Subteranul tehnic este o încăpere din partea subterană a casei în care sunt așezate comunicații și sunt amplasate echipamente. Cu alte cuvinte, acesta este un etaj tehnic situat în partea inferioară a casei. În general, în clădirile de locuit, podeaua tehnică poate fi subsolul, podul, sau spațiul dintre etajele supraterane.

Un subsol este considerat subteran tehnic doar dacă respectă curentul reglementari de constructiiși reguli (SNiP) la momentul construcției casei. Definiția unui subteran tehnic este dată în SNiP pentru clădirile rezidențiale.

De ce există această diferență și care este diferența pentru proprietar? Subteranul tehnic nu este luat în considerare la evaluarea cadastrală și, prin urmare, nu este impozitat ca și spațiile de locuit. Pentru a înțelege structura podelei tehnice și diferența dintre un subsol și un subteran, ar trebui să studiați standardele care sunt utilizate în ITO atunci când proiectați o clădire.

Ce este o podea tehnică?

Camera tehnică este dotată pe baza proiectului de casă aprobat. Locația sa depinde și de numărul total de etaje. Există mai multe astfel de camere dacă există multe apartamente în casă.

Etajul tehnic poate ocupa:

• subsol;
• mansardă;
• spațiu între etajele rezidențiale.

Într-o clădire standard cu nouă etaje, subteranele tehnice sunt realizate sub primul etaj sau leagă subsolul cu subsolul. Dacă sunt mai multe etaje, se va dota o mansardă tehnică suplimentară. Clădirile foarte înalte cu mai mult de șaisprezece etaje trebuie să aibă etaje tehnice la fiecare 50 m. Acest lucru face posibilă controlul presiunii hidrostatice în conductele de alimentare cu apă și sistemele de încălzire.

Podelele tehnice sunt separate de partea rezidentiala a casei. Acestea găzduiesc echipamente pentru a satisface nevoile de utilități ale rezidenților:

• camerele cazanelor;
• conducte de alimentare cu apă;
• sisteme de incalzire;
• canalizare;
• rețele principale ale echipamentelor electrice;
• tablouri electrice;
• pompe;
• rețele de ventilație;
• sisteme de aer conditionat;
• săli de mașini pentru lifturi.

Înălțimea podelei tehnice corespunde înălțimii echipamentului care ar trebui să fie amplasat în el (dar nu trebuie să fie mai mică decât standardele stabilite). Sarcina de la funcționarea echipamentelor de inginerie este calculată pe baza documentelor de reglementare.

Sala de echipamente poate fi amplasată în partea de jos a casei, sub acoperiș sau între etaje.

Deoarece funcționarea sistemelor de utilități creează zgomot și vibrații în apropierea apartamentelor, podul tehnic sau subteranul tehnic trebuie izolat fonic. Camera tehnică situată între etaje este dotată cu sisteme de absorbție a șocurilor, iar sub echipament sunt plasate materiale elastice pentru a absorbi suplimentar vibrațiile.

Podeaua tehnică și echipamentele din acesta sunt proprietatea colectivă a tuturor locuitorilor casei. Biroul de locuințe sau altă organizație de servicii are acces la acesta. Etajul tehnic funcțional nu poate fi transferat complet în proprietatea unuia dintre proprietarii apartamentului.

Documente de bază

În timpul construcției, proiectării și exploatării pardoselilor tehnice se folosesc standarde care sunt consacrate în documente precum:

• SNiP 2.08.01 din 1989 pentru clădiri de locuit;
• SNiP 31-02 din 2001 pentru clădiri de locuit unifamiliale;
• SNiP 31-06 din 2009 pentru clădirile publice care se află în aceeași clădire cu cele de locuit;
• SNiP 31-01 din 2003 pentru clădiri rezidențiale cu mai multe apartamente (ediția actualizată a SP 54.13330 din 2011).

Dimensiunile pardoselilor tehnice

Cerințele pentru spațiile tehnice sunt indicate în SNiP 2.08.01-89 privind clădirile rezidențiale. Astfel, înălțimea mansardei tehnice ar trebui să fie de cel puțin 1,6 m, iar lățimea de trecere a acestuia să fie de 1,2 metri. În unele zone, este permisă reducerea înălțimii la 1,2 m și a lățimii la 0,9 m.

Inaltimea subsolului in care sunt amplasate conductele de incalzire si alimentare cu apa trebuie sa fie de minim 1,8 m, iar in zona in care se folosesc materiale incombustibile inaltimea poate fi redusa la 1,6 m.

Conform regulilor securitate la incendiu Etajul tehnic este împărțit prin pereți despărțitori în secțiuni de până la 500 mp. m, sau în fiecare secțiune a unei clădiri rezidențiale cu mai multe intrări.

Personalul de întreținere trebuie să aibă acces liber la orice zonă de comunicații.

Înălțimea subteranului tehnic și a echipamentului acestuia

SNiP 31-01-2003 oferă o definiție pentru spațiul tehnic din subsolul unei clădiri rezidențiale, care este utilizat exclusiv pentru sisteme și echipamente de utilități și nu este considerat parte a spațiului rezidențial.

1. Subteranul tehnic nu trebuie să aibă o înălțime mai mică de 1,6 m (în cazul conductelor de tranzit - cel puțin 1,8 m).
2. Trebuie să aibă un pasaj de trecere de 1–1,2 m lățime pentru controlul echipamentului și lucrările de reparații.
3. Pe lângă pasajul principal pentru personal, în compartimentele despărțitoare pentru conducte sunt făcute găuri, ținând cont de izolație.
4. Ar trebui să existe iluminare artificială uniformă de-a lungul pasajului cu un comutator la intrare.
5. Pentru a traversa conductele de incalzire si alimentare cu apa se realizeaza pardoseli din lemn cu pasarele.
6. Camera este dotata cu o scara si o usa care se deschide spre exterior.
7. Deoarece în subteranul tehnic se formează umiditate și condensul se depune pe pereți, trebuie utilizate fitinguri cu rezistență crescută la coroziune.

Pentru reparațiile ulterioare sau înlocuirea țevilor, subteranele tehnice de la capăt trebuie să fie prevăzute cu orificii de montaj, a căror dimensiune este de 90 x 90 cm, orificiile de montare exterioare sunt sigilate astfel încât, dacă este nevoie, să poată fi deschise fără a încălca integritatea zidului.

Ventilatie in subteranul tehnic

Aerul proaspăt trebuie furnizat în mod regulat în încăperile tehnice prin conducte de evacuare și ferestre. Potrivit SNiP în subteranul tehnic al unui rezidențial bloc de apartamente Gurile de ventilație trebuie să fie făcute pentru a circula aerul, a reduce condensul și pentru a asigura securitatea la incendiu.

Reglementările impun ca deschiderile de ventilație să fie realizate cu o suprafață totală de cel puțin 1/400 din suprafața subsolului sau subteranului tehnic. Găurile sunt amplasate simetric pe ambele părți ale casei. Se recomandă realizarea unor orificii de aerisire de aproximativ 20 x 20 cm la o înălțime de 30-40 cm de la nivelul zonei oarbe exterioare a fundației.

Exemple de dispozitive de aerisire.

Tot in subteranele tehnice se realizeaza camere izolate uscate cu utilaje pt ventilație de alimentare și evacuare. Acestea oferă acces pentru inspecție și reparație.

În timpul iernii, temperatura aerului în subsoluri și subteranele tehnice este menținută la cel puțin 5 °C, în timp ce umiditatea relativă nu trebuie să fie mai mare de 60-70%. Pentru a elimina pierderile de căldură în subteranul tehnic, pereții și tavanele sunt izolate. Conductele de încălzire și apă sunt împachetate cu materiale termoizolante.

Dacă pe echipamentul din subteranul tehnic apare condens în exces sau mucegai, trebuie să faceți o hidroizolație suplimentară și să ventilați prin uși și ferestre instalând grile de protecție pe acestea. În pereții goali, cel puțin două orificii de aerisire sunt scoase pentru fiecare secțiune de pe ambele părți ale fundației.

Diferența dintre un subteran tehnic și un subsol

Subsolul este clasificat ca etaj si se ia in calcul la evaluarea cadastrala a locuintei. Datorită subsolului, puteți extinde spațiul de locuit sau puteți face în el o cameră de depozitare. Spre deosebire de subsolul tehnic, subsolul unui bloc de apartamente poate fi închiriat pentru afaceri, cu acordul tuturor locuitorilor.

Subteranul tehnic poate fi combinat cu un subsol sau construit pe cont propriu. SNiP definește un subteran tehnic, conform căruia aceasta este o cameră în partea inferioară a unei clădiri, care este destinată exclusiv echipamentelor și comunicațiilor.

Revizuirile SNiP 31.06.2009 pentru clădirile publice indică faptul că înălțimea subteranului trebuie să fie de cel puțin 1,8 m în pasajul pentru personalul de serviciu. Pentru a respecta normele de securitate la incendiu, înălțimea spațiului în care sunt amplasate rețelele și conductele electrice trebuie să fie de cel puțin 2 m.

Cu toate acestea, dacă evaluați incinta în conformitate cu standardele SNiP 31-01-2003 pentru clădiri rezidențiale, un subteran tehnic cu o înălțime de până la 1,8 m nu este considerat un etaj și nu este supus impozitului. Acest punct ar trebui să fie luat în considerare de către dezvoltatorii de apartamente mici și case private care nu sunt combinate cu clădiri publice printr-un subsol comun.

În timpul construcției, la subsol poate fi amplasată un etaj tehnic cu echipamente complexe de mari dimensiuni și se poate realiza un subteran tehnic pentru comunicații.

Vulnerabilități în proiectarea pardoselilor tehnice

Umiditatea ridicată poate rămâne în subteranul tehnic, ducând la apariția umidității în podea și pe pereții fundației. Fitingurile ruginesc, pardoseala din lemn si infasurarea termoizolante a tevilor sunt distruse. Dacă drenajul este insuficient, subteranul tehnic se poate inunda.

Scurgere care necesită reparație imediată.

În timpul reparației și reconstrucției unui subteran tehnic, ar trebui să acordați atenție unor astfel de probleme precum:

• circulație insuficientă a aerului în cameră;
• defecțiune sisteme de ventilație, în urma căruia apar umezeală și mucegai;
• distrugerea izolației termice și a hidroizolației pe țevi, ceea ce provoacă coroziune;
• piese de cablare electrică care au devenit inutilizabile;
• sisteme de drenaj ineficiente și înfundate;
• așezarea fundației și a suporturilor sub comunicații sanitare;
• goluri dintre fundație și zona oarbă din exterior, prin care precipitațiile pătrund în subteranul tehnic.

Uneori, în timpul procesului de reconstrucție este necesar:

• crește înălțimea camerei;
• instalați suporturi suplimentare pentru echipamente;
• efectuați deschideri în pereții portanti;
• realizați colectoare pentru colectarea precipitațiilor și amenajați canale de drenaj.

Aceste lucrări se realizează conform unui plan de construcție preaprobat.

CLĂDIRI ȘI STRUCTURI PUBLICE

SNiP 2.08.02-89*

ANEXA 4*

Obligatoriu

LISTA SPECIUNILOR DIN CLĂDIRI PUBLICE, CARE AMPLASAREA ESTE PERMISĂ ÎN SUBSODIURI ȘI PILOTE DE FOTBOL

Etajul subsolului

1. Camere de cazane, sisteme de alimentare cu apă de pompare și de canalizare; camere de ventilație și aer condiționat; unități de control și alte spații pentru instalarea și conducerea echipamentelor inginerești și tehnologice ale clădirilor; camera mașinilor liftului.

2. Holul cu iesire din acesta spre exterior prin etaj; dressinguri, grupuri sanitare, toalete, dusuri; fumat; dressinguri; cabine de igienă personală pentru femei.

3. Depozite și încăperi de depozitare (cu excepția încăperilor pentru depozitarea lichidelor inflamabile și combustibile).

4. Spații de depozitare produse alimentare; magazine nealimentare spațiu de vânzare cu amănuntul până la 400 m2 (cu excepția magazinelor și departamentelor care vând materiale inflamabile și lichide inflamabile); spații pentru primirea articolelor din sticlă, depozitarea recipientelor și echipamentele de curățare.

5. Unități de alimentație publică.

6. Puncte de control sanitar; dezinfectare; camere de muncă și de siguranță; lenjerie; încăperi de depozitare pentru bunurile pacienților; spații pentru depozitarea temporară a cadavrelor; descărcare; despachetarea; încăperi de depozitare și spălătorie pentru cărucioare cu baie marie și ipsos; instalații de depozitare a substanțelor radioactive; încăperi de depozitare a deșeurilor radioactive și a lenjeriei contaminate cu substanțe radioactive; vase de sterilizare și pânze uleioase; încăperi pentru dezinfecția patului și sterilizarea echipamentelor; spații pentru depozitarea, regenerarea și încălzirea nămolului terapeutic; încăperi pentru spălat și uscare cearșafuri, pânze și prelate; compresor

7. Camere de călcat și curățenie; încăperi pentru uscarea hainelor și încălțămintei; spălătorie

8. Laboratoare și săli de clasă pentru studierea disciplinelor speciale cu echipament special.

9. Ateliere permise de serviciile sanitare și de pompieri (cu excepția atelierelor de învățământ și ale instituțiilor medicale).

10. Puncte de colectare integrate pentru serviciile consumatorilor; spații pentru vizitatori, showroom-uri, săli de filmare, săli de studio foto cu laboratoare: spații de puncte de închiriere, săli pentru serbări în familie.

11. Centre radio, laboratoare de film și fotografie; local pentru sisteme închise televiziune.

12. Poligoni de tragere; săli de sport și spații pentru cursuri de antrenament și educație fizică (fără standuri pentru spectatori); încăperi pentru depozitarea schiurilor; săli de biliard; camere pentru tenis de masa, piste de bowling.

13. Depozitari de carte; depozitare arhivă; arhive medicale.

14. Cinematografe sau sălile acestora cu până la 300 de locuri: săli de expoziție; spatiu pentru cursuri de cerc adulti, foaier.

15. Hale de masini de joc, spatii pt jocuri de societate, săli de repetiție (cu numărul de vizitatori unici în fiecare compartiment nu mai mult de 100 de persoane). În acest caz, este necesar să se prevadă finisarea pereților și tavanelor din materiale incombustibile.

16*. Calea scenei, a scenei și a arenei, a gropii orchestrei, a încăperilor directorului de orchestră și a membrilor orchestrei.

17. Discoteci pentru 50 de perechi de dansatori.

18. Spații pentru colectarea și ambalarea deșeurilor de hârtie.

19. Depozitare bagaje; încăperi pentru descărcarea și sortarea bagajelor.

20 . Locuri de parcare autoturisme de pasageri

Parter

1. Toate spațiile care pot fi amplasate în subsoluri.

2. Birouri de trecere, birouri de informații, registre, case de economii și alte case de casă; agentii de transport; camerele de externare a pacientilor; lenjerie centrală.

3. Spații de servicii și birouri.

4. Piscine, patinoare artificiale interioare

gheață fără standuri pentru spectatori.

5. Sediul serviciilor de copiere.

6. Camere de înregistrare.

7. Băi de căldură uscată.

8*. Laboratoare de preparare a apelor radon și hidrogen sulfurat în spitale hidropatice.

Note: 1. La subsol, al cărui fund este situat sub nivelul de planificare al trotuarului sau al zonei oarbe cu cel mult 0,5 m, este permisă amplasarea tuturor spațiilor, cu excepția spațiilor pentru copii din instituțiile preșcolare, de învățământ. sedii ale scolilor, internatului si scolilor profesionale - tehnice, sectii de sectie, sali de electrofototerapie, maternitati, sali de operatie, sali de radiografie, sali de tratament si cabinete medicale, sedii rezidentiale.

2. Când este amplasat la subsolul sau la parterul clădirilor publice (cu excepția celor pentru copii instituții preșcolare, școli și internate și instituții medicale cu spital) parcarea auto ar trebui să fie ghidată de SNiP 21/02/99.

Bună, Zhanna! Multe depind de înălțime: confortul șederii, ușurința în amplasarea mobilierului, posibilitatea de utilizare solutii standard(de exemplu, scări din beton armat). Apar multe întrebări cu privire la înălțimea optimă a subsolului dintr-o clădire rezidențială. Este important să luăm în considerare problema din mai multe unghiuri.

Ce spun standardele și practica

În primul rând, este important să se determine pentru ce funcții va fi folosită camera. Totul depinde dacă planificați o cameră de zi sau o cameră de serviciu. Mai multe funcții merită evidențiate:

• Subteran tehnic pentru plasarea comunicațiilor. Nu este nevoie de o înălțime mare aici. Singura cerință este de a oferi acces la conducte și cablaje. Înălțimea subsolului în acest scop în majoritatea situațiilor este setată la 1,6 m. Această dimensiune a încăperii este suficientă pentru a fi în ea atâta timp cât lucrările de reparații sunt efectuate fără inconveniente serioase. Mărirea spațiului care nu este planificat a fi utilizat va duce la o creștere necorespunzătoare a investițiilor în clădire.
• Subsol rece. Poate fi folosit și pentru a păstra alimente sau alte lucruri. în acest caz, camera nu este încălzită. prin urmare, temperatura din el nu este confortabilă pentru șederea permanentă. Nu ar trebui să atribuiți o înălțime mare de subsol aici. O valoare de 1,6-1,8 metri va fi suficientă.
• Subsol cald cu camere de utilitate. Prezența încălzirii ne permite să vorbim despre o ședere mai lungă a unei persoane în spațiu. În astfel de scopuri, cel mai bine este să setați o înălțime a camerei mai mare de 1,8 metri. Dar totul depinde de destinație. Spălătoriile și încăperile utilitare pentru alte scopuri nu au nevoie de o înălțime mare, dar atunci când proiectați zone de recreere, piscine și saune la subsol, este mai bine să planificați un volum complet cu o înălțime de 2,2 - 2,4 metri.
• Spații de locuit pline. Cel mai adesea în acest caz nu vorbim despre subsol, ci despre subsol. Înălțimea spațiilor rezidențiale în construcții frecvente este atribuită diferit, dar cel mai adesea este potrivită o valoare de 2,5 metri. Acest lucru va oferi cel mai mare confort.

Și acum atenție, sfaturi utile:

La primirea autorizației de construire, subsolul va fi considerat un etaj complet. Acest lucru poate cauza probleme, în special pentru casele cu două etaje, cu subsol și pod. În acest caz, un proiect cu drepturi depline care a promovat examenul va fi necesar pentru permisiune. Pentru a evita acest lucru, este suficient să setați înălțimea subsolului la mai puțin de 1,8 metri (de exemplu, 1,78 m). Daca inaltimea spatiului este mai mica decat valoarea specificata, subsolul nu va fi considerat etaj.

1.2.1. Structura de planificare a site-ului unei întreprinderi hoteliere

1.2.2. Soluție de amenajare a spațiului pentru clădirile hoteliere

1.2.3. Partea publica a hotelului

1 - Pentru 10 persoane; 2 - pentru 18 persoane; 3 - pentru 20 de persoane

1.2.4. Parte rezidentiala a hotelului

1 - Camerele rezidentiale sunt situate pe ambele laturi ale coridorului; 2 - camerele rezidentiale sunt situate pe o parte a coridorului

Compoziția spațiilor auxiliare la etajul rezidențial în funcție de forma de serviciu la etaj

1.3. Funcționarea tehnică a întreprinderilor hoteliere

1.3.1. Procedura de punere în funcțiune a clădirilor și structurilor

1.3.2. Durata de viață a clădirii

1.3.3. Sistem de întreținere preventivă

Plan de acțiune pentru funcționarea clădirii și echipamentelor hotelului

1.3.4. Elemente structurale ale clădirilor

1 - Banda; 2 - coloană; 3 - solid

1 - Fereastră „atârnată” combinată cu un balcon la etajul următor; 2 - bovindou pe trei etaje; 3 - loggia

Întrebări de securitate

Capitolul 2 ingineria si dotarea tehnica a hotelurilor si complexurilor turistice

2.1. Echipamente de inginerie hotelieră

2.1.1. Furnizare de căldură

2.1.2. Sistem de incalzire

Sistem central de incalzire a apei

1 - Pompa; 2 - focar; 3 - supraîncălzitor cu abur; 4 - cazan; 5 - economizor; 6-încălzitor de aer; 7-cos de fum; 8-aspirator de fum; 9-ventilator

1- O singură conductă; 2 - bobina; 3 - registru; 4 - teava cu aripioare din fonta

Alte sisteme de incalzire

1 - Semineu electric; 2 - calorifer electric

1 - Radiator electric; 2 - termostat de camera; 3 - bloc de protectie

Funcționarea sistemelor de încălzire

2.1.3. Sistem de alimentare cu apă Sistem de alimentare cu apă rece

Alimentare cu apă de incendiu

7 - Bobina

Sistem de apă caldă

Funcționarea sistemelor de alimentare cu apă

2.1.4. Sistem de canalizare

10 - Conducta de aerisire a coloanei

Funcționarea tehnică a sistemului de canalizare

2.1.5. Sistem HVAC

Sistem de ventilație

11 - Arborele de evacuare

Sistem de aer conditionat

II - grila cu lambriuri decorative; 12 - filtru de aer; 13 - ventilator evaporator

Sistem centralizat de îndepărtare a prafului

Funcționarea sistemelor de ventilație și aer condiționat

2.1.6. Economie energetică

Rețea electrică internă

Iluminat electric

1 - Balon de sticla; 2 - corp filament lampă; 3 - cârlige; 4-lentile; 5 - tijă de sticlă; b-electrozi; 7- îngroșare; 8-bar; 9 - baza; 10 - izolator;

11 - Contact de jos

Exploatarea rețelelor de iluminat și a corpurilor de iluminat

Exploatarea rețelelor electrice și a echipamentelor electrice

2.1.7. Echipament lift hotel

2.1.8. Sistem de îndepărtare a resturilor

2.2. Sisteme de telecomunicații hoteliere

2.2.1. Sistemul integrat de comunicații informaționale

Rețea de cablare structurată

Rețeaua telefonică a hotelului

Rețeaua de radiotelefonie

Rețea locală de calculatoare

2.2.2. Sistem de securitate cuprinzător

Sisteme de securitate

Sistem de alarma de incendiu

2.2.3. Sistem cuprinzător pentru echiparea sălilor de conferințe

2.2.4. Sistem de service

2.2.5. Sistem de susţinere a vieţii hoteliere

2.2.6. Operarea tehnică a echipamentelor sistemelor de telecomunicații

2.3. Echipament tehnologic profesional

2.3.1. Mașini și mecanisme de curățare

Aspiratoare uscate

1 - Pungă de filtru din hârtie cu două straturi; 2 - microfiltru; 3 - filtru protectie motor; 4 - filtru de ieșire

Caracteristicile tehnice ale aspiratoarelor uscate

Aspiratoare pentru curatare umeda si uscata

Caracteristicile tehnice ale aspiratoarelor pentru curatare umeda si uscata

Spălarea aspiratoarelor

Caracteristicile tehnice ale spalarii aspiratoarelor

Aspiratoare pentru curatarea covoarelor

Caracteristicile tehnice ale aspiratoarelor pentru curatarea covoarelor

Scrubber uscatoare

Caracteristicile tehnice ale mașinilor de spălat uscate

Măturători

Dispozitive de curățare cu înaltă presiune fără apă încălzită

Caracteristicile tehnice ale dispozitivelor de curățare cu înaltă presiune fără apă de încălzire

Dispozitive de curățare la înaltă presiune cu apă încălzită

Caracteristicile tehnice ale dispozitivelor de curățare cu înaltă presiune

2.3.2. Echipament de spălătorie

Mașini de spălat

1 - Pat; 2 - dispozitiv de antrenare; 3 - corp; 4 - rezervor; 5 - tambur; 6 - trapa de incarcare; 7-dozator de detergent; 8 - dispozitiv de programare;

9 - Dispozitiv pentru încălzirea apei

Caracteristicile tehnice ale mașinilor de spălat automate de la Primus

Caracteristicile tehnice ale mașinilor de spălat automate „Primus”

Uscătoare

Caracteristicile tehnice ale diferitelor modele de uscători cu tambur

Mașini de călcat

1 - Lenjerie; 2 - masa de alimentare a dispozitivului de introducere; 3 - rola de presiune; 4 cilindri; 5-curea de fier; 6 - ax de călcat; 7- dispozitiv de pliere longitudinală

Caracteristicile tehnice ale rolelor de călcat Primus

2.3.3. Echipament serviciu de receptie

Calculatoare și periferice

Case de marcat

Echipament pentru codificarea cheilor electronice

Funcționarea tehnică a echipamentelor de serviciu de recepție

Întrebări de securitate

Capitolul 3 proiectarea spațiilor rezidențiale și publice ale hotelurilor

3.1. Interiorul și impactul acestuia asupra calității serviciilor

3.2. Exteriorul clădirii hotelului

3.3. Schema de culori pentru interiorul spațiilor rezidențiale și publice ale hotelurilor

3.4. Soluție de iluminat pentru interiorul spațiilor rezidențiale și publice ale hotelurilor

3.4.1. Parametrii climatici de lumină

3.4.2. Tipuri de iluminat și corpuri de iluminat

1- Tavan; 2-masa; 3-perete; 4 etaje; 5- încorporat; 6-suspendat; 7- atasat

3.4.3. Utilizarea luminii artificiale într-un hotel

3.5. Mobilier in zone rezidentiale si publice ale hotelurilor

3.6. Materiale textile în interiorul hotelurilor

3.7. Utilizarea elementelor naturale în designul interior al hotelului

3.8. Decorarea spațiilor hoteliere

Întrebări de securitate

Clădiri și structuri publice SNiP 2.08.02-89* (fragmente)

1. Cerințe generale

Numărul de etaje ale clădirilor publice, gradul de rezistență la foc a clădirilor și a elementelor acestora

Căi de evacuare

Cerințe suplimentare pentru clădiri cu o înălțime de 10 etaje sau mai mult

Îndepărtarea gunoiului și colectarea prafului

Iluminat natural și izolarea spațiilor

2. Cerințe pentru spațiile principale ale clădirilor publice

3. Echipamente de inginerie Încălzire, ventilație și aer condiționat

Alimentare cu apă și canalizare

Dispozitive electrice

Definiția termenilor

Reguli pentru calcularea suprafețelor totale, utile și estimate, volumul construcției, suprafața clădirii și numărul de etaje ale clădirilor

Lista spațiilor clădirilor publice, a căror amplasare este permisă în subsoluri și parter Etaje subsol

Parter

Un exemplu de sarcină de proiectare pentru munca de curs

Recomandări pentru finalizarea lucrării de curs „Proiectarea spațiilor rezidențiale și publice într-un hotel”

Referințe

Cuprins

Capitolul 1. Fundamentele soluțiilor de proiectare și funcționare tehnică a hotelurilor și ansamblurilor turistice................................... 5

Capitolul 2. Ingineria si echipamentele tehnice ale hotelurilor si

Capitolul 3. Proiectarea spaţiilor rezidenţiale şi publice ale hotelurilor..179

Liapina Irina Yurievna,

Lista spațiilor clădirilor publice, a căror amplasare este permisă în subsoluri și parter Etajul subsolului

1. Camere de cazane; stații de pompare de alimentare cu apă și canalizare; camere de ventilație și aer condiționat; unități de control și alte spații pentru instalarea și conducerea echipamentelor inginerești și tehnologice ale clădirilor; camera mașinilor liftului.

2. Vestibul cu iesire din acesta spre exterior prin etaj; dressinguri, grupuri sanitare, toalete, dusuri; fumat; dressinguri; cabine de igienă personală pentru femei.

3. Depozite și depozite (cu excepția încăperilor pentru depozitarea lichidelor inflamabile și combustibile).

4. Sediul magazinelor alimentare; magazine nealimentare cu o suprafață de vânzare de până la 400 m2 (cu excepția magazinelor și departamentelor care vând materiale inflamabile și lichide inflamabile); spații pentru primirea articolelor din sticlă, depozitarea recipientelor și echipamentele de curățare.

5. Întreprinderi de catering.

6. Puncte de control sanitar; dezinfectare; camere de muncă și de siguranță; lenjerie; încăperi de depozitare pentru bunurile pacienților; spații pentru depozitarea temporară a cadavrelor; descărcare; despachetarea; încăperi de depozitare și spălătorie pentru cărucioare cu baie marie și ipsos; instalații de depozitare a substanțelor radioactive; încăperi de depozitare a deșeurilor radioactive și a lenjeriei contaminate cu substanțe radioactive; vase de sterilizare și pânze uleioase; încăperi pentru dezinfecția paturilor și sterilizarea echipamentelor; spații pentru depozitarea, regenerarea și încălzirea nămolului terapeutic; încăperi pentru spălat și uscare cearșafuri, pânze și prelate; compresor

7.Camere pentru calcat si curatat haine; încăperi pentru uscarea hainelor și încălțămintei; spălătorie

8. Laboratoare și săli de clasă pentru studierea disciplinelor speciale cu echipament special.

9. Ateliere (cu excepția atelierelor educaționale și ale instituțiilor medicale).

10. Puncte de colectare cuprinzătoare pentru serviciile consumatorilor; spații pentru vizitatori, showroom-uri, săli de filmare, săli de studio foto cu laboratoare; spațiile punctelor de închiriere; săli pentru sărbători în familie.

11.Centre radio, laboratoare de film si foto, spatii pentru sisteme de televiziune cu circuit inchis.

12. Poligonul de tragere pentru tragere cu gloanțe; săli de sport și spații pentru cursuri de antrenament și educație fizică (fără standuri pentru spectatori); încăperi pentru depozitarea schiurilor; săli de biliard; camere pentru tenis de masa, piste de bowling.

13.Depozitarii de carte; depozitare arhivă; arhive medicale.

14. Cinematografe sau sălile acestora cu un număr de locuri până la 300; săli de expoziție; spatiu pentru cursuri de cerc adulti, foaier.

15. Săli de mașini de slot, săli pentru jocuri de societate, săli de repetiții (cu numărul de vizitatori unici în fiecare compartiment să nu depășească 100 de persoane). În acest caz, este necesar să se prevadă finisarea pereților și tavanelor din materiale incombustibile.

16. Scena de sustinere, scena si arena, groapa orchestrai, camerele directorului de orchestra si membrii orchestrei.

17. Discoteci pentru 50 de perechi de dansatori.

18. Spații pentru colectarea și ambalarea deșeurilor de hârtie.

19.Depozitare bagaje; încăperi pentru descărcarea și sortarea bagajelor.

Parter

1. Toate spațiile care au permisiunea de a fi amplasate în subsoluri.

2. Birou de trecere, birouri de informații, registre, case de economii și alte case de casă; agentii de transport; camerele de externare a pacientilor; lenjerie centrală.

3.Servicii și spații de birouri.

4. Piscine, patinoare interioare cu gheata artificiala fără platformă pentru spectatori.

5. Sediul serviciilor de copiere.

6.Camere de înregistrare.

7. Băi de căldură uscată.

8. Laboratoare de preparare a apelor radon si hidrogen sulfurat in spitale hidropatice.

Note: 1. La subsol, al cărui etaj este situat la cel mult 0,5 m sub nivelul de planificare al trotuarului sau al zonei oarbe, este permisă amplasarea tuturor spațiilor, cu excepția spațiilor pentru copii din instituțiile preșcolare, spații de învățământ. de școli, internate și școli profesionale - tehnice, secții de secții, săli de electrofototerapie, maternități, săli de operație, săli de raze X, săli de tratament și cabinete medicale, spații rezidențiale.

2. La amplasarea garajelor pentru autoturisme la subsolul sau la parterul clădirilor publice (cu excepția instituțiilor preșcolare, școlilor și internatului și instituțiilor medicale cu spital), SNiP 2.07.01-89 și VSN 01-89 „Întreprinderi de service auto” ar trebui urmat.

„PROIECTAREA HOTELURILOR ȘI COMPLEXELOR TURISTICE” Secțiunea „Fundamentele soluțiilor structurale pentru clădirile hotelurilor și complexurilor turistice”

Disciplina „Baza materială și tehnică a hotelurilor și complexurilor turistice”

Ţintă munca de curs. Introducerea studenților în lucrări legate de proiectarea hotelurilor și complexurilor turistice. Stăpânirea cunoștințelor teoretice și dobândirea de competențe practice de către studenți în alegerea structurii de planificare a unui hotel, ținând cont de cerințele SNiP pentru clădirile hotelurilor și complexurilor turistice, întocmirea documentației de bază referitoare la soluția de proiectare selectată.

Structura lucrării cursului.

Lucrarea cursului trebuie să conțină următoarele.

1. Pagina de titlu.

3. Sarcina de proiectare (vezi anexe).

4. Introducere (notă explicativă).

5. Partea principală (calcule, desene).

6. Concluzie.

7.Lista referințelor utilizate. Cerințe pentru pregătirea lucrărilor de curs.

Lucrarea trebuie făcută cu atenție, scrisă de mână sau dactilografiată pe coli A4. Paginile cu lucrări de curs trebuie să fie numerotate. Se recomandă realizarea desenelor pe coli A4 în conformitate cu cerințele SNiP.

Enunțarea problemei.

Pe baza misiunii primite, se propune determinarea aspectului clădirii hotelului, locul acesteia pe amplasamentul destinat construcției și selectarea structurii de planificare a etajelor rezidențiale și publice ale hotelului. Numărul temei este stabilit de profesor. Rezultatul lucrării de curs pot fi desene: un plan general al șantierului, fațada unei clădiri de hotel, diagrame ale etajelor publice și rezidențiale.

Finalizarea cursurilor.

La finalizarea cursurilor, studenții sunt încurajați să aplice teoretice și cunoștințe practice obţinute prin studierea disciplinelor „Desen”, „Fundamente ale soluţiilor structurale pentru clădirile hotelurilor şi complexurilor turistice” şi „Organizarea serviciilor în hoteluri şi ansambluri turistice”.

Introducere.

Nota explicativă trebuie să conțină o descriere a amplasamentului (zona, sistemul de dezvoltare, clădiri și structuri situate pe șantier), o diagramă care definește soluția de amenajare a spațiului selectată (combinație de părți publice și rezidențiale) și o listă a spațiilor publice. În faza de proiectare, se aprobă forma de serviciu în hotel (autonomă, semiautonomă, centralizată), care determină componența spațiilor auxiliare de la etajul rezidențial trebuie prezentată o listă a acestor spații; nota explicativa.

Documentele care conțin cerințele de bază pentru proiectarea și construcția clădirilor și structurilor sunt Codurile și Regulamentele de Construcție. SNiP-urile sunt obligatorii pentru toate organizațiile de proiectare și construcții. În acest sens, nota explicativă ar trebui să explice cum vor fi îndeplinite cerințele funcționale, sanitare și de securitate la incendiu pentru clădirea hotelului.

Partea principală.

Proiectul este de obicei finalizat în două etape: schiță și proiectare finală. Pentru o reprezentare grafică a obiectului proiectat (forma geometrică a clădirii, amenajarea interioară, diagramele de alimentare și alte echipamente), se folosesc desene, care sunt realizate la o scară adecvată pe baza calculelor date.

În această lucrare de curs, după ce am justificat fezabilitatea construirii... Pentru autoritățile hoteliere se recomandă realizarea unei reprezentări schematice a amplasamentului pe care se determină forma clădirii (sau clădirilor) hotelului, structuri, terenuri de sport, piscină, plajă, căi pietonale.

Deciziile de proiectare adoptate sunt justificate prin calcule.

Pentru a determina dimensiunile reale ale clădirii, se selectează structura de planificare a etajului rezidențial și se determină dimensiunile spațiilor rezidențiale și auxiliare, coridorul, liftul și scările. Structura de planificare a primului etaj (public) este selectată în funcție de dimensiunea etajului rezidențial, în funcție de sistemul de dezvoltare. La parterul hotelului, conform misiunii de proiectare, ar trebui să existe un serviciu de recepție, un restaurant (sau mai multe restaurante), o sală polivalentă de 500 de locuri (un auditoriu, o sală de conferințe), un vestiar, administrativ. spații și facilități sportive și de fitness. Un hotel de afaceri ar trebui să aibă un centru de afaceri și o sală de ședințe un hotel de agrement ar trebui să ofere camere pentru jocuri și activități pentru copii. Locația relativă a părților publice și rezidențiale ale clădirii este determinată de atribuire.

Versiunea finală - desene ale etajelor rezidențiale și publice - trebuie realizată conform regulilor de execuție a desenelor, ținând cont de cerințele ESKD. Desenele trebuie să conțină o explicație a premiselor, iar dimensiunile principale trebuie să fie indicate pe ele.

Aspectul clădirii este determinat de opțiunea aleasă pentru locația relativă a părților rezidențiale și publice ale hotelului. Pentru a desena fațada unei clădiri de hotel, este necesar să selectați înălțimea fiecărui etaj. Conform standardelor, înălțimea etajului rezidențial trebuie să fie de cel puțin 3,3 m, înălțimea spațiilor publice se alege ca multiplu de 6: 3,6; 4,2; 4,8 m etc.

Masterplanul poate fi întocmit după ce au fost efectuate toate calculele pentru a determina dimensiunile geometrice și forma clădirii sau clădirilor incluse în complexul hotelier. Amplasarea clădirii hotelului pe șantier este determinată ținând cont de cerințele funcționale, sanitare și de siguranță la incendiu pentru clădirile hotelului (SNiP 2.01.02 „Standarde de incendiu”, SNiP 2.01.01 „Climatologie și geofizică a clădirilor”, SNiP P-12 „Protecție împotriva zgomotului”, SNiP 23-05 „Iluminat natural și artificial”). Concluzie.

La sfârșitul lucrărilor de curs, avantajele deciziilor luate pot fi enumerate și explicate pe scurt și sunt oferite descrieri ale desenelor.

Exemplele de teme pentru cursuri pot conține următoarele opțiuni (numărul opțiunii corespunde numărului de serie al studentului din lista de grup):

Numărul opțiunii		Capacitate hotelieră	Locația hotelului	Tip de dezvoltare
				Centralizat
				Centralizat
				Pavilion
				Pavilion