Conform noii legi „Cu privire la desfășurarea grădinăritului și horticulturii de către cetățeni pentru propriile nevoi”, cooperativele de tip dacha sunt în curs de lichidare. Guvernul va decide ce soartă așteaptă casele de țară.

Legea „Cu privire la grădinărit și horticultură de către cetățeni pentru propriile nevoi”, semnată de președintele Federației Ruse, intră în vigoare la 1 ianuarie 2019. Până atunci, viața rezidenților de vară, grădinarilor și grădinarilor va fi reglementată de legea federală din 15 aprilie 1998 nr. 66-FZ „Cu privire la grădinărit, grădinărit și asociațiile naționale non-profit ale cetățenilor”. Ce se va schimba noua lege?

Acum doar SNT și ONT și totul pe cheltuiala dvs

Primul lucru care vă atrage atenția la compararea celor două documente este că în noua lege nu există parteneriate și cooperative de tip dacha. Au rămas doar parteneriate horticole non-profit și parteneriate non-profit de grădinărit, care sunt echivalente cu parteneriatele proprietarilor de imobile. În consecință, astfel de forme prevăzute de Legea nr. 66, precum parteneriatele de tip dacha, cooperativele horticole, de grădinărit sau de consum de dacha și parteneriatele horticole, de grădinărit de legume sau de dacha fără scop lucrativ, încetează să mai existe.
În plus, multe lucruri pur fantezie care nu aveau nicio aplicație în viața reală au dispărut din noua lege - fonduri mutuale de împrumut și închiriere, întâlniri ale comisarilor și așa mai departe. Mult mai modeste au devenit și prevederile privind sprijinul de stat pentru grădinari și grădinari.

Contribuțiile vor fi mai mici, dar pentru neplată va fi instanță

Numărul de contribuții care pot fi colectate de la membrii parteneriatului a fost redus: dacă vechea lege permitea stabilirea a patru tipuri de contribuții (abonament, țintă, cotă, suplimentar), acum mai rămân doar două - cotizații și țintă. contributii. Cotizațiile de membru se vor încasa o dată pe an și vor fi utilizate pentru achiziționarea și întreținerea proprietății comune, construcția și repararea proiectelor de construcții capitale pe un șantier comun, precum și serviciile și lucrările parteneriatului pentru gestionarea instalațiilor comune. . Contribuțiile vizate sunt colectate și cheltuite prin hotărâre a adunării generale a membrilor parteneriatului. Contribuțiile neplătite de orice membru al societății pot fi recuperate de la acesta prin instanță.

Este prea devreme să te înregistrezi în case de țară

Una dintre principalele întrebări pentru orice grădinar este ce se va întâmpla cu casa. Din păcate, nu este încă posibil să oferim un răspuns clar la acest lucru. Pe de o parte, noua lege prevede că construcția de locuințe permanente este permisă numai dacă terenurile sunt incluse în zonele teritoriale destinate dezvoltării. Pe de altă parte, o casă de grădină poate fi recunoscută ca o clădire rezidențială, iar o clădire rezidențială poate fi recunoscută ca o casă de grădină în modul prescris de Guvernul Federației Ruse.

Cu alte cuvinte, toate cooperativele și parteneriatele existente pot fi reînregistrate fără probleme în parteneriate de grădină, iar toate daha existente în case de grădină, cu recunoașterea ulterioară ca clădiri rezidențiale. Dar numai cu condiția ca teritoriul unei astfel de cooperative dacha să cuprindă o zonă teritorială destinată dezvoltării și pentru care au fost aprobate reglementări de urbanism.
Primul risc potențial este acela că în timpul reînregistrării va exista inevitabil o verificare a conformității clădirilor existente cu reglementările de urbanism. Ca rezultat, de exemplu, se poate dovedi că în această zonă teritorială particulară este permisă construirea numai de clădiri cu un etaj.

Și mai îngrijorătoare este referirea la procedura prevăzută de Guvernul Federației Ruse. Faptul este că, conform Codului de urbanism, nu este necesară o autorizație de construire pe un teren de grădină sau dacha. Această poziție, de altfel, este confirmată și de hotărârea Curții Supreme a Federației Ruse din 17 august 2016 nr. 77-KG16-4 și numeroase practici judiciare, inclusiv în Moscova și regiunea Moscovei.
Totuși, în septembrie anul trecut, Ministerul Dezvoltării Economice a emis scrisoarea nr. D23i-4285, care, în special, precizează că clădirile rezidențiale ridicate pe parcele de tip dacha pot fi construite numai pe baza unei autorizații de construire eliberată în același mod ca și pentru proiecte individuale de construcție de locuințe . Iar guvernul, atunci când stabilește procedura de transformare a caselor de țară în case de grădină, va fi ghidat cel mai probabil de poziția ministerului său. Adică, locuitorilor de vară li se poate cere să prezinte o autorizație de construire. În absența cărora, casele construite pe parcele de tip dacha pot fi recunoscute drept construcție neautorizată, cu toate consecințele care decurg.

Guvernul federal trebuie să ofere claritatea finală cu privire la această problemă înainte de intrarea în vigoare a legii. Între timp, locuitorii de vară mai bine țin degetele încrucișate pentru noroc.

Cetăţenii cumsecade vor plăti cu proprietăţi şi bani pentru vecinii necinstiţi

În țară sunt 60 de milioane de locuitori de vară, aproape jumătate din populația țării, și toți sunt alegători. Înainte de alegeri, autoritățile încearcă să rezolve problemele stringente ale alegătorilor. Prin urmare, în ultimele zile ale lunii august, guvernul l-a prezentat Dumei de Stat, iar autoritățile au încercat să o prezinte ca o descoperire care să aducă mult bine rezidenților de vară și să le rezolve problemele.

De fapt, le îngreunează viața rezidenților de vară, dar nu rezolvă probleme serioase. În ciuda faptului că există într-adevăr o mulțime de astfel de probleme.

Actuala lege a fost adoptată acum 20 de ani. Nu și-a îndeplinit funcția - de a reglementa viața asociațiilor non-profit ale proprietarilor de terenuri.

Acesta a stabilit regulile pe care trebuie să le respecte astfel de asociații, dar nu a oferit pârghia prin care aceste reguli urmau să fie puse în aplicare.

Legea s-a bazat pe faptul că toți proprietarii de pământ sunt oameni cumsecade, cinstiți și rezonabili. Își vor plăti cotizațiile în mod regulat, nu vor fura electricitatea, nu vor muta gardurile și, dacă sunt aleși președinți, nu își vor înșela vecinii cheltuind bani publici pentru ei înșiși și pentru nevoile lor.

Proprietarii terenului s-au dovedit a nu fi deloc oameni atât de buni. Prin urmare, parteneriatele de grădinărit și dacha nu au trăit conform legii în ultimii 20 de ani, ci după cum se dovedește. Acolo unde este președintele potrivit, acolo se stabilește ceva. Și acolo unde președintele este un hoț, nu există viață. Cetățenii îi suspectează pe toți și pe toate, se scutură de ură și ies noaptea să-și răsfețe vecinii.

Relațiile nerezolvate dintre membrii asociațiilor de dacha duc la faptul că aceste asociații în sine au datorii în creștere față de furnizorii de servicii, cerințele sanitare nu sunt îndeplinite, terenurile publice nu sunt incluse în cadastru, impozitele nu sunt plătite și nu se fac multe altele. Prin urmare, noua lege era de așteptat să ofere pârghii care să-i oblige rapid și eficient pe rezidenții de vară să respecte regulile. Ceea ce era nevoie nu era atât o lege, cât o reformă cu drepturi depline care nu numai să stabilească reguli, ci și să forțeze să fie respectate.

Proiectul de lege înaintat Dumei nu conține nici pârghie, nici reformă. Se introduc în cea mai mare parte schimbări cosmetice, înmuiind parțial birocrația și legitimând realitățile existente.

Și există un punct important care este păstrat tăcut. Aceasta este clauza privind falimentul parteneriatelor de grădină și dacha, Capitolul IIX, Articolul 37.

„Un parteneriat non-profit de grădinărit, grădinărit sau dacha poate fi declarat insolvabil (falimentat) printr-o hotărâre judecătorească.

Declararea unui parteneriat de grădinărit, grădinărit sau dacha ca faliment de către instanță atrage lichidarea acestuia.

În cazul falimentului unei societăți, proprietățile și terenurile de uz comun trebuie să fie transferate în proprietatea foștilor membri ai societății, proporțional cu suprafața terenurilor lor de grădină, grădină sau dacha, indiferent dacă aceste persoane au fost fondatorii parteneriatului și mărimea contribuțiilor acestora. În acest caz, aceste persoane poartă răspundere subsidiară pentru datoriile societății în limita valorii proprietății ce le-au fost transferate.”

Ce înseamnă asta în practică?

În practică, aceasta înseamnă că noua lege este scrisă în interesul oamenilor de afaceri - furnizori de servicii pentru parteneriatele dacha. Dar nu este în interesul rezidenților de vară.

Locuitorii de vară cuminți vor plăti acum cu bunuri personale și bani pentru vecinii necinstiți care fură curent și nu plătesc taxe. Iată ce înseamnă.

Să presupunem că parteneriatul datorează bani pentru electricitate. Povestea obișnuită este debitori, bug-uri, pierderi în rețele. SNT nu plătește datoria timp de un an și nu plătește al doilea. Datoriile se adună. Compania de vânzări duce parteneriatul în instanță. Instanța îl declară faliment.

Proprietatea parteneriatului - transformator, stâlpi, fire, terenuri comune, container de gunoi - este evaluată și împărțită între toți membrii. Fiecare primește partea lui, parcă. Dar în realitate nu primește nimic. Pentru că cum să împarți containerul de gunoi și stâlpii între trei sute de oameni?

Cu toate acestea, fiecare membru al parteneriatului este considerat că a primit partea sa din proprietate și este „răspunzător subsidiar pentru datorii”. Prin urmare, ei îi trimit mai întâi un titlu executoriu pentru o anumită sumă, iar dacă nu plătește, executorii judecătorești vin la el și îi iau bunurile personale - o mașină de tuns iarba, un televizor, un furtun - în favoarea furnizorului căruia parteneriatul în faliment datorează bani.

Această prevedere a noii legi poate fi dezvoltată fructuos.

De exemplu, autoritățile locale decid: în SNT toate drumurile trebuie asfaltate. SNT dumneavoastră nu poate strânge bani pentru suprafețe dure? Ok, atunci vine la tine o societate comerciala angajata de autoritatile locale si, cu respectarea deciziei, imprastia cu forta piatra zdrobita de la tine. Apoi se trece în instanță, instanța vă declară SNT-ul în faliment, apoi urmează procedura descrisă mai sus cu executorii judecătorești.

Noua lege a locuitorilor de vară le permite să fie mulse ca vacile de lapte. Acesta este scopul său principal. Și nu este vorba deloc de rezolvarea problemelor alegătorilor.

A ghicit guvernul acest lucru când a introdus un proiect de lege atât de vesel în ajunul alegerilor? Singura întrebare fără răspuns. Orice altceva este clar. Locuitorii de vară sunt condamnați, nu există nicio îndoială.

Legea federală nr. 66 privind parteneriatele de grădinărit ia în considerare specificul furnizării diferitelor tipuri de teren către cetățeni în scopul utilizării necomerciale. Aceasta ar putea fi construcția de case de țară (trebuie să fie înregistrate separat pentru a obține dreptul de ședere), cultivarea culturilor sau pur și simplu recreere. Dar pe 3 iulie 2016, Legea federală 66 a suferit o serie de modificări, care vor fi discutate în acest articol.

Legea federală 66 „cu privire la grădinărit, grădinărit și asociațiile non-profit ale cetățenilor” a fost adoptată de Duma de Stat la 11 martie 1998 și aprobată de Consiliul Federației la 1 aprilie a aceluiași an. Până în prezent, s-au adus modificări și amendamente la acesta, însă esența legii nu s-a schimbat. Obiectele legii federale 66 sunt parteneriatele agricole private sau publice ale cetățenilor Federației Ruse.

Legea precizează formele asociațiilor de mai sus, specificul gestionării acestora, fondurile de împrumut mutual etc. De asemenea, Legea federală 66 are în vedere condițiile în care cetățenii au dreptul de a primi terenuri pentru nevoi private, modul în care sunt formate, organizate. și gestionat.

În sfârșit, Legea Federală 66 indică posibilitatea sprijinirii statului pentru grădinari, grădini de legume și rezidenți de vară, în anumite condiții. În același timp, această lege are un capitol separat cu privire la problema protecției drepturilor acestor categorii de cetățeni ruși.

Modificări ale Legii „Cu privire la parteneriatele în grădinărit”

De-a lungul a aproape 20 de ani de existență, au fost făcute de mai multe ori modificări la legea parteneriatelor de grădinărit. În primul rând, merită să le enumerați pe cele mai semnificative.

Modificări ale Legii federale 66 privind procedura de organizare a adunării generale a membrilor asociațiilor.

Cea mai recentă ediție a Legii federale 66 prevede o formă absentă de organizare a adunării generale, cu condiția ca adunarea personală să nu fi avut loc din cauza lipsei cvorumului.

Acest lucru rămâne valabil chiar dacă următoarele puncte sunt pe ordinea de zi:

• Se aprobă sau se întocmește ultima ediție a cartei;
  asociația nonprofit dacha se reorganizează sau se lichidează;
• Se aprobă rapoartele comisiei sau consiliului de audit;
• Estimarea veniturilor si cheltuielilor este aprobata.

Clarificări în Legea federală 66 cu privire la problema cotizațiilor de membru

Clauza din lege cu privire la banii contribuiți de membrii unei asociații de grădinărit a suferit patru modificări majore.

Primul- formularea. Noua ediție a Legii federale 66 păstrează definiția anterioară, care prevede că membrii unui parteneriat agricol non-profit trebuie să contribuie cu fonduri pentru cheltuielile curente. Acest punct este completat doar de „întreținerea proprietății comune”.

Doilea- determinarea cuantumului cotizației de membru. Acum, dimensiunea sa, conform Legii federale 66, depinde de suprafața totală a terenului și de imobilul situat pe acesta. Cu toate acestea, acest principiu nu este încă obligatoriu și consacrat în cartele parteneriatelor.

Treilea- o listă extinsă de documente care este furnizată fiecărui membru al asociației horticole dacă este necesar. În versiunea anterioară a Legii federale 66, a fost necesar să se transfere o copie a procesului-verbal al adunării generale, precum și a ședinței consiliului de administrație și a comisiei de audit.

Această listă a fost completată acum cu următoarele documente:

• statutul parteneriatului agricol non-profit, indicând modificările aduse acestuia (dacă există);
• acte de proprietate publică a fermei;
  situațiile financiare ale unei asociații non-profit;
• estimare venituri-cheltuieli, cu un raport privind implementarea acesteia;
• acte care confirmă rezultatele ultimelor voturi ale parteneriatului.

Registrul membrilor parteneriatului

Noul concept al Legii federale 66 - „registrul membrilor unei asociații non-profit de horticultura, grădinărit sau dacha” conține informații despre reprezentanții săi.

Printre informațiile incluse despre un membru al parteneriatului, conform Legii Federale 66:

• adresa poștală și de e-mail;
• numărul cadastral al terenului;
• informații suplimentare prevăzute de statutul acestei asociații particulare.

Potrivit legii, registrul se înființează în cel mult o lună de la data înregistrării parteneriatului.

Acum despre articolele cheie ale legii federale și o indicație a prezenței/absenței modificărilor la legea privind parteneriatele de grădinărit.

Artă. 1.

Acest alineat al legii definește conceptele cheie utilizate în Legea federală 66, cum ar fi o asociație de grădinărit sau dacha, contribuții de acțiuni etc. Definiția cotizațiilor de membru a suferit o schimbare, cu adăugarea de „întreținerea proprietății comune”.

Artă. 8.

Acest articol din Legea federală 66 descrie caracteristicile conducerii fermelor individuale. Aceasta include plata taxelor pentru utilizarea proprietății comune sau contestarea unor decizii ale asociației în instanță. Ultima versiune a legii nu a suferit nicio modificare.

Artă. 18.

Acest articol din Legea federală 66 descrie condițiile pentru obținerea calității de membru într-un parteneriat, inclusiv împlinirea vârstei de 16 ani și deținerea unui teren pe teritoriul cooperativei. Ultima versiune a legii nu a suferit nicio modificare.

Artă. 19.

Acest alineat al Legii federale 66 descrie drepturile și obligațiile unui membru al parteneriatului. Articolul a fost completat cu două paragrafe:

№ 2.1 - indică necesitatea familiarizării cu documente care descriu activitățile asociației;
№ 11.1 - care prevede că un cetățean este obligat să notifice consiliul de administrație cu privire la încetarea drepturilor asupra parcelei sale în cel mult 10 zile după aceea.

Artă. 21.

Articolul 66 din Legea federală ia în considerare aspectele pe care consiliul de administrație al unui parteneriat poate decide: admiterea de noi membri, modificări ale estimărilor de venituri și cheltuieli, reorganizarea sau lichidarea întregii organizații etc. Modificarea legii este posibilitatea de a deține absent. întâlniri dacă nu au avut loc întâlniri în persoană.

Artă. 22.

Acest alineat al Legii federale 66 definește conceptul de consiliu, domeniul de aplicare al competenței sale și temeiul juridic al deciziilor luate. Modificările făcute sunt că acum, în caz de egalitate la vot, opinia președintelui va fi decisivă. Și acum, prin lege, consiliul de administrație este obligat să țină un registru al membrilor asociației.

Artă. 27.

Acest articol din legea federală se referă îndeaproape la problema documentației: păstrarea proceselor-verbale și a documentelor puse la dispoziție pentru revizuire membrilor parteneriatului. Modificările din iulie au dus la adăugarea listei lucrărilor emise, iar taxa pentru aceasta, prin lege, nu poate depăși costul copiilor realizate.

Descărcați

Legea parteneriatelor de grădinărit din ultima ediție nu a suferit modificări semnificative. Adăugarea procedurii de vot, modificări privind cotizațiile de membru, extinderea pachetului de documente furnizat. Toate acestea sunt modificări ale Legii federale 66.

Articolul 21. Competența adunării generale a membrilor unei asociații nonprofit horticole, grădinărit sau dacha (adunarea reprezentanților autorizați)

1. Următoarele probleme intră în competența exclusivă a adunării generale a membrilor unei asociații nonprofit horticole, grădinărit și dacha (ședința reprezentanților autorizați):

1) introducerea de modificări la statutul unei astfel de asociații și completări la statut sau aprobarea statutului într-o nouă ediție;

2) admiterea în calitate de membru al unei astfel de asociații și excluderea din membrii acesteia;

3) determinarea componenței cantitative a consiliului de administrație al unei astfel de asociații, alegerea membrilor consiliului său și încetarea anticipată a atribuțiilor acestora;

4) alegerea președintelui consiliului de administrație și încetarea anticipată a atribuțiilor acestuia, cu excepția cazului în care se stabilește altfel prin statutul unei astfel de asociații;

5) alegerea membrilor comisiei de audit (auditor) a unei astfel de asociații și încetarea anticipată a atribuțiilor acestora;

6) alegerea membrilor comisiei de monitorizare a respectării legislației și încetarea anticipată a atribuțiilor acestora;

7) luarea deciziilor privind organizarea reprezentanțelor, a unui fond de împrumut mutual, a unui fond de închiriere al unei astfel de asociații, la intrarea acesteia în asociații (uniuni) de asociații nonprofit horticole, grădinărit sau dacha;

8) aprobarea regulamentului intern al unei astfel de asociații, inclusiv desfășurarea adunării generale a membrilor unei astfel de asociații (ședința reprezentanților autorizați); activitățile consiliului său; munca comisiei de audit (auditor); activitatea comisiei de monitorizare a respectării legislației; organizarea și activitățile reprezentanțelor sale; organizarea și activitățile fondului mutual de creditare; organizarea și activitățile fondului de închiriere; regulamentul intern al acestei asociații;

9) luarea deciziilor privind reorganizarea sau lichidarea unei astfel de asociații, numirea unei comisii de lichidare, precum și aprobarea bilanțurilor de lichidare intermediare și finale;

10) luarea deciziilor privind constituirea și utilizarea proprietății unei astfel de asociații, cu privire la crearea și dezvoltarea infrastructurii, precum și stabilirea mărimii fondurilor fiduciare și a contribuțiilor corespunzătoare;

11) stabilirea cuantumului penalităților pentru întârzierea plății contribuțiilor, modificarea termenelor de realizare a contribuțiilor de către membrii cu venituri mici ai unei astfel de asociații;

12) aprobarea devizului de venituri și cheltuieli a unei astfel de asociații și luarea deciziilor privind implementarea acesteia;

13) examinarea plângerilor împotriva deciziilor și acțiunilor membrilor consiliului de administrație, președintelui consiliului de administrație, membrilor comisiei de audit (auditor), membrilor comisiei de monitorizare a respectării legislației, funcționarilor fondului mutual de creditare și funcționarilor de închiriere; fond;

14) aprobarea rapoartelor consiliului de administrație, comisiei de audit (auditor), comisiei de monitorizare a respectării legislației, fondului mutual de creditare, fondului de închiriere;

15) încurajarea membrilor consiliului, comisiei de audit (auditor), comisiei de monitorizare a respectării legislației, fondului mutual de creditare, fondului de închiriere și a membrilor unei astfel de asociații;

16) luarea unei hotărâri cu privire la dobândirea unui teren aferent proprietății publice în proprietatea unei astfel de asociații;

17) aprobarea listelor membrilor unei asociații nonprofit horticole, grădinărit sau dacha;

18) repartizarea terenurilor formate sau în curs de formare între membrii unei asociații non-profit pentru horticultură, grădinărit sau dacha, cărora le sunt furnizate terenuri în conformitate cu paragraful 3 al articolului 14 din prezenta lege federală, indicând numerele convenționale de terenuri în conformitate cu proiectul de topografie a teritoriului;

19) aprobarea proiectului de amenajare a teritoriului și (sau) a proiectului de topografie pe teritoriul unei asociații nonprofit horticole, grădinărit sau dacha.

Adunarea generală a membrilor unei asociații nonprofit horticole, grădinărit sau dacha (adunarea reprezentanților autorizați) are dreptul de a analiza orice probleme legate de activitățile unei astfel de asociații și de a lua decizii cu privire la acestea.

1.1. Deciziile cu privire la problema specificată la paragraful 18 al paragrafului 1 al prezentului articol nu pot fi luate de o adunare generală a membrilor unei asociații non-profit de horticultura, grădinărit sau dacha, desfășurată sub forma unei adunări a reprezentanților autorizați.

2. Adunarea generală a membrilor unei asociații nonprofit horticole, grădinărit sau dacha (adunarea reprezentanților autorizați) este convocată de consiliul de conducere al unei astfel de asociații, după caz, dar cel puțin o dată pe an. O adunare generală extraordinară a membrilor unei astfel de asociații (ședința reprezentanților autorizați) se ține prin decizia consiliului său, la cererea comisiei de audit (auditor) a unei astfel de asociații, precum și la propunerea unui organism administrației publice locale sau cel puțin o cincime din numărul total al membrilor unei astfel de asociații. O adunare generală extraordinară a membrilor unei astfel de asociații (ședința reprezentanților autorizați) cu privire la problema încetării anticipate a atribuțiilor președintelui consiliului asociației respective sau realegerea anticipată a membrilor consiliului asociației relevante poate fi desfășurată în lipsa unei hotărâri a consiliului de administrație de a ține această ședință, sub rezerva respectării procedurii stabilite prin prezentul articol pentru sesizarea membrilor asociației relevante cu privire la desfășurarea acestei ședințe.

Consiliul de administrație al unei asociații nonprofit horticole, grădinărit sau dacha este obligat, în termen de șapte zile de la data primirii unei propuneri din partea unui organism administrației publice locale sau nu mai puțin de o cincime din numărul total al membrilor unei astfel de asociații sau ai unui solicitarea din partea comisiei de audit (auditorul) unei astfel de asociații de a organiza o adunare generală extraordinară a membrilor unei astfel de asociații (întâlnire) persoane autorizate) pentru a analiza propunerea sau cererea specificată și pentru a lua o decizie cu privire la organizarea unei adunări generale extraordinare a membrilor o astfel de asociație (întâlnire a persoanelor împuternicite) sau la refuzul de a o ține.

Consiliul de administrație al unei asociații non-profit horticolă, grădinărit sau dacha poate refuza ținerea unei adunări generale extraordinare a membrilor unei astfel de asociații (adunarea persoanelor împuternicite) dacă este respectată procedura stabilită prin statutul acestei asociații pentru depunerea unei propuneri sau efectuarea unei cererea de convocare a unei adunări generale extraordinare a membrilor săi (adunarea persoanelor împuternicite) nu este urmată.

În cazul în care consiliul de administrație al unei asociații nonprofit horticole, grădinărit sau dacha ia decizia de a organiza o adunare generală extraordinară a membrilor unei astfel de asociații (adunarea persoanelor împuternicite), respectiva adunare generală a membrilor organizației horticole, de grădinărit sau dacha non-profit. asociere de profit (adunarea persoanelor împuternicite) trebuie să aibă loc în cel mult treizeci de zile de la data primirii unei propuneri sau a cererii de implementare a acesteia. În cazul în care consiliul de administrație al unei asociații non-profit horticolă, grădinărit sau dacha a decis să refuze organizarea unei adunări generale extraordinare a membrilor unei astfel de asociații (ședința reprezentanților autorizați), informează în scris comisia de audit (auditorul) despre un astfel de asociație sau membrii unei astfel de asociații sau organului administrației publice locale, solicitând o adunare generală extraordinară a membrilor unei asociații nonprofit horticole, grădinărit sau dacha (ședința reprezentanților autorizați), cu privire la motivele refuzului.

Refuzul consiliului de administrație al unei asociații nonprofit horticole, grădinărit sau dacha de a satisface o propunere sau cerere de organizare a unei adunări generale extraordinare a membrilor unei astfel de asociații (ședința reprezentanților autorizați) poate fi atacat de comisia de audit (auditor) , membrii unei astfel de asociații sau un organism administrativ local către instanță.

Notificarea membrilor unei asociații non-profit horticole, grădinărit sau dacha cu privire la desfășurarea unei adunări generale a membrilor săi (adunarea reprezentanților autorizați) poate fi efectuată în scris (cărți poștale, scrisori), prin mesaje corespunzătoare în mass-media, precum și prin plasarea anunțurilor relevante pe panourile de informare situate pe teritoriul unei astfel de asociații, cu excepția cazului în care statutul acesteia stabilește o procedură de notificare diferită. Notificarea unei adunări generale a membrilor unei astfel de asociații (ședința reprezentanților autorizați) se trimite cu cel puțin două săptămâni înainte de data desfășurării acesteia. Anunțul de adunare generală a membrilor unei astfel de asociații (ședința reprezentanților autorizați) trebuie să indice conținutul problemelor de discutat.

O adunare generală a membrilor unei asociații non-profit horticole, grădinărit sau dacha (adunarea reprezentanților autorizați) este valabilă dacă la respectiva zonă sunt prezenți mai mult de cincizeci la sută dintre membrii unei astfel de asociații (cel puțin cincizeci la sută din reprezentanții autorizați). întâlnire. Un membru al unei astfel de asociații are dreptul de a participa la vot personal sau prin reprezentantul său, ale cărui împuterniciri trebuie să fie formalizate printr-o procură certificată de președintele unei astfel de asociații.

Președintele adunării generale a membrilor unei asociații nonprofit horticole, grădinărit sau dacha (adunarea reprezentanților autorizați) este ales cu majoritatea simplă a voturilor membrilor unei astfel de asociații prezenți la adunarea generală.

Deciziile privind modificarea statutului unei astfel de asociații și completările la statutul acesteia sau privind aprobarea statutului într-o nouă ediție, expulzarea din membrii unei astfel de asociații, lichidarea și (sau) reorganizarea acesteia, numirea unei comisii de lichidare și aprobarea bilanțurile de lichidare interimare și finale sunt adoptate de adunarea generală a membrilor unei astfel de asociații (adunarea reprezentanților autorizați) cu o majoritate de două treimi de voturi.

Alte hotărâri ale adunării generale a membrilor unei asociații nonprofit horticole, grădinărit sau dacha (ședința reprezentanților autorizați) se adoptă cu majoritate simplă de voturi.

Hotărârile adunării generale a membrilor unei asociații non-profit horticole, grădinărit sau dacha (adunarea reprezentanților autorizați) sunt aduse la cunoștința membrilor săi în termen de șapte zile de la data adoptării acestor hotărâri în modul stabilit de cartă. a unei astfel de asociaţii.

Un membru al unei asociații non-profit de grădinărit, grădinărit de legume sau dacha are dreptul de a contesta în instanță o decizie a adunării generale a membrilor săi (adunarea reprezentanților autorizați) sau o decizie a organului de conducere al unei astfel de asociații care încalcă drepturile și interesele legitime ale unui membru al unei astfel de asociații.

3. Dacă este necesar, decizia adunării generale a membrilor unei asociații nonprofit horticole, grădinărit sau dacha se poate lua prin vot absent (prin vot).

Procedura și condițiile de desfășurare a votului în absență sunt stabilite prin statutul asociației non-profit horticolă, grădinărit și dacha și regulamentul intern privind desfășurarea votului în absență, care trebuie să prevadă textul buletinului de vot pentru votul absent, procedura de informare. membrii unei astfel de asociații ai ordinii de zi propuse, familiarizându-se cu informațiile și documentele necesare și făcând propuneri privind includerea unor chestiuni suplimentare pe ordinea de zi, precum și indicând un termen specific pentru încheierea procedurii de vot în absență.

În cazul în care pe ordinea de zi a adunării generale a membrilor unei asociații non-profit horticole, grădinărit sau dacha sunt incluse problemele modificării statutului asociației sau aprobării acestuia într-o nouă ediție, lichidarea sau reorganizarea asociației, aprobarea devizelor de venituri și cheltuieli. , rapoartele consiliului de administrație și ale comisiei de cenzori (auditorul) a asociației, ținând pe astfel de probleme, votul absent (prin vot) nu este permis, cu excepția cazului în care adunarea generală a membrilor asociației, care a avut loc prin prezența comună a membrii asociației și pe ordinea de zi a cărora au cuprins problemele precizate, nu au avut cvorumul prevăzut la paragraful șapte al paragrafului 2 al prezentului articol.

Practică judiciară conform articolului 21 din Legea federală din 15 aprilie 1998 nr. 66-FZ

Hotararea din 30 octombrie 2018 in dosarul Nr. A21-5227/2017

Curtea de Arbitraj a Regiunii Kaliningrad (CA a Regiunii Kaliningrad)

Tip dulap cu număr cadastral 39:15:000000:7440, au făcut obiectul studiului instanței la examinarea dosarului nr. A21-3913/2017. Referitor la prevederile articolelor 1.4, 21 din Legea nr. 66-FZ, termenii acordului privind activitățile comune din 23 ianuarie 2013. , instanta a indicat ca constructia instalatiilor in litigiu s-a realizat pe cheltuiala persoanelor participante la constructia...

Hotararea din 30 octombrie 2018 in dosarul Nr. A46-14832/2016

Curtea de Arbitraj a Regiunii Omsk (CA a Regiunii Omsk)

Robkanov M.N. prin procură din 14 iunie 2018 nr. 55/38/55/49 (identitate certificată de pașaportul unui cetățean al Federației Ruse). reprezentant Orice S.A. prin împuternicire din 21. 12.2015 Nr. 00/458 (identitate certificată de un pașaport al unui cetățean al Federației Ruse); de la pârâtă - nu s-a prezentat, sesizat, de la terți: de la ETC SA - reprezentant Rodin A.V. prin procură de la...

Hotararea din 18 octombrie 2018 in dosarul nr. A60-27068/2017

Curtea de Arbitraj a Regiunii Sverdlovsk (AC a Regiunii Sverdlovsk)

M SNT „Grădina ZARYA” a fost exclusă din Registrul unificat de stat al persoanelor juridice la data de 12 iulie 2012 prin decizie a autorității de înregistrare ca și-a încetat efectiv activitatea în temeiul art.

21. 1 din Legea federală nr. 129-FZ din 08.08.2001 „Cu privire la înregistrarea de stat a persoanelor juridice și a întreprinzătorilor individuali”. Prin hotărârea proprietarilor de terenuri situate în limitele terenului lichidat...

Hotararea din 4 octombrie 2018 in dosarul nr. A56-90643/2018

Curtea de Arbitraj din Sankt Petersburg și Regiunea Leningrad (AS din Sankt Petersburg și Regiunea Leningrad) - Civil

Esența litigiului: Cu privire la recunoașterea drepturilor de proprietate

District, Vyborg, st. Sovetskaya, 12, OGRN: 1054700191391, INN: 4704063710) privind recunoașterea dreptului de proprietate cu participare - de la reclamanta: Belova L.Yu. – procura din data de 21. 06.2018, - de la pârâta: Yakovleva A.A. – procura din data de 27 februarie 2018. a stabilit: Parteneriatul horticol non-profit „Entract” (denumit în continuare Reclamant) a făcut recurs la Curtea de Arbitraj a orașului Sankt Petersburg și...

Decizia Nr. 2-3235/2018 2-3235/2018~M-3154/2018 M-3154/2018 din 28 septembrie 2018 în dosarul Nr. 2-3235/2018

Tribunalul Districtual Sovetsky din Omsk (regiunea Omsk) - civil și administrativ

Potrivit legii, hotărârea adunării este nulă dacă este luată în lipsa cvorumului necesar. Procedura de desfășurare a adunărilor generale ale membrilor unui parteneriat de grădinărit este stabilită de paragraful 2 al articolului 21 din Legea federală din 15 aprilie 1998 N 66-FZ „Cu privire la grădinărit, grădinărit și asociațiile non-profit ale cetățenilor”. În special, se prevede ca adunarea generală a membrilor unei companii horticole, de grădinărit sau...

Decizia nr. 2-945/2018 2-945/2018~M-953/2018 M-953/2018 din 28 septembrie 2018 în dosarul nr. 2-945/2018

Legislația privind procedura civilă, se adresează instanței de judecată pentru protecția drepturilor, libertăților sau intereselor legitime încălcate sau contestate. În conformitate cu paragraful 12 din partea 2 a articolului 21 din Legea federală nr. 66-FZ din 15 aprilie 1998 „Cu privire la asociațiile non-profit ale cetățenilor horticole, grădinărit și dacha”, un membru al unui non-horticol, grădinărit sau dacha asociația de profit are dreptul de a face recurs în instanță...

Hotărârea nr. 2-1815/2018 din 27 septembrie 2018 în dosarul nr. 2-1815/2018

Tribunalul orașului Salekhard (Okrug autonom Yamalo-Nenets) - civil și administrativ

09 august 2018. După ascultarea părților, examinarea și evaluarea probelor prezentate în conformitate cu regulile articolului 67 din Codul de procedură civilă al Federației Ruse, instanța ajunge la următoarele concluzii. În virtutea art.

• 21 din Legea federală nr. 66-FZ „Cu privire la grădinărit, grădinărit și asociațiile non-profit ale cetățenilor”, stabilirea cuantumului de membru și a altor cotizații intră în competența exclusivă a adunării generale. Potrivit art. 19...

...pe un teren cu număr cadastral Nr., situat relativ la periferia de sud-est a orașului Yuzhno-Sahalinsk (valea râului Zima); privind invalidarea contractului de vânzare-cumpărare din 21. 05.2013 teren; privind încetarea dreptului de proprietate a Victoria Nikolaevna Egorenkova asupra unui teren cu numărul cadastral nr.; privind scoaterea unui teren din cadastru de stat și...

Decizia nr. 2-2540/2018 2-2540/2018~M-2168/2018 M-2168/2018 din 26 septembrie 2018 în dosarul nr. 2-2540/2018

Tribunalul districtual Kuibyshevsky din Irkutsk (regiunea Irkutsk) - civil și administrativ