ভবনগুলির মধ্যে স্নিপ দূরত্ব। কীভাবে ব্যক্তিগত বাড়ির মধ্যে সঠিক দূরত্ব গণনা করা যায়

আবাসিক এবং ইউটিলিটি বিল্ডিংগুলির মধ্যে দূরত্ব   উপর প্রতিবেশী অঞ্চলনির্মানের বছর নির্বিশেষে, নিয়ন্ত্রক দস্তাবেজ দ্বারা নিয়ন্ত্রিত হয় - SNiP 2.07.01-89 "নগর পরিকল্পনা। নগর ও পল্লী জনবসতির পরিকল্পনা ও উন্নয়ন। ”
  সুতরাং এসএনআইপি 2.07.01-89 এর অনুচ্ছেদ 2.12 এ এটি সূচিত হয়েছে   আবাসিক ভবনগুলির মধ্যে দূরত্ব   ইনসোলেশন এবং আলোকসজ্জার গণনার ভিত্তিতে নেওয়া উচিত, পাশাপাশি এই নিয়ন্ত্রক ডকুমেন্টের বাধ্যতামূলক পরিশিষ্ট 1 এ নির্দিষ্ট করা অগ্নি প্রয়োজনীয়তা অনুসারে।
  একই সময়ে, আবাসিক বিল্ডিংগুলির দীর্ঘ পক্ষগুলির মধ্যে 2-3 তলগুলির উচ্চতা সহ আপনার কমপক্ষে 15 মিটার দূরত্ব (ঘরোয়া বিরতি) এবং 4 তলা উচ্চতা - কমপক্ষে 20 মিটার, লিভিং রুম থেকে উইন্ডো সহ একই ভবনের দীর্ঘ এবং প্রান্তের মাঝামাঝি হওয়া উচিত - কমপক্ষে 10 মিটার। ইনসোলেশন এবং আলোকসজ্জার মানগুলি যদি পর্যবেক্ষণ করা হয় তবে নির্দেশিত দূরত্বগুলি হ্রাস করা যেতে পারে তবে শর্ত থাকে যে আবাসিক প্রাঙ্গণ (ঘর এবং রান্নাঘর) উইন্ডো থেকে উইন্ডোতে দৃশ্যমান নয়।
  শহুরে ও গ্রামীণ বসতিগুলির মনোরম অঞ্চলে, স্যানিটারি এবং জীবনযাত্রার পরিস্থিতি অনুসারে আবাসিক প্রাঙ্গনের জানালাগুলি (ঘর, রান্নাঘর এবং বারান্দা) থেকে বাড়ির দেয়াল এবং আউট বিল্ডিংগুলি (শেড, গ্যারেজ, বাথহাউস) থেকে দূরত্ব কমপক্ষে 6 মিটার হওয়া উচিত should ; এবং গবাদি পশু এবং হাঁস-মুরগির গোলাগুলির দূরত্ব 15 মিটারের কম নয় (আইবিড।, আইটেম 2.12)।
  আউট বিল্ডিংগুলি প্লটের সীমানা থেকে কমপক্ষে 1 মিটার স্থাপন করা উচিত (আইবিড।, বিভাগ 2.12)। একই সময়ে, বাধ্যতামূলক পরিশিষ্ট 1 (আইবিড।, ক্লজ 2.12) এ প্রদত্ত আগুন সুরক্ষা প্রয়োজনীয়তাগুলি বিবেচনা করে, বাড়ির মালিকদের পারস্পরিক সম্মতিতে সংলগ্ন গৃহস্থালী প্লটগুলিতে আউটবিল্ডিংগুলি ব্লক করার অনুমতি দেওয়া হয়।
  মনোর বিকাশের ক্ষেত্রগুলিতে, আবাসিক বিল্ডিংগুলি প্রচলিত স্থানীয় traditionsতিহ্য অনুসারে আবাসিক রাস্তাগুলির লাল রেখার পাশে অবস্থিত হতে পারে (আইবিড।, বিভাগ 2.14)।
  সুতরাং, পার্শ্ববর্তী প্লটটির সাথে সীমান্তের অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং থেকে সুনির্দিষ্ট দূরত্ব নিয়ন্ত্রক ডকুমেন্ট এসএনআইপি 2.07.01-89 এ নির্দিষ্ট করা হয়নি, প্রতিবেশী আবাসিক বিল্ডিংগুলির মধ্যে কেবল আগুন-লড়াইয়ের দূরত্ব নির্দেশিত হয়। সুতরাং, যদি প্রতিবেশী প্লটের দুটি বিল্ডিং কাঠের হয়, তবে প্লট সীমানার সর্বোত্তম দূরত্ব উভয় পক্ষের 7.5 এমএস হওয়া উচিত, যেহেতু 15 মিটার দূরত্বে প্রয়োজনীয় আগুনের বিরতি দেওয়া উচিত।
যাইহোক, যদি মটরগুলির রাজত্বের মধ্যে কোনও একটি বিল্ডিং নির্মিত হয়েছিল, যখন বাড়িগুলি মূলত লাল রেখার পাশে নির্মিত হয়েছিল, এবং সাইটটির বিকাশের জন্য একটি অনুমোদিত পরিকল্পনা রয়েছে, তবে পার্শ্ববর্তী সাইটে বিল্ডিংটি তৈরি করতে হবে, আধুনিক নিয়ন্ত্রক দলিলগুলির প্রয়োজনীয়তা অনুসারে এই প্রাচীন কাঠামোটি থেকে প্রয়োজনীয় দূরত্বে চলে যেতে হবে। প্রকৃতপক্ষে, এটি লক্ষ করা উচিত যে গ্রাম এবং গ্রামে ব্যক্তিগত প্লটের প্রশস্ততা একে অপরের থেকে প্রয়োজনীয় আগুনের বিরতি দিয়ে ঘরগুলি তৈরি করা সম্ভব করেছিল।

এছাড়াও, এটি অবশ্যই বলা উচিত যে নাগরিকদের উদ্যানতাত্ত্বিক সংঘের অঞ্চলগুলি পরিকল্পনা ও বিকাশ করার সময়, আরও একটি সাম্প্রতিক আদর্শিক দলিল এসএনআইপি 30-02-97 "নাগরিকদের উদ্যানতাত্ত্বিক সংঘের অঞ্চলগুলির পরিকল্পনা ও বিকাশ" প্রযোজ্য। বিল্ডিং এবং নির্মাণ। " এখানে এটি সুনির্দিষ্ট পরিস্থিতিতে প্রতিবেশী বিভাগের সীমান্তের সর্বনিম্ন দূরত্ব ((.7 অনুচ্ছেদ, এসএনআইপি ৩০-০২-৯7) সরবরাহ করে:

• আবাসিক বিল্ডিং থেকে (বা বাড়ি) -3 মি;


• ছোট প্রাণিসম্পদ এবং হাঁস-মুরগির রক্ষণাবেক্ষণের জন্য নির্মাণ থেকে;


• অন্যান্য বিল্ডিং থেকে -1 মি;


• লম্বা গাছের কাণ্ড থেকে -4 মিটার,


• মাঝারি আকারের কাণ্ড থেকে -2 মি;


• গুল্ম থেকে -1 মি।

আবাসিক বিল্ডিং (বা ঘর) এবং পার্শ্ববর্তী অংশের সীমানার মধ্যকার দূরত্ব বাড়ির গোড়া থেকে বা বাড়ির প্রাচীর থেকে পরিমাপ করা হয় (বেসের অভাবে), যদি ঘরের উপাদানগুলি (উপসাগর, বারান্দা, ছাউনী, ওভারহ্যাং এবং অন্যান্য) প্রাচীরের বিমান থেকে 500 মিমি বেশি না ছড়িয়ে যায়। যদি উপাদানগুলি 500 মিমিরও বেশি প্রসারিত হয়, তবে দূরত্বটি ছড়িয়ে পড়া অংশগুলি থেকে বা ভূমিতে তাদের প্রক্ষেপণ থেকে পরিমাপ করা হয় (ক্যানটিলেভার্ড ছাদের ছাউনী, খুঁটির উপর অবস্থিত দ্বিতীয় তলের উপাদানগুলি এবং আরও অনেক কিছু)।

এসএনআইপি 2.07.01-89 * 89

“নগর পরিকল্পনা। নগর ও পল্লী জনবসতির পরিকল্পনা ও উন্নয়ন। ”

পরিশিষ্ট 1

অগ্নিনির্বাপক প্রয়োজনীয়তা।

1 *। শিল্প উদ্যোগের আবাসিক, পাবলিক এবং সহায়ক ভবনের মধ্যে অগ্নি দূরত্বগুলি টেবিল অনুযায়ী নেওয়া উচিত। 1 *, এবং শিল্প ও কৃষি উদ্যোগের শিল্প ভবনগুলির মধ্যে - এসএনআইপি II-89-80 এবং এসএনআইপি II-97-76 অনুসারে।
  I এবং II ডিগ্রিগুলির আবাসিক প্রতিরোধের আবাসিক, পাবলিক এবং সহায়ক ভবনগুলি থেকে ন্যূনতম দূরত্বগুলি অগ্নিকাণ্ডের প্রতিরোধের I এবং II ডিগ্রিগুলির আগুন প্রতিরোধের 9 মিটারের কম গ্রহণ করা উচিত নয়, এবং এমন শিল্প ভবনগুলিতে যা পলিমার বা দাহ্য পদার্থগুলি দিয়ে তৈরি ইনসুলেশন সহ একটি আবরণ রয়েছে, -15 মি।
  সারণী 1 *

বিল্ডিংয়ের অগ্নি প্রতিরোধের ডিগ্রি	দুরত্ব, মি, ভবনগুলির অগ্নি প্রতিরোধের ডিগ্রি সহ
	আই, II	তৃতীয়	IIIa, IIIb, IV, IVa, V
আই, II	6	8	10
তৃতীয়	8	8	10
IIIa, IIIb, IV, IVa, V	10	10	15

দ্রষ্টব্য *: ১. অগ্নি প্রতিরোধের ডিগ্রি অনুসারে ভবনগুলির শ্রেণিবদ্ধকরণ এসএনআইপি ২.০১.০২-৮৮ এর প্রয়োজনীয়তা অনুসারে গ্রহণ করা উচিত।
  2. ভবন এবং কাঠামোর মধ্যে দূরত্ব বাইরের দেয়াল বা অন্যান্য কাঠামোর মধ্যে আলোতে দূরত্ব হিসাবে বিবেচিত হয়। যদি দাহ্য পদার্থ দিয়ে তৈরি 1 টিরও বেশি প্রসারিত বিল্ডিং বা কাঠামো থাকে তবে এই কাঠামোর মধ্যে দূরত্ব অনুমান করা হয়।
  ৩. উইন্ডো খোলার ব্যতীত বিল্ডিংয়ের দেয়ালগুলির মধ্যে দূরত্ব অগ্নি প্রতিরোধের IIIa, IIIb, IV, IVa এবং V ডিগ্রি ব্যতীত 20% কমে যেতে পারে।
  ৪. পয়েন্টের ভূমিকম্পের অঞ্চলগুলিতে আবাসিক বিল্ডিংগুলির মধ্যে দূরত্ব এবং সেইসাথে আবাসিক এবং পাবলিক বিল্ডিং   IVa, V ডিগ্রি অগ্নি প্রতিরোধের 20% বৃদ্ধি করা উচিত।
  ৫. দ্বি IIIa, IIIb, IV, IVa, V এর উপকূলের স্ট্রিপগুলিতে 100 কিলোমিটার প্রশস্ত আগুনের প্রতিরোধের ডিগ্রি থেকে কোনও ডিগ্রি পর্যন্ত আগুনের প্রতিরোধের দূরত্বগুলি জলবায়ু subareas IB, IG, IIA এবং IIB এ 25 দ্বারা বৃদ্ধি করা উচিত %।
  6 *। জলবায়ু subareas আইএ, আইবি, আইজি, আইডি এবং IIA মধ্যে IV এবং ভি ডিগ্রি ফায়ার এর আবাসিক ভবনগুলির দূরত্ব 50% বৃদ্ধি করতে হবে should
  7. অগ্নি প্রতিরোধের ভি ডিগ্রির ফ্রেম এবং প্যানেল কাঠামোর দ্বিতল ভবনগুলির পাশাপাশি দাহ্য উপকরণ দ্বারা আচ্ছাদিত ভবনগুলির জন্য, অগ্নি দূরত্ব 20% বৃদ্ধি করতে হবে।
  ৮. অগ্নি প্রতিরোধের আই এবং দ্বিতীয় ডিগ্রির বিল্ডিংগুলির মধ্যে দূরত্বগুলি 6 মিটারেরও কমের জন্য সরবরাহের অনুমতি দেওয়া হয় যদি অন্য ভবনের বিপরীতে অবস্থিত একটি লম্বা বিল্ডিংয়ের প্রাচীর অগ্নিরোধী হয়।
  ৯. পার্শ্ববর্তী জমির নিকটবর্তী জমির বাড়ি ও খামার বাড়ির ব্যক্তিগত জমিতে একক, আধা বিচ্ছিন্ন বাড়ি এবং খামার ভবন (একটি শস্যাগার, একটি গ্যারেজ, একটি স্নান) থেকে টেবিল অনুযায়ী নেওয়া হয়। 1 নোট সাপেক্ষে। 10।
  আবাসিক বিল্ডিং এবং আউট বিল্ডিংয়ের মধ্যে দূরত্ব এবং একই জমি প্লটের (মোট বিল্ট-আপ অঞ্চল নির্বিশেষে) অভ্যন্তরের আউট বিল্ডিংগুলির মধ্যে মানক হয় না।
  ১০. আবাসিক ভবন এবং আবাসিক বিল্ডিং এবং আউট বিল্ডিংয়ের (শেড, গ্যারেজ, বাথহাউস) মধ্যবর্তী দূরত্বগুলিকে আগুন ছাড়াই একই অগ্নিকাণ্ডের একটি বিল্ডিংয়ের সবচেয়ে বড় অনুমতিযোগ্য বিল্ডিং এরিয়া (মেঝে) এর সমতুল্য অনুন্নত অঞ্চল সহ মোট বিল্ডিং এরিয়া সহ মানসম্মত করা হয় না। SNiP 2.08.01-89 এর প্রয়োজনীয়তা অনুসারে দেয়ালগুলি।
১১. আউট বিল্ডিংয়ের মধ্যে দূরত্বগুলি (শেড, গ্যারেজ, স্নানের প্লটগুলির অঞ্চলের বাইরে অবস্থিত স্নানঘরগুলি) মানসম্মত নয় যদি শর্ত থাকে যে ইন্টারলকড আউট বিল্ডিংয়ের বিল্ডিং এরিয়া 800 এম 2 এর বেশি না হয়। আন্তঃবদ্ধ আউট বিল্ডিংয়ের গ্রুপগুলির মধ্যে দূরত্ব সারণী 1 * অনুসারে নেওয়া হয়।

SNiP 2.01.02-85 * ফায়ার সুরক্ষা মান।

পরিশিষ্ট 2

রেফারেন্স।

বিল্ডিংগুলির প্রায় কাঠামোগত বৈশিষ্ট্য

তাদের অগ্নি প্রতিরোধের ডিগ্রীর উপর নির্ভর করে।

অগ্নি প্রতিরোধের	ডিজাইন বৈশিষ্ট্য
	শীট এবং প্লেট অ-দাহ্য উপকরণের ব্যবহার সহ প্রাকৃতিক বা কৃত্রিম পাথর উপকরণ, কংক্রিট বা চাঙ্গা কংক্রিটের সাহায্যে তৈরি এবং ঘেরযুক্ত কাঠামো সহ বিল্ডিংগুলি।
	একই জিনিস। সুরক্ষিত ইস্পাত কাঠামো বিল্ডিং আবরণ ব্যবহার করা যেতে পারে।
	প্রাকৃতিক বা কৃত্রিম পাথর উপাদান, কংক্রিট বা চাঙ্গা কংক্রিট দিয়ে তৈরি সমর্থন এবং ঘের কাঠামো সহ বিল্ডিংগুলি। মেঝে জন্য, ব্যবহার অনুমোদিত। কাঠের কাঠামোপ্লাস্টার বা ধীর-জ্বলন্ত শীট এবং প্লেট সামগ্রী দ্বারা সুরক্ষিত। অগ্নি প্রতিরোধের এবং অগ্নি বর্ধনের সীমাবদ্ধতার প্রয়োজনীয়তাগুলি লেপ উপাদানগুলিতে আরোপিত হয় না, যখন কাঠের অ্যাটিকের উপাদানগুলি শিখা প্রতিরোধী হয়।
	মূলত ওয়্যারফ্রেম ডিজাইন সহ বিল্ডিং। ফ্রেম উপাদান - ইস্পাত অরক্ষিত কাঠামো থেকে। ঘেরযুক্ত স্ট্রাকচারগুলি প্রোফাইল স্টিল শীট বা ধীরে ধীরে জ্বলানো অন্তরণ সহ অন্যান্য অ-দাহ্য শীট উপকরণ দিয়ে তৈরি।
	ভবনগুলি একটি ফ্রেমের নকশার সাথে মূলত একক-স্টোরি। ফ্রেমের উপাদানগুলি - শক্ত বা আঠালো কাঠ থেকে আগুনের প্রসারের প্রয়োজনীয় সীমা সরবরাহ করে ফায়ার-রেটার্ড্যান্ট চিকিত্সা করা হয়। ঘের কাঠামো - প্যানেল বা উপাদান-ভিত্তিক অ্যাসেমব্লিগুলি থেকে কাঠের তৈরি বা এর উপর ভিত্তি করে উপকরণ ব্যবহার করে। বিল্ডিং খামের কাঠ এবং অন্যান্য জ্বলনযোগ্য উপকরণগুলি অবশ্যই অগ্নি প্রতিরোধী বা আগুন এবং উচ্চ তাপমাত্রা থেকে এমনভাবে সুরক্ষিত থাকতে হবে যাতে প্রয়োজনীয় আগুনের সীমা সুনিশ্চিত হয়।
	প্লাস্টার বা অন্যান্য শীট বা প্লেট উপকরণ দিয়ে আগুন এবং উচ্চ তাপমাত্রা থেকে সুরক্ষিত শক্ত বা আঠালো কাঠ এবং অন্যান্য দাহনীয় বা ধীর-জ্বলন্ত উপকরণ দিয়ে তৈরি সমর্থন এবং ঘের কাঠামো সহ বিল্ডিংগুলি। অগ্নি প্রতিরোধের এবং অগ্নি বর্ধনের সীমাবদ্ধতার প্রয়োজনীয়তা লেপ উপাদানগুলিতে আরোপিত হয় না, যখন কাঠের অ্যাটিকের উপাদানগুলি শিখা প্রতিরোধী হয়।
	ভবনগুলি একটি ফ্রেমের নকশার সাথে মূলত একক-স্টোরি। ফ্রেম উপাদান - ইস্পাত অরক্ষিত কাঠামো থেকে। বিল্ডিং খামটি প্রোফাইল স্টিল শীট বা দাহ্য অন্তরণ সহ অন্যান্য অ-দাহ্য উপকরণ দিয়ে তৈরি।
	বিল্ডিংগুলি, সমর্থনকারী এবং ঘের কাঠামোগুলিতে, যার অগ্নি প্রতিরোধের এবং আগুন প্রচারের সীমাবদ্ধতার কোনও প্রয়োজন নেই।

• -1 মিটারের সমান্তরাল ইনস্টলেশন সহ অন্যান্য ইউটিলিটিগুলিতে ভূগর্ভস্থ গ্যাস পাইপলাইনটির দূরত্ব;
• ভূগর্ভস্থ n দূরত্ব ডি (নিম্নচাপ) বিল্ডিংগুলিতে গ্যাসের পাইপলাইন (শেড, আরবার্স) - কমপক্ষে 2 মিটার;
• ভূগর্ভস্থ n দূরত্ব কূপগুলিতে গ্যাস পাইপলাইনের ডি - কমপক্ষে 1 মিটার;
• ভূগর্ভস্থ n দূরত্ব D. পাওয়ার লাইনে গ্যাস পাইপলাইন - কমপক্ষে 1 মিটার;
• ভূগর্ভস্থ n দূরত্ব ডি গাছগুলিতে গ্যাস পাইপলাইন - কমপক্ষে 1.5 মিটার;
• বার্নার থেকে বিপরীত প্রাচীরের দূরত্ব কমপক্ষে 1 মিটার;
• গ্যাস ট্যাঙ্ক থেকে সাইটে নিরাপদ দূরত্ব।

সিস্টেমটি একটি দূরত্বে অবস্থিত হওয়া উচিত (বিশেষত সঙ্কুচিত অবস্থায়, দূরত্বগুলি অর্ধেক দ্বারা হ্রাস করা যেতে পারে):

• একটি আবাসিক বিল্ডিং থেকে -10 মিটার;
• ফাউন্ডেশন এবং গ্যারেজ -2 মিটার বেড়া থেকে;
• একটি সেপটিক ট্যাঙ্ক -5 মিটার থেকে;
• ভাল -15 মিটার থেকে;
• একটি বিকাশযুক্ত মুকুট সঙ্গে একটি গাছ থেকে -5 মিটার;
• পাওয়ার লাইন থেকে - সমর্থন দেড় উচ্চতা।

ঘর এবং বিল্ডিংয়ের মধ্যে দূরত্ব - মান এবং নিয়ম

বাড়ির মধ্যে দূরত্বগুলি নিয়ম দ্বারা নির্ধারিত হয়, তবে আলোর মানটি যদি পর্যবেক্ষণ করা হয় এবং ঘরগুলি উইন্ডো থেকে উইন্ডোতে দৃশ্যমান না হয় তবে হ্রাস করা যেতে পারে:

• কমপক্ষে 15 মিটার এবং 4 তলার উচ্চতা - কমপক্ষে 20 মিটার উচ্চতা সহ আবাসিক বিল্ডিংয়ের দীর্ঘ পাশগুলির মধ্যে;
• লিভিং রুম থেকে উইন্ডোজ সহ একই ভবনের দীর্ঘ পাশ এবং প্রান্তের মধ্যে - কমপক্ষে 10 মিটার;
• মনোর বিকাশের ক্ষেত্রগুলিতে, আবাসিক প্রাঙ্গণের জানালাগুলি থেকে ঘর (ঘর, রান্নাঘর এবং বারান্দা) থেকে পাশের জমিতে অবস্থিত বাড়ির দেয়াল এবং আউট বিল্ডিংগুলি (শেড, গ্যারেজ, বাথহাউস) কমপক্ষে 6 মিটার হওয়া উচিত;
• আউট বিল্ডিংগুলি 1 মিটার দূরত্বে প্লটের সীমানা থেকে স্থাপন করা হয়।

বাড়ির মালিকদের পারস্পরিক চুক্তি দ্বারা পার্শ্ববর্তী প্লটে ফার্ম ভবনগুলি ব্লক করার অনুমতি রয়েছে।

একে অপরের থেকে কত দূরত্বে ইঞ্জিনিয়ারিং নেটওয়ার্কগুলি অবস্থিত হওয়া উচিত? এই টেবিলটি আন্তঃসত্ত্বার সম্পর্ককে প্রতিফলিত করে।

ইঞ্জিনিয়ারিং নেটওয়ার্ক		দূরত্ব, মি, অনুভূমিক থেকে:
	জল সরবরাহ	নর্দমার পরিবার	নিষ্কাশন এবং বৃষ্টি নর্দমা	গ্যাস চাপ পাইপলাইন। এমপিএ (কেজিএফ / সেমি 2)
				কম থেকে 0.005 (0.05)	মধ্য সেন্ট 0.005 (0.05) থেকে 0.3 (3)
নদীর গভীরতানির্ণয়			1.5
নর্দমা ব্যবস্থা		0.4	0,4		1.5
বৃষ্টির ড্রেন	1.5	0,4	0.4		1.5
চাপ পাইপলাইনস, এমপিএ (কেজিএফ / সেমি 2):
কম				0,5	0,5
মাধ্যমিক		1.5	1.5	0,5	0,5
উচ্চ:
যোগাযোগ। 0.3 (3) 0.6 (6) পর্যন্ত	1,5			0,5	0,5
যোগাযোগ। 0.6 (6) থেকে 1.2 (12)				0,5	0,5
পাওয়ার তারগুলি	0,5	0.5	0,5
যোগাযোগ তারগুলি	0.5	0,5	0,5
উত্তাপ নেটওয়ার্ক:
শেল থেকে চ্যানেল-মুক্ত gaskets	1.5

একজন আইনজীবীর মতামত (কে। অ্যান্ড্রিভ)

বিতর্কের সবচেয়ে সাধারণ বিষয় হ'ল অননুমোদিত ভবন   (যদি কোনও বিল্ডিং পারমিট থাকে তবে তা অবশ্যই প্রয়োজনীয়তাগুলি বিবেচনা করে - SNiP)।

দ্বিতীয় ধরণের লঙ্ঘন হ'ল এমন একটি সাইট নির্মাণ যা "বিল্ডার" এর অন্তর্গত নয় (এটি স্ব-ক্যাপচার বলা হয়)। একটি উদাহরণ একটি সরানো বেড়া। রাশিয়ান ফেডারেশনের টাউন প্ল্যানিং কোডের ৫১ অনুচ্ছেদের ১ para অনুচ্ছেদে অনুযায়ী, বিল্ডিং পারমিটের কিছু সামগ্রীর প্রয়োজন নেই: আর্বারস, শেড।

অনুমতি দেওয়ার জন্য এটি বাধ্যতামূলক, সুতরাং আপনি বাস্তবে এটি নির্মাণ করা গুরুত্বপূর্ণ: প্রযুক্তিগত পাসপোর্ট অনুসারে যদি আপনার একটি গ্যারেজ থাকে তবে বাস্তবে একটি আবাসিক ভবন, ভবনটি আদালতে চ্যালেঞ্জ করা যেতে পারে।

তর্ক তৃতীয় বিষয় নন-কনফর্মিং বিল্ডিং। উদাহরণস্বরূপ, যদি সাইটটি উদ্যান উদ্যানের উদ্দেশ্যে হয়, তবে নির্মাণ মানগুলি এসএনপিজেও -২০-৯9 ("নাগরিকদের উদ্যানতত্ত্বের অঞ্চলগুলির পরিকল্পনা ও বিকাশ। বিল্ডিং এবং কাঠামো") এর জন্য প্রযোজ্য। এই এসএনআইপি-র অনুচ্ছেদ 1.1 অনুসারে, বাড়িগুলির নকশা এবং নির্মাণের জন্য নিয়মকানুনগুলি প্রযোজ্য। উদ্যানতান্ত্রিক অংশীদারিত্বের সাথে একটি 8 তলা বাড়ি তৈরি করা অসম্ভব - এবং প্রতিবেশীদের কাছে মামলা করার অধিকার রয়েছে এবং এই ধরনের একটি বিল্ডিং ভেঙে দেওয়া হবে।

যদি সাইটটি ব্যক্তিগত আবাসন নির্মাণের উদ্দেশ্যে হয়, তবে অন্যান্য মান প্রয়োগ করা হয় - নগর পরিকল্পনা ও পরিকল্পনা এবং নগর ও পল্লী জনবসতিগুলির উন্নয়নের জন্য একটি সেট (এসএনআইপি 2.07.01-89 সংস্করণ, ২৮ শে ডিসেম্বর, ২০১০ এ অনুমোদিত) approved নিম্নমানের বিল্ডিং সম্পর্কে বিতর্কগুলির মধ্যে, আমাদের সামনে কী কাঠামো রয়েছে তা স্থাপন করা প্রয়োজন। একজন বিশেষজ্ঞ এসে পৌঁছেছেন, বিষয়টি পর্যবেক্ষণ করেছেন এবং রায় প্রদান করেন: "এটি একটি গ্যারেজ" বা "এটি একটি নিম্ন-বাড়ী বিল্ডিং"। তারপরে এটি সিদ্ধান্ত নেওয়া হয় যে বিতর্কিত কাঠামোটি কোন নিয়মের অধীনে আসে এবং তারপরে আসামীরা ইতিমধ্যে প্রমাণ করতে বাধ্য হয় যে এটি মানদণ্ডের সাথে সম্মতি করে। বেড়াগুলির জন্য পৃথক এসএনআইপি 30-02-97, ধারা 6.2 রয়েছে। এটিতে বলা হয়েছে যে প্রতিবেশীদের ন্যূনতম ছায়া বিবেচনা করে সাইটগুলি বেড়া করা উচিত - বেড়াগুলি দেড় মিটার উঁচুতে ট্রেলেজ করা উচিত। উদ্যানদের সাধারণ সভার সিদ্ধান্তের দ্বারা, রাস্তা এবং ড্রাইভওয়ের পাশ থেকে বধির বেড়ার ডিভাইসটির অনুমতি দেওয়া হয়।

অধিকার লঙ্ঘনের ক্ষেত্রে যে দাবি দায়ের করা হয় তাদের negativeণাত্মক বলা হয়। তাদের জমা দেওয়ার কারণ হ'ল তাদের জমি ব্যবহারে বাধা, যা আপনার প্রতিবেশী মেরামত করছে (অবৈধভাবে আপনার অঞ্চলে আক্রমণ করেছে, এটি অস্পষ্ট করে দিয়েছে)। মালিক অনুরোধ করতে পারেন যে সমস্ত লঙ্ঘন সংশোধন করা উচিত। এই ক্ষেত্রে সীমাবদ্ধতা সময়টি তার ক্ষমতার অধিকার লঙ্ঘনের বিষয়ে সচেতন হওয়ার মুহূর্ত থেকে 3 বছর। এর অর্থ হ'ল প্রতিবেশী যখন বেড়াটি সরাল বা আপনার নাকের নীচে একটি বাড়ি তৈরি করেছিল তখন মোটেই কিছু যায় আসে না। আপনি যখন এটি সম্পর্কে সন্ধান করবেন তখন এটি গুরুত্বপূর্ণ।

কিনে জমি প্লটখুশি মালিকরা তাত্ক্ষণিকভাবে পরিকল্পনা করতে শুরু করেন যে বাড়িটি কোথায় দাঁড়াবে, কোথায় ইউটিলিটি বিল্ডিং রয়েছে, বাথরুম এবং অন্যান্য সুবিধা রয়েছে। একই সময়ে, অনেকে কেবল তাদের ভবিষ্যতের স্বাচ্ছন্দ্যের কথা চিন্তা করে তবে তারা তাদের প্রতিবেশীদের অধিকারগুলি ভুলে যায়। যাইহোক, রাশিয়ান ফেডারেশনে নির্দিষ্ট মান প্রয়োগ করা হয়, যার অনুসারে উন্নয়ন চালানো উচিত। বিশেষত, এই নিয়মগুলি বাড়ির মধ্যে কত দূরত্ব হওয়া উচিত তা নির্দেশ করে যাতে পাড়ায় বাস করা নিরাপদ এবং আরামদায়ক হয়।

নির্মাণের মানীকরণ

বিভিন্ন সুবিধার নকশা এবং নির্মাণে, রাশিয়ান আইন আমাদের নির্দিষ্ট বিল্ডিং কোড এবং বিধি মেনে চলতে বাধ্য করে। তাদের মধ্যে অনেকগুলি সোভিয়েত আমলে ফিরে এসেছিল, তবে এখনও তারা কার্যকর রয়েছে যেহেতু তারা তাদের প্রাসঙ্গিকতা হারায় না। পণ্য হিসাবে GOSTs আছে, সুতরাং নিম্ন-বৃদ্ধি এবং উচ্চ-বৃদ্ধি আবাসিক জিনিসপত্র, পাশাপাশি ইউটিলিটিগুলির জন্য, প্রাসঙ্গিক নির্মাণ মান সরবরাহ করা হয়। উদাহরণস্বরূপ, এসপি 30-102-99 বেসরকারী খাতের পরিকল্পনা এবং উন্নয়ন নিয়ন্ত্রণ করে।

গণ্ডির প্রাথমিক সংজ্ঞা

বাড়ির মধ্যে কোন দূরত্ব হওয়া উচিত তা বুঝতে সহজ করার জন্য, আপনাকে প্রাথমিকভাবে বুঝতে হবে যে অঞ্চলগুলি কোন নীতি থেকে পৃথক করা হয়েছে। দুটি ধরণের সীমানা রয়েছে: লাল রেখা এবং পার্সেল সীমানা।

• লাল রেখা   মিউনিসিপাল বা সাধারণ অঞ্চলগুলিকে ব্যক্তিগত জমি অধিগ্রহণ থেকে পৃথক করে এমন ভার্চুয়াল সীমানাকে উপস্থাপন করে। লাল রেখার ওপারে রাস্তা এবং সব ধরণের রয়েছে ইঞ্জিনিয়ারিং যোগাযোগ   (গ্যাস পাইপলাইন, জলের সরবরাহ, যোগাযোগের লাইন ইত্যাদি)। ক্যাডাস্ট্রাল মানচিত্রে যে রঙটি এটি হাইলাইট করা হয়েছে তার কারণে লাল রেখার নামটি পেয়েছে। এসএনআইপি অনুসারে আবাসিক ভবনগুলির এই ভার্চুয়াল লাইনটি অতিক্রম করা উচিত নয়।
• প্লট সীমানা   এগুলি ভার্চুয়াল লাইনগুলি যা একটি ব্যক্তিগত জমিকে অন্যের থেকে পৃথক করে। তাদের পৃথক কোণে সীমানা চিহ্নগুলি (প্রায়শই কলাম) ইনস্টল করে সাইটের পৃথকীকরণ করা হয়। সময়ের সাথে সাথে, কোন বিভাগটি শেষ হয় এবং অন্যটি শুরু হয় তা নির্ধারণ করা কঠিন হতে পারে, বিশেষত যদি তাদের মধ্যে কোনও বেড়া না থাকে। সুতরাং, অঞ্চলগুলি সম্পর্কে প্রতিবেশীদের মধ্যে প্রায়শই বিরোধ দেখা দেয়। এই জাতীয় ক্ষেত্রে, আপনার ক্যাডাস্ট্রাল ইঞ্জিনিয়ারকে কল করা উচিত, যিনি ভূমি প্লটের পাসপোর্ট ব্যবহার করে প্রতিবেশী অঞ্চলগুলিকে সঠিকভাবে পার্থক্য করতে সক্ষম হবেন।

শহরতলির এবং শহুরে প্লটের উন্নয়নের নিয়ম

এসএনআইপি-র প্রয়োজনীয়তা অনুসারে, নিম্নলিখিত ন্যূনতম দূরত্বকে বিবেচনায় রেখে বেসরকারী খাতে আবাসিক ভবনগুলি অবশ্যই তৈরি করতে হবে:

• রাস্তার লাল রেখা থেকে বাড়ির 5 মিটার, রাস্তা থেকে বাড়ির 3 মিটার;
• প্রতিবেশীদের সংলগ্ন বেড়া থেকে বাড়ির কাছে - 3 মিটার;
• পোল্ট্রি রাখার জন্য প্রতিবেশীদের সংলগ্ন একটি বেড়া থেকে শুরু করে ছোট এবং বড় প্রাণী - 4 মি;
• সংলগ্ন বেড়া থেকে বাথহাউস, গ্যারেজ, সরঞ্জাম সঞ্চয় করার জন্য আউট বিল্ডিং - 1 মি;
• সাধারণ বেড়া থেকে গাছের দূরত্ব 2 মিটার, ঝোপঝাড় থেকে - 1 মিটার।

তদতিরিক্ত, ঘর এবং বাড়ির বিল্ডিংগুলির ছাদগুলির opালু, অজানা এবং অন্যান্য কাঠামোগুলি 0.5 মিটারের বেশি প্রসারণ করা উচিত নয়।

ফায়ার স্ট্যান্ডার্ড

বেসরকারী খাতে, প্রতিবেশী সম্পত্তিগুলিতে আগুন ছড়িয়ে যাওয়ার ঝুঁকি বেড়েছে। এই জাতীয় ঝুঁকি হ্রাস করার জন্য, নির্দিষ্ট বিল্ডিং উপকরণ থেকে নির্মিত ঘরগুলি একে অপরের থেকে নির্দিষ্ট দূরত্বে অবস্থিত হওয়া উচিত। সুতরাং, এসএনআইপি অনুসারে, নিম্নলিখিত ন্যূনতম দূরত্বগুলি পর্যবেক্ষণ করে আগুনের সুরক্ষা নিশ্চিত করা যেতে পারে:

• কংক্রিট বা মধ্যে ইট ঘর   - 6 মি;
• সঙ্গে বাড়ির মধ্যে কাঠের মেঝে   বা অগ্নি প্রতিরোধী উপকরণ (বা কাঠের এবং কংক্রিট বাড়ির মধ্যে) দ্বারা সুরক্ষা সহ - 8 মি;
• কাঠের ঘরগুলির মধ্যে - 10 মি।

এসএনআইপি অনুসারে আগুনের সুরক্ষা বৃহত্তর ন্যূনতম সরবরাহ করতে পারে। অনুমোদিত দূরত্ব উপর নির্ভর করে প্রযুক্তিগত বৈশিষ্ট্য   বিল্ডিং উপকরণগুলির বাহ্যিক সজ্জা, অঞ্চলের জলবায়ু বৈশিষ্ট্য ইত্যাদির জন্য ব্যবহৃত ভবনগুলি planning সাইটটি পরিকল্পনা করার পর্যায়ে, জরুরি অবস্থা মন্ত্রকের আঞ্চলিক বিভাগের সাথে যোগাযোগ করার পরামর্শ দেওয়া হয়, যেখানে তারা আগুন সুরক্ষার প্রয়োজনীয়তা অনুসারে বেসরকারী খাতে বাড়ির মধ্যে কোন দূরত্ব হওয়া উচিত তা সঠিকভাবে ব্যাখ্যা করতে পারেন।

দেশের ভবন

উদ্যান উদ্যানগুলিতে অবস্থিত এলাকায় বিল্ডিংয়ের পরিকল্পনার ক্ষেত্রে, এসএনআইপি দ্বারা নিয়ন্ত্রিত নিজস্ব এলগরিদম রয়েছে। ঘরগুলির মধ্যে দূরত্বটি বেসরকারী খাতের জন্য সরবরাহিত সমান হওয়া উচিত। যে, দেশ ঘর প্রতিবেশী সংলগ্ন বেড়া 3 মিটার কাছাকাছি কাছাকাছি অবস্থিত হওয়া উচিত। বন রোপণের বিল্ডিং থেকে অনুমতি প্রাপ্ত দূরত্ব কমপক্ষে 15 মিটার।

দেশের বেড়া

শ্রদ্ধা হিসাবে দেশ বেড়া, তারপরে তাদের উপর অতিরিক্ত প্রয়োজনীয়তা আরোপ করা হয়। বিভাগগুলির মধ্যে বেড়াগুলি তৈরি করার অনুমতি দেওয়া হয়েছে যাতে প্রতিবেশী অঞ্চলগুলি সেগুলির মধ্য দিয়ে দৃশ্যমান হয়। এই কাঠামোগুলি জাল বা ট্রেলাইজড হতে পারে এবং তাদের উচ্চতা দেড় মিটারের বেশি হওয়া উচিত নয়।

ফাঁকা বেড়া তৈরি করাও সম্ভব, তবে আপনার অবশ্যই প্রতিবেশীদের সম্মতি অবশ্যই, লিখিতভাবে পাওয়া উচিত। প্রতিবেশীদের সাথে বিরোধের ক্ষেত্রে এই নথিটি আদালতে ব্যবহার করা যেতে পারে।

বিল্ডিং কোড লঙ্ঘনের জন্য নিষেধাজ্ঞাগুলি

এসএনআইপি কোনও আদর্শিক আইন নয়, সুতরাং এই বিধি লঙ্ঘনের দায় আইন দ্বারা সরবরাহ করা হয় না। তবে এটি এত সহজ নয়। সুতরাং, যদি কোনও বাড়ির মালিকের ক্রিয়াগুলি প্রতিবেশীদের স্বার্থ লঙ্ঘন করে, তবে পরবর্তী ব্যক্তিদের আদালতে সমস্যা সমাধানের অধিকার রয়েছে।

উদাহরণস্বরূপ, বাড়ির মধ্যে কত দূরত্ব হওয়া উচিত তা না জেনে আপনি প্রতিবেশী প্লটের সীমানার খুব কাছেই আপনার আবাসনটি তৈরি করেছিলেন। আপনার বাড়ির ছাদ থেকে পানি সোজা পাশের বাগানে প্রবাহিত হয়, সেখানে মাটি ধুয়ে ফেলছে। স্বাভাবিকভাবেই, প্রতিবেশী এটি পছন্দ করে না। তিনি সহজেই তার অধিকার লঙ্ঘনের জন্য মামলা করতে পারেন। এবং আদালত সাধারণত তাদের অধিকার লঙ্ঘিত বাদী পক্ষের পক্ষ নেয়। যেহেতু নির্মাণটি এসএনআইপি লঙ্ঘন করে পরিচালিত হয়েছিল (বাড়ির মধ্যে দূরত্ব বজায় থাকে না), আপনার পক্ষে অনুকূল ফলাফলের আশা করার কিছু নেই। এই জাতীয় মামলার সাধারণ আদালতের রায় হ'ল প্রতিবেশীর অধিকার পুনরুদ্ধার এবং বিল্ডিং বিধি লঙ্ঘন বর্জন। অন্য কথায়, আপনাকে কেবল প্রতিবেশীকে ক্ষতিপূরণ দিতে হবে না, তবে আপনার বাড়িটিও ধ্বংস করতে হবে।

প্রতিবেশীদের সাথে সহাবস্থানকে শান্ত করার মূল চাবিকাঠি এসএনআইপি-র সাথে সম্মতি

বিল্ডিং কোডগুলি মেনে চলা বা না মানা একটি ব্যক্তিগত বিষয়। তবে ভবিষ্যতে বিশাল নগদ ক্ষতি রোধ করা বুদ্ধিমানের কাজ। তদুপরি, প্রতিষ্ঠিত বিধিগুলির সাথে সম্মতি কেবল প্রতিবেশী দাবির বিরুদ্ধে রক্ষা করতে পারে না, তবে আপনার বাড়ির অগ্নি নিরাপত্তাও নিশ্চিত করে।

কোনও সাইটে বিল্ডিংয়ের পরিকল্পনা করার সময়, নিম্নলিখিত বিষয়গুলি বিবেচনায় নেওয়া উচিত:

• রেড রেখা থেকে আবাসিক বিল্ডিং এবং আউটবিলিংগুলি কত দূরত্বে অবস্থিত হওয়া উচিত;
• যেখানে এটি গ্যারেজ, একটি বাথহাউস, আউট বিল্ডিং ইত্যাদি তৈরির অনুমতি রয়েছে

কি জিনিস সাইটে সাইটে স্থাপন করা যেতে পারে

• আবাসিক বিল্ডিং (কটেজ, বাড়ি, দেশের বাড়ি ইত্যাদি)।
• আউট বিল্ডিংস (গ্রীষ্মের রান্নাঘর, ঝরনা, গোসলখানা, গ্রিনহাউস, গ্যারেজ বা কার্পপোর্ট, গাজেবো)। সেখানে বিভিন্ন ধরণের   খামার ভবন। তাদের নির্মাণের ক্রম, মাত্রা, উদ্দেশ্য এবং রচনা স্থানীয় কর্তৃপক্ষ দ্বারা নির্ধারিত হয়।
• কম্পোস্ট সাইট বা গর্ত।
• আউটডোর টয়লেট (যদি নিকাশী ব্যবস্থা না থাকে)।

সমস্ত পরিকল্পনামূলক অবজেক্টগুলি সাইটে সঠিকভাবে স্থাপন করার জন্য, আপনাকে ল্যান্ডমার্কগুলি বেছে নেওয়া উচিত। সাধারণত তারা প্রতিবেশী বিল্ডিং এবং তাদের বেড়া হয়। যদি কেবল প্রতিবেশী অঞ্চলগুলিতেও নির্মাণের পরিকল্পনা করা হয়, তবে আপনার ভবিষ্যতের বিল্ডিংগুলির অবস্থান এখনই প্রতিবেশীদের সাথে সর্বাধিক সম্মত।