Instalarea unui gard pe standardele de șantier. Cum să vă despărțiți de vecini cu un gard cu propriile mâini și să nu încălcați legea

Norme și reguli pentru construirea unui gard între vecini

Atunci când cumpără teren sau construiesc o casă, mulți se confruntă cu problema instalării unui gard. Nu numai că acest proces este deja destul de intensiv în muncă, dar pot apărea și unele dezacorduri cu vecinii tăi.

Principalele întrebări care pot apărea sunt cât de înalt ar trebui să fie gardul și care ar putea fi structura acestuia. Instalarea unui gard între vecini este reglementată de un număr mare de reglementări, care pur și simplu vă pot deruta sau vă pot descuraja să îl construiți. Prin urmare, în acest articol vă vom spune în detaliu cum să evitați dificultățile în această problemă.

Standarde pentru construirea gardurilor între vecini

Neînțelegerile între vecini se pot întâmpla în orice moment și chiar și gardul pe care l-ați pus acum 2 ani va interfera acum cu ei și va crea un oarecare disconfort. Acest lucru poate duce la rezultate nedorite pentru dvs.: de la amenzi la demolare gardul tău scump. Pentru a evita toate acestea, trebuie să respectați anumite reguli și recomandări chiar și în timpul construcției sale.

Înainte de a începe construcția, ar trebui să studiați toate documentele pentru teren, să calculați cu exactitate toate limitele dintre parcele și numai după aceea să continuați cu pașii următori. De asemenea, merită să ne amintim că și vecinii ar trebui să participe la aceasta, deoarece sunt părți interesate. Dacă nu există neînțelegeri între voi, atunci puteți trece la semnarea unui act care va defini clar limitele site-ului. Acest lucru se face pentru a evita conflictele în viitor.

Uneori, pot apărea în continuare unele dificultăți în determinarea limitelor, în acest caz cel mai bine este să utilizați serviciile unui inspector.

Acesta va studia cu atenție toate documentele, va inspecta zona și, după finalizarea lucrărilor, vă va furniza un plan cu semnele de delimitare indicate.

Altul etapa importanta- Asta obținerea permisului de construire a unui gard de la departamentul de urbanism și arhitectură. Acest lucru poate cauza și probleme din cauza prezenței, de exemplu, a unui sistem de alimentare cu apă sau a comunicațiilor electrice pe teritoriul dumneavoastră.

De remarcat că, dacă aceste reguli nu sunt respectate sau dacă nu există acordul vecinilor pentru a construi un gard, acesta poate fi demontat, firește, fără nicio compensație materială.

Care ar trebui să fie distanța clădirilor față de gard - vezi acest articol.

Din ce și cum să o faci gard ieftin la dacha - citiți acest material.

Gard între vecinii construcției de locuințe individuale conform SNiP

Există mai multe tipuri principale de garduri:

Toate regulile de bază care guvernează instalarea sunt cuprinse în reglementări speciale referitoare la construcție. Conform acestor standarde, puteți alege independent materialul din care doriți să faceți gardul, dar în ceea ce privește înălțimea, există anumite restricții. Deci, de exemplu, Când instalați un gard înalt de peste 2 metri, este necesară permisiunea unui arhitect local .

Dacă intenționați să instalați un gard lângă autostradă, atunci arhitectul trebuie să dea și permisiunea, iar înălțimea structurii dumneavoastră nu poate depăși 1 metru.

Dacă sunteți proprietarul unui teren de colț, atunci nu veți putea instala singur un gard, deoarece acest lucru va necesita și permisiunea arhitectului.

Cea mai frecventă greșeală este plasarea unui gard prea aproape de granița vecinilor. Conform standardelor SNiP, un gard nu trebuie instalat mai aproape de 0,5 metri de limita vecinilor. și când instalați o opțiune oarbă - nu mai aproape de 1 metru .

Acum să încercăm să ne dăm seama cât de înalt ar trebui să fie gardul conform regulilor. Deci, conform standardelor SNiP, zonele trebuie împrejmuite cu garduri transparente, astfel încât umbra să nu cadă pe teritoriul vecinilor. Înălțimea maximă poate fi de 1,5 metri. În ceea ce privește barierele oarbe, acestea pot fi instalate doar pe marginea carosabilului.

Există, de asemenea, o serie de reguli privind distanța de la obiectele de pe teritoriul tău până la granița vecinilor tăi și anume:

• de casă sau alte spații rezidențiale - cel puțin 3 metri;
• din spații cu păsări de curte și animale mici - cel puțin 4 metri;
• din alte tipuri de spații - cel puțin 1 metru;
• din arbori de înălțime medie - 2 metri, de la copaci înalți– 4 metri.

Distanța dintre granița vecinilor tăi și casa ta măsurată de la perete sau soclu. Dacă clădirea dvs. are pervazuri, copertine sau alte elemente care nu ies mai mult de 50 de centimetri, atunci distanța se calculează de la peretele casei. Dar dacă aceste structuri ies mai mult de 50 de centimetri, atunci distanța este măsurată față de aceste structuri.

Dacă s-a ajuns la un acord între dvs. și vecinii dvs. cu privire la construcția unui gard, ați discutat toate punctele, atunci cel mai bine este să formalizați acest lucru în contract. Atunci veți avea un document care are forță legală și vă confirmă că aveți dreptate în eventualele conflicte.

SNiP nu este o lege, este doar de natură consultativă și stă la baza altor reguli emise de administrația fiecărei localități. Fiecare regiune are propriile reguli pentru instalarea gardurilor, care sunt legate de condițiile climatice, topografia zonei și mulți alți factori.

Incendiu și alte reglementări importante

Puteți alege în mod independent materialul pentru gard, puteți decide ce culoare să-l vopsiți, puteți testa rezistența și fiabilitatea acestuia, dar ceea ce trebuie să respectați și să observați este reguli securitate la incendiu . Nu au fost inventate pentru a vă complica construcția sau pentru a adăuga bătăi de cap, ci pentru a vă proteja pe dumneavoastră și familia de accidente.

Aceste reguli sunt, de asemenea, consacrate în SNiP, conform acestora, distanța de la o casă la alta ar trebui să fie:

• 6 metri, aceasta se aplică spațiilor și structurilor din substanțe incombustibile - beton sau cărămidă;
• 8 metri pentru structuri din substante incombustibile, dar cu elemente din lemn;
• Ar trebui să existe o distanță de cel puțin 8 metri atunci când combinați elemente inflamabile și incombustibile în structura dvs.;
• Proprietarii cu structuri integral din lemn trebuie să respecte 15 metri.

Standardele sanitare sunt, de asemenea, consacrate în SNiP:

• distanța de la casa ta până la gardul vecinilor tăi trebuie să fie de cel puțin 3 metri;
• distanța de la garaj până la vecini nu poate fi mai mică de 1 metru;
• distanța de la gard până la structurile tehnice situate pe site-ul dvs. trebuie să fie mai mare de 1 metru;
• distanța de la graniță până la spațiile cu animale de companie trebuie să fie de cel puțin 4 metri;
• distanța de la gard la copacii tăi ar trebui să fie de la 2 la 4 metri, aceasta depinde de înălțimea și volumul plantelor.

Uneori există o întrebare despre reglementarea distanței dintre gard și drum, dar proprietarul terenului nu o poate schimba în niciun fel, deoarece, în conformitate cu planul, au fost deja determinate limite clare pentru el, dincolo de care nu ar trebui merge.

Este demn de remarcat faptul că poate duce la încălcarea normelor sanitare și de siguranță la incendiu răspunderea administrativă sub formă de amendă. Prin urmare, merită să studiați toate regulile și reglementările pentru a realiza construcția în conformitate cu SNiP și alte reglementări, deoarece ignoranța legii nu vă scutește de responsabilitate.

Metode de soluționare a litigiilor

Unul dintre cele mai frecvente conflicte legate de problemele funciare este disputele cu privire la limitele parcelelor adiacente. Vecinii încearcă prin orice mijloace să-și mărească teritoriul, chiar și cu un centimetru, ceea ce la rândul său s-ar putea să nu-i placă celeilalte părți. Foarte des, acest lucru se întâmplă sub pretextul instalării unui gard între zone, astfel încât anumite tipuri de dificultăți pot apărea la începutul lucrărilor de construcție.

Cel mai bine ar fi să întocmiți un acord în care să discutați toate problemele care vă interesează, să țineți cont de cerințele tuturor părților și să ajungeți la o decizie comună.

Acest document va fi dotat cu putere legală, nerespectarea acestuia va duce la consecințe negative pentru infractor. În acest caz, nu veți mai avea pretenții unul împotriva celuilalt, deoarece cele mai importante probleme au fost deja rezolvate.

Dacă una dintre părți este împotriva unei astfel de propuneri, atunci trebuie să încercați să ajungeți la un acord printr-o simplă conversație, dar există riscul ca la câteva luni după instalarea gardului, vecinii dvs. să se răzgândească și să apeleze la tu cu pretenții și nemulțumiri. În acest caz, este posibil chiar și un proces și nu se știe în favoarea cui se va lua decizia.

Prin urmare, cea mai acceptabilă modalitate de a rezolva acest conflict dacă refuzați să încheiați un acord între dvs. și vecinii dvs. ar fi să vă adresați instanței.

Dacă sunteți încrezător că aveți dreptate și aveți documente care confirmă că acesta este terenul dvs. și puteți dispune de el la propria discreție, atunci puteți depune în siguranță o cerere împotriva vecinilor dvs., fără teama de a pierde o sumă mare de bani, pentru că tot ceea ce vinovatul va trebui să plătească cheltuielile. Mai mult, puteți depune o cerere separată de despăgubire pentru prejudiciul moral și material cauzat dvs. pe care le-ați suferit ca urmare a acțiunilor ilegale ale vecinilor.

În concluzie, aș dori să adaug că trebuie să menții relații de bună vecinătate, să tratezi cererile și sugestiile cu înțelegere, pentru că lupta cu oamenii care locuiesc lângă tine este pur și simplu nerezonabilă.

Galerie foto de garduri intre zone

Fotografia prezintă diverse garduri între vecini:

http://vamzabor.net

Construirea unui gard doar la prima vedere pare o sarcină simplă și simplă. De fapt, va trebui să rezolvi o mulțime de întrebări: ce material să alegi pentru împrejmuire, cât va costa în bani și cât va dura construcția acestuia. Standardele aprobate pentru construcția gardului nu pot fi ignorate. Acestea sunt regulile de stabilire a limitelor șantierului și recomandări pentru înălțime și materiale.

Puteți construi singur un gard conform tuturor regulilor

Limitele sitului trebuie indicate în limita și planuri cadastrale. Toți proprietarii de teren trebuie să aibă un astfel de document. Este imposibil să determinați pe cont propriu limitele exacte, aici trebuie să apelați la serviciile specialiștilor: atât un expert, cât și un avocat. Acest lucru este cerut și de legea topografiei terenurilor.

Doar un specialist poate stabili corect limite între vecini

O procedură de topografie efectuată corect protejează amplasamentul de pretențiile vecinilor pentru orice parte din alocația dvs. Mai trebuie să completați corect aceste acte, altfel orice acțiuni cu terenul vor fi considerate ilegale. Și pe baza documentelor care indică limitele cu toate zonele adiacente, puteți construi un gard fără să vă temeți că va fi demolat.

Dacă a apărut un conflict „de gard” cu vecinii tăi, atunci este mai bine să încerci să-l rezolvi pe cale amiabilă și apoi, pentru a fi în siguranță, să-l oficializezi într-un acord cu forță legală. De exemplu, discutați cu vecinii dvs. înălțimea viitorului gard sau construcția sa în comun. Totuși, granița este obișnuită și este mai profitabil să construiești un gard pentru două persoane. Dar dacă doar ai nevoie de un gard între proprietățile tale, va trebui să-l ridici.

Dacă ești revoltat de gardul vecinilor tăi care nu respectă standardele și aceștia nu cooperează, mergi în instanță. Nu există nicio garanție că vei câștiga, dar merită să încerci.

Standarde pentru ridicarea gardurilor

Gard corect

Pentru a evita ciocnirile cu vecinii și pentru a nu apărea probleme neașteptate la vânzarea unui teren sau schimbarea formei de proprietate, este mai bine să studiați rețete Reglementări de construcțieși normele, sunt SNiP. Aceasta nu este o lege, ci un set de reguli și recomandări. În plus, pot fi făcute modificări în diferite domenii - verificați acest punct cu autoritățile locale. Și apoi construiți un gard, respectând aceste standarde. Acest lucru va face mult mai ușor să demonstrați că aveți dreptate într-un caz controversat.

Reguli de amplasare a obiectelor pe șantier în raport cu gardul

1. Puteți folosi orice material pentru gard, atâta timp cât are un aspect plăcut aspectși capabil să reziste la sarcinile vântului.
2. Gardul nu trebuie să fie orb pentru a nu umbri zonele învecinate. Dar puteți instala un gard solid pe marginea carosabilului.
3. Vă puteți despărți de vecini cu un gard nu mai mare de un metru și jumătate. Va trebui convenită o înălțime mai mare de doi metri.
4. Un gard de-a lungul unei autostrăzi sau pe un lot de colț nu trebuie să depășească un metru. Nu va fi suficient? Atunci luați permisiunea pentru un gard înalt.

Sunt mai multe reguli pentru amplasarea diferitelor obiecte pe un teren în raport cu gardul. De asemenea, este mai bine să țineți cont de ele. De exemplu, ar trebui să rămână cel puțin trei metri de la gard până la casă sau baie și un metru până la garaj. Distanța poate fi modificată prin acordul reciproc al vecinilor, care poate fi documentat în mod fiabil.

Plantarea tufișurilor și a copacilor lângă gard ar trebui să se facă și cu o riglă în mână. Plantați arbuști la un metru de gard, specii de arbori de înălțime medie la doi metri distanță, copaci înalți la patru metri distanță.

Materiale adecvate pentru împrejmuire la limitele proprietății

Următoarele tipuri de garduri se potrivesc tuturor criteriilor SNiP pentru delimitarea proprietăților adiacente:

• de lemn,
• din plasă de zale,
• dintr-un gard metalic,
• zăbrele sau gard din fier forjat.

Ce variantă ar trebui să aleg? Dacă vorbim despre o dacha, atunci un gard simplu - din lemn, plastic sau plasă din lanț - va fi suficient. Oricare dintre ele este ușor de instalat cu propriile mâini, iar prețul este rezonabil.

Un gard din lemn poate fi cel mai simplu, sau poate deveni un decor al site-ului

Un gard realizat din spaliere este ușor de asamblat, dar nu este deloc de încredere și servește doar o funcție decorativă.

Un gard de răchită va adăuga coji zonei, dar este mai potrivit pentru paturi de flori

Este mai bine să faceți un gard de lemn din molid sau pinși este necesar să-l tratați cu agenți antiseptici și de stingere a incendiilor. Pictura este la latitudinea proprietarului. Gama de prețuri este largă, așa că puteți alege un gard simplu în 300 de ruble pe metru.

Pentru cei pentru care este important să creeze pe site design frumos, un gard din spaliere ar fi interesant. Acestea sunt șipci subțiri de lemn, lovite împreună în pătrate sau romburi. Funcția lor este pur decorativă, iar prețul este destul de mare - 800 de ruble pe bucată. Un gard de răchită făcut din crengi de salcie va face față acestei sarcini în mod gratuit. Cu siguranță va adăuga un pic de fler complot personal. Dar gardul de vaci este mai potrivit pentru decorarea paturilor de flori și a paturilor de flori din apropierea casei.

Chain-link este perfect pentru o reședință de vară, fiind cel mai rapid și mai ieftin mod de gard

Un gard secțional cu zale arată mai atractiv

Plasa metalica are doua avantaje fata de lemn: durabilitate și întreținere mai puțin solicitantă, precum și preț scăzut. În medie, 100 de ruble pe metru liniar. Adevărat, un gard din plasă arată mai bine printre tufișuri și copaci care acoperă aspectul nu foarte atractiv.

Un gard clasic este foarte asemănător cu unul din lemn

Pentru a îngrădi zona casă privată va fi necesar un design mai durabil și mai atractiv. Cea mai ieftină opțiune este un gard. Va arata ca un clasic gard de lemn, dar în același timp va fi mai fiabil și va dura mult mai mult. De asemenea, poate fi folosit pentru realizarea unui gard interesant cu panourile dispuse orizontal sau în model de șah. Prețul acestui material este de aproximativ 650 de ruble pe metru.

Un gard orb poate fi instalat doar pe marginea carosabilului

În ceea ce privește foile ondulate foarte populare, aceasta poate fi folosită pentru un gard numai din marginea carosabilului. Deși adesea îl atârnă pe tot perimetrul și își acoperă complet zona de ochii vecinilor și trecătorilor. Dacă faceți un gard din acest material numai în apropierea drumului, atunci este cel mai ușor să îngrădiți granițele cu vecinii dvs. cu zale. Prețul mediu pe metru liniar de folie ondulată este de 1.300 de ruble.

În următoarea categorie de preț se află un gard cu zăbrele metalice. Costul minim variază de la 1.500 la 2.000 de ruble pe metru liniar. Instalarea unui gard cu zăbrele pe cont propriu va necesita ceva efort.și poate aduceți un specialist în sudură.

Gardul cu zăbrele este considerat cel mai frumos și mai scump

De regulă, un astfel de gard este folosit pentru casele private.

Un gard metalic combinat cu cărămidă arată superb

Cel mai frumos și, în consecință, cel mai scump gard este unul forjat. Prețurile încep de la 3.000 de ruble și ajung uneori la valori prohibitive. Acest lucru este de înțeles, există estetică, exclusivitate și lux aici. În combinație cu cărămidă, piatră sau blocuri decorative, modelele forjate vor pretinde a fi o operă de artă. Cu toate acestea, acest tip de gard este cel mai dificil de instalat singur. Prin urmare, cel mai probabil, cheltuirea banilor pe material nu va fi suficientă și să plătiți muncitorii.

Tutoriale video despre construirea gardurilor cu propriile mâini

Un gard este un gard care este ridicat pentru a delimita teritorii. Cel mai adesea, când oamenii aud cuvântul gard, se gândesc imediat la un gard care stă între teritoriul sitului și stradă, dar un gard instalat între zonele învecinate, nu este mai puțin importantă și joacă un rol destul de important în viața de zi cu zi.

Adesea, vecinii au unele dezacorduri cu privire la ce material să construiască un gard și cât de înalt ar trebui să fie. Mulți spun că, conform legii, gardul dintre parcelele învecinate nu trebuie să fie în niciun caz solid. În cazul relațiilor tensionate sau chiar negative între vecini, montarea unui gard din tablă ondulată se poate transforma într-un adevărat conflict. De aceea, înainte de a veni la vecinul tău cu o propunere de ridicare a unui gard, merită să cunoști câteva dintre normele și regulile de instalare a gardurilor, care sunt prevăzute în legislația statului.

Norme legale

Norme legale privind construirea unui gard între zonele adiacente

Puțini oameni știu că Codul Federației Ruse privind planificarea urbană reglementează nu numai construcția în sine, ci și o etapă precum planificarea oricăror clădiri și structuri de pe teritoriu. teren. Și în acest cod nu există instrucțiuni referitoare la obligatoriu a pune sau nu un gard gol între ele parcele învecinate. De regulă, atunci când se ridică garduri, acestea sunt ghidate standardele sanitareși regulile care sunt descrise în SNiP și se referă la SNT.

Cu toate acestea, trebuie avut în vedere faptul că administrația locală a zonei în care locuiți își poate stabili propriile reguli cu privire la modul de realizare a acestor structuri de împrejmuire. Printre altele, există posibilitatea ca o autorizație de construire să fie necesară de la administrația raională. Este imperativ să obțineți acordul pentru a construi un gard de la toți vecinii în scris. Amintiți-vă că, dacă proprietarul site-ului se schimbă, acesta poate demola un astfel de gard sau poate cere ca acesta să fie făcut.

Există o regulă nerostită care prevede că stâlpii de gard ar trebui să fie amplasați fie chiar pe marginea parcelelor, fie pe partea persoanei care instalează această structură. Toate părțile gardului trebuie să fie situate pe teritoriul proprietarului gardului și să nu iasă în afara teritoriului altcuiva. Este necesar să se calculeze corect distanța dintre toți stâlpii de susținere, deoarece nu este permisă intrarea pe teritoriul vecinilor.

Dacă instalarea unui gard între vecini nu este inițiativa ta și ei doresc, de asemenea, să construiască un gard solid, atunci ar trebui să știi ce standarde și reguli nu ar trebui să le încalce. Ghidate de SNiP, toate zonele trebuie să aibă gard, iar aceste structuri nu trebuie să fie zăbrele sau plasă. Înălțimea nu trebuie să depășească un metru și jumătate. Dacă constatați o încălcare a acestor legi și nu vă place, trebuie să contactați urgent departamentul de horticultura cu o declarație scrisă.

Cel mai probabil, disputa va fi soluționată în mod pașnic, în caz contrar, va trebui depusă o cerere la instanța corespunzătoare. Cu toate acestea, trebuie să rețineți că, în acest caz, va trebui să dovediți o încălcare a drepturilor dumneavoastră de către vecinul dumneavoastră. Deci, de exemplu, puteți presupune că acest gard va întuneca o parte a parcelei dvs. unde ați plănuit să cultivați produse agricole, flori sau orice altceva care are nevoie de abundență. lumina soarelui. Pentru a dovedi aceste încălcări, puteți prezenta un act de încălcare a legii, care este întocmit de experți din cadrul serviciului judiciar (examinarea este plătită de client).

Dacă experții sosiți la gardă exclud fără echivoc încălcarea regulilor și reglementărilor legislative, atunci instanța vă va pronunța în favoarea sută la sută din cazuri. Printre altele, instanța va dispune inculpatului, care este în prezent vecinul dumneavoastră, să vă ramburseze toate cheltuielile pe care ați trebuit să le efectuați în legătură cu aceasta. proceduri judiciare, în special, va trebui să dea înapoi banii pe care i-ați cheltuit pe grupul de experți.

Instalarea unui gard între vecini – pe care să alegeți?

Gardul, care este ridicat între două zone adiacente, îndeplinește o funcție importantă - delimitează teritoriul. Cum va fi acest gard este o chestiune de gust pentru proprietarii parcelelor. Dacă ajungeți la o înțelegere, puteți ridica diverse garduri - de la înalte și solide, la joase sau din zăbrele. Cel mai important lucru este că designul îndeplinește cerințele ambelor părți și nu provoacă niciun inconvenient pentru viața ulterioară. Prin urmare, consultați-vă vecinii și convineți asupra regulilor de instalare a unui gard între voi, iar în viitor nu vor exista probleme sau conflicte cu privire la acest design.