Calculați plata pentru încălzire în funcție de contor. Subtilități ale calculelor de încălzire într-un bloc de apartamente

Costurile de încălzire cresc în fiecare an, iar mulți consumatori sunt interesați de ceea ce plătesc și de ce cifrele de pe facturile lor devin mai mari. Costul încălzirii este calculat conform standardului de consum de căldură, iar în blocurile de apartamente depinde de zona încălzită și de cheltuielile generale ale casei.

Fiecare consumator ar trebui să știe cum se calculează taxele de încălzire conform standardului pentru a putea controla corectitudinea tarifelor în societatea de administrare.

Mărimea taxei de încălzire depinde de diverși factori

În Rusia, există două documente principale prin care se calculează taxele de încălzire. Primul dintre ele este decretul guvernamental nr. 354 din 05/06/11. Acesta reglementează regulile de furnizare a serviciilor de utilități rezidenților blocurilor de apartamente. Acest document a devenit o alternativă la Decretul guvernamental nr. 307 din 23 mai 2006, dar în practică vechiul decret este încă în vigoare.

Decizia cu privire la regulile după care se calculează plățile se ia la nivel local; regiunea însăși alege cea mai bună opțiune pentru ea însăși. Între ele există o diferență foarte importantă: conform Regulilor stabilite în Hotărârea nr. 354, taxele de încălzire se percep doar în timpul sezonului de încălzire și nu se repartizează pe întregul an. Pe de o parte, aceasta a simplificat metodologia de calcul, pe de altă parte, a condus la o creștere a poverii financiare asupra consumatorului.

Conform noilor reguli, în perioada octombrie-mai crește brusc, deoarece costul încălzirii începe să fie inclus în el. Mulți consumatori întâmpină dificultăți să plătească facturi mai mari, ceea ce duce la mai multe datorii. După metoda tradiţională stabilită în regulament. Rezoluția nr. 307, consumatorii plătesc aproximativ aceeași sumă pentru un apartament pe tot parcursul anului, iar aceasta este ajustată ținând cont de creșterea generală a tarifelor.

Valoarea plății pentru căldură depinde de contorul general de clădire instalat, de prezența contoarelor de căldură în apartamente, precum și de prezența senzorilor de distribuție în spațiile rezidențiale și nerezidenţiale.

Calculul taxelor pentru un contor comunal dezinstalat

Un contor comun de casă vă permite să economisiți

Dacă un bloc de locuințe nu este dotat cu o clădire comună, taxa de încălzire se calculează pe baza a trei factori principali:

• Standard de incalzire. Acesta este numărul de gigacalorii necesare pentru a încălzi un metru pătrat la temperaturile necesare. metri de suprafață. Fiecare regiune își stabilește propriul standard în funcție de condițiile climatice.
• Tarif incalzire. Acesta este costul unei gigacalorii de căldură stabilit pentru o anumită regiune.
• Dimensiunea zonei încălzite. Într-un bloc de apartamente, nu include zona loggiei sau a balconului.

Astfel, calculul taxei de încălzire în acest caz se realizează folosind o formulă relativ simplă:
Valoarea taxei = standard * tarif *, standard și tarif sunt stabilite de autoritățile regionale.

Costul final al căldurii nu depinde de numărul de calorii de energie termică efectiv consumată, așa că această metodă de calcul este folosită din ce în ce mai puțin. În prezent, în toată Rusia se desfășoară o campanie de îmbunătățire a eficienței energetice a furnizării de căldură, astfel încât contoarele de căldură sunt instalate în mod activ.

Calculul taxelor atunci când este instalat un contor comunal

O situație mai comună astăzi este aceea că într-un bloc de apartamente a fost instalată o clădire comună, în timp ce apartamentele nu au contoare individuale de consum de căldură. Proiectarea utilităților în multe case este astfel încât contoarele individuale pur și simplu nu pot fi incluse în sistemul de încălzire, si fiecare consumator nu are posibilitatea de a creste sau scade independent incalzirea . În acest caz, calculul se bazează pe patru parametri principali:

• Cantitatea totală de energie termică consumată de casă este determinată de citirile contorului general al casei. Instalarea acestuia vă permite să evitați să plătiți căldura pierdută pe parcurs din cauza rețelelor de încălzire neizolate și a altor probleme ale rețelelor de încălzire.
• Zona încălzită a apartamentului consumatorului sau a spațiilor nerezidențiale.
• Suprafața totală încălzită a clădirii. Sunt luate în considerare toate spațiile de locuit, precum și intrările, magazinele anexe conectate la un sistem comun de încălzire etc.
• Tariful pentru energia termică stabilit prin lege. Tarifele sunt stabilite de autoritățile locale.

Formula de calcul este urmatoarea: Plata caldura = volum total * suprafata apartament/ suprafata casa * tarif stabilit. În acest fel, distribuirea taxelor devine mai echitabilă, deoarece fiecare casă de fapt plătește doar pentru ea însăși.

Cu toate acestea, chiar și în acest caz, sistemul de calcul nu este ideal: deoarece consumatorii nu au capacitatea de a controla consumul de căldură, de multe ori trebuie să „încălzească strada”, eliberând căldură afară din cauza excesului său. Cu toate acestea, va trebui totuși să plătiți integral. Din acest motiv, o opțiune de plată mai modernă cu contoare individuale devine din ce în ce mai populară.

Calculul taxelor pentru contoarele individuale instalate

Un contor individual vă permite să plătiți pentru căldura consumată efectiv

Dacă toate apartamentele au instalate contoare individuale de consum de căldură, calculul va deveni mai complex, dar în final consumatorul plătește pentru energia efectiv utilizată, iar această opțiune se dovedește a fi cea mai profitabilă. La calcul se iau în considerare următorii parametri:

• Cantitatea de căldură consumată de o clădire rezidențială sau nerezidențială este determinată de citirile unui contor individual. Cel puțin 95% din spațiile din clădire trebuie să fie echipate cu dispozitive de contorizare.
• Cantitatea de căldură consumată de întreaga casă este luată în considerare pe baza citirilor contorului casei comune.
• Suprafața apartamentului pentru care se calculează taxa de încălzire.
• Suprafata totala incalzita a casei. Se iau în considerare spațiile rezidențiale și nerezidențiale.
• Tariful stabilit de guvern pentru energia termică.

Toți acești parametri sunt luați în considerare la calculul folosind următoarea formulă: Valoarea taxei = (căldură individuală + căldură totală * suprafață apartament / suprafață totală) * tarif.

Suma citirilor individuale ale contorului este scăzută din citirile contorului comun al casei, iar restul este împărțit între toți consumatorii. Astfel, locuitorii casei plătesc independent pentru încălzirea intrării și a altor spații de uz general, dar calculul principal se efectuează pe baza contoarelor individuale.

Acest lucru vă permite să reduceți semnificativ costurile de încălzire, deoarece nu trebuie să plătiți pentru rețele uzate și defecțiuni nesfârșite ale utilităților. Și totuși, opțiunea cu contoare individuale nu este întotdeauna posibilă de implementat: cel mai adesea, un contor comun comun este instalat în casă și, ca urmare, rezidenții trebuie să plătească parțial unul pentru celălalt. Acest lucru provoacă, de asemenea, dificultăți în tratarea cu debitorii: este imposibil să-i deconectați de la un singur sistem de încălzire și, ca urmare, aceștia continuă să utilizeze căldura plătită de alte persoane.

Procedura de calcul a plății pentru căldură conform regulilor din 2006

Conform regulilor, recalcularea trebuie efectuată în fiecare an

Dacă plata pentru căldură este calculată conform vechilor reguli și un contor comun de clădire este instalat în casă, atunci cifrele finale din chitanțele de consum vor depinde de câtă căldură a consumat blocul în ultimul an.

Această valoare este împărțită la suprafața totală a clădirii, luând în considerare atât apartamentele rezidențiale, cât și spațiile nerezidențiale, cum ar fi birouri și magazine. Rezultatul este cantitatea de căldură pe 1 mp. metru de suprafata, este impartit in 12 luni.

După aceasta, consumul mediu lunar de energie rezultat este înmulțit cu tariful aprobat de administrația locală. Valoarea rezultată trebuie înmulțită cu suprafața apartamentului. Un exemplu de calcul bazat pe tarifele din 2011 pentru Izhevsk. Conform contorului general al casei, cantitatea totală de energie termică consumată într-un an a fost de 990 gigacalorii.

Suprafața totală a tuturor apartamentelor din casă și zonele comune este de 5500 de metri. După calcul, se dovedește că în timpul anului la 1 mp. metrul a cheltuit 0,015 gigacalorii pe lună. Volumul mediu lunar rezultat se înmulțește cu costul de 1 gigacalorie de căldură la tariful stabilit. 943,60 (tarif) * 0,015 * 1,18 (TVA) = 16,70 ruble pe 1 mp. metru suprafata incalzita.

Valoarea rezultată trebuie înmulțită cu suprafața fiecărui apartament specific. Dacă, de exemplu, este de 45 mp. metri, atunci costul lunar final de încălzire va fi de 751,5 ruble pe lună. Este această cifră pe care locuitorii o vor vedea pe facturi pe tot parcursul anului, deoarece nu se ia în calcul cantitatea de căldură cheltuită pe lună, ci consumul mediu lunar obținut pe baza rezultatelor anului trecut.

Cum se calculează taxa de încălzire conform acestor reguli dacă în casă nu este instalat un contor comun comun? În acest caz, se utilizează un standard - cantitatea de energie termică necesară pentru încălzire. Se stabilește separat pentru fiecare locuință; aceste informații trebuie să fie disponibile publicului. Atunci când contactează compania de administrare, un rezident al unui bloc de apartamente trebuie să primească toate informațiile despre modul în care se calculează plata pentru căldură.

Conform regulilor Rezoluției nr. 307, o recalculare trebuie efectuată în casă în fiecare an. Se ține cont de cantitatea de căldură consumată în ultimul an, iar pe baza acesteia se calculează o nouă taxă.

Dacă cifrele din plată ridică îndoieli și par a fi umflate, acesta are dreptul să ceară o recalculare. Pentru a face acest lucru, se scrie și se trimite societății de administrare o declarație, care trebuie să indice intervalul de timp pentru care trebuie efectuată recalcularea. Utilitățile nu au dreptul de a refuza cererile; un răspuns este oferit în termen de 4 zile. Dacă, după recalculare, se dezvăluie o plată în exces, aceasta trebuie dedusă din suma datoriei pentru luna următoare.

Cunoașterea legilor îți permite să lupți pentru drepturile tale și să cauți dreptate. Creșterile regulate ale tarifelor creează o povară serioasă, deci este necesar să se realizeze o contabilitate corectă a pierderilor de căldură.

Cum se calculează taxele de încălzire puteți găsi în videoclip:

Potrivit unor experți, instalarea unui contor individual de căldură într-un apartament va ajuta la economisirea banilor cheltuiți pe facturile de încălzire. Dar mulți oameni se întreabă adesea dacă acest lucru este cu adevărat benefic. Important este și faptul instalației în sine, care constă în respectarea aspectelor formale și tehnice ale acestei probleme.

Ministerul Construcțiilor din Federația Rusă dorește să ofere locuitorilor clădirilor de apartamente din întreaga țară dreptul de a-și alege propria metodă de plată pentru încălzire. Astăzi, suma este calculată pe baza indicatorilor unui contor individual, cu condiția să existe astfel de contoare în fiecare apartament al clădirii. La sfârșitul fiecărei luni, tariful este recalculat, și de cele mai multe ori în favoarea consumatorului, ținând cont de faptul că contorul de căldură a casei comune a fost „umflat”. Se propune schimbarea sistemului.

Consumatorii vor avea voie să plătească pentru încălzire numai în funcție de indicatorii contorului intern pentru a reduce costurile. Problema este că instalarea lor este imposibilă din punct de vedere tehnic în casele standard din ultimele decenii. Există riscul defecțiunii întregului sistem de încălzire.

Ministerul Construcțiilor vrea să schimbe situația pentru a încuraja oamenii să economisească. Și acordați cetățenilor dreptul de a plăti doar pe baza consumului individual plus pentru încălzirea zonelor publice. Într-adevăr, în acest fel puteți reduce plata cu câteva mii de ruble pe lună, dar numai dacă vorbim de case construite în secolul 21, și nu în ultimele decenii.

Ministerul Construcțiilor a pregătit un proiect de rezoluție care va permite locuitorilor să aleagă dacă plătesc căldura conform standardului general sau pentru consumul propriu. Experții diferă puternic dacă noua formulă va funcționa în practică. Unii spun că proiectul este benefic pentru locuitori. Alții cred că instalarea contoarelor de căldură este costisitoare și inutilă.

Ce spune legea contoarelor individuale de căldură?

Legea vă permite să instalați contoare de căldură în propriul apartament. Dar problema este că mărimea plăților poate să nu se schimbe după aceasta. Transmiterea citirilor este reglementată diferit în diferite regiuni. Dar, de regulă, nu au voie să-și plătească propriul aparat dacă vecinii lor nu îl au pe al lor. De aceea, la prima vedere, situații atât de absurde apar când oamenii scot în general caloriferele din apartamentul lor, dar totuși primesc facturi.

Legiuitorii și organizațiile de aprovizionare au plecat anterior de la logica că există o singură căldură pentru toată casa. Și chiar dacă radiatoarele sunt complet oprite într-un apartament, acesta va fi încălzit de camerele învecinate, precum și prin comunicații unificate, adică vecinii vor plăti efectiv pentru încălzirea unui astfel de apartament. Proiectul Ministerului Construcțiilor scutește oamenii de această responsabilitate reciprocă, deoarece le oferă cetățenilor dreptul de a alege, explică Alexander Kozlov, expert la Camera Publică în domeniul autonomiei locale și al locuințelor și al serviciilor comunale.

Ministerul Construcțiilor a scris o formulă pentru consumul individual de căldură. De fapt, aceasta este o opțiune de plată de rezervă pentru cei care au instalat deja sau intenționează să instaleze un contor de încălzire în apartamentul lor. Formula este complexă, ține cont și de încălzirea intrărilor și a altor spații comune, ceea ce înseamnă că nu va fi posibil să vă izolați complet de vecini. Și dacă nu protejează căldura din casă (deschid uși și ferestre comune, nu plătesc reparații majore), atunci suma de pe contor se poate dovedi totuși impresionantă.

Judecând după logica rezoluției, se referă în primul rând la locuitorii clădirilor noi, care de multe ori au deja aparate electrocasnice sau unde acestea pot fi instalate cu ușurință fără a modifica comunicațiile de încălzire.

Opinia experților în domeniul locuințelor și serviciilor comunale cu privire la un contor individual de căldură

Rezoluția se aplică în primul rând caselor cu cablare orizontală, unde este posibil din punct de vedere tehnic să se instaleze dispozitive individuale de contorizare. Prin urmare, vorbim, cred, în principal despre case noi, unde din punct de vedere tehnic este posibil să se efectueze citirile instrumentelor din ușă în ușă.

De asemenea, locuitorii caselor vechi vor avea voie să plătească conform contoarelor, dar cu ajustări la legile regionale. Prin urmare, efectul inovației poate să nu fie vizibil imediat. De exemplu, la Moscova, plățile pentru căldură sunt calculate pe baza citirilor medii pentru întregul an. Și se dovedește că iarna, în vârful sezonului de încălzire, oamenii plătesc cam la fel ca primăvara și toamna. Și plătesc chiar și vara, când nu este deloc furnizată căldură la calorifere.

Din această cauză, este aproape imposibil de înțeles în ce lună ai reușit să economisești la căldură și în ce lună nu. Prin urmare, este logic să ne așteptăm ca alături de noua formulă de consum să apară și o nouă metodă de calcul, când oamenii vor transmite citiri și vor plăti pentru ele în timp real, cum ar fi apă, gaz și electricitate.

Prezența unui contor permite totuși fiecărei familii să se gândească la cât plătește, pentru că va putea vedea aceste citiri. Adică, acest lucru încurajează fiecare rezident și organizația de management în sine să folosească energia în mod eficient.

Modalități de implementare a inițiativei Ministerului Construcțiilor din Federația Rusă în legătură cu plata căldurii

Pentru a implementa inițiativa Ministerului Construcțiilor, va fi necesar să se instaleze un dispozitiv de măsurare în fiecare conductă de încălzire, iar acestea nu sunt ieftine (conform datelor neoficiale, de la 7 mii la 17 mii de ruble fiecare), a subliniat Serghei Filimonov, vice -președinte al Asociației Industriei din Rusia a Angajatorilor din Sectorul Suportului Vieții. Expertul a adăugat că această instalație ar afecta fondurile proprietarului imobilului, ale consumatorului și ale chiriașului.

Filimonov a mai adăugat că la începutul anului 2000, după efectuarea unui studiu, experții au ajuns la concluzia că instalarea contoarelor individuale de căldură nu este profitabilă din punct de vedere economic. În calcule apar dificultăți foarte mari. În acest caz, inițiativa Ministerului Construcțiilor nu este calculată economic. Nu există nicio bază legală pentru aceasta. Regulile pentru furnizarea serviciilor de utilități nu prevăd dispozitive individuale de contorizare și nu există metode de calcul pentru acestea.

Filimonov a reamintit că standardele Sanpin se aplică în Rusia. Toate echipamentele tehnologice din casă sunt construite în așa fel încât, dacă este furnizată căldură, aceasta să fie distribuită prin secțiunile de conducte de-a lungul fiecărei rampe pentru a crea un regim de temperatură în interiorul încăperii.

Beneficii de la instalarea unui contor individual de căldură

Potrivit estimărilor experților, contoarele de căldură vă permit să economisiți în medie de la 1,5 până la 2 ruble pe lună. Totuși, aceiași experți admit că economiile depind în mare măsură de calitatea izolației casei. Strict vorbind, instalarea contoarelor poate duce la pierderi.

În medie, un dispozitiv, inclusiv munca meșterilor, costă 20.000 de ruble. De multe ori aveți nevoie de mai multe dintre ele - câte unul pentru fiecare cameră. În plus, durata lor de viață este în medie de 3 ani. În cel mai bun scenariu (dacă casa este bine izolată și doar o conductă de încălzire intră în apartament), contorul de căldură se va amortiza numai după 10 luni. Dacă există mai multe camere și sunt încălzite independent una de cealaltă, atunci costul instalării dispozitivelor acoperă adesea toate economiile.

În ceea ce privește reducerea costului locuințelor și serviciilor comunale pentru populație, aceasta este neprofitabilă pentru organizațiile furnizoare, deoarece standardele sunt mai mari decât consumul contorizat, după cum arată practica. Furnizorii de căldură vor începe să piardă venituri. Tentația de a crește tarifele va fi mare.

Aproape orice clădire de apartamente are diverse facilități ale civilizației care fac viața destul de confortabilă. Pe lângă apă, gaz și electricitate, în apartament există și încălzire, care joacă un rol deosebit în asigurarea căldurii și confortului. Dar pentru o asemenea plăcere trebuie să plătești lunar, ca, într-adevăr, pentru alte tipuri de utilități.
Mulți rezidenți de apartamente care au primit o chitanță pentru apă caldă, electricitate și căldură sunt probabil interesați de întrebarea: „Cum se calculează taxa de încălzire?” În acest articol vom încerca să ne dăm seama.

Cum funcționează sistemul de încălzire al blocurilor de locuințe?

În ciuda faptului că tarifele cresc în fiecare an și majoritatea locuitorilor au început să treacă la un dispozitiv de încălzire autonom, întrebarea cum apare căldura în apartament îi îngrijorează pe mulți.

Nu este un secret pentru nimeni că fiecare bloc de locuințe este conectat la un sistem de încălzire centrală, care provine din supapele de intrare care opresc imobilul de drumul de transport. Flanșa acestor supape este folosită pentru a separa zonele de responsabilitate pentru căldură și locuințe.

Sistemul de încălzire centrală are următoarele componente importante:

• Robinete de apă caldă pe conductele de alimentare și retur.
• Ascensorul de încălzire este cea mai importantă unitate. El este cel care alimentează blocul cu încălzire.
• Supape de casă - cu participarea lor, circuitul de încălzire este întrerupt. Iarna se deschid, iar vara se închid.
• Purgarile sunt supape a căror sarcină principală este de a drena sau de a ocoli sistemul.

Termenii „imbuteliare” și ascensoare merită o atenție specială. Probabil ați auzit despre ele la fiecare început de sezon de încălzire. Cuvântul „îmbuteliare” are două sensuri. Prima opțiune este direcția de circulație a apei, iar a doua este o țeavă groasă, în spatele căreia apa curge către coloane. În ceea ce privește coloanele, acestea sunt conducte care sunt verticale și trec prin toate apartamentele.

Cum se face incalzirea? A obține căldură în casa ta este destul de simplu. Să luăm, de exemplu, o clădire obișnuită cu cinci etaje. Încălzirea din el este distribuită de jos, adică toate conductele necesare sunt în subsol. Fiecare pereche de ridicători este un jumper între ele. Și conectarea coloanelor între ele se realizează într-un apartament situat la ultimul etaj sau la mansardă.

Dar cum rămâne cu clădirile tipice cu nouă etaje construite în perioada sovietică? Aici totul este aranjat puțin diferit: deversarea de alimentare este amplasată în pod, unde există și dispozitive precum: un vas de expansiune cu supapă de aer, o supapă care oprește fiecare riser.

Cine stabilește tariful de încălzire?

Ați învățat să vă încălziți apartamentele. Acum ar fi util să aflați informații despre cum să calculați plata pentru furnizarea de căldură. Totuși, mai întâi, să aflăm cine stabilește tariful de încălzire.

Standardele de încălzire sunt stabilite de autoritățile regionale.

Este de remarcat faptul că pentru fiecare organizație care furnizează case cu energie termică, există o abordare individuală. De aceea, încălzirea teritoriului unei anumite regiuni sau oraș de către diferite companii se realizează la tarife diferite.

Calculul plății pentru încălzirea în locuințe: cele mai comune metode

Cei care au deja chitanță pentru utilități încep să fie interesați de modul în care se calculează taxa de încălzire. La urma urmei, costul unui serviciu nu corespunde întotdeauna tuturor așteptărilor. Această problemă este deosebit de îngrijorătoare atunci când volumul de utilități este mare.

Plata pentru furnizarea de căldură este calculată în conformitate cu citirile afișate de dispozitivele de contorizare încorporate în aproape fiecare casă.

Există două tipuri de dispozitive destinate contorării căldurii:

• Clădiri comune;
• Apartament.

Conform aparatului de locuit comun, decontari reciproce se realizeaza intre SMD (consiliul de blocuri de apartamente) si organizatia care asigura casa cu caldura. Dacă nu există un contor comun, atunci toate operațiunile necesare sunt efectuate folosind un contor individual. Acest dispozitiv este un asistent excelent în calcularea costului serviciilor de încălzire, pe care utilizatorul final trebuie să le introducă în SMD.

De asemenea, este posibil ca o clădire înaltă să nu aibă două tipuri de dispozitive. Ce să faci în acest caz? Aici, plata energiei termice se calculează în conformitate cu standardele stabilite de lege.

Dacă tarifele se modifică, atunci organizația furnizoare de energie este obligată să informeze consumatorul sau societatea SMD despre acest lucru și să indice motivele inovațiilor.

Toate regulile de mai sus sunt specificate în conformitate cu Decretul Guvernului Federației Ruse nr. 354 din 06.05.2011 și nr. 344 din 16.04.2013. supuse unor modificări semnificative.

Există mai multe metode pentru a calcula valoarea taxelor de încălzire. Dar ne vom concentra asupra celor trei cele mai relevante dintre ele.

Calcul fără contoare

Nu toate blocurile rezidențiale au un contor de încălzire comunal încorporat. De aceea, calculul se efectuează fără contor în timpul sezonului de încălzire. Aici se utilizează următoarea formulă: P i = S i x N T x T T . Și acum, pentru a fi clar, să vă spunem ce înseamnă toate aceste simboluri:

S i – suprafața totală a locuinței;

N T – standard pentru utilizarea încălzirii;

T T este tariful pentru energie termică care este setat pentru regiunea și furnizorul de servicii.

Calcul pentru un contor comun de casă

Cum se calculează taxele de încălzire dacă clădirea are un aparat comun? Aici merită să acordați atenție formulei:

P i = V D x S i S despre x T T

T T - tariful pentru energia termică, pe care furnizorul de servicii îl stabilește pentru regiune;

S ob - suprafața totală a spațiilor încălzite;
V D - volumul consumului de energie termică obținut din diferența dintre indicatorii contoarelor casei comune;

S i - suprafața totală a camerei încălzite din apartament fără un contor individual.

Calculul pe metru

P i = (V i n + V i unul X S i S despre) x T T

V i n - volumul de căldură utilizat conform unui contor individual;

V i one – volumul de energie termică care a fost consumat pentru încălzirea spațiilor nerezidențiale;

S i - suprafața totală a apartamentului;

S ob – suprafața tuturor încăperilor (inclusiv scările etc.) din casă care sunt încălzite;

T T – tarif termic.

Dar ce să faci dacă nu există contoare de încălzire în casă? In lipsa aparatelor de incalzire, plata se calculeaza pentru un apartament separat. Aceasta se realizează astfel: tariful stabilit pentru serviciile de încălzire pentru 1 mp. Înmulțim suprafața apartamentului cu suprafața totală a tuturor apartamentelor și a altor spații încălzite (mansardă, subsol, încăperi).

Plata pentru un apartament individual trebuie calculată prin înmulțirea dimensiunii suprafeței totale a acestei camere cu câtul de împărțire a rezultatului total prezentat mai sus la suprafața totală a tuturor apartamentelor.

Mai ai întrebări? Atunci uita-te la acest videoclip:

Dacă urmați toate aceste formule, atunci calcularea facturilor la încălzire nu va fi dificilă.

Verificarea acurateței angajamentelor

Când sosesc plățile pentru încălzire, există dorința de a verifica acuratețea acumulării. De ce depinde? În primul rând, din formulele folosite într-un anumit caz.

În ce cazuri este necesară recalcularea pentru încălzire?

Dacă ați primit o chitanță care indică o sumă destul de impresionantă pentru utilizarea energiei termice, atunci trebuie să recalculați taxa de încălzire.

Este posibil să economisiți la facturile de încălzire a locuinței?

Creșterea facturilor la utilități, inclusiv la încălzire, nu este un fenomen nou. De aceea, nu este o coincidență faptul că mulți rezidenți ai clădirilor de apartamente sunt îngrijorați de întrebarea dacă este posibil să se reducă suma plății pentru căldură.

Acest lucru se poate face într-unul dintre următoarele moduri:

• refuzați serviciile de încălzire centrală și treceți la consum individual prin instalarea unui cazan;
• instalați un contor de căldură într-un bloc de apartamente, care poate fi furnizat de magazine specializate, precum și un punct de încălzire individual.

Prima opțiune este cel mai probabil potrivită pentru proprietarii de case private. La urma urmei, implică costuri financiare destul de mari și dificultăți în pregătirea documentelor corespunzătoare.

În ceea ce privește a doua opțiune, este mai economică. Această opțiune este perfectă pentru SMD-urile care administrează un bloc de apartamente fără un birou de locuințe.

Contor de încălzire: este profitabil?

Recent, majoritatea oamenilor au trecut la plata cu contor individual pentru încălzire, considerând-o foarte convenabilă și profitabilă. Cum e cu adevărat?

Să începem cu faptul că taxa de încălzire este formată din două părți - 70% este pentru încălzirea locuinței, iar restul de 30% este pentru încălzirea zonelor comune. Dacă instalați un contor, acesta poate afecta doar suma pentru furnizarea serviciilor de încălzire a apartamentului, în timp ce a doua parte va rămâne în vigoare. Prin urmare, nu sunt de așteptat economii semnificative.

În general, dacă contorul este profitabil sau nu depinde de caracteristicile apartamentului și clădirii cu mai multe etaje.

Din 10 iulie 2018, furnizorii de resurse și companiile de administrare sunt obligate să perceapă taxe pentru energia termică numai pe baza citirilor contorului de căldură al unui anumit apartament. Chiar dacă contorul de radiator al vecinului tău nu funcționează.

Citiți despre cine poate profita de privilegiul de utilitate în materialul nostru.

LEGEA E BUNĂ, DAR NU SE INCALZĂ

Din 2012, toate clădirile noi din țară trebuie să fie dotate cu contoare de căldură comunale și individuale. În casele cu așa-numita distribuție de încălzire „verticală”, în loc de un contor individual, trebuie instalat un distribuitor de radiator pentru fiecare baterie.

În casele aflate în renovări majore, fiecare baterie trebuie să fie echipată și cu un astfel de distribuitor. Aceasta este cerința legii conservării energiei.

Cu toate acestea, nu toți locuitorii unor astfel de case știu că plata pentru căldură se face după același principiu ca pentru contoarele individuale de apă și electricitate. Mai mult, specialiștii în resurse și companiile de management, profitând de ignoranță, refuză să țină cont de citirile contoarelor individuale de căldură sau ale distribuitoarelor de radiatoare dacă unul dintre dispozitivele de încălzire ale vecinilor este defect sau a fost demontat.

Un locuitor al orașului Pușkino de lângă Moscova, Serghei Deminets, s-a confruntat cu această situație.

UTILITAȚIILE AU DECIDE SĂ ÎNCĂLZIȘTE

Casa lui Serghei era echipată cu un contor colectiv de energie termică, iar fiecare apartament avea și contoare individuale. Acesta a fost cazul la momentul în care clădirea a fost pusă în funcțiune în 2015. Dar în timpul renovărilor, unii locuitori au demontat bateriile „de fabrică”.

Societatea de administrare a început imediat să emită facturi către proprietari, repartizând taxele de încălzire proporțional cu dimensiunea apartamentelor. S-a schimbat și formula de calcul. Așa că locuitorii care respectă legea din apartamentele echipate cu contoare personale au început să plătească conform standardului.

Taxa de încălzire, desigur, a crescut. Serghei Deminets a apelat la compania sa de management cu o cerere de recalculare bazată pe mărturii reale. Dar lucrătorii de utilități s-au referit Artă. 157 Codul locuinței al Federației RuseȘi Decretul Guvernului nr. 354. Conform căreia, dacă nu toate apartamentele dintr-o clădire sunt echipate cu contoare individuale de căldură, taxa este calculată folosind o formulă care ia în considerare citirile contorului comun al clădirii și suprafața totală a tuturor apartamentelor.

Deminets nu a fost de acord cu această matematică și a mers la tribunalul orașului pentru justiție. Tribunalul Pușkin nu a acceptat argumentele: ei spun că legea este legea.« Cum așa? La urma urmei, pentru apă și lumină, citirile dispozitivelor individuale de măsurare sunt considerate legale» , - Deminets era indignat.

Instanța orașului a fost urmată de proceduri la Curtea Regională și Supremă a Federației Ruse. În fiecare caz, au încercat să demonstreze căutătorul comunal de adevăr că practica calculării plăților în acest mod îndeplinește toate cerințele legii.

Și Curtea Supremă a Federației Ruse l-a asediat pe justițiabil: ei spun că cheltuielile nu sunt repartizate la întâmplare, ci în funcție de suprafața ocupată de chiriaș, așa că un astfel de sistem nu poate fi considerat nedrept.

BĂtăLIILE UTILITATE LA CEL MAI ÎNALT NIVEL

Cu toate acestea, Deminets și-a rămas ferm: plata ar trebui făcută numai pe baza consumului de energie termică de către un anumit apartament. Pentru câtă căldură emană bateriile plătești.

Deoarece Curtea Supremă a respins argumentele proprietarului, Serghei Deminets a mers la Curtea Constituțională a Federației Ruse. La Curtea Constituțională a Federației Ruse, „artileria grea” a reprezentanților tuturor organelor guvernamentale relevante și de supraveghere a ieșit împotriva lui.

Contraargumentele au fost formulate de reprezentantul plenipotențiar al Dumei de Stat la Curtea Constituțională Tatyana Kasaeva, consilier al ministrului Justiției Maria Melnikova, reprezentant al Consiliului Federației al Federației Ruse Pyotr Kucherenko, reprezentant al președintelui Federației Ruse în Curtea Constituțională Mihail Krotov, reprezentant al Guvernului Federației Ruse Mihail Barshchevsky, reprezentant al Procuraturii Generale Tatyana Vasilyeva.

Argumentele pe care le-au dat adversarii păreau a fi legitime, dar prea vagi. Probabil, ca toată legislația în domeniul locuințelor și serviciilor comunale, unde principiul principal este să plătească serviciul. Cum este furnizat acest serviciu și dacă calculul este făcut corect nu mai este important.

Reprezentantul Președintelui în instanță a împărtășit chiar și experiența sa personală de a plăti utilitățile folosind contoare individuale.

– Experiența mea personală de a instala apometre indică o creștere a taxelor. În general, aceasta este o întrebare extrem de individuală, deoarece unora le place să fie cald, în timp ce altora le place să fie cool. Vecinul va deschide fereastra, iar peretele din apartamentul tău se va răci, așa că vei avea un consum mai mare de căldură - spuse Mihail Krotov .

Consilierul ministrului Justiției, Melnikova, a recunoscut că există o problemă. Și ea a relatat că Guvernul are în vedere un proiect de Hotărâre, care nu exclude posibilitatea plății resursei pe baza datelor unui contor individual, chiar și atunci când nu toate apartamentele au contor instalat.

Reprezentantul Procuraturii Generale, Vasilyeva, a considerat că situația nu respectă principiile rezonabilității și echității. Dar ea s-a corectat imediat: în general, normele actuale ale legii nu încalcă Constituția.

NU MAI PLATIM PENTRU VECUL!

Curtea Constituțională a Federației Ruse a ascultat cu atenție pe toată lumea. Iar la finalul întâlnirii a luat o decizie care a fost singura corectă.

Curtea Constituțională a Federației Ruse a considerat că reglementarea legală indicată de reprezentanții guvernului funcționează în detrimentul intereselor proprietarilor și utilizatorilor care respectă legea într-un anumit bloc de apartamente. Aceste condiții limitează drepturile chiriașilor de bună credință.

Și dacă contoarele cuiva sunt sparte sau demontate, atunci compania de management sau ofițerii de resurse sunt responsabili pentru monitorizarea siguranței și a funcționalității acestora. Nu a urmat? Acoperiți diferența de costuri cu energia termică pe cheltuiala dvs.!

Tribunalul a condamnat:toți cei care au contoare de căldură în casele construite din 2012, precum și în cele în care s-au efectuat renovări majore, trebuie să plătească bateriile fierbinți conform citirilor individuale - punct!

Rezoluția Curții Constituționale a Federației Ruse a intrat în vigoare și nu necesită confirmare de către alte organisme și oficiali.

Aceasta înseamnă că milioane de ruși care locuiesc în case construite după 2012 și în case în care au fost efectuate reconstrucții sau reparații majore, au dreptul să plătească doar pentru caloriferele apartamentului lor. Mai mult, au tot dreptul să solicite o recalculare pentru gigacalorii plătite în exces.

Centrul pentru Protecția Drepturilor Cetățenilor „O Rusie Justă” lucrează în prezent la instrucțiuni detaliate pe această temă. Urmăriți publicațiile noastre și amintiți-vă: dreptatea este în mâinile voastre!

REFERINŢĂ În temeiul părții 7 a art. 13 Legea federală„Cu privire la economisirea energiei și creșterea eficienței energetice și la introducerea de modificări la anumite acte legislative ale Federației Ruse” Clădirile de apartamente puse în funcțiune de la 1 ianuarie 2012 după construcție sau reconstrucție trebuie să fie echipate cu contoare individuale suplimentare de energie termică ( FZ-261). Iar clădirile cu mai multe apartamente puse în funcțiune de la 1 ianuarie 2012 după renovări majore trebuie să fie dotate cu astfel de echipamente dacă din punct de vedere tehnic este posibilă instalarea acestora. Proprietarii unor astfel de dispozitive sunt obligați să asigure funcționarea lor corespunzătoare, siguranța și înlocuirea la timp.