Szükséges-e csatlakozni az SNT-hez? Hogyan lehet csatlakozni egy kertészeti társuláshoz? Ki határozza meg az éves hozzájárulás összegét?

Az orosz jogszabályokban szokásos a telkeket kategóriákba osztani. Minden kategória saját eljárást ír elő az oldal használatához, különösen, ha a terület fejlesztéséről van szó. Vannak olyan területek, amelyek a törvény szerint nem fejleszthetők vagy nem használhatók fel bizonyos módon.

Ma a cikkben bemutatjuk az SNT rövidítésének és fogalmának dekódolását, és azt is elmondjuk, hogy a jelenlegi jogszabályok milyen szabályokat írnak elő az SNT földek használatára vonatkozóan.

A Land Code kimondja, hogy az SNT egy olyan rövidítés, amely olyan kifejezést rejt magában, mint például a kertészeti non-profit partnerség. Más szóval, ez egy közösség, amelyet a hozzá önkéntes alapon csatlakozó polgárok alkotnak. A partnerség fő célja a telkek szétosztása és az útközben felmerülő gazdasági és társadalmi problémák megoldása.

A Kertészszövetség az adóhivatalnál hivatalosan bejegyzett jogi személy, de a társulás tevékenysége csak meghatározott földterületre terjed ki. A polgárok használatába adott minden egyes telek csak a társulás területén helyezkedhet el, magának a területnek mezőgazdasági rendeltetésűnek kell lennie.

Milyen területeket lehet bevonni a partnerségbe?

Néhány szót kell ejteni arról, hogy mi az SNT webhely, és milyen társulásokhoz tartozhat. A helyzet az, hogy minden partnerség több csoportra osztható, figyelembe véve, hogy milyen ingatlannal rendelkeznek. Itt olyan telkekről van szó, amelyeket a közösséghez csatlakozott polgárok használhatnak.

E paraméter alapján a kertészeti szakszervezetek különböznek:

1. Jogi személyek, amelyek minden ingatlant kezelnek, beleértve a földet is, és átadják azokat polgároknak ideiglenes használatra.
2. Azokat a közösségeket, amelyekben külön infrastruktúrát hoztak létre, és területeket egyszerűen magántulajdonként rendelnek a polgárokhoz. Ennek alapját a közigazgatás hatósági rendeletei képezik. Minden földet hivatalos nyilvántartásba kell venni.

Mert a Kerti közösség jogi személy, köteles rendelkezni az összes szükséges jogszabályi dokumentummal. Különösen az SNT chartáról és az adóigazolásokról beszélünk. A charta meghatározza az átruházás menetét földterületekállampolgárok és használatuk feltételei.

Mi a különbség az SNT és a DNP között?

Fontos megérteni a különbséget a különböző kategóriájú földek között. A lakosságnak különösen sok kérdése van az olyan telekcsoportokkal kapcsolatban, mint az SNT és a DNP. A DNP rövidítés a dacha non-profit partnership rövidítése.

Valójában a közösség is szerepet játszik jogalany, használatának fő célja pedig a dacha település kialakítása és a polgárok időben történő kiszolgálása. Az ilyen szervezeteknek joguk van a különféle építmények építésével és a telephelyek további üzemeltetésével kapcsolatos kérdések megoldására. Például a közösség vezetése felelősséget vállal a szemétszállításért, a falu biztonságának megszervezéséért és a fontos kommunikációk működésének biztosításáért.

Az SNT és a DNP közötti különbségek csekélyek, de léteznek. Például egy partnerségben kizárólag veteményes kert telepítésére vagy kert létesítésére biztosítanak földet.

A dacha partnerségben a mezőgazdasági tevékenységek mellett az állampolgárnak joga van dachát építeni, és a jövőben ezt az épületet magántulajdonba adni. Vagyis épület csak nyaraló telken állítható fel, kerti telek viszont kizárólag mezőgazdasági tevékenységre használható.

Ki lehet az SNT tagja?

Bármely nagykorú állampolgár jelentkezhet az SNT-hez való csatlakozásra. A belépés fő feltétele az életkoron túl a társuláson belüli, gazdálkodásra alkalmas telek megléte. A föld tulajdonosaként eljáró állampolgár hozzátartozói vagy örökösei szintén jogosultak az SNT tagságára. Az orosz állampolgársággal nem rendelkező személyek a szakszervezet tagjaivá válhatnak.

A szakszervezet alapítóit az SNT létrehozása és hivatalos bejegyzése után azonnal hivatalosan elfogadottnak tekintik. Az állampolgárok közösséghez való csatlakozásának eljárása magában foglalja a szakszervezeti résztvevők közgyűlésének megszervezését. A belépés után a társulás új tagja tagsági könyvet kap, és ezt követően az előírt módon közpénzeket teljesít.

A szakszervezetből való kilépéshez a megfelelő kérelmet két példányban kell elkészíteni, és azt meghatalmazott személynek benyújtani. Az eljárás kizárólag önkéntes kilépésről rendelkezik, ebben az esetben közgyűlés megtartására nincs lehetőség.

Következtetés

A kertészeti társulás olyan társulás, amelybe az a polgár csatlakozhat, aki a területen gazdálkodásra alkalmas telket birtokol.

A közösség hivatalos jogi személy státuszú, és a közös terület rendjének és megfelelő karbantartásának biztosítására jött létre. A partnerség elfogadására és elhagyására vonatkozó összes szabályt a szervezet alapító okirata határozza meg, és az Orosz Föderáció földkódexe és az egyes jogalkotási aktusok is szabályozzák.

Ez a brosúra olyan gyakran ismételt kérdésekből áll össze, amelyekkel számos kertészeti konferencián és jogi szolgáltatáson találkozunk.

Azonnal figyelmeztetni szeretném: a kertészek nem értenek egyet minden válasszal, sokakkal vitatkoznak, és igazságtalannak tartják a jelenlegi helyzetet. Az tény, hogy a vitás helyzeteket nem az igazságosság, hanem a törvényesség szempontjából vizsgáljuk. A törvények azonban ma olyan tökéletlenek és annyira összeegyeztethetetlenek egymással, hogy a kertészek kívül esnek a jogi kereteken. Az állam igyekszik a kertészek szinte minden problémájának megoldását, legyen az a „dacha amnesztia” végrehajtása vagy a tűzbiztonsági követelmények betartása, a kertészek vállára hárítani! A segélykérésekre a hivatalnokok szinte mindig azt válaszolják: „Szedj pénzt, és csináld”... Az pedig teljesen kannibál gyakorlat, hogy a „normák és szabályok be nem tartása” miatt mindenféle bírságot szabnak ki a kertész egyesületekre...
Sajnos, míg a szokásos jogalkotási munkát a mi szféránkban mindenhol felváltja az utánzás és a beszédműhely, és ha valamilyen jogszabály átcsúszik, az általában a helyzet súlyosbodásához, új problémák megjelenéséhez vezet. Példa erre a legutóbbi Állami Duma-választások előtt elfogadott „dacha amnesztia” újabb egyszerűsítése. Az eredmény hatalmas határviták a szomszédok között. Határkonfliktus be bírói gyakorlat– a legnehezebben (és drágábban!) megoldható ügy, évtizedekig elhúzódhat!
Kedves kertészek, ma már csak magunkra számíthatunk, ezért meg kell tanulnunk megvédeni magunkat. Tegyünk együtt, hogy ellenálljunk a hivatalnokok, portyázók és mindenféle politikus törvénytelen követeléseinek, akik saját önző céljaikra próbálnak felhasználni minket...
Ebben pedig a fő fegyverünk a jogi tudás lesz. Ha még a rossz törvényeket is jól ismered, van esélyed megvédeni jogaidat és igazságot elérni!

A te Andrej Tumanov,
a Moszkvai Kertészek Szövetsége Tanácsának elnöke,
a „Your 6 Acres” című újság főszerkesztője.

1. Mi az SNT?

Válasz: Az SNT kertészeti non-profit társulás, állampolgárok által önkéntes alapon létrehozott non-profit szervezet, hogy segítse tagjait a kertészet általános társadalmi és gazdasági problémáinak megoldásában. Társulás nonprofit társulás és fogyasztói szövetkezet formájában is létrehozható.

2. Ha van kerti telek- Építsek oda valamit, vagy ültessek kertet?

Válasz: pontjának megfelelően. A kertészkedésről szóló, 1998. április 15-i 66-FZ szövetségi törvény (a továbbiakban: a kertészekről szóló törvény) 1. §-a. földterület az állampolgárok számára gyümölcs, bogyós gyümölcsök, zöldségek, dinnye vagy más mezőgazdasági termények és burgonya termesztésére, valamint rekreációra biztosított (lakóépületek, melléképületek és építmények felállítási jogával). Így a kerti telek használatának céljának eléréséhez elegendő a földet fejleszteni - kertet telepíteni, veteményeskertet telepíteni. Az épületek jelenléte nem kötelező. A nyaralóban a lakóépület vagy lakóépület építése kiemelt prioritás.

3. Sok éve kaptam egy kerti telket, most egy épületet emeltek oda. Miért nem vehetem nyilvántartásba ezt a telket saját tulajdonomként?

Válasz: A legtöbb kerti telket bérleti alapon vagy ideiglenes használatba adták annak érdekében, hogy egyrészt lehetőséget biztosítsanak a polgároknak a túléléshez szükséges élelmiszerek megtermesztésére, másrészt, hogy gyorsan és az ingatlanköltségek ellentételezése nélkül kivonják a földet. betakarítás után. Jelenleg ezeknek a területeknek egy része tulajdonban van Orosz Föderációés nem privatizálható. Bérelhetők. Ha a kerti telek be van építve, akkor az építmény a Ptk. Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 222. cikke jogosulatlan építkezésnek minősül, és bírósági határozattal lebontható az építtető költségére.

4. Ha a partnerség non-profit, ez azt jelenti, hogy nem kell díjat fizetnem?

Válasz: a nonprofit szervezetek olyan szervezetek, amelyek tevékenységük fő célja nem a profitszerzés, de ez nem jelenti azt, hogy a nonprofit szervezetek ne végeznének gazdasági aktivitás. Az SNT tevékenysége a tagok energiaellátási, vízellátási stb. igényeinek kielégítésére irányul, és a hozzájárulásokat pontosan e célok elérése érdekében gyűjtik.

5. Lehet-e gyümölcsfák helyett tűlevelű és lombos fákat ültetni?

Válasz: nincs előírás nem gyümölcsfák ültetésére a kertben és a dacha telkeken, és így tovább kerti telek Egyáltalán nincs előírás fák vagy cserjék ültetésére.

6. Tartalmaznia kell az SNT-nek a külső határokkal szomszédos területet (közös kerítés mögött)?

Válasz: A kérdésre a választ azon önkormányzati hatóságok törvényei tartalmazzák, amelyek területén az egyesület található.

7. Milyen adókat kell fizetnem, ha van telkem SNT-ben?

Válasz: pontjának megfelelően. Az Orosz Föderáció 1991. december 9-i törvényének 2. cikke

A magánszemélyek vagyonadójáról szóló 2003-1 sz., az adózás tárgya a lakóépület, lakás, szoba, nyaraló, garázs, egyéb épület, helyiség és építmény, valamint ezen ingatlan közös tulajdonában lévő részesedés . A hősök mentesülnek az ingatlanadó fizetése alól szovjet Únióés az Orosz Föderáció hősei, valamint a három fokozatú Dicsőségi Renddel kitüntetett személyek, az I. és II. csoportba tartozó fogyatékkal élők, gyermekkoruk óta fogyatékkal élők, a Polgári és Nagyszabású résztvevői Honvédő háborúkés a polgárok néhány más kategóriája.

Az épületek, helyiségek és építmények adóját nem kell megfizetni a legfeljebb 50 négyzetméter lakóterületű lakóépületek, valamint a kertészeti és dacha non-os telkeken található, legfeljebb 50 négyzetméter összterületű melléképületek és építmények. - a polgárok profit egyesületei. Ezen túlmenően Ch. Az Orosz Föderáció Adótörvénykönyve 31. „Helyi adók” értelmében az adózás tárgya a tulajdonjog, élethosszig tartó öröklési és állandó használat alatt álló telkek. A telekadó fizetése alól senki nem mentesül, azonban az önkormányzatok képviselő-testületei jogszabályi aktusok állapíthatják meg adókedvezmények, alkalmazásuk indokai és eljárása.

Így az állampolgárnak adót kell fizetnie a tulajdonában lévő ingatlan után, és nem szabad elfelejteni, hogy a tagdíjak tartalmazzák az SNT közvagyonának adóját is.

8. A kerti telek öröklődik?

Válasz: egy kertes telket örökölnek az elhunyt többi vagyonával együtt. A tagság nem öröklődik, mivel ez személyes, nem vagyoni jog.

9. El lehet adni egy kerti telket?

Válasz: a tulajdonosnak joga van ingatlana felett saját belátása szerint rendelkezni, ideértve az eladást, az adományozást, a jelzálogjogot. Az ingatlan adásvételi szerződése egyszerű írásos formában is megköthető, tartalmaznia kell minden lényeges feltételt (tárgy, ár stb.), és kötelező állami regisztrációhoz kötött a Szövetségi Állami Nyilvántartási Szolgálat osztályán, Kataszter és térképészet.

A vevő földterülethez való joga az állami bejegyzés pillanatától keletkezik.

10. Milyen legyen az SNT infrastruktúra? Szükséges-e elektromos áramot vezetni?

Válasz: az egyesület infrastruktúrájának kialakításának kérdése az SNT taggyűlésének (meghatalmazotti gyűlésének) kizárólagos hatásköre. Ha a tagok többsége nem kíván infrastrukturális létesítményt létrehozni, akkor senki sem kötelezheti arra, hogy hozzájáruljon az ilyen létesítmények létrehozásához.

Ez a rendelkezés azonban nem vonatkozik a mérnöki infrastruktúra szükséges tárgyaira - például tűzoltótóra vagy motoros szivattyúkra -, ezeknek mindig ott kell lenniük, függetlenül a taggyűlés döntésétől.

11. Ki határozza meg az éves hozzájárulás mértékét?

Válasz: a hozzájárulások összegének megállapítása az SNT taggyűlésének (meghatalmazotti gyűlésének) kizárólagos hatáskörébe tartozik.

12. Regisztrálhatok-e a kertes házamba?

Válasz: Az Orosz Föderáció Alkotmánybíróságának 2011. június 30-i 13-P és 2008. április 14-i 7-P határozatai, az Art. második bekezdése. A kertészekről szóló törvény 1. cikke az Orosz Föderáció Alkotmányával összeegyeztethetetlennek ismeri el, amennyiben kizárja annak lehetőségét, hogy a polgárokat lakóhelyükön regisztrálják a tulajdonukban lévő, alkalmas lakóépületekben. állandó tartózkodási valamint termőföldnek és lakott területnek minősülő kertes telkeken találhatók.

Így a lakóépületben való regisztráció elméleti lehetősége (ezt hívják kertes ház törvényi szempontból) létezik, de e jog megvalósításának folyamata összetett és jelenleg nem ésszerűsített.

„Ugyanakkor az ilyen telkek (mezõgazdasági területen elhelyezkedõ kertes telkek) tulajdonosainak figyelembe kell venniük, hogy a rajtuk elhelyezkedõ, állandó lakhatásra alkalmas lakóépületekben a lakóhelyi nyilvántartásba vétel nem vezet a földterület státuszának megszerzéséhez. lakott terület a megfelelő terület mellett, és ezért nem ró felelősséget a hatóságokra annak javítására, kommunális, közlekedési és egyéb infrastruktúrák létrehozására és fenntartására, kivéve az alapvető jogok és szabadságok érvényesítésével közvetlenül összefüggő kérdések megoldását. ember és polgár. Ezért a mezőgazdasági területnek minősülő telken található lakóépület lakóhelyként történő kiválasztásakor az állampolgároknak tudatosan el kell fogadniuk azokat az esetleges kellemetlenségeket, amelyek a lakott területen kívüli életvitelből adódnak.”

13. A tagdíj mértéke - ki állapítja meg, milyen befizetési határidők vannak?

Válasz: A tagdíj mértékét az SNT taggyűlésének (meghatalmazotti gyűlésének) határozata határozza meg, a befizetés határidejét az alapszabály, esetleg a taggyűlés határozata állapíthatja meg. (meghatalmazott személyek találkozója).

ázott) SNT.

14. Milyen dokumentumok alapozzák meg a kerti telek tulajdonjogának állami bejegyzését?

Válasz: pontjának megfelelően. Az 1997. július 21-i 122-FZ „Az ingatlanjogok állami bejegyzéséről és az azzal folytatott ügyletekről” szóló szövetségi törvény 25.3. pontja alapján a polgárok kert vagy dacha földterület tulajdonjogának állami nyilvántartásba vételének alapja lehet az egyik a következő dokumentumokat:

• törvény az adott telek állampolgár részére történő átadásáról, amelyet az állami hatóság vagy önkormányzati szerv saját hatáskörében és a közzététel időpontjában hatályos jogszabályokban megállapított módon bocsát ki. ;
• az állampolgár adott földterülethez való jogáról szóló okirat (igazolás), amelyet a törvény közzétételekor hatályos jogszabályokban megállapított módon állított ki arra felhatalmazott kormányzati szerv;
• egy másik dokumentum, amely megállapítja vagy tanúsítja az állampolgárnak az adott földterülethez való jogát.

15. Mik az SNT-tagok felelőssége?

Válasz: Az SNT tagok jogait és kötelezettségeit az Art. törvény 19. §-a alapján – ezt a cikket teljes terjedelmében az 1. számú melléklet tartalmazza.

16. Mi a közös tulajdon?

Válasz: pontjának megfelelően. A kertészekről szóló törvény 1. §-a értelmében a közös használatú ingatlannak minősül az az ingatlan (beleértve a telkeket is), amelyek az egyesület területén belül a tagok átjárási, utazási, vízellátási és csatornázási, áramellátási, gázellátási, hőellátási szükségleteit biztosítják. ellátási, biztonsági, rekreációs és egyéb igények (utak, víztornyok, közös kapuk és kerítések, kazánházak, gyermek- és sportpályák, hulladékgyűjtő területek, tűzoltó építmények stb.).

Felhívjuk figyelmét, hogy egy kertészeti non-profit társulásban ezek az ingatlanok a tagok közös tulajdonában vagy egy jogi személy – maga az SNT – tulajdonában lehetnek.

17. Ha egy telket szeretnék felmérni, hol kezdjem?

Válasz: A határmunkák elvégzéséhez kataszteri mérnöki okleveles személlyel szükséges megállapodást kötni a szükséges munkák elvégzéséről. Az ilyen személyek koordinátái megtalálhatók a Rosreestr honlapján - www.rosreestr.ru.

18. Hogyan oldják meg a földügyi vitákat?

Válasz: Ha a felek nem tudnak megállapodni a telekhatár elhelyezkedésében, akkor az ügyet bíróság elé kell állítani. Vegyük észre, hogy egy földügyi vita rendezéséhez leggyakrabban földgazdálkodási szakvizsga kijelölése szükséges, melynek költsége magas és legtöbbször nem áll arányban a vitatott földterület költségével.

A területi illetékességet a telek elhelyezkedése határozza meg.

19. Választhatja-e a kuratórium elnökét az SNT elnöksége?

Válasz: bekezdéseinek megfelelően. 4. bekezdés 1. cikk 21. §-a alapján a taggyűlés (meghatalmazotti gyűlés) kizárólagos hatáskörébe tartozik az igazgatóság elnökének megválasztása és jogkörének idő előtti megszüntetése, ha az ilyen egyesület alapszabálya másként nem rendelkezik. Következésképpen az SNT alapszabálya előírhatja az igazgatóság elnökének megválasztását igazgatósági ülésen.

20. Van-e SNT tagnak elővásárlási joga a szomszéd telkének megvásárlására?

Válasz: Az SNT tagja nem rendelkezik elővásárlási joggal szomszédos telek megvásárlására. Ilyen jog csak közös tulajdon esetén keletkezik.

21. Mennyi a tagdíj, ki fizeti, milyen egyéb díjak vannak?

Válasz: pontjának megfelelően. törvény 1. §-a a kertészek tagdíjáról - készpénz, amelyet a kertészeti egyesület tagjai rendszeresen hozzájárulnak a megkötött munkások munkájának kifizetéséhez munkaszerződések egy ilyen összeolvadással, és az egyesülés egyéb folyamatos kiadásaival. Azaz a tagdíjakat magának a jogi személynek a fenntartására fordítják. A törvény a következő típusú járulékokról is rendelkezik:

bevezető és célzott - non-profit társulásokban és non-profit társulásokban, fogyasztói szövetkezetekben

Gondoskodunk a belépő-, tagsági-, részesedés- és pótdíjak beszedéséről, melyek mindegyikét el kell költeni

törvényben meghatározott céloknak megfelelően kell végrehajtani.

22. Hogyan kell megtartani az SNT tagok közgyűlését?

Válasz: A taggyűlés az egyesület legfelsőbb vezető testülete lehet rendes, amelyet évente legalább egy alkalommal kell megtartani, valamint rendkívüli, amelyet az elnökség hívhat össze, valamint az egyesület kérésére vagy javaslatára; könyvvizsgáló ( könyvvizsgáló bizottság), nem kevesebb, mint az összlétszám 1/5-e, valamint az önkormányzat követelménye. A tagok soron következő közgyűlésről való értesítésének rendjét az egyesület alapszabálya határozza meg, amely meghatározza a meghatalmazott képviselők megválasztásának rendjét is (amennyiben az egyesület a taggyűlést képviselői gyűlés formájában rendelkezik), mivel valamint a tagok távollétében tartott közgyűlésének rendjét. A taggyűlés megtartásának rendjét és a szavazás rendjét a közgyűlés megtartásának szabályzata határozza meg, amelyet az egyesületi tagok közgyűlése fogad el.

23. A határtól milyen távolságra építhetek épületeket a kertemen?

A kérdésre adott választ az SP 53.13330.2011 „SNiP 30-02-97*” szabályzati kódex 6.7. pontja tartalmazza. Polgárok, épületek és építmények kertészeti (dacha) egyesületeinek területének tervezése és fejlesztése” című dokumentumot a 2. számú melléklet tartalmazza.

24. Szilárd kerítéssel elszigetelhetem magam a szomszédaimtól?

Válasz: Kerti telek folyamatos bekerítése a szomszéd írásos hozzájárulásával megengedett. Lásd az SP 53.13330.2011 6.2.

25. Kerti telken szabad-e méhet tenyészteni?

Válasz: Az SP 11-106-97 „A kertészeti egyesületek területeinek fejlesztésére vonatkozó terv- és tervdokumentáció kidolgozására, egyeztetésére, jóváhagyására és összeállítására vonatkozó eljárási rend” 7.9.* pontja szerint. polgárok”, méhészet építése megengedett egy kerti (dacha) telek területén. A méhészetnek 2 m magas vakkerítéssel kell rendelkeznie, és a telek határaitól legfeljebb 2 m távolságra kell elhelyezkedni.

26. Mi a teendő, ha az SNT elnöke megtagadja a beszámolók és a közgyűlési határozatok benyújtását?

Válasz: bekezdéseknek megfelelően. 2 p 1 art. A kertészekről szóló törvény 19. §-a alapján az egyesületi tag joga, hogy tájékoztatást kapjon az egyesület vezető szerveinek és ellenőrző szervének tevékenységéről. Ha a testület megtagadja a dokumentumok benyújtását, az elutasítás ellen bíróságon lehet fellebbezni.

27. Miért szerepel még néhány adó a becslésben a könyvelő, őr és villanyszerelő bérén kívül?

Válasz: az állampolgárok kertészeti nonprofit egyesülete jogi személy, és köteles a követelményeknek maradéktalanul megfelelni munkaügyi jogszabályok, az SNT minden alapba ugyanolyan alapon járul hozzá, mint a többi kereskedelmi szervezet. 2011-ben a pénztárakba befizetett befizetések a béralap 34,2%-át tették ki. A hozzájárulások pénztárba történő átutalása kötelező.

28. Telepíthetek üvegházat az ingatlanomra?

Válasz: igen, lehet, a telek határától egy méterre. Ezen túlmenően, ha az üvegház alapon áll, regisztrálhatja az ingatlan tulajdonjogát. A bejegyzési eljárás pontosan ugyanaz, mint bármely más kerti telken lévő épület bejegyzésénél.

Válasz: a telekadó összege a telek területétől függ, annak kataszteri értékés a telekadó mértékét. A telek területéről, valamint kataszteri értékéről tájékozódhat kataszteri kivonat vagy megtalálja a Rosreestr honlapján. Kiszámíthatja úgy is, hogy a kataszteri érték fajlagos mutatóját (rubel per négyzetméterben mérve) megszorozza a telek területével (a tanúsítványban található). A telekadó mértékét a képviselő-testület határozza meg község, amelynek területén a kertész földje található.

30. Miért kell az SNT-nek fizetnie? negatív hatás tovább környezet, ha nem gyártásról van szó, nincs kibocsátása és kibocsátása?

Válasz: a lerakóban elhelyezett hulladék az egyesület tulajdonát képezi. A szemétszállítási megállapodás értelmében csak az SNT ingatlan (szemét) szállítása a társulástól a szilárdhulladék-lerakóba valósul meg, a Kbt. 210

Polgári törvénykönyv Az Orosz Föderációban a tulajdonos viseli a tulajdon fenntartásának terhét.

31. Hogyan kell megszervezni a háztartási hulladék elszállítását az SNT-ből?

Válasz: az SNT-ről történő hulladékszállítást azon önkormányzatok jogszabályai által támasztott követelményeknek megfelelően kell megszervezni, amelyek területén az egyesületek találhatók.

32. Lehet-e szemetet égetni az ingatlanán?

Válasz: kertben vagy nyaralóterületen hulladék égetése tilos.

33. Milyen tűzbiztonsági követelmények vonatkoznak az SNT-re?

Válasz: A tűzbiztonsági követelményeket a 2008. július 22-i 123-FZ szövetségi törvény „A tűzbiztonsági követelményekre vonatkozó műszaki előírások” tartalmazza:

18. szakasz Art. 67 kimondja, hogy kertészeti, zöldséges kertészeti és nyaraló területén nonprofit egyesület A polgárok számára biztosítani kell a tűzoltó felszerelések bejutását a csoportokba és nyilvános létesítményekbe egyesített összes kerti telkre. Az utcákon az úttest szélessége legalább 7 méter, az autóbeállók pedig legalább 3,5 méter.

A 18. cikkben. 68 kimondja, hogy az egyesület közterületén a tűzoltás biztosítása érdekében legalább 25 köbméter űrtartalmú, legfeljebb 300 és legalább 60 köbméteres telephellyel rendelkező tűzoltó tavak vagy tározók. 300-nál több telephelyet kell biztosítani (mindegyik tűzoltó berendezések felszerelésére szolgáló helyekkel, szivattyús vízvételi lehetőséggel és legalább 2 tűzoltóautó számára biztosított hozzáféréssel).

A követelményeket az SP 53.13330.2011 „SNiP 30-02-97*” Szabálykódex is tartalmazza. Polgárok, épületek és építmények kertészeti (dacha) egyesületeinek területének tervezése és fejlesztése”, amelyek normái kötelezőek a végrehajtáshoz.

34. Köteles vagyok-e az SNT tagja lenni?

Válasz:(2) bekezdése szerint. Az Orosz Föderáció Alkotmányának 30. §-a értelmében senkit sem lehet arra kényszeríteni, hogy csatlakozzon egyesülethez, vagy ott maradjon. Így az egyesületi taggá válás az állampolgári akarat önkéntes megnyilvánulása.

35. Az elnöknek az egyesület tagjairól tájékoztatást kell-e adnia az adóhatóságnak, ideértve az útlevelek és a telekkönyvi kivonatok másolatát?

Válasz: Kormányzati szerv kataszteri nyilvántartás, az ingatlanjogok állami nyilvántartásba vételét és az azzal folytatott tranzakciókat végző szerv (Földkataszteri Kamara és Rosreestr), az információs interakció sorrendjében, adózási célból információt cserél az ingatlanok szerzői jogainak tulajdonosairól.

Az SNT igazgatóságának elnöke ne adjon tájékoztatást a szervezet tagjairól az adóhatóságnak. Ezen túlmenően a Kbt. A 2006. július 27-i 152-FZ „A személyes adatokról” szövetségi törvény 6. cikke értelmében az üzemeltető nevében személyes adatokat feldolgozó személynek nem kell a személyes adatok alanyának hozzájárulását megszereznie személyes adatainak feldolgozásához. Így ha bárhol szükség van a tagok személyes adatainak megadására, először az egyesületi tagok írásbeli hozzájárulása szükséges.

36. Ha egy SNT-tag nem fizet díjat, megvonható-e tőle a villamosenergia-használati jog?

Válasz: Nem, te nem tudod. Együtt kell dolgozni a késedelmesekkel, beleértve a járuléktartozások bírósági behajtását.

37. Hogyan kell a biohulladékot ártalmatlanítani? Szükséges-e szeptikus tartály a helyszínen?

Válasz: A kérdésre adott választ az SP 53.13330.2011 „SNiP 30-02-97*” szabályzati kódex 8.6–8.7. Polgárok, épületek és építmények kertészeti (dacha) társulásai területének tervezése és fejlesztése” (lásd 2. számú melléklet).

38. Lehetséges-e az SNT tagjain kívülről elnököt választani?

Válasz: A kuratórium elnökét a kuratóriumi tagok közül választják. És összhangban az Art. 21. §-a alapján az egyesület tagjai közül választják meg az elnökséget.

39. Van-e joga az SNT-nek vállalkozói tevékenységet folytatni?

Válasz: igen, igen, de az üzleti tevékenységekből származó nyereséget nem szabad felosztani a résztvevők között

(tagjai) az egyesületnek, hanem az SNT törvényi céljainak megvalósítására kell fordítani.

40. Miért fizetnek a kertészek az áramért, mint a városlakók, ha telkeik vidéken találhatók?

Válasz: a 27. bekezdés szerinti „A lakosság számával egyenlő fogyasztók” kategóriába Irányelvek az elektromos (hő) energia szabályozott tarifáinak és árainak kiszámításához a kiskereskedelmi (fogyasztói) piacon, a Szövetségi Tarifaszolgálat 2004.08.06.-i 20-e/2 számú rendeletével jóváhagyva, beleértve a kertészeti, kertészeti vagy dacha nem polgárok profitorientált egyesületei - állampolgárok által önkéntes alapon létrehozott nonprofit szervezetek, amelyek célja tagjainak segítése a kertészet, a zöldségeskertészet és a nyaralógazdálkodás általános társadalmi és gazdasági problémáinak megoldásában. A Szövetség alanya nem élt a területén található polgárok kertészeti egyesületeinek juttatási jogával. BAN BEN Jaroszlavl régió Például a kertészek a vidéki lakosságra megállapított árfolyamon fizetnek az áramért.

41. Mire figyeljünk telekvásárláskor?

Válasz: telek vásárlásakor figyelni kell a telket értékesítő személy jogkörére (tulajdonos-e vagy meghatalmazott útján jár el), a földjogokra vonatkozó dokumentumokra, arra, hogy földmérést végeztek-e vagy sem ( ha nem, akkor kellemetlen „meglepetések” érhetik; ismerje meg szomszédait, és tájékozódjon az egyesület elnökségétől, hogy a telek tulajdonosának van-e járulékfizetési (ha egyesületi tag) vagy szerződés szerinti fizetési (ha egyénileg kertészkedik) tartozása van-e . Ha valami kétséges (ár, dokumentumok), jobb, ha felmutatja az iratokat egy ügyvédnek, és esetleg megtagadja a vásárlást.

42. Mekkora az SNT-hez való hozzájárulás mértéke?

Válasz: Az SNT-hez való hozzájárulás összegét a tervezett munkák listája, azok költsége és egy bizonyos becslés alapján állapítják meg. A befolyt összeget elosztjuk az egyesület tagjainak számával.

43. Ki hívhat össze rendkívüli taggyűlést?

Válasz: Rendkívüli taggyűlést az elnökség hívhat össze, vagy a Kbt. 25. §-a szerint, ha az egyesület és tagjai érdekeit veszélyeztetik, vagy ha az egyesület elnökségi tagjai és az elnökség elnöke visszaélést észlelnek, rendkívüli taggyűlést lehet összehívni. az egyesület könyvvizsgálója (számvizsgáló bizottsága) hívja össze.

44. Fizetni kell-e az egyénileg kertészkedő polgárt célzott hozzájárulások?

Válasz: Művészet. A kertészekről szóló törvény 1. §-a meghatározza, hogy a célzott hozzájárulások az SNT vagy SNP tagjai által közcélú létesítmények megszerzéséhez (létrehozásához) nyújtott pénzeszközök. A törvény nem ad lehetőséget arra, hogy az egyesületnek nem tag állampolgároktól célzott hozzájárulásokat szedjenek be.

45. Mire kell költeni az SNT-hez nyújtott célzott hozzájárulásokat?

Válasz: az SNT célzott hozzájárulásait közintézmények létrehozására fordítják. A társulás tagjainak célzott hozzájárulásával létrehozott ingatlan az ilyen egyesület tagjainak közös tulajdonában van.

46. ​​Az egyénileg kertészkedő állampolgár köteles-e aláírni az infrastrukturális létesítmények használatáról szóló megállapodást, amelynek szövege jóváhagyásra került? Általános találkozó SNT tagok?

Válasz: nem, a polgári jog a megállapodásban részt vevő felek egyenjogúságának elismerésén alapul, ezért a taggyűlés által megállapított feltételek melletti megállapodás aláírása magánszemély joga, de nem kötelessége.

47. Kit bízhat meg az SNT tagja a közgyűlésen való részvétel jogával?

Válasz: az SNT tagja a taggyűlésen való részvétel jogát bárkire, az SNT más tagjára, hozzátartozójára vagy teljesen idegenre bízhatja. Csak a tag aláírását kell hitelesíteni a meghatalmazáson. Az aláírást az SNT igazgatóságának elnöke hitelesíti.

48. Kik a biztosok, milyen jogkörük van, hogyan választják meg őket?

Válasz: Meghatalmazott az a személy, akit az egyesület alapszabálya szerint választanak meg, és a meghatalmazotti gyűlés formájában tartott közgyűlésen a rájuk hatáskört átruházó személyek érdekeit képviselik. A meghatalmazott képviselők az SNT tagjai, és nem ruházhatják át hatáskörüket más személyekre.

49. Melyek az SNT felsőbb hatóságai?

Válasz: Az SNT-nek nincsenek magasabb felhatalmazásai.

50. Szükséges-e a telken található épületek nyilvántartásba vétele?

Válasz: a kerti vagy dacha telken található épületek nyilvántartásba vétele egyszerűsített módon történik ingatlannyilatkozat alapján, amelyet Oroszország Gazdaságfejlesztési Minisztériumának 2009. november 3-i, 447. számú rendelete hagyott jóvá, és ez a kertész joga, de nem kötelessége.

51. Az iratok szerint 6 hektáros telket kaptam. Mennyi földterületet regisztrálhatok, ha ténylegesen nagyobb területet használok?

Válasz: a határnak az összes szomszédos földhasználóval történő jóváhagyásától függően az állampolgárnak joga van telket a meglévő határokon belül bejegyeztetni, ha a földmérés eredményeként létrejövő terület nem haladja meg a földterület egy, a rendeletben meghatározott minimális méretét. az Orosz Föderáció adott tárgya kertészeti (kerti telekre), nyaraló üzemeltetésére stb. A moszkvai régióban a kertészethez biztosított minimális terület 0,06 hektár - 6 hektár vagy 600 négyzetméter. Ha egy állampolgár korábban 8 hektárt kapott, akkor legfeljebb 14 hektáros telket kaphat. A törvény e rendelkezése azonban meglehetősen deklaratív jellegű, a meglévő határokon belüli telkek bejegyzésére a szerző nem találkozott precedenssel.

52. Az állami és önkormányzati szervek támogatnak-e a kertészeket?

Válasz: Az állami és a helyi hatóságok támogatást nyújtanak a kertészeknek és egyesületeiknek.

Az egyesületeket támogató programokról további információ a helyi önkormányzati szervnél vagy az Orosz Föderációt alkotó szervezet végrehajtó szervénél található, amely a kertészekkel való kapcsolattartásért felelős.

53. Miért nem szükséges egy telek adásvételi ügylethez az elnök igazolása a járuléktartozásokról?

Válasz: mivel ilyen dokumentumot nem mutatnak be a tulajdonjog átruházásának állami nyilvántartásba vételéhez, néha a vevők (lásd a 41. kérdést) vagy a közjegyzők kérnek ilyen igazolást. Ha az eladó és a vevő egyszerű írásban (közjegyzői hitelesítés nélkül) köt megállapodást, és a vevő nem kér ilyen igazolást, akkor az igazolás átvétele az eladó lelkiismereti dolga (ahogy az önkéntes járulékfizetés is és tartozásai), de nem az ő felelőssége. Tegyük hozzá, hogy lehetetlen követelni a vevőtől az eladó hozzájárulásait.

54. Miért vált lehetségessé az építkezés bérházak kerti telkekben?

Válasz: mert a bekezdéseknek megfelelően. 1. cikk 17. cikk Az Orosz Föderáció Várostervezési Kódexének 51. cikke értelmében nem szükséges építési engedély kiadása kertépítésre, nyaralógazdálkodásra szánt telken történő építés esetén, és az építési terület területe nincs szabványosítva.

55. Hogyan lehet az SNT tagja?

Válasz: Ahhoz, hogy az SNT tagjává válhasson, rendelkeznie kell egy földterülettel az egyesület telephelyére biztosított földkiosztás határain belül, és tagsági kérelmet kell írnia. A tagfelvételről szóló döntést az egyesület taggyűlésén (meghatalmazotti gyűlésén) a jelenlévők egyszerű szótöbbségével hozzák meg.

56. Hogyan és hol tudhatom meg, hogy ki az SNT elnöke?

Válasz: kivonatot kell rendelni a jogi személyek egységes állami nyilvántartásából. Ehhez fel kell vennie a kapcsolatot az adóhatósággal az SNT regisztrációs helyén.

Bármely jogi személyre vonatkozó nyilvános tájékoztatást bármely kérelmező térítés ellenében bocsátja rendelkezésre.

57. Miért kértek tőlem 15 ezer rubelről nyugtát a közterületi jog bejegyzésekor? Ki telepítette ezt?

Válasz: bekezdéseinek megfelelően. 22. cikk 2. cikk Az Orosz Föderáció adótörvénykönyvének 333.33. §-a szerint a jogok állami nyilvántartásba vétele, az ingatlanjogok korlátozása (terhelése) egy szervezet számára 15 000 rubel.

58. Milyen dokumentumokat ismerhetek meg szabadon az SNT tagjaként? Ha az igazgatóság elnöke nem engedi, hogy elolvassa az alapszabályt, mit tegyen?

Válasz: bekezdéseinek megfelelően az SNT tagjaként. 2 p 1 art. A kertészekről szóló törvény 19. §-a alapján jogosult megismerkedni az alapító okirattal, az alapító okiratokkal, a taggyűlési jegyzőkönyvekkel, a testületi ülésekről készült jegyzőkönyvekkel, megismerkedni a becslésekkel, a testület jelentéseivel és az ellenőrző bizottság aktusaival. Ha a testület megtagadja a dokumentumok megismerését, az elutasítás ellen bíróságon lehet fellebbezni.

59. Hová fordulhatok, ha nem vagyok elégedett az SNT tábla munkájával?

Válasz: ha az egyesület tagja nincs megelégedve az egyesület elnökségének munkájával, akkor az SNT teljes létszámának legalább 1/5-ét képviselő kezdeményező csoport összehívása szükséges, és rendkívüli közgyűlés összehívása szükséges. tagok,

60. Értesítsem az SNT igazgatótanácsát, ha telket adok el vagy bármilyen más tranzakciót kötök?

Válasz: Az egyesületi tagnak ilyen kötelezettsége nincs. Bár a be nem fizetett járulékok követeléseinek elkerülése érdekében jobb, ha értesíti a testületet a telek tervezett eladásáról, és szerezzen be egy igazolást arról, hogy nincs járuléktartozás. Ez azonban csak az egyesületi tag joga, kötelezettsége nem.

61. Milyen befolyásolási intézkedések alkalmazhatók az SNT tagjaira és mire?

Válasz:(4) bekezdése szerint. 18. §-a szerint az egyesület alapító okirata meghatározza többek között az egyesület tagjaiból történő kizárás indokait és eljárását, valamint az egyesület alapszabályának vagy belső szabályzatának megsértése esetén alkalmazott egyéb szankciók alkalmazását. Egyéb intézkedések közé tartozhat például a késedelmes befizetések és befizetések szankcionálása. A kötbér mértékét a taggyűlés (meghatalmazotti gyűlés) határozatával állapítja meg.

Válasz: az elnökséget az ülésen megjelent tagok egyszerű szótöbbségével választják meg.

63. Számíthat-e az SNT tagja érdekeinek testületi védelmére?

Válasz: Gyakorlatilag nincs olyan eset, hogy az SNT-tagok jogait az igazgatóság aktívan megvédje. Az SNT azonban harmadik félként részt vehet a bírósági tárgyaláson.

64. Kik az alapítók, hogyan jelentek meg, mik a jogaik és kötelezettségeik, kizárhatók-e az alapítók a jogi személyek egységes állami nyilvántartásából?

Válasz: Az alapítók azok a polgárok, akik úgy döntenek, hogy létrehozzák az SNT-t (vagy bármely más szervezetet), és nevüket beírják a jogi személyek egységes állami nyilvántartásába. Az Orosz Föderáció Szövetségi Adószolgálatának 2004. november 1-jén kelt, SAE-3-09/16@ sz., a jogi személy állami nyilvántartásba vételéhez használt okmánynyomtatványok kitöltésének módszertani magyarázatairól szóló rendeletének 4.11. pontja szerint. egyéni vállalkozó, amikor a HOAs , ST állami nyilvántartásba vételére irányuló kérelmet nyújt be az alapítókra vonatkozó információkban, az igazgatóság tagjaira vonatkozó információkat feltüntetik.

65. Tagjai lehetnek-e külföldi állampolgárok az SNT-nek?

Válasz: Igen, ők tudják. Felhívjuk figyelmét, hogy külföldi vásárolhat kertet ill vidéki nyaralóövezet az ingatlanba.

66. Milyen jogokat veszítek el, amikor kilépek az SNT tagságból?

Válasz: Amikor elhagyja az SNT-t, elveszíti az SNT vezető testületeibe való választási és beválasztási jogát, valamint a közös tulajdonhoz való jogát, amely az SNT-tagok közös tulajdonában van.

67. Miért jönnek létre kertészeti egyesületek?

Válasz: a kertészeti egyesületek egyesületei (szövetségei) jönnek létre a bennük lévő szervezetek néhány közös céljának elérése érdekében. Az egyesület ezen túlmenően a tagegyesületek gazdasági és pénzügyi tevékenységének ellenőrzésére is jogosult. A közszervezeteket meg kell különböztetni az egyesületektől, amelyek nevében ugyan szerepel a „szakszervezet” szó, de ez nem utal a szervezeti és jogi formára. Közszervezetek nincs joguk (erőszakosan) beavatkozni az SNT tevékenységeibe.

68. Az SNT-n belül a tagok egy csoportja regisztrálta új SNT-jét. Most azt követelik, hogy biztosítsuk az ingatlan egy részét. Most mit kellene tennünk?

Válasz: a polgároknak joguk van az egyesüléshez, beleértve a „saját” SNT létrehozásának jogát is. Ebben az esetben nincs joguk egy már létező egyesület vagyonára. Ha az állampolgárok ki kívánnak válni a meglévő SNT-ből, akkor reorganizációs eljárásra van szükség, amelyről a döntést a tagok minősített többségével az SNT taggyűlésén (meghatalmazotti gyűlésén) hozzák meg.

69. Ki határozza meg az SNT belépődíjának nagyságát és mikor kell azt fizetni?

Válasz: A belépési díj mértékét a taggyűlés (meghatalmazotti gyűlés) határozata határozza meg, és az állampolgár egyesületi tagfelvételéről szóló határozat meghozatalát követően kerül kifizetésre. Emlékeztetni kell arra, hogy a megnövekedett belépési díj a földtulajdonosok megtagadásához vezet, hogy az egyesület tagjaivá váljanak.

70. SNT-nk nem rendelkezik folyószámlával, minden járulékot készpénzben fizetünk. Elegendő-e egy bejegyzés a tagkönyvben a hozzájárulásról?

Válasz: nem, nem elég. A befizetést elfogadó személy a pénztárbizonylatról ellenlapot köteles kiállítani. Ezen kívül jogi személynél kötelező a folyószámla! Az SNT-tagoknak pedig joguk van pénzt utalni az egyesület számlájára.

71. Én vagyok az SNT új elnöke, 10 napja választottak meg. Miért büntetett meg az adóhivatal 5 ezer rubelre?

Válasz: jogi személy az egyesület létesítő okiratának - azaz alapító okiratának - megváltoztatásáról szóló döntés meghozatalától számított három munkanapon belül, az alapító okiratok módosításával nem összefüggő változtatások esetén, például az egyesületi okiratok módosítása esetén az igazgatóság elnöke, három napon belül köteles erről a szervről értesíteni a regisztráló személyt. Ehhez ki kell töltenie az Orosz Föderáció kormányának 2002. június 19-i 439. számú, „A jogi személyek állami nyilvántartásba vételéhez használt dokumentumok végrehajtására vonatkozó nyomtatványok és követelmények jóváhagyásáról szóló” rendelettel jóváhagyott szükséges nyomtatványokat, mint valamint az egyének, mint egyéni vállalkozók" Ha a dokumentumokat nem nyújtják be határidőre, akkor a Kbt. Az Orosz Föderáció 2001. december 30-i 195-FZ számú közigazgatási szabálysértési kódexének 14.25. pontja szerint ez figyelmeztetést vagy ötezer rubel összegű közigazgatási bírság kiszabását vonja maga után.

72. Mi a különbség az SNT tagságból való önkéntes kilépés és a kizárás között?

Válasz: abban az esetben a kilépés önként, a tag írásbeli akaratnyilvánítása szerint történik, a kizárás pedig a közgyűlésen jelenlévő tagok (meghatalmazott képviselők) minősített szavazattöbbségével történik az alapszabály azon megsértése miatt, amelyek miatt szankcióként a tagságból való kizárást biztosítják.

73. Mi történik a webhelyemmel, ha kizárnak az SNT-tagok közül?

Válasz: a cselekmény ugyanazon a jobb oldalon marad, mint volt. Vagyis tulajdonban is. A telek sorsával kapcsolatban csak akkor merülhet fel kérdés, ha a teljes telekosztást jogi személynek vagy tagok közös tulajdonába adták.

74. Van-e joga a kedvezményes kategóriájú állampolgároknak (fogyatékkal élők, veteránok, nagycsaládosok) földterülethez jutni?

Válasz: Az e kategóriákba tartozó állampolgároknak joguk van kedvezményes kerti telkekre. Az Orosz Föderáció Földtörvénykönyvének hatálybalépése után azonban az ilyen rendelkezés térítés ellenében történik. Ingyenes földtulajdon 2001 után gyakorlatilag nem történik meg.

75. Úgy gondolom, hogy az infrastrukturális létesítmény létrehozásához szükséges célhozzájárulást csak akkor kell fizetni, ha a létrejövő ingatlant használom. Igazam van?

Válasz: nem, tévednek. Ha az infrastrukturális létesítmény létrehozásáról az illetékes közgyűlés döntése születik, akkor függetlenül attól, hogy az ülésen részt vett, a döntés mellett vagy ellen szavazott, a célhozzájárulást be kell nyújtani. Ha a díjat nem fizetik meg, az igazgatóság jogi úton behajthatja a tartozást.

76. Milyen törvények szabályozzák az állampolgárok kertészeti egyesületeinek tevékenységét?

Válasz: Jelenleg az állampolgárok kertészeti, dacha és zöldséges kertészeti nonprofit egyesületeinek tevékenységét az alábbi szabályozás szabályozza:

• Az Orosz Föderáció alkotmánya;
• az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve;
• Az Orosz Föderáció földkódexe;
• az Orosz Föderáció adótörvénykönyve;
• 1998. április 15-i 66-FZ szövetségi törvény „A polgárok kertészeti, kertészeti és dacha nonprofit egyesületeiről”;
• 2001. augusztus 8-i szövetségi törvény 129-FZ „A jogi személyek és egyéni vállalkozók állami nyilvántartásáról”;
• 1997. július 21-i szövetségi törvény 122-FZ „Az ingatlanjogok állami bejegyzéséről és az azzal kapcsolatos ügyletekről”;
• 2007. július 24-i szövetségi törvény, 221-FZ „Az állami ingatlankataszterről”;
• 2001. október 25-i 137-FZ szövetségi törvény „Az Orosz Föderáció Földkódexének hatálybalépéséről”;
• Az Orosz Föderáció közigazgatási szabálysértési törvénykönyve, 2001. december 30., 195-FZ és sok
• egyéb szabályozó jogi aktusok.

77. Ki lehet könyvvizsgáló az SNT-ben, vannak-e követelmények a könyvvizsgálói képesítéshez?

Válasz: SNT könyvvizsgálónak az az egyesületi tag választható, aki az elnökség tagjaival (és elnökével) nem rokoni, vagy rokoni szálon áll. Egyik sem képesítési követelmények A kertészekről szóló törvény nem vonatkozik a könyvvizsgálókra.

78. Eladok egy telket az SNT-ben, az igazgatóságnak vissza kell fizetnie az összes díjam - belépő, tagság és cél?

Válasz: Az SNT chartájának meg kell határoznia a célzott hozzájárulások visszaküldésének eljárását. A tagsági és nevezési díjak nem visszatéríthetők.

79. Meddig tart a „dacha amnesztia”?

Válasz: A „dacha amnesztiának”, nevezetesen a telkekre és a kerti telkeken lévő telkekre és épületekre vonatkozó jogok bejegyzésére vonatkozó egyszerűsített eljárásnak nincs határideje.

80. Köteles-e bejegyeznem a telekjogot?

Válasz: nem, az ingatlanhoz való jog bejegyzése a kertész joga, de nem kötelessége.

81. Van-e határidő a közterületi jogok újrabejegyzésére?

Válasz: a polgárok kertészeti, kertészeti és dacha nonprofit egyesületei a földterületek állandó (határozatlan) használati jogának újrabejegyzését a „Kertészeti, kertészeti és dacha nonprofit szervezetekről” szóló szövetségi törvény 28. cikkében meghatározott módon hajtják végre. polgárok profitszervezetei”, míg az Art. 2.1. A 2001. október 25-i 137-FZ „Az Orosz Föderáció Földkódexének hatálybalépéséről” szóló szövetségi törvény 3. cikke időben nem korlátozott.

82. Milyen kérdéseket tud megoldani a távollétében megtartott közgyűlés?

Válasz: Távollétben a bevételi és kiadási előirányzat elfogadásáról, a testület és a számvizsgáló bizottság tevékenységéről szóló beszámoló elfogadásáról nem lehet határozatot hozni, valamint a testület megválasztása nem hozható.

Válasz: A taggyűlésen minden tagnak egy szavazata van. Ha az SNT többi tagja egy adott tagra ruházta át szavazatait (meghatalmazott útján), akkor ez a tag annyi szavazattal rendelkezik, mint a kiadott meghatalmazások száma, plusz egy szavazata.

84. Hány taggyűlésen való részvételre vonatkozó meghatalmazás adható ki egy személynek?

Válasz: Az egy személy részére kiadott meghatalmazások számát törvény nem korlátozza.

85. Van-e joga a kertészeti egyesületnek kötbért felszámítani a tagdíj késedelmes befizetése esetén?

Válasz: esetleg, ha az alapító okirat büntetéseket említ, és a taggyűlés megállapította annak mértékét.

86. Mely szervezetekhez forduljanak a kertészek jogaik védelme érdekében?

Válasz: tevékenységet felügyelő szerv non-profit szervezetek, az Orosz Föderáció Ügyészsége, és a jogok védelmét a bíróságon végzik. Ezért a kertészeknek bírósághoz kell fordulniuk.

87. Hogyan számítják törvényesen az SNT tagok tagdíját - telkenként vagy száz négyzetméterenként?

Válasz: 1. záradék art. A kertészekről szóló törvény 18. cikke kimondja, hogy az SNT tagjai lehetnek az Orosz Föderáció polgárai, akik betöltötték a tizennyolcadik életévüket, és földterülettel rendelkeznek egy ilyen partnerség határain belül. Ez a cikk lehetővé teszi továbbá, hogy kiskorúak és kiskorúak az SNT tagjává váljanak, ha a földterületeket például örökléssel ruházták át rájuk, valamint jogot ad arra, hogy az SNT tagjává váljon egy külföldi állampolgárnak vagy hontalannak. . Ezen túlmenően a Kbt. Az Orosz Föderáció Alkotmányának 30. §-a értelmében senkit nem lehet arra kényszeríteni, hogy csatlakozzon semmilyen egyesülethez vagy ott maradjon – vagyis az SNT-ben való tagság önkéntes.

Így egy kertészeti nonprofit társulás tagja lehet Egyedi, amely az egyesület határain belül található telek törvényes tulajdonosa. Ha pedig egy magánszemély több, akár a társulás különböző helyein található telek tulajdonosa, akkor is csak egyszer lehet tag. Lehetetlen „kétszer tagnak” vagy „háromszoros tagnak” lenni.

Az Art. A kertészekről szóló törvény 20. §-a alapján az SNT tagok közgyűlése az ilyen egyesület legmagasabb irányító testülete.

A jogalkotó közvetlenül nem jelzi, hogy a szavazat súlya (szavazatok száma) valamilyen módon függ az adott tag tulajdonában lévő vagyon nagyságától. Ennek közvetlen jelzésére láthatunk példát az Art. (4) bekezdésében. A részvénytársaságokról szóló, 1995. december 26-i 208-FZ szövetségi törvény 49. cikke:

„a kérdésekben a döntéseket a közgyűlés hozza meg a részvényesek - a közgyűlésen részt vevő szavazati joggal rendelkező részvényesek – háromnegyedes szavazattöbbségével” és az Art. 4. pontja. Az Orosz Föderáció Lakáskódexének 2004. december 29-i 188-FZ sz. 146. cikke: „Az egyéb kérdésekben a döntéseket a társulás tagjainak vagy az általános ülésen jelen lévő képviselőiknek a szavazatainak többségével hozzák meg. találkozó."

Így egy állampolgár a telkek számától függetlenül csak egyszer lehet az SNT tagja, és egy szavazata van a tagok közgyűlésén.

Az Art. A kertészekről szóló törvény 1. §-a szerint a tagdíjak az SNT-tagok által időszakosan befizetett pénzeszközök az ilyen egyesülettel munkaszerződést kötött munkavállalók munkájának, valamint az ilyen egyesület egyéb folyó kiadásainak kifizetésére.

A tagdíjak lényegében a jogi személy és annak vezető szervei fenntartását szolgálják. Figyelem: nem az ingatlan karbantartása, hanem konkrétan maga a jogi személy - irodai és postai költségek, illetékek, ügyvédi költségek, bér, adók és díjak.

Ha a tagok jogai és kötelezettségei egyenlőek, akkor minden tagnak egyenlőnek kell lennie a jogi személy fenntartásában való részvételével.

Külön megjegyezzük, hogy az SNT chartájának megfelelően speciális alap alakítható benne, amely állami támogatási alapokból, SNT üzleti tevékenységből származó bevételekből, tagsági és belépési díjakból áll. A speciális alap pénzeszközeinek felhasználásával olyan ingatlan jön létre, amely egy jogi személyhez tartozik - magának az SNT-nek.

Az SNT felszámolása után a hitelezőkkel történő elszámolások után fennmaradó pénzeszközöket felosztják volt tagjai SNT is. Így a tagdíjak a tagok számára egyenlőek a foglalt kerti telkek méretétől/számától függetlenül.

Más a helyzet a célzott hozzájárulásokkal. Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve szerint a tulajdonos viseli ingatlana fenntartásának terhét, ezért az SNT-n belüli út javításához három telek tulajdonosa (mint három közös tulajdon társtulajdonosa, ha a részvények megfelelően vannak bejegyezve) hármas hozzájárulást fizet.

Azonban az Art. Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 245. cikke szerint „Ha a megosztott tulajdonban részt vevők részesedését nem lehet törvény alapján meghatározni, és nem az összes résztvevő megállapodásával állapítják meg, akkor a részesedések egyenlőnek minősülnek.”

A fentiek alapján megállapítható, hogy az SNT felszámolása esetén a vagyon (pénzben kifejezve, értékesítését követően) egyenlő arányban kerül felosztásra a tagok között.

Következésképpen a tagok közötti megállapodás hiányában a részvények nagyságáról a célhozzájárulásnak is egyenlőnek kell lennie az SNT minden tagja számára.

88. SNT-ünkben vannak olyan telkek, amelyeket a tulajdonosok nem művelnek, magunknak kell kaszálnunk. Eladhatjuk őket?

Válasz: Csak a tulajdonát képező ingatlannal rendelkezhet. Nyilvánvaló, hogy az elhagyott oldalnak van tulajdonosa. Az ilyen oldalak selejtezése (még akkor is, ha feltételesen ingyenesen használható volt) csalás. Ha SNT-ben vannak elhagyott földek, javasoljuk, hogy vegye fel a kapcsolatot a Rosreestr-rel és az állami földellenőrzés ellenőreivel.

89. Mi a teendő egy telekkel, amelynek tulajdonosa meghalt, és nem jelentek meg örökösei?

Válasz: Egy ilyen oldallal nem lehet mit kezdeni. A törvényben meghatározott eljárásnak megfelelően az ilyen vagyontárgyat elveszettnek ismerik el, és az önkormányzat tulajdonába kerül.

90. Vettem egy telket egy SNT tagtól, aki nem fizetett díjat. Fizessem ki az adósságait?

Válasz: nem, nem kellene. Az igazgatóságnak az eladótól kell beszednie az illetékeket.

91. Az elnök nem hajlandó aláírni a telekhatárok jóváhagyásáról szóló okiratot, és megtagadja, hogy igazolást adjon nekem arról, hogy a földet jogszerűen bocsátották rendelkezésemre. Az a tény motiválja, hogy nem fizették ki a járulékaimat. igaza van?

Válasz: nem, ebben az esetben a kuratórium elnöke téved.

92. Hogyan állapítják meg az állami szükségletekre lefoglalt ingatlanok visszaváltási árát?

Válasz: az Art. Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 281. cikke szerint az árat a webhely tulajdonosával kötött megállapodás határozza meg. A visszaváltási ár meghatározásakor figyelembe veszi a telek és a rajta található ingatlan forgalmi értékét, valamint a tulajdonost a telek lefoglalásával okozott minden veszteséget, ideértve azokat a veszteségeket is, amelyek a lefoglalással összefüggésben keletkeznek. harmadik személyekkel szemben fennálló kötelezettségeinek megszüntetése, ideértve az elmaradt hasznot is. Ha a visszaváltási árban nincs megegyezés, a kérdés bírósági úton is megoldható.

93. Az SNT-ben miért nem minden kertész előfizető az energiaellátási szerződés értelmében, hanem az egyesület egésze?

Válasz: amiatt, hogy az energiaellátási szerződést nem az egyes kertészekkel, hanem a jogi személlyel egészítik ki.

94. Miért fizessenek a kertészek az elektromos hálózatok veszteségeiért?

Válasz: ennek a kérdésnek a tartalma vita tárgya. Az Art. Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 210. §-a szerint a tulajdonos viseli a tulajdon fenntartásának terhét - ebben az esetben elektromos hálózatok. Ha az egyes kertészekkel energiaellátási megállapodást kötnek, akkor a hálózati veszteségekért nem fizetnek.

95. Az SNiP 30-02-97* normatív dokumentum, melynek követelményei minden kertész számára kötelezőek?

Válasz: Ez a dokumentum 2011. május 19-ig volt érvényes. 2011. május 20. óta az SP 53.13330.2011 „SNiP 30-02-97* Szabálykódex érvényben van. A polgárok, épületek és építmények kertészeti (dacha) egyesületeinek területének tervezése és fejlesztése”, amely szerepel az Orosz Föderáció kormányának 2010. június 21-i rendeletével jóváhagyott nemzeti szabványok és szabályrendszerek listáján. 1047-r, amely az Art. 4. része szerint. A 2009. december 30-i szövetségi törvény 6. cikke

A 384-FZ számú „Épületek és építmények biztonságáról szóló műszaki előírások” kötelezőek az alkalmazáshoz.

96. Van egy privatizált telkem az SNT-ben. Adót fizetek az államnak, miért kellene még pénzt fizetni a privatizált telkemért?

Válasz: fizetési kötelezettség földadó minden földtulajdonosra tartozik. A telek tulajdonjogának bejegyzése nem jelenti a közvagyon és magának a jogi személynek a fenntartásában való részvételi kötelezettség megszűnését. Így a tagnak továbbra is tagdíjat és céldíjat kell fizetnie a társulásban.

97. Egy SNT-tag, aki nem fizette be a tagdíjat, meghalt. Hogyan lehet rákényszeríteni az örökösöket járulékfizetésre - az apa adósságai és a pénz, amellyel ők maguk, mint új tulajdonosok tartoznak.

Válasz: Lehetőség van arra, hogy az örökösöket az örökhagyó tartozásának megfizetésére bírósági úton kényszerítsék. Kérjük, vegye figyelembe, hogy csak azokat az összegeket kérheti vissza, amelyeket az elhunyt nem fizetett be. Az örökhagyó halála után keletkezett „telektartozásokat” nem lehet behajtani. A telek tulajdonosa tagsági díjat fizet, ha nem tag, megállapodás szerint fizet, és ilyen megállapodást kötöttek. Ha a megállapodást nem kötötték meg, és az állampolgár nem tagja, nem köteles pénzt elhelyezni az egyesület pénztárában.

98. Hogyan és hol lehet megtudni, hogy ki a földterület tulajdonosa?

Válasz: lépjen kapcsolatba a Rosreestr területi osztályával (az ingatlan helyén). Ha a földterülethez való jogot bejegyezték, akkor megkapja a törvényes tulajdonos igazolását.

99. Nem akarunk SNT-ben élni. Mi lesz a földünkkel az SNT felszámolása után?

Válasz: a polgárok tulajdonában lévő telkek ugyanazon jogok alatt maradnak náluk, mint korábban. A közös ingatlan valószínűleg eladásra kerül. Ezután a tulajdonosnak lehetősége lesz önállóan beállítani az ingatlan használatáért fizetendő összeget.

100. Mikor lesz megváltoztatva hatályos törvény a kertészekről?

Válasz: Sajnos erre a kérdésre senki sem tudja a választ. Szempontból józan ész Ezt a törvényt hatályon kívül kell helyezni, és az ingatlantulajdonosok közötti kapcsolatokat az Orosz Föderáció polgári jogszabályai és az alkotmány rendelkezéseivel összhangban szabályozni kell.

Joga van-e az állampolgárnak csatlakozni egy kertészeti társuláshoz, ha abban vannak szabad telkek, ha még nincs telke a társasházban?
Ki rendelkezik a társulásban lévő üres, ki nem osztott telkekkel, ha ezek a telkek a társasházon belül állandó tulajdonban vannak?
A. Paidiganov, Leningrádi régió.

(1) bekezdése szerint A 18. életévüket betöltött Orosz Föderáció állampolgárairól, a határon belüli földterülettel rendelkező, 1998. április 15-i 66. sz. szövetségi törvény „A polgárok kertészeti, kertészeti és dacha nonprofit egyesületeiről” 18. cikke az egyesület tagja lehet kertészeti egyesületnek. Tilos házat építeni olyan telken, amelyre állampolgár nem szerzett jogot. (1) bekezdésének megfelelően Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 222. §-a szerint olyan telken létesített lakóépület, egyéb épület, építmény vagy egyéb ingatlan, amelyet nem erre a célra a törvényben és más jogi aktusokban meghatározott módon osztottak ki, vagy amelyeket a szükséges engedélyek megszerzése nélkül hoztak létre. ezért vagy a várostervezés jelentős megsértésével És építési szabályzatok, jogosulatlan építkezés. (2) bekezdése szerint Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 222. cikke értelmében az a személy, aki engedély nélküli építkezést végzett, nem szerez tulajdonjogot. Nem rendelkezik az építmény feletti rendelkezési joggal - eladásra, adományozásra, bérbeadásra vagy egyéb ügyletekre. A jogosulatlan építményt az azt kivitelező vagy költségére lebonthatja, kivéve azokat az eseteket, amikor a jogosulatlan építmény tulajdonjogát bíróság ismerheti el, valamint a törvényben meghatározott esetekben a törvény által megállapított egyéb módon. törvény, annak a személynek, aki tulajdonában van, élethosszig tartó öröklési, állandó (örök) használatában a telek található. Ebben az esetben az, akinek az épület tulajdonjogát elismerték, a bíróság által megállapított összegben meg kell térítenie az építkezés költségeit az azt kivitelezőnek.
Az Ön esetében a használaton kívüli telkeket gazdátlanként kell elismerni. A kertészeti testület küldjön levelet az önkormányzati adminisztrációnak, csatolja a kertészeti terv másolatát a telkek leírásával, mivel a telkek nem privatizáltak, vagy a telkek kataszteri tervét. Az ingatlanjogok és a vele folytatott ügyletek egységes állami nyilvántartásában nem bejegyzett földterülethez fűződő jog attól a pillanattól kezdve megszűnik, amikor az adminisztráció határozatot hoz a tulajdonos nélküli telkekről és a partnerség használati jogának megszüntetéséről. Az állami hatóság vagy önkormányzat adminisztrációja nyilvántartásba veszi a tulajdonos nélküli telkeket és árverésre bocsáthatja. Ez a gyakorlat a Vsevolozhsk régióban létezik, ahol a kertészeti ágazat közleménye szerint 21 telket nyilvánítottak gazdátlannak és aukción értékesítettek.
A polgárok az Orosz Föderáció Földkódexének megfelelően nem szerezhetnek telket használatra. Az állami és önkormányzati szervek kertészeti telkeket bérbeadásra vagy vételi joggal adhatnak ki.
G. Gepalova ügyvéd,
A Vasileostrovsky Kerületi Kertész Központ elnöke
Szentpétervár
(A KERTÉSZ című hetilap anyaga)

Ki lehet tagja kertészeti, kertészeti vagy dacha non-profit társulásnak (a továbbiakban: SNT), az SNT tagságba való felvételének, az SNT tagokból való kilépésnek és kizárásnak az eljárása.

Belépés és kilépés az SNT-be

Az 1998. április 15-i 66-FZ szövetségi törvény 18. cikkének 1. pontja értelmében a polgárok kertészeti, zöldségkertészeti és dacha nonprofit egyesületeiről, az Orosz Föderáció tizennyolcadik életévét betöltött állampolgárairól és az ilyen társulás (társasság) határain belüli telkekkel rendelkezik.
Az 1998. április 15-i 66-FZ szövetségi törvény „A polgárok kertészeti, kertészeti és dacha nonprofit egyesületeiről” szóló 1998. április 15-i szövetségi törvény 18. cikkének (4) bekezdése szerint az ilyen egyesülethez csatlakozó személyeket a szövetség közgyűlése fogadja el tagnak. a kertészeti, kertészeti vagy dacha nonprofit egyesület tagjai. Ugyanez következik a törvény 21. § (1) bekezdésének 2. pontjából is, amely szerint a kertészeti, kertészeti és dacha közhasznú egyesület tagjai közgyűlésének (meghatalmazotti gyűlésének) kizárólagos hatáskörébe tartozik a tagság felvétele. ilyen egyesület és a tagjaiból való kizárás.
Ezek a rendelkezések rögzítik, hogy az SNT tagja lehet az a polgár, aki egy adott kertészeti, kertészeti vagy dacha nonprofit társulás területén (határain belül) található telket birtokol. Például, ha a vevő egy adott SNT határain belül adásvételi szerződéssel szerzett telket, akkor jogában áll kérelmet benyújtani az SNT tagságához, az eladónak pedig kilépni, mivel már nincs meg a telek, és nem lehet SNT tagja. A felvételről az SNT tagok közgyűlése vagy a meghatalmazott képviselők gyűlése dönt.
A gyakorlatban azonban nehézségek merülnek fel a közgyűlés megtartásával kapcsolatban, mivel a törvény 21. §-ának (2) bekezdése szerint a kertészeti, kertészeti vagy dacha nonprofit egyesület tagjainak közgyűlését (meghatalmazotti gyűlés) hívja össze. az egyesület elnöksége szükség szerint, de legalább évente egyszer. Az ilyen egyesület tagjainak rendkívüli közgyűlését (meghatalmazotti gyűlést) elnökségének határozatával, az egyesület könyvvizsgáló bizottságának (könyvvizsgálójának) felkérésére, valamint önkormányzati szerv, ill. az ilyen egyesület tagjainak legalább egyötöde.
Összehívni rendkívüli ülés Senki nem lesz ott, csak azért, hogy megoldja egy személy SNT tagságba való felvételének kérdését. Ezért meg kell várnia a következő találkozót, amelyet általában évente egyszer tartanak.
Ez a probléma gyorsabban megoldható, ha egy adott SNT „meghatalmazott képviselőket” választ a tagjai közül. Ebben az esetben a meghatalmazott képviselők gyűlése a kertészeti, kertészeti vagy dacha közhasznú egyesület tagjainak közgyűlésével azonos jogkörrel rendelkezik.
Az 1998. április 15-i 66-FZ „A polgárok kertészeti, kertészeti és dacha nonprofit egyesületeiről” szóló szövetségi törvény 18. cikkének (5) bekezdésével összhangban a kertészeti, kertészeti vagy dacha nonprofit egyesület minden tagjának Az egyesület az elnökségi taggá való felvételtől számított három hónapon belül köteles tagkönyvet vagy azt helyettesítő egyéb okmányt kiállítani.
Az SNT önkéntes kilépéséhez nem szükséges a kertészeti, kertészeti vagy dacha nonprofit egyesület tagjainak közgyűlése (a meghatalmazott képviselők gyűlése). Ennek a kérdésnek a megoldása az SNT testületének (törvény 19. paragrafus, 3. paragrafus, 22. cikk) és az SNT testület elnökének (törvény 8. paragrafus, 2. pont, 23. cikk) hatáskörébe tartozik. az SNT tagjának kilépési kérelme alapján.

Kiutasítás az SNT tagjai közül

Különbséget kell tenni az SNT-tagokból való önkéntes kilépés és az SNT-tagokból való kizárás között. Mint fentebb említettük, az önkéntes kilépés az SNT tagjának kérelme alapján történik, amelyet az SNT igazgatósága vagy az SNT igazgatóságának elnöke bírál el. Az SNT tagjaiból való kizárás kérdése a kertészeti, kertészeti vagy dacha nonprofit egyesület tagjainak közgyűlésének hatáskörébe tartozik (a törvény 2. cikkelyének 1. pontja, 21. cikk).
Az 1998. április 15-i 66-FZ „A polgárok kertészeti, kertészeti és dacha nonprofit egyesületeiről” szóló szövetségi törvény 16. cikkének (4) bekezdése megállapítja, hogy az ilyen egyesület tagjaiból való kizárás okai és eljárása, valamint a kérelem Az ilyen egyesület alapító okiratának vagy belső szabályzatának megsértése miatti egyéb végrehajtási intézkedéseket a kertészeti, kertészeti vagy dacha nonprofit egyesület alapító okirata tartalmazza.
Gyakran a következők szerepelnek az SNT-tagok közül való kizárás okaként:
- az alapszabályban meghatározott módon és határidőn belüli járulékfizetés elmulasztása;
- saját telek más célra történő használata;
- az SNT alapító okiratában és belső szabályzataiban foglalt követelmények szisztematikus megsértése, valamint a társasági tagok közgyűlése (a meghatalmazott képviselők gyűlése) határozatainak elmulasztása;
- a föld-, erdő-, vízügyi, településrendezési, egészségügyi és járványügyi, valamint tűzbiztonsági jogszabályok megsértése.
Ezen túlmenően, figyelembe véve, hogy az alapító okiratnak más szankciókat is fel kell tüntetnie ezekre a jogsértésekre, gyakran találhat olyan kitételt a chartában, hogy az SNT-tagokból való kizárás előtt a szabálysértő figyelmeztetést kap az elkövetett jogsértések megszüntetésének szükségességéről. a kiutasítás alapja. Ezért az első szabálysértés alkalmával az SNT-ből való kizárás kérdése nem kerülhet a közgyűlés napirendjére, de először figyelmeztetni kell az elkövetőt.
Az SNT-tagokból való kizárás jogszerűségének kérdésének tisztázásához azonban meg kell vizsgálni egy adott partnerség alapszabályát, mivel a különböző SNT-ben a kizárási okok eltérőek lehetnek.
Figyelni kell arra, hogy az SNT tagjaiból való kizárás nem jelenti automatikusan a földterülethez (dacha) való jog megfosztását, mivel a kerti telek egyéni alapon történő birtoklása és használata olyan személy által, aki nem tagja az SNT-nek.
Például az 1998. április 15-i 66-FZ „A polgárok kertészeti, kertészeti és dacha nonprofit egyesületeiről” szóló szövetségi törvény 1998. április 15-i 8. cikkének (1) és (2) bekezdése szerint az állampolgároknak joguk van kertészkedést folytatni, zöldséges kertészet vagy dacha gazdálkodás egyénileg.
A kertészeti, zöldséges vagy nyaraló közhasznú egyesület területén egyénileg kertészkedéssel, zöldségeskertészettel vagy nyaralógazdálkodással foglalkozó polgárok jogosultak a kertészeti, zöldséges vagy nyaraló közhasznú egyesület infrastrukturális létesítményeit és egyéb közös tulajdonát használni. a kertészeti, kertészeti vagy dacha nonprofit egyesület tagjainak közgyűlése által meghatározott módon írásbeli formában az ilyen egyesülettel kötött megállapodások szerinti díj.
A törvény 19. § (9) bekezdése, (1) bekezdése értelmében továbbá a kertészeti, kertészeti vagy dacha közhasznú egyesület tagjának joga van: önkéntesen kilépni a kertészeti, kertészeti vagy dacha közhasznú egyesületből, egyidejűleg megkötni. ilyen társulással a használat és az üzemeltetés rendjéről szóló megállapodás közműhálózatok, utak és egyéb köztulajdon.
Az SNT állampolgárának és kizárt tagjának hasonló jogai vannak.
A polgárt csak bírósági úton, azaz jogerős bírósági határozat alapján lehet erőszakkal megfosztani a telktől. A földterülethez való jog kényszerített megfosztásának indokait és eljárását az Orosz Föderáció földtörvénykönyve határozza meg.
Így az Orosz Föderáció Földtörvénykönyve 45. cikkének (1) bekezdése (2) bekezdése szerint a földterület állandó (határozatlan) használatához való jog, valamint a földterület élethosszig tartó örökölhető tulajdonjoga erőszakkal megszűnik abban az esetben. a telek nem rendeltetésszerű használatából, nevezetesen, ha:
a földterület ésszerű földhasználat szabályainak durva megsértésével történő használata, ideértve azt is, ha a telket nem rendeltetésszerűen használják, vagy használata a termőföld termőképességének jelentős csökkenéséhez vagy a földterület jelentős romlásához vezet. a környezeti helyzet;
földek károsodása;
a meliorációs kötelezettségek elmulasztása, a talajjavítás és a talajvédelem kötelező intézkedései;
a földterület rendeltetésszerű használatra alkalmas állapotba hozására vonatkozó kötelezettség elmulasztása;
a mezőgazdasági termelésre vagy lakáscélra vagy egyéb építkezésre szánt földterület meghatározott célú három évig történő használatának mellőzése, kivéve, ha hosszabb időtartamot állapítanak meg szövetségi törvény. Nem számít bele ebbe az időtartamba a telephely fejlesztéséhez szükséges idő, valamint az az idő, ameddig a területet természeti katasztrófa vagy egyéb, az igénybevételt kizáró körülmény miatt nem lehetett rendeltetésszerűen használni.
A telek élethosszig tartó, örökölhető birtoklásához való jog, a földterület állandó (határozatlan idejű) használatához való jog e törvénykönyv 45. cikke (2) bekezdésének 1. albekezdésében meghatározott indokok alapján történő kényszerített megszüntetése törvény hatályba lépett bírói aktus a telek lefoglalásáról (feltéve, hogy a telek nem rendeltetésszerű használatát közigazgatási büntetés kiszabása után nem szüntetik meg), kivéve az eseteket (az Orosz Föderáció földtörvénykönyve 54. cikkének 1. szakasza).
Ha egy telek (dacha) az SNT egy tagjához tartozik tulajdonjoggal, akkor az Orosz Föderáció Földtörvénykönyvének 44. cikkével összhangban a telek tulajdonjoga megszűnik a tulajdonostól történő kényszerlefoglalás miatt. telkét a polgári jogszabályokban megállapított módon.
Ezenkívül szem előtt kell tartani, hogy a lefoglalt telek nem az SNT tulajdonába kerül, hanem annak az önkormányzatnak a tulajdonába, amelynek területén található.

Vettem egy telket az SNT-ben. Kell-e jelentkeznem az SNT tagságához?

Helló! Nem írhat, vagy nem nyújthat be ilyen kérelmet. Az SNT-hez való csatlakozás szintén önkéntes, csakúgy, mint a kilépés.

Szia Natalia
Ez nem szükséges, ha Ön a kerti telek tulajdonosa

Sok sikert és minden jót kívánok!

Szia, ha csatlakozni akarsz az SNT-hez, akkor jelentkezned kell, de ha nem akarsz csatlakozni, akkor ne írj. Tisztelettel és segítőkészséggel: STANISLAV PICHUEV.

Jogod van ahhoz, hogy az SNT tagjává válj vagy sem. Tanulmányoznia kell az SNT chartáját - a belépési és kizárási eljárást. Mi a teendő, ha a webhely olyan személy tulajdonában van, aki nem tagja az SNT-nek. Milyen jogai és kötelezettségei vannak a feleknek. Fizetnie kell webhelye karbantartásáért, de nem köteles fizetni az SNT adminisztrációs költségeivel és a tagsági díjakkal kapcsolatos költségeket. Problémáját csak jogi segítséggel lehet sikeresen megoldani. Mindig szívesen segítek!

Ha nehéznek találja a kérdés megfogalmazását, hívja az ingyenes többvonalas telefonszámot 8 800 505-91-11 , ügyvéd segít

Milyen akadályokat állíthat az SNT igazgatótanácsa az utamba, ha nem leszek az SNT tagja?

Nem lehetnek akadályok. Az Ön és az SNT között fennálló minden kapcsolatot az SNT tulajdonának és infrastruktúrájának használatára vonatkozó szerződésben kell hivatalossá tenni. Ön köteles ilyen megállapodást kötni. Amíg ezt nem zárja le, az SNT leállíthatja az Ön villamosenergia-ellátását, és megtilthatja más ingatlanok használatát. Küldje el az ilyen megállapodás tervezetét az SNT-nek. Nézeteltérés esetén bírósághoz kell fordulnia, és bírósági határozat alapján megállapodást kell kötnie