Нормы постройки бани от соседнего участка. Расстояние от забора до бани

Статья о том каким должно быть расстояние от дома до бани. Приводятся советы специалиста и расстояния в метрах по СНиП, которые уберегут вас от многих неприятностей.

Важным элементом в обустройстве участка всегда считается грамотное размещение зданий. Ведь только от их удобного расположения будет зависеть ваш комфорт. Без правил застройки не видать вид вашего участка эстетического вида, технологичности обслуживания коммуникаций и безопасности.

Совет! Любая застройка регламентируется общими правилами, которые прописаны в специальных документах по строительству. Ненормированное размещение бани на участке − это, прежде всего, угроза для целостности собственности, а также угроза жизни, здоровья людей.

Размещение бани на участке

Если вы планируете постройку банного комплекса своими руками, то обязательно продумайте все моменты, связанные с размещением этой конструкции и материала для ее строительства. Идеальное размещение банного комплекса − это красивый берег водоема. Очень эффектно смотрятся на фото проекты саун с размещением в живописном месте, а владельцы коттеджей даже заказывают строительство бани на воде».

Но даже здесь без нормы не обойтись, так как нельзя допустить попадания сточных вод в водоохранную зону, поэтому, сегодня парилки строят на 15 метров от водоема. А если хотите водоем возле сауны, то планируйте открытый бассейн, который будет более выгодным по цене, против огромного штрафа, проплаченного вами за незаконное строительство здания.

Основы планирования

Размещение сауны и расстояние между баней и домом планируется в зависимости от ее конструкции и способов нагрева парного отделения.

А в густонаселенном строительстве возведение дымной бани и любое расстояние от бани до жилого дома не допускается. Кому понравится жить в вечно окутанном дымом участке? А о пожароопасности такого строения даже говорить не приходится.

Но и сауны без дыма строить близко к другим объектам не рекомендуется, все чаще можно встретить проекты банного сооружения, совмещенные с домом, дачей, гаражом. Это сауны − по типу финского образца.

В законе нигде не оговаривается, что строить такое помещение нельзя в доме или запрещено вплотную пристроить его к дому, чтобы получить одну постройку. Санитарные нормы регламентируют только размещение моечной и то в том случае, если стоки попадают просто на землю.

Поэтому при строительстве существуют определенные нормативные документы и инструкция с довольно строгими стандартами расстояний и рядом ограничений.

Основные нормы

Никто не собирается указывать вам, что вам строить и где вы должны разместить ваши объекты. Но возведение банной конструкции − это довольно трудоемкое юридически оформление строения, поэтому будет проще не оплачивать штрафы за неправильное расположение, а ознакомиться со всеми регламентирующими документами перед тем, как будет создан проект и определено расстояние до бани и жилого дома.

Для планирования дистанций между объектами нужно ориентироваться на два основных документа:

1. Строительный норматив;
2. Строительные нормы и правила.

В первом документе можно узнать, как правильно создается документация к проекту, как ее можно согласовать с государственными органами. Во втором документе регламентируется планирование, приводятся к стандарту расстояния между строениями на участках.

Размещение строительных объектов по отношению соседнего участка регламентируется не только расстоянием, но материалом стен дома, даже соседского. Так, например, существуют стандарты противопожарных расстояний между зданиями.

В них регламентируется зависимость определения правильного расстояния между зданиями от материала, из которого сделаны стены:

1. Между деревянными постройками разрыв должен быть в 15 м.;
2. Кирпичная кладка и дерево - 10 м.;
3. Между кирпичными стенами - 6 м.

Как и при строительстве других сооружений не допускается строительство банной конструкции на месте прохождения газовой трубы или теплотрассы, а проведение теплотрассы от дома до бани сегодня не требуют огромных вложений, цена за погонный метр прокладки труб обойдется вам от € 20.

Санитарные нормы внутри участка

По этим нормам обычно следят не строго, например, как в отступы между зданиями, но, прежде всего, антисанитария − это ваше здоровье, это запахи, сырость. Поэтому все расстояния до хозяйственных построек будут считаться именно от наружной стены жилого помещения.

Поэтому за основу нужно взять следующие стандарты:

1. Туалет располагают от дома на расстоянии 12 метров. Можно и больше.
2. От жилого помещения к строительству бани или сауны минимальное расстояние 8 м.
3. Здания для животных располагаются от дома на дистанции до 12-15 м.

Если предполагается размещение на участке следующих зданий, например, как колодец, то от туалета он должен находиться более 20 м. Только так можно предотвратить попадание сточных вод в питьевой источник.

Все эти данные учитываются не только для одного конкретного участка, но и при планировании смежных участков. Например, планируете ли вы построить туалет у забора, а у соседей с обратной стороны забора вырыт колодец. Придется задуматься, как перенести ваше здание, чтобы не засорить отходами водозабор соседей.

Совет! Если вы планируете, строительство бани, то по стандарту вы должны будете отступить не только от забора 3 метра, но и от соседского дома, только уже 5 метров. Получается без согласования с соседями все равно не обойтись, и лучше договориться до начала строительства, чем решать споры в суде.

Дистанция между баней и забором

Все строения на вашем участке должны быть сориентированы по отношению к забору. Строительные объекты возле забора будут влиять на территорию соседнего владения.

Поэтому СНиП 30-02-97 установлены следующие нормы:

1. Ограждающая конструкция и жилой дом расположены с разрывом в 3 м. Если есть желание изменить дистанцию, то просите письменное разрешение у соседей.

2. На расстоянии 4 м будут располагаться хозяйственные постройки с животными. Даже тепличный комплекс входит в эти нормы, особенно если вы будете использовать подкорку. Банный комплекс располагается от забора на три метра, если нет зданий по другую сторону забора. В противном случае расстояние от бани до соседнего дома должно быть расстояние не менее 6 м.

Как бы вы и ваши соседи ни планировали свою баню, главное, чтобы каждый из вас − соседей располагал свое творение НЕ назло друг другу, а себе на здоровье.

Вывод

При любом строительстве домовладелец продумывает место постройки, материал из которого будет возводиться конструкция. К плану застройки легкомысленно относиться нельзя, потому что даже задача расположения строительного объекта до забора будет нелегкой, потому что затронет интересы владельцев соседнего участка.

Теперь вы знаете каким должно быть Как показывает практика, сегодня основные споры с соседями в суде − это ненормативное расположение объектов на участке, причем чаще всего строительство бань приводит к ссорам с соседями.

Еще с древних времен народы всего мира строили бани. У всех народностей были свои конструкции таких общественных построек. Ставили их не далеко от поселений, в укромных местах. Посещение бань – это был особенный ритуал, который проводился в определенные дни. Значительно позже стали появляться личные баньки. Обыватели стали задумываться на каком расстоянии от забора можно строить баню на своем подворье. Позже начали вводить строгие ограничения на дозволенное строительство.

Причины введения ограничений

И не только здоровье правит русская баня. Она требует повышенного внимания к себе. При малейшей неосторожности, в использовании такой конструкции, можно получить большие проблемы для себя и для соседей. Строительство и устройство традиционных бань развивалось поэтапно. Все постройки можно разделить на три основных:

• Русская печь
• Баня по черному
• Баня по белому

С печной банькой не приходилось соблюдать расстояние между баней и домом Баня «русская печь» находилась в доме, строилась массивной. В ней не только готовили пищу, но и мылись. Приходилось залезать внутрь и соблюдать осторожность. Позже появились бани «по-черному». Это маленькие строения с низкими потолками. Внутри лавка вдоль стены, открытый очаг без трубы, котел с водой. Одновременно нагреваются камни, греется внутреннее помещение. Дым выходит через небольшое отверстие. Мыться в такой бане не комфортно, но для здоровья полезно. Сейчас в некоторых поселения еще стоят такие баньки.

Постепенно их стали вытеснять добротные бани «по белому». При расположении таких бань на свободной территории не учитывали расстояние до границ подворий соседей. По возможности эти срубы ставили вблизи водоемов. Внутри устанавливали печь-каменку с встроенным котлом для воды, полог крепили выше к потолку. В процессе приготовления бани требовалось много топки и внимания. От малейшей искры мог вспыхнуть огонь и погубить все близлежащие постройки – свои, соседские; выгорали целые поселки. Позже стали вводить строгий регламент на данное строительство бань. Вводили санкции и штрафы для тех, кто посмел ослушаться контролирующего чиновника.

Сейчас ввели строгие нормы ограничения для строительства бань на участках. Введенные меры сократили число пожаров и распри среди населения.

Расстояния и нормы

В России в основном можно увидеть русские и финские банные комплексы. Они имеют разную конструкцию, но очень схожие характеристики. При установке надо не забывать о:

• Расположении строения (отдаленность от объектов)
• Сливной яме (антисептик, его своевременная очистка)

Именно поэтому, когда соберетесь строиться, ознакомьтесь с законами и определенными строительными нормами. При правильном расположения: дома, бани, хозяйственных построек, беседок, у вас не будет больших проблем с соседями.

В загородных поселках много участков разной площади. Независимо от этого строительство следует вести строго по намеченному плану. Во избежание конфликтов с домочадцами и соседями следует строго соблюдать предельные расстояния от бани до:

• От забора - от 3 м
• От дома - от 6 до 8 м
• От бани и бани соседей - от 6 до 15 м
• От бассейна - от 2 м и более
• От хозпостроек - от 1 до 4 м

Учитывается отдаленность от береговой зоны (5 – 30 м), что зависит от статуса водоема. Нормы расположения зависят от материалов стен строений. Каким бы не был участок – большой или маленький, нормы и законы для всех остаются всегда одни. В некоторых случаях можно договариваться с соседями о расположении построек на своем участке.

Обычно баньку ставят отдаленно от построек на более выгодном для себя месте. В этом случае следует учитывать расстояние от бани до забора соседнего участка. Если все соответствует нормам Свода Правил (СП 53.13330) от 2011 года, тогда можно не беспокоится о штрафах и других санкциях. Они могут возникнуть из-за попадания сливных вод на чужой участок, что нарушит экологический баланс.

Наличие или отсутствие определенных коммуникаций в поселке влияет на расстояние от бани до дома соседей и своего. Печной дым стане «яблоком раздора» между вами. Инженерные конструкции бани полностью зависят от отопления и коммунального обслуживания бани. Антисептик можно расположить ближе к дороге. Баню обустроить ближе к дому. В зависимости от выбора бани: финская или русская парилка, расположить ее можно и в самом коттедже. Благоустройство дома – это только ваш выбор.

Но при отсутствии комфорта следует опираться на определенные нормы строительства. Дополнительно учитывается определенное расстояние от бани до бани на соседском участке. Нарушая дозволенную границу, вы нарушите все противопожарные нормы. Тогда точно ждите в гости пожарную инспекцию и «готовьте ваши денежки» и платите штраф.

Если у вас печное отопление и отдельно-стоящий банный комплекс надо применить маленькую деталь. Установите грибок на печной трубе. Тогда вылетающие искры не попадут на деревянные строения и не вспыхнет пожар. Из искры всегда возгорается пламя, а значит следует соблюдать длину, установленную на расстояние от бани до хозпостройки своего объекта и соседних. Вот и приходит время задуматься из чего лучше строить русскую баню.

Выбираем материал для строительства бани

Не зря говорят: «В бане помылся - что заново родился». Удовольствие от русского пара можно получить в качественно построенной бани. А это зависит от наличия ряда строительных материалов для:

• Утепления
• Паровой изоляции
• Потолка
• Внутренней и наружной отделки

Их применения в процессе строительных работ должно соответствовать выбранному материалу для стен.

Каркас является основой любого строения. Деревянный сруб всегда ценился дороже. Это прежде всего экологически чистый материал. Но в целях пожарной безопасности можно выбрать и что-то другое: кирпич, пенобетон, арболит. Допустимое в СНиП расстояние от бани до жилого дома полностью зависит от этих материалов. К бане, как к объекту применяют наиболее жесткие требования.

Кирпич – более дорогой, требует: устойчивый фундамент, отменную изоляцию, длительные сроки возведения стен, создает сложности при внутренней отделки.

Бетонные блоки – более экономичные и легкие: дышащие и удерживают влагу. Мало потребуется время на возведение каркаса. Отличается процесс отделочных работ: сначала внутренняя отделка, затем наружная.

Арболит – смесь цемента и древесины в определенных пропорциях. Имеет свои недостатки: низкая влагостойкость, подвержен влиянию атмосферных осадков. Требует отличной внутренней и наружной отделки.

Дерево – лучший материал. Можно возвести каркасное и цельное сооружение. С отделкой проще. Существуют специальные пропитки, антисептики для обработки древесины.

Условия расположения бассейна

Каким будет дом вы уже знаете. Но вам хочется благоустроить территорию. И если решили установить бассейн, то помните, что под любую конструкцию бани или дома, потребуется основательный фундамент. От этого зависит расстояние от дома до бассейна или до бани, но не менее 2-х метров, учитывается сложность инженерной конструкции искусственного водоема на участке. Бассейн рядом с банной постройкой – это прекрасный комплекс отдыха для души, и для здоровья. Бассейн тоже серьезная конструкция, которая потребует постоянного ухода. Перед тем как взяться за его установку следует учесть несколько ключевых моментов:

• Наличие глинистой почвы
• Легкий уклон участка
• Удаленность от любых деревьев

Где можно получить консультацию

При строительстве бани надо соблюдать градостроительный закон. Разрешение для строительства бани зависит от статуса постройки. Если это дополнительное строение на вашем участке для личного использования, то разрешение не требуется. Да и соблюдение строительных норм еще никто не отменял: расположение от забора или другой постройки, соблюдение пожарной безопасности, затенение участка соседей, наличие сливной ямы и ее местонахождения. Главное, что надо знать:

• Материалы стен устойчивые к огню (от 6 до 10 м)
• Дерево с противопожарным покрытием (от 8 до 10 м)
• Древесина не защищенная (от 10 до 15 м)

Более подробные сведения надо узнать в Регистрационной палате, или, из документов СНиП 30-02-97. Это свод определенных правил застройки земельного участка, которые корректируются местными органами. При совмещении бани и жилого помещения следует получить официальное разрешение на строительство и в последствии оформить регистрацию постройки. Нарушители закона иногда несут административную или уголовную ответственность.

Производя обустройство своего загородного дома, многие понимают, что баня — это та постройка, без которой территория такого жилища просто не может обойтись.

Располагая баню на участке, следует учитывать пожарные правила и нормы.

Но для того чтобы ее возведение проходило без нарушения закона и пожарной безопасности, важно правильно выбрать ее расположение. Обязательно соблюдая оптимальное расстояние от забора.

Но каких именно параметров в этом случае необходимо придерживаться при строительстве бани?

Санитарно-бытовые нормы

Итак, согласно СНиП расстояние между баней и забором должно составить как минимум 1 м. При этом если ограждение выполнено из древесины, то специалисты рекомендуют увеличивать промежуток в несколько раз. Таким образом, удастся предотвратить серьезное возгорание, в случае если в построенном объекте по каким-то причинам начнется пожар.

Расстояние между деревянным забором и баней должно быть больше 1 метра.

Однако, если вы решили строить баню рядом с соседним забором, то между ней и их оградой расстояние должно составить как минимум 5 метров. Независимо от того, из какого какое ограждение у них стоит — из дерева, профнастила или сетки. При этом если рядом с ней у соседей сразу построен дом, то тогда расстояние следует увеличить до 8 метров. Измерять его нужно начиная от цоколя. Но если элементы жилища выступают на 0,5 м, то тогда нужно делать метки уже от них. Использовать в ходе этого следует рулетку, чтобы получить максимально верные измерения.

Следует учесть, что СНиП предписывает нормы, которые рекомендуется соблюдать. Они являются общими и могут при этом изменяться администрацией района. Она на основе данных СНиП издает свои положения, с учетом климатических и других региональных особенностей территории, а также заселенности района.

Поэтому будет нелишним обратиться за точными данными к представителям администрации, которые обязательно их вам предоставят. В результате при возведении бани, вы будете точно знать, что расстояние между ней и забором корректно соблюдено, а значит, никто не сможет наложить на ваш штраф за административное нарушение.

Построен и обжит дом, сделана беседка, место для мангала и теперь точно пора строить баню! Конечно, настоящие любители попариться могут ее построить гораздо раньше. Некоторые делают это еще на этапе строительства дома. Но в этой стате речь пойдет о другом: где именно строить баню и какое должно быть расстояние от бани до забора и других строений на участке или у соседа?

Нормы расстояний построек на участке от забора

Нормы расстояний от строений и соседского забора

Во время застройки участка необходимо соблюдать следующие нормы для строительства бани:

• от деревянного дома соседа необходимо отступить минимум 15 метров, если ваша баня так же будет из древесины;
• если на ближайшем участке расположен кирпичный дом или из другого негорючего материала, тогда отступ до деревянной бани - минимум 10 метров;
• если ваша баня будет из негорючих материалов и дом у соседа такой же, тогда минимальное расстояние - 6 метров;
• отступ от ваших построек - минимум 5 метров.

Эти нормы соответствуют Правилам застройки дачных участков. Это единственный нормативный акт, который регламентирует индивидуальное строительство. Однако, каждый административный округ вправе установить свои правила касаемо расстояний для застройки в частном секторе. Поэтому перед тем как строить баню уточните на каком расстоянии она должна быть от забора соседа согласно указаниям конкретно в вашем городе или поселке.

Расстояние от вашего забора до бани должно быть как минимум 1 метр, как и для других хозяйственных построек. Мы бы советовали увеличить это расстояние хотя бы до 3-5 метров, если ограждение выполнено из дерева. Соблюдайте эти правила для собственной безопасности.

Строительство бани слишком близко к забору или к дому соседей является серьезным нарушением противопожарной безопасности. Единственным вариантом для строительства ближе указанных норм с соблюдением законности постройки, является письменное согласие соседа. Только тогда расстояние от бани до забора и строений может быть меньше указанных норм.

Материалы для строительства бани

Мы рассмотрели какое расстояние должно быть от бани до забора или различных строений. Теперь давайте поговорим из каких именно материалов она может быть построена:

• кирпич удобен, понятен, не горюч и очень красиво смотрится. Однако, для бани он не очень сильно подходит из-за высокой теплопроводности. Стоимость такой бани будет очень высокой, т.к. потребуется фундамент и дополнительное утепление;
• пенобетон обойдется дешевле, чем кирпич, так как можно будет обойтись менее глубоким фундаментом и не делать утепления. Возведение будет быстрее, а затраты - ниже. Для сравнения, чтобы вы понимали насколько именно все будет быстрее: 1 пенобетонный блок заменяет 13 кирпичей;
• арболит по качеству очень напоминает пенобетон, хотя производится из цемента и минеральных наполнителей. Его достаточно легко изготовить самостоятельно. Большой минус арболита - низкая влагостойкость. Понадобиться дополнительная защита внутренних и наружных поверхностей;
• дерево - традиционный материал для строительства бани. Может быть использовано бревно, вагонка или брус. Лучшими считаются древесина кедра, сосны и лиственницы. Чтобы не ждать усадки, используйте высушенную древесину;
• смешанные материалы на основе каркасной конструкции.

Где расположить бассейн ?

Для любой бани в качестве средства для охлаждения необходим бассейн с холодной водой или купель. Купель обычно располагают внутри помещения. А вот небольшой открытый бассейн можно поставить или построить на участке. Если вы решите ставить надувной вариант, тогда не обязательно соблюдать какие-либо правила, т.к. он не является постройкой. Но если планируется строить стационарный бассейн с фундаментом, следует соблюдать такие рекомендации:

1. от 2 метров минимальный отступ от любых строение;
2. от соседского забора расстояние 1 метр и дальше;
3. не должен перекрывать доступ к любым постройкам на участке.

Не советуем слишком близко к изгородей соседей располагать бассейн. Это может быть неудобно для вас (размещение шезлонгов, беседки, столиков), и для них (шум). Сколько отступить метров от забора до бассейна - решать вам, но вышеизложенные рекомендации предложены с учетом удобства всех сторон, включая обслуживающие службы.

Сосед построил баню очень близко. Что делать?

Если люди, живущие рядом, построили баню не соблюдая правила и вам это мешает или вызывает беспокойство, тогда вы вправе потребовать ее переноса. Приготовьтесь к тому, что процесс этот будет не быстрым. Вряд ли кто-то согласится с подобным требованием, так как затраты на строительство уже были понесены и перенос потребует немало денежных вложений. Вы можете либо сохранить хорошие отношения с соседями и не поднимать эту тему о переносе, либо обратиться в суд и набраться терпения до удовлетворения иска. По результатам судебного разбирательства соседей могут не обязать сносить их постройку. Возможно, будет наложен только штраф от 12 до 35 тыс.рублей.

Лучшим вариантов по урегулированию спорных моментов между соседями является полюбовная договоренность. Это сохранит хорошие отношения, которые очень важны.

При строительстве загородного дома владельцы часто планируют постройку бани. Казалось бы, для этого нужны только материалы да место на участке, но в процессе выбора места внезапно могут появиться проблемные вопросы: а на каком расстоянии от забора можно строить баню? Например, сколько метров отступать от забора.

Следует отметить, что баню нельзя строить, где вздумается. На сегодняшний день существуют вполне определенные правила застройки участка. Эти правила подробно оговариваются в СНиП.

Впрочем, кроме предъявляемых в СНиП общих требований, есть еще и местные нормы. Игнорирование норм и требований СНиП может привести к созданию конфликтных ситуаций с соседями и даже судебным спорам. И крайне редко в таких делах суд принимает сторону ответчика, построившего баню с нарушениями СНиП. Как следствие, ответчик будет вынужден оплачивать штрафы, и даже возможно, моральный ущерб соседям. А порой и материальный ущерб тоже, если из-за пожара пострадает имущество соседей.

Именно по этой причине, закладывать фундамент под баню можно только после тщательного изучения всех требований СНиП, а также соответствующей документации, которая касается нормы расстояния от банного помещения до забора и построек на участке.

Требования к строительству

Эскиз минимального расстояния между строениями

У людей во владении разные участки. Площадь большого участка дает более широкую свободу расположения построек. Но даже для самых больших участков существуют все те же общие требования. На небольших участках и вовсе придется по сантиметрам высчитывать минимальное допустимое расстояние до нужных построек. Потому необходимо знать о нормах расположения построек относительно ограды, сколько нужно отступать от соседского забора, чтобы не иметь впоследствии конфликтов.

Владельцы загородных домов всегда стремятся с предельной выгодой использовать любую территорию участка. Потому планирование бани должно включать в себя первым пунктом изучение норм и закона относительно того, сколько нужно отступать от забора соседей, относительно нормы.

Причины введения ограничений

Классическая баня может иметь ряд особенностей, которые существенно влияют на размещение строения на участке. При использовании дровяного или угольного отопления, к примеру, нужно будет проследить, чтобы дым из трубы бани ни в коем случае не попадал в окна близко расположенных домов. Это не только грозит штрафами, но и элементарно опасно для здоровья людей, проживающих в домах по соседству с баней:

1. Если в бане нет качественной сливной ямы, и отсутствует канализация, то проблема будет еще и со сливами, поскольку они по норме не должны попадать на территорию чужого участка, а также недопустимо подмывание сливной водой от бани фундаментального основания строений, располагающихся неподалеку. Для этого введены нормы СНиП.
2. В случае пожара расстояние между строениями тоже играет немаловажную роль. Если расстояние будет недопустимо маленькое, то огонь очень быстро перекинется на все близко расположенные постройки, и пожар может причинить значительно больший ущерб, чем в случае большого расстояния между постройками.
3. Расстояние от бани до забора нередко зависит от материалов, используемых для постройки бани, а также от обустройства самой бани, наличия отдельной сливной ямы или определенного типа отопления.

Относительно законодательной нормы, классическая баня не может располагаться от забора ближе, чем на три метра. При этом баня должна отвечать всем требованиям пожарной безопасности. А также недопустимо затенение соседского участка. Но даже если на расстоянии 3 метров стоки попадают на участок к соседям, следует задуматься над созданием сливной ямы, поскольку это может создать реальные проблемы владельцу бани, и о том, какое все же расстояние лучше выбрать до забора. Сливная яма позволяет экономить место у забора, где можно разбить палисадник, к примеру.

Расстояние до дома и ограды

Четкой нормы, устанавливающей расстояние от бани до забора нужно отступать, нет. Это зависит от многих факторов.

Следует упомянуть, что при наличии на соседнем участке жилого дома в непосредственной близости от линии межевания участков расстояние от бани до этого дома должно составлять уже не меньше 8 метров. Приблизить на 2 метра баню к границе между такими участками можно только в случае постройки бани из кирпича или бетонных блоков. Тогда расстояние до соседнего дома может составить 6 метров.

Важно обратить внимание при планировании постройки бани, на окна жилого дома поблизости. Если дым от бани будет регулярно попадать в эти окна, то следует увеличить расстояние между баней и домом, или же выбрать вовсе другой участок. Зато при отсутствии окон на этой стороне дома по соседству можно сократить расстояние до предельно минимального, поскольку дым не представляет угрозы для жильцов дома.

При этом очень важно помнить, что если дом был построен после того, как на участке с другой стороны возведена баня, то претензий к владельцу бани быть не может, даже если дым регулярно попадает в окна дома, поскольку в этом случае прав тот, кто построил строение первым.

Если же строительство бани планируется на садовом участке, где нет поблизости жилого дома, то допустим минимальный отступ от линии межевания порядка 2,5 метров. При этом следует помнить, что между хозяйственными постройками, независимо от того, принадлежат строения владельцу бани или его соседям, расстояние должно быть не менее 1 метра. Когда речь идет о деревянных конструкциях, то с учетом пожароопасности расстояние между постройками стоит увеличивать.

В зависимости от первоначального проекта баня может примыкать вплотную к жилому дому, представляя собой полноценную пристройку, или же располагаться отдельно на небольшом расстоянии от жилого дома на участке.

Рекомендованное расстояние между баней и домом нужно делать не менее 8 метров. Если баня будет из кирпича или бетонных блоков, то не менее 6 метров. При этом точкой отсчета является цоколь дома или же любой выступающий элемент, например, крыльцо или козырек.

Где проконсультироваться

При наличии сомнений касательно вопроса, сколько метров должно быть от бани до забора на участке, можно обратиться в органы местного управления или проконсультироваться с архитекторами. Строгих требований к регламентированию таких построек, как баня, нет, потому достаточно в этом случае просто соблюдать положения СНиП или действовать согласно полученному письменному согласию со стороны соседей и владельцев других участков, которые допускают столько метров до их участка, сколько собирается отвести застройщик.

При наличии письменного согласия соседей, становится возможным возведение бани даже на межевой линии, или вплотную к границе участков, когда, например, владельцы соседнего участка получают возможность также пользоваться баней. Это особенно актуально, когда две родственные семьи живут по соседству. Они могут договориться, чтобы для дачи было отведено столько метров соседского участка, сколько позволит этой баней пользоваться равноправно ею и второй семье.

Законы и правила со временем меняются, и могут иметь некоторые поправки, потому перед тем, как начать строительство, следует уточнить актуальность полученной информации. Это позволит точно знать, какое расстояние отступать от забора или построек соседей в данном случае, чтобы в дальнейшем не иметь проблем ни с соседями, ни с властями населенного пункта.