Limita casei de la vecini. Degajări din limitele terenului în timpul construcției
În prezent, planificarea și dezvoltarea teritoriilor de grădinărit (dacha) asociațiilor de cetățeni este reglementată de „SP 53.13330.2011. Codul de reguli. Planificarea și dezvoltarea teritoriilor de grădinărit (dacha) asociații de cetățeni, clădiri și structuri. Actualizat ediția SNiP 30-02-97 *"
(aprobat prin Ordinul Ministerului Dezvoltării Regionale al Federației Ruse din 30 decembrie 2010 N 849)
SP 53.13330.2011. Sunt stabilite următoarele distanțe:
6.6. O clădire de locuințe sau o clădire de locuințe trebuie să fie la cel puțin 5 m de linia roșie a străzilor și la cel puțin 3 m de linia roșie a căilor de acces în tabel trebuie luate în considerare 2. Distanțele de la anexe până la liniile roșii ale străzilor și căilor de acces trebuie să fie de cel puțin 5 m Prin acord cu consiliul unei asociații de grădinărit sau dacha, poate fi o magazie sau un garaj amplasat pe șantier, direct adiacent gardului de pe marginea străzii sau a alee.
6.7. Distanțele minime până la limita parcelei învecinate pentru condițiile sanitare ar trebui să fie de la:
bloc de locuit (sau casa) - 3 m;
cladiri pentru cresterea animalelor mici si pasarilor - 4 m;
alte clădiri - 1 m;
trunchiuri de copaci înalți - 4 m, cei de mărime medie - 2 m;
tufiș - 1 m.
Distanța dintre o clădire de locuit (sau casă), anexe și limita unei parcele învecinate se măsoară de la baza sau de la peretele casei, clădirii (în lipsa unei baze), dacă elementele casei și clădirii. (fereastra, verandă, baldachin, surplontă a acoperișului etc.) nu iese mai mult de 50 cm din planul peretelui. În cazul în care elementele ies cu mai mult de 50 cm, se măsoară distanța de la părțile proeminente sau de la proiecția acestora pe sol (copertina de acoperiș în consolă, elemente de etaj al doilea amplasate pe stâlpi etc.).
La ridicarea dependințe pe un teren de grădină sau dacha, situat la o distanță de 1 m de limita terenului de grădină învecinat, cabana de vara, panta acoperișului trebuie să fie orientată astfel încât apa de ploaie să nu curgă în zona adiacentă.
6.8. Distanțele minime dintre clădiri pentru condițiile sanitare ar trebui să fie de m:
de la o clădire rezidențială sau o clădire rezidențială la un duș, baie (saună), toaletă - 8;
de la fântână la latrină și dispozitivul de compostare - 8.
Distanțele specificate trebuie respectate între clădirile situate pe zone adiacente.
6.9. Dacă anexe se învecinează cu o clădire rezidențială sau cu o clădire rezidențială, distanța până la graniță cu parcela vecina măsurată separat de fiecare obiect de blocare, de exemplu:
casa-garaj (minim 3 m de casa, minim 1 m de garaj);
construcție de locuințe pentru animale și păsări (la cel puțin 3 m de casă, la minimum 4 m de clădirea pentru animale și păsări).
17 - „...standarde de securitate la incendiu, conform cărora distanța minimă între case este de 6 metri. Și dacă casa este din lemn, atunci toate 10. Deci dacă casa vecinului se află la 1 m de limita, trebuie să vă amplasați casa. la o distanță de 5 metri de hotar.” - Dimentiy, absolut corect.Legea federală Federația Rusă din 22 iulie 2008 N 123-FZ „Reglementări tehnice privind cerințele de securitate la incendiu”
Publicat la 1 august 2008
În vigoare: 1 mai 2009
Articolul 69. Distanţe de incendiu între clădiri, structuri şi structuri
1. Distanțele de incendiu dintre clădirile rezidențiale, publice și administrative, clădirile, structurile și structurile organizațiilor industriale, în funcție de gradul de rezistență la foc și de clasa pericolului lor structural de incendiu, trebuie luate în conformitate cu Tabelul 11 din anexa la prezentul articol. Legea federală.
2. Distanțele de incendiu dintre clădiri, structuri și structuri sunt definite ca distanțele dintre pereții exteriori sau alte structuri ale clădirilor, structurilor și structurilor. Dacă există structuri ale clădirilor, structuri și structuri din materiale inflamabile care ies cu mai mult de 1 metru, distanțele dintre aceste structuri trebuie luate.
3. Distanțele de foc dintre pereții clădirilor, structurilor și structurilor fără deschideri pentru ferestre pot fi reduse cu 20 la sută, cu condiția ca acoperișul să fie din materiale incombustibile, cu excepția clădirilor de gradele IV și V de rezistență la foc și a clădirilor din clasele structurale de pericol de incendiu C2 și C3.
4. Se admite reducerea distantelor de incendiu dintre cladiri, structuri si structuri de gradul I si II de rezistenta la foc din clasa structural de pericol de incendiu C0 cu 50 la suta atunci cand sunt dotate mai mult de 40 la suta din spatiile fiecarei cladiri, structuri si structuri. cu instalatii automate de stingere a incendiilor.
5. În zonele cu o seismicitate de 9 puncte și mai mare, distanțele de incendiu între clădirile de locuit, precum și între locuințe și clădiri publice Gradele IV și V de rezistență la foc ar trebui să crească cu 20 la sută.
6. Distanțele la foc de la clădiri, structuri și structuri de orice grad de rezistență la foc la clădiri, structuri și structuri de gradul IV și V de rezistență la foc într-o fâșie de coastă cu lățime de 100 de kilometri sau până la cel mai apropiat lanț muntos din subregiunile climatice IB, IG, IIA și IIB ar trebui majorate cu 25%.
7. Distanțele la foc dintre clădirile rezidențiale de gradele IV și V de rezistență la foc în subregiunile climatice IA, IB, IG, ID și IIA ar trebui mărite cu 50 la sută.
8. Pentru clădirile cu două etaje, structurile și structurile de construcție cu cadru și panouri de gradul V de rezistență la foc, precum și clădirile, structurile și structurile cu acoperișuri din materiale inflamabile, distanțele de foc ar trebui mărite cu 20 la sută.
9. Distanțele la foc dintre clădiri, structuri și structuri de gradele I și II de rezistență la foc pot fi reduse la 3,5 metri, cu condiția ca peretele unei clădiri superioare, structuri și structuri situate vizavi de altă clădire, structură și structură să fie rezistent la foc de tip 1. .
10. Distanțele de incendiu de la clădirile rezidențiale cu unul și două apartamente și anexele (șoproane, garaje, băi) pe un teren personal până la clădirile rezidențiale și anexele de pe terenurile personale învecinate trebuie luate în conformitate cu Tabelul 11 din anexă. la această lege federală. Se admite reducerea distantelor de incendiu intre tipurile specificate de cladiri la 6 metri, cu conditia ca peretii cladirilor fata in fata sa nu prezinte deschideri pentru ferestre, sa fie din materiale incombustibile sau sa fie supusi protectiei impotriva incendiilor, iar acoperișul și streașina sunt realizate din materiale neinflamabile
Proprietarii fericiți ai zonelor suburbane planifică construcția și proiectarea teritoriului lor în funcție de gusturile, nevoile și capacitățile lor. Această sarcină este interesantă, dar nu ușoară. Trebuie să țineți cont de dorințele dvs., ușurința de deplasare în jurul șantierului, designul, peisajul, dimensiunea teritoriului și să includeți toate acestea în standardele sanitare și de incendiu aprobate prin lege.
Distanța de la gard până la diferite clădiri de pe șantier
Ce este "linia roșie"
Conceptul de „linie roșie” în planificarea teritorială denotă o linie, granița dintre propria parcelă și o zonă publică, sau o stradă sau un drum. De obicei, ei plănuiesc să instaleze un gard pe linia roșie.
Denumirea acestei limite cu cuvântul „roșu” este determinată de culoarea cu care este indicată această linie în proiectele de planificare a șantierului. Codul de urbanism al Federației Ruse stabilește distanța minimă de la linia roșie pentru construcția de clădiri de diferite înălțimi și scopuri. 
Pentru a construi o casă, trebuie să vă retrageți la cel puțin 5 metri de linia roșie a străzii, iar dacă linia roșie desparte trecerea, atunci cel puțin 3 metri.
Ce să faci la început
Etapa inițială pentru toți dezvoltatorii de site-uri noi este planificarea. Pentru a face planificarea mai ușoară, este mai bine să întocmiți un plan pentru dvs. - o hartă a site-ului dvs., unde, la scară proporțională, marcați locațiile dorite ale casei, curții, grădinii, hambarului, garajului, băii și a altor obiecte necesare. .
Ce trebuie luat în considerare atunci când plasați:
Ce cauzează nemulțumirea vecinilor?
- Un gard prea înalt la limita parcelelor.
- Orb, gard umbrit.
- Amplasarea obiectelor în apropiere prohibitivă de un gard comun.
Ce tip de gard se folosește între zonele învecinate
Ce fel de gard va fi pe partea din față a curții, pe stradă, depinde doar de decizia proprietarilor (cu excepția cazului în care există cerințe speciale în charterul hotelului parteneriat de grădinărit). În ceea ce privește împărțirea între secțiuni, trebuie să vă ghidați după standarde.
Există diverse motive pentru care unii oameni vor să se ascundă de ochii vecinilor cu ajutorul high and gard monolit, dar fiecare trebuie să țină cont de interferența sa pentru vecini. Locurile de uz casnic, în special cele mici, sunt folosite în majoritatea cazurilor pentru cultivarea plantelor.
Gard din plasa sudataîntre zonele învecinate
Plantațiile au nevoie de soare, astfel încât în perioada de creștere, din martie până în septembrie, timpul de lumina directă a soarelui asupra plantei să fie de cel puțin trei ore. Prin urmare, pentru împrejmuirea între teritoriile învecinate, se folosesc tipuri transparente de gard: din plasă , grătare, subțire gard de pichet , tije metalice.
Înălțimea gardului este, de asemenea, reglementată de standarde: nu mai mult de 1,5 metri. Dar, statutul unui parteneriat individual de grădinărit își poate stabili propriile standarde de înălțime limită.
Dacă doriți în continuare un gard înalt și impenetrabil, ca opțiune, puteți conveni cu vecinii dvs. cu privire la participarea comună la construcția acestuia. Însă, sigilează-ți acordul pe hârtie certificată de notar, pentru că nu se știe cât va dura prietenia ta, pentru că vecinii se pot schimba, iar noii proprietari au tot dreptul să ceară demolarea structurii de umbrire.
Reguli de instalare a gardului
Unde să găsești casa
Distanța de la casă până la granița cu parcela învecinată nu trebuie să fie mai mică de 3 metri, în timp ce distanța de la ferestre la orice cameră este parcela vecinului- minim 6 metri.
Distanța se măsoară de la baza fundației până la linia care desparte teritoriul învecinat. Dacă casa din partea vecinilor are unele elemente care ies în evidență față de fațadă cu mai mult de un metru și jumătate (balcon, baldachin, verandă), atunci distanța se măsoară de la linia proiecției lor pe sol. Distanța dintre casele învecinate unele de altele este, de asemenea, reglementată de standardele de siguranță la incendiu, depinde de materialul pereților și tavanelor și poate varia de la șase la cincisprezece metri.
Cum se determină locația anexelor
Mai întâi determină cât de mult să te retragi gard vecin la anexe: depinde de scopul acestora. Astfel, garajele, băile, încăperile de depozitare, foișoarele pot fi amplasate la o distanță de minim 1 metru de gard, iar încăperile în care vor fi ținute animale și păsări - la minimum 4 metri.
În ceea ce privește amplasamentele în interiorul curții, anexele pentru ținerea animalelor trebuie să fie amplasate la o distanță de minim 15 m de casă, iar la 10 m de fântâna sau fântâna cu apă potabilă.
Cum să amplasezi spațiile verzi
Amenajarea grădinii necesită o atenție deosebită. Trebuie gândit pentru a nu ascunde teritoriul vecinilor și, în același timp, să beneficiezi maxim de grădină și grădina de legume pentru nevoile tale. Copaci înalți, cu coroana lată, sunt amplasate la o distanţă de cel puţin 3 metri de limita amplasamentului, şi de cel puţin cinci metri de un imobil de locuit.
Planificați amplasarea spațiilor verzi pe șantier
Copacii cu creștere scăzută pot fi plasați la cel puțin doi metri de linie, iar tufișurile - la un metru de gardul general.
Cum să plasezi plantele în curte
Grădina este principalul atribut casă de țară Nu contează dacă parcela este mare sau mică, există întotdeauna un anumit număr de copaci și arbuști pe el. Este bine dacă amplasarea lor este planificată în timpul construcției, atunci curtea, casa, elementele casnice și grădina sunt create într-un stil unic, atent.
Dacă locația paturilor și paturilor de flori poate fi schimbată cel puțin în fiecare an, iar arbuștii pot fi, de asemenea, schimbați periodic, atunci locația copacilor trebuie determinată cu atenție - dezrădăcinarea unui copac adult este mult mai dificilă decât plantarea acestuia. Pe lângă standardele legislative pentru amplasarea plantărilor, ar trebui să se țină seama și de necesitatea unei anumite culturi de grădină pentru lumina soarelui, rezistența sa la condițiile de temperatură.
Distante admise pentru amplasarea plantelor in curte
Nu există un sfat standard pentru toate zonele, totul depinde de regiune, peisaj, zonă, numărul dorit și varietatea de plantări, dar unul regula generala Există. Cele mai scurte plante sunt plantate pe partea de sud a sitului, iar în deplasarea spre nord, înălțimea lor crește. Printre soluțiile de design pentru amenajarea grădinii, se numără două principale: geometrice și peisagistice.
Opțiunea de amenajare geometrică sau regulată presupune plantarea de arbori, arbuști și flori pe linii strict măsurate, la aceeași distanță unul de celălalt.
În acest caz, se presupune că vor fi create trasee paralele și perpendiculare netede. Copacii sunt așezați unul față de celălalt sau într-un model de șah. Pe un site cu o pantă, liniile de plantare sunt aranjate în rânduri transversale. Opțiunea de peisaj sau de plantare gratuită lasă dreptul de a planta copaci și alte plantații în diferite părți ale sitului. 
Această opțiune vă permite să creați o mare varietate de opțiuni de design pentru teritoriu, alternând plantări cu clădiri, detalii decorative cu flori. Această metodă de plantare este potrivită în special pentru zonele denivelate cu depresiuni și dealuri și vă permite să transformați dezavantajele teritoriului în avantaje minunate.
