Proyectos de casa de planta baja. Proyectos de cabañas de ladrillo con sótano.

Según algunos expertos, la planta baja de una casa particular es sótano, que actúa como primera planta. Otros la consideran una planta baja estándar, que se encuentra bajo el nivel del suelo. En cualquier caso, su creación se mantiene inalterada y requiere el cumplimiento de determinadas normas.

Defectos

Vale la pena señalar que la construcción se caracteriza por costos más altos en comparación con las convencionales; en algunos casos, ampliar el área de construcción será una opción más económica.

El costo aproximado queda claro después de realizar estudios geológicos y de ingeniería, estableciendo el tipo de suelo y el nivel del agua subterránea. A veces resulta más tarde que la construcción de un edificio de este tipo en este lugar es imposible.

Los pisos del sótano en casas privadas requieren la creación de drenaje, impermeabilización y aislamiento de alta calidad, por lo que no será posible arreglárselas simplemente formando una extensión de los cimientos. El incumplimiento de las normas de impermeabilización o el uso de materiales de baja calidad aumenta la probabilidad de inundaciones.

Para realizar dicho trabajo, los constructores deben estar altamente calificados, ya que la negligencia en este caso tiene más probabilidades de tener consecuencias indeseables.

Iluminación y ventilación

Dado que la instalación de ventanas completas en el sótano suele ser imposible, las instalaciones no tendrán suficiente espacio, por lo que las salas de estar se ubicarán preferiblemente en la planta baja. Las opciones de organización más populares son las instalaciones deportivas y de entretenimiento: cines en casa, salas de billar, piscinas, saunas, gimnasios.

Vale recordar que la operación también implica grandes inversiones para mantener el espacio en las condiciones requeridas. La ventilación forzada del sótano de una casa particular es especialmente relevante en gimnasia y habitaciones con altos niveles de humedad, y será necesaria la creación de saunas y duchas. La piscina situada bajo el nivel del suelo también es difícil de organizar.

Cuando no puedes prescindir de un pedestal

En la mayoría de los casos, es necesario cuando la superficie sobre el suelo es insuficiente y es imposible acomodar todas las instalaciones planificadas.

En algunos casos, el tamaño del sitio de construcción contribuye a la creación de un zócalo. Puede ser pequeño o tener una forma estrecha, mientras que el propietario tiene los medios para construir un edificio grande y el espacio en los pisos superiores ya no es suficiente.

La disposición también es común cuando hay un sitio caracterizado por la presencia de una pendiente con un notable desnivel. En este caso, el relieve se convierte en el acento de todo. diseño de exteriores y permite construir un edificio muy original.

Planta baja en una casa privada, cuya foto se presenta arriba, le da respetabilidad a todo el edificio y puede albergar varias habitaciones, sótanos o áreas de servicios públicos. También vale la pena señalar que un edificio de este tipo tiene mayores propiedades de aislamiento térmico. Con un arreglo adecuado, puede reducir los costos y acelerar su recuperación. Gracias a esto, no tiene que preocuparse por las cargas que caen sobre los cimientos y la casa en sí se vuelve más confiable. La altura del suelo, de acuerdo con las normas establecidas, debe estar dentro de los 2,5 metros.

Variedades

Hay tres tipos principales:

• planta baja empotrada en casa particular;
• vocero;
• ubicado al ras de la base.

La primera opción se ha vuelto la más extendida. Esto se ve facilitado por una menor exposición a la humedad en comparación con otros tipos. También en este caso la humedad no tiene un efecto tan perjudicial en otras partes del edificio, ya que el agua se escurre rápidamente desde la base.

El tipo saliente es óptimo para casas con estructuras de paredes delgadas. De esta forma puedes organizar habitaciones que estarán ubicadas casi bajo tierra. A veces actúa como un lugar para almacenar artículos de temporada y de poco uso.

Colocar el piso del sótano de una casa privada al mismo nivel que los cimientos no siempre es racional, ya que tendrá una protección insuficiente contra la humedad y al mismo tiempo actuará como el comienzo de la pared. Será necesario el uso de materiales impermeabilizantes adicionales, lo que conlleva costes adicionales. También cabe señalar la imposibilidad de mejora. apariencia edificio.

Materiales

Debido a que la base es una continuación de la base, se construye a partir de un material similar al utilizado para crear la base. A veces es posible elegir los materiales con los que se fabrican las estructuras de las paredes. Los más utilizados son los bloques, ladrillos y hormigón monolítico prefabricados. Independientemente de la elección realizada, se requiere un cálculo adecuado. Se debe prestar especial atención a la determinación del espesor de las paredes.

Solera y losas de hormigón actúan como suelo. La base se puede formar a partir de losas de hormigón armado prefabricadas. El material de madera se utiliza a menudo para trabajos de revestimiento. Si el piso del sótano en una casa privada se eleva significativamente sobre el suelo, es posible crear ventanas y puertas completas en su parte superior, y es deseable que estén orientadas al sur, al oeste o al este. No es deseable disponer las aberturas en el lado norte, ya que esto puede provocar la deformación de los marcos debido a la acumulación de grandes cantidades de nieve.

Escalera

Es recomendable empezar a afrontar el trabajo con las escaleras a la planta baja en una casa particular, ya que es un elemento integral e importante de la estancia. Los más extendidos son tres tipos de estructuras de escaleras que proporcionan un descenso conveniente. Es posible disponer la versión clásica de marcha si hay suficiente espacio. Si el diseño del piso y sus dimensiones no permiten crear un descenso tan cómodo, es adecuado un tipo perno o tornillo.

Impermeabilización

Por separado, cabe destacar los trabajos de impermeabilización. La estructura subterránea debe estar revestida por ambos lados con materiales que protejan contra la humedad. Esto aumentará su confiabilidad. Los elementos de impermeabilización ubicados sobre el suelo no requieren impermeabilización interna obligatoria.

La planta baja de una casa particular, que se basa en una losa maciza de hormigón, tiene indudables ventajas:

• es posible disponer de locales para cualquier finalidad;
• la estructura se caracteriza por una protección suficiente contra influencias externas negativas, por ejemplo, la humedad;
• requiere relativamente poco tiempo para la construcción;
• extraordinaria resistencia estructural.

La impermeabilización de alta calidad es el punto principal durante la construcción. Si no se sigue esta regla, la losa del piso tendrá mala adherencia a los elementos de la pared de la base. Como se indicó anteriormente, la altura de la base debe estar dentro de los 2,5 metros. Para su construcción se cava un pozo con la profundidad requerida.

Trabajo de diseño

En primer lugar, al organizar, es necesario establecer el espesor de pared requerido. Aquí debe basarse en el tipo de suelo del sitio y la ubicación del edificio. Si el suelo es suficientemente fiable, es posible crear paredes con un espesor similar al de las paredes de otras partes de la casa. De lo contrario, se recomienda aumentar el grosor entre 20 y 30 cm. Cuando se utiliza madera para construir un edificio, el piso del sótano en una casa privada se puede hacer con bloques de concreto con sus propias manos.

Un paso importante es la elaboración de un proyecto, que debe tener en cuenta la ubicación del agua subterránea. Esto se debe al hecho de que la profundidad del pozo no debe alcanzar el nivel del agua. Primero se examina el suelo para determinar la posible profundidad.

Al elegir el diseño de una casa, es importante tener en cuenta la funcionalidad necesaria y la ubicación de los locales residenciales y no residenciales. Muchos propietarios, para ahorrar espacio en la construcción, eligen diseños de casas de ladrillo con sótano y garaje.

¿Qué es una planta baja?

El sótano es la planta que se sitúa debajo de los niveles residenciales del edificio. Como regla general, dichos locales se utilizan para las necesidades económicas y técnicas de los residentes. Este piso no debe confundirse con un sótano; la altura del sótano desde el piso hasta el techo debe ser de al menos 180 cm. Sin embargo, según la documentación, este nivel de la casa se considerará elevado, y la casa (si así fuera). tiene un solo piso residencial) se considerará de dos pisos.

Ventajas y desventajas de las casas con sótano.

Ventajas

• Espacio utilizable adicional. El área del sótano puede ser mucho mayor que el primer piso residencial;
• Los proyectos de cabañas con garaje en la planta baja le permiten ahorrar espacio en el sitio para edificios adicionales;
• El diseño de un piso subterráneo permite acomodar aquellas habitaciones cuya funcionalidad no encaja con el estilo general de la casa. Por ejemplo, gimnasio, sala de calderas, lavadero, sala de juegos, taller, etc.;
• La presencia de la planta sótano soluciona el problema del aislamiento del suelo del primer piso residencial.

Posibles desventajas

• Para construir un piso subterráneo, se necesita equipo especial para cavar un pozo grande, quitar la tierra y colocar losas del piso;
• La planta baja se refiere a espacio útil imponible (a pesar de considerarse no residencial);
• En caso de violación de la tecnología de la construcción, existe peligro de inundación con agua subterránea;
• El subsuelo requiere una cantidad suficiente de iluminación artificial;
• Para evitar humedades, el suelo subterráneo debe estar bien impermeabilizado.

Diseño

Como regla general, la parte de diseño de cualquier casa comienza con las viviendas, es decir, desde los pisos superiores, y solo entonces se diseñan. locales no residenciales en la planta baja. Dado que la estructura del sótano es portante, la disposición de las paredes del piso del sótano debe coincidir con la ubicación de las paredes del primer piso residencial. Esto debe tenerse en cuenta a la hora de construir un garaje.

El diseño de las casas con sótano, que se construyen en pendiente, será diferente del de las que se construyen en terreno llano. Además, cualquier proyecto estándar debe modificarse teniendo en cuenta todas las características del suelo (ángulo de pendiente, agua subterránea, calidad de la composición del suelo, etc.). Esto requiere consulta con especialistas.

Construir una casa en una pendiente puede requerir el uso de equipos especiales, y los cimientos necesitan una impermeabilización de alta calidad, debido a la posible erosión por el agua que fluye por la pendiente.

Caracteristicas de diseño

El sótano es una parte importante de los cimientos. Único base de tira Situado unos centímetros por debajo del nivel de la futura planta sótano con garaje, el proyecto podrá incluir otros locales domésticos no residenciales. Muy a menudo, en la construcción se utilizan losas monolíticas de hormigón armado.

Algunos consejos:

• En caso de problemas con el suelo, los cimientos y las paredes construidas con bloques de hormigón prefabricados se instalan sobre plataformas de hormigón armado.
• En suelo seco, la construcción de muros se realiza con bloques de hormigón ligero.
• Es necesario prever aberturas de ventilación de volumen suficiente para el flujo natural de aire fresco. Esto evitará la aparición de humedad y moho en planta baja y garaje.

Disposición

Una casa correctamente ubicada en un solar y la disposición de las habitaciones en él son factores determinantes de la comodidad. Los diseños de casas más comunes son de forma rectangular sin elementos arquitectónicos que sobresalgan.

Las habitaciones y ventanas ubicadas correctamente en los puntos cardinales ahorran costos de electricidad y suministro de calor a las instalaciones. La entrada al garaje, ubicada en el sótano, suele ubicarse en el lado dirigido hacia la entrada al solar. En cuanto a las viviendas, en el norte los expertos recomiendan hacer, si no una pared sorda, con la menor cantidad de ventanas posible. Las salas comunes se pueden orientar con ventanas orientadas al sur, y las salas de estar se ubican mejor en los lados este, sureste, oeste y suroeste. Estos diseños de casas tienen en cuenta la conservación del calor en invierno y garantizar que entre suficiente luz donde se necesita. Además, es necesario tener en cuenta la posible expansión de la familia y proporcionar inmediatamente habitaciones adicionales.

Proyectos de viviendas con planta subterránea y garaje presentados en la oferta del mercado. varias opciones en términos de superficie y funcionalidad. Dependiendo del número y edad de los residentes se desarrollan diversas propuestas. Antes de elegir el diseño de una casa, debe decidir, específicamente para su situación, el número de salas de estar, su área, decidir si necesita una oficina separada, un comedor y la mejor manera de organizar la cocina. En el sótano se puede ubicar un garaje, un taller y un vestidor con trastero. En resumen, todos los cuartos de servicio se pueden trasladar al piso inferior no residencial.

Además, decide cuántas salidas de casa necesitas y dónde estarán ubicadas. Si hay un garaje en el sótano, entonces es conveniente tener una entrada tanto desde la calle como instalar una puerta desde el interior de la casa. Decida también qué habitaciones pueden ser adyacentes y cuáles deben ubicarse lo más separadas posible.

Algunos consejos si el garaje está situado en el sótano:

• No instale una sala de gas o de calderas en el piso subterráneo para evitar incendios en la casa;
• No almacene sustancias inflamables o de olor fuerte en el garaje, especialmente si hay una salida al vestíbulo, es decir, a la parte residencial de la casa;
• En el garaje, es recomendable instalar una campana de ventilación mecánica para evitar la contaminación de la habitación con gases provenientes de los gases de escape de los automóviles.

Etapas de construcción

1. Evaluación de la calidad del suelo. La opción ideal es un suelo arenoso con una pequeña cantidad de arcilla;
2. Se está cavando un hoyo;
3. Si es necesario, debajo de la base de las paredes del piso subterráneo se colocan las llamadas "almohadas";
4. Verter una regla espesa en la base. El espesor estándar de la solera es de 10 cm, pero este valor puede variar según la calidad del suelo;

Consejo: Al verter el suelo del sótano, es mejor utilizar hormigón sin estructura porosa y con contracción hidráulica.

1. Colocar bloques de cimientos alrededor del perímetro de la casa con relleno de orificios para tuberías de comunicación, aberturas de ventanas y ventilación natural;
2. Conexión de comunicaciones a la vivienda (electricidad, agua, gas). Preste especial atención a la seguridad contra incendios;
3. Instalación de ventanas y puertas;
4. Realización de acabados exteriores e interiores de las paredes del edificio. En el garaje y en todo el sótano, es mejor terminarlo desde materiales no combustibles, para evitar el fuego.

¡Consejo! Conecte el sistema de calefacción de tal manera que el espacio del garaje se caliente de manera uniforme. Las habitaciones del garaje subterráneo, bien calentadas y uniformemente, protegen contra la congelación y la penetración del frío en el primer piso de la vivienda.

Prever una buena impermeabilización y un sistema de drenaje de agua de lluvia para evitar que las precipitaciones entren en el garaje. Esto es especialmente cierto en la zona de la rampa, donde suele drenar la humedad y la nieve derretida.

Es mejor dotar de calefacción a la rampa para evitar la formación de hielo en la entrada al garaje. También se puede instalar una marquesina que proteja de la precipitación en la superficie de la entrada al garaje. Además, el ángulo de la rampa debe ser tal que la entrada y salida del coche sea cómoda.

Garantizar un aislamiento acústico de alta calidad del espacio del garaje. El caso es que en el sótano los sonidos de un coche en marcha pueden resonar y intensificarse, lo que resulta desfavorable para los vecinos de la casa. Para mayor comodidad, la puerta del garaje puede equiparse con una cerradura eléctrica que abre y cierra la entrada a petición de los propietarios. Esto ahorrará mucho tiempo.

Los planos del sótano en proyectos de casas de uno y dos pisos, por regla general, prevén la presencia de un espacio subterráneo bastante grande que se puede utilizar a discreción del propietario.

Si tenemos en cuenta que los cimientos en la mayoría de las casas deberán colocarse por debajo del nivel de congelación del suelo y la base deberá construirse por encima del suelo, entonces instalar una planta baja parece una solución completamente racional.

No confunda el espacio del sótano con. Mucha gente imagina el sótano como una habitación húmeda y mal iluminada en la que es imposible permanecer mucho tiempo. Pero esto no es del todo cierto, porque La mayoría de Las superficies de las paredes de los sótanos modernos se encuentran por encima del nivel del suelo. El plano de la casa puede prever planes diferentes. Si lo desea, la parte inferior de la casa se puede enterrar más en el suelo, aumentando así la altura del techo de la habitación.

Las principales ventajas de un plano de casa con sótano son las siguientes:

• El espacio útil de un edificio residencial aumenta casi entre 1,5 y 2 veces.
• Si hay un espacio habitable subterráneo, las habitaciones principales del edificio tendrán pisos más cálidos y el edificio en sí será más cómodo para vivir.
• Posibilidad de utilizar el local para diversos fines: sala de calderas, casa de baños, taller, almacén, etc.
• Si el espacio se utiliza como almacén de verduras y almacén, esto permitirá no construir dependencias en la calle, liberando así espacio en el sitio.

Disposición de la casa con sótano.

1. El espacio del sótano es el más adecuado para colocar un trastero, un garaje, una sala de calderas, un almacén, un almacén de verduras, un sótano, etc.
2. La solución de convertir una habitación subterránea en vestidor o pasillo parece muy atractiva.
3. Además, el plano del sótano puede prever la ubicación de baños y otras habitaciones con alta humedad, así como lugares para la ubicación de equipos pesados. electrodomésticos(Por ejemplo, lavadora y secadoras). Además, en los últimos años se han instalado piscinas en grandes plantas de sótano.
4. Entre otras cosas, puede trabajar para aumentar el espacio de la casa utilizando un ventanal que sobresalga entre 100 y 150 cm por encima de la base. Como regla general, las dimensiones de una habitación de este tipo son relativamente pequeñas, pero son suficientes para organizar una habitación. jardín de invierno o arreglar un lugar para relajarse.

Un ejemplo de diseño de nivel cero en una cabaña.

En una casa de planta baja, la distribución incluye una escalera que se puede utilizar para subir y bajar. Es muy importante que sea cómodo de usar, por lo que el ancho aproximado del tramo debe ser de al menos 90-100 cm. Además, el ancho de los escalones debe ser de 30 cm.

Proteger el local de la humedad.

El suelo subterráneo necesita una protección eficaz y de alta calidad contra la humedad. La impermeabilización debe realizarse en cualquier caso, independientemente de la profundidad del agua subterránea, la frecuencia de las precipitaciones y las condiciones climáticas de la zona.

Como regla general, el plano del sótano prevé que las paredes sean de hormigón. Sin embargo, el diseño podrá permitir el uso de cualquier otro materiales de construcción. Por ejemplo, a menudo se utiliza ladrillo. Dependiendo de los materiales de construcción utilizados, el coste total de construcción de la casa cambiará.

La profundidad de los pisos subterráneos dependerá en gran medida del nivel del agua subterránea, pero rara vez supera los 180 cm. Si el suelo es denso, la base de los cimientos puede ser un colchón de arena tradicional con la adición de grava. En caso de suelo suelto y húmedo, es necesario disponer un monolítico. base de hormigón, sobre el que en el futuro se instalarán las paredes de la casa.

¿Hacer una sala de calderas o un garaje?

Es poco probable que los propietarios que no estén bien versados ​​en construcción noten una diferencia significativa entre un contrapiso alto y una planta baja. Sin embargo, la distribución y finalidad de estos locales son diferentes.

En la planta baja se puede colocar una sala de calderas de gas, así como otros equipos que normalmente se retiran al exterior. casa de Campo. Además, la planta del sótano suele incluir baños y aseos, trasteros, lavaderos y otras estancias de gran utilidad en la vida cotidiana.

El garaje debajo de las salas de estar necesita un aislamiento cuidadoso.

Además, el plano de planta puede incluir una zona para aparcar el coche, es decir, un garaje subterráneo. Sin embargo, tal plan tiene un gran número de opositores que dicen que tener un garaje debajo de las salas de estar no es respetuoso con el medio ambiente. El principal problema es que después de aparcar el coche empiezan a aparecer olores específicos en la casa, que permanecen en el espacio habitable durante mucho tiempo y son extremadamente difíciles de eliminar. Además, si el garaje está ubicado mucho más bajo que el suelo, la entrada tendrá una pendiente significativa, lo cual es muy inconveniente, especialmente en condiciones de hielo, cuando no es posible salir del garaje para trabajar.

Locales para estancias de larga duración de personas.

Si el diseño de la casa incluye viviendas en la planta baja, será necesario prestar especial atención al aislamiento térmico y la impermeabilización de las habitaciones, ya que las paredes del piso subterráneo son más susceptibles a la humedad y al aire frío. Todos los trabajos de impermeabilización y aislamiento térmico deben realizarse durante la construcción de una casa de campo.

Además, es necesario contar con alta calidad. sistema de ventilación. También es necesario prever la presencia de rejillas de ventilación en las paredes, lo que mejorará el intercambio de aire.

El plano del sótano también debe incluir tuberías y otros servicios públicos. Como se ha señalado anteriormente, tener un baño y una bañera en la planta baja es una práctica habitual y recomendada por los expertos.

Interior de la sala de recreación.

La habitación debe tener varias ventanas (las más grandes a ser posible). Es mejor preferir estructuras de ventanas hechas de perfiles de PVC, que son óptimas para la instalación en locales de este tipo.

El sótano es un excelente lugar para ubicar locales técnicos, de servicios públicos y residenciales. Esto significa que aquí debes proporcionar exactamente lo mismo. protección confiable por pérdida de calor y penetración de humedad, como en el resto de estancias de la casa situadas encima.

Los proyectos de casas con sótano están ganando gran popularidad hoy en día porque los propietarios están tratando de ahorrar en trabajo de construcción, reduciendo el número de plantas de las viviendas suburbanas.