Principalele greșeli la construirea unei case. Greșeli standard la construirea caselor din blocuri de beton celular

Constructorii profesioniști știu că este imposibil să se asigure complet împotriva greșelilor și numai controlul construcției de către un specialist competent poate obține rezultatul dorit. Conform legislației moderne, clientul însuși este responsabil pentru calitatea locuinței sale. Cu toate acestea, în majoritatea cazurilor, el nu este un specialist în construcții și nu are timp să monitorizeze procesul zilnic. Sarcina clientului este de a atrage profesioniști la muncă. Regula principală este că ar trebui să construiți conform unui design funcțional, în care au fost dezvoltate toate componentele structurale importante. Acest lucru oferă șansa de a vă proteja de greșeli ca urmare a acțiunilor amatorilor ale constructorilor. Implementarea strictă a deciziilor de proiectare trebuie controlată de un arhitect sau constructor autorizat de dezvoltator, independent de antreprenor.

Proiecta

Deciziile care sunt incluse în proiectare, în special a acestuia stadiu inițial, au o mare influență asupra progresului și rezultatului construcției. Clientul trebuie să se gândească clar ce fel de casă are nevoie, câți bani poate cheltui, să găsească un designer și să-i furnizeze datele necesare. Erorile pot fi asociate cu greșelile de calcul ale arhitectului, precum și cu frivolitatea și incompetența clientului.

Clientul aprobă proiectul fără a se asigura că este lipsit de erori.

Consecințele.
Necazurile pot fi diferite - de la instabilitatea casei până la tulburări minore în confortul locuirii.
Cum să o rezolvi.
Nu începeți construcția până când proiectul nu a fost revizuit de un expert.
Ce dreptate.
Este important să alegeți un proiectant responsabil (citiți recomandările, clădirile sale), să alocați suficient timp pentru proiectare (perioada minimă pentru elaborarea unui proiect detaliat al unei case este de trei luni), să îndepliniți toate cerințele proiectantului (realizarea geologică sondaje, furnizați toate datele necesare asupra șantierului etc. ) Înainte de aprobarea proiectului, acesta trebuie supus examinării pentru ca arhitectul să țină cont de comentarii.

Construcția casei proiectată de arhitect depășește devizul convenit.

Consecințele.
Cel mai adesea, în acest caz, clientul caută o modalitate de a reduce costul construcției: folosiți materiale de construcție de calitate inferioară și angajați o echipă de construcții ieftină care nu va oferi profesionalismul necesar. Un alt mod: clientul începe să schimbe însuși ceva în proiect (grosimea și materialul pereților, înălțimea tavanelor, balcoane refuzate etc.) Dar structura clădirii este sistem unificat, pe care o intervenție incompetentă o poate perturba. În ambele cazuri, consecințele sunt imprevizibile.
Cum să o rezolvi.
Cereți designerilor să facă modificări proiectului, calculându-le cu atenție capacitățile. Este important să faceți acest lucru înainte de a începe construcția. Uneori un proiect trebuie refăcut.
Ce dreptate.
Înainte de a începe proiectarea, trebuie luată în considerare finanțarea construcției. Este mai bine să construiți o casă mai mică și mai simplă, lăsând fonduri în caz de forță majoră.

Fundaţie

Calitatea fundației este baza pentru stabilitatea și durabilitatea casei. Instalarea acestuia include mai multe procese secvențiale: lucrări de excavare, pregătirea bazei, montarea blocurilor de fundație (pentru prefabricate), montarea cofrajelor și armăturilor, pregătirea și turnarea betonului (pentru fundație monolitică). Și deși proiectul conține toate datele pentru o instalare corectă, multe (și dacă nu există niciun proiect, atunci totul) depinde de calificările executanților de muncă. Este necesar ca clientul (sau reprezentantul acestuia) să fie prezent la șantier. Pot fi multe greșeli, iată doar câteva.

Nu există niciun decalaj între armătură și sol.

Consecințele.
Betonul nu va pătrunde sub baza cadrului, metalul va intra în contact cu solul, se va umezi și se va coroda. Capacitatea portantă a fundației va scădea, sunt posibile fisuri și distorsiuni.
Cum să o rezolvi.
Imposibil.
Ce dreptate.
Rama de fundație (și orice alta structura din beton armat) trebuie protejate pe toate părțile cu beton. Prin urmare, trebuie instalat la o înălțime de 3-5 cm deasupra bazei (de asemenea, cadrul nu trebuie să atingă cofrajul). Suporturile speciale care sunt utilizate în construcții profesionale sunt dificil de achiziționat. De obicei, în construcțiile private, inelele de țeavă din polipropilenă sunt plasate sub cadru.

Fondul de ten a fost turnat în straturi timp de câteva zile.

Consecințele.
Stratul superior de beton se întărește, nu se leagă bine de cel nou, se formează o zonă de sfărâmare fragilă la locul cusăturii, ca urmare, soliditatea structurii este perturbată, fisuri, pătrunderea apei și o scădere a rulmentului. capacitatea fundației este posibilă.
Cum să o rezolvi.
Fisurile care apar în timpul uscării trebuie reparate la toată adâncimea cu un mortar de ciment-nisip cu adaos de lipici (fisurile care apar în fundație din orice motiv trebuie întotdeauna reparate).
Ce dreptate.
Profesioniștii consideră că turnarea fondului de ten în câteva zile este inacceptabilă. Prin urmare, este important să vă pregătiți pentru muncă, astfel încât să meargă rapid. Echipa trebuie să aibă destui muncitori este necesar să se convină în prealabil cu privire la livrarea betonului și să plătească pentru aceasta. Atunci când utilizați o betoniere, acesta este plasat mai aproape de locul de turnare. Pentru a preveni întreruperea muncii de ploaie și umplerea șanțurilor cu apă, ar trebui să studiați prognoza meteo și să alegeți ziua potrivită.
Dacă circumstanțele obligă fundația să fie turnată timp de mai multe zile, atunci cusătura nu trebuie să treacă prin armătură. Daca are loc o pauza de lucru mai mare de 12 ore, aceasta poate fi reluata doar dupa ce betonul s-a intarit (dupa 5-7 zile, in functie de vreme). Betonul semiîntărit nu va rezista la greutatea stratului următor și va începe să crape imediat ce este turnat.

Placa de fundație nu a fost izolată.

Consecințele.
Placa îngheață, podeaua se răcește, pe suprafața sa apare condens, acoperirea podelei se deformează și se desprinde. În timp, placa se poate prăbuși.
Cum să o rezolvi.
Placa de fundație trebuie săpată în jurul perimetrului până la întreaga adâncime de amplasare, iar șanțul trebuie extins la 50 cm de pereți. De la baza plăcii până la înălțimea soclului (50 cm) și până la fundul șanțului, așezați un material termoizolant rezistent la umiditate (spumă de polistiren extrudat), umpleți solul și faceți o zonă oarbă.
Ce dreptate.
Placa de fundație, care este podeaua primului etaj, trebuie să fie izolată. Se poate face în diverse moduri. Pe lângă izolarea obligatorie în jurul perimetrului bazei, uneori se izolează planul plăcii de sub întreaga casă și zona oarbă. În acest caz, puteți folosi argilă expandată. Soluția optimă pentru o anumită casă trebuie indicată în proiect.

Hidroizolarea

De hidroizolație depind microclimatul din casă, durabilitatea structurilor și izolarea termică a pereților. Umiditatea din sol se infiltrează în fundație, se ridică în subsol, apoi în pereți. Înghețarea umidității duce la formarea de fisuri în fundație și bază. Se recomandă izolarea pereților și a bazei fundației chiar și atunci când nivelul apei subterane este scăzut, deoarece apele subterane au crescut în ultimele decenii. Dar cel mai critic loc pentru așezarea hidroizolației este în zona bazei casei, care este expusă umidității atât de la sol, cât și de la ape de suprafata. Aici trebuie pusă o barieră pentru a preveni răspândirea umezelii în pereții și tavanele casei.

Hidroizolația dintre soclu și fundație, soclu și tavanul etajului nu a fost montată.

Consecințele.
Subsolul va deveni umed și va îngheța, iar umezeala va apărea în tavanul primului etaj și a pereților.
Cum să o rezolvi.
O eroare care nu este observată la timp este greu de eliminat. Este posibilă utilizarea hidroizolației prin injecție.
Ce dreptate.
Hidroizolarea orizontală este necesară nu numai între bază și perete, ci și la nivelul zonei oarbe dintre fundație și bază. Acest lucru este deosebit de important atunci când etajul întâi este situat la parter.
In acest caz, hidroizolatia pardoselii trebuie sa formeze un singur contur cu hidroizolatia intre baza si perete.

Ziduri

Pereții îndeplinesc mai multe funcții: de închidere, de izolare fonică și termică și suportă greutatea pardoselilor și a acoperișului. Multifuncționalitatea pereților duce la o complicare a procesului de construcție a acestora folosind structuri multistrat. Pe de altă parte, au apărut materiale noi care sunt atât calde, cât și durabile - blocuri ceramice și beton aerat autoclavat. Din cauza lipsei de experiență și cunoștințe, apar adesea erori atunci când se lucrează cu aceste materiale.

Peretele de beton celular a fost izolat cu polistiren expandat.

Consecințele.
Proprietățile de izolare termică ale peretelui nu vor crește, ci vor scădea efectiv. Peretele va deveni umed.
Cum să o rezolvi.
Eliminați izolația. Dacă grosimea peretelui este insuficientă (de exemplu, 30 cm), acesta trebuie izolat cu material permeabil la vapori.
Ce dreptate.
Utilizați beton celular cu calități suficiente de termoizolare și finisați peretele cu tencuială permeabilă la vapori. Un perete de beton celular monostrat cu o greutate volumetrică de 400 kg/m3 și o grosime de 375 mm este autosuficient din punct de vedere al protecției termice rezistența la transferul de căldură este de 3,3 m2/W x °C, ceea ce este semnificativ mai mare decât; standardul (2,8 m2/W x °C) . Conform calculelor, izolarea cu spumă de polistiren (5 cm) va îmbunătăți calitățile de termoizolare ale peretelui cu încă 25%. Dar, în realitate, nu va avea loc o creștere: izolația termică etanșă la vapori va provoca acumularea de umiditate în partea exterioară a betonului aerat, conductivitatea termică a peretelui va crește și nu vor fi economii la încălzire. Durabilitatea pereților va scădea și ea. Fezabilitatea izolației suplimentare a betonului celular cu calități ridicate de izolare termică și grosimea stratului de izolație trebuie verificată prin calcul.

Am tencuit o casă din beton celular nou construită chiar înainte de începerea sezonului de încălzire.

Consecințele .
Tencuiala va cădea împreună cu bucăți de beton celular.
Cum să o rezolvi.
Pentru a reduce consecințele, nu porniți încălzirea în casă. Dacă este necesară pornirea, camera trebuie ventilată intens.
Ce dreptate.
Între finalizarea așezării peretelui și finisarea acestuia, o pauză ar trebui să varieze de la câteva săptămâni la câteva luni (în funcție de perioada anului și vreme). Umiditatea procesului, care este conținută în blocuri după părăsirea fabricii și colectată în perioada de construcție din atmosferă și soluție, trebuie să se evapore din betonul gazos. Tencuiala (în special tencuiala de ciment-nisip) creează un strat pe suprafața zidăriei cu permeabilitate relativ scăzută la vapori. Când încălzirea este pornită, umiditatea din grosimea betonului aerat se repezi spre stradă, se acumulează la limita cu tencuiala, îngheață și distruge structura.

Pentru a economisi bani, s-a adăugat cărămidă zidăriei din bloc ceramic.

Consecințele.
Se vor forma punți reci în zona în care materialele se întâlnesc, iar părțile peretelui vor deveni umede și înghețate.
Eliminare.
Izolați zonele din cărămidă cu un strat de vată minerală.
Ce dreptate.
Nu folosi caramida. Folosiți jumătăți de blocuri ceramice sau părți din blocuri de dimensiunea dorită (blocurile ceramice sunt ușor de tăiat). Când cărămizile și blocurile ceramice sunt combinate într-un perete, uniformitatea termică a peretelui este perturbată și se dezvoltă un regim de umiditate nefavorabil în structură.

Podele

Podelele nu doar suportă sarcina calculată, ci servesc și ca conexiuni între pereți, dând stabilitate structurii casei. Legăturile dintre podele și pereți trebuie să fie rigide, dimensiunile suportului trebuie să corespundă cu cele de proiectare. Planul pentru amenajarea plăcilor sau grinzilor de podea, grosimea și armarea secțiunilor monolitice este realizată de proiectant. Dar erorile apar nu numai din lipsa unui proiect, ci și din cauza incompetenței constructorilor. La instalarea pardoselilor, clientul (sau reprezentantul său) trebuie să se afle la șantier.

Plăcile de podea prefabricate nu au fost legate între ele cu armătură.

Consecințele.
Mișcările plăcilor și pereților sunt posibile, amenințănd stabilitatea casei. Este deosebit de periculos în condiții seismice.
Cum să o rezolvi.
Dacă plăcile au fost deja betonate, atunci corectarea erorii este imposibilă.
Ce dreptate.
Plăcile de podea trebuie să fie conectate rigid între ele și prinse în pereți. Apoi formează un hard disk, iar sarcina de pe o placă separată este redistribuită pe întreaga podea. Pentru a face acest lucru, după așezare, ieșirile speciale de armătură ale fiecărei plăci sunt conectate la ieșirea plăcii adiacente prin răsucire sau o sudură lungă. Cusăturile dintre plăci sunt betonate, uneori cu armătură plasată în ele. Plăcile de podea care se sprijină pe peretele interior sunt, de asemenea, conectate de-a lungul laturii scurte.

Placa de podea prefabricată a fost scoasă în afara peretelui casei ca placă de balcon în consolă.

Consecințele.
Posibile tulburări geometrice în uniformitatea podelei din cameră, prăbușirea balconului. O placă de balcon neizolată va deveni un pod rece.
Cum să o rezolvi.
Balconul trebuie susținut de coloane sau de un perete, iar placa trebuie izolată pe partea sub zero (de exemplu, faceți o cameră caldă sub balcon).
Ce dreptate.
Pentru podelele din interiorul casei și consolele de balcon, trebuie folosite plăci diferite, deoarece funcționează în condiții diferite și armătura lor este fundamental diferită (placa de podea este sprijinită pe pereți pe două laturi scurte și întărită de jos, placa de balcon este ciupită în perete pe o parte şi întărit de sus). Specificația plăcilor și planul lor de amenajare trebuie să fie indicate în proiect.

Acoperiș și acoperiș

Acoperișul trebuie să reziste la sarcini externe - vânt, zăpadă și să protejeze interiorul de precipitații. În acest caz, acoperișul ar trebui să exercite doar presiune verticală pe pereți. La construirea unui sistem de căpriori, este necesar să se asigure rigiditatea acestuia, pentru care se folosesc tiranți și bare transversale. Fixarea puternică pe Mauerlat vă permite să rezistați la sarcinile vântului. Când construiți o mansardă, este important să obțineți o buclă de izolație închisă în toate structurile care înconjoară camera. Dezvoltarea structurilor de acoperiș este una dintre cele mai importante sarcini proiectant.

Nu există strângeri în designul sistemului de căpriori agățat.

Consecințele.
Structura va fi instabilă, acoperișul va crea o „împingere” pe pereți și va începe să „se depărteze”.
Cum să o rezolvi.
Dacă mansarda nu este utilizată, atunci este necesar să conectați căpriorii părților opuse ale acoperișului în perechi cu grinzi - legături situate cât mai jos posibil, iar în camera de la mansardă - direct deasupra tavanului.
Ce dreptate.
Agăţat sistem de căpriori trebuie să aibă neapărat strângere și în secțiune transversală să fie o figură triunghiulară rigidă, deoarece planurile pantelor acoperișului tind să diverge sub influența propriei greutăți. Un șurub de strângere (bară transversală) situat deasupra grinzii funcționează mai fiabil mansardă. Atunci când combinați legătura cu un tavan (beton armat sau grinzi de lemn), tavanul trebuie să fie o structură solidă de la un perete exterior la altul. Prin urmare, atunci când susținți grinzi sau plăci pe un perete interior intermediar (cum se întâmplă în majoritatea caselor), podelele de la nodul de susținere ar trebui să fie conectate rigid între ele. Căpriorii stratificati creează mai puțină expansiune, dar strângerea este, de asemenea, de dorit pentru ele, ceea ce este determinat în proiect.

Peretele din spatele mauerlat-ului cu un acoperiș la mansardă nu este izolat.

Consecințele.
Acest spațiu lung dintre perete și acoperiș va deveni un defect semnificativ în protecția termică a clădirii.
Cum să o rezolvi.
Într-o mansardă finisată nu mai este posibilă izolarea unității.
Ce dreptate.
În spatele benzilor Mauerlat și din beton armat, precum și deasupra acestora, este necesar să se așeze un strat de izolație din polistiren expandat sau vată minerală. Acest loc este greu de accesat, iar constructorii de obicei uită de el. Izolarea Mauerlat-ului trebuie monitorizată.

Echipamente de inginerie

Instalare retele de utilitati si utilajele se executa inainte de finisarea interioara a cladirii. Aceasta este o etapă importantă a muncii, de care depind confortul și siguranța în casă. Erorile în selectarea și instalarea echipamentelor pot duce la costuri nerezonabil de mari în timpul funcționării clădirii.

Nu este asigurată doar ventilația de evacuare;

Consecințele.
Dacă nu există flux, hota nu va funcționa și umiditatea din casă va crește. Atunci când funcționează un cazan sau un șemineu care arde oxigenul într-o cameră, se poate forma un curențișor - un aflux de aer în casă printr-un canal de evacuare, inclusiv unul destinat să elimine produsele de ardere. Monoxidul de carbon se va acumula în casă, creând un risc care pune viața în pericol.
Cum să o rezolvi.
Instalați ferestre care asigură ventilație sau țineți una dintre ferestrele din casă întredeschisă în orice moment. Acest lucru se face cel mai bine într-o cameră în care există un cazan sau un șemineu.
Ce dreptate.
Volumul schimbului de aer, locația conductelor de ventilație și metoda de organizare a fluxului de aer în casă trebuie să fie indicate în proiect. ÎN casă modernă cu ferestre sigilate, trebuie prevăzute deschideri speciale pentru intrare. De asemenea, ar trebui să respectați reglementările pentru instalarea echipamentelor cazanelor pe gaz, care necesită amplasarea cazanului camera separata având o fereastră. Prezența ventilației de alimentare și evacuare este, de asemenea, extrem de importantă în garaj, unde un motor în funcțiune creează o situație periculoasă.

S-a instalat un cazan cu o rezerva de putere mare fata de cel de proiectare.

Consecințele.
Funcționând de cele mai multe ori în regim de putere redusă, centrala va consuma mai multa energie, cu atât mai puțin puternic și se uzează mai repede.
Cum să o rezolvi.
Imposibil.
Ce dreptate.
Se consideră corect ca rezerva de putere a cazanului peste pierderea de căldură a casei să nu depășească 10-15%. Pentru cea mai mare parte a sezonului de încălzire, centrala ar trebui să funcționeze la cel puțin 50% putere. Cu cât sarcina cazanului este mai mică, cu atât eficiența acestuia este mai mică și consumul de combustibil relativ mai mare.

Multe greșeli făcute în timpul construcției caselor sunt tipice și se repetă din când în când, chiar dacă construcția este realizată de o echipă de profesioniști. Ce iese din asta? De multe ori casa este urâtă... Cum să evitați acest lucru, citiți acest articol!

Când planificați construcția, studiați toate ciclurile de lucru. Decideți singur ce puteți face și în ce etape trebuie să invitați profesioniști. În timpul procesului pot apărea multe întrebări suplimentare. Dacă este posibil, consultați-vă cu cineva cu experiență în această problemă. Altfel, pe viitor te vei confrunta cu costuri pentru corectarea erorilor, reparatii sau restructurari radicale.

Este mai bine să învățați din greșelile altora, așa că să ne uităm la principalele greșeli făcute în timpul construcției.

Este mai bine să începeți construcția în sezonul de vară. Iarna va fi mai scump. Toate munca pregatitoare trebuie efectuate în prealabil (comandarea unui proiect, aprobarea unui deviz) și, odată cu apariția vremii calde, săpături pentru...

Principalele greșeli în construirea unei case:

• Nu se fac analize topografice sau geologice. Pe baza rezultatelor acestei lucrări, structura este aliniată și fundația este selectată.
• Alegerea unui proiect standard în grabă. Viitoarea casă nu se va ridica la înălțimea așteptărilor și va fi dificil să o reconstruiți.
• Nu există nici un proiect de inginerie (conectare de comunicații).
• Apel la constructori fără scrupule, lipsă de control și interacțiune în proces. Problemele nu pot fi rezolvate la telefon trebuie să ne întâlnim și să discutăm despre estimări.
• Estimări întocmite incorect. Devizul este calculat astfel încât să existe suficientă finanțare pentru a finaliza fiecare etapă de construcție.
• Incoerența proiectului. De exemplu, comunicaţii de inginerie nu au loc în locul specificat.
• Grabă în timpul construcției. Fiecare tehnologie necesită un anumit timp. De exemplu, trebuie să lăsați sedimentul timp de 6 - 18 luni.
• Inconcordanță cu documentația la punerea fundației. Respectați dimensiunile indicate în desene.

Să aruncăm o privire mai atentă la acestea și la câteva alte greșeli comune.

Drum de tara

Când te muți din oraș, trebuie să ții cont de toate lucrurile mărunte. Un drum de țară este adesea off-road, cu gropi și gropi. Pregătește-te pentru asta și atunci poți evita dezamăgirea.

Subestimarea forțelor naturii

Dacă pe proprietatea ta sunt copaci, rădăcinile lor pot ajunge sub fundație. Raza sistemului radicular va fi cu 1 m mai mare decât proiecția coroanei copacului. Nu efectuați lucrări de construcție în aceste limite.

Economiile la încălzire la crearea unui perete din blocuri cu 4 cm mai groase decât cel standard vor fi de 3 - 4%. Este mai logic să investești în izolație de înaltă calitate a mansardelor și să instalezi un recuperator care returnează o parte din căldura pierdută prin ventilație. Astfel, puteți economisi 20 - 30% din energia termică.

Pardoseli interioare din blocuri poroase usoare

Trebuie să existe pereți între camere. Aceasta este sarcina lor principală. Problema materialelor poroase ușoare este audibilitatea crescută.

Izolarea caselor din cărămidă cu spumă de plastic

În perioada sovietică, fundația și pereții erau adesea izolați cu spumă de plastic, iar aceasta a fost o greșeală. Pentru construcție, trebuie să utilizați materiale care sunt egale în viață. Spuma se sfărâmă treptat, iar în pereți și fundație apar goluri.

Izolați mai bine pereții vata minerala sau spumă de sticlă. Nu este ecologic, etanșat în perete și bine izolat, nu vă poate face rău.

Lipsa canalelor de căldură în pereții de cărămidă

La construirea pereților de cărămidă, este necesar să instalați canale care elimină căldura de pe pereții exteriori în perioadele calde. Vara, sub razele soarelui, casa poate deveni foarte caldă. Conductele de căldură ajută la circulația aerului fierbinte și la îndepărtarea acestuia, ameliorând stresul asupra pereților și prevenind crăparea acestora.

Greșeli tipice în construcția caselor din lemn și cu cadru

Lemn - ecologic, bun material de constructie. Dar greșelile făcute în timpul construcției unei case din lemn afectează foarte mult durata de viață a acesteia.

Cumpărarea de materiale de proastă calitate

Nerespectarea proiectului în timpul construcției unei case din lemn

Asigurați-vă că monitorizați procesul de construcție. Munca neprofesională duce la multe defecte.

Erori la instalarea acoperișurilor și a acoperișurilor

Principalele greșeli la construirea unei case cu cadru

• Nu utilizați cherestea de calitate scăzută.
• Fixarea grinzii de bandă fără piese încorporate duce la deformarea cutiei.
• Nu lucra fără.
• Nu neglijați aburul și hidroizolarea pereților.
• Absența clemelor de izolație și aranjamentul liber va duce, după 5-7 ani, la tasarea acestuia, ducând la deschiderea învelișului și repararea acestuia.

Greșeli la instalarea pardoselilor

Podea elastică

Stratificați straturile cu grijă. Polistirenul expandat, situat sub stratul de beton, se poate deforma sub sarcină. O persoană cu greutate medie poate provoca o ușoară deformare a plăcii de spumă de polistiren. Dar dacă începe să sară pe el, deformarea va fi deja vizibilă.

Funcția șapă— distribuția uniformă a sarcinii. Va face treaba dacă este suficient de gros și întărit corespunzător.

Șapă de beton pe podele din lemn

Nu încercați să sigilați podelele din lemn sau să le faceți „cald”.

Lemnul se umflă în timpul utilizării, absorbind umezeala și, micșorându-se, se usucă. Sapa aplicata pe lemn va duce la fisuri sau tasari.

Eroare de așteptare și acumulare

Dacă aveți un teren și o parte din bani pentru a construi o casă, trebuie să începeți să construiți. Pe drumul spre economisire, apar mereu cheltuieli de urgență, prețurile cresc, iar situația profesională se schimbă. Se pare că timpul lucrează împotriva ta.

În același timp, prețurile imobiliare sunt instabile. Investiția banilor în casa ta, chiar și în părți mici, este o decizie financiară mai de încredere decât păstrarea lor într-o bancă, pentru că în cele din urmă vei obține propria casă.

A venit momentul mult așteptat pentru a începe să-ți realizezi visul de a-ți deține propria casă.

Ai făcut multe pentru asta: ai muncit mult, ai economisit din odihnă, confort și uneori, din păcate, asta ți-a afectat și sănătatea.

Acum este momentul să recreați în memoria voastră toată calea uriașă pe care ați parcurs.

Să începi să-ți faci visele să devină realitate astăzi cu entuziasm.

Cu cât îți amintești mai mult cât de multă muncă titanică ai făcut, cu atât vei fi mai respectuos și mai atent la ea și la rezultatele sale.

Când îți construiești propria casă, vrei întotdeauna ca totul să fie făcut perfect și corect.

Cu toate acestea, din cauza circumstanțelor vieții, nu fiecare persoană are cunoștințe și abilități profesionale în domeniul construcțiilor. Acest lucru face greșelile lui atunci când își construiește o casă pe cont propriu pur și simplu inevitabile. De asemenea, este extrem de neplăcut că o persoană își devalorizează în același timp munca anterioară. Deoarece orice greșeală în timpul construcției unei case atrage costuri inevitabile pentru corectarea acesteia, măsurate întotdeauna în mii de ruble.

Trebuie să întruchipezi foarte exact, în desene, toate ideile tale despre casa ta de vis. Trebuie să ții cont de stilul tău de viață și de obiceiurile tale. Cât timp vrei să petreci în ea? Ce trebuie făcut pentru a asigura siguranța copiilor? Sau ar trebui să vă gândiți la nevoile dvs. când ajungeți la vârsta de pensionare? Gândește-te la viitor, pe termen lung, pentru a vedea unde vei fi și ce ai nevoie de acasă.

O cameră pentru copii, o sală de joacă sau o sală de sport sună tentant, dar trebuie doar să includeți în plan acele încăperi care vor fi efectiv folosite. La ce folosește o sală de sport de acasă goală, unde banda de alergare este folosită ca suport de cutie?

Programele moderne de modelare pe computer ți-au permis de mult să faci o plimbare prin viitoarea ta casă într-un spațiu tridimensional colorat.

Proiectarea atentă a tuturor celor mai importante elemente ale casei, ținând cont de toate sarcinile operaționale, face ca structurile lor nu numai să fie fiabile, ci și să optimizeze costurile construcției lor. De exemplu, sunteți sigur că este necesar să instalați un sistem „pardoseală caldă” la etajul 1? Poate fi proiectat astfel încât să nu fie niciodată rece și fără încălzire?

În același timp, economisiți bani pe consumul sezonier de gaz?

O proiectare amănunțită și atentă a unei case este cea mai importantă etapă a construcției acesteia, care vă va scuti garantat de costurile colosale ale remodelării a ceva care ar trebui să servească bine timp de multe decenii, fără a oferi niciodată o impresie proastă despre sine! 2. LIPSA DE PLANIFICARE CONSTRUCTII.

PLANIFICAREA COSTURILOR DE CONSTRUCȚIE.
Este extrem de important să planificați în mod realist toate cheltuielile viitoare pentru construirea unei case lunar, în conformitate cu ciclurile tehnologice de construcție. Acest lucru vă va permite să vă planificați mai precis finanțele personale și să evitați situațiile fatale când o lipsă temporară de finanțare vă împiedică să finalizați un anumit ciclu de muncă. Forțându-vă să vă împăcați cu faptul că structurile casei vor fi supuse efectelor distructive ale ploii și înghețului pentru o lungă perioadă de timp.
Nu planificați niciodată cheltuieli la prețuri minime fără a studia motivele specifice pentru formarea acestor prețuri cele mai mici.

Includeți întotdeauna cel puțin 8% în planurile dumneavoastră pentru cheltuieli neprevăzute. Acest lucru vă va permite:
1. Rezolvați în prealabil problema selectării angajaților corespunzători. Specialiștii calificați sunt rareori fără muncă. De exemplu, o echipă de buni zidari deja în februarie are program de lucru până în septembrie.
2. Achiziționați materiale de construcție în timp util, realizând economii nu la calitate, ci la termenele de livrare.
3. Planifică-ți timpul pentru anul care vine. La urma urmei, pe lângă construirea unei case, trebuie să ai grijă de tine activitate profesionalăși acordați suficientă atenție celor dragi și apropiați.

3. CĂUTAREA LUCRĂTORILOR DISPUSĂȚI SĂ CONSTRUIRE LA CELE MAI MICI PREȚURI.

Dorința de a reduce costul construirii unei case este cu siguranță foarte corectă! Trebuie să te gândești la asta în mod constant.

Cu toate acestea, dacă un designer profesionist a realizat deja un design de casă de înaltă calitate pentru dvs., justificând și furnizând absolut tot ce este în el, ați asigurat deja economii serioase în construcție!

Acum trebuie să implementăm acest proiect exact, fără a oferi nimănui nicio șansă să-l strice.

În caz contrar, munca ta minuțioasă în timpul dezvoltării proiectului va fi pur și simplu aruncată la coșul de gunoi al istoriei, împreună cu o mare parte din timpul vieții tale.

Economiile de costuri direct în timpul construcției sunt realizate numai prin planificarea detaliată a tuturor operațiunilor logistice, o abordare scrupuloasă a selecției materialelor achiziționate și implicarea unor executanți calificați care garantează că vor face totul exact conform proiectului, cunosc și respectă construcția relevantă și standardele tehnice la efectuarea lucrărilor. Să ne imaginăm: ești un avocat experimentat și calificat, angajat al unei firme de avocatură. Îți place foarte mult meseria și o faci întotdeauna cât mai bine posibil în cadrul legislației Federației Ruse. Conducerea vă apreciază și vă respectă cu adevărat pentru acest lucru., pe care trebuie să-l produceți (secțiunea SNiP-uri și GOST-uri). Apoi monitorizați costul acestui serviciu.

Și abia apoi luați în considerare ofertele și întâlniți-vă cu cei care le oferă.

Știind cum trebuie efectuat corect un anumit proces tehnologic, puteți evalua mai întâi calificările lucrătorilor analizând munca lor anterioară.

Oamenii care își respectă cu adevărat munca o fac întotdeauna cu conștiință.

Și cer aceeași atitudine față de ea de la ceilalți și o evaluare demnă a ei.

Aici este foarte important să poți deosebi un adevărat profesionist de un necinstit cu abilități excelente de oratorie care cere un preț ridicat. 4. CELE MAI GRAVE GREȘELI ÎN TIMPUL LUCRĂRILOR DE CONSTRUCȚIE. Toate următoarele erori de construcție sunt o consecință a încălcării grave a codurilor de construcție, a regulilor de instalare a elementelor de construcție și a neglijării legilor mecanicii structurale, fizicii și chimiei. Și funcționează mereu! Non-stop, fără pauze sau weekenduri, 365 de zile pe an. Cunoașterea standardelor tehnice și de construcție necesare prezentate în secțiunea SNiP și GOST vă va ajuta să evitați aceste greșeli.

1. Fundația - baza casei.

Pentru a asigura fiabilitatea fundației timp de multe decenii, este necesar, la proiectarea unei case, să se calculeze efectele tuturor sarcinilor operaționale asupra acesteia. Apoi, în conformitate cu regulile de instalare, asamblați

Și acesta este cel mai comun exemplu de instalare nesatisfăcătoare a fundației - turnarea betonului direct în pământ. Cerința codurilor de construcție pentru o înălțime minimă de turnare a planului superior al betonului de fundație de 250 mm deasupra nivelului solului a fost ignorată.

Betonul nu a fost hidroizolat.

Acest lucru va da inevitabil naștere unui proces de distrugere a acestuia, care progresează în timp, prin înghețarea apei în el.

Absența elementelor care protejează șanțul de prăbușire în timpul betonării determină pătrunderea unui număr mare de bulgări de pământ și resturi vegetale, ceea ce poate reduce semnificativ rezistența structurii monolitice a betonului.

Apoi, pe această fundație au fost puse cărămizi de umplere, care a fost realizată cu un număr mare de încălcări.

Caramida, aflata in zona de topire a zapezii in perioada toamna-iarna si absorbind apa, va fi supusa unor cicluri repetate de inghet si dezghet. Acest lucru va duce la distrugerea treptată a acestuia, care în viitor poate provoca formarea de fisuri în pereți.
Această fundație a uneia dintre casele de vânzare (și una cu 2 etaje!!!) este literalmente făcută din deșeuri de construcții.
Și aceste fotografii indică faptul că betonul pentru fundație nu a fost făcut într-o fabrică, ci direct la șantier. În acest caz:
Nu a fost luată piatră zdrobită pură din fracțiunea de 10x20mm, ci amestecată cu pietricele (are o formă rotundă netedă, care aderă mai puțin bine la soluție și, prin urmare, este mai ieftină decât piatra zdrobită pură);

- calitatea amestecării betonului este nesatisfăcătoare

semnificativ, ca urmare masa este neuniformă, prin urmare rezistența unui astfel de beton va fi semnificativ mai mică decât standardul;

Revenind la fotografiile folosite la începutul acestei excursii, vedem că niciun strat liber de pământ nu a fost tăiat pentru viitoarele case. Dimpotrivă, pentru a reduce costurile (acum nu mai este nevoie de nisip, piatră zdrobită și munca de compactare a acestora), tot pământul din șanț este așezat sub viitoarea podea a acestei case.

Fotografia arată în mod clar că cadrul de armătură este asamblat din resturi (armătură de deșeuri, nu se pune problema hidroizolației viitoarei plăci de beton). Mai mult, placa portantă din beton armat nu este turnată ca un singur monolit, ci în părți. Acest lucru elimină posibilitatea capacității sale portante.

Viitorii proprietari ai casei vor fi condamnați să locuiască într-o casă umedă, a cărei podea nu numai că se va simți umed în mod regulat primăvara, toamna și iarna, dar poate crăpa în orice moment.

Această casă are un etaj la parter. În timpul ploilor și topirii zăpezii, nu se poate decât să simpatizeze sincer cu proprietarii casei, pentru că... vor trebui să scoată literalmente apă din casă cu găleți. Dacă izolarea termică a podelei de la subsol, unde se învecinează cu fundația, nu este făcută corect, atunci proprietarii vor fi obligați să cheltuiască

bugetul familiei

pentru a încălzi atmosfera din jurul casei, deoarece vor exista pierderi mari de căldură în zona podelei. Iar dacă economisesc gaz sau energie electrică folosită pentru încălzire, atunci vor avea acest gen de înghețare a pereților. 3. Pereții casei. Izolarea termică a pereților casei.

Datorită creșterii continue a prețurilor la gaze și energie electrică, a devenit foarte populară construirea așa-numitelor „case calde” sau „case termos”.

În același timp, în cel mai bun caz, beton celular sau

Fotografia din stânga este un exemplu al modului în care o plasă de plastic a fost folosită pentru a conecta pereții portanti din blocuri de beton celular și cărămizi de fațadă. Acest lucru este strict interzis în orice document de reglementare privind utilizarea blocurilor de beton celular.

În cele 2 fotografii din dreapta se vede clar că blocurile sunt așezate pe un strat gros de mortar de ciment-nisip de 20-25 mm.

Pierderea de căldură printr-o astfel de cusătură este de 25%.

Și atunci când este așezat pe un strat de lipici special, conform recomandărilor SNIP, de 2-3 mm grosime, pierderea de căldură este de doar 4%.

Aceste fotografii confirmă în mod clar că cerința de a asigura rezistența uniformă la transferul de căldură și uniformitatea structurii a fost încălcată pentru peretele exterior. Consecința acestui lucru va fi condensarea la limita straturilor de materiale.

4. Cel mai prost mod de a izola este folosirea de spumă de polistiren în interiorul pereților. Conform clasificării pericolului de incendiu, TOATE materialele plastice spumă aparțin clasei „G” - materiale combustibile. Chiar înainte de incendiu, la o temperatură de 60-70 de grade, în spumă de polistiren încep să se dezvolte procese de modificare a volumului și eliberare de substanțe nocive. Pericolul de incendiu al materialelor plastice spumă este considerat din două părți: pericolul arderii efective a polimerilor și pericolul produselor de descompunere termică și oxidare a materialului.

Principal

factor dăunător

În timpul incendiilor, produsele volatile de ardere pătrund în aer și provoacă otrăvire.

Polistirenul expandat este o spumă solidă de polistiren obținută prin polimerizarea stirenului în prezența inițiatorilor (peroxizi, hidroperoxizi și compuși azoici). Orice chimist poate confirma că polimerizarea 100% nu are loc niciodată, ceea ce înseamnă că stirenul rămâne în volum. În același timp, expunerea prelungită chiar și la concentrații mici duce la o deteriorare a bunăstării umane. Când spuma de polistiren este încălzită la 60° C timp de o lună, se creează în aer o concentrație de stiren de 0,001 până la 0,017 mg/l.

Acest lucru corespunde unui efect toxic. În condiții de utilizare naturală a polistirenului expandat ca izolație (fluctuații de temperatură -30 +40°C, absența luminii și expunerea directă la precipitații), polistirenul expandat este expus acțiunii chimice a oxigenului din aer. În același timp, în

mediu

Durabilitatea spumei de polistiren depinde foarte mult de calitatea acestora.

Astfel, conform diverselor surse, materialele plastice spumă ale mărcilor PSB și PSB-S nu își schimbă în mod semnificativ proprietățile de la 10 la 40 de ani.

Și aceasta este semnificativ mai mică decât durata medie de viață de proiectare a unei case - 75 de ani.

În dreapta, în fotografia de sus, este structura tipică a spumei de polistiren expandat.

Este clar că celulele de aer sunt separate de pelicule subțiri de material polimeric.

Polistirenul expandat este un material cu permeabilitate scăzută la vapori.

Pereții izolați cu spumă de plastic nu „respiră”, iar acest lucru, la rândul său, înrăutățește microclimatul din cameră.

Consecința acestui lucru este posibilitatea apariției mucegaiului și mucegaiului în camerele slab ventilate, ceea ce duce la acumularea rapidă de umiditate între anvelopa clădirii și izolație, apariția ciupercilor de mucegai și, ulterior, la îmbolnăvirea persoanelor care locuiesc în astfel de case, îngheț. a pereților umeziți.

Iarna, când temperatura aerului este negativă, umiditatea în interior este întotdeauna mai mare decât în ​​exterior. Vaporii de apă migrează constant din cameră și, în contact cu o suprafață răcită, se condensează. Aceasta are loc direct în materialul termoizolant, la limita dintre izolație și secțiunea portantă a peretelui, sau direct în perete. Condensul se acumulează în timpul perioadei de încălzire, reducând foarte mult proprietățile termice ale structurii. Când temperaturile se schimbă, condensul îngheață, distrugând fie izolația, fie peretele.În orice caz, deteriorarea izolației termice și, în același timp, reducerea duratei de viață atât a structurii în general, cât și a izolației termice în special.

Există o cale de ieșire - instalarea unei bariere de vapori pe partea laterală a camerei.

Destul de des, tencuiala se face fără amorsarea pereților și fără a folosi o plasă zincată specială. Motivul rămâne același – economiile. Consecințele sunt crăparea și distrugerea stratului de ipsos.

Zidăria „Pustoshovka” este foarte populară.

Face posibilă, în timp ce asigură o zidărie exterioară frumoasă, să economisiți ciment.

Cu toate acestea, în zilele geroase și cu vânt, membrii gospodăriei vor fi neplăcut surprinși de faptul că, în ciuda grosimii pereților și a tencuielii din interiorul casei, pereții sunt „suflate” cu un curent de aer rece. În cele mai multe cazuri, în clădirile cu 2 și 3 etaje, podelele sunt realizate din plăci de beton armat gata făcute. Este foarte important să respectați toate cerințele pentru proiectarea și montarea pardoselilor din plăci de beton armat, de la montarea unei centuri blindate sub acestea până la ancorarea lor pe pereți. Prima fotografie din stânga arată că o cădere complet neașteptată a plăcii de podea din casă a provocat încetarea funcționării ulterioare a acesteia.În unele proiecte de case, este posibil să se facă numai

tavan monolit

. Următoarele sunt extrem de importante: armătura corectă, aderarea la tehnologia de turnare, calitatea betonului, întreținerea betonului, izolarea termică a părții de capăt a pardoselii din beton armat.

• Economisind calculul de proiectare al unei podele din beton armat monolit sau calitatea materialelor și calificările lucrătorilor din beton, cel mai probabil puteți obține exact același rezultat ca în fotografia din dreapta de mai sus.
• Este extrem de important să proiectați și să fabricați cu precizie o scară pe care să fie ușor și confortabil de mers. Acest lucru este posibil dacă în calcule sunt utilizate 3 formule:
• „Formula de mijloc”

„Formulă pentru confortul scărilor”, elaborată de Institutul de Psihologie a Muncii, care poartă numele. Max Planck, care vă permite să determinați panta care necesită cel mai mic efort la urcarea scărilor.

Pe cont propriu, fără cunoștințe și experiență profesională, este aproape imposibil să înțelegeți calitatea instalării acoperișului.

Este posibil să tragem concluzii doar indirect, examinând cu atenție acuratețea îmbinării elementelor sale, testând scurgerile, identificând dacă conductele de ventilație au fost izolate, dacă există crăpături în îmbinările covorașelor de izolare, dacă există urme de tăiere a părților de acoperiș cu o polizor, indiferent dacă tabla de țiglă este presată cu presiunea degetului etc.

Placile metalice realizate conform standardului „Normal” au o grosime de minim 0,5 mm si nu pot fi presate cu degetul.

Prețul unor astfel de plăci metalice este de 310 ruble/m2.

Totul este la fel ca pentru alte materiale de construcție – calitatea componentelor și calitatea instalării. În prezent, pe piață au apărut ferestre cu adevărat high-tech, care economisesc energie, ceea ce reprezintă un răspuns relevant la creșterea continuă a costului resurselor energetice - gaz și electricitate. Prețul lor este cu 40 la sută sau mai mult decât cel standard.

Fotografia arată cele mai frecvente consecințe ale „economisirii” asupra calității ferestrelor și neglijării regulilor de instalare, care apar doar în timpul funcționării casei.

În faza de proiectare, asigurați-vă că determinați de câte prize aveți nevoie și unde ar trebui să fie amplasate, ținând cont de locația mobilierului.

Lipsa prizelor te va obliga să folosești teuri și prelungitoare.

Primul va supraîncărca linia, cel din urmă va supraîncărca și va sta în cale.

Va fi foarte dezamăgitor când, după tapetarea și amenajarea mobilierului, va trebui să faci caneluri pentru a trage concluzii pentru sistemele split și lămpile. Dacă firele răsucite din fiecare cutie de distribuție nu sunt lipite, atunci va fi garantată oxidarea contactelor și încălzirea acestora în câțiva ani. echipat cu un sistem de oprire automată atunci când presiunea din sistem scade. O scădere a presiunii în 10-12 ore este dovada unei defecțiuni la conectarea elementelor sistemului de încălzire.

Consumul de energie pentru încălzire este exact același judecător imparțial care evaluează calitatea izolației termice a unei case.
Prin urmare, este o greșeală să selectezi antreprenori pentru construcție pe baza criteriului celui mai mic cost fără a face o analiză calitativă detaliată a construcției fiecărui element al casei. Bazat doar pe cel mai mic preț pentru construirea unei case de 1 m2, aveți garantat că vă veți condamna la numeroase pierderi de timp, bani și nervi pentru a elimina erorile și defectele de construcție. Și apar doar în timpul funcționării. Și până la urmă, aproape întotdeauna, aceste costuri totale depășesc semnificativ costul unei case construite inițial corect și eficient.

Vom fi bucuroși să vă sfătuim mai detaliat cu privire la orice element sau sistem de construcție inclus în proiectarea unei case private. Ne structurăm munca în așa fel încât dumneavoastră, în calitate de Clienți, să fiți întotdeauna complet mulțumiți de serviciile noastre. Și de fapt, de fiecare dată am fost convinși că am avut cu adevărat încredere în experții din domeniul construcției de locuințe private.

Când construiesc o casă privată, majoritatea dezvoltatorilor fac adesea aceleași greșeli. În acest articol, am adunat 9 dintre cele mai frecvente greșeli în timpul construcției, evitând că puteți construi o cabană fără probleme inutile.

Începerea construcției fără un proiect competent

Mulți dezvoltatori preferă să sară peste această etapă și să înceapă imediat construcția fără un proiect de calitate. Dar construcția începe nu cu așezarea primei cărămizi, ci cu transferul ideii pe hârtie. Doar un proiect de înaltă calitate va face posibilă calcularea unei estimări cât mai apropiate de realitate, de termeni și de numărul de specialiști implicați.

Selecția materialelor de construcție de calitate scăzută

A doua greșeală tipică pe care o fac clienții este alegerea materialelor de construcție de calitate scăzută. Mai precis, chiar și așa. Luați ciment bun, dar folosiți nisip murdar. Cumpărați izolație de la o companie de încredere, dar economisiți lipici pentru aceasta. Acest lucru duce în cele din urmă la cheltuieli duble. Și este bine dacă deficiențele trebuie eliminate la crearea casei și nu în timpul funcționării acesteia.

Sfaturi

Pentru a evita cheltuirea mai multor bani în etapa de achiziție a materialelor de construcție, trebuie să finalizați în avans devizul proiectului. Un specialist competent calculează totul până la numărul de unghii. Și acest lucru vă va permite să economisiți bani fără a compromite calitatea.

Un constructor competent nu va face greșeli și se va asigura că materialele ajung treptat. Acest

1. Nu va forța șantierul să stea inactiv fără muncă.
2. Nu va permite vremii să degradeze calitatea materialelor.
3. Va face posibilă efectuarea tuturor lucrărilor în etape.

Moment greșit pentru începerea construcției

A patra greșeală comună este să începeți să construiți o casă privată primăvara sau chiar vara. În sezonul cald, betonul pentru fundație se va usca mult mai repede. Dar asta nu înseamnă că va fi de o calitate mai bună. Merită să fie clar: nu te poți grăbi când construiești o casă!

Sfaturi

Nu puteți construi o casă peste o fundație care nu este încă „așezată”. Soluția de beton umple toate golurile și este turnată în spațiul alocat. Acest lucru necesită timp. Perioada optimă pentru ca fondul de ten să fie gata este de 1-2 luni.

Cu cât cabana este mai mare, cu atât fundația este mai puternică. Una dintre cele mai frecvente greșeli pe care nu ar trebui să le faci este să începi să construiești pereți peste o fundație care a fost turnată cu mai puțin de o lună în urmă. Constructorii cu experiență spun că fundația trebuie turnată în toamna caldă. Uscarea naturală a betonului va oferi cea mai puternică fundație posibilă pentru viitoarea ta casă.

Construcție fără utilizarea armăturii

Creșterea rezistenței unui material de construcție este posibilă numai prin utilizarea armăturii. Construcția casei durează ani de zile. Precipitațiile, vântul și utilizarea îi reduc rezistența la uzură. Și numai întărirea poate încetini acest proces.

Sfaturi

Puteți consolida o clădire care este deja în uz. Dar este complicat și înrăutățește situația aspect Case. Nu ar trebui să faceți o greșeală comună a constructorilor analfabeti. Cea mai bună opțiune este să efectuați armarea în timpul construcției.

Necesită întărire

1. Fundaţie. Armătura poate fi transversală sau longitudinală.
2. Ziduri. Armarea vă va permite să fixați suplimentar pereții din orice material.
3. Podele. Grinzile își vor crește rezistența la uzură și le vor permite să reziste la sarcini suplimentare dacă în timpul instalării lor este prevăzută armătură.

Procesul de armare nu va dura mult timp și nu va crește prea mult costul proiectului.

Construcție fără izolație de perete

Casa trebuie izolata. Aceasta este o dogmă care nu poate fi spartă. Este o greșeală să te bazezi pe un sistem de încălzire sau pe ierni blânde. Cea mai bună opțiune este să izolați pereții din afara casei. Instalarea sistemului de modernizare a căldurii poate începe imediat după ridicarea pereților.

Dacă intenționați să finalizați exteriorul fațadei, este posibil să nu respectați uniformitatea ideală a pereților. Acest lucru va economisi timp. Și amenajarea fațadei poate fi efectuată imediat după întărirea izolației pereților.

Utilizarea geamurilor termopan de calitate scăzută

În cadrul modernizării termice, orice specialist își asumă izolarea pereților și montarea ferestrelor „corecte”. Nici cea mai groasă izolație nu va reține pe deplin căldura dacă nu are geamuri termopan bune. Ferestrele de înaltă calitate sunt cheia pentru conservarea căldurii, precum și pentru o bună izolare fonică.

Pentru a evita o greșeală obișnuită, trebuie să vă gândiți la câte cerceve vor fi în fiecare fereastră cu geam dublu. Și mai aveți nevoie de ferestre care să poată fi ventilate? Puteți instala ferestre cu geam dublu imediat în timpul construcției pereților, precum și după ce „cutia” este gata.

Erori la instalarea acoperișului

Majoritate materiale moderne Acoperișurile sunt de o calitate destul de înaltă, totuși, o greșeală comună este să nu acordați atenția cuvenită acoperișului. Toate problemele apar cel mai adesea tocmai din cauza erorilor de instalare. De exemplu, atunci când achiziționează materiale de înaltă calitate pentru acoperișul în sine, unii oameni îl instalează pe elemente de fixare ieftine, ceea ce face ca un astfel de acoperiș să fie de scurtă durată. Sau folosesc materiale care nu sunt potrivite pentru instalarea unui anumit tip de acoperiș. De aceea, atunci când instalați un acoperiș, ar trebui să studiați acest proces în detaliu pentru a evita greșelile enervante.

Aranjament intern incorect

Casa trebuie să fie confortabilă. O greșeală comună este planificarea camerelor fără a ține cont de nevoile rezidenților. Dacă nu există atât de mult spațiu, puteți:

• donați o cameră de oaspeți;
• faceți un mic dressing;
• Nu face o sufragerie mare.

Dar sunt lucruri pe care chiar și o casă mică ar trebui să le aibă. Acest

1. Copiii au nevoie de camerele lor. Dacă nu este posibil să se facă camere pentru fiecare copil, zonarea trebuie făcută în creșa comună.
2. Bucătăria ar trebui să aibă o zonă de luat masa care să poată găzdui întreaga familie.
3. Dacă casa are mai mult de un etaj și dormitoarele sunt, de exemplu, pe al doilea, ar trebui să existe o baie.

Un aspect bun va permite locuitorilor casei să se simtă confortabil. Și casa în sine va fi confortabilă.

Selectarea personalului necalificat pentru constructii

Și un ultim lucru. Nu se poate construi casa frumoasa, dacă implicați persoane aleatorii în acest proces. O echipă bine coordonată trebuie să lucreze. Este nevoie de un nucleu de specialiști, un lider bun, care să fie și o persoană care controlează fiecare etapă a muncii.

Alegerea constructorilor este, fără îndoială, cel mai dificil aspect al creării unei case. Cea mai bună opțiune– o singură companie face toată munca. În acest fel interpreții vor avea mai multă responsabilitate. În același timp, o companie cu experiență și o echipă bine coordonată poate oferi întotdeauna recomandări oportune, competente, necesare.

Sfaturi

Trebuie să controlați singur toate etapele construcției. Cel mai bine este să nu permiteți următoarea etapă să înceapă fără să o verificați pe cea anterioară. Constructorii își pot ascunde greșelile. Și acestea, din păcate, pot fi ulterior incorigibile.

De fapt, sfaturile despre cum să evitați greșelile în timpul construcției pot fi continuate pentru o perioadă foarte lungă de timp. Dar cele 9 enumerate sunt cele mai tipice și greu de corectat. De aceea, este mai bine să știți dinainte ce va ajuta să le preveniți.

Construirea unei case este un proces complex și care necesită forță de muncă. Este nevoie de mult timp, efort și finanțe, dar merită să ai propria casă! Pentru a nu te strânge de cap atunci când descoperi unul sau altul moment neplăcut în timpul procesului de construcție, învață din greșelile altora! În acest articol vă vom spune despre zece greșeli la construirea unei case.

Eroare 1 - site prost pentru construcție

Înainte de a vă decide să cumpărați teren, ar trebui să studiați toate complexitățile acestei probleme cât mai detaliat posibil. Atunci când decideți să cumpărați un teren, trebuie să vă asigurați că tot ce aveți nevoie este acolo: prezența/absența comunicațiilor, locația aproape/departe de drum, absența fabricilor și întreprinderilor din apropiere care pot polua aerul, amplasarea unui rezervor etc.

Ar trebui să acordați atenție și terenului. Nu trebuie să fie dificil: fără pante abrupte sau adâncituri. Vă sfătuim să nu construiți o casă lângă un râu. Datorită inundației mari a rezervorului din primăvară, casa se poate inunda.

De asemenea, nu merită să cumpărați terenuri pe dealuri. Priveliștea este pitorească, dar un astfel de teren este foarte incomod pentru construcție și vă va cauza o mulțime de probleme: solul va aluneca în jos odată cu fundația casei, ceea ce poate duce la crăpături și așchii.

Pentru un sejur confortabil, infrastructura modernă și comunicațiile sunt o necesitate. Acordați atenție acestui factor atunci când alegeți un teren pentru a construi o casă. Grădiniţă, magazine, locuri de joacă și terenuri de sport sunt disponibile în satul de cabane Semeyny. Este posibil să cumpărați produse alimentare și să organizați activități de agrement pentru copilul dvs. fără a părăsi orașul. Ordinea în sat este asigurată de personalul de securitate 24 de ore din 24. Nu trebuie să vă faceți griji pentru siguranța dvs.

Deci, să rezumam. Deci, la ce ar trebui să fim atenți atunci când cumpărăm un teren pentru construcție?

• Există o infrastructură dezvoltată?
• Geometria site-ului;
• Geologia zonei;
• Ecologia zonei;
• Absența sau prezența comunicării.

Eroarea 2 - cercetarea geologică nu a fost efectuată

Înainte de instalarea cofrajelor pentru fundație, trebuie efectuate studii geologice. Altfel, s-ar putea să te coste prea mult: de sute de ori mai mult decât a invita specialiști pe site.

Ei vor evalua compatibilitatea caracteristicilor naturale ale terenului de pe site-ul dvs. și designul casei în sine, ceea ce va evita imediat o serie de probleme. Veți înțelege la ce nivel se află apele subterane, care este densitatea pământului și multe altele. Toate acestea vă vor permite să trageți concluziile corecte, iar acest lucru vă va economisi energie, timp și nervi. Cu o astfel de concluzie geologică, arhitectul își va face munca cât mai exact și corect posibil, iar în final vei primi un proiect pentru o casă cu adevărat de încredere, care nu te va dezamăgi și va dura multe decenii.

Eroare 3 - o casă fără proiect

Nu luați în considerare opțiunea de construcție fără proiect. O astfel de greșeală va duce la faptul că nu numai că nu veți fi mulțumit de ceea ce obțineți la sfârșitul construcției, dar și locuința în sine se va deforma rapid și va deveni în curând nepotrivită pentru locuire.

Pentru a evita acest lucru, încredințați munca unor profesioniști: documentația de proiectare vă va proteja și vă va garanta durabilitatea și durabilitatea structurii. Ei vor selecta tipul de fundație și structura special pentru casa dvs., tipul de amplasament și geologia acestuia.

Greșeala 4 - nu există nicio estimare și nu va exista una

Trebuie să știi exact cât ești dispus să investești în construirea unei case. Dacă nu aveți suficienți bani pentru a plăti pentru construcția unei case, este mai bine să economisiți niște bani. Altfel, riști să pierzi ceea ce investești. În timp, orice structură se va prăbuși. Trebuie să înțelegi asta.

Greșeala 5 - construcție „pentru un timp”

Nu este nevoie să-i grăbiți pe constructori. Amintiți-vă că ar fi bine să lăsați fundația să se aseze câteva luni înainte de a construi pereți. Există riscuri mari ca foarte curând casa să înceapă să se deterioreze și, în loc de 50 de ani de funcționare, vei primi un an sau doi.

Ce vă poate aștepta în timpul construcției „pentru un timp”:

• deteriorarea decorațiunilor interioare costisitoare;
• tencuiala și placarea fațadei vor începe să se prăbușească;
• zidurile se vor aseza odata cu fundatia;
• încălcarea structurii acoperișului;
• durata de viață scăzută a casei (aproximativ 2 ani);
• costuri suplimentare pentru reparații și corectarea erorilor vechi.

Eroare 6 - fundația a fost instalată prost

Baza casei - fundația - trebuie instalată cu cea mai mare grijă și atenție. Cofrajul trebuie să fie corect ridicat și tipul de structură în care va fi turnat trebuie selectat corect. amestec de beton. Nu trebuie lăsate să se formeze fisuri și așchii pe fundație. Dacă fundația este instalată neglijent și prost, dacă nu a avut ocazia să se micșoreze, atunci acest lucru poate duce la:

• așezarea fundației;
• apariția rapidă a fisurilor și a altor defecte pe ea;
• faptul că fundația nu va putea susține greutatea clădirii;

Eroare 7 - neglijență în așezarea izolației

Nu recomandăm insistent utilizarea unui material precum spuma de polistiren ca izolație, deoarece se deteriorează rapid și nu poate fi utilizat în scopul pentru care a fost destinat. Aruncați o privire mai atentă la alte materiale pentru izolare - piața materialelor de construcție este uriașă și veți găsi fără probleme un înlocuitor demn pentru spuma de polistiren. Aruncă o privire mai atentă la chitul de azbest-ciment.

Eroare 8 - probleme cu acoperișul

Încredințați dezvoltarea structurii acoperișului unui specialist pentru a evita condensul, suflarea nedorită și alte fenomene negative. Pentru acoperișuri, nu recomandăm folosirea materialelor care vor provoca apariția condensului. Acest lucru, la rândul său, va duce la coroziunea pieselor sau la putrezirea acestora.

Eroare 9 - hidroizolație incorectă

Pentru a evita umezeala în cameră, este necesar să se efectueze o impermeabilizare adecvată și de înaltă calitate, altfel amenință să distrugă cadrul casei. Acordați atenție materialelor precum pâsla pentru acoperiș și izolația din sticlă. Această garnitură ar trebui să fie amplasată atât în ​​spațiul dintre fundație și soclu, cât și în spațiul dintre soclu și fiecare dintre pereți. Acest lucru vă va menține casa în siguranță.

Eroare 10 - utilizarea materialelor de construcție de calitate scăzută

S-ar părea o greșeală foarte banală. Dar, după cum a arătat practica, se face cel mai adesea în încercarea de a economisi bani. Este trist că acest lucru duce la exact efectul opus: cheltuielile pentru reparații și corectarea greșelilor din trecut la construirea unei case îl costă pe proprietar mult mai mult.

Adevărul este că materialele de construcție de calitate scăzută pot afecta negativ rezultatul oricărei construcții și vă pot anula toate eforturile. Așadar, dacă alegeți materialele de termoizolație greșite, puteți transforma pereții casei dvs. într-un „rezervor”. Pe bună dreptate se spune: avarul plătește de două ori.

În satul de cabane Semeiny există o selecție largă de parcele de diferite dimensiuni și forme pentru construirea de case. Pentru a le vedea, înscrieți-vă pentru un tur chiar acum: formularul de cerere este disponibil pe site-ul nostru.