uy » Qurilma » Tsn sntga nisbatan qanday afzalliklarga ega. Snt dan tsn ga silliq o'tish

Tsn sntga nisbatan qanday afzalliklarga ega. Snt dan tsn ga silliq o'tish


2014 yil 1 sentyabrda Fuqarolik kodeksiga o'zgartirishlar kiritish to'g'risidagi Federal qonun kuchga kirdi. Ushbu qonunning xatiga ko'ra, mulkdorlarni tashkil etishning barcha shakllari o'rniga HOA yoki SNTni ro'yxatdan o'tkazish endi mumkin emas, qonunchilik ko'chmas mulk egalarining sherikligini - TSNni nazarda tutadi. Ammo o'zgartirishlar kuchga kirgan paytdagi mavjud HOA va SNTlar bekor qilinmadi; Tashkilotlarning eski va yangi shakllari o'rtasidagi farq nima?

Qisqartmalar nimani anglatadi?

  1. HOA - bu uy-joy mulkdorlari shirkati, Rossiyaning Amerika kondominiumlariga javobi. HOA - bu ko'p xonadonli uylardagi kvartiralar egalarining yoki uchastkalari bo'lgan qo'shni uylarning egalarining notijorat birlashmasi. HOA yaratishdan maqsad umumiy iqtisodiyotni samarali boshqarishdir. Hudud yoki hududlar umumiy mulkda bo'lib, shirkat mulkni oqilona boshqarishga chaqiriladi. HOA vakillari kirish va liftlarni ta'mirlash uchun mablag 'to'playdi va umumiy binolar yoki erlarni ijaraga berish masalalarini hal qiladi. Amalda, HOA bo'lgan binolarda kvartira sotib olganlarning hammasi ham a'zolik badallarini to'lash yoki ta'mirlash uchun pul to'lash g'oyasidan mamnun emas.
  2. SNT bog'dorchilik bo'yicha notijorat hamkorlikdir. U ixtiyoriy asosda bog 'uchastkalari egalari tomonidan tasdiqlangan hamkorlikni yaratishdan maqsad umumiy ijtimoiy va iqtisodiy muammolarni hal qilish, masalan, infratuzilmani rivojlantirish, chiqindilarni olib tashlash; U rasmiy ro'yxatdan o'tgan tashkilot bo'lib, umumiy yig'ilishlarda saylanadigan o'z ustavi va boshqaruv organlariga ega.
  3. DNP - bu dacha notijorat hamkorligi, ba'zi farqlar bilan SNTning eng yaqin analogidir.
  4. GSK garaj va qurilish kooperatividir. Avtomobil egalarini birlashtiruvchi iste'mol kooperativining shakllaridan biri. Kooperativning vazifasi avtoulovchilarning manfaatlarini himoya qilish va shaxsiy transport vositalarini saqlash uchun sharoit yaratishdir.
  5. Uy-joy kooperativi - uy-joy qurish va boshqarish uchun odamlar yoki tashkilotlarni birlashtirgan uy-joy qurilish kooperativi.
  6. TSN - bu ko'chmas mulk egalarining hamkorligi. TSN kooperativlar bundan mustasno, yuqoridagi barcha tashkiliy shakllarni birlashtiradi. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksiga kiritilgan o'zgartirishlarga ko'ra, 2014 yil 1 sentyabrdan boshlab ko'chmas mulk egalarining sherikliklari HOA va SNTlarni to'liq almashtirishi kerak edi.

O'zgarishlar 2014 yil 1 sentyabrgacha tuzilgan hamkorlikka biroz ta'sir qildi, ammo hujjatlar yangi standartlarga muvofiqlashtirilishi kerak. Misol uchun, agar HOA yoki SNT ishtirokchilari bu yil nizomga o'zgartirishlar kiritmoqchi bo'lsa, hujjat o'zgartirishlarga muvofiq qayta rasmiylashtirilishi kerak. Hech bo'lmaganda, bu yuridik shaxsning nomi HOA yoki SNTni emas, balki "ko'chmas mulk egalari uyushmasi" ni ko'rsatishi kerakligini anglatadi. Ustavdagi yuridik shaxs nomini o'zgartirish eski qisqartmani o'z ichiga olgan boshqa hujjatlarga ta'sir qilmaydi, ya'ni davlat ro'yxatidan o'tkazilganligi to'g'risidagi guvohnoma va hokazolarni qayta ishlash kerak emas.

Farqi nimada?

TCH uy-joy mulkdorlari shirkatiga qaraganda kengroq tushunchadir. Ehtimol, har qanday turdagi hamkorlikni yaratishdan maqsad bir xil ekanligini payqadingiz: samarali boshqaruv umumiy mulk, ijtimoiy va iqtisodiy muammolarni hal qilish. Barcha hollarda ustav, boshqaruv organlari, umumiy yig'ilishlar va a'zolik badallari mavjud. TSN ko'p xonadonli uylar egalari, yozgi uylar va turar-joy binolari, garajlar, bog'dorchilik va sabzavot maydonlari egalari uyushmasi sifatida harakat qilishi mumkin. Ustavda shirkatning nomi, yuridik manzili, jamiyatni tashkil etishning predmeti va maqsadi, boshqaruv organlarining tarkibi va vakolatlari ko‘rsatilgan.

HOA va SNTlardan ko'chmas mulk egalarining sherikliklariga o'tish qonuniy tartib-qoidalarni soddalashtirishga qaratilgan edi. Bundan tashqari, TSN nafaqat uy egalarini, balki tijorat mulkdorlarini ham birlashtirishi mumkin. noturarjoy binolari. Ularning ta'siri kuchayadi, ular qozonadilar katta foiz umumiy yig'ilishlarda ovoz berish.

TSN va tashkilotning boshqa shakllari o'rtasida yana bir muhim farq bor: kengash kengroq vakolatlarga ega va muhim masalalar bo'yicha umumiy yig'ilish bilan maslahatlashmasligi mumkin. TSN ning kamchiliklari orasida bunday tashkilotlarning uy-joy mulkdorlari shirkatlari foydalanadigan soddalashtirilgan soliqqa tortish tizimi huquqiga ega emasligi kiradi.

Sheriklik o'z ishtirokchilarining majburiyatlari bo'yicha, ishtirokchilar esa TSN majburiyatlari bo'yicha javob bermaydilar. Mulkdorlarning qarori bilan shirkat iste'mol kooperativiga aylantirilishi mumkin.

Iste'mol kooperativlari

Masalan, GSK yoki uy-joy kooperativi bo'lishi mumkin bo'lgan TSN va iste'mol kooperativlari o'rtasidagi farq nima? Mulkdorlar shirkatini kooperativga aylantirish mantiqiymi?

Farqi sezilarli. TSNni tashkil etish uchun uy-joy kooperativini tuzish to'g'risida ko'pchilik mulkdorlarning qarori talab qilinadi, kooperativga kirishni istagan kamida besh kishining qarori talab qilinadi; Kooperativdan farqli o'laroq, agar mulkdorlarning yarmidan ko'pi shirkatni tark etsa, qolgan a'zolar uni tarqatib yuborishlari shart.

Ikkala holatda ham boshqaruv organlari o'xshash tarzda tuzilgan, ammo qarorlar boshqacha qabul qilinadi. TSNda har bir ishtirokchining "og'irligi" umumiy mulkdagi ulushga bog'liq bo'lsa, kooperativda bir a'zo qancha kvadrat metrga ega bo'lishidan qat'i nazar, bitta ovozga ega. Bundan tashqari, kooperativning daromadi uning barcha a'zolari o'rtasida taqsimlanadi, buni TSN haqida aytib bo'lmaydi. Lekin kooperativ a’zolaridan boshqa hech kim uning faoliyati haqida ma’lumot ololmaydi – shirkatlar ishi shaffofroq, axborotdan aholining keng doirasi foydalanishi mumkin.

TSNda a'zolik badallari kooperativlarda ishtirokchining ovoz berish huquqi bilan bog'liq emas, a'zolik badallari o'rniga aktsiyalar to'lanadi va faqat ulushni to'liq qo'shganlar ovoz berish huquqiga ega; Bundan tashqari, agar TSNga qo'shilish uchun siz ko'chmas mulk egasi bo'lishingiz kerak, keyin kooperativga qo'shilish uchun - yuridik shaxs yoki oddiygina mulk sotib olmoqchi bo'lgan kattalar. TSNni tark etish nokni otish kabi oson - ko'chmas mulk bilan birga siz avtomatik ravishda TSN bilan ajralib turasiz. Uydagi kvartirani sotdingizmi? Odatiy bo'lib, siz hamkorlik a'zoligidan chiqarilgansiz. Kooperativ osonlikcha qo'yib yubormaydi: uy-joy kooperativini tark etish uchun siz biroz harakat qilishingiz kerak.

Televizion dasturlarda ko'chmas mulk egalari uyushmalari haqida

SNT NI TSN GA O'TIShI HUQUQ EMAS, MACJIRAT.

05.05.2014 yildagi 99-sonli Federal qonun kuchga kirdi, unda 4-bobning 1-qismiga o'zgartirishlar kiritildi. Fuqarolik kodeksi RF.

Ko'pgina SNTlar yangi qonun talablariga muvofiq o'z nizomi va nomiga o'zgartirishlar kiritdilar (quyida bu haqda batafsilroq). dan boring SNT TSNga birinchi urinishda kirish unchalik oson emas.

SNT dan TSN ga o'tish qoidalarini tushuntiruvchi barcha normalar bizning 1998 yil 15 apreldagi Federal qonun-66 va Fuqarolik kodeksining 1-qismining yangi 4-bobida keltirilgan. Ammo biz, bog'bonlar, ularni turli sabablarga ko'ra ko'rmaymiz, jumladan, bizning qobiliyatsizligimiz va turli xil qonunlar va hukumat qoidalari bilan tartibga solingan SNTning barcha xususiyatlarini o'rganish uchun vaqt yo'qligi.

Yuridik shaxsning tashkiliy-huquqiy shakli (OLF),
ta'sis hujjatlariga o'zgartirishlar kiritish.

Barcha yuridik shaxslar muayyan tashkiliy-huquqiy shaklga ega, notijorat sheriklik, iste'mol kooperativi va boshqalar..

Fuqarolik Kodeksining 4-bobi 1-qism kuchga kirgan kundan boshlab (01.09.2014 y.) 05.05.2014 yildagi 99-FZ-son) Rossiya Federatsiyasi hududidagi barcha yuridik shaxslar faqat ushbu kodeksda nazarda tutilgan tashkiliy-huquqiy shakllarda tuzilishi kerak. Boshqacha aytganda, ro'yxat OPF yuridik shaxslar uchun yopiq. Va unda SNT uchun joy yo'q (shuningdek, bog'dorchilik va dacha notijorat sherikliklari uchun).

Fuqarolik kodeksi, 1-qism 4-bob "Yuridik shaxslar"

Yuridik shaxs tushunchasi 48-modda.

1. Yuridik shaxs yuridik shaxslarning yagona davlat reestrida ushbu Kodeksda nazarda tutilgan tashkiliy-huquqiy shakllardan birida ro'yxatdan o'tkazilishi kerak.

Fuqarolik Kodeksi turli xil tashkiliy-huquqiy shakllarni nazarda tutadi. Ularning ko'pchiligi biz bog'bonlarni umuman qiziqtirmaydi, xuddi ilgari biz ularga qiziqmagan edik. Fuqarolarning bog'dorchilik uyushmalari faoliyatining tabiati o'zgarishsiz qoldi. Bu notijorat tashkilot edi va shunday bo'lib qolmoqda. Keling, biz uchun qiziqarli bo'lgan va mulk huquqi yoki boshqa qonuniy asosda bog'dorchilik uchun ruxsat berilgan foydalanishga mo'ljallangan er uchastkalariga ega bo'lgan fuqarolarga berilgan OPFlarga murojaat qilaylik:

2. bo'lgan yuridik shaxslar notijorat tashkilotlar, tashkiliy-huquqiy shakllarda tuzilishi mumkin:

iste'mol kooperativlari, shu jumladan, boshqalar uy-joy, uy-joy qurilishi va garaj kooperativlari, bog'dorchilik, bog'dorchilik va dacha iste'mol kooperativlari, o'zaro sug'urta jamiyatlari, kredit kooperativlari, ijara fondlari, qishloq xo'jaligi iste'mol kooperativlari;

notijorat sherikliklarni o'z ichiga olgan uyushmalar (birlashmalar). o'zini o'zi tartibga soluvchi tashkilotlar, ish beruvchilar uyushmalari, kasaba uyushmalari birlashmalari, kooperativlar va jamoat tashkilotlari, savdo va sanoat, notarial va advokatura palatalari;

mulkdorlar shirkatlari, shu jumladan, uy-joy mulkdorlari shirkatlari;

  1. Bog'dorchilik, bog'dorchilik va yozgi uylar iste'mol kooperativlari deyarli o'zgarmagan. Bunday OPFlar ilgari San'at tomonidan taqdim etilgan. 4-bandning 1-bandi "Bog'dorchilik, bog'dorchilik va dacha notijorat birlashmalarining shakllari" 1998 yil 15 fevraldagi 66-sonli Federal qonun bu faqat bunday kooperativlarning yangi sharoitlarda mavjudligini anglatadi.
  2. Bog'dorchilik, bog'dorchilik va yozgi uylar notijorat hamkorliklari ham o'zgarishsiz qoldi. Va ular mavjud bo'lishda davom etadilar.
  3. SNT (bog'dorchilik, sabzavotchilik va yozgi uy) mavjud bo'lishni to'xtatdi. Fuqarolik kodeksining 4-bobida bunday tashkiliy-huquqiy shakl nazarda tutilmagan. Bu 05/05/2014 yildagi 99-FZ-sonli kuchga kirganidan keyin yangi sharoitlarda degan ma'noni anglatadi. SNT noqonuniy hisoblanadi.

09.01.2014 yildan Fuqarolik Kodeksining 4-bobi to'g'ridan-to'g'ri Rossiya Federatsiyasining barcha normativ-huquqiy hujjatlari yangi talablarga muvofiqlashtirilgunga qadar qonunning yangi normalarini majburiy boshqarishni nazarda tutadi.

Hududda amaldagi qonunchilik va boshqa normativ-huquqiy hujjatlar joriy etilgunga qadar Rossiya Federatsiyasi, Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining qoidalariga (ushbu Federal qonun bilan kiritilgan o'zgartirishlar), Rossiya Federatsiyasining qonunchilik va boshqa normativ-huquqiy hujjatlariga, shuningdek, SSSR hududida amaldagi qonun hujjatlariga muvofiq. Rossiya Federatsiyasi Rossiya Federatsiyasi qonunlarida nazarda tutilgan chegaralar va tartibda Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining qoidalariga zid bo'lmagan hollarda qo'llaniladi (ushbu Federal qonunga o'zgartirishlar kiritilgan).

Ushbu Federal qonun kuchga kirgan kundan boshlab Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 4-bobining normalari (ushbu Federal qonun bilan kiritilgan o'zgartirishlar) u kuchga kirgan kundan oldin tashkil etilgan yuridik shaxslarga nisbatan qo'llaniladi:

uy-joy mulkdorlari shirkatlariga, bog'dorchilik, bog'dorchilik va dacha notijorat sherikliklari - ko'chmas mulk egalarining sherikliklari to'g'risida(123.12 - 123.14-moddalar);

Ta'sis hujjatlari, shuningdek ushbu Federal qonun kuchga kirgunga qadar tashkil etilgan yuridik shaxslarning nomlari Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 4-bobi (ushbu Federal qonun bilan kiritilgan o'zgartirishlar) normalariga muvofiqlashtirilishi kerak. bunday yuridik shaxslarning ta'sis hujjatlaridagi birinchi o'zgartirish.
Ism o'zgarishi yuridik shaxs uni Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 4-bobining normalariga muvofiqlashtirish munosabati bilan (ushbu Federal qonun bilan kiritilgan o'zgartirishlar) nom va uning oldingi nomini o'z ichiga olgan boshqa hujjatlarga o'zgartirishlar kiritishni talab qilmaydi.
Ta'sis hujjatlari bunday yuridik shaxslar, ular Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik kodeksining 4-bobi normalariga (ushbu Federal qonun bilan kiritilgan o'zgartirishlar) muvofiqlashtirilgunga qadar, ushbu normalarga zid bo'lmagan darajada harakat qiladilar.

Bizning bog'dorchilik uyushmalarimiz bizdan (bog'bonlardan) boshqa hech kimga kerak emasligi sababli, biz oldindan bilishimiz kerak mumkin bo'lgan oqibatlar ta’sis hujjatlarini qonun hujjatlariga muvofiqlashtirish to‘g‘risidagi qarorga mas’uliyatsizlik bilan munosabatda bo‘lish.

SNT dan TSN ga o'tish tartibi ko'proq kuch va ko'proq ish hajmini va shuning uchun uzoqroq vaqtni talab qiladi.

  1. Bog'dorchilik uyushmalari tomonidan hal qilinadigan maqsad va vazifalar qonun hujjatlarida belgilangan maqsad va vazifalarga aniq mos kelishi kerak.
  2. Ta'sis hujjatlari qonun hujjatlariga muvofiq bo'lishi kerak.
  3. Ta’sis hujjatlarini qonun hujjatlariga muvofiqlashtirish bilan bog‘liq o‘zgartirishlar belgilangan tartibda ro‘yxatdan o‘tkazilishi kerak.

Aytilganlardan ta'sis hujjatlarini Fuqarolik Kodeksining 4-bobi normalariga muvofiqlashtirish bo'yicha keyingi chora-tadbirlarning ikkita yo'nalishi:

Bog'dorchilik uchun notijorat sheriklik, notijorat hamkorlik- 99-FZ me'yorlarini hisobga olgan holda, SNTni TSNga o'zgartirish shaklida qayta tashkil etish tartibini va shirkatni uyushma yoki uyushmaga qayta tashkil etish tartibini amalga oshirish kerak.

09.01.2014 yildan boshlab SNT (ONT, DNT) Rossiya Federatsiyasi hududida tashkiliy-huquqiy shakllar sifatida endi mavjud emas. Buning o'rniga, Fuqarolik kodeksining 4-bobi yangi kiritildi tashkiliy-huquqiy shakl TSN ( mulk egalari uyushmasi). Eski shakllar va yangilar bir xil emas, ularning ta'riflari apriori farq qiladi:

Bog'dorchilik, bog'dorchilik yoki dacha notijorat hamkorlik -

Oʻz aʼzolariga bogʻdorchilik, sabzavotchilik va dacha dehqonchiligining umumiy ijtimoiy-iqtisodiy muammolarini hal qilishda yordam berish uchun fuqarolar tomonidan ixtiyoriy asosda tashkil etilgan notijorat tashkilot (keyingi oʻrinlarda bogʻdorchilik, bogʻdorchilik yoki dacha notijorat birlashmasi deb yuritiladi).

Ko'chmas mulk egalarining sherikligi quyidagilar deb tan olinadi:

ko'chmas mulk egalarining ixtiyoriy birlashmasi (... bog'dorchilik, bog'dorchilik yoki qishloq uylari yer uchastkalari) ular tomonidan umumiy mulkda yoki umumiy foydalanishda bo'lgan mol-mulkni (narsalarni) qonun hujjatlarida belgilangan doirada birgalikda egalik qilish, ulardan foydalanish va ularni tasarruf etish uchun, shuningdek nazarda tutilgan boshqa maqsadlarga erishish uchun yaratilgan. qonunlar bo'yicha.

SNT - TSN holatida tashkiliy-huquqiy shakl o'zgaradi. Bu muhim. Biz 66-FZ-ning 39-moddasi 1-bandiga qaraymiz: Bog'dorchilik, bog'dorchilik yoki dacha notijorat uyushmasini qayta tashkil etish(qo'shilish, qo'shilish, bo'linish, ajralish, tashkiliy-huquqiy shaklini o'zgartirish) amalga oshiriladi qaroriga muvofiq umumiy yig'ilish bunday uyushma a'zolari Rossiya Federatsiyasining Fuqarolik kodeksi, ushbu Federal qonun va boshqa federal qonunlar asosida.

Xulosa: Ta'sis hujjatlarini 05.05.2014 yildagi 99-FZ SNT normalariga muvofiqlashtirish jarayonida siz protsedurani bajarishingiz kerak. transformatsiya shaklida qayta tashkil etish, tartibi Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 4-bobi va 08.08.2001 yildagi 129-FZ "Yuridik shaxslarni davlat ro'yxatidan o'tkazish to'g'risida va yakka tartibdagi tadbirkorlar“Qonunda boshqa tartib nazarda tutilmagan.

SNTning tashkiliy-huquqiy shaklini TSNga o'zgartirish
transformatsiya shaklida qayta tashkil etish orqali.

SNTni transformatsiya shaklida qayta tashkil etish -

Bu yuridik shaxsning tashkiliy-huquqiy shaklidagi o'zgarish - SNT dan TSN ga. Transformatsiya yo'li bilan qayta tashkil etish jarayonida SNT barcha huquq va majburiyatlarni yangi tashkiliy-huquqiy shaklda - TSNda yangi tashkil etilgan yuridik shaxsga o'tkazish bilan o'z faoliyatini to'xtatadi.

Har qanday yuridik shaxsni qayta tashkil etish o'ziga xos xususiyatlarga, nuanslarga va tuzoqlarga ega. Keling, ular bilan boshidan shug'ullanamiz, chunki ular SNT va TSN bilan bog'liq.

Transformatsiya yo'li bilan qayta tashkil etishning xususiyatlari:

  • Huquqiy shaklni tanlash:

SNTni qayta tashkil etish, uni iste'mol kooperativiga aylantirish imkoniyati haqida savol tug'ilishi mumkin. Bu 05/05/2014 yildagi 99-FZ tomonidan kuchga kirgan Fuqarolik Kodeksining 4-bobining normalari bilan bilvosita tasdiqlangan. 6-moddasida aytilishicha, "Ushbu Federal qonun kuchga kirgan kundan boshlab Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik kodeksining 4-bobining normalari (ushbu Federal qonunga kiritilgan o'zgartirishlar) tegishli ravishda u kiritilgan kundan oldin tashkil etilgan yuridik shaxslarga nisbatan qo'llaniladi. kuchga kiradi:” va keyinchalik “uy-joy mulkdorlari shirkatlariga, bog‘dorchilik, bog‘dorchilik va dacha notijorat shirkatlariga – ko‘chmas mulk egalarining shirkatlari bo‘yicha (123.12-123.14-moddalar)”.

Bundan tashqari, biz TSN qayta tashkil etilishi mumkin bo'lgan OPFlarni nomlaydigan qonun ustuvorligini ochamiz:

123.12-modda. Ko'chmas mulk egalarining sherikligi to'g'risidagi asosiy qoidalar.

4. Ko'chmas mulk egalari shirkatining a'zolarining qarori bilan iste'mol kooperativiga aylantirilishi mumkin.

Ushbu standartlardan uchta xulosa chiqarish mumkin:

  1. Agar Fuqarolik Kodeksining 4-bobining ko'chmas mulk egalarining shirkatlariga oid normalari SNTga taalluqli bo'lsa, SNTni TSNga aylantirish sobiq SNT uchun eng to'g'ri va mos maqsaddir.
  2. Agar SNT OPF o'zgarishidan oldin o'z faoliyatida ko'chmas mulk shirkatlari to'g'risidagi qonun normalariga amal qilganligiga tayansak, SNTni bog'dorchilik iste'mol kooperativiga qayta tashkil etish imkoniyati mavjud bo'lishi mumkin. egalari.

TSNni shakllantirishda siz Fuqarolik Kodeksining 4-bobi va 1998 yil 15 apreldagi 66-FZ 16-moddasi 2-bandi, sheriklikdagi ta'sischilar soni kamida 3 kishi bo'lishi kerakligi haqidagi talabni esga olishingiz kerak. Shu bilan birga, qayta tashkil etish jarayonida bu muhim emas, chunki barcha masalalar bo'yicha qarorlar SNT a'zolarining umumiy yig'ilishi tomonidan qabul qilinadi va qayta tashkil etish tugagandan so'ng, SNTning barcha a'zolari, hatto umumiy yig'ilishda bo'lmaganlar ham TSN a'zolari bo'lishadi. Ta'sischilar SNTning boshqa a'zolariga nisbatan alohida huquqlarga ega emaslar.

  • Yuridik shaxs nomini o'zgartirish:

San'at normasiga muvofiq. 123.12 Fuqarolik kodeksi 4-bob Ko'chmas mulk egalari shirkatining ustavida uning nomi to'g'risidagi ma'lumotlar, shu jumladan "so'zlari" bo'lishi kerak. mulk egalari uyushmasi" . TSN "Saxarovo" qo'shtirnoq ichiga olingan TSN kombinatsiyasiga individual nom qo'shilishi mumkin va qo'shilishi kerak. Ikki tashkiliy-huquqiy shaklni aralashtirishga yo'l qo'yilmaydi.

Bog'dorchilik masalasi va "bog'dorchilik" ta'rifi noaniq bo'lib qolmoqda. Rossiya Federatsiyasida mavjud bo'lgan bog'dorchilik uyushmalarining aksariyatida yuridik shaxs bog'dorchilik bilan shug'ullanmaydi. Yakka tartibdagi er uchastkalari egalari buni qilishlari shart, chunki Ushbu hududlarda ruxsat etilgan foydalanish turi mavjud - "bog'dorchilik".

Yuridik shaxsning o'zi bog'dorchilik faoliyati bilan hech qanday aloqasi yo'q, faqat HOA ga o'xshash boshqaruv kompaniyasining funktsiyalarini bajaradi, keyin esa juda katta cho'ziladi.

  • Birlashmaning yuridik manzili (doimiy ijro etuvchi organning joylashgan joyi - Fuqarolik Kodeksining 54-moddasi 2-bandi):

Qayta tashkil etish paytida siz uyushmaning yuridik manzilini o'zgartirishingiz mumkin. Buning uchun SNT a'zolarining umumiy yig'ilishida qayta tashkil etish bilan bog'liq boshqa masalalar qatorida ushbu masalani ko'rib chiqish kerak. Bunday holda, davlat ro'yxatidan o'tkazish uchun hujjatlar uyushma qayta tashkil etilishidan oldin ro'yxatdan o'tgan soliq organiga taqdim etiladi. Butun protsedurani tugatgandan so'ng, Federal Soliq xizmati birlashish hujjatlarini (TSN) yangi yuridik manzilga yo'naltiradi.

Yuridik manzil doimiy ijro etuvchi organ faoliyat yuritadigan SNTning umumiy foydalanishdagi erida joylashgan binoning manzilini ko'rsatadi. Agar doimiy ijro etuvchi organ bo'lmasa, unda ko'rsating boshqa organ yoki uyushma nomidan ish yuritishga vakolatli shaxsning manzili.

Yuridik manzil aslida pochta manzilidan farq qilmaydi va yuridik shaxslarning yagona davlat reestriga kiritilishi kerak.

Shuni esda tutish kerakki, "yuridik shaxs yuridik shaxslarning yagona davlat reestrida ko'rsatilgan manzilga yuborilgan yuridik ahamiyatga ega bo'lgan xabarlarni olmaslik oqibatlari (165.1-modda), shuningdek uning yo'qligi xavfini o'z zimmasiga oladi. Yuridik shaxslarning yagona davlat reestrida ko'rsatilgan manzil bo'yicha yuborilgan xabarlar, agar u ko'rsatilgan manzilda joylashgan bo'lmasa ham, organ yoki vakil tomonidan olingan hisoblanadi" - 54-moddaning 3-bandi, 4-bob. Fuqarolik kodeksi.

Yuridik manzil sifatida quyidagilarni ishlatishingiz mumkin va kerak:

  • muassislardan birining haqiqiy yashash joyining manzili (soliq organi yashash joyi bo'yicha ro'yxatga olishni rad etishi mumkin);
  • ijaraga olingan binolarning manzili;
  • yuridik shaxs muassislaridan biriga yoki yuridik shaxsning o'ziga tegishli bo'lgan binolarning manzili;
  • yuridik manzil - tashkilotning hujjatlarida, davlat ro'yxatidan o'tkazish to'g'risidagi arizada va tashkilotni ro'yxatga olish faylida ko'rsatiladigan binolarning manzili, lekin aslida tashkilot hech qachon bunday manzilda joylashgan bo'lmaydi. tegishli shartnoma.

Yuridik manzil- bu tashkilotning joylashgan joyi (doimiy ijro etuvchi organ) sifatida ko'rsatilishi mumkin bo'lgan manzil, agar tashkilotda ushbu joylashuvni tasdiqlovchi hujjatlar mavjud bo'lsa.

Agar boshqaruv binosida rasmiylashtirilgan hujjatlar yoki binolarni ijaraga olish to'g'risidagi hujjatlar bo'lgan egasi bo'lsa, yuridik shaxs SNT (TSN) yuridik manzili kabi manzildan foydalanishi mumkin.
Bunday yuridik manzil paydo bo'lishi uchun siz bog'dorchilik uyushmasi boshqaruvi joylashgan binolarni e'lon qilishingiz, mulkka egalik huquqini ro'yxatdan o'tkazishingiz va keyin uning manzilini olishingiz kerak.

Haqiqiy manzili- bu yuridik shaxs, hujjatlar va doimiy ishlaydigan organ haqiqatda joylashgan manzil.

Pochta manzili- pochta bo'limi (mas'ul shaxs) tashkilotning haqiqiy joylashgan joyidagi yuridik manzilga kelgan barcha yozishmalarni etkazib beradigan manzil.

SNT (TSN) a'zoligiga qabul qilish, uyushma a'zolaridan chiqarib tashlash:

Qayta tashkil etish jarayonida ishtirokchilarning umumiy yig'ilishi tomonidan SNT a'zoligiga qabul qilinishiga (a'zolikdan chiqarish) yo'l qo'yilmaydi. Ushbu masalalar qayta tashkil etishdan oldin yoki u tugallangandan keyin hal qilinishi kerak.

Kreditorlarni xabardor qilish majburiyati:

01.09.2014 dan bog'dorchilik shirkati o'zgartirish shaklida qayta tashkil etilgan taqdirda kreditorlarni xabardor qilish shart emas. Bu norma Fuqarolik kodeksining 58-moddasi 5-bandi 4-bobida mustahkamlangan. Ko'rinib turibdiki, bu holat qayta tashkil etish tartibi qayta tashkil etilgan birlashmaning SNT dan TSN ga huquq va majburiyatlarining avtomatik ravishda vorisligini o'z ichiga olganligi bilan bog'liq va eski yuridik shaxsdan yangisiga o'tishda hech qanday shubha yo'q.

  1. Kollegial ijroiya organi (boshqaruv) tomonidan qayta tashkil etishni tayyorlash to'g'risida qaror qabul qilish.

Qonunda yuridik shaxsni qayta tashkil etish to'g'risida qaror qabul qilish huquqi ishtirokchilarning umumiy yig'ilishiga beriladi va SNTning tashkiliy-huquqiy shakli uchun boshqa hech kimga, shu jumladan. va boshqa barcha OPF bog'dorchilik, bog'dorchilik va dacha uyushmalari uchun. Shuning uchun qayta tashkil etish to'g'risida to'g'ridan-to'g'ri qaror umumiy yig'ilishda qabul qilinadi. Biroq, bu hech qanday holatda SNT boshqaruvini assotsiatsiyani o'zgartirish shaklida qayta tashkil etishga tayyorlash bo'yicha dastlabki qaror qabul qilishdan ozod qilmaydi. Qaror bayonnoma bilan rasmiylashtiriladi, unda faoliyat turlari, mas'ul shaxslar va amalga oshirish muddatlari belgilanadi:

  • TSN uchun yangi nizomni ishlab chiqish (eng murakkab va vaqt talab qiladigan jarayon);
  • ish yuritish uchun hujjatlarni tayyorlash;
  • SNT a'zolari ro'yxatini aniqlashtirish;

Zarur bo'lganda, yangi a'zolarni qabul qilish qayta tashkil etish bo'yicha umumiy yig'ilishdan oldin amalga oshiriladi. Shu maqsadda yana bir umumiy yig'ilish o'tkazish kerak. Agar bu ish bermasa, bunday yig'ilish qayta tashkil etish jarayoni tugagandan so'ng o'tkaziladi. Bir kunda ikkita majlis o‘tkazish joiz.

  1. Transformatsiya shaklida SNTni TSNga qayta tashkil etish to'g'risida qaror qabul qilish.

Yechim ... yilda nizomni tasdiqlash to‘g‘risida yangi nashri, ..., uni ... qayta tashkil etish to'g'risida, ... bunday birlashma a'zolarining umumiy yig'ilishi (vakolatli vakillar yig'ilishi) tomonidan uchdan ikki ko'pchilik ovoz bilan qabul qilinadi.(1998 yil 15 apreldagi 66-sonli Federal qonunining 21-moddasi 2-bandi), umumiy yig'ilishda qatnashgan SNT a'zolari sonidan, kvorum mavjudligi sharti bilan.

  1. Transformatsiya shaklida SNTni TSNga qayta tashkil etishni ro'yxatdan o'tkazish.

Umumiy yig'ilishdan so'ng TSN raisi quyidagi hujjatlarni tayyorlaydi va soliq idorasiga taqdim etadi:

  1. P12001 shaklidagi ariza, notarial tasdiqlangan.

OKVED shakli maydonini to'ldirishda siz quyidagilarni tanlashingiz kerak: Ko'chmas mulkni boshqarish, kodi 70.32.

  1. Qayta tashkil etish to'g'risidagi umumiy yig'ilish bayonnomasi.
  2. Qayta tashkil etish jarayonida tashkil etilgan yuridik shaxsning ustavi - 2 nusxa.

Nusxalar bog'lanmagan, imzolanmagan yoki muhrlangan emas. Nizomning sarlavha sahifasi dizayni uchun havolaga qarang.

  1. 4000 rubl miqdorida davlat ro'yxatidan o'tkazish boji to'langanligini tasdiqlovchi hujjat.
  1. Yaratilayotgan yuridik shaxsning yuridik manzili uchun hujjatlar.

Ro'yxatdan o'tish muddati tugagandan so'ng, ro'yxatga olishni amalga oshiruvchi soliq organi TSN raisiga qayta tashkil etilayotgan yuridik shaxs - SNT faoliyatini tugatish to'g'risidagi guvohnomani, qayta tashkil etish jarayonida TSN yangi yuridik shaxs tashkil etilganligi to'g'risidagi guvohnomani beradi. . Shuningdek, rais ro‘yxatdan o‘tkazilganligi to‘g‘risida bildirishnoma va ro‘yxatdan o‘tganlik to‘g‘risidagi guvohnomani oladi soliq hisobi, shuningdek, yangi yuridik shaxsning Ustavi - TSN.

Qayta tashkil etilgan birlashmaning muhrini rasmiylashtirish va joriy hisob raqamini ochish.

Rais bank tomonidan belgilangan ro‘yxat bo‘yicha talab qilinadigan hujjatlarni olib, bankka boradi va hisobni qayta rasmiylashtiradi. Bundan oldin u har qanday idoradan yangi markalarga buyurtma beradi.

Bu bog'dorchilik, bog'dorchilik va qishloq uylarining ta'sis hujjatlari va nomlarini olib kelish tartibini yakunlaydi. notijorat uyushmalari 2014 yil 5 mayda 99-FZ tomonidan kiritilgan Fuqarolik kodeksining yangi 4-bobi normalariga muvofiq fuqarolar tugallangan deb hisoblanishi mumkin.

2014 yil 1 sentyabrda 2014 yil 5 maydagi 99-FZ-sonli Federal qonuni kuchga kirdi, bu Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining birinchi qismining 4-bobi "yuridik shaxslar" ga juda muhim o'zgarishlar kiritdi. Shunday qilib, 2014 yil 1 sentyabrdan boshlab yangi bog'dorchilik notijorat sherikliklari (SNT) va uy-joy mulkdorlari shirkatlari (HOA) shaklida tashkil etilishi belgilandi. ko'chmas mulk egalari uyushmalari.

5. Ko'chmas mulk egalari shirkatlari

123.12-modda. Ko'chmas mulk egalarining sherikligi to'g'risidagi asosiy qoidalar

1. Ko'chmas mulk egalarining shirkati - ko'chmas mulk egalarining ixtiyoriy birlashmasi (binodagi binolar, shu jumladan turar-joy binosi, yoki bir nechta binolarda, turar-joy binolarida, qishloq uylari, bog'dorchilik, bog'dorchilik yoki dacha er uchastkalari va boshqalar), ular tomonidan birgalikda egalik qilish, foydalanish va qonun hujjatlarida belgilangan chegaralarda mulkni (narsalarni) tasarruf etish uchun, qonunga muvofiq, umumiy mulkda yoki umumiy mulkda. foydalanish, shuningdek qonun hujjatlarida nazarda tutilgan boshqa maqsadlarga erishish.

2. Ko‘chmas mulk egalari shirkatining ustavida uning nomi, shu jumladan “ko‘chmas mulk egalari shirkati” so‘zlari, joylashgan joyi, faoliyatining predmeti va maqsadi, shirkat organlarining tarkibi va vakolatlari to‘g‘risidagi ma’lumotlar bo‘lishi kerak. ular tomonidan, shu jumladan, bir ovozdan yoki malakali ko'pchilik ovoz bilan qabul qilingan masalalar bo'yicha qarorlar qabul qilish tartibi, shuningdek qonun hujjatlarida nazarda tutilgan boshqa ma'lumotlar.

3. Ko'chmas mulk egalarining shirkati o'z a'zolarining majburiyatlari bo'yicha javob bermaydi. Ko'chmas mulk egalari shirkatining a'zolari uning majburiyatlari bo'yicha javobgar emaslar.

4. Ko'chmas mulk egalari shirkatining a'zolarining qarori bilan iste'mol kooperativiga aylantirilishi mumkin.

123.13-modda. Ko'chmas mulk egalari shirkatining mulki

1. Ko'chmas mulk egalari shirkati o'z mulkining egasi hisoblanadi.

2. Ko'p qavatli uydagi umumiy mulk, shuningdek bog'dorchilik, bog'dorchilik va dacha notijorat shirkatlaridagi umumiy ob'ektlar, agar qonun hujjatlarida boshqacha tartib nazarda tutilgan bo'lmasa, umumiy ulushli mulk huquqida ko'chmas mulk egalarining tegishli shirkatining a'zolariga tegishlidir. Bunday mulkning tarkibi va unga umumiy mulk huquqidagi ulushlarni aniqlash tartibi qonun bilan belgilanadi.

3. Ushbu binodagi binolar egasining ko'p qavatli uydagi umumiy mulkka umumiy mulk huquqidagi ulushi, bog'dorchilik, bog'dorchilik yoki dacha notijorat uyidagi umumiy foydalanish ob'ektlariga umumiy mulk huquqidagi ulushi. er uchastkasi egasining shirkati - bunday notijorat shirkatining a'zosi ko'rsatilgan uy-joy yoki yerga bo'lgan mulk huquqi taqdiriga bog'liq.

123.14-modda. Ko'chmas mulk egalari hamkorligida boshqaruvning xususiyatlari

1. Ko'chmas mulk egalari shirkati oliy organining mutlaq vakolatiga ushbu Kodeksning 65.3-moddasi 2-bandida nazarda tutilgan masalalar bilan bir qatorda shirkat a'zolarining majburiy to'lovlari va badallarining miqdorini belgilash to'g'risida qarorlar qabul qilish ham kiradi. .

2. Ko‘chmas mulk egalari shirkatida yakka tartibdagi ijro etuvchi organ (rais) va doimiy faoliyat yurituvchi kollegial ijroiya organi (kengashi) tuziladi.

Ko'chmas mulk egalari shirkatining yuqori organining qarori bilan (65.3-moddaning 1-bandi) shirkatning doimiy organlarining vakolatlari o'z vazifalarini qo'pol ravishda buzgan, tadbirkorlik faoliyatini to'g'ri olib borishga qodir emasligi aniqlangan hollarda muddatidan oldin tugatilishi mumkin. yoki boshqa jiddiy asoslar mavjud bo'lganda.

SNT platalari endi nima qilishlari kerak: qayta ro'yxatdan o'tish, muhrlarini o'zgartirish?

2014 yil 5 maydagi 99-FZ-sonli Federal qonunining kuchga kirishi munosabati bilan HOA va SNTlarni qayta ro'yxatdan o'tkazish talab qilinmaydi. Ta'sis hujjatlari, shuningdek, ushbu qonun kuchga kirgunga qadar (ya'ni 2014 yil 1 sentyabrgacha) tuzilgan HOA va SNT nomlari 4-bobning yangi normalariga muvofiqlashtirilishi kerak. Rossiya Federatsiyasining Fuqarolik Kodeksi bunday yuridik shaxslarning ta'sis hujjatlariga birinchi o'zgartirish kiritilganda. Ya'ni, o'zgartirishlar kiritish uchun muddatlar yo'q. Ta'sis hujjatlariga kiritilgan o'zgartirishlarni ro'yxatdan o'tkazish uchun davlat boji olinmaydi.

SNT a'zolari nima qilishlari kerak? Ilgari olingan yer va binolarni ro‘yxatga olish guvohnomalari haqiqiy bo‘ladimi? Yoki ularni yangilari bilan almashtirish kerakmi?

Sadovodovni yuridik shaxs nomini o'zgartirish unvoni va uning oldingi nomini o'z ichiga olgan boshqa hujjatlarga o'zgartirishlar kiritishni talab qilmasligiga ishonch hosil qilish kerak. Bu nimani anglatadi? Bog'dorchilik uyushmasining nomi bir kun kelib o'zgaradi (yuqorida aytilganidek, unda "ko'chmas mulk egalari uyushmasi" so'zlari mavjud) va bu, tabiiyki, uning ustavida o'z aksini topadi. Ammo bog'bonlarning qo'lida bo'lgan nom va boshqa hujjatlarga (masalan, er uchastkasiga egalik huquqini davlat ro'yxatidan o'tkazish to'g'risidagi guvohnomalar) hech qanday o'zgartirish kiritish shart emas: ular hali ham tegishli bog'dorchilik yoki dacha notijorat sherikligini ko'rsatadi.

Endi har bir SNT o'z nizomini qayta ko'rib chiqishi kerakmi?

Nizomni maxsus, hatto shoshilinch ravishda o'zgartirishga hojat yo'q. Qonunda qayd etilgan yuridik shaxslarning ta’sis hujjatlari Fuqarolik kodeksining 4-bobining yangi normalariga muvofiqlashtirilgunga qadar ushbu normalarga zid bo‘lmagan darajada amal qiladi. Ya'ni, 1 sentyabrdan boshlab Fuqarolik Kodeksining 4-bobining yangi tahririda nazarda tutilgan normalarga zid bo'lmagan SNTning o'ziga xos ustavining barcha qoidalari o'z kuchini saqlab qoladi. Fuqarolarning bog'dorchilik uyushmalari to'g'risidagi 1998 yil 15 apreldagi 66-FZ-sonli Federal qonuni bekor qilinmagan, ammo amalda bo'lib qolmoqda. Garchi, albatta, ular o'z vaqtida moslashtiriladi.

Natijada sheriklik doirasidagi o‘zboshimchalik holatlari davom etadi, bu esa uyushma maqsadlariga erishishga salbiy ta’sir ko‘rsatadi. Innovatsiyalarning ijobiy va salbiy tomonlari Mutaxassislar yangi qonun tufayli mumkin bo'lgan ijobiy o'zgarishlarni qayd etishmoqda. Rasmiylarning tartibni tiklashga urinishi dacha sherikliklari va assotsiatsiya doirasidagi o‘zaro hamkorlik mexanizmini tizimlashtirish foydali tashabbusdir. Qonunning avvalgi tahriri yozgi aholining mavjud muammolarini har tomonlama hal qila olmadi. Biroq, mahalliy hokimiyat va SNT o'rtasidagi o'zaro aloqa hali ham hal qilinmagan muammo bo'lib qolmoqda. Busiz tibbiy yordam va yo'llarni ta'mirlash bilan bog'liq muammolarni hal qilib bo'lmaydi, chunki bog'dorchilik uyushmalarining o'z mablag'lari etarli bo'lmasligi aniq. Kelgusi yilda SNT to'g'risidagi yangi qonun kuchga kiradi, uning doirasida yangi tushunchalar va toifalar kiritiladi.

2018 yildan beri SNT to'g'risidagi qonun

Dacha yuristlarimizning tushuntirishlariga asoslanib, quyidagi xulosalar chiqarish mumkin:

  • SNT, DNT va ONT ko'chmas mulk egalarining sherikligi (TSN) kabi tashkiliy-huquqiy shaklning turlari, shuning uchun ularni TSNga aylantirish kerakligi haqidagi bayonot ma'nosizdir;
  • SNT, DNT va ONT o'z nomiga "ko'chmas mulk egalari uyushmasi" yoki "TSN" iborasini kiritish shart emas. Nomda ularning xilma-xilligini ko'rsatish kifoya - "SNT", "DNT" yoki "ONT" va ularning nomi, masalan, "Kuygan o'rmon";
  • SNT, DNT va ONT ustavlari 01/01/2019 yilgacha mos kelishi kerak.
    Federal qonun-66 standartlariga, 01.01.2019 dan - Federal qonun-217 standartlariga.

Shu sababli, SNT sifatida ko'chmas mulk egalarining ushbu turdagi sherikligi o'z faoliyatini to'xtatgan yoki endi noqonuniy deb da'vo qiladigan SNT advokatlarining javoblari qonun normalariga mos kelmaydi.

SNT to'g'risidagi qonun - 2018 yildan boshlab yozgi aholi innovatsiyalarga tayyorgarlik ko'rishlari kerak

Bog 'uchastkalarida qanday binolar qurilmoqda? Bunday erlarda faqat doimiy bo'lmagan binolar va inshootlarga ruxsat beriladi. Ular kapital qurilish loyihasiga o'xshasa ham mulk sifatida ro'yxatga olinishi mumkin emas.


Doimiy bo'lmagan binolar poydevorsiz qurilganligini unutmang. Ularni buzish/ko'chirish/demontaj qilish mumkin. Bog'dorchilik uchun mo'ljallangan saytda kapital qurilish loyihasini mustaqil ravishda qurish mumkin.

Oyna["ytInitialData"] = ("responseContext":("serviceTrackingParams":[("xizmat":"GUIDED_HELP","params":[("key":"kontekst","value":"yt_web_search"), ("key":"logged_in","value":"0")]),("xizmat":"GREBACK","params":[("key":"has_unlimited_entitlement","value":"False" ),("key":"has_unlimited_ncc_free_trial","value":"False"),("key":"logged_in","value":"0"),("key":"pn","value" :"natijalar")]),("xizmat":"CSI","params":[("key":"yt_ad","value":"1"),("key":"c"," value":"WEB"),("key":"cver","value":"2.20180503"),("key":"yt_li","value":"0"),("key":" GetSearch_rid","value":"0x25939966163b0b77")]),("xizmat":"ECATCHER","params":[("key":"client.version","value":"2.20180503"),(" key":"client.name","value":"WEB")])],"webResponseContextExtensionData":("webResponseContextPreloadData":("preloadThumbnailUrls":["https://i.ytimg.com/vi/j3S3psJBF -c" frameborder="0" allow="autoplay encrypted-media" allowfullscreen>
Ammo hujjatlardan foydalangan holda haqiqiy turar-joy binosini ro'yxatdan o'tkazish mumkin bo'lmaydi - bu omborxona yoki boshqa qo'shimcha qurilish hisoblanadi. Erdan ruxsat etilgan foydalanish turi o'zgargan taqdirdagina uni ro'yxatdan o'tkazish mumkin bo'ladi.
2018 va 2019 yillarda SNTda ro'yxatdan o'tish - qonundagi o'zgarishlar bog'dorchilik uyushmalari, afsonalar va haqiqat SNTda hozir ham, 2018 yilda ham ro'yxatdan o'tish mumkin.

2018 yilda SNT, DNP, ONT, TSN qanday hisobotlarni va qaysi muddatda taqdim etadi?

Diqqat

RUXSATSIZ QURILISH Agar siz yakka tartibdagi uy-joy qurish (keyingi o'rinlarda yakka tartibdagi uy-joy qurilishi), bog'dorchilik yoki yozgi dehqonchilik uchun mo'ljallangan o'z shaxsiy er uchastkangizni qurmoqchi bo'lsangiz, qaysi hollarda qurilishga ruxsat olish zarurligini bilishingiz kerak. qaysi hollarda talab qilinmaydi. Er uchastkangizni qanday ko'paytirish kerak? 2015 yil 1 martdan boshlab sizning er uchastkangizni davlat yoki munitsipal erlar (er uchastkalari) hisobidan ko'paytirish uchun qonuniy imkoniyat mavjud (Rossiya Federatsiyasi Yer kodeksining 39.27 - 39.29-moddalari).


Jinoyat kodeksi aksiyadorlarni qanday himoya qiladi? 2016 yil 12 mayda Rossiya Federatsiyasi Jinoyat kodeksiga kiritilgan o'zgartishlar kuchga kirdi, fuqarolardan qurilishda ishtirok etish to'g'risidagi qonun talablarini buzgan holda qurilish uchun mablag'larni jalb qilish uchun jinoiy javobgarlik belgilandi.

403 taqiqlangan

  • SNT bo'yicha yangi qonun haqida qisqacha - 2019 yilda bog'bonlarning hayoti qanday o'zgaradi
  • SNT to'g'risidagi qonunda kuzatuvchilarni nima tashvishga solmoqda

Yangi qonun to'g'risida SNT haqiqatan ham ko'p jihatdan inqilobiy bo'lib bormoqda, u ilgari bog'dorchilik va boshqa sheriklik faoliyatini tartibga soluvchi qonunchilikda mavjud bo'lgan ko'plab nomuvofiqliklar va mantiqsizliklarni yo'q qiladi; Mana uning asosiy nuqtalari:

  1. 2019 yildan boshlab Rossiyada bunday uyushmalarni tashkil etishning faqat ikkita shakli qoladi: bog'dorchilik va bog'dorchilik sherikliklari. Endi sheriklik va kooperativlar yo'q. Yozgi kottejlar bog'ga aylanadi.
  2. IN bog'dorchilik uyushmalari Dacha va boshqa doimiy binolarni er uchastkasida qurishingiz mumkin, lekin bog 'uchastkasida emas. Biz aynan shunday yangi inshootlarni qurish haqida gapiryapmiz.

2018 yilda SNT uchun soliqlar

Ammo buning uchun qo'lingizda sud qarori bo'lishi kerak, bu erda qurilgan turar-joy binosi kapital qurilish loyihasiga tegishli va foydalanishga yaroqli. doimiy yashash joyi. 2019-yilda yashash uchun ruxsatnomalar olish va mulkni ro‘yxatdan o‘tkazish tartibi bir xil bo‘ladi.

Ammo, agar yangi qonun hujjatlari qabul qilinsa, sud organlaridan qaror qabul qilish shart emas. Aynan shu narsa ko'pchilik mutaxassislar tomonidan talab qilinadi. Agar yangi akt tasdiqlansa, o'tkazish tartibi bog 'uyi Turar-joy mulkiga egalik qilish osonroq bo'ladi. SNT uchastkalari hududida bog'bonlarga doimiy binolar qurish tavsiya etilsa-da, hali hech narsa ma'lum emas. Aytgancha, SNT ko'chmas mulk egalari shirkatiga yoki HOAga o'tkazilishi mumkin.
Shunday qilib, bog'dorchilik uchastkalari yozgi jamoaga tegishli bo'ladi.
SNT bilan to'g'ridan-to'g'ri energiya ta'minoti shartnomasini tuzish osonroq bo'ldi Amaldagi qonunchilik energiya qabul qiluvchi qurilmalari allaqachon SNT tarmoqlariga ulangan bog'bonlarga o'tish imkoniyatini beradi ... SNT bog'bonlarga elektr energiyasini o'chirish huquqiga egami? O'chirish; yopish elektr energiyasi SNT raisining qo'lida bu vijdonsiz yoki chidab bo'lmas bog'bonlarga jiddiy ta'sir qilish dastagi ...
Bog'bonlar to'g'risidagi yangi qonun bo'yicha umumiy mulkdan foydalanish bo'yicha kelishuv SNT VA BOG'CHILAR HAQIDA YANGI QONUN Yangi qonun bo'yicha individual bog'bon qanday to'lovlarni to'lashi kerak? SNT VA BOG'CHILAR HAQIDA YANGI QONUN Yangi qonun bo'yicha SNTni qanday qilib HOAga aylantirish mumkin? SNT VA BOG'CHILAR HAQIDA YANGI QONUN Yangi qonunga muvofiq bog'dorchilik va bog'dorchilik shakllari. SNT VA BOG'CHILAR HAQIDA YANGI QONUN Bog'dorchilik va sabzavotchilik birlashmalarining turlari.

2018 yilda DNP va SNT haqida hamma narsa

Endi SNT yoki ONT a'zosi bo'lish uchun to'lov to'lash shart emas.

  • Mazkur qonunning 14-moddasiga muvofiq badallar maqsadli va a’zolikka bo‘linadi.
  • To'lovlar miqdori va to'lov davriyligi shirkatlarning o'zlari tomonidan belgilanadi.
  • Sudlar orqali sheriklik SNT yoki ONT hududida yerga ega bo'lgan fuqarolarga ma'lum to'lovlarni to'lashga majbur bo'lishi mumkin.
  • Bog 'uyi uchun soliq olinmaydi. "Turar joy binosi" sifatida ro'yxatga olingan uy-joy mulkdorlari uchun soliq undiriladi.
  • To'lovlarni to'lash naqd pulsiz usulda amalga oshiriladi - pul mablag'lari shirkatning joriy hisobvarag‘iga o‘tkaziladi.

SNTni TSN ga aylantirish: bu to'g'rimi?

Muhim

E'tibor bering, SNT yoki ONTni yaratish uchun ta'sischilar sifatida ishtirok etuvchi fuqarolarning kamida 3 ovozi talab qilinadi. Qaror mulkdorlarning umumiy yig'ilishida qabul qilinishi kerak.

Hamkorlik organlariga quyidagilar kiradi:

  1. Rais.
  2. Umumiy yig'ilish.
  3. Taftish komissiyasi.

Dastlab shirkatda yagona ijro etuvchi organ - rais tuziladi. U hamkorlikni yaratish tashabbuskori hisoblanadi. Keyinchalik doimiy ishlaydigan kollegial ijroiya organi - shirkat boshqaruvi tuziladi.

Muhim: hamkorlik kamida 7 kishini o'z ichiga olishi kerak! Bundan tashqari, yig'ilishda birlashtiriladigan a'zolar ro'yxati yangi tashkilot, barcha uchastkalarning to'liq nomi, huquq hujjatlari va kadastr raqamlari ko'rsatilgan.
Qattiq maishiy chiqindilarni boshqarish operatori, qattiq maishiy chiqindilarni boshqarish bo‘yicha hududiy operator bilan ushbu tashkilotlar bilan hamkorlikda tuzilgan shartnomalar asosida hisob-kitoblar amalga oshiriladi. 4. Umumiy foydalanishdagi yer uchastkalarini obodonlashtirish. 5. Hududni muhofaza qilishni tashkil etish va uning chegaralarida yong'in xavfsizligini ta'minlash. 6. Hamkorlikda auditorlik tekshiruvlarini o'tkazish. 7. Sheriklik tuzilgan shaxslarga ish haqini to'lash mehnat shartnomalari. 8.

Sheriklik a'zolarining umumiy yig'ilishlarini tashkil etish va o'tkazish, shuningdek, ushbu yig'ilishlar qarorlarini amalga oshirish. 9. Soliqlar va yig'imlar to'g'risidagi qonun hujjatlariga muvofiq shirkat faoliyati bilan bog'liq soliqlar va yig'imlarni to'lash.

Keling, boshqa turdagi hissalarni ko'rib chiqaylik - maqsadli Maqsadli hissalar yo'naltirilishi mumkin: 1.

SNT TSN uchun yangi qonun 2018

2018 yilda kuchga kiradigan SNT to'g'risidagi yangi qonun oddiy yozgi aholi va bog'bonlarning hayotini sezilarli darajada soddalashtiradi, rasmiylar ishonch hosil qiladi. Innovatsiyalar yer egalari uyushmasining asosiy tamoyillarini o'zgartirishga olib keladi.

Mutaxassislar yangi qonunning mumkin bo'lgan xavf-xatarlarini ta'kidlaydilar, bu esa fuqarolar uchun yoqimsiz ajablanib bo'ladi. Tarkib

  • 1 SNT to'g'risidagi qonun: 2018 yildan beri innovatsiyalar
  • 2 Yangi qonun - yangi muammolar
  • 3 Innovatsiyalarning ijobiy va salbiy tomonlari

SNT to'g'risidagi qonun: 2018 yildan beri innovatsiyalar Davlat Dumasi kelgusi yilda kuchga kiradigan SNT to'g'risidagi qonunni tasdiqladi.

Hukumatning yangi tashabbusi hozirgi voqelikka to‘g‘ri kelmaydigan bog‘dorchilik va yozgi uylar egalari shirkatining amaldagi normalarini tubdan o‘zgartirishga qaratilgan.

SNT uchastkani egasidan tortib olishi mumkinmi? Egasi o'z tomorqasiga yetib kelib, kirish darvozasi, uy va garajdagi qulflar o'zgartirilganligini aniqladi. Bog'bon SNT raisiga murojaat qilganida, ikkinchisi er uchastkasi SNT a'zolarining umumiy yig'ilishining qarori asosida SNT mulkiga qaytarilganligini va SNT uchun qulay shartlarda boshqa shaxsga sotilganligini tushuntirdi.

Ajablanarlisi shundaki, bu o'ylab topilmagan va to'liq haqiqiy hikoya. SNTga badallarni qanday to'lamaslik kerak, nima uchun dacha yoki bog' uyushmalari kerak: SNT, DNT, bog 'yoki dacha kooperativlari? Avvalo yaratish uchun qulay sharoitlar shaxsiy er uchastkalari, dachalar, bog 'uylaridan foydalanish.

1.1. Ushbu hujjat "" mas'uliyati cheklangan jamiyatining (keyingi o'rinlarda Jamiyat deb yuritiladi) shaxsiy ma'lumotlarni qayta ishlash bo'yicha siyosatini belgilaydi.

1.2 Ushbu Siyosat Rossiya Federatsiyasining shaxsiy ma'lumotlar to'g'risidagi amaldagi qonunchiligiga muvofiq ishlab chiqilgan.

1.3 Ushbu Siyosat avtomatlashtirish vositalaridan foydalangan holda amalga oshiriladigan shaxsiy ma'lumotlarni yig'ish, qayd etish, tizimlashtirish, to'plash, saqlash, aniqlashtirish, qazib olish, foydalanish, uzatish (tarqatish, taqdim etish, kirish), shaxsiylashtirish, blokirovka qilish, o'chirish, yo'q qilishning barcha jarayonlariga taalluqlidir. bunday vositalardan foydalanish.

1.4. Siyosat Kompaniya xodimlari tomonidan qat'iy amal qiladi.

  1. Ta'riflar

Shaxsiy ma'lumot- to'g'ridan-to'g'ri yoki bilvosita aniqlangan yoki aniqlanishi mumkin bo'lgan shaxsga tegishli har qanday ma'lumot (shaxsiy ma'lumotlarning predmeti);

operator - davlat organi, shahar organi, yuridik yoki jismoniy shaxs, mustaqil ravishda yoki shaxsiy ma'lumotlarni qayta ishlashni tashkil etuvchi va (yoki) boshqa shaxslar bilan birgalikda, shuningdek shaxsiy ma'lumotlarni qayta ishlash maqsadlarini, qayta ishlanadigan shaxsiy ma'lumotlar tarkibini, shaxsiy ma'lumotlar bilan amalga oshiriladigan harakatlarni (operatsiyalarni) aniqlash;

shaxsiy ma'lumotlarni qayta ishlash- avtomatlashtirish vositalaridan foydalangan holda yoki bunday vositalardan foydalanmasdan amalga oshiriladigan har qanday harakat (operatsiya) yoki harakatlar (operatsiyalar) majmui shaxsiy ma'lumotlar bilan, shu jumladan to'plash, qayd etish, tizimlashtirish, to'plash, saqlash, aniqlashtirish (yangilash, o'zgartirish), qazib olish, foydalanish; shaxsiy ma'lumotlarni uzatish (tarqatish, taqdim etish, kirish), shaxsiylashtirish, blokirovka qilish, o'chirish, yo'q qilish;

shaxsiy ma'lumotlarni avtomatlashtirilgan qayta ishlash- kompyuter texnologiyalaridan foydalangan holda shaxsiy ma'lumotlarni qayta ishlash;

shaxsiy ma'lumotlarni tarqatish- shaxsiy ma'lumotlarni noma'lum miqdordagi shaxslarga oshkor qilishga qaratilgan harakatlar;

shaxsiy ma'lumotlarni taqdim etish- shaxsiy ma'lumotlarni ma'lum bir shaxsga yoki ma'lum bir doiraga oshkor qilishga qaratilgan harakatlar;

shaxsiy ma'lumotlarni blokirovka qilish- shaxsiy ma'lumotlarni qayta ishlashni vaqtincha to'xtatish (shaxsiy ma'lumotlarni aniqlashtirish uchun qayta ishlash zarur bo'lgan hollar bundan mustasno);

shaxsiy ma'lumotlarni yo'q qilish- shaxsiy ma'lumotlar tizimidagi shaxsiy ma'lumotlar tarkibini tiklashning imkoni bo'lmagan va (yoki) buning natijasida shaxsiy ma'lumotlarning moddiy tashuvchisi yo'q qilingan harakatlar;

shaxsiy ma'lumotlarni shaxsiylashtirish- qo'shimcha ma'lumotlardan foydalanmasdan shaxsiy ma'lumotlarning muayyan sub'ektiga shaxsiy ma'lumotlarning egaligini aniqlashning iloji bo'lmagan harakatlar;

shaxsiy ma'lumotlar tizimi- ma'lumotlar bazalarida mavjud bo'lgan shaxsiy ma'lumotlarning yig'indisi va ularni qayta ishlashni ta'minlash axborot texnologiyalari va texnik vositalar.

  1. Shaxsiy ma'lumotlarni qayta ishlash tamoyillari va shartlari

3.1. Shaxsiy ma'lumotlarni qayta ishlash quyidagi tamoyillar asosida amalga oshiriladi:

1) shaxsiy ma'lumotlarni qayta ishlash qonuniy va adolatli asosda amalga oshiriladi;

2) Shaxsiy ma'lumotlarni qayta ishlash aniq, oldindan belgilangan va qonuniy maqsadlarga erishish bilan cheklanadi. Shaxsiy ma'lumotlarni to'plash maqsadlariga mos kelmaydigan shaxsiy ma'lumotlarni qayta ishlashga yo'l qo'yilmaydi;

3) qayta ishlash bir-biriga mos kelmaydigan maqsadlarda amalga oshiriladigan shaxsiy ma'lumotlarni o'z ichiga olgan ma'lumotlar bazalarini birlashtirishga yo'l qo'yilmaydi;

4) faqat ularni qayta ishlash maqsadlariga javob beradigan shaxsiy ma'lumotlar qayta ishlanishi kerak;

6) Shaxsiy ma'lumotlarni qayta ishlashda shaxsiy ma'lumotlarning to'g'riligi, ularning etarliligi va kerak bo'lganda ularni qayta ishlashning belgilangan maqsadlariga muvofiqligi ta'minlanadi.

7) Shaxsiy ma'lumotlarni saqlash, agar shaxsiy ma'lumotlarni saqlash muddati federal qonun bilan belgilanmagan bo'lsa, shaxsiy ma'lumotlarni qayta ishlash maqsadlarida talab qilinganidan ortiq bo'lmagan shaxsiy ma'lumotlar sub'ektini aniqlashga imkon beradigan shaklda amalga oshiriladi. shaxsiy ma'lumotlar sub'ekti taraf, benefitsiar yoki kafil bo'lgan shartnoma. Qayta ishlangan shaxsiy ma'lumotlar, agar federal qonunlarda boshqacha qoida nazarda tutilgan bo'lmasa, qayta ishlash maqsadlariga erishilgandan so'ng yoki ushbu maqsadlarga erishish zarurati yo'qolgan taqdirda yo'q qilinishi yoki shaxsiylashtirilmasligi kerak.

8) Kompaniya o'z faoliyatida shaxsiy ma'lumotlar sub'ekti Kompaniya bilan o'zaro hamkorlikda aniq va ishonchli ma'lumotlarni taqdim etishi va uning shaxsiy ma'lumotlaridagi o'zgarishlar to'g'risida Kompaniya vakillarini xabardor qilishidan kelib chiqadi.

3.2. Kompaniya shaxsiy ma'lumotlarni faqat quyidagi hollarda qayta ishlaydi:

  • shaxsiy ma'lumotlarni qayta ishlash shaxsiy ma'lumotlar sub'ektining uning shaxsiy ma'lumotlarini qayta ishlashga roziligi bilan amalga oshiriladi;
  • shaxsiy ma'lumotlarni qayta ishlash shaxsning konstitutsiyaviy, fuqarolik, ma'muriy, jinoyat protsessida, hakamlik sudlarida ish yuritishda ishtirok etishi munosabati bilan amalga oshiriladi;
  • bajarish uchun shaxsiy ma'lumotlarni qayta ishlash zarur sud akti, boshqa organning harakati yoki rasmiy Rossiya Federatsiyasining ijro protsessi to'g'risidagi qonun hujjatlariga muvofiq ijro etilishi kerak (bundan buyon matnda sud hujjatini ijro etish deb yuritiladi);
  • shaxsiy ma'lumotlarni qayta ishlash shaxsiy ma'lumotlar sub'ekti taraf yoki benefitsiar yoki kafil bo'lgan shartnomani bajarish, shuningdek shaxsiy ma'lumotlar sub'ekti tashabbusi bilan shartnoma tuzish yoki ushbu sub'ektga muvofiq shartnoma tuzish uchun zarurdir. shaxsiy ma'lumotlar benefitsiar yoki kafil bo'ladi;
  • shaxsiy ma'lumotlarni qayta ishlash, agar shaxsiy ma'lumotlar sub'ektining roziligini olishning iloji bo'lmasa, shaxsiy ma'lumotlar sub'ektining hayoti, sog'lig'i yoki boshqa hayotiy manfaatlarini himoya qilish uchun zarur;

3.4. Kompaniya fuqarolarning shaxsiy ma'lumotlarini qayta ishlashni ushbu shaxslar bilan tuzilgan shartnoma asosida uchinchi shaxslarga topshirishga haqli.
"Start Legal Company" MChJ nomidan shaxsiy ma'lumotlarni qayta ishlovchi shaxslar "Shaxsiy ma'lumotlar to'g'risida" gi 152-FZ Federal qonunida nazarda tutilgan shaxsiy ma'lumotlarni qayta ishlash va himoya qilish tamoyillari va qoidalariga rioya qilish majburiyatini oladilar. Har bir shaxs uchun shaxsiy ma'lumotlarni qayta ishlovchi yuridik shaxs tomonidan amalga oshiriladigan shaxsiy ma'lumotlar bilan bog'liq harakatlar (operatsiyalar) ro'yxati, qayta ishlash maqsadlari, bunday shaxsning maxfiylikni saqlash va shaxsiy ma'lumotlar xavfsizligini ta'minlash majburiyati belgilanadi. ularni qayta ishlash belgilanadi va qayta ishlangan shaxsiy ma'lumotlarni himoya qilish talablari belgilanadi.

3.5. Agar Kompaniya shaxsiy ma'lumotlarni qayta ishlashni boshqa shaxsga topshirsa, Kompaniya shaxsiy ma'lumotlar sub'ekti oldida ushbu shaxsning harakatlari uchun javobgar bo'ladi. Kompaniya nomidan shaxsiy ma'lumotlarni qayta ishlovchi shaxs Kompaniya oldida javobgardir.

3.6. Kompaniya shaxsiy ma'lumotlar sub'ektiga nisbatan huquqiy oqibatlarga olib keladigan yoki uning huquqlari va qonuniy manfaatlariga boshqacha ta'sir ko'rsatadigan shaxsiy ma'lumotlarni faqat avtomatlashtirilgan qayta ishlashga asoslangan qarorlar qabul qilmaydi.

3.7. Kompaniya shaxsiy ma'lumotlarni qayta ishlash maqsadlariga erishish yoki qayta ishlash maqsadiga erishish zarurati yo'qolgan taqdirda yo'q qiladi yoki anonimlashtiradi.

  1. Shaxsiy ma'lumotlar sub'ektlari

4.1. Kompaniya quyidagi shaxslarning shaxsiy ma'lumotlarini qayta ishlaydi:

  • Jamiyat xodimlari, shuningdek fuqarolik-huquqiy shartnomalar tuzilgan shaxslar;
  • Kompaniyadagi bo'sh lavozimlarni egallash uchun nomzodlar;
  • "Start" yuridik kompaniyasi MChJ mijozlari;
  • "Start" yuridik kompaniyasi MChJ veb-sayti foydalanuvchilari;

4.2. Ba'zi hollarda Kompaniya, shuningdek, yuqorida ko'rsatilgan shaxsiy ma'lumotlar sub'ektlarining vakillarining shaxsiy ma'lumotlarini ishonchnoma asosida qayta ishlashlari mumkin.

  1. Shaxsiy ma'lumotlar sub'ektlarining huquqlari

5.1 Ma'lumotlari Kompaniya tomonidan qayta ishlanadigan shaxsiy ma'lumotlar sub'ekti:

5.1.1. Jamiyatdan qonun hujjatlarida nazarda tutilgan muddatlarda quyidagi ma’lumotlarni olish:

  • "Start" yuridik kompaniyasi MChJ tomonidan shaxsiy ma'lumotlarni qayta ishlash faktini tasdiqlash;
  • O huquqiy asoslar va shaxsiy ma'lumotlarni qayta ishlash maqsadlari;
  • kompaniya tomonidan shaxsiy ma'lumotlarni qayta ishlash usullari to'g'risida;
  • kompaniyaning nomi va joylashgan joyi to'g'risida;
  • shaxsiy ma'lumotlarga kirish huquqiga ega bo'lgan yoki shaxsiy ma'lumotlar "Start" yuridik kompaniyasi MChJ bilan tuzilgan shartnoma asosida yoki ular asosida oshkor etilishi mumkin bo'lgan shaxslar to'g'risida federal qonun;
  • so'rov olingan fuqaroga tegishli qayta ishlangan shaxsiy ma'lumotlarning ro'yxati va uni olish manbasi, agar federal qonunlarda bunday ma'lumotlarni taqdim etishning boshqacha tartibi nazarda tutilgan bo'lmasa;
  • shaxsiy ma'lumotlarni qayta ishlash shartlari, shu jumladan ularni saqlash muddatlari to'g'risida;
  • fuqaroning 152-FZ-sonli "Shaxsiy ma'lumotlar to'g'risida" Federal qonunida nazarda tutilgan huquqlarni amalga oshirish tartibi to'g'risida;
  • Kompaniya nomidan shaxsiy ma'lumotlarni qayta ishlovchi shaxsning nomi va manzili;
  • 152-FZ-sonli "Shaxsiy ma'lumotlar to'g'risida" Federal qonunida yoki boshqa federal qonunlarda nazarda tutilgan boshqa ma'lumotlar.

5.1.2. Shaxsiy ma'lumotlaringiz to'liq bo'lmagan, eskirgan, noto'g'ri, noqonuniy ravishda olingan yoki belgilangan qayta ishlash uchun zarur bo'lmasa, shaxsiy ma'lumotlaringizga aniqlik kiritish, ularni bloklash yoki yo'q qilishni talab qiling.

5.1.3. Shaxsiy ma'lumotlarni qayta ishlashga roziligingizni qaytarib oling.

5.1.4. Kompaniyaning shaxsiy ma'lumotlariga nisbatan noqonuniy xatti-harakatlarini bartaraf etishni talab qilish.

5.1.5. Agar fuqaro "Start" MChJ yuridik kompaniyasi o'z shaxsiy ma'lumotlarini 2009 yil 20 dekabrdagi 2006-yilgi Federal qonun talablarini buzgan holda qayta ishlayapti deb hisoblasa, kompaniyaning harakatlari yoki harakatsizligi ustidan Aloqa, axborot texnologiyalari va ommaviy kommunikatsiyalarni nazorat qilish federal xizmatiga yoki sudga shikoyat qilish. 152- "Shaxsiy ma'lumotlar to'g'risida" Federal qonuni yoki uning huquq va erkinliklarini boshqacha tarzda buzadi.

5.1.6. Huquqlaringiz va qonuniy manfaatlaringizni himoya qilish, shu jumladan sudda yo'qotishlarni qoplash va/yoki ma'naviy zararni qoplash.

  1. Kompaniyaning majburiyatlari

6.1. "Shaxsiy ma'lumotlar to'g'risida" gi 152-FZ-sonli Federal qonuni talablariga muvofiq, Kompaniya quyidagilarga majburdir:

  • Shaxsiy ma'lumotlar sub'ektiga uning so'roviga binoan shaxsiy ma'lumotlarini qayta ishlash to'g'risida ma'lumot bering yoki qonuniy asoslarda Federal qonun qoidalariga havolani o'z ichiga olgan asosli rad etishni taqdim eting.
  • Shaxsiy ma'lumotlar sub'ektining iltimosiga binoan, qayta ishlangan shaxsiy ma'lumotlarni aniqlang, agar shaxsiy ma'lumotlar to'liq bo'lmasa, eskirgan, noto'g'ri, noqonuniy ravishda olingan yoki qayta ishlashning belgilangan maqsadi uchun zarur bo'lmasa, blokirovka qiling yoki o'chiring.
  • Shaxsiy ma'lumotlar sub'ektlarining shaxsiy ma'lumotlarni olish uchun so'rovlarini, shuningdek ushbu so'rovlarga javoban shaxsiy ma'lumotlarni taqdim etish faktlarini qayd etishi kerak bo'lgan shaxsiy ma'lumotlar sub'ektlarining so'rovlari jurnalini yuriting.
  • Agar shaxsiy ma'lumotlar sub'ektidan shaxsiy ma'lumotlar olinmagan bo'lsa, shaxsiy ma'lumotlar sub'ektini shaxsiy ma'lumotlarga ishlov berish to'g'risida xabardor qilish.

Quyidagi holatlar istisno hisoblanadi:

Shaxsiy ma'lumotlar sub'ekti tegishli operator tomonidan uning shaxsiy ma'lumotlariga ishlov berilganligi to'g'risida xabardor qilinadi;

Shaxsiy ma'lumotlar Kompaniya tomonidan federal qonunlar asosida yoki sub'ekt tarafi yoki benefitsiar yoki kafil bo'lgan shartnomani bajarish munosabati bilan olingan.

Shaxsiy ma'lumotlar hamma uchun ochiq manbadan olingan;

Shaxsiy ma'lumotlar sub'ektini shaxsiy ma'lumotlarni qayta ishlash to'g'risidagi bildirishnomada mavjud bo'lgan ma'lumotlar bilan ta'minlash uchinchi shaxslarning huquqlari va qonuniy manfaatlarini buzadi.

6.2. Agar shaxsiy ma'lumotlarni qayta ishlash maqsadiga erishilgan bo'lsa, kompaniya shaxsiy ma'lumotlarni qayta ishlashni darhol to'xtatishi va shaxsiy ma'lumotlarni qayta ishlash maqsadiga erishilgan kundan boshlab o'ttiz kundan ortiq bo'lmagan muddatda tegishli shaxsiy ma'lumotlarni yo'q qilishi shart. sub'ekt taraf, benefitsiar yoki shaxsiy ma'lumotlarning kafolatchisi bo'lgan shartnoma, Kompaniya va shaxsiy ma'lumotlar sub'ekti o'rtasidagi boshqa kelishuv yoki kompaniya shaxsiy ma'lumotlar sub'ektining roziligisiz shaxsiy ma'lumotlarni qayta ishlash huquqiga ega bo'lmasa. 152-FZ-sonli "Shaxsiy ma'lumotlar to'g'risida" gi yoki boshqa federal qonunlarda nazarda tutilgan asoslar.

6.3. Agar shaxsiy ma'lumotlar sub'ekti o'zining shaxsiy ma'lumotlarini qayta ishlashga roziligini qaytarib olsa, Kompaniya, agar boshqacha tartib nazarda tutilgan bo'lmasa, ushbu olib qo'yish olingan kundan boshlab o'ttiz kundan ortiq bo'lmagan muddatda shaxsiy ma'lumotlarni qayta ishlashni to'xtatishi va shaxsiy ma'lumotlarni yo'q qilishi shart. Kompaniya va shaxsiy ma'lumotlar sub'ekti o'rtasidagi kelishuv. Kompaniya shaxsiy ma'lumotlar sub'ektini shaxsiy ma'lumotlarning yo'q qilinganligi to'g'risida xabardor qilishi shart.

6.4. Agar sub'ekt bozorda tovarlar, ishlar va xizmatlarni ilgari surish uchun shaxsiy ma'lumotlarni qayta ishlashni to'xtatish to'g'risida so'rov olsa, Kompaniya shaxsiy ma'lumotlarni qayta ishlashni darhol to'xtatishi shart.

6.5. Kompaniya shaxsiy ma'lumotlarni faqat shaxsiy ma'lumotlar sub'ektining yozma roziligi bilan, Federal qonunda nazarda tutilgan hollarda qayta ishlashga majburdir.

6.7. Kompaniya shaxsiy ma'lumotlar sub'ektiga, agar shaxsiy ma'lumotlarni taqdim etish Federal qonunga muvofiq majburiy bo'lsa, uning shaxsiy ma'lumotlarini taqdim etishni rad etishning huquqiy oqibatlarini tushuntirishi shart.

6.8. Shaxsiy ma'lumotlar sub'ektini yoki uning vakilini tegishli shaxsiy ma'lumotlar mavzusiga tegishli barcha o'zgarishlar to'g'risida xabardor qilish.

  1. Shaxsiy ma'lumotlarni himoya qilish bo'yicha ko'rilgan choralar to'g'risida ma'lumot

7.1. Shaxsiy ma'lumotlarni qayta ishlashda Kompaniya shaxsiy ma'lumotlarni ruxsatsiz yoki tasodifiy kirishdan, yo'q qilishdan, o'zgartirishdan, bloklashdan, nusxalashdan, taqdim etishdan, tarqatishdan, shuningdek boshqa noqonuniy harakatlardan himoya qilish uchun zarur huquqiy, tashkiliy va texnik choralarni ko'radi. shaxsiy ma'lumotlarga.

7.2. Shaxsiy ma'lumotlar xavfsizligini ta'minlashga erishiladi, xususan:

  • shaxsiy ma'lumotlarning axborot tizimlarida qayta ishlash jarayonida shaxsiy ma'lumotlar xavfsizligiga tahdidlarni aniqlash;
  • Shaxsiy ma'lumotlarni himoya qilish talablarini bajarish uchun zarur bo'lgan shaxsiy ma'lumotlarning axborot tizimlarida qayta ishlash jarayonida shaxsiy ma'lumotlar xavfsizligini ta'minlash bo'yicha tashkiliy-texnik chora-tadbirlarni qo'llash, ularning amalga oshirilishi shaxsiy ma'lumotlarning xavfsizligini ta'minlash darajasini ta'minlaydi. Rossiya Federatsiyasi;
  • belgilangan tartibda muvofiqlikni baholash tartib-taomilidan o‘tgan axborot xavfsizligi vositalaridan foydalanish;
  • shaxsiy ma'lumotlar tizimini ishga tushirishdan oldin shaxsiy ma'lumotlar xavfsizligini ta'minlash bo'yicha ko'rilgan chora-tadbirlar samaradorligini baholash;
  • shaxsiy ma'lumotlarni kompyuterda saqlash vositalarini hisobga olish;
  • shaxsiy ma'lumotlarga ruxsatsiz kirish faktlarini aniqlash va choralar ko'rish;
  • ruxsatsiz kirish tufayli o'zgartirilgan yoki yo'q qilingan shaxsiy ma'lumotlarni qayta tiklash;
  • shaxsiy ma'lumotlar tizimida qayta ishlangan shaxsiy ma'lumotlarga kirish qoidalarini belgilash, shuningdek shaxsiy ma'lumotlar tizimida shaxsiy ma'lumotlar bilan amalga oshirilgan barcha harakatlarni ro'yxatdan o'tkazish va hisobga olishni ta'minlash;
  • shaxsiy ma'lumotlar xavfsizligini ta'minlash bo'yicha ko'rilayotgan chora-tadbirlar va shaxsiy ma'lumotlarning axborot tizimlari xavfsizligi darajasini nazorat qilish.
  • Rossiya Federatsiyasining shaxsiy ma'lumotlar sohasidagi qonunchiligi buzilgan taqdirda shaxsiy ma'lumotlar sub'ektlariga etkazilishi mumkin bo'lgan zararni, ushbu zarar va qonun hujjatlariga rioya etilishini ta'minlashga qaratilgan chora-tadbirlar o'rtasidagi munosabatlarni baholash. shaxsiy ma'lumotlar sohasida Rossiya Federatsiyasi.


Ulashish:

Shunga o'xshash maqolalar