집을 짓기위한 모든 서류. 개인 주택 건설을 시작하는 데 필요한 서류

서류로!

• 그리고 가장 먼저 할 일은   -개인 주택 건설을위한 서류 패키지 준비!

그러나 순서대로 가자. 아파트 건설을 위해 우리가 무엇을 준비하고 있는지 알고 있습니다. 그리고 5 년과 10 년 동안, 그리고 더 많은 사람들이 원하는 평방 미터의 "귀중한"주택을 기다리고 있습니다. "귀중한"-문자 그대로의 의미에서. 의 가격 평방 미터 새 건물   비가 내린 후 버섯처럼 자랍니다. 그리고 아무것도 그들을 막을 수 없습니다!

따라서 Chernyshevsky의 소설 에서처럼“무엇을해야합니까?”라는 의문이 생깁니다. 얼마나 오래 건설을 시작해야할지 모르겠습니까? 시공 중 체험 : "만 던지지 않았다면!" 우리의 "기적"을 완성하고 리메이크하기 위해 – 빌더는 집에 들어간 후 많은 일을합니까? 지출 한 천문학 금액에 거의 동시에 아파트 비용의 4 분의 1을 퍼 뜨리고 있습니까?

다른 어떤 것도 예상되지 않는다면 이것은 물론 주택 위기에서 최악의 방법은 아닙니다.

그러나 작은 토지이지만 개인 주거용 건물을 지을 기회가 있다면 최근에는 많은 사람들이 평방 미터 문제를 해결하는이 방법을 선택했습니다.

그러나 사랑하는 독자 여러분, 저는 여전히 선택을하고있는 사람들에게 경고하고 싶습니다.

아파트를 지을 지 아니면 지을 지 개인 주택,   큰 차이가 있습니다. 나는 당신이 어느 것을 추측한다고 생각합니다.

• 노력하지 않고 개인 주거 건물을 짓지 마십시오!

개인적으로 삽을 흔든 상태에서 망치로 두드리지 않아도되는 경우, 긴급 상황에서 회계사 또는 회계사뿐만 아니라 감사 인 (또는 감독자)의 역할을 수행해야합니다. 통제와 회계가 우선입니다!   그렇지 않으면 건축 폐기물 더미 형태의 추억 만 집에 남아있을 것입니다.

우리 건축업자의 생각은 무시할 수없는 것입니다.“내가하는 일로 나는 그것을 가지고 있습니다!” 그리고 그것에 대해 아무것도 할 수 없습니다.

미래의 개인 소유자는 불필요하지 않으며 지식 건축 기술건설 공사는 공정에 완전히 몰입해야합니다. 여기서는 건축 자재 및 건축 기술에 관한 인터넷 정보가 매우 도움이 될 것입니다.

따라서 선택이 이루어집니다! 시작하기 개인 주택 건설!

그러나 공중에 집을 지을 수는 없습니다! 일부는 공중과 물, 5 평방 미터에 건설 할 수 있지만.

그러나 이것은 우리에게 적합하지 않습니다. 슬라브의 두뇌에는 궁전을위한 돈이 충분하지 않으면 적어도 별장 형태의 자본 구조에 대한 견고한 견해가 있습니다. 그리고 정원, 정원, 꽃밭, 잔디밭, 최근에는 수영장이있는이 백분의 일에이 모든 것이 나쁘지 않습니다. 삼백 육백 부분은 더 이상 우리의 야망을 충족시키지 못할 것입니다. 최소-10, 가능하면 그 이상. 러시아의 영혼이 펼쳐질 수있는 곳입니다!

얻을 수있는 곳주거용 건물 건설을위한 토지?

여기서 몇 가지 옵션을 고려할 수 있습니다.

1. 구매 주거용 건물 건설 용 토지   파산 개인 상인;
2. 오래된 집이있는 명목상의 토지를 사십시오.오래된 건물을 철거하고 저택을 짓습니다.
3. 집행위원회에서 무료로 이용 가능. 이 옵션은 더 나은 주택 조건이 필요한 대기열에있는 사람들에게 더 적합합니다.
4. 경매에서 구매;
5. 상속   등등.

보시다시피 많은 옵션이 있습니다. 누구나 야심과 지갑에 적합한 자신의 것을 찾을 수 있습니다.

땅을 얻은 후에는 즉시 종이를 그리는 것이 좋습니다. 토지의 국가 등록나중에 문제가 없을 것입니다.

개인 주거용 건물 건설 허가를 어디서 어떻게받을 수 있습니까?

논문은 집행위원회 또는 건축 부서에서 작성합니다.

거기에서 건축 허가 발급 신청서를 작성하십시오.

설명서 폴더에는   특정 작업을 수행하기위한 다양한 종류의 허가 :

• 개인 주택 건설 허가   비주거 건물,
• 프로젝트   여권 개발자
• 공식적인 준비   소방관, "전력 네트워크"및 기타 심각한 조직을 포함한 다양한 사무실,
• 주거 프로젝트.

모든 서명과 승인을 독립적으로 수집 할 수 있지만 "하나의 창"을 통해 작업하는 것이 훨씬 쉽습니다. 응용 프로그램에서 부동산을 건축 할 건축 자재를 표시하고 미래 주택의 치수를 대략적으로 스케치하면됩니다.

그러나 친애하는 개인 상인, 이웃 건물이 빽빽한 줄거리를 가지고 있다면 응용 프로그램을 작성하기 전에 디자이너와상의하십시오. 우리의 선택이 항상 적절한 것은 아니기 때문에 건물의 위치에 관한 당신의 욕망을 바로 잡을 것입니다. 그리고 그들은 고려해야합니다. 그렇지 않으면 집을 운영 할 수 없으며 소방관은 서명하지 않습니다. 입국 행위!

상담 접수, 장소 및 크기 결정, 명세서를 작성할 수 있습니다. 집행위원회로부터 샘플 신청서를 받게됩니다. 토지 문서를 소지해야하며, 서류가 없으면 신청서가 접수되지 않습니다.

2 주 후 "집행위원회의 결정문"   와 함께

• 1) 해상도
• 2) 대략적인 개발 계획
• 3) 조정기구의 결론.

주거용 프로젝트는 어디서 구할 수 있습니까?

충분한 지식과 경험이 있다면 스스로를 그릴 수 있습니다 주거 프로젝트전문가에게 문의하는 것이 좋습니다. 몇 가지 옵션이있을 수도 있습니다.

• 선택할 수있다 준비 집 프로젝트,
• 될 수있다 주문하기   어떤 개인 디자인 조직
• 될 수있다   개인 디자이너와 협의하다이 유형의 활동에 대해 라이센스가 부여되었습니다.

당신이 원하는대로입니다.

개발자 여권이란 무엇입니까?

• 양해 바랍니다 개발자 여권   -이것은 매우 중요한 문서이므로 무시해서는 안됩니다!

다시, 당신은 스스로 또는 "하나의 창"을 통해 필요합니다 기술 사양주거용 건물의 엔지니어링 지원   건축 부서에서 설정 한 목록에 따라.

고려 및 승인을 위해 기술 조건을 통과 한 후 잠시 후 개발자 여권.

개발자의 여권에 무엇이 있어야합니까?

• 그것은해야한다 건설 될 모든 것이 표시됩니다: 집, 차고 등;
• 주소   거리와 집 번호를 나타내는;
• 결정 진술   집행위원회;
• 땅에 대한 소유권 증서;
• 집 프로젝트;
• 일반 계획   이웃 건물과 함께;
• 기술 조건.

이제 개인 주거용 건물 건설을 시작할 수 있습니다.

전체적으로 집행위원회에서 문서를 준비하는 전체 절차는 한 달이 조금 걸리지 만 프로젝트 준비에 소요되는 시간은 고려하지 않습니다.

신청서에 대해서만 (및 프로젝트에 대한 계약에 따라) 비용을 지불해야합니다.

그게 다야. "가장 작은"남아-집을 짓기 위해!

그래서, 토지의 음모, 건설을위한 축적 된 기금, 당신이하고 싶은 일과 방법에 대한 계획을 생각했습니다. 또한 이미 연구 된 모든 뉘앙스가 연구되었습니다. 재료를 조달하고 건축을 시작하기 위해 가능한 한 빨리 가장 중요한 프로세스를 시작하고 싶습니다. 그러나 먼저 많은 문서를 수집해야하며 충분한 시간이 걸리므로 인내심을 가져야합니다.

일부는 문서를 크게 구성하면 킬로그램까지 입력 할 수 있다고 주장합니다. 그러나 집을 짓기 위해 어떤 문서가 필요한지 알아내는 방법은 무엇입니까? 먼저 건축 자체를 조정하고 계획을 승인 한 다음 집을 운영하기 위해 문서를 수집해야합니다.

우선, 집에 대한 문서, 즉 그 수는 집이 어디에 위치 할 것인지에 달려 있다는 것을 고려할 가치가 있습니다. 실제로, 다른 지역과 심지어는 지역에서 건축 허가 발급 절차가 다릅니다. 따라서 문서의 수량이 다를 수 있습니다. 대략적인 (일반적인) 문서 목록과 승인 계획이 있습니다.

가정에 어떤 서류가 필요합니까?

토지가 아직 완성되지 않은 경우 다음이 필요합니다.

사이트가 사용될 목적, 위치 및 크기에 대한 진술.

여권 사본;

사이트에서의 판매 계약;

지적 계획 (사전 인증);

토지 계획을 소유 할 권리를 확인하는 서류.

그 후에는 이미 토지 등록에 대한 결정을 얻을 수 있으며, 여권과 함께 판매 계약과 함께 지적 계획이 연방 등록 서비스에 제공됩니다.

이제 집을 짓기 위해 서류 작업을 시작할 수 있습니다. 이미 자체적으로 명확하지만 건설 허가를 받아야합니다. 주택 건설이 도시 외부, 개별 영토에서 계획되고 건축 국이 개발에 종사하는 경우 먼저 합법성, 라이센스의 가용성을 확인해야합니다. 그렇지 않으면 모든 경우에 건축 허가가 부여되지 않습니다. 그런 다음 다음 문서를 사용하여 집행 기관에 문의해야합니다.

여권

토지 사용권을 확인하는 서류;

건축 신청;

집안 프로젝트의 사본;

설계 조직이 관련된 경우 라이센스 사본.

주택이 별장 마을에 건축 될 경우 건축 기준이 충족 되더라도 이웃과 프로젝트를 조정해야합니다.

그런 다음 토지의 경계와 건물의 붕괴, 건물의 축 및 빨간 선을 설정하는 법을 세워야합니다. 이 법은 지구 건축위원회의 지역 감독을 구성합니다.

그런 뉘앙스를 알아야합니다. 도로에서 집의 벽까지의 거리는 5 미터 이상에서 인접한 줄거리즉, 집에서 집까지의 거리, 3 미터 이상.

건물 자체 사이의 거리는 2 미터 이상이어야합니다. 나무 사이의 거리는 3 미터 이상, 관목은 땅 경계에서 1 미터 이상 허용됩니다.

부지가 이미 자라고있는 녹지로 확보 된 경우, 소유자는 산림 검사 및 지구 관리의 허가를받은 후에 만 \u200b\u200b제거 할 수 있습니다.

건설 여권은 모든 건물을 계획 한 후에 만 \u200b\u200b얻을 수 있습니다. 땅. 위생 및 화재 검사가이 조정에 관여합니다. 가스 작업자와 전력 엔지니어는 지하 또는 지상 통신 계획을 승인합니다.

건설 중에는 두 가지 가능한 시나리오가 있습니다. 재료 자원 부족, 공사 축소 (바닥 제거 또는 확장) 또는 새로운 아이디어가 발생합니다 (사우나 건설 또는 테라스 또는 바닥 추가). 이 경우 수석 설계자의 허가가 필요합니다. 그렇지 않으면, 기관 간위원회가 건설을 인수하고 초기 계획과 건설의 차이가 10 % 이상인 경우 벌금이 부과 될 것입니다.

다음 사항에도주의를 기울일 가치가 있습니다.

생명 유지 시스템 (예 : 우물)은 건축 허가를 받기 전에 만들어집니다.

현장의 우물에서 물 공급이 이루어지면 그러한 작업을 위해 라이센스가 필요합니다.

가스는 승인이 있고 연결 증명서가있는 경우에만 연결됩니다 (가스 장비는 인증을 받아야합니다).

따라서 집에서 어떤 서류가 필요한지 대략 알면 행동 계획, 무엇을 언제 무엇을, 어떤 서비스에 연락해야하는지 이해하게 될 것입니다. 또한 모든 시공 문서는 2 년 동안 유효합니다. 이 시간 동안 시공을 시작해야합니다. 그렇지 않으면 모든 문서를 다시 수집해야합니다.

건설이 완료되면, 모든 것이 선언 된 프로젝트와 일치하는지, 수신 된 데이터 시트 및 전문가 평가도 점검한다는 기관 간위원회를 확인해야합니다. 그런 다음 행정부는이 사건을 고려하고 집을 운영합니다 (2-6 개월이 빠르지 않습니다).

그러면 책임 증명서를 얻을 수 있습니다. 건축이 2 년 안에 완료되지 않으면 재산 손실의 위험이 있지만 (압수 할 수 있음) 건축이 95 %에 완료되면 이미 주택에 적합한 것으로 간주됩니다. 마감일에 투자하지 않았다면 진행중인 공사를 등록 할 수 있습니다 (물론 등록이되지는 않지만 몰수의 위험은 제거됩니다).

문서와 유사한 절차가 발생하며 빌드 된 경우이 문제도 걱정해야합니다.

여전히 궁금한 점이 있거나 추가 할 내용이 있으면 기사에 대한 의견을 적어주십시오.