Acasă » Cofraj » Amenajarea apartamentelor cu patru camere. Dispunerea apartamentului seria Kope cu dimensiuni Planul unui apartament cu 4 camere cu dimensiuni

Amenajarea apartamentelor cu patru camere. Dispunerea apartamentului seria Kope cu dimensiuni Planul unui apartament cu 4 camere cu dimensiuni

Spre deosebire de stereotipurile predominante, o familie numeroasă nu este neobișnuită în țara noastră. Este destul de dificil să găzduiești trei copii, un câine și un întreg acvariu de perete într-un „Hrușciov” de dimensiuni mici, cu două camere adiacente, ceea ce înseamnă că este timpul să iei o decizie constructivă. Cumpărarea unui apartament cu patru camere nu numai că va rezolva multe probleme de zi cu zi, ci va oferi și un mediu confortabil și confortabil pentru toți membrii familiei. Va aducem la cunostinta cele mai importante criterii de care trebuie luate in considerare atunci cand alegeti un apartament cu 4 camere.

Aspect

Există două principii de bază, după care poți face alegere optimă la cumpărarea unui apartament.

La prima vedere ele pot părea care se exclud reciproc.

Camerele de zi ar trebui să fie izolate una de cealaltă cât mai mult posibil;
Spatiul comun al apartamentului trebuie sa fie cat mai liber si confortabil.

Astăzi, pe piața imobiliară există mai multe opțiuni de bază pentru amenajarea apartamentelor cu patru camere de zi.

Cele mai preferate sunt tipurile de amenajare îmbunătățită, în care (cel puțin) 3 dormitoare sunt izolate unul de celălalt, iar legătura de legătură este un hol spațios, din care există acces la camere, bucătărie și încăperi de utilitate (dacă există) .

Camerele din apartamentele moderne, cu un aspect îmbunătățit, sunt în primul rând zone de dormit, a căror dimensiune și locație permit șederea cât mai confortabilă pentru toți membrii familiei. În plus, una dintre camere este de obicei mai mare decât restul: cel mai adesea este fie dormitorul părinților, fie camera de zi. Într-un apartament cu patru camere, fiecare are nu doar propriul colț, ci cel mai adesea propria cameră, care poate fi aranjată în funcție de preferințele personale.

Baza oricărui apartament cu mai multe camere este un hol mare și spațios, care oferă acces gratuit la sufragerie și bucătărie și, de asemenea, vă permite să plasați în mod convenabil și logic mobilierul și obiectele de uz casnic necesare.

În unele cazuri, holul poate servi drept living sau chiar living, dacă vorbim de o familie cu adevărat numeroasă.

Nu uitați de toaletă și baie. Apartamentele cu un aspect îmbunătățit, de regulă, au 2 camere de toaletă, dintre care una este combinată cu o baie. Acest lucru este foarte convenabil, mai ales dimineața, când întreaga familie merge la serviciu, la școală sau grădiniţă, nu-i aşa?

Având în vedere cele de mai sus, putem trage următoarele concluzii:

Un apartament cu 4 camere dispune de dormitoare izolate confortabile si un hol spatios cu acces direct la living;
nu trebuie să existe o bucătărie dimensiuni mari, totuși, prezența a 1-2 balcoane sau loggii va fi un plus plăcut;
2 toalete sunt mai bune decat una.

Construcție nouă sau piață secundară?

Nu există un răspuns clar la această întrebare în acest moment. Pe de o parte, apartamentele din clădirile rezidențiale moderne sunt adesea mai mari ca suprafață decât cele de pe piața secundară. Pe de altă parte, orice locuință care a avut cel puțin o schimbare de proprietar poate deveni secundară, ceea ce înseamnă că poți achiziționa un apartament cu patru camere potrivit pentru tine într-o casă care a fost construită acum 2-3 ani, deoarece proprietarul din această locuinţă a decis , de exemplu , du-te pentru reşedinţa permanentă în străinătate .

În același timp, apartamentul în casă de cărămidă, construit în vremurile sovietice, nu trebuie neapărat să fie mic: 4 camere cu bucătărie mare, baie separată și două loggii mari nu sunt deloc neobișnuite pe piața secundară a locuințelor.

Trebuie să înțelegeți un lucru simplu: aspectul apartamentului ar trebui să se potrivească complet cumpărătorului, deoarece vorbim despre o achiziție serioasă de mulți ani, dacă nu pe viață.

Prin urmare, anul în care a fost construită casa nu este la fel de important ca starea sa interioară și exterioară. Dacă sunteți mulțumit de aspect, starea comunicațiilor și localizare geografică, atunci vârsta casei nu ar trebui să fie confuză.

Locuința secundară are și dezavantaje precum starea generală nesatisfăcătoare a apartamentului (lipsa reparațiilor) sau renovările cosmetice care sunt parțial sau complet nesatisfăcătoare pentru dvs. ca potențiali cumpărători. Cu toate acestea, piața secundară este cu adevărat mare ca volum: puteți alege singur opțiuni pentru apartamente în stare bună, iar costul acestora va fi aproape la același nivel cu cel al clădirilor noi.

Apartamentele mari cu un aspect îmbunătățit pot fi găsite atât în case „staliniste”, cât și în ansambluri rezidențiale moderne. Stare generala comunicațiile și prezența infrastructurii dezvoltate nu sunt direct legate de tipul clădirii rezidențiale și de vechimea acesteia. Concluzie: alegerea unei clădiri noi sau a unei locuințe secundare nu este importantă.

Bucătărie mică: argumente pro și contra

Foarte des, zona de bucătărie este un factor cheie în a decide dacă să cumpere un anumit apartament. Când vine vorba de un aspect de dimensiuni mici, în care fiecare centimetru pătrat este valoros, zona bucătăriei este de o importanță fundamentală. Cu toate acestea, suprafața pătrată a unui apartament modern cu patru camere permite adesea să neglijăm dimensiunea bucătăriei, lăsând această cameră cu funcția sa principală: gătit, depozitarea alimentelor și a ustensilelor.

În apartamentele cu un număr mare de camere, bucătăria este mai degrabă o cameră de serviciu, decât un living cu drepturi depline în care se adună toată familia seara.

Livingul este perfect pentru petreceri sau intruniri de familie intr-un apartament cu patru camere. De regulă, aceasta este cea mai mare cameră de zi din zonă.

Pentru cei care preferă zone mari de bucătărie, există o veste bună: în apartamentele moderne cu mai multe camere, bucătăria este adesea combinată cu o sufragerie, ceea ce vă permite să mâncați confortabil într-o companie mare și prietenoasă. În astfel de locuințe, sala de mese este și o cameră de zi și poate servi și ca cameră de joacă pentru copii. Sufrageria poate fi separată de bucătăria însăși printr-un despărțitor translucid sau o ușă plină.

Există, de asemenea, opțiuni pentru apartamente cu patru camere, în care bucătăria este completată de un balcon sau o logie spațioasă. Acest lucru este foarte convenabil: într-o familie mare, un frigider nu este adesea suficient, iar mobilierul din bucătărie necesită mai mult decât pentru 2-3 persoane.

În astfel de cazuri, o parte din încărcătură (și una considerabilă) este preluată de loggia, care poate găzdui cu succes un al doilea frigider, aparatul de fitness al mamei, uneltele tatălui și chiar jucăriile pentru copii. În plus, prezența unei loggii sau a unui balcon poate elimina parțial, dacă nu complet, problema unei bucătării mici.

Atunci când alegeți un proiect de casă privată, apare adesea o dilemă: câte dormitoare ar trebui să fie prevăzute? Dacă o casă cu patru dormitoare va fi puțină sau mai multe, depinde de fiecare dezvoltator. Alegerea numărului de dormitoare este influențată de numărul de etaje ale clădirii și de suprafața acesteia. Pentru a decide dacă să aleagă proiecte cu un etaj case cu 4 camere (fotografii, proiecte preliminare, desene, diagrame, videoclipuri sunt postate pe site în această secțiune), cu două etaje sau reduceți numărul de dormitoare, citiți principalele criterii de selectare a proiectelor de case.

1. Planuri casa pentru 4 camere: teren pentru constructie

Căutarea unui teren potrivit pentru implementarea unui proiect de casă la cheie ar trebui finalizată chiar înainte de selectarea și achiziționarea proiectului. Caracterul solului, starea ape subterane, relieful și orientarea intrării în șantier către punctele cardinale influențează atât suprafața viitoarei case noi, cât și numărul ei de etaje. În unele cazuri, este posibil să doriți să selectați mai întâi unul anume. proiect arhitectural case cu 4 dormitoare, iar apoi cautati un teren potrivit pentru conditii de dezvoltare.

2. Plan casa 4 camere: problema pret

Costul implementării unui proiect depinde de factori precum complexitatea designului, materialele prevăzute în proiect și disponibilitatea acestora. Pentru a face prețul accesibil, puteți înlocui materialele proiectului cu altele mai prietenoase cu bugetul, făcând modificări corespunzătoare în proiect.

3. Amenajare proiecte de case pentru 4 camere: cu un etaj, mansarda rezidentiala sau cabana cu doua etaje?

Alegerea numărului de etaje ar trebui făcută în funcție de avantajele fiecărei opțiuni. Într-o casă cu un etaj, spațiul cu un singur nivel vă va mulțumi cu absența scărilor, dar dezavantajele sunt destul de grave. Alegerea casă cu un etaj cu 4 dormitoare, trebuie să fii pregătit pentru o estimare umflată și nevoia de mai mult spațiu de construcție.

Construcția unei cabane la mansardă, care este eficientă din punct de vedere energetic, va economisi și spațiu pe șantier, dar va provoca dificultăți la instalarea acoperișului și izolarea acestuia.

Constructii casă cu două etaje va fi mai scump decât mansarda, dar va oferi etajul al doilea ca zonă convenabilă și gata de utilizare.

Dacă alegeți o casă cu un etaj și eventual amenajați o mansardă, aceasta va deveni o sursă de spațiu suplimentar.

4. Planuri de proiect case pentru 4 camere: o fundație pentru viitor

Este important să ne imaginăm viața în casă în 15-20 de ani. Merită să vă gândiți dacă intenționați să aveți o familie numeroasă, să locuiți cu copii adulți, să vă mutați părinții cu dvs. și să primiți adesea oaspeți. Locația și numărul de dormitoare vor fi afectate număr mare rezidenți, oaspeți planificați și rude.

5. Suprafața optimă a casei inclusă în proiectul „casa cu 4 camere”.

Suprafața cabanei este influențată de mai mulți factori: caracteristicile site-ului, dimensiunea bugetului și stilul de viață al proprietarilor. O casă ar trebui să ofere confort și confort. Pentru a evita metri pătrați în plus sau, dimpotrivă, pentru a scăpa de situațiile în care nu există unde să-ți pui palmierul preferat, balansoarul sau să construiești într-un dulap, atunci când creați un aspect este important să luați zona de casa cu rezerva.

Denumirea sediului
Living cu sufragerie
Dormitor sau cameră
Bucatarie cu camara
Cameră de oaspeți sau birou
Baie
Cameră de utilitate
Toaletă cu duș
Holul
Camere comunicante
Garaj pentru o mașină

Aspectele tipice ale apartamentelor sunt tipice pentru o serie întreagă de case - un grup de clădiri rezidențiale care sunt complet sau aproape complet identice în ceea ce privește designul și amenajarea camerelor.

De asemenea, astfel de case sunt construite din aceleași materiale. Aspectele tipice ale apartamentelor includ „Brezhnevka”, „Hrușciovka”, „Stalinka”.

Case din aceste serii se gasesc aproape in fiecare localitate din tara.

Dragi cititori! Articolele noastre vorbesc despre modalități tipice de a rezolva problemele juridice, dar fiecare caz este unic. Daca vrei sa stii

cum să vă rezolvați problema particulară - contactați formularul de consultant online din dreapta. Este rapid și gratuit!

Casele staliniste sunt încă scumpe și prestigioase. Acest lucru se datorează în principal locației lor: de regulă, clădirile „Stalin” sunt situate în centrul orașului și în zonele cele mai apropiate de acesta. În plus, costul locuinței este afectat și de suprafața totală mare, precum și de tavanele înalte.

„Clădirile Stalin” sunt împărțite în două tipuri, în funcție de materialul de construcție utilizat: bloc de cemento și cărămidă. Majoritatea caselor din cărămidă au fost construite în perioada timpurie, iar casele din blocuri au început să apară pe măsură ce dezvoltatorii au obținut acces la panouri și blocuri de construcție. Clădirile din cărămidă au, de obicei, o izolare termică mai bună și o fațadă mai atractivă. Casele din blocuri de zgârie arată mai puțin elegante și uneori de-a dreptul plictisitoare.

Construcția clădirilor „Stalin” a scăzut semnificativ în 1956, când a început construcția de locuințe industriale în masă, ceea ce a devenit motivul apariției întregului set de clădiri „Hrușciov”.

Principalele caracteristici ale aspectului „Stalinka”:
Tavane înalte;
Aspect convenabil al lui „Stalinka”;

Ziduri masive.

„Clădiri Stalin” se pot referi la case obișnuite sau de nomenclatură. Apartamentele Nomenklatura au fost construite special pentru locuitorii de elită. Aceste case au un aspect excelent și holuri spațioase. Apartamentele pot conține, de asemenea, nu numai o cameră pentru copii, ci și un birou, o bibliotecă și o cameră de serviciu. Bucătăria din aceste apartamente „Stalin” este mare, baia este separată. De obicei sunt 2-4 apartamente pe un etaj. Casele pe rând sunt mai simple și mai modeste; suprafața apartamentelor din ele este mai mică.

Aspecte de apartamente din seria standard - Stalinka:

Orez. 1 — Amenajarea unui apartament cu o cameră în Stalinka

Orez. 2 — Amenajări ale apartamentelor cu două camere în Stalinka

Orez. 3 — Amenajări apartamente cu trei camere în Stalinka

Știați că puteți face bani frumoși închiriind apartamente zilnic? Citiți recomandări utile pentru afaceri de închiriere la link

Aspectul tipic al apartamentelor Hrușciov

„Hrușciovka” se referă la clădiri cu cinci etaje, a căror construcție a început în perioada 1956-1964, în timpul domniei lui Hrușciov. La Moscova, aceste clădiri au fost construite până în 1972, iar în regiune însăși și în multe alte regiuni ale țării - până la mijlocul anilor 1980.

La început, casele Hrușciov au fost construite din cărămidă, dar în anii 60, din motive economice, a început construcția de case cu panouri. Apartamentele din clădirile „Hrușciov” au o suprafață mică de camere (de exemplu, 6-9 m2 au fost alocați pentru un dormitor), iar suprafața bucătăriilor nu depășește 6 m2. Înălțimea tavanului a scăzut și ea - la 2,5 metri.

Principalele dezavantaje ale aspectului apartamentelor Hrușciov includ:

Izolație termică slabă (cald vara și frig iarna);
Baie combinata;
Lipsa toboganului de gunoi, lift, pod.

Dar aceste case au și avantajele lor. Acesta este, în primul rând, costul redus al apartamentelor și o bună amplasare teritorială – aproape de metrou, în zone cu infrastructură dezvoltată.

Aspecte de apartamente din seria standard - Hrușciov:

Orez. 4 — Amenajări ale apartamentelor cu o cameră în Hrușciovka

Orez. 5 — Amenajări ale apartamentelor cu două camere în Hrușciovka

Orez. 6 — Amenajări ale apartamentelor cu trei camere în Hrușciovka

Aspectul tipic al apartamentelor Brejnevka

Casele tipice „Brezhnevka” au fost construite în timpul lui Brejnev - din 1964 până la începutul anilor 80.

Spre deosebire de clădirile Hrușciov, astfel de case aveau un număr mai mare de etaje și o suprafață crescută de apartamente. În primele apartamente exista adesea un „frigider Hruşciov”, care era un dulap sub fereastra bucătăriei. Această soluție a fost împrumutată din epoca Hrușciov. Baia a fost creata separat. Ulterior, aspectul s-a modificat ușor, unele dintre soluții sunt încă folosite în prezent.

Brejnevka se caracterizează printr-un aspect îmbunătățit. Dar acest lucru este valabil numai în ceea ce privește clădirile „Hrușciov”, ca și pentru clădirile „Stalin”, ele sunt mai confortabile pentru locuit. În casele Brejnevka, tavanele nu sunt prea înalte, bucătăriile sunt mici (aproximativ 7-9 m2). Numărul de camere variază de la 1 la 5.

Una dintre varietățile de apartamente „brezhnevka” sunt apartamentele de tip hotel. Sunt mici, suprafața lor totală este de 12-18 metri pătrați. Astfel de apartamente erau destinate șederii temporare, dar apoi majoritatea dintre ele au fost alocate în mod permanent.

Casele Brejnev au lift, tobogan de gunoi, iar înălțimea tavanului este de 2,65 metri.

Majoritatea clădirilor sunt prost izolate și au suferit recent renovari majore pentru a îmbunătăți eficiența energetică.

Aspecte de apartamente din seria standard - Brejnevki:

Orez. 7 — Amenajări ale apartamentelor cu o cameră în Brejnevka

Orez. 8 — Amenajări ale apartamentelor cu două camere în Brejnevka

Tip casa: panou.
Soluție de planificare: se compune din secțiuni obișnuite cu patru apartamente și două apartamente de colț cu apartamente de 1,2,3,4 camere.
Numar de etaje: 17, 22 etaje.
Înălțimea tavanului: 2,64 m.
Camere tehnice: subteran tehnic si mansarda pentru amplasare utilitati.
Lifturi: doi - pasager și marfă-pasager cu o capacitate de transport de 400 kg și 630 kg.
Structuri de constructii: pereții exteriori sunt panouri cu trei straturi de 300 mm grosime, pereții interiori sunt din beton armat cu grosimea de 140 și 180 mm, pereții despărțitori sunt de 80 mm, podelele din beton armat au grosimea de 140 mm.
Încălzire: centrala, apa.
Ventilare: evacuare naturală în baie din bucătărie.
Aprovizionare cu apă: rece și apă fierbinte din rețeaua orașului.
Îndepărtarea gunoiului: jgheab de gunoi cu supape de încărcare la fiecare etaj.