของรัสเซียกำหนดให้เราต้องปฏิบัติตามกฎและข้อบังคับของอาคาร หลายคนได้รับการพัฒนาย้อนกลับไปในยุคโซเวียตอย่างไรก็ตามพวกเขายังคงมีผลบังคับใช้เนื่องจากพวกเขาจะไม่สูญเสียความเกี่ยวข้อง สำหรับสินค้าที่มี GOST ดังนั้นสำหรับวัตถุที่อยู่อาศัยแนวราบและอาคารสูงรวมทั้งสาธารณูปโภคจะมีการจัดทำมาตรฐานการก่อสร้างที่เกี่ยวข้อง ตัวอย่างเช่น SP 30-102-99 ควบคุมการวางแผนและการพัฒนาของภาคเอกชน

คำจำกัดความพื้นฐานของขอบเขต

เพื่อให้ง่ายต่อการเข้าใจระยะทางที่ควรอยู่ระหว่างบ้านคุณควรเข้าใจว่าหลักการใดที่แตกต่างจากพื้นที่ เส้นขอบมีสองประเภท ได้แก่ : เส้นสีแดงและขอบเขตของพัสดุ

• เส้นสีแดง   แทนเส้นขอบเสมือนที่แยกเขตเทศบาลหรือเขตแดนร่วมออกจากการถือครองที่ดินเอกชน อีกด้านหนึ่งของเส้นสีแดงเป็นถนนและทุกชนิด การสื่อสารวิศวกรรม   (ท่อส่งก๊าซระบบน้ำประปาสายสื่อสาร ฯลฯ ) เส้นสีแดงได้ชื่อมาเนื่องจากสีที่ถูกไฮไลต์ไว้บนแผนที่ที่ดิน ตาม SNiP อาคารที่อยู่อาศัยไม่ควรข้ามเส้นเสมือนนี้
• พล็อตขอบเขต   พวกเขาเป็นเสมือนสายที่แยกดินแดนส่วนตัวหนึ่งจากอีก การแยกไซต์จะดำเนินการโดยการติดตั้งสัญญาณขอบเขต (คอลัมน์บ่อยที่สุด) ที่มุมสุด เมื่อเวลาผ่านไปมันอาจเป็นเรื่องยากที่จะกำหนดว่าส่วนใดจะสิ้นสุดและอีกส่วนหนึ่งเริ่มต้นขึ้นโดยเฉพาะอย่างยิ่งหากไม่มีรั้วกั้น ดังนั้นมักจะเกิดข้อพิพาทระหว่างเพื่อนบ้านเกี่ยวกับดินแดน ในกรณีเช่นนี้คุณควรโทรหาวิศวกรเกี่ยวกับที่ดินซึ่งจะสามารถแยกแยะดินแดนใกล้เคียงได้อย่างถูกต้องโดยใช้หนังสือเดินทางของที่ดิน

กฎสำหรับการพัฒนาพื้นที่ชานเมืองและเมือง

ตามข้อกำหนดของ SNiP อาคารที่อยู่อาศัยในภาคเอกชนจะต้องสร้างโดยคำนึงถึงระยะทางต่ำสุดดังต่อไปนี้:

• 5 เมตรจากเส้นสีแดงของถนนถึงบ้าน 3 เมตรจากถนนไปยังบ้าน
• จากรั้วที่อยู่ติดกับเพื่อนบ้านไปที่บ้าน - 3 เมตร
• จากรั้วที่อยู่ติดกับเพื่อนบ้านไปจนถึงอาคารเพื่อรักษาสัตว์ปีกสัตว์เล็กและใหญ่ - 4 เมตร
• จากรั้วที่อยู่ติดกันไปที่โรงอาบน้ำ, โรงรถ, สิ่งปลูกสร้างสำหรับการจัดเก็บอุปกรณ์ - 1 เมตร
• ระยะทางจากรั้วทั่วไปถึงต้นไม้คือ 2 เมตรไปจนถึงพุ่มไม้ - 1 เมตร

นอกจากนี้ความลาดชันของหลังคาของบ้านและอาคารบ้านเรือนกันสาดและโครงสร้างอื่น ๆ ไม่ควรยื่นออกมาเกินกว่า 0.5 เมตร

มาตรฐานไฟ

ในภาคเอกชนมีความเสี่ยงเพิ่มขึ้นจากการแพร่กระจายของไฟไปยังพื้นที่ใกล้เคียง เพื่อลดความเสี่ยงดังกล่าวบ้านที่สร้างจากวัสดุก่อสร้างบางประเภทควรอยู่ในระยะที่ห่างจากกัน ดังนั้นตาม SNiP ความปลอดภัยจากอัคคีภัยสามารถมั่นใจได้โดยการสังเกตระยะทางขั้นต่ำดังต่อไปนี้:

• ระหว่างคอนกรีตหรือ บ้านอิฐ   - 6 เมตร
• ระหว่างบ้านกับ พื้นไม้   หรือมีการป้องกันโดยวัสดุทนไฟ (หรือระหว่างบ้านไม้และคอนกรีต) - 8 เมตร
• ระหว่างบ้านไม้ - 10 เมตร

ตาม SNiP ความปลอดภัยจากอัคคีภัยสามารถให้น้อยที่สุด ระยะทางที่อนุญาตขึ้นอยู่กับ ข้อกำหนดทางเทคนิค   อาคารที่ใช้สำหรับการตกแต่งภายนอกของวัสดุก่อสร้างลักษณะภูมิอากาศของภูมิภาค ฯลฯ ในขั้นตอนของการวางแผนไซต์ขอแนะนำให้ติดต่อแผนกอำเภอของกระทรวงฉุกเฉินกรณีฉุกเฉินซึ่งพวกเขาสามารถอธิบายได้อย่างแม่นยำว่าระยะทางใดควรอยู่ระหว่างบ้านในภาคเอกชน

อาคารประเทศ

สำหรับการวางแผนอาคารในพื้นที่ที่ตั้งอยู่ในพืชสวนนั้นมีขั้นตอนวิธีของตัวเองที่ควบคุมโดย SNiP ระยะห่างระหว่างบ้านควรอยู่ในระดับเดียวกับที่ให้ไว้กับภาคเอกชน นั่นคือบ้านในชนบทควรตั้งอยู่ไม่เกิน 3 เมตรใกล้กับรั้วที่อยู่ติดกับเพื่อนบ้าน ระยะทางที่อนุญาตจากการก่อสร้างจนถึงการปลูกอย่างน้อย 15 เมตร

รั้วประเทศ

เกี่ยวกับ รั้วประเทศจากนั้นจะมีข้อกำหนดเพิ่มเติมสำหรับข้อกำหนดเหล่านี้ อนุญาตให้สร้างรั้วระหว่างส่วนต่าง ๆ เพื่อให้สามารถมองเห็นอาณาเขตใกล้เคียงได้ โครงสร้างเหล่านี้สามารถเป็นตาข่ายหรือตาข่ายได้และความสูงไม่ควรเกินหนึ่งเมตรครึ่ง

นอกจากนี้ยังเป็นไปได้ที่จะสร้างรั้วว่างเปล่า แต่คุณต้องได้รับความยินยอมจากเพื่อนบ้านของคุณเป็นลายลักษณ์อักษร เอกสารนี้สามารถใช้ในศาลในกรณีที่มีข้อพิพาทกับเพื่อนบ้าน

การลงโทษสำหรับการละเมิดรหัสอาคาร

SNiP ไม่ใช่การกระทำเชิงบรรทัดฐานดังนั้นจึงไม่มีความรับผิดในการละเมิดกฎเหล่านี้ตามกฎหมาย อย่างไรก็ตามนี่ไม่ใช่เรื่องง่าย ดังนั้นหากการกระทำของเจ้าของบ้านคนใดคนหนึ่งละเมิดผลประโยชน์ของเพื่อนบ้านเพื่อนบ้านคนหลังมีสิทธิ์ที่จะแก้ปัญหาในศาล

ตัวอย่างเช่นไม่ทราบว่าระยะห่างระหว่างบ้านคุณเป็นอย่างไรคุณสร้างที่อยู่อาศัยของคุณใกล้กับชายแดนของพื้นที่ใกล้เคียงมากเกินไป น้ำไหลจากหลังคาบ้านของคุณตรงไปยังสวนข้างเคียงล้างดินที่นั่น โดยธรรมชาติเพื่อนบ้านไม่ชอบมัน เขาสามารถฟ้องละเมิดสิทธิของเขาได้อย่างง่ายดาย และศาลมักจะนำฝ่ายโจทก์ละเมิดสิทธิของตน เนื่องจากการก่อสร้างดำเนินการโดยละเมิด SNiP (ระยะห่างระหว่างบ้านไม่ได้รับการดูแล) คุณไม่มีอะไรที่จะหวังเพื่อให้ได้ผลลัพธ์ที่ดี คำตัดสินของศาลตามปกติในกรณีดังกล่าวคือการคืนสิทธิของเพื่อนบ้านและการยกเว้นการละเมิดกฎการก่อสร้าง กล่าวอีกนัยหนึ่งคุณจะไม่เพียง แต่ต้องจ่ายค่าชดเชยให้กับเพื่อนบ้านของคุณ แต่ยังเพื่อทำลายบ้านของคุณ

การปฏิบัติตาม SNiP เป็นกุญแจสำคัญในการสงบอยู่ร่วมกับเพื่อนบ้าน

การยึดมั่นหรือไม่ยึดมั่นในการสร้างรหัสเป็นเรื่องส่วนตัว อย่างไรก็ตามควรป้องกันการสูญเสียเงินสดจำนวนมากในอนาคต ยิ่งกว่านั้นการปฏิบัติตามกฎที่กำหนดไว้ไม่เพียง แต่สามารถป้องกันการเรียกร้องที่อยู่ใกล้เคียง แต่ยังรับประกันความปลอดภัยจากอัคคีภัยในบ้านของคุณ

เมื่อวางแผนอาคารบนไซต์ควรพิจารณาประเด็นต่อไปนี้:

• อาคารที่อยู่อาศัยและสิ่งปลูกสร้างควรอยู่ในระยะทางใดจากเส้นสีแดง
• สถานที่ที่ได้รับอนุญาตให้สร้างโรงจอดรถโรงอาบน้ำสิ่งปลูกสร้าง ฯลฯ

วัตถุใดบ้างที่สามารถวางบนไซต์

• อาคารที่อยู่อาศัย (กระท่อมบ้านบ้านชนบท ฯลฯ )
• สิ่งก่อสร้าง (ห้องครัวฤดูร้อน, ฝักบัว, โรงอาบน้ำ, เรือนกระจก, โรงจอดรถหรือที่จอดรถ, ศาลา) มีอยู่ ประเภทที่แตกต่างกัน   อาคารฟาร์ม ลำดับการก่อสร้างขนาดวัตถุประสงค์และองค์ประกอบของการก่อสร้างนั้นกำหนดโดยหน่วยงานท้องถิ่น
• เว็บไซต์ปุ๋ยหมักหรือหลุม
• ห้องน้ำกลางแจ้ง (ถ้าไม่มีน้ำเสีย)

เพื่อวางวัตถุที่วางแผนไว้ทั้งหมดบนเว็บไซต์อย่างถูกต้องคุณควรเลือกจุดสังเกต พวกเขามักจะเป็นอาคารใกล้เคียงและรั้วของพวกเขา อย่างไรก็ตามหากมีการวางแผนการก่อสร้างในพื้นที่ใกล้เคียงดังนั้นที่ตั้งของอาคารในอนาคตของคุณจะดีกว่าหากจะประสานงานกับเพื่อนบ้านทันที