Savdo maydoni kimga kerak? Savdo maydonida mijozlarga xizmat ko'rsatish uchun joy bo'lishi kerak

Savdo maydoni - bu savdo korxonasining binolari bo'lib, unda tovarlarni tekshirish va iste'molchilarga sotish uchun ko'rsatiladi. Savdo maydonchalari turli mezonlarga ko'ra guruhlarga bo'linishi mumkin, ammo eng muhim tasnifi ishlash printsipi va ko'rgazma zalining hajmiga bog'liq. Shu munosabat bilan chakana savdo do'konlarida savdo maydonlarining turlari quyidagilardan iborat: gipermarketlar, supermarketlar, supermarketlar, oddiy do'konlar, pavilyonlar va savdo rastalari (kiosklar).

Gipermarket

Gipermarket mahsulot assortimentining maydoni va kengligi bo'yicha eng yirik chakana savdo nuqtasidir. Bo'limlarga bo'lingan 80 000 dan ortiq mahsulot 1000 kvadrat metrdan ortiq maydonda namoyish etiladi. m., qoida tariqasida, ushbu turdagi chakana savdo maydonchasi yoki shaharga kirishda federal magistral yo'llar yaqinida yoki mijozlar uchun etarli miqdordagi to'xtash joylari bo'lgan yirik savdo markazlarida joylashgan.

Gipermarketlar turli yo'nalishlarga ega bo'lishi mumkin, ammo ularning ko'pchiligi oziq-ovqat va qurilish xarakteriga ega. Ular iste'molchilarni nafaqat tovarlarning katta tanlovi, mavsumiy chegirmalari va aktsiyalari, balki narxlari odatda bozor narxlaridan pastroq bo'lgan o'z mahsulotlari bilan ham o'ziga jalb qiladi. Mahsulotlar qadoqlarida gipermarket brendining logotipi mavjud bo‘lib, bunday mahsulotlar qatoriga nafaqat non va pazandachilik mahsulotlari, balki oziq-ovqat, go‘sht va baliq mahsulotlari, uy-ro‘zg‘or buyumlari va boshqalar kiradi.

Supermarketlar

Supermarketlarning savdo maydoni gipermarketlarga qaraganda biroz kichikroq (600 dan 1000 kvadrat metrgacha), assortiment kichikroq, ammo oziq-ovqat va uy-ro'zg'or buyumlarining barcha toifalari saqlanib qolgan. Supermarketlarda, gipermarketlarda bo'lgani kabi, mahsulotlarni sotish o'z-o'ziga xizmat ko'rsatish tamoyili bo'yicha amalga oshiriladi, xaridor maxsus arava yoki savat oladi, mahsulotni mustaqil ravishda tanlaydi va uni kassada to'laydi. Ba'zi supermarketlarda hatto non va pazandachilik bo'limlari ham mavjud. Barcha o'z-o'ziga xizmat ko'rsatish do'konlarida bo'lgani kabi, supermarketlarda kiruvchi va chiquvchi mijozlar oqimi alohida zonalarga ajratilgan.

Supermarketlar

GOST R51772-2009 ga ko'ra, supermarketning chakana savdo maydonining o'lchami 200 dan 600 kv.m gacha bo'lishi kerak. m. Ushbu do'konlar ham o'z-o'ziga xizmat ko'rsatish tamoyili bo'yicha ishlaydi va tovarlar bo'limlar bo'yicha (go'sht, sut, oziq-ovqat, ichimlik, qandolat va non mahsulotlari, yangi sabzavot va mevalar, konservalar) nooziq-ovqat mahsulotlari). Butun assortimentning eng katta ulushini kundalik talab qilinadigan mahsulotlar tashkil etadi.

Savdo maydonidan tashqari, univermaglarning oldingi ikki turdan asosiy farqi eng mashhur zaruriy tovarlarga qisqartirilgan uy-ro'zg'or buyumlarining cheklangan assortimentidadir. Bundan tashqari, bunday do'konlar kamdan-kam hollarda mijozlarning transport vositalarini to'xtash joyi bilan ta'minlaydi. Supermarketlar, qoida tariqasida, turar-joy binolarining turar-joylarida joylashgan bo'lib, ushbu mahalliylashtirish aholisidan tashkil topgan iste'molchilar oqimiga qaratilgan.

Klassik do'konlar

An'anaviy ma'noda do'kon - bu kichik chakana savdo maydoni (300 kvadrat metrgacha), unda chakana savdo va mijozlarga xizmat ko'rsatish "peshtaxtadan tashqari" tamoyili bo'yicha amalga oshiriladi. Barcha mahsulotlar vitrinada (yopiq javonda) yoki peshtaxta ortidagi ochiq javonlarda aniq ko'rinadigan masofada joylashgan. Bunday holda, mijoz mahsulotni tekshirishi mumkin, lekin uni sotuvchining yordamisiz ololmaydi.

Bunday tizim mijozlar trafigining pastligida oqlanadi. Ba'zi do'konlarda sotuvchi yordamchisi ishtirokida o'z-o'ziga xizmat ko'rsatish tizimi mavjud bo'lib, u ko'pincha supermarket bilan bir xil hududga ega bo'lmagan yuqori ixtisoslashgan do'konlarda uchraydi. Do'konlar nafaqat oziq-ovqat do'konlari bo'lishi mumkin, balki tovarlarning alohida guruhini ham sotishi mumkin: dori-darmonlar (dorixonalar), gullar, qurilish materiallari, kichik maishiy texnika, maishiy to'qimachilik, kiyim-kechak, poyabzal, sovg'alar va suvenirlar va boshqalar.

Pavilonlar

Savdo pavilonining maydoni juda kichik, 20 kvadrat metrdan oshmaydi. m. Bu juda tor doiradagi oziq-ovqat va nooziq-ovqat mahsulotlarini sotishi mumkin. Bozor hududidagi pavilyonlar (go'sht, baliq, sabzavotlar va boshqalar) yorqin misoldir. Bunday hududlarda savdo peshtaxta yoki deraza orqali amalga oshiriladi.

Kiosklar

Kiosk - bu chakana savdo maydonchasi bo'lmagan alohida savdo korxonasi, ya'ni xaridor ichkariga kira olmaydi; Kiosk har doim tor ixtisoslashuvga va cheklangan mahsulot assortimentiga ega. Misollar: gazeta do'konlari, sigaretalar sotiladigan kiosklar, tez ovqatlanish, alkogolli va alkogolsiz ichimliklar. Ushbu turdagi chakana savdo nuqtalarini odamlar ko'p bo'lgan joylarda, masalan, poezd stantsiyalari, jamoat transporti bekatlari, jamoat bog'lari va boshqa dam olish joylarida topish mumkin. Kiosklar tovarlarni deraza orqali sotadi va fuqarolarning yagona ehtiyojini bir zumda qondirishga qaratilgan.

Savdo markazlarida chakana savdo maydonlaridan foydalanish

Savdo va ko'ngilochar markazlarda turli xil va o'lchamdagi savdo maydonchalari mavjud, ular orasida:

• Savdo maydonining perimetri bo'ylab tovarlar ko'rsatilgan pavilyon do'konlari savdo markazining eng keng segmentini egallaydi va tashqi tomondan shisha vitrinalar bilan jihozlangan bo'lib, tovarlarning vizualizatsiyasini maksimal darajada oshiradi.
• Eng katta maydoni bo'lgan supermarketlar va gipermarketlar, eng kattalari odatda eng pastki qavatda joylashgan.
• Dam olish maskanlari, jumladan, umumiy ovqatlanish va dam olish korxonalari (kafelar, restoranlar, tez ovqatlanish, kinoteatrlar, bolalar maydonchalari, bouling maydonchalari va boshqalar).
• Orol kiosklari o'tish joyining o'rtasida joylashgan bo'lib, ular zargarlik buyumlari, aksessuarlar, galanteriyalar va boshqalar bilan jihozlangan kichik vitrinalar bo'lishi mumkin.
• Muayyan xizmatlarni ko'rsatish uchun mo'ljallangan qo'shimcha maydonlar (atelyelar, sug'urta va kredit kompaniyalari, o'yma ustaxonalari va boshqalar).

Ko'rinishidan, yaqin kelajakda hech kim "sinf sifatida e'tirozlarni yo'q qilmoqchi emas". Bu shuni anglatadiki, savollar hali ham dolzarbdir.
Imputatorlarning aksariyati chakana savdo bilan shug'ullanadi. Yagona soliq chakana savdo maydoni yoki chakana savdo maydonchasi kabi jismoniy ko'rsatkichlar asosida hisoblanadi (Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 346.29-moddasi 3-bandi). Ammo buxgalter uchun chakana savdo ob'ekti qanday maqomga ega ekanligini va shunga mos ravishda hisoblash uchun qanday jismoniy ko'rsatkichdan foydalanish kerakligini aniqlash har doim ham oson emas. Keling, aniq bo'lishga harakat qilaylik.

Malumot uchun
Agar savdo savdo maydoni 150 kvadrat metrdan oshmaydigan statsionar chakana savdo tarmog'i orqali amalga oshirilsa. m, keyin UTII jismoniy ko'rsatkich asosida hisoblanadi " savdo maydoni". Agar savdo maydonchasi bo'lmasa, siz indikatordan foydalanishingiz kerak " savdo joyi", agar uning maydoni 5 kv.m dan oshmasa yoki " chakana savdo maydoni", agar uning maydoni 5 kv.m dan oshsa.

"O'ylangan" savdo uchun binolarning maqsadi muhimmi?

Birinchidan, UTIIni xavfsiz qo'llash uchun siz chakana savdoda tovarlarni sotishni qaerda tashkil qilishingiz mumkinligini aniqlashingiz kerak.
Chakana savdo, agar u orqali amalga oshirilsa, ayblovga o'tkaziladi statsionar chakana savdo tarmog'i ob'ektlari(Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 6, 7-bandi, 2-bandi, 346.26-moddasi). Bular, o'z navbatida, binolarni (inshootlar, binolar va boshqalar) o'z ichiga oladi. savdo faoliyati uchun mo'ljallangan yoki foydalaniladi(Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 346.27-moddasi). Binoning maqsadi mulk huquqi va (yoki) inventar hujjatlarida ko'rsatilgan. Bularga oldi-sotdi yoki ijara shartnomasi, texnik pasport, rejalar, diagrammalar va tushuntirishlar kiradi.
Bu so'zlar " ishlatilgan savdo faoliyati uchun" har qanday ob'ektlarda, hatto o'z maqsadi bo'yicha tijorat bo'lmagan ob'ektlarda ham savdo qilishda ayblovdan foydalanishga ruxsat beradi. Masalan, omborda yoki sanoat zonasida joylashgan binolarda. Moliya vazirligi esa ulardan birida. Maktublarda binolarning maqsadi nafaqat hujjatlar bilan, balki haqiqatda ham aniqlanishi kerakligi ko'rsatilgan: u aslida qanday foydalanilgan (Rossiya Moliya vazirligining 2009 yil 30 apreldagi № 03-11-06/3-sonli xati). 113-sonli tushuntirishda, moliyachilar ofisda tovarlarni sotish UTII ga o'tkazilmasligini aniq ko'rsatdilar (Rossiya Moliya vazirligining 2012 yil 23 yanvardagi N 03-11-06/3 xati). /2).
Shuningdek, Rossiya Federatsiyasi Oliy arbitraj sudining ikkita qarori mavjud bo'lib, unda sud ayblovdan foydalanishni noqonuniy deb hisoblagan, chunki tovarlar ushbu maqsad uchun mo'ljallanmagan binolarda sotilgan: birinchi holatda - ma'muriy tartibda. ofis binosi, ikkinchisida - ishlab chiqarish ustaxonasida (RF Oliy arbitraj sudi Prezidiumining 01.11.2011 yildagi N 3312/11, 15.02.2011 yildagi N 12364/10-sonli qarorlari).

Xulosa
Soliq organlari sudlarda "binoning maqsadiga nomuvofiqlik" kabi dalillardan foydalanmaydi. Va agar ular unga murojaat qilsalar, unda, qoida tariqasida, u shikoyatlar ro'yxatida birinchi emas. Biroq, faqat belgilangan joylarda tovarlarni sotishda ayblovdan foydalanish mutlaqo xavfsizdir.

Savdo maydonining maydonini qanday aniqlash mumkin

Ko'pgina xatlarda nazorat qiluvchi organlar Soliq kodeksiga asoslanib, savdo maydonchasining maydoni aniqlanganligini aytadilar. inventar va huquq hujjatlariga muvofiq(Rossiya Moliya vazirligining 2011 yil 15 noyabrdagi N 03-11-11/284, 2011 yil 26 sentyabrdagi N 03-11-11/243-sonli xatlari). Aytgancha, xuddi shunday holat chakana savdo maydonchasi bilan bog'liq (Rossiya Moliya vazirligining 2009 yil 15 dekabrdagi 03-11-06/3/289-sonli xati).
Ko'pincha soliq organlari va tadbirkorlar o'rtasidagi nizolar hujjatlarda zalning bir maydoni ko'rsatilganligi sababli yuzaga keladi, lekin boshqasi, odatda kichikroq, chakana savdo uchun ishlatiladi. Sudlarning fikriga ko'ra, "hisoblangan" soliq hujjatlarda ko'rsatilmagan "hisoblangan" faoliyatda haqiqatda foydalanilgan maydonga qarab hisoblanishi kerak (ZSO Federal monopoliyaga qarshi xizmatining 2010 yil 26 maydagi A75-sonli qarori). -512/2009; FAS UO 2010 yil 19 apreldagi N F09-2486/10-S3). Lekin buni isbotlay bilish ham kerak. Hududning faqat bir qismi savdo uchun foydalanilganligini tasdiqlovchi bo'linmalar, guvohliklar, fotosuratlar yoki boshqa dalillar bo'lmasa, sudlar soliq organlari tomonida (Federal monopoliyaga qarshi xizmatning 2010 yil 14 oktyabrdagi A72-16399-sonli ishidagi qarorlari) /2009 yil 15 iyuldagi Rossiya Federatsiyasining Federal Monopoliyaga qarshi xizmati N F03-2543/2011).

Maslahat
Agar siz binolarni ijaraga olsangiz, lekin uning faqat bir qismini chakana savdo uchun ishlatsangiz, ijara shartnomasida siz egallab turgan hududga oid hamma narsa aniq ko'rsatilganligiga ishonch hosil qiling.

Agar siz savdo maydonining bir qismini (sublizing) ijaraga bersangiz, "hisoblangan" soliqni hisoblashda uning maydonini hisobga olishingiz shart emas, shu jumladan inventarizatsiya hujjatlariga o'zgartirishlar kiritilmagan bo'lsa (Federal monopoliyaga qarshi xizmatning qarori). Rossiyaning Uzoq Sharqining 2011 yil 13 yanvardagi N F03-9441 /2010) (bu sublizing sharoitida asosan mumkin emas).
Kvadratchalar tovarlarni qabul qilish va saqlash uchun binolar, ma'muriy va kommunal binolar va h.k. (Ularni yordamchi deb ataymiz) savdo maydonchasi maydonini aniqlashda hisobga olinmaydi (Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 346.27-moddasi). Agar bunday binolar savdo maydonchasidan jismonan ajratilgan bo'lsa, inspektorlarning da'volari kamroq bo'ladi (Rossiya Moliya vazirligining 2009 yil 26 martdagi N 03-11-09/115 maktubi). Bir marta sud ijara shartnomasiga tayangan holda ayblovni qo'llab-quvvatladi, unga ko'ra ijarachi savdo maydonini omborxonadan ajratish uchun osongina olinadigan qismlarni o'rnatdi (ZSO Federal Monopoliyaga qarshi xizmatining 2010 yil 18 oktyabrdagi A45-sonli ishidagi qarori). -7149/2010).

Biz menejerni ogohlantiramiz
Agar savdo faoliyatida foydalaniladigan maydonning maqsadi o'zgargan yoki savdo maydonchasi maydoni o'zgargan, uning asosida yagona soliq hisoblab chiqiladi, inspektorlar bilan nizolarni oldini olish uchun buni inventarizatsiya hujjatlarida aks ettirish yaxshiroqdir.

Ko'rgazma zali u yerda tovarlar sotilsa, savdo maydonchasi ham bo'lishi mumkin. Bu majburiy shartdir (ayniqsa, Rossiya Federatsiyasi Oliy arbitraj sudining faqat shu maqsadda belgilangan joylarda savdoni amalga oshirish imkoniyati to'g'risidagi qarorlari nuqtai nazaridan). Agar tovarlarni ko'rsatish, ularni to'lash va chiqarish uchun turli binolar ajratilgan bo'lsa, unda soliq ushbu binolarning barcha maydonlarining yig'indisi asosida hisoblanadi (Rossiya Moliya vazirligining 2010 yil 17 sentyabrdagi N 03-11 xati). -11/246). Va, hech bo'lmaganda, sud ushbu yondashuvga rozi bo'ldi (FAS VSO ning 2010 yil 26 iyuldagi A33-14088/2009-sonli ishi bo'yicha qarori).
Bundan tashqari, tadbirkor (tashkilot) darhol oladi bitta binoda bir nechta xonalar va ularning barchasida chakana savdoda tovarlar sotadi. Misol uchun, tashkilot savdo markazida turli qavatlarda bir nechta alohida savdo ob'ektlarini ijaraga oladi. Keyin har bir bino uchun UTIIni alohida hisoblashingiz mumkin (Rossiya Moliya vazirligining 01.02.2012 yildagi N 03-11-06/3/5-sonli xatlari, 03.11.2011 yil N 03-11-11/274; Federal Soliq xizmati Rossiyaning 02.07.2010 yildagi N ShS-37-3/5778@).
Ammo bitta xonani savdo uchun ishlatish mumkin, oddiygina bir nechta bo'limlarga bo'lingan, masalan, sotilgan tovarlar turi bo'yicha. Ba'zan ular buni amalga oshiradilar, chunki mintaqalarda turli xil tovarlar guruhlari uchun turli xil K2 koeffitsientlari o'rnatiladi (Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 346.29-moddasi 7-bandi). Va ba'zida bu taxmin qilingan shaxs uchun UTIIni "uchib ketmaslik" uchun yagona imkoniyat bo'ladi. Axir, 150 kvadrat metrlik savdo maydonida chegara mavjud. m. Bu holatda "hisoblangan" soliqni qanday hisoblash mumkin?
Nazorat qiluvchi organlar quyidagilarga asoslanadi: agar binolar bir binoda joylashgan bo'lsa va hujjatlarga ko'ra ular bitta do'konga tegishli bo'lsa, u holda hududlarni umumlashtirish kerak (Rossiya Moliya vazirligining 02.01.2012 yildagi xati). 2012 yil № 03-11-06/3/5). Bunday holda, binolar bir xil ob'ektga tegishlimi yoki boshqa ob'ektga tegishlimi, tabiiyki, binolarni inventarizatsiya qilish hujjatlariga muvofiq belgilanadi (Rossiya Moliya vazirligining 2011 yil 3 noyabrdagi N 03-11-11 xati). 274).
Sudlar uchun ulardagi ma'lumotlar mutlaq haqiqat emas. Ular binolarni izolyatsiya qilishga (Moskva viloyati Federal monopoliyaga qarshi xizmatining 06.08.2011 yildagi KA-A41/5949-11-sonli qarori), har bir do'konda o'z kassa apparati, o'z yordamchisi mavjudligiga e'tibor berishadi. binolar, xodimlarning o'z xodimlari, daromadlarni, sotilgan tovarlar assortimentini, binolarning har bir qismining maqsadli maqsadini alohida hisobga olish (Federal monopoliyaga qarshi xizmatning 2011 yil 26 sentyabrdagi A55-426/2011-sonli qarorlari); Shimoliy Kavkaz viloyati FAS 2011 yil 1 iyundagi A53-16868/2010-sonli ishda).
Umuman olganda, umumiy maydonni bir necha qismlarga bo'lish sabablari nima bo'lishidan qat'i nazar, xonalarni bir-biridan, masalan, bo'limlar bilan jismonan ajratish yaxshiroqdir.

Eslatma
Umumiy soliq rejimi yoki soddalashtirilgan soliq tizimi qo'llaniladigan bitta binoda "hisoblangan" savdo va boshqa faoliyat turlarini amalga oshirishda "hisoblangan" soliq bunday binolarning butun maydonidan hisoblab chiqilishi kerak. Rossiya Moliya vazirligining 2011 yil 29 martdagi N 03-11-11/74 , 06.07.2010 N 03-11-11/158 Rossiya Federatsiyasi Oliy Arbitraj sudi Prezidiumining 02.11 yildagi qarorlari; .2010 N 8617/10, 20.10.2009 N 9757/09).

Savdo maydonining maydonini qanday aniqlash mumkin

Soliq kodeksida chakana savdo maydonining maydoni nima va u qanday aniqlanishi aytilmagan. Moliya vazirligiga ko'ra, uni hisoblashda hisobga olish kerak nafaqat tovarlar to'g'ridan-to'g'ri sotiladigan hudud, balki yordamchi binolar maydoni ham(Rossiya Moliya vazirligining 2011 yil 26 dekabrdagi N 03-11-11/320, 2009 yil 22 dekabrdagi N 03-11-09/410-sonli xatlari). Ya'ni, agar siz konteynerni ijaraga olsangiz, uning bir qismi tovarlarni sotish uchun, ikkinchi qismi esa ombor sifatida, u holda soliq konteynerning butun maydoni uchun hisoblanishi kerak (Rossiya Moliya vazirligining maktubi). 2009 yil 22 dekabrdagi N 03-11-09/410).
O'tgan yili ushbu masala Rossiya Federatsiyasi Oliy arbitraj sudi tomonidan ko'rib chiqildi (Rossiya Federatsiyasi Oliy Hakamlik sudi Prezidiumining 2011 yil 14 iyundagi N 417/11 qarori). Savdo maydonining maydoniga kelsak, sud tovarlarni qabul qilish va saqlash uchun ishlatiladigan barcha binolarni hisobga olgan holda aniqlanganligini aytdi. Va o'shandan beri sudlarda endi kelishmovchiliklar yo'q (Shimoliy Kavkaz mintaqasi Federal monopoliyaga qarshi xizmatining 2011 yil 31 avgustdagi A53-22636/2010-sonli qarorlari; FAS Sharqiy harbiy okrugining 2011 yil 28 sentyabrdagi ish No A29-1419/2011).
Ammo maydoni 5 kvadrat metrdan ortiq bo'lgan kichik kiosk orqali tovarlar sotiladigan er uchastkasini ijaraga olishda. m, Federal Soliq Xizmatining tushuntirishlariga ko'ra, siz UTIIni faqat kiosk maydonidan hisoblashingiz kerak (Rossiya Federal Soliq Xizmatining 2009 yil 25 iyundagi N ShS-22-3 / 507@ maktubi).

Xulosa
Ma'lum bo'lishicha, ba'zi hollarda tadbirkorlar savdo maydonchasi bo'lgan binolarda biznes yuritishlarini talab qilishlari foydaliroqdir. Axir, keyin ular kichikroq maydonda soliq to'lashlari mumkin bo'ladi.

Savdo maydonchasi yoki chakana savdo maydonchasi?

Bu, ehtimol, eng tez-tez uchraydigan va eng qiyin savol, bu sud amaliyotining ko'pligidan dalolat beradi.
Savdo maydoni mavjudligi haqida qachon gapirish mumkin? Xonada xaridorlar uchun ma'lum joy ajratilganda, ular tovarlar bilan bir javondan ikkinchisiga o'tishlari, mahsulot bilan yaqinroq tanishishlari mumkin. Tabiiyki, chakana savdo maydonida zal bo'lishi mumkin emas. Odatda bu sotuvlar amalga oshiriladigan peshtaxta yoki vitrin bo'lib, xaridorlar faqat uning yonida turib, ko'rsatilgan tovarlarga qarashlari mumkin.
Federal Soliq xizmati ma'lumotlariga ko'ra, agar binolarning nomi va inventar hujjatlarida bu "do'kon" yoki "pavilon" ekanligi ko'rsatilmagan bo'lsa yoki binolarning bir qismi "savdo maydonchasi" sifatida aniq belgilanmagan bo'lsa. , keyin bunday binolar savdo maydonchasi bo'lmagan statsionar chakana savdo tarmog'ining ob'ekti hisoblanadi (Rossiya Federal Soliq Xizmatining 05.06.2010 yildagi N SS-37-3/1247@, 27.07.2009 yildagi xatlari). 3-2-12/83).
Ba'zi sudlar hatto savdo maydoniga ega bo'lishi mumkin bo'lgan ob'ektlar ro'yxati to'liq, ya'ni do'kon yoki pavilyon bo'lishi kerak degan xulosaga kelishadi (Moskva viloyati Federal monopoliyaga qarshi xizmatining 2009 yil 14 avgustdagi N qarori). KA-A41/6419-09). Shunday qilib, masalan, sobiq omborda savdo maydoni mavjudligi hali ham isbotlanishi kerak. Va konteyner tipidagi pavilyonda bu apriori, chunki u pavilondir (Rossiya Moliya vazirligining 2010 yil 3 dekabrdagi N 03-11-11/310 maktubi).

Malumot uchun
Do'kon- xaridorlarga tovarlarni sotish va xizmatlar ko'rsatish uchun mo'ljallangan va chakana savdo, kommunal, ma'muriy va maishiy binolar, shuningdek tovarlarni qabul qilish, saqlash va sotishga tayyorlash uchun binolar bilan ta'minlangan maxsus jihozlangan bino (uning bir qismi).
Pavilon- savdo maydoniga ega bo'lgan va bir yoki bir nechta ish joyiga mo'ljallangan bino (Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 346.27-moddasi).

Umuman olganda, sizning chakana savdo maydoningiz 5 kvadrat metrdan oshmasa. m, soliqni hisoblashda qaysi jismoniy ko'rsatkichdan foydalanish kerakligi haqida bahslashishning ma'nosi yo'q. Axir, savdo maydonchasida tovarlarni sotishda asosiy rentabellik maksimal 9000 rublni tashkil qiladi. (1800 rubl x 5 kv. m) va aynan bir xil miqdor chakana savdo maydonining asosiy rentabelligi (Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 346.29-moddasi 3-bandi). Va zal 5 kvadrat metrdan kam. m (soliq solinadigan daromad kamroq bo'lganda) tasavvur qilish qiyin. Mintaqaviy hokimiyat organlari tomonidan qabul qilingan K2 koeffitsientlari (Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 346.29-moddasi 4, 7-bandlari) o'z tuzatishlarini kiritishi mumkin, ammo ularni hisobga olgan holda ham, yakuniy soliq summalaridagi farq kichik bo'lishi mumkin. Agar biz 5 kvadrat metrdan ortiq maydon haqida gapiradigan bo'lsak. m, keyin hisoblash chakana savdo maydoni yoki savdo maydonchasi maydoni asosida amalga oshirilishi kerak, uning rentabelligi bir xil - 1800 rubl. kvadrat boshiga. m.

Xulosa
Agar chakana savdo maydoni katta bo'lsa, uni sotish maydoni bo'ladigan tarzda jihozlash foydaliroqdir. Axir, yuqorida aytib o'tganimizdek, savdo maydonchasi maydonini aniqlashda yordamchi binolarning maydoni hisobga olinmaydi. Va chakana savdo joylari uchun - bu hisobga olinadi.

Agar yordamchi binolar mavjud bo'lsa, sud savdo ob'ektini do'kon sifatida tan olishi mumkin (Shimoliy-g'arbiy okrug Federal monopoliyaga qarshi xizmatining 2010 yil 15 yanvardagi A56-36135/2009-sonli qarori), ya'ni u erda bo'ladi. ushbu ob'ektda savdo maydonchasi bo'ling. Lekin bu qo'shni binolar bo'lishi kerak, lekin qo'shni binoda alohida angar yoki xona emas. Shunga o'xshash ish yaqinda Rossiya Federatsiyasi Oliy arbitraj sudi tomonidan ko'rib chiqildi. Sud shuni ko'rsatdiki, savdo savdo maydonchasi bo'lgan ob'ekt orqali amalga oshirilgan, chunki:
- sublizing shartnomasida binolarning qaysi qismi ombor sifatida foydalanilishi va qaysi qismi tovarlarni sotish uchun ishlatilishi ko'rsatilgan;
- texnik pasport va tushuntirishga muvofiq xona ikki qismdan iborat bo'lgan;
- hududning har bir qismi o‘z maqsadi bo‘yicha foydalanilgan.
Binobarin, soliq chakana savdo maydonchasi maydoniga emas, balki savdo maydonchasining maydoniga qarab hisoblanishi kerak edi (Rossiya Federatsiyasi Oliy Hakamlik sudi Prezidiumining 2011 yil 14 iyundagi N qarori). 417/11).
Va ushbu qaror chiqarilgandan keyin qabul qilingan sud qarorlari sudlar tomonidan allaqachon qabul qilinganligini ko'rsatadi (FAS VVOning 2011 yil 26 dekabrdagi A79-2716/2010-sonli qarorlari; 2011 yil 22 noyabrdagi FAS ZSO ishida). No A45-3709 /2011).

Savdo maydonlari va chakana savdo joylariga oid adolatli miqdordagi sud qarorlariga qaramay, yagona soliq to'lovini hisoblash bo'yicha ko'plab savollar mavjud. Soliq kodeksining tushunarsiz tahriri, ehtimol, bir nechta soliq to'lovchilarni sudga olib keladi. Ammo agar sizning chakana savdo ob'ektingizda yordamchi binolar bo'lsa, unda sizda savdo maydonchasi bo'lishi uchun savdoni tashkil qilish foydaliroqdir. Keyin kamroq UTII to'lashingiz mumkin.

Savol:

Tashkilot UTII shaklida soddalashtirilgan soliq tizimini va soliqqa tortish tizimini qo'llaydi, umumiy maydoni 80,67 kvadrat metr bo'lgan binolarni ijaraga oladi. m. Binolarni ijaraga berish shartnomasida binolarni ijaraga oluvchi tomonidan quyidagi maqsadlarda foydalanishi aytiladi:

• savdo maydoni 35,9 kv. m;
• 6,6 kvadrat metr maydonga ega yordamchi xona. m;
• 7,13 kv.m maydonga ega yordamchi xona. m;
• maydoni 31,04 kv. m.

UTIIni hisoblashda binolarning qaysi maydoni hisobga olinadi?

Javob:

ROSSIYA FEDERATSIYASI MOLIYA VAZIRLIGI

Soliq va bojxona tarif siyosati departamenti ijarachi savdo maydonchasini tashkil etishni rejalashtirgan ijaraga olingan binolar orqali amalga oshiriladigan chakana savdo sohasidagi tadbirkorlik faoliyati bilan bog'liq holda hisoblangan daromadlardan yagona soliq to'lovini hisoblash tartibi to'g'risidagi xatni ko'rib chiqdi va maktubdagi ma'lumotlarga asoslanib, quyidagilarni xabar qiladi

Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining (keyingi o'rinlarda Kodeks deb yuritiladi) "346.26-moddasi" ga binoan, chakana savdo sohasida amalga oshirilgan tadbirkorlik faoliyati uchun hisoblangan daromaddan yagona soliq shaklidagi soliqqa tortish tizimi qo'llanilishi mumkin. savdo maydoni 150 kvadrat metrdan oshmaydigan do'konlar va pavilyonlar orqali. har bir savdo tashkiloti ob'ekti uchun m.

Kodeksning 346.29-moddasiga muvofiq, savdo maydonchalari bo‘lgan statsionar chakana savdo tarmog‘i ob’ektlari orqali amalga oshiriladigan chakana savdo sohasidagi tadbirkorlik faoliyatidan hisoblangan daromaddan yagona soliq to‘lovini hisoblashda “savdo maydoni (da kvadrat metr)" asosiy rentabellik hisoblagichlarining fizik ko'rsatkichi sifatida ishlatiladi)".

Kodeksning 346.27-moddasida savdo maydonchasi maydoni tovarlarni ko'rsatish, namoyish qilish, naqd pul to'lovlarini amalga oshirish va mijozlarga xizmat ko'rsatish uchun mo'ljallangan jihozlar egallagan do'kon, pavilon (ochiq maydon) qismi deb e'tirof etiladi. kassa va nazorat-kassa mashinalari, xizmat ko'rsatuvchi xodimlarning ish joylari maydoni, shuningdek, mijozlar uchun yo'laklar maydoni. Savdo maydonchasi maydoniga savdo maydonchasining ijaraga olingan qismi ham kiradi. Mijozlarga xizmat ko'rsatilmaydigan kommunal, ma'muriy va maishiy binolar, shuningdek, tovarlarni qabul qilish, saqlash va sotishga tayyorlash uchun binolarning maydoni savdo maydonchasi maydoniga taalluqli emas.

Savdo maydonining maydoni inventar va huquqni tasdiqlovchi hujjatlar asosida aniqlanadi.

Inventarizatsiya va huquqni tasdiqlovchi hujjatlar tashkilot yoki yakka tartibdagi tadbirkorning statsionar chakana savdo tarmog'i ob'ekti uchun mavjud bo'lgan har qanday hujjatlarni o'z ichiga oladi, unda bunday ob'ektning maqsadi, dizayn xususiyatlari va binolarining joylashuvi to'g'risida zarur ma'lumotlar, shuningdek foydalanish huquqini tasdiqlovchi ma'lumotlar mavjud. ushbu ob'ekt (turar joy bo'lmagan binolarni oldi-sotdi shartnomasi, noturar joy uchun texnik pasport, rejalar, diagrammalar, tushuntirishlar, noturar joy yoki uning bir qismini (qismlarini) qo'shimcha ijaraga olish), ochiq maydonda tashrif buyuruvchilarga xizmat ko'rsatishga ruxsatnoma va boshqa hujjatlar).

Shuni ta'kidlash kerakki, Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining (bundan buyon matnda Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksi deb yuritiladi) "606-moddasi" asosida ijara shartnomasi bo'yicha lizing beruvchi ijarachiga haq evaziga mol-mulk berish majburiyatini oladi. vaqtincha egalik qilish va foydalanish uchun yoki vaqtinchalik foydalanish uchun.

Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 607-moddasiga binoan, ijara (sublizing) shartnomasida lizing oluvchiga beriladigan mulkni lizing ob'ekti sifatida aniq belgilashga imkon beradigan ma'lumotlar bo'lishi kerak.

E'tibor bering, lizing (sublizing) shartnomasida bunday ma'lumotlar mavjud bo'lmagan taqdirda, ijaraga beriladigan ob'ektga oid shart tomonlar tomonidan kelishilmagan deb hisoblanadi va tegishli shartnoma tuzilgan deb hisoblanmaydi.

Yuqoridagilarni hisobga olgan holda, chakana savdo sohasidagi tashkilotning ijaraga olingan maydon orqali amalga oshiriladigan tadbirkorlik faoliyati bilan bog'liq holda hisobga olinadigan daromaddan yagona soliq summasini hisoblash, sublizing shartnomasiga muvofiq ajratilgan savdo maydoni, kommunal va ma'muriy binolarga ega chakana savdo ob'ektini tashkil etish "savdo maydoni (kvadrat metrda)" jismoniy ko'rsatkichi yordamida amalga oshirilishi kerak.

Shuningdek, sizga shuni ma'lum qilamizki, Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 2004 yil 30 iyundagi 329-sonli qarori bilan tasdiqlangan Rossiya Federatsiyasi Moliya vazirligi to'g'risidagi "Nizom" va Moliya vazirligining "Nizomlari" ga muvofiq. Rossiya Federatsiyasi Moliya vazirligining 2005 yil 23 martdagi 45n-sonli buyrug'i bilan tasdiqlangan Rossiya Moliya vazirligi fuqarolar va tashkilotlarning vazirlik vakolatiga kiradigan masalalar bo'yicha individual va jamoaviy murojaatlarini ko'rib chiqadi. “Nizom” va “Nizom”ga muvofiq, agar qonun hujjatlarida boshqacha tartib nazarda tutilgan bo‘lmasa, tashkilotlarning shartnomalarini, ta’sis hujjatlarini va boshqa hujjatlarini ekspertizadan o‘tkazish, shuningdek, aniq iqtisodiy vaziyatlarni baholash to‘g‘risidagi so‘rovlar mohiyatan ko‘rib chiqilmaydi.

Direktor o'rinbosari
Soliq boshqarmasi
va bojxona tarif siyosati
S.V.RAZGULIN

Ushbu turdagi faoliyat uchun UTIIni hisoblashda jismoniy ko'rsatkichdan foydalaning - savdo maydonchasi maydoni (Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 346.29-moddasi 3-bandi). Asosiy rentabellik ko'rsatkichi 1800 rubl. oyiga 1 kv. m maydon (Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 346.29-moddasi 3-bandi).

UTIIni qo'llash uchun "savdo maydonchasi" tushunchasi soliq qonunchiligida belgilanmagan. Shu munosabat bilan, soliq xizmati GOST R 51303-99 (Rossiya Federal Soliq Xizmatining 2010 yil 2 iyuldagi SS-37-3/5778-sonli xati) da keltirilgan savdo maydonchasi ta'rifiga amal qilishni tavsiya qiladi. ). Ushbu ta'rifga ko'ra, savdo maydonchasi xaridorlarga xizmat ko'rsatish uchun mo'ljallangan do'kon savdo binolarining maxsus jihozlangan asosiy qismi sifatida tushuniladi (GOST R 51303-99 ning 2.3-moddasi 43-bandi).

Savdo maydonining maydonini nom va inventar hujjatlari ma'lumotlariga muvofiq belgilang (Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 346.27-moddasi 22-bandi). Masalan, bu turar-joy bo'lmagan binolarni oldi-sotdi shartnomasi, texnik pasport, rejalar, diagrammalar, tushuntirishlar, turar-joy bo'lmagan binolarni yoki ularning bir qismini ijaraga olish (qo'shimcha ijara) shartnomasi bo'lishi mumkin (Soliq kodeksining 346.27-moddasi 24-bandi). Rossiya Federatsiyasi kodeksi).

Savdo maydoniga quyidagilarni kiriting:

• tovarlarni ko'rsatish, namoyish qilish, to'lovlarni amalga oshirish va mijozlarga xizmat ko'rsatish uchun jihozlar bilan band bo'lgan do'kon, pavilon (ochiq maydon) qismi;

• kassa va kabinalar maydoni;

• xizmat ko'rsatuvchi xodimlar uchun ish joylari maydoni;

• mijozlar uchun yo'lak maydoni;

• chakana savdo maydonining bir qismini ijaraga oldi.

Savdo maydonidan chiqarib tashlang:

• kommunal xonalarning maydoni;

• ma'muriy va maishiy binolar maydoni;

• tovarlarni qabul qilish, saqlash va sotishga tayyorlash uchun mo'ljallangan, mijozlarga xizmat ko'rsatilmagan binolar maydoni.

Bunday talablar Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 346.27-moddasi 22-bandida keltirilgan.

Bundan tashqari, UTII ni hisoblash uchun siz ijaraga olingan (qo'shimcha ijaraga olingan) maydonni savdo maydonidan chiqarib tashlashingiz mumkin. Buning uchun uy egasi (yoki chakana savdo maydonchasining ijarachi qismi) u tomonidan chakana savdo uchun foydalanilmaydigan maydon hajmini tasdiqlovchi hujjatlarga ega bo'lishi kerak. Bunday hujjatlar ijarachiga (subtenant) o'tkaziladigan maydonning hajmini ko'rsatadigan ijara (sublizing) shartnomalari bo'lishi mumkin.

Shunga o'xshash tushuntirishlar Rossiya Moliya vazirligining 2013 yil 9 dekabrdagi 03-11-11 / 53554-sonli xatida keltirilgan.

Umumiy qoida sifatida, UTIIni hisoblashda kassa apparatlari va kabinalar maydoni savdo maydonchasi maydoniga kiritilishi kerak (Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 346.27-moddasi 22-bandi).

Biroq, agar kassa to'g'ridan-to'g'ri statsionar chakana savdo ob'ektining savdo maydonida joylashgan bo'lsa, ushbu tartib amal qiladi. Agar kassa apparati savdo maydonchasidan olib tashlangan yoki boshqa xonada joylashgan bo'lsa, u holda UTIIni hisoblashda uning egallagan maydonini hisobga olmang. Shunga o'xshash nuqtai nazar Rossiya Moliya vazirligining 2006 yil 6 noyabrdagi 03-11-04/3/443-sonli xatida aks ettirilgan.

Agar ombor savdo maydoni bilan jihozlangan bo'lsa, uning maydoniga qarab UTII ni hisoblang. Omborda savdo maydoni bo'lmasa, UTIIni hisoblash uchun savdo joylarining sonini yoki ularning maydonidan foydalaning.

Shunday qilib, bu savolga javob chakana savdo ob'ektining xususiyatlariga bog'liq.

Chakana savdodan UTIIni hisoblash uchun (etkazib berish va tarqatishdan tashqari) quyidagi jismoniy ko'rsatkichlar qo'llaniladi:

• agar foydalaniladigan binolar savdo maydonchalari (do'konlar va pavilyonlar) mavjud bo'lgan statsionar tarmoqqa tegishli bo'lsa, savdo maydonchasi maydoni;

• savdo maydonchalari soni, agar foydalaniladigan binolar savdo maydonchalari bo'lmagan statsionar tarmoqqa yoki statsionar bo'lmagan tarmoqqa tegishli bo'lsa va uning maydoni 5 kvadrat metrdan kam bo'lsa. m;

• savdo maydonchalari maydoni, agar foydalaniladigan binolar savdo maydonchalari bo'lmagan statsionar tarmoqqa yoki statsionar bo'lmagan tarmoqqa tegishli bo'lsa va uning maydoni 5 kvadrat metrdan ortiq bo'lsa. m.

Bu Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 346.29-moddasi 3-bandidan kelib chiqadi.

Savdo maydonchalari bo'lgan statsionar tarmoq ob'ektlari bir vaqtning o'zida quyidagi talablarga javob beradigan binolarni o'z ichiga oladi:

• savdo uchun mo'ljallangan va muhandislik kommunikatsiyalariga ulangan (Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 346.27-moddasi 13, 14-bandlari);

• savdo (tovarlarni ko'rsatish) va mijozlarga xizmat ko'rsatish uchun binolar, savdo maydonchalari bilan jihozlangan (bu do'kon va pavilyonning ta'riflaridan kelib chiqadi - Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 346.27-moddasi 26, 27-bandlari).

Shunday qilib, agar ombor savdo qilish uchun mo'ljallangan bo'lsa va zarur savdo binolari bilan jihozlangan bo'lsa, bu uning statsionar savdo tarmog'i ob'ektlariga tegishli ekanligini anglatadi. Kommunal xizmatlarga (elektr va issiqlik tarmoqlari, suv ta'minoti, kanalizatsiya) ulanish holatiga kelsak, u holda Rossiya Moliya vazirligining ma'lumotlariga ko'ra, bu majburiy emas (Rossiya Moliya vazirligining 2006 yil 12 yanvardagi № 23-sonli xati). 03-11-05/4).

Binolar qaysi chakana savdo ob'ektiga tegishli ekanligini aniqlash uchun (savdo maydoni bo'lgan yoki bo'lmagan holda) mulk va inventar hujjatlariga qarang. Agar ombor do'kon yoki pavilyonning ta'rifiga javob bersa, ya'ni u savdo maydoni bilan jihozlangan bo'lsa, uning maydoniga qarab UTIIni hisoblang. Agar omborda savdo maydoni bo'lmasa, UTII dan foydalanishni hisoblash uchun:

• chakana savdo maydonchalari soni (agar ularning har birining maydoni 5 kv.m dan oshmasa);

• chakana savdo joylarining maydoni (maydoni 5 kv.m dan ortiq chakana savdo joylari uchun).

Bu Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 346.29-moddasi 3-bandining qoidalaridan kelib chiqadi.

Rossiya Moliya vazirligining ma'lumotlariga ko'ra, agar tashkilot o'zining texnik maqsadi uchun binolardan foydalanmasa, u holda inventarizatsiya hujjatlariga (texnik pasport) tegishli o'zgartirishlar kiritilishi kerak. Buning uchun siz texnik inventarizatsiya qilishingiz kerak (2007 yil 9 apreldagi 03-11-04/3/107-sonli xatlar, 2007 yil 9 apreldagi 03-11-05/65-son, 4 iyul, 2006 yil 03-11 -04/3/335 va 2006 yil 24 apreldagi 03-11-05/109-son).

Vaziyat: agar tashkilot turli xil faoliyat turlari uchun bir xil savdo maydonidan foydalansa, UTIIni qanday hisoblash mumkin? Masalan, ulgurji va chakana savdo operatsiyalari yoki chakana savdo va maishiy xizmat ko'rsatish, umumiy ovqatlanish xizmatlari uchun.

Agar savdo maydonchasi har xil turdagi faoliyatni amalga oshirish uchun ishlatilsa, UTIIni hisoblashda zalning butun maydoni hisobga olinishi kerak.

Xususan, agar tashkilot bir xil savdo hududida chakana va ulgurji operatsiyalarni amalga oshirsa, buni qilish kerak; chakana savdoni amalga oshiradi va maishiy xizmatlar yoki umumiy ovqatlanish xizmatlarini ko'rsatadi; sotib olingan tovarlar va o'z ishlab chiqargan tovarlarni chakana sotadi. Bu Rossiya Moliya vazirligining 2013 yil 2 apreldagi 03-11-11/128-sonli, 2009 yil 22 apreldagi 03-11-06/3/101-sonli, 2008 yil 3 iyuldagi № 3-sonli xatlarida aytilgan. 03-11- 04/3/311, 2007 yil 13 apreldagi 03-11-04/3/115.

Xuddi shu zal turli xil soliq rejimlarida chakana savdo uchun foydalanilgan bo'lsa ham, butun maydon hisobga olinishi kerak. Misol uchun, agar chakana savdoning bir qismi aktsiz to'lanadigan tovarlarni sotish bilan bog'liq bo'lsa (UTIIga o'tkazilmagan), bir qismi esa boshqa tovarlarni sotish bilan bog'liq bo'lsa. Bunday vaziyatda savdo maydonchasining faqat bir qismi UTII doirasidagi faoliyat uchun ishlatilishiga qaramay, soliq umumiy maydonga qarab hisoblanishi kerak. Shunga o'xshash tushuntirishlar Rossiya Moliya vazirligining 2012 yil 11 sentyabrdagi 03-11-11/276-sonli xatida keltirilgan.

Moliya bo'limining pozitsiyasi Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 26.3-bobida bir vaqtning o'zida bir nechta faoliyat turlarini amalga oshirish yoki har xil turdagi faoliyatning bir turini amalga oshirish uchun foydalaniladigan savdo maydonchalarini taqsimlash mexanizmining yo'qligi bilan izohlanadi. soliq rejimlari. Ushbu yondashuvning qonuniyligi Rossiya Federatsiyasi Oliy Hakamlik sudi Prezidiumining 2009 yil 20 oktyabrdagi 9757/09-sonli qarori bilan tasdiqlangan.

Tuzatish omillari

Jismoniy ko'rsatkich va asosiy rentabellikka qo'shimcha ravishda, savdo maydonchalari hududidan UTIIni hisoblashda quyidagi qiymatlardan foydalaning:

• deflyator koeffitsienti K1 (Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 346.29-moddasi 4-bandi);

• tuzatish omili K2 (Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 346.29-moddasi 4-bandi).

Bunday holda, K1 koeffitsientining qiymati yaxlitlanmaydi, lekin K2 koeffitsientining qiymati uchta kasrli kasrgacha yaxlitlanadi (Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 346.29-moddasi 11-bandi).

Soliq stavkasi

Mahalliy hokimiyat organlari pasaytirilgan soliq stavkasini belgilamagan bo'lsa, UTII miqdorini 15 foiz stavkada hisoblang (Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 346.31-moddasi).

Soliq bazasi

UTIIni hisoblash uchun birinchi navbatda hisobot choragi uchun soliq bazasini aniqlang. Buni quyidagi formula yordamida amalga oshirish mumkin:

Chorak uchun UTII uchun soliq bazasi

=

Oyiga asosiy rentabellik (1800 rubl)

×

Chorakning birinchi oyida oldi-sotdi operatsiyalari uchun foydalaniladigan savdo maydonchasi maydoni

+

Chorakning ikkinchi oyida oldi-sotdi operatsiyalari uchun foydalaniladigan savdo maydonchasi maydoni

+

Chorakning uchinchi oyida oldi-sotdi operatsiyalari uchun foydalaniladigan savdo maydonchasi maydoni

×

×

K2

Jismoniy ko'rsatkichning qiymati - savdo maydonchasining maydoni - butun birliklarga yaxlitlangan UTII hisobiga kiritilgan (Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 346.29-moddasi 11-bandi). Jismoniy ko'rsatkichning o'lchamini yaxlitlashda 0,5 birlikdan kam qiymatlarni va butun birlik uchun 0,5 birlik yoki undan ko'pni yo'q qiling (Rossiya Moliya vazirligining 2009 yil 16 iyundagi 03-11-11-sonli xati). 111).

Jismoniy ko'rsatkichning o'zgarishi

Agar chorak davomida savdo maydonchasi maydoni ko'paygan yoki kamaygan bo'lsa, ular sodir bo'lgan oyning boshidan boshlab o'zgarishlarni hisobga oling (Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 346.29-moddasi 9-bandi).

UTIIni hisoblash

Soliq bazasining hajmini aniqlagandan so'ng, hisobot choragi uchun UTII miqdorini hisoblang. Buning uchun formuladan foydalaning:

Bu Rossiya Moliya vazirligining 2012 yil 23 yanvardagi MMV-7-3/13-son buyrug'i bilan tasdiqlangan Tartibning 5.2-bandining 10-kichik bandidan kelib chiqadi.

Savdo maydonchalari bo'lgan ob'ektlar orqali chakana savdodan UTIIni hisoblash misoli. Soliq davrida savdo maydoni o'zgardi

Alpha MChJ o'z do'koni orqali chakana savdo qiladi va UTIIni qo'llaydi.

2016 yilda K1 deflyator koeffitsientining qiymati 1,798 ni tashkil qiladi. Mahalliy hokimiyat organlari tomonidan K2 tuzatish koeffitsientining qiymati 0,7 ga teng. Soliq stavkasi 15 foizni tashkil qiladi.

Tashkilot do'konining savdo maydoni (texnik hujjatlarga muvofiq) 80 kvadrat metrni tashkil qiladi. m. 10 fevral kuni savdo maydonchasiga 10 kvadrat metrlik xona qo'shildi. m (tegishli o'zgartirishlar texnik hujjatlarga kiritilgan).

Shunday qilib, Alfa tomonidan chakana savdoda foydalaniladigan savdo maydoni:

• yanvarda - 80 kv. m;
• fevralda - 90 kv. m;
• mart oyida - 90 kv. m.

Birinchi chorak uchun UTIIni hisoblash uchun hisoblangan daromad:
1800 rub./kv. m × (80 kvadrat metr + 90 kvadrat metr + 90 kvadrat metr) × 0,7 × 1,798 = 589 025 rub.

Birinchi chorak uchun UTII quyidagilarga teng:
589 025 rubl × 15% = 88 354 rub.

UTIIni hisoblashda do'konning savdo maydoni (pavilon) maydonini qanday hisoblash mumkin? To'g'ri hisob-kitobni qanday hujjatlar tasdiqlashi mumkin? Agar ijarachi uning bir qismini ijaraga olgan bo'lsa, chakana savdo maydonining maydonini qanday to'g'ri aniqlash mumkin?

Kompaniya bu savolni rasmiylarga berdi. Savolning mohiyati quyidagicha.

Kompaniya chakana savdo uchun lizing shartnomasini tuzadi. Shartnomada UTIIni hisoblash uchun zarur bo'lgan binolarning umumiy maydoni va savdo maydoni to'g'risidagi ma'lumotlar mavjud. Keyin kompaniya binolarning bir qismini ijaraga beradi. UTII uchun jismoniy ko'rsatkichni oshirib yubormaslik uchun hujjatlarni qanday tayyorlash kerak? Dastlabki ijara shartnomasiga o'zgartirishlar yoki qo'shimchalar kiritish, undagi chakana savdo maydonini o'zgartirish kerakmi yoki soliq organlari tomonidan hisob-kitoblarni asoslash uchun kompaniya sub-lizing shartnomalarini taqdim etish kifoya qiladimi? jismoniy ko'rsatkich (minus sublizing maydoni) ?

Moliya vazirligi ushbu masalani ko'rib chiqdi va 2013 yil 9 dekabrdagi 03-11-11/53554-sonli xatida quyidagi tushuntirishlar berdi.
Savdo maydonchalari bo'lgan statsionar ob'ektlar orqali chakana savdoda UTIIni aniqlash uchun jismoniy ko'rsatkich hisobga olinadi - kvadrat metrda belgilangan "savdo maydonchasi maydoni" (Soliq kodeksining 346.29-moddasi 3-bandi).

Savdo maydoniga nima kiradi?

Soliq kodeksining 346.27-moddasida ushbu kontseptsiyaga quyidagi elementlar kiritilgan: chakana savdo maydoni quyidagilardan iborat:

Tovarlarni namoyish qilish va namoyish qilish uchun uskunalar (stendlar, vitrinalar va boshqalar);

Mijozlarga naqd pul to'lovlarini amalga oshirish va ularga xizmat ko'rsatish joyi (kassir, tovarlarni etkazib berish punkti);

Kassa apparatlari va birliklari egallagan maydon;

Xizmat ko'rsatuvchi xodimlar uchun ish stantsiyalari (stol, stul, xizmat ko'rsatuvchi xodimlar uchun o'tish joylari);

Xaridorlar uchun yo'laklar.

Oddiy qilib aytganda, chakana savdo maydoni - bu xaridorlar sotuvchilar bilan bevosita muloqot qiladigan joy.

Ijara shartnomasi bo'yicha savdo maydonchasi maydoni savdo maydonchasi maydonining ijaraga olingan qismi hisoblanadi.

Savdo maydoniga nima kirmaydi?

Kommunal va ma'muriy binolar;

Mijozlarga xizmat ko'rsatish xizmati mavjud bo'lmagan joylarda tovarlarni saqlash, qabul qilish va sotishga tayyorlash uchun binolar.

Savdo maydoni haqida ma'lumot.

Savdo maydonining maydonini qanday hisoblash mumkin? Savdo maydoni to'g'risidagi ma'lumotni nom va inventar hujjatlaridan topish mumkin. Bular texnik pasportlar, diagrammalar, rejalar, tushuntirishlar, oldi-sotdi shartnomalari, ijara va sublizing shartnomalari va boshqalar bo'lishi mumkin. Bular. bu binolarning maqsadi va tartibini, shuningdek, ushbu binolardan foydalanish huquqini aks ettiruvchi hujjatlar (Soliq kodeksining 26.3-bobi).

Agar hujjatlar chakana savdo maydonini aniq belgilamasa, UTIIni hisoblash uchun uni o'zingiz chizishingiz va shunga mos ravishda uni oqlashingiz kerak.

Binoni ijaraga oluvchi, uy egasining roziligi bilan olingan binolarni ijaraga berishi mumkin (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 615-moddasi 2-bandi).

Shunday qilib, agar do'kon (pavilon) savdo maydonchasining bir qismi ijarachi tomonidan ijaraga olingan bo'lsa, UTII savdo maydonchasining ijaraga olingan maydoni sifatida belgilangan chakana savdo bilan shug'ullanadigan savdo maydonchasi maydonidan hisoblanadi. ijara shartnomasida ko'rsatilgan qavat, sublizingga ijaraga berilgan savdo maydonchasi maydonini olib tashlagan holda.

Jismoniy ko'rsatkich ma'lumotlarini tasdiqlash uchun ijara shartnomasiga qo'shimcha ravishda, sublizing shartnomasini taqdim etish kerak.

Chakana savdoda UTIIni hisoblash uchun misolga qarang.

Rejimlarni birlashtirishda fizik ko'rsatkichlarni hisoblash

Bepul kitob

Tez orada ta'tilga chiqing!

Bepul kitob olish uchun quyidagi shaklga ma’lumotingizni kiriting va “Kitobni olish” tugmasini bosing.