Hogyan csábítsunk albérlőt a körömszalonba. Irodák és munkahelyek
Az anyagban tárgyalt kérdések:
- Mit jelent munkahelyet bérelni egy szépségszalonban?
- Miért kell munkahelyet bérelni egy szépségszalonban?
- Milyen típusúak lehetnek munkahelybérlés egy szépségszalonban?
- Mi a különbség aközött, hogy munkahelyet bérelsz egy szépségszalonban, és ha a teljes létesítményt béreled?
- Milyen előnyei és hátrányai vannak annak, ha mindkét fél számára bérel egy munkahelyet egy szépségszalonban?
A szépségszalonok tulajdonosai gyakran bérelnek munkaterületeket létesítményeikben. Egyes szakértők úgy vélik, hogy ez a gyakorlat hatékonyabbá teszi a meglévő vállalkozásokat, mivel megkönnyíti a kapcsolatok kialakítását az alkalmazottakkal. De olyan jó munkahelyet bérelni egy szépségszalonban? Ennek a jelenségnek persze vannak negatív oldalai is: mindig kockázatos, ha olyan munkavállaló van, akit semmilyen kötelezettség nem köt a céggel szemben, és kedve szerint dolgozhat. Mi a tényleges hatékonysága a munkaterület bérlésének egy szépségszalonban? Milyen problémákkal találkozhat ez ügyben, és hogyan kerülheti el őket?
Milyen jellemzői vannak a szépségszalonban történő munkahely bérlésének?
A szépségszalonban a munkahely bérbeadásának lényege a következő: az igazgató külső szakembernek biztosítja a szolgáltatásnyújtás tárgyi feltételeit: helyiségek, felszerelések stb.. Ezért a tulajdonos díjat kap a bérlőtől, ami a nyereség százaléka vagy egy meghatározott összeg. A bérleti díjat mindkét fél megalkuszik bármilyen időszakra: egy órától vagy egy naptól egy hónapig.
Egy kozmetikai szalonban való munkahely bérlése nagyon hasznos lehet egy kezdő szakember számára. Nem kell nagy helyet bérelnie, amit nem fog teljesen kihasználni, de elég nagy összeget kell fizetnie érte. A helyiség tulajdonosa több alkalmazottnak adja bérbe, akik mindegyike saját helyet kap a munkához.
Fontos megjegyezni, hogy egy szépségszalonban egy munkahely minimális területe 6 négyzetméter. m.
Ezt a típusú kölcsönzést más hasonló létesítményekben is használják, például fodrászatban. A szépségszalon dolgozóihoz hasonlóan a fodrásznak is csak kis hely kell, így számára sokkal kifizetődőbb bérelt helyen dolgozni.
Miben különbözik a munkahely bérlése egy szépségszalonban a teljes létesítmény bérlésétől?
Ennek a gyakorlatnak az az előnye a szolgáltatást nyújtó számára, hogy a szépségszalonban történő munkahely bérbeadása nemcsak helyiségeket és felszereléseket biztosít számára, hanem az intézmény belső terét, sőt hírnevét is. Ha a szalon már „előléptetett”, és van egy bizonyos törzsvásárlói bázisa, ez pozitív hatással lesz az ott dolgozó mesterek bevételére. Természetesen egy már népszerű szépségszalon bérlése nem olcsó öröm. Ezenkívül nem minden szakember akar és nem tud önállóan részt venni az üzlet minden elemében. Ez az oka annak, hogy sokan közülük inkább munkahely bérlés. Ez a megoldás nagyon indokolt a különböző területeken dolgozó szakemberek számára, beleértve a fodrászokat, pedikűrösöket stb.
A szépségszalonban található munkahely bérbeadása a helyiség tulajdonosa és a mester közötti megállapodás alapján történik. A megállapodás tartalmaz információkat arról, hogy a csarnok mekkora területét használhatja a szakember, milyen professzionális felszerelést biztosítanak számára stb. A megállapodásban az is szerepel, hogy ki vásárol kozmetikumokat (ezt a felelősséget leggyakrabban a szakorvos vállalja magára). bérlő), akivel a külső szakember dolgozik együtt, aki viszont használhatja a szalon ügyfélkörét, vagy önállóan kell ügyfélkört kialakítania.
Kinek jó, ha munkahelyet bérel egy szépségszalonban?
Sok szalonmunkás számára a szépségszalonban történő munkahely bérbeadása jövedelmező alternatívát jelent az olyan szokásos lehetőségek helyett, mint a szerződés alapján végzett munka vagy a saját vállalkozás létrehozása. Ezt akkor használják, ha a mesternek nincs kedve vagy lehetősége bérmunkára, de nem áll készen a nagy felelősségre és pénzügyi befektetésekre, amelyek egy vállalkozás alapból történő felépítésével járnak. Mielőtt azonban a munkahely bérléséhez folyamodnánk, érdemes tájékozódni arról, hogyan szabályozza ezt az eljárást a törvény, hogyan történik az adózás stb.
Milyen formában lehet munkahelyet bérelni egy szépségszalonban?
1.opció. Ez a munkavállalókkal való kapcsolatok formalizálásából áll.
Ebben az esetben személyi jövedelemadót kell fizetni és biztosítási díjak. Ez a módszer a jog szempontjából a leghelyesebb, ennek megfelelően a bérbeadónak és a bérlőnek sem kell tartania a hatósági igényektől. A kézművesek egyetlen hátránya itt az lehet, hogy a helyiség tulajdonosa rájuk hárítja az adóterhet. A szépségszalonban történő munkahely bérbeadása azonban annyira kényelmes, hogy az alkalmazottak is egyetértenek ezzel.
2. lehetőség. Ez a módszer nem teszi lehetővé a tulajdonos és a munkavállaló közötti szerződéses jogviszony létrejöttét. A helyiség tulajdonosa csak fodrászszéket ad bérbe, alkalmazottak alkalmazása nélkül. Ez a lehetőség mentesíti a feleket a biztosítási díj fizetése alól. Ebben az esetben a munkahelyet fix bérleti díj ellenében ingyenes használatra biztosítják a munkavállalónak.
A fix bérleti díj sokkal előnyösebb a bérbeadónak, mint a bérlőnek. Egy ilyen rendszernél a bérbeadó nem a mester sikerétől, az ügyfelek számától stb. függ, hanem mindig profitot termel. Egy mester számára éppen ellenkezőleg, egy szépségszalonban bérelni egy munkahelyet nagy kockázattal jár. Például egy bérlő heti 3 ezer rubel fix bérleti díjat fizet egy szépségszalon tulajdonosának. Ha egy héten 7 ezer rubelt keres, a másodikban 10 ezret, akkor a bérleti díj kifizetése után a fél hónap nyeresége 11 ezer rubel lesz. De ha a harmadik héten a mester megbetegszik, és nem tud szolgáltatást nyújtani, azonnal mínuszba kerül, hiszen a bérleti díjat mindenképpen fizetnie kell. Ugyanakkor a bérbeadónak nem mindegy, hogy a bérelt területet használják-e vagy sem - a megállapított bérleti díjat továbbra is megkapja.
Munkahely bérlése szépségszalonban: előnyei és hátrányai mindkét fél számára
profik
- Passzív jövedelem forrása.
- Ügyfélkör cseréjének lehetősége.
- Megtakarítás a hirdetési költségeken, valamint a berendezések és kozmetikumok vásárlásán. Ugyanakkor érdemes megjegyezni a fix költségek bérre való megoszlását műszaki dolgozókés egyéb személyzet, a szükséges fertőtlenítőszerek beszerzése, kozmetikai javítások, berendezések javítása stb. A szépségszalonok munkahelyeinek bérlői nem mindig készek vállalni e szükséges költségek legalább egy részét.
- Nincs probléma az alkalmazottak képzésével.
- Nincs szükség könyvelésre. Ez lehetővé teszi bizonyos idő megtakarítását. Ha számítási alapnak vesszük az igazgató munkarendjét, ami havi 22 nap 8 órában, akkor az munkaidő 176 órát fog tartalmazni, aminek csak mintegy 6 százalékát fordítják könyvelésre. Időmegtakarítás a fegyelmi munka (15-20 perc napközben) és a leltár (havi 3-4 óra) miatt. Így egy szépségszalonban történő munkahely bérbeadása lehetővé teszi, hogy havonta egy munkanapot szabadítson fel az igazgató számára.
- Szakképzett munkaerőből álló állomány kialakítása.
Mínuszok munkahely bérbeadása tulajdonosoknak:
- A dolgozók felelősségre vonásának elmulasztása.
- A helyiségek, berendezések stb. gondatlan kezelésének veszélye.
- Nem zárható ki a lopás lehetősége.
- A kozmetikai szalonban a munkahely bérlése szabad időbeosztást biztosít a mesternek, ami negatívan befolyásolhatja a munka hatékonyságát, sőt a szalon imázsát is. A bérleti feltételek azt jelentik, hogy a munkavállaló akkor jön dolgozni és távozik, amikor csak akar, megtervezi a szabadságát, és nem kell semmit elmondania a bérbeadónak arról, hogy mikor megy dolgozni és mikor nem. Ennek eredményeként nagyon valószínű, hogy olyan helyzet áll elő, amikor a szépségszalonba érkező ügyfelek nem találnak ott szakembert. A munkavállaló cselekvési szabadsága lehetővé teszi számára, hogy megsértse az ügyfelek jogait, miközben saját érdekei szerint jár el. Ugyanakkor a szépségszalon tulajdonosa továbbra is veszteséges, mivel a negatív benyomás sokakat arra kényszerít, hogy megkerüljék a létesítményt.
- Agresszív versenyviszonyok a bérlők között.
- Fennáll a veszélye annak, hogy nem kapnak fizetést a munkahely bérléséért. A munkavállalók gyakran megtagadják a fizetést személyes körülmények, ügyfélhiány stb. miatt.
- A napi fizetési rendszerrel a mesternek lehetősége van egyszerűen elszökni, nem csak a profitot viszi magával, hanem például elromlott felszerelést is hátrahagyva. Az előző bekezdésekhez hasonlóan a mester szabadsága vezethet negatív következményei a tulajdonos számára.
- Ha egy szakember munkahelyet bérel egy szépségszalonban, akkor a többi alkalmazott elveszítheti ügyfeleit. Ennek oka egy szakember ajánlása, aki az otthoni szalonszolgáltatásokat nyújtó barátjához irányítja az ügyfeleket. Például kiad egy munkahelyet egy szépségszalonban egy fodrásznak, és bérleti díjat kap tőle. De addig is a szalonmanikűröse munka nélkül marad, mert a fent említett bérlő ismerősei közül egy másik manikűröst ajánlott a látogatóknak.
- A saját alkalmazottai fontolóra vehetik a bérleti rendszerre való átállást.
- A kozmetikai szalonban bérelhető munkahely kevesebb hasznot hoz a bérbeadónak, mintha ugyanaz a szakember szerződés alapján teljes munkaidőben dolgozna.
- A munkahelyeket bérlő alkalmazottak teljes körű menedzselése lehetetlen, és ez akadályozza a vállalkozás fejlődését.
- A mester nem felelős Ön felé munkája minőségéért, de az elégedetlen ügyfelek vitát kezdeményezhetnek a szépségszalon tulajdonosával.
- A mester különböző árakat határozhat meg az ügyfelek különböző kategóriái számára, ami negatívan befolyásolja az egész szalon képét. Mint ismeretes, sok fodrász és más szalonban dolgozó alkalmazott kezdi azzal, hogy kis díj ellenében kiszolgálja barátait. És ha kialakul egy ügyfélkör, és a művész bizonyos népszerűségre tesz szert, akkor természetesen emeli az árakat. Ugyanakkor továbbra is olcsón ki tudja szolgálni barátait. Ha a szépségszalon más ügyfelei értesülnek erről a helyzetről, természetesen elégedetlenek lesznek az árkülönbséggel, és a kapott negatív benyomás miatt akár szalont is válthatnak.
- Ha a szalon munkahelyeket bérel, akkor a különböző mestereknek saját áraik, kedvezményeik és akcióik lesznek, amelyek nem vonatkoznak minden szolgáltatásra. Mindenesetre mindez negatív benyomást kelt. Egy szépségszalonnak sokkal könnyebb megőrizni arculatát, ha egyetlen stratégia szerint működik.
- A szépségszalonban történő munkahely bérlése a dolgozók felelőtlenségét és a meglévő menetrend megzavarását idézheti elő.
- Egy másik probléma lehet, hogy a bérlő önállóan vásárolja meg az összes szükséges terméket, a szalon tulajdonosával együtt. Ez eltéréshez vezet a külső szakértő által használt anyagok és kozmetikumok, valamint a szépségszalonban használt anyagok és kozmetikumok között.
- A munkaterületek bérbeadása a kézművesek egyenlőtlen helyzetéhez vezet. A szépségszalon dolgozói engedelmeskednek Általános szabályok munkabeosztással, árakkal, kedvezményekkel, szolgáltatások minőségével stb. A külső mester saját stratégiát dolgozhat ki a szépségszalon igazgatójától függetlenül. Joga van saját árait megállapítani, bármikor bejön dolgozni, saját maga választja ki az anyagokat stb. És ha valamilyen oknál fogva ennek a mesternek a stratégiája népszerűbb a fogyasztók körében, a szalonmesterek ügyfélköre csökkenni fog.
- A mester-bérlő elszigeteltsége gyakran a bérbeadónak gondot okoz a felügyeleti hatóságokkal, ahol olyan ügyfelek fordulnak meg, akik elégedetlenek a nyújtott szolgáltatások minőségével. Ez teljesen lehetséges, mivel a szalon tulajdonosa nem tudja ellenőrizni egy harmadik féltől származó mester munkáját. Ugyanakkor valós esélye van arra, hogy közigazgatási vagy büntetőjogi büntetést kapjon azért, mert szépségszalonjában rossz minőségű szolgáltatásokat nyújtottak.
- A fentebb hangoztatott nehézségek kapcsán, amelyek a szalon és külső szakemberek közös munkájából adódnak, ma már a szépségszalonban a munkahely bérlése külön tevékenységgé válik: olyan terek jönnek létre, ahol kizárólag egyéni szakemberek dolgoznak. Ez a szolgáltatásnyújtási mód eltér a szalonok tevékenységétől, és inkább egy co-working központ munkájához hasonlít, ahol fodrászok, kozmetikusok stb.
profik munkahely bérlése a szalonban mesterek számára:
- Lehetőség az árak önálló meghatározására a bérbeadó beavatkozása nélkül.
- Szabadság a használt kozmetikumok kiválasztásában.
- Olyan munkaterület elérhetősége, ahol kiszolgálhatja azokat az ügyfeleket, akik nem szeretnének otthoni szolgáltatásokat kapni.
- A szépségszalonban lévő munkahely bérlése lehetővé teszi a mester számára, hogy önállóan megtervezze munkabeosztását és lefoglalja az ügyfeleket.
- Az ellenőrzés hiánya.
- Ügyfelek eltávolítása.
- A fő érv, amiért a kézművesek inkább a munkahelybérlést részesítik előnyben a munkaszerződéssel történő munkavégzés helyett, a nagyobb jövedelemszerzés lehetősége. Ez különösen igaz azokra a szolgáltatásokra, ahol a bevételek jelentős részét nem drága anyagok vásárlására fordítják. Általában bér szalonmunkás a szolgáltatás költségének körülbelül 35%-a. Ne feledje, hogy ebből az összegből levonják a jövedelemadót. Azt mondhatjuk, hogy az egyéni mester keresete lényegesen magasabb lehet, még a bérleti díj levonásával is. Tehát ezer megkeresett rubelből egy szépségszalon dolgozó csak körülbelül 350 rubelt kap, egy harmadik féltől származó mester pedig a teljes összeget magára veszi, és csak 150-200 rubelt tesz félre a bérleti díj fizetésére.
Mínuszok munkahely bérlése egy szépségszalonban mesterek számára:
- Viszonylag kis mennyiségben szépségszalonok, amelyek bérelhető munkaterületet biztosítanak.
- Bérleti díj, amely a mestert terheli, függetlenül attól, hogy használta-e az adott helyet, vagy voltak-e ügyfelei.
- Annak szükségessége, hogy saját maga irányítsa munkája pénzügyi oldalát: vezessen nyilvántartást a nyereségről, időben fizesse be az adókat. Egy szépségszalonban helyet bérlő mester mindezért az adófelügyelőségnek és más hatóságoknak tartozik felelősséggel.
- Verseny a többi mesteremberrel, akik alacsonyabb árat tudnak ajánlani, és elcsábítják a vásárlókat.
- A szépségszalonban történő munkahely bérbeadása korlátozza a nagyszabású reklámozás lehetőségeit.
- Az anyagokat és a szükséges kellékeket saját pénzből vásárolják meg.
- A vásárolt termékek mennyisége és minősége korlátozott lehet.
- Az ügyfelek regisztrálásáért maga a mester felelős.
- A szalon nem képez harmadik fél szakembert, és magának a szakembernek nincs mindig pénze erre.
- Független számviteli beszámoló.
Hogyan lehet jogilag formalizálni egy munkahely bérletét egy szépségszalonban
Ha munkahelyet szeretne bérbe adni, akkor megállapodást kell kötni a szépségszalon és a bérlő között. Ez megóvja Önt a tulajdonnal kapcsolatos vitáktól és a Szövetségi Adószolgálattal kapcsolatos problémáktól.
- A szépségszalonban vagy műhelyben történő munkahely bérléséhez a mesternek egyéni vállalkozónak kell lennie. Csak így lesz képes önállóan legálisan szolgáltatásokat nyújtani, valamint megoldani az adó- és biztosítási kifizetésekkel kapcsolatos összes kérdést;
- ha a szalon rendelkezik orvosi engedéllyel, ez nem jogosítja fel a mestert arra, hogy saját engedélye nélkül nyújtson ilyen szolgáltatásokat;
- ha a munka az UTII (vagy PSN) mód szerint történik, a helyek bérlésének regisztrálásához csatlakoznia kell az egyszerűsített adórendszerhez vagy az OSNO-hoz. Ez szükséges a nyereség elkülönített elszámolásához;
Problémával szembesülhet a bérbeadó, ha a szépségszalon egyidejűleg saját alkalmazottakat foglalkoztat és munkaterületeket bérel. Mindkét fél számára sokkal kényelmesebb olyan platformokat létrehozni, amelyek kifejezetten a szépségipar egyéni vállalkozói számára készültek.
Elterjedt gyakorlat, amikor a szépségszalonban munkahelyet bérelnek a helyiség tulajdonosa és a mester közötti formális megállapodás nélkül, vagyis szóbeli megállapodással. A mester egyenlő alapon dolgozhat azokkal a dolgozókkal, akiknek van munkaszerződés azonban a szolgáltatásaival kapcsolatos összes kérdést önállóan oldja meg, és csak a létesítmény tulajdonosának fizet a biztosított helyiségért. Ez az állapot komoly kockázatokat rejt magában.
A problémák egy rendkívüli ellenőrzés után kezdődhetnek, amelyet az egyik ügyfél jelzése után hajtanak végre. Ellenőrzési helyzetben be kell mutatnia az alkalmazottak szépségszalonban végzett munkájának alapjait (különböző szerződések, beleértve a munka- és bérleti szerződéseket is). Ha a kapcsolatot a törvény nem formálja, akkor mind a helyiség tulajdonosa által kapott bevétel, mind a mester szolgáltatásnyújtásban végzett tevékenysége jogellenesnek minősül. Ez viszont büntetéshez vezethet. Ezenkívül az olyan dokumentum hiánya, amely alapján a mester munkahelyet bérel, lehetetlenné teszi a pénzeszközök visszaszerzését a sérült ingatlanokért.
Így a bérleti szerződés garantálja, hogy ha a mester a munkahely használata közben bármit is megrongál, azt a törvény alapján anyagilag is felelős lesz. A hivatalos dokumentum abban is segít, hogy a szépségszalon elkerülje a szabályozó hatóságokkal kapcsolatos problémákat.
A bérlő számára a szerződés garanciát jelent arra, hogy meghatározott ideig munkahely áll a rendelkezésére.
Hogyan kössünk bérleti szerződést egy munkahelyre egy szépségszalonban
A bérleti szerződés minden alapvető információt megad a helyiség tulajdonosáról és a művezetőről. Ezenkívül a következő információkat kell tartalmaznia:
- Tétel. Ez a rész a szépségszalonban történő helybérléshez nyújtott szolgáltatás lényegét írja le. Fel kell tüntetni különösen a telephely helyét, az ott felszerelt berendezések listáját, valamint azt, hogy a helyiség milyen tevékenységi körhöz tartozik. A kötelező tételeken kívül ide sorolhat még olyanokat is, amelyek így vagy úgy biztosítják a felek érdekeit, akár a közös helyiségtakarítási kötelezettségig. Mivel a megállapodás tárgya egy szépségszalon munkahelyének bérbeadása, érdemes részletesebben ismertetni ennek a helynek a jellemzőit: hol található, milyen bútorokat és milyen felszereléseket tartalmaz, hogyan őrzik, stb. Nagyon fontos figyelembe venni azokat a körülményeket, amelyek fennállása esetén a felek megtagadhatják feladataik ellátását. Ehhez a helyiség tulajdonosának vissza kell fizetnie költségeit a bérbeadónak, a művezetőnek pedig meg kell térítenie a tulajdonos veszteségeit. A dokumentumban meghatározott feltételek nem változtatják meg ezt a megváltoztathatatlan szabályt.
- Számítások. Itt kell ismertetni a kérdés tárgyi oldalát: a munkahely bérleti díját, a fizetés időtartamát és időpontját. Kiegészítésként pontosíthatja a számítás formáját.
- A felek jogai és kötelezettségei. Itt kell megjegyezni, hogy a bérlőnek és a bérbeadónak mihez van joga, milyen szabályok betartását vállalja. Ezek vonatkozhatnak pl. szakmai tevékenység a biztosított felszerelés elsajátítása és használata.
Érdemes kellő időt és figyelmet fordítani a bérleti szerződés megkötésére, hiszen az abban meghatározott szabályok kötelező érvényűek, és csak közös megegyezéssel módosíthatók.
- Term– egy meghatározott dátum, amely után a szerződés érvényessége megszűnik. Így a megállapodás szerződéssé válik, amelynek megkötése után újat kell aláírni.
- A szerződés felbontásának feltételei. Itt meg kell határozni, hogy a szépségszalonban milyen okból lehet felmondani a munkahely bérlését (például gyakran hivatkoznak késedelmes fizetésre).
- A helyiség gazdájának és tulajdonosának felelőssége. Ebben az esetben a fent leírt jogsértések következményeit (például késedelmi bírság) ismertetjük.
Fontos: a hivatalos dokumentumnak a helyiségekre, a fizetésekre és más alapvető tényezőkre vonatkozó átfogó adatokon túl sok árnyalatot kell tartalmaznia. Különösen érdemes ismertetni a szépségszalon helyiségeinek állapotát a bérbeadás előtt, a közüzemi költségek megfizetésének elvét, biztosítási kérdéseket stb.
Nyilvánvalóan a bérlőnek és a bérbeadónak is kifizetődőbb olyan megállapodás alapján dolgozni, amely rögzíti mindkét fél jogait és kötelezettségeit, illetve azok elmulasztásának következményeit. Így a helyiség tulajdonosa nyugodt lesz a tulajdonát illetően, a munkavállaló pedig bízik abban, hogy a szerződés időtartama alatt egy munkahely áll rendelkezésére.
Ugyanilyen fontos, hogy a harmadik féltől származó mester és a szépségszalon közötti kapcsolat formalizálása segít az igazgatónak, hogy könnyen átadja az összes lehetséges ellenőrzést.
A szerződéses kapcsolatok fő hátránya az, hogy képtelenség gyorsan megváltoztatni a dolgok jóváhagyott sorrendjét. A szerződés aláírásával mindkét fél vállalja, hogy annak feltételeit csak közös megegyezéssel módosítják, ami nehezen megvalósítható. Ebből kifolyólag a kozmetikai szalonban szerződés alapján történő munkahely bérbeadása néha még ahhoz is vezet jogi eljárások. Ennek elkerülése érdekében alaposan meg kell fontolnia a szerződés minden pontját, és le kell írnia az összes fontos pontot.
A kozmetikus munkahely bérlésének árnyalatai egy szépségszalonban
Elmondhatjuk, hogy a munkahely bérlése azonos alapon történik, függetlenül attól, hogy a bérlő fodrász vagy kozmetikus. A második eset sajátossága annak a ténynek köszönhető, hogy a kozmetikusnak a szépségszalonban nemcsak minimális bútor- és felszereléskészlettel kell rendelkeznie, hanem drága professzionális felszereléssel is.
Fontos, hogy az igazgató megértse, hogy a munkahely nem csak a szépségszalonban a bérlő számára biztosított helyet jelenti. Ha kozmetikus helybérlésről beszélünk, akkor azt megfelelően fel kell szerelni, hogy a munkavállalónak lehetősége legyen a szakterületéhez szükséges eljárások elvégzésére.
Mielőtt életbe lépne a szépségszalonban a munkahely bérlése, ellenőrizni kell az összes meglévő berendezést és rögzíteni kell annak állapotát. A kozmetikusnak személyesen kell felmérnie a készülékek állapotát és aláírásával igazolnia, hogy jó állapotban vette használatba.
Annak érdekében, hogy a feleknek ne legyenek kérdéseik egymásnak a berendezéssel kapcsolatban, a szerződésnek le kell írnia a működésével és a károkért való felelősséggel kapcsolatos összes árnyalatot.
Bérelhet-e egy egészségügyi dolgozó munkahelyet egy szépségszalonban, ha a létesítmény nem rendelkezik engedéllyel?
Előfordulhat olyan helyzet, amikor egy szépségszalonban minden megtalálható szükséges felszerelést valamint orvosi eljárások végzésére vonatkozó engedély, de a bérlőjelölt nem rendelkezik ilyen engedéllyel. Ilyenkor felmerül a kérdés: jogszerű-e engedéllyel rendelkező telephelyen munkahelyet biztosítani olyan vállalkozónak, aki nem jogosult bizonyos tevékenységek végzésére?
Az ilyen bérlet nem jogszerű, mivel az LLC által megszerzett engedély nem vonatkozik egyéni vállalkozó, az LLC tulajdonában lévő területen dolgozik. Ha a vállalkozó saját jogosítvánnyal nem rendelkezik egészségügyi szolgáltatást, akkor közigazgatási felelősségre vonható. Így a harmadik fél mesternek nincs joga legálisan elvégezni orvosi tevékenység engedély nélkül egy engedéllyel rendelkező szépségszalon égisze alatt.
A helyiségek tulajdonosait az is érdekelheti, hogy megvonják-e jogosítványukat, ha kiderül, hogy egy engedéllyel nem rendelkező szakember munkahelyet bérel egy szépségszalonban. Nincs ilyen veszély, hiszen a jogszabály nem rendelkezik a munkavállalási engedély visszavonásáról.
Hogyan lehet felmondani egy szépségszalonban lévő munkahely bérleti szerződését?
Az egyik legizgalmasabb kérdés, hogy a kozmetika igazgatója a bérlővel szembeni igények esetén hogyan tudja felmondani a munkahelyi bérleti szerződést, és ez mire vezet.
Számos feltétellel lehet a szerződést a bérbeadó kérelmére bírósági úton felmondani. Ez akkor lehetséges, ha a munkavállaló:
- súlyosan vagy ismételten megsértette a szerződésben meghatározott kezelési szabályokat;
- sérült ingatlan;
- nem utalta át a fizetést a bérbeadónak az előírt határidőn belül egymás után többször;
- megsértette a szerződéses feltételeket a nagyjavítási kötelezettségeivel kapcsolatban. Ha a szerződés nem határoz meg konkrét javítási időszakot, más jogi aktusok lépnek hatályba, amelyek a bérlő általi nagyobb javítások elvégzésére vonatkoznak.
Igény szerint a felek további olyan eseteket is csatolhatnak a megállapodáshoz, amelyek lehetővé teszik a bérleti jogviszony idő előtti megszüntetését.
A bérbeadónak emlékeznie kell arra is, hogy a szépségszalonban lévő munkahely bérleti szerződése csak akkor szűnik meg, ha írásban figyelmezteti a munkavállalót a kötelezettségének ilyen vagy olyan okból történő időbeni elmulasztására.
Hogyan lehet megbizonyosodni arról, hogy a szépségszalonban történő munkahely bérlése nem okoz veszteséget a tulajdonosnak
- Munkahelyet érdemes előre fizetéssel bérelni a következő két hónapra. Ez lehetővé teszi, hogy megvédje magát azoktól a károktól, amelyeket a bérlő okozhat a szépségszalonban;
- további feltétel a hivatalos megállapodás megkötése és az adójárulék befizetése;
- a megállapodásnak tartalmaznia kell információkat a bérlő tulajdonában lévő dokumentumokról, amelyek jogot biztosítanak számára bizonyos típusú szolgáltatások nyújtására.
A munkahely bérlése egy szépségszalonban fontos, de nem az egyetlen folyamat létrehozásában. Vállalkozása lebonyolításában segítséget nyújthat a „De Jure De Facto” cégünk, amely megbízható és hatékony partnere lesz az üzleti érdekek védelmében és előmozdításában, a naprakész információk megszerzésében és a tapasztalatok megosztásában, a sürgős problémák és megoldási módok megbeszélésében. ;
Hol vásárolhat kiváló minőségű és professzionális körömreszelőket
A manikűr kiegészítőket kínáló nagyszámú webáruház közül meghívjuk Önt a „KÖRÖM VILÁGÁBA”! Érdemes szolgáltatásainkat választania, mert:
- „MIR FILOK” – körömreszelő saját gyártás.
- A "WORLD OF FILES" a fő szállító!
- A "MIR FILOK" cég bemutatóterme Moszkvában található.
- Kiszállítás hazánk egész területén!
Miért a „WORLD OF FILES” a legjobb megoldás egy termék megvásárlásához?
- Üzletünk saját gyártású fűrészekre épül. Ennek köszönhetően Ön a következőket kapja: minimális szervizköltség, tesztelt és ellenőrzött termékminőség, gyors gyártás, vonzó feltételek a forgalmazók számára.
- Körömreszelőnk csak olyan anyagokból készül, amelyek többszörösen bizonyították minőségüket (Dél-Korea).
- Termékek széles választéka. Így egy bármilyen szintű professzionalizmussal rendelkező manikűrös képes lesz kielégíteni érdeklődését.
- Kiderítheti, melyik fájl a megfelelő az Ön számára. Egyedi megrendeléseket teljesítünk.
- További előny a márka logójának alkalmazása a fájlok munkafelületén.
1. A MEGÁLLAPODÁS TÁRGYA
1.1. A Bérbeadó biztosítja a Bérlő számára ideiglenes birtokbavételére és térítés ellenében történő használatára munkahelyet, található: .
1.2. A munkahely felszerelt és felszerelt.
1.3. A munkahelyet a Bérlő kizárólag szakmai tevékenységre használja.
2. BÉRLETI ÉS FIZETÉSI ELJÁRÁS
2.1. A bérleti díj mértéke készpénzbenés havi rubelt tesz ki.
2.2. A Bérlő a bérleti díjat a Bérbeadónak banki átutalással fizeti, legkésőbb minden hónap napján.
3. A FELEK JOGAI ÉS KÖTELEZETTSÉGEI
3.1. A bérlőnek joga van hozzá:
3.1.1. A munkahelyet rendeltetésének megfelelően használja.
3.1.2. Új időtartamra bérleti szerződést kötni, a szerződésben vállalt kötelezettségeik megfelelő teljesítése esetén.
3.2. A bérlő köteles:
3.2.1. A lízingelt ingatlant a jelen szerződés feltételeinek megfelelően használja.
3.2.2. A bérelt ingatlant karbantartsa jó állapotban, a rutinjavításokat saját költségén végezze el, és viselje a karbantartás költségeit.
3.2.3. A munkahely használatáért bérleti díjat kell időben fizetni.
3.2.4. Tartsa be a munkahelye szerinti iroda belső szabályzatát és nyitvatartási idejét.
3.2.5. Jelen szerződés megszűnésekor az ingatlant abban az állapotban adja vissza Bérbeadónak, ahogy azt átvette, figyelembe véve a normál elhasználódást.
3.3. A bérbeadónak joga van:
3.3.1. A bérelt munkahely Bérlő általi rendeltetésszerű használatának ellenőrzése.
3.3.2. Követelje a szerződés felbontását, ha a Bérlő a munkahelyet nem rendeltetésének és a jelen szerződés feltételeinek megfelelően használja.
3.4. A bérbeadó köteles:
3.4.1. Adjon ki a Bérlőnek belépőt azon helyiségbe, ahol a bérelt munkahely található.
3.4.2. Tartózkodjon minden olyan tevékenységtől, amely akadályozza a Bérlőt a munkahely használatában.
3.4.3. A bérelt ingatlan nagyjavítását saját költségén végezze el.
4. BÉRLETI IDŐ
4.1. Jelen megállapodás a Felek általi aláírásának pillanatától lép hatályba, és 2020-ig érvényes.
4.2. Ha a Bérlő új időtartamra kíván szerződést kötni, úgy erről köteles a Bérbeadót legalább nappal a szerződés lejárta előtt értesíteni.
4.3. Új feltétel megkötésekor a szerződés feltételei a Felek megállapodása alapján módosíthatók.
5. A SZERZŐDÉS MÓDOSÍTÁSA ÉS MEGSZŰNÉSE
5.1. A Felek megállapodása alapján jelen megállapodás módosítható vagy felmondható.
5.2. A Bérbeadó kérelmére a szerződést a bíróság idő előtt felmondhatja, ha a Bérlő:
5.2.1. Az ingatlant a szerződési feltételek vagy az ingatlan rendeltetésének jelentős megsértésével vagy ismétlődő jogsértésekkel használja.
5.2.2. Jelentősen rontja az ingatlant.
5.2.3. A szerződésben megállapított fizetési határidő lejártát követően egymás után többször nem fizet bérleti díjat.
5.3. A Bérlő kérelmére a szerződést a bíróság idő előtt felmondhatja, ha:
5.3.1. A Bérbeadó az ingatlant a Bérlő használatába nem adja, illetve az ingatlan szerződésben foglaltak szerinti, illetve az ingatlan rendeltetésének megfelelő használatát akadályozza.
5.3.2. Olyan körülmények miatt, amelyekért a Bérlő nem felelős, az ingatlan használatra alkalmatlan állapotba kerül.
6. A FELEK FELELŐSSÉGE A SZERZŐDÉS SZERINT
6.1. A jelen megállapodás szerinti kötelezettségek nem teljesítése vagy nem megfelelő teljesítése esetén a felek az Orosz Föderáció hatályos jogszabályai szerint felelősek.
6.2. A bérleti díj fizetésének késedelme esetén a Bérlő a tartozás összegének %-ának megfelelő mértékű kötbért köteles fizetni Bérbeadónak minden késedelem napjára.
6.3. A bérelt ingatlan késedelmes visszaszolgáltatása esetén a Bérbeadó jogosult a teljes késedelem időtartamára bérleti díj megfizetését, valamint a tartozás összegének %-ának megfelelő kötbért követelni minden késedelem napjára.
6.4. A Bérbeadó megtéríti a Bérlőnek a lízingelt ingatlan átadásának késedelme miatt okozott kárát.
6.5. A bérbeadó felelős a bérelt ingatlan olyan hibáiért, amelyek részben vagy egészben akadályozzák annak használatát, még akkor is, ha a szerződés megkötésekor ezekről a hibákról nem volt tudomása.
Felhívjuk figyelmét, hogy a bérleti szerződést ügyvédek állították össze és ellenőrizték, és az ügylet konkrét feltételeinek figyelembevételével módosítható. A webhely adminisztrációja nem vállal felelősséget a jelen megállapodás érvényességéért, valamint az Orosz Föderáció jogszabályainak való megfeleléséért.
Talán a tapasztalataim érdekelni fognak valakit, és segítenek valakinek elkerülni a hibámat. Sok a levél, aki lusta olvasni, azonnal rátérhet a következtetésre. Neveket, címeket és helyszíneket nem említek, mert kicsi a kereskedés világa, és nincs szükség arra, hogy az emberek negativitást küldjenek a karmára, főleg, hogy számomra minden jól végződött. És minden így alakult:
Elhatároztam, hogy bérelek egy munkahelyet vagy irodát kereskedésre Balassikhában, hogy az otthonhoz közel legyen, és készítettem egy megfelelő topicot a Smart-lab-on, de a várakozásoknak megfelelően nem trollkodtak kastély, és ez jó). A ház melletti irodák nem voltak különösebben alkalmasak, vagy a forradalom előtti romok szakadt linóleummal és koszos üveggel, vagy nem megfelelő áron egy személyre, és még légkondicionáló nélkül is. A házamban még egy bevásárlóközpont helyiségét is fontolóra vettem, és itt elképesztő a helyzet, érdemes egy külön posztra, a házunk a bevásárlóközponthoz hasonlóan közel 5 éve üzembe van helyezve, de a hely 3/4-e még mindig üres, de az emberek makacsul nem csökkentik a lakbért, még 100r/m-nél sem.
Az egyik kereskedési forrás keresgélésének eredményeként, lám, találtam egy nagyon csábító ajánlatot magamnak, egy moszkvai irodát, de nekem kényelmesen eljutok vonattal, küszöbtől házig 50 perc. Felhívtam, elmentem és megnéztem, minden rendben volt. Új üzleti központ, szép iroda, társasház, magas belmagasság, beléptető rendszer, viszonylag gyors internet stb.
A hirdetést feladó személy a saját üzletével foglalkozik, ennek semmi köze a kereskedéshez, de néha úgy tűnik, ő maga kereskedik. Kereskedőknek kínál bérelhető munkaterületeket teljesen nevetséges díjért. Kérdésemre: „Miért van szüksége erre a kereskedésre egy működő vállalkozás mellett?” Azt válaszolta, hogy a tervek között szerepel egy 5-8 fős fiatal kereskedő csapat összeállítása, betanítása és önálló tanulása, majd idővel a kereskedés fő tevékenysége, a kereskedés megszervezése, az irodát már megvásárolták, és vannak kész befektetők. pénzt adni a menedzsmentre. Általánosságban elmondható, hogy a tervek grandiózusak, a la New Vasyuki.
Oké, úgy tűnik, minden megfelel nekem, valahogy formalizáljuk papíron a kapcsolatot. Itt kezdtek érdekessé válni a dolgok. Kiderült, hogy az iroda nem az övé, hanem bérelt. Az IP-t nem az ő nevére, hanem a felesége nevére regisztrálták. Na jó, itt van, bérleti szerződés a tulajjal egy évre, de itt van egy pecsét az útlevelemben, hogy az egyéni vállalkozó tulajdonosának a férje vagyok. Ok, vicces a pénz, bérleti szerződést kötöttünk a munkahelyre, első és utolsó hónap fizetésével. Másnap a laptopommal, monitorommal és egy székkel jöttem. A biztonsági őrnél papíron kitöltöttem a felszerelés behozatalára vonatkozó kérelmet, beírtam a teljes nevemet, megkaptam az engedélyt és a biztonsági őr az összes vasalattal az iroda ajtajáig kísért, vigyázva, hogy ne okozzak kárt. az útközbeni javításokhoz). Rendben, mindent összegyűjtöttem és összekapcsoltam.
Elkezdtem az irodába járni, megmosakodtam és megborotválkoztam, boldogan, minden komoly volt, nincs többé kereskedés az otthoni edzésekkel és az otthoni kereskedés egyéb attribútumaival)) Telt-múlt az idő, nem volt több kereskedő, aki társaságot teremtett volna. A férfi-bérlő, legyen „gazdi”, nagyon ritkán jött, és késő esténként, amikor már indultam, és persze egyáltalán nem kereskedtem. Érdemes elmondani, hogy rajtam kívül csak két vezető dolgozott az irodában, de az ő munkájuk zaja néha meghaladta a kisgyermekem zaját, ezért döntöttem úgy, hogy kiköltözöm otthonról)) A fejhallgató segít, de néha ez tényleg idegesítő volt. Az is zavart, hogy az egyik menedzser pénzt próbált kölcsönkérni tőlem, mert... A „tulajdonos” szavai szerint nem fizetett túl rendszeresen.
Telt az idő, és a második hét végén az irodában véget ért vizet inni, a menedzser és a rég nem látott „tulajdonos” telefonbeszélgetéséből a fülem sarkából hallottam, hogy nem kell vizet rendelni, állítólag rendelünk az új hivatal. Kicsit megijedtem, péntek este volt.
Eljött a hétfő, elmentem az irodába vizet venni, aztán kezdődött a mulatság. Ebédnél többen is jöttek, egyikük azt mondta: „Pedig én vagyok az iroda tulajdonosa, és nem tudom, hogy a „tulajdonos” figyelmeztette-e vagy sem, de szerdára ki kell költözni. És igen, az elmaradt bérleti díj és az üzemeltetési költség kiegyenlítéséig eszközszállítási tilalmat rendeltem el. Ha személyes tárgyai vannak, oldja meg a problémát a „tulajdonossal”.
A tulajdonos gondosan lefényképezett mindent az irodában. Aztán teljesen kiborultam, felvettem a tulajdonos telefonszámát, és gondolkodni kezdtem a gondolataimon, szó sem volt többé kereskedésről. Összehajtogattam a laptopomat és mindent, ami a táskába belefért a laptop alól, és attól tartva, bármilyen furcsán hangzik is, hogy elkapnak a biztonságiak, saját laptopommal a forgókapukat leküzdve a ház felé hajtottam.
A „tulajdonos” nem vette fel a telefont és nem hívott vissza, de nem is nagyon ragaszkodtam, mert este már a helyiség tulajdonosával folytatott telefonbeszélgetés során megtudtam azonnal elromlott valami a kapcsolatukban, sok szó és ígéret hangzott el a „tulajdonostól”, de cselekmény kevés, és még kevesebb pénz az albérletre holmiját, mivel becsületesen fizettem, és egyáltalán nem voltam témában, csak egy volt az elrendezés, reggel pénz - este székek.
A hely és az iroda nagyon megfelelt nekem, ott akartam maradni, és amikor megkértek, hogy üljek be az irodába „a sarokba, kis összegért”, amíg új bérlőt nem talál, azt válaszoltam, hogy már aláírtam. új megállapodás albérlet és szerda este új bérlők költöznek, úgyhogy ki kell szállnunk. Klassz, mi!
Miután a tulajdonostól igenlő választ kaptunk arra vonatkozóan, hogy a „tulajdonos” a továbbiakban nem tudja önállóan elhagyni az irodát, pl. és a „csendben” a felszerelésemmel egy kicsit megnyugodtam. Megtudtam az adósság összegét, és elkezdtem emlékezni arra, hogy mi van az irodában, minden esetre megszámoltam az irodai berendezések árát az Avito árán. Úgy tűnik, jó helyzetben a bevételnek fedeznie kell a bérleti díjat. Még belsőleg is elhatároztam, hogy veszek valami monitort a „tulajdonostól”, hogy segítsek a gyorsítótárban, és kompenzáljam a másfél hónapos pénzemet. Egyáltalán nem akartam elhúzni ezt a történetet.
De a vége, ahogy már írtam, jó. Szerda este megjelent a „tulajdonos”. A tulaj több hónapig nagylelkűen megbocsátott a „tulajdonosnak”, csak a „rezsiért” követelt pénzt, és jóváírásnak fogadott el pár kanapét, esetleg mást, nem tudom, mert amint átadták a pénzt, a tulajdonos kikísért és őrzés alatt elengedett, azaz To. a passzokat már blokkolták.
Joy, mindent visszakaptam, még a bérleti díj is, mondhatni, nullára ment. Most megint nem vesztegethetem az időt az úton, borotválkozhatok, amikor csak akarok, és otthonról kereskedem, alsónadrágban)))
Következtetés: nagyon egyszerű és egyértelmű az albérletbe keveredni. Majdnem megspórolták 4 monicára, egy székre és pár konzolra)) Vigyázat.
Köszönöm mindenkinek, aki kitöltötte)
Sok szerencsét mindenkinek!
P.S. Plusz azok, akik nem sajnálják.
Ha van üres hely, a következőket teheti:
- használja vállalkozásához (szervizt, üzletet, szállodát nyisson) - ehhez professzionális üzletembernek kell lennie a megadott területen;
- Bérbe adja bármilyen más vállalkozás számára - a bevétel nem lesz túl magas;
- alakítsa át munkahelyét és bérelje ki óránként - a bérleti díj magasabb lesz, mint egy üres hely bérbeadása.
Valószínűleg pontosan ezt gondolta Jevgenyij Volk, a moszkvai varrónői munkák szervezője:
(fotó a projekt mesto.in weboldaláról)
Volt egy nagy üres szobája, messze a metrótól. Az ilyen helyiségek valószínűleg nem alkalmasak üzletnek vagy szállodának. De a kézművesek számára - akiknek nincs saját irodájuk, és az otthoni munka nem túl kényelmes - ez pont megfelelő. Sőt, ha ezek a munkahelyek mindennel fel vannak szerelve, ami a munkához szükséges - varrógépek, overlocker, vasalódeszka, próbafülkék és egyéb szükséges eszközök.
Jevgenyij 21 munkahelyet szervezett varrónőknek egy helyen:
(fotó a projekt szerzőjének csoportjából vk.com/booodni)
és bérbe adja 50-90 rubel óránként (a megvásárolt időcsomag méretétől függően), vagy havi 14 900-ért:
És szinte azonnal meg is vásároltak tőle 2 hónapra előre állásokat.
A projekt szerzője nem csak a munkahelyek bérbeadásával remél pénzt keresni. De a tematikus mesterkurzusok, szemináriumok, valamint reklámpartnerprogramok révén is (tekintettel arra, hogy közönsége szűken tematikus csoport, erre a területre nagy lesz a kereslet).
Például az egyik közelgő hasonló rendezvény az „Alapmodellező tanfolyam” kezdő varrónők számára (5000 rubel személyenként – ez 100 megvásárolt munkaórának felel meg):
Ezen kívül több hasonló munkaterület megnyitását tervezi (a „munkahely” kifejezésből) - ahogy ő maga nevezte üzleti ötletét - nemcsak varrónők, hanem fodrászok számára is. És nem csak Moszkvában, hanem más városokban is.
(Egyébként ez az üzlet nagyon hasonlít az általam korábban felvetett ötletre, az Iroda egy órára címre; Moszkvában egyébként ez az ötlet már megvalósult.)
Gondoljuk végig, milyen egyéb munkákat lehet bérelni:
- garázsok - autójavításhoz (sok garázs üresen áll, de jó bevételt generálhat);
— fotóstúdió — látogató fotósok számára;
- konyha egy kávézóban vagy étkezdében - kulináris szakembereknek bérbe adható mesterkurzusok lebonyolítására vagy háziasszonyoknak, akik ételkészítéssel pénzt keresnek;
- számítógép klub - számára különféle fajták számítógépes tanfolyamok.
Adja meg ötleteit (kommentekben), hogy milyen más munkahelyeket lehet létrehozni az üres helyeken.
A sikeres üzlet kulcsa a sikeres irodabérlet Moszkvában. A megfelelően kiválasztott helyiségek problémamentes ingázást biztosítanak alkalmazottai számára, és lehetőséget biztosítanak arra, hogy partnerei és ügyfelei gyorsan megtalálják Önt a több ezer nagyvárosi iroda között. A modern iroda emeli a cég imázsát, jelzi sikerességét és versenyképességét.
Irodát 1 napon belül bérelhet. Hogyan találjuk meg a legjobb megoldást?
Gondolja át, milyen követelményeket támaszt a leendő objektummal szemben. Szűrők segítségével adja meg nekünk ezeket a feltételeket:
- ◾ Adja meg a szükséges feladatok számát.
- ◾ A szoba területe.
- ◾ A főváros bizonyos Szövetségi Adószolgálatának tagja.
- ◾ Elhelyezkedés egy adott területen vagy közvetlenül egy adott metróállomás mellett.
- ◾ További kívánságok - bútorok rendelkezésre állása az irodában, futári vagy titkársági támogatás, felszerelés modern rendszerekés technológia.
Fontos: a Place For Work szolgáltatás irodabérletet kínál jutalék és közvetítők nélkül. Teljesen ingyenes platform vagyunk, és nem számítunk fel díjat a kereskedelmi helyiségek kiválasztásában. Annak érdekében, hogy Moszkvában irodát bérelhessen a tulajdonostól, minden hirdetést figyelemmel kísérünk, és biztosítjuk, hogy az ingatlan tulajdonosa által megadott adatok megfeleljenek a valóságnak.
Ügyeljen az ingatlan beköltözésre való alkalmasságára. Bérelhet irodahelyiséget és egy napon belül beköltözhet, vagy találhat olcsóbb megoldást, amely kisebb kozmetikai javításokat igényel.
A jutalék nélkül kiadó irodák keresése nem tart tovább 5 percnél. Ezt követően közvetlenül a tulajdonossal egyeztethet az együttműködés részleteiről telefonon, vagy személyes megbeszélés alkalmával az ingatlan megtekintésére. Nagyszámú javaslatok - garancia arra, hogy bármely vállalkozás számára lesz olyan lehetőség, amely megfelel az árnak és egyéb kritériumoknak. Itt több száz irodabérleti hirdetést talál egy bevásárlóközpontban, in
