زیرزمین فنی اتاقی در قسمت زیرزمینی خانه است که در آن ارتباطات و تجهیزات قرار می گیرد. به عبارت دیگر، این یک طبقه فنی است که در قسمت پایین خانه قرار دارد. به طور کلی در ساختمان های مسکونی طبقه فنی می تواند زیرزمین، زیر شیروانی و یا فضای بین طبقات بالای همکف باشد.

زیرزمین تنها در صورتی زیرزمینی فنی در نظر گرفته می شود که مطابق با جریان باشد مقررات ساختمانیو قوانین (SNiP) در زمان ساخت خانه. تعریف زیرزمینی فنی در SNiP برای ساختمان های مسکونی ارائه شده است.

چرا این تفاوت وجود دارد و چه تفاوتی برای مالک دارد؟ زیرزمینی فنی در هنگام ارزیابی کاداستر در نظر گرفته نمی شود و بنابراین مانند اماکن مسکونی مالیات نمی گیرد. برای درک ساختار طبقه فنی و تفاوت بین زیرزمین و زیرزمین، باید استانداردهایی را که در BTI هنگام طراحی ساختمان استفاده می شود، مطالعه کنید.

کف فنی چیست؟

اتاق فنی بر اساس طراحی خانه مورد تایید تجهیز شده است. مکان آن نیز به تعداد کل طبقات بستگی دارد. اگر آپارتمان های زیادی در خانه وجود داشته باشد چندین اتاق از این دست وجود دارد.

طبقه فنی ممکن است شامل موارد زیر باشد:

• زیر زمین؛
• اتاق زیر شیروانی؛
• فضای بین طبقات مسکونی

در یک خانه استاندارد نه طبقه، زیرزمین های فنی زیر طبقه اول ساخته می شوند یا زیرزمین را به زیرزمین متصل می کنند. در صورت وجود طبقات بیشتر، یک اتاق زیر شیروانی فنی اضافی مجهز می شود. ساختمان های بسیار بلند با بیش از شانزده طبقه باید هر 50 متر دارای طبقات فنی باشند که این امر امکان کنترل فشار هیدرواستاتیک در لوله های آبرسانی و سیستم های گرمایشی را فراهم می کند.

طبقات فنی از قسمت مسکونی خانه جدا شده است. آنها تجهیزاتی را برای تامین نیازهای شهری ساکنان در خود جای می دهند:

• اتاق های دیگ بخار؛
• لوله های تامین آب؛
• سیستم های گرمایشی؛
• فاضلاب؛
• شبکه های ستون فقرات تجهیزات الکتریکی؛
• تابلوهای برق؛
• پمپ ها؛
• شبکه های تهویه؛
• سیستم های تهویه مطبوع؛
• اتاق ماشین برای آسانسور.

ارتفاع کف فنی مطابق با ارتفاع تجهیزاتی است که قرار است در آن قرار گیرد (اما نباید کمتر از استانداردهای تعیین شده باشد). بار ناشی از بهره برداری از تجهیزات مهندسی بر اساس اسناد نظارتی محاسبه می شود.

اتاق تجهیزات می تواند در پایین خانه، زیر سقف یا بین طبقات قرار گیرد.

از آنجایی که عملکرد سیستم های تاسیساتی باعث ایجاد صدا و لرزش در نزدیکی آپارتمان ها می شود، اتاق زیر شیروانی فنی یا زیرزمین فنی باید عایق صدا باشد. اتاق فنی واقع در بین طبقات مجهز به سیستم های ضربه گیر است و مواد الاستیک در زیر تجهیزات قرار می گیرند تا ارتعاش اضافی را جذب کنند.

طبقه فنی و تجهیزات موجود در آن ملک جمعی همه ساکنان خانه است. اداره مسکن یا سایر سازمان های خدماتی به آن دسترسی دارند. طبقه فنی کاربردی را نمی توان به طور کامل به مالکیت یکی از مالکان آپارتمان منتقل کرد.

اسناد اولیه

در ساخت، طراحی و بهره برداری از طبقات فنی از استانداردهایی استفاده می شود که در اسنادی مانند:

• SNiP 2.08.01 از سال 1989 برای ساختمان های مسکونی؛
• SNiP 31-02 از سال 2001 برای ساختمان های مسکونی تک خانواده؛
• SNiP 31-06 2009 برای ساختمان های عمومی که در همان ساختمان مسکونی واقع شده اند.
• SNiP 31-01 سال 2003 برای ساختمان های مسکونی چند آپارتمانی (نسخه به روز شده SP 54.13330 سال 2011).

ابعاد طبقات فنی

الزامات برای مکان های فنی در SNiP 2.08.01-89 در مورد ساختمان های مسکونی نشان داده شده است. بنابراین، ارتفاع اتاق زیر شیروانی فنی باید حداقل 1.6 متر و عرض عبور آن باید 1.2 متر باشد. در برخی مناطق، کاهش ارتفاع به 1.2 متر و عرض تا 0.9 متر مجاز است.

ارتفاع زیرزمینی که لوله های گرمایش و آبرسانی در آن قرار دارند باید حداقل 1.8 متر باشد و در منطقه ای که از مواد غیر قابل احتراق استفاده می شود می توان ارتفاع را به 1.6 متر کاهش داد.

طبق قوانین ایمنی آتشطبقه فنی توسط پارتیشن ها به بخش هایی تا 500 متر مربع تقسیم می شود. متر، یا در هر بخش از یک ساختمان مسکونی با چندین ورودی.

پرسنل تعمیر و نگهداری باید به هر منطقه از ارتباطات دسترسی آزاد داشته باشند.

ارتفاع زیرزمین فنی و تجهیزات آن

SNiP 31-01-2003 تعریفی را برای فضای فنی در زیرزمین یک ساختمان مسکونی ارائه می دهد که منحصراً برای سیستم ها و تجهیزات تاسیساتی استفاده می شود و بخشی از فضای مسکونی محسوب نمی شود.

1. ارتفاع زیرزمینی فنی نباید کمتر از 1.6 متر باشد (در مورد خطوط لوله ترانزیت - حداقل 1.8 متر).
2. برای کنترل تجهیزات و کارهای تعمیر باید یک گذرگاه به عرض 1-1.2 متر داشته باشد.
3. علاوه بر گذرگاه اصلی برای پرسنل، با در نظر گرفتن عایق، سوراخ هایی در پارتیشن های محفظه خطوط لوله ایجاد می شود.
4. در امتداد گذر باید نور مصنوعی یکنواخت با کلید در ورودی وجود داشته باشد.
5. برای عبور لوله های گرمایش و تامین آب، کفپوش های چوبی با راهرو ساخته می شود.
6. اتاق مجهز به راه پله و دری است که به بیرون باز می شود.
7. از آنجایی که رطوبت در زیر زمین فنی ایجاد می شود و تراکم بر روی دیوارها می نشیند، باید از اتصالات با مقاومت در برابر خوردگی افزایش یافته استفاده شود.

برای تعمیرات بعدی یا تعویض لوله‌ها، زیرزمین‌های فنی در انتها باید مجهز به سوراخ‌هایی به ابعاد 90*90 سانتی‌متر باشند، سوراخ‌های نصب خارجی به گونه‌ای درزگیری شوند که در صورت نیاز بتوان آنها را باز کرد بدون نقض یکپارچگی دیوار.

تهویه در زیرزمین فنی

هوای تازه باید به طور منظم از طریق مجاری اگزوز و پنجره ها به اتاق های فنی عرضه شود. طبق SNiP در زیرزمین فنی یک مسکونی ساختمان آپارتمانمنافذ باید برای گردش هوا، کاهش تراکم و برای اهداف ایمنی در برابر آتش ساخته شوند.

مقررات ایجاب می کند که دهانه های تهویه با مساحت کل حداقل 1/400 مساحت زیرزمین یا زیرزمین فنی ساخته شود. سوراخ ها به صورت متقارن در دو طرف خانه قرار گرفته اند. توصیه می شود دریچه هایی با ابعاد تقریباً 20×20 سانتی متر در ارتفاع 30-40 سانتی متر از سطح ناحیه کور خارجی فونداسیون ایجاد کنید.

نمونه هایی از دستگاه های هواکش

همچنین در زیرزمین های فنی، اتاقک های عایق خشک با تجهیزات برای تامین و تهویه اگزوز. آنها دسترسی را برای بازرسی و تعمیر فراهم می کنند.

در زمستان، دمای هوا در زیرزمین ها و زیرزمین های فنی کمتر از 5 درجه سانتیگراد حفظ نمی شود، در حالی که رطوبت نسبی نباید بیش از 60-70٪ باشد. برای از بین بردن تلفات حرارتی در زیرزمین فنی، دیوارها و سقف ها عایق بندی می شوند. لوله های گرمایش و آب با مواد عایق حرارت پیچیده شده اند.

اگر چگالش یا کپک اضافی روی تجهیزات در زیرزمین فنی ظاهر شد، باید عایق رطوبتی اضافی ایجاد کنید و با نصب توری های محافظ روی آنها، درها و پنجره ها را تهویه کنید. در دیوارهای خالی، حداقل دو دریچه برای هر بخش در دو طرف فونداسیون ایجاد می شود.

تفاوت بین زیرزمین فنی و زیرزمین

زیرزمین به عنوان طبقه طبقه بندی می شود و در ارزیابی کاداستر خانه مورد توجه قرار می گیرد. با توجه به زیرزمین می توانید فضای نشیمن را گسترش دهید یا در آن انباری بسازید. بر خلاف زیرزمین فنی، زیرزمین یک ساختمان آپارتمانی با رضایت کلیه ساکنان مجاز به اجاره برای تجارت است.

زیرزمین فنی می تواند با یک زیرزمین ترکیب شود یا به تنهایی ساخته شود. SNiP یک زیرزمین فنی را تعریف می کند که بر اساس آن این اتاق در قسمت پایین ساختمان است که منحصراً برای تجهیزات و ارتباطات در نظر گرفته شده است.

بازنگری های SNiP 06/31/2009 برای ساختمان های عمومی نشان می دهد که ارتفاع زیرزمین باید حداقل 1.8 متر در گذرگاه برای پرسنل خدمات باشد. برای رعایت مقررات ایمنی آتش نشانی، ارتفاع فضایی که شبکه ها و لوله های برق در آن قرار دارند باید حداقل 2 متر باشد.

با این حال، اگر محل را مطابق با استانداردهای SNiP 31-01-2003 برای ساختمان های مسکونی ارزیابی کنید، زیرزمین فنی با ارتفاع حداکثر 1.8 متر طبقه محسوب نمی شود و مشمول مالیات نمی شود. این نکته باید توسط توسعه دهندگان آپارتمان های کوچک و خانه های خصوصی که با ساختمان های عمومی توسط یک زیرزمین مشترک ترکیب نشده اند در نظر گرفته شود.

در حین ساخت، می توان یک طبقه فنی با تجهیزات پیچیده در اندازه بزرگ را در زیرزمین قرار داد و یک زیرزمین فنی برای ارتباطات ایجاد کرد.

آسیب پذیری در طراحی زیرساخت های فنی

رطوبت بالا ممکن است در زیرزمین فنی باقی بماند و در نتیجه رطوبت در کف و دیوارهای پایه ظاهر شود. اتصالات زنگ زده، کفپوش چوبی و سیم پیچ عایق حرارتی لوله ها از بین رفته است. اگر زهکشی کافی وجود نداشته باشد، زیرزمین فنی ممکن است دچار سیل شود.

نشتی که نیاز به تعمیر فوری دارد.

در هنگام تعمیر و بازسازی زیرزمینی فنی باید به مشکلاتی مانند موارد زیر توجه کرد:

• گردش هوا ناکافی در اتاق؛
• اشکال در عملکرد سیستم های تهویه، که در نتیجه رطوبت و کپک ظاهر می شود.
• تخریب عایق حرارتی و ضد آب روی لوله ها که باعث خوردگی می شود.
• قطعات سیم کشی برق که غیر قابل استفاده شده اند.
• سیستم های زهکشی ناکارآمد و گرفتگی؛
• استقرار فونداسیون و تکیه گاه ها در زیر ارتباطات لوله کشی؛
• شکاف هایی بین فونداسیون و ناحیه کور از بیرون که از طریق آن بارش به زیرزمین فنی نفوذ می کند.

گاهی اوقات در طول فرآیند بازسازی لازم است:

• افزایش ارتفاع اتاق؛
• نصب پشتیبانی اضافی برای تجهیزات؛
• ایجاد سوراخ در دیوارهای باربر؛
• کلکتورهایی برای جمع آوری نزولات جوی بسازید و کانال های زهکشی را ترتیب دهید.

این کارها بر اساس طرح ساخت و ساز از پیش تصویب شده انجام می شود.

ساختمان ها و سازه های عمومی

SNiP 2.08.02-89*

ضمیمه 4*

اجباری

لیست اماکن در ساختمان های عمومی، که قرار دادن آنها در زیرزمین ها و طبقات فوتبال مجاز است

طبقات زیرزمین

1. اتاق های دیگ بخار، پمپاژ آب و سیستم های فاضلاب. اتاق های تهویه و تهویه مطبوع؛ واحدهای کنترل و سایر اماکن برای نصب و مدیریت تجهیزات مهندسی و فناوری ساختمان ها. اتاق ماشین آسانسور.

2. لابی با خروجی از آن به بیرون از طریق طبقه اول. رختکن، دستشویی، حمام، دوش؛ سیگار کشیدن؛ رختکن؛ کابین بهداشت شخصی زنان

3. انبارها و انبارها (به استثنای اتاق های نگهداری مایعات قابل اشتعال و احتراق).

4. محل فروشگاه محصولات غذایی; فروشگاه های غیر غذایی با مساحت فروش تا 400 متر مربع (به استثنای فروشگاه ها و بخش های فروش مواد قابل اشتعال و مایعات قابل اشتعال). محل دریافت ظروف شیشه ای، نگهداری ظروف و تجهیزات نظافتی.

5. موسسات پذیرایی.

6. ایست بازرسی بهداشتی; ضد عفونی؛ اتاق های کار و ایمنی؛ کتانی؛ اتاق های نگهداری وسایل بیماران؛ محل نگهداری موقت اجساد؛ تخلیه؛ باز کردن بسته بندی؛ اتاق های نگهداری و شستشو برای گاری های بن ماری و گچ؛ تأسیسات ذخیره سازی مواد رادیواکتیو؛ اتاق های نگهداری زباله های رادیواکتیو و ملحفه های آلوده به مواد رادیواکتیو؛ ظروف استریلیزاسیون و پارچه های روغنی؛ اتاق های ضد عفونی تخت ها و استریل کردن تجهیزات؛ محل ذخیره سازی، بازسازی و گرمایش گل درمانی؛ اتاق هایی برای شستن و خشک کردن ورق ها، بوم ها و برزنت ها؛ کمپرسور

7. اتو و نظافت اتاق ها; اتاق هایی برای خشک کردن لباس و کفش؛ خشکشویی

8. آزمایشگاه ها و کلاس های درس برای مطالعه موضوعات خاص با تجهیزات خاص.

9. کارگاه های مجاز خدمات بهداشتی و آتش نشانی (به استثنای کارگاه های آموزشی و کارگاهی موسسات پزشکی).

10. نقاط جمع آوری یکپارچه برای خدمات مصرف کننده. محل برای بازدید کنندگان، نمایشگاه ها، اتاق های فیلمبرداری، سالن های استودیو عکس با آزمایشگاه: محل نقاط اجاره، سالن برای جشن های خانوادگی.

11. مراکز رادیویی، آزمایشگاه های فیلم و عکس. محل برای سیستم های بستهتلویزیون

12. میدان های تیراندازی; سالن های ورزشی و محل برای کلاس های آموزشی و تربیت بدنی (بدون جایگاه برای تماشاگران)؛ اتاق های ذخیره سازی اسکی؛ اتاق های بیلیارد؛ اتاق هایی برای بازی تنیس روی میز، سالن های بولینگ.

13. انبار کتاب; ذخیره سازی بایگانی؛ آرشیو پزشکی

14. سینماها یا سالن های آنها تا 300 صندلی: سالن های نمایشگاه. محل برای کلاس های دایره بزرگسالان، سرسرا.

15. سالن ماشین اسلات، محل برای بازی های تخته ای، اتاق های تمرین (با تعداد بازدیدکنندگان یک بار در هر کوپه بیش از 100 نفر). در این مورد، لازم است برای تکمیل دیوارها و سقف ها از مواد غیر قابل احتراق.

16*. محل استیج، صحنه و عرصه، گودال ارکستر، اتاق های مدیر ارکستر و اعضای ارکستر.

17. دیسکو برای 50 جفت رقصنده.

18. محل جمع آوری و بسته بندی کاغذهای باطله.

19. انبار چمدان; اتاق هایی برای تخلیه و دسته بندی چمدان ها.

20 . پارکینگ خودرو

طبقه همکف

1. کلیه اماکنی که مجاز به قرار گرفتن در زیرزمین هستند.

2. دفاتر عبور، میز اطلاعات، ثبت احوال، پس انداز و سایر دفاتر نقدی. آژانس های حمل و نقل؛ اتاق های ترخیص بیمار؛ کتانی مرکزی

3. اماکن خدماتی و اداری.

4. استخرهای شنا، پیست های اسکیت مصنوعی سرپوشیده

یخ بدون پایه برای تماشاگران

5. محل خدمات کپی.

6. اتاق های ثبت نام.

7. حمام حرارتی خشک.

8*. آزمایشگاه های تهیه رادون و آب سولفید هیدروژن در بیمارستان های هیدروپاتیک.

تبصره: 1. در طبقه زیرزمین که کف آن در زیر سطح برنامه ریزی پیاده رو یا ناحیه کور قرار دارد حداکثر 0.5 متر استقرار کلیه اماکن به استثنای اماکن کودکان در موسسات پیش دبستانی، آموزشی مجاز است. محوطه مدارس، مدارس شبانه روزی و آموزشگاه های فنی حرفه ای، بخش ها، اتاق های الکتروفتوتراپی، زایشگاه، اتاق های عمل، اتاق های اشعه ایکس، اتاق های درمان و مطب پزشکان، اماکن مسکونی.

2. هنگامی که در زیرزمین یا طبقه همکف ساختمانهای عمومی (به استثنای کودکان). موسسات پیش دبستانی، مدارس و مدارس شبانه روزی و موسسات پزشکی دارای بیمارستان) پارکینگ خودرو باید توسط SNiP 02/21/99 هدایت شود.

سلام، ژانا! خیلی به ارتفاع بستگی دارد: راحتی اقامت، سهولت در قرار دادن مبلمان، امکان استفاده راه حل های استاندارد(مثلاً پله های بتن آرمه). سوالات زیادی در مورد ارتفاع بهینه زیرزمین در یک ساختمان مسکونی مطرح می شود. بررسی موضوع از چند جهت مهم است.

آنچه استانداردها و عمل می گوید

اول از همه، مهم است که تعیین کنید اتاق برای چه کارکردهایی استفاده می شود. همه چیز بستگی به این دارد که آیا شما در حال برنامه ریزی یک اتاق نشیمن هستید یا یک اتاق ابزار. چندین عملکرد ارزش برجسته کردن دارند:

• زیرزمینی فنی برای قرار دادن ارتباطات.اینجا نیازی به ارتفاع زیاد نیست. تنها شرط این است که دسترسی به لوله ها و سیم کشی ها را فراهم کند. ارتفاع زیرزمین برای چنین هدفی در اکثر مواقع 1.6 متر تعیین می شود تا زمانی که کار تعمیر بدون ناراحتی جدی انجام شود، این اندازه اتاق در آن کافی است. افزایش فضایی که برای استفاده برنامه ریزی نشده است منجر به افزایش نامناسب سرمایه گذاری در ساختمان می شود.
• زیرزمین سرد.همچنین می توان از آن برای نگهداری مواد غذایی یا چیزهای دیگر استفاده کرد. در این حالت اتاق گرم نمی شود. بنابراین دمای موجود در آن برای اقامت دائم راحت نیست. در اینجا نباید ارتفاع زیرزمین زیادی را تعیین کنید. مقدار 1.6-1.8 متر کافی خواهد بود.
• زیرزمین گرم با اتاق های ابزار.وجود گرمایش به ما این امکان را می دهد که در مورد اقامت طولانی تر یک فرد در فضا صحبت کنیم. برای چنین اهدافی، بهتر است ارتفاع اتاق را بیش از 1.8 متر تنظیم کنید. اما همه چیز به مقصد بستگی دارد. اتاق‌های رخت‌شویی و اتاق‌های ابزار برای اهداف دیگر نیازی به ارتفاع زیاد ندارند، اما هنگام طراحی مکان‌های تفریحی، استخر و سونا در زیرزمین، بهتر است یک حجم کامل با ارتفاع 2.2 - 2.4 متر در نظر گرفته شود.
• محل زندگی کامل.اغلب در این مورد ما در مورد زیرزمین صحبت نمی کنیم، بلکه در مورد زیرزمین صحبت می کنیم. ارتفاع اماکن مسکونی در ساخت و سازهای مکرر متفاوت است، اما اغلب مقدار 2.5 متر مناسب است. این بیشترین راحتی را فراهم می کند.

و اکنون توجه، توصیه مفید:

پس از دریافت پروانه ساختمان، زیرزمین یک طبقه کامل محسوب می شود. این می تواند مشکلاتی را به خصوص برای خانه های دو طبقه با زیرزمین و زیر شیروانی ایجاد کند. در این صورت، یک پروژه تمام عیار که آزمون را پشت سر گذاشته باشد، برای مجوز لازم است. برای جلوگیری از این امر کافی است ارتفاع زیرزمین را کمتر از 1.8 متر (مثلاً 1.78 متر) تنظیم کنید. اگر ارتفاع محوطه کمتر از مقدار تعیین شده باشد، زیرزمین طبقه محسوب نمی شود.

1.2.1. ساختار برنامه ریزی سایت یک شرکت هتلداری

1.2.2. راه حل برنامه ریزی فضا برای ساختمان های هتل

1.2.3. بخش عمومی هتل

1 - برای 10 نفر; 2 - برای 18 نفر; 3- برای 20 نفر

1.2.4. قسمت مسکونی هتل

1- اتاق های مسکونی در دو طرف راهرو قرار دارند. 2- اتاق های مسکونی در یک طرف راهرو قرار دارند

ترکیب محل های کمکی در طبقه مسکونی بسته به شکل خدمات در طبقه

1.3. عملیات فنی شرکت های هتلداری

1.3.1. روش راه اندازی ساختمان ها و سازه ها

1.3.2. طول عمر ساختمان

1.3.3. سیستم نگهداری پیشگیرانه

برنامه عملیاتی برای بهره برداری از ساختمان و تجهیزات هتل

1.3.4. عناصر سازه ای ساختمان ها

1 - نوار; 2 - ستونی؛ 3 - جامد

1 - پنجره خلیج "آویز" همراه با بالکن در طبقه بعدی. 2 - پنجره در سه طبقه; 3 - ایوان

کنترل سوالات

فصل دوم مهندسی و تجهیزات فنی هتل ها و مجتمع های گردشگری

2.1. تجهیزات مهندسی هتل

2.1.1. تامین حرارت

2.1.2. سیستم گرمایش

سیستم گرمایش آب مرکزی

1 - پمپ; 2 - آتشدان؛ 3 - سوپرهیتر; 4 - دیگ بخار؛ 5 - اکونومایزر; 6-گرمکن هوا; 7-دودکش; 8-اگزوز دود; 9-پنکه

1- تک لوله; 2 - سیم پیچ; 3 - ثبت نام 4 - لوله پره دار چدنی

سایر سیستم های گرمایشی

1 - شومینه برقی; 2 - رادیاتور برقی

1 - رادیاتور برقی; 2 - ترموستات اتاق؛ 3 - بلوک حفاظتی

بهره برداری از سیستم های گرمایشی

2.1.3. سیستم آبرسانی سیستم تامین آب سرد

تامین آب آتش نشانی

7 - کویل

سیستم آب گرم

بهره برداری از سیستم های تامین آب

2.1.4. سیستم فاضلاب

10 - لوله تهویه رایزر

عملیات فنی شبکه فاضلاب

2.1.5. سیستم HVAC

سیستم تهویه

11 - شفت اگزوز

سیستم تهویه هوا

II - توری لووردار تزئینی؛ 12 - فیلتر هوا؛ 13 - فن اواپراتور

سیستم حذف گرد و غبار متمرکز

بهره برداری از سیستم های تهویه و تهویه مطبوع

2.1.6. اقتصاد انرژی

شبکه برق داخلی

روشنایی برق

1 - فلاسک شیشه ای; 2 - بدنه رشته ای لامپ; 3 - قلاب؛ 4-عدسی; 5 - میله شیشه ای; ب-الکترودها؛ 7- غلیظ شدن; 8 میله؛ 9 - پایه; 10 - عایق;

11 - کنتاکت پایین

بهره برداری از شبکه های روشنایی و چراغ های روشنایی

بهره برداری از شبکه های برق و تجهیزات الکتریکی

2.1.7. تجهیزات آسانسور هتل

2.1.8. سیستم حذف آوار

2.2. سیستم های مخابراتی هتل

2.2.1. سیستم یکپارچه ارتباطات اطلاعاتی

شبکه کابل کشی ساخت یافته

شبکه تلفن هتل

شبکه تلفن رادیویی

شبکه کامپیوتری محلی

2.2.2. سیستم امنیتی جامع

سیستم های امنیتی

سیستم اعلام حریق

2.2.3. سیستم جامع تجهیز اتاق کنفرانس

2.2.4. سیستم خدمات

2.2.5. سیستم پشتیبانی زندگی در هتل

2.2.6. عملیات فنی تجهیزات سیستم های مخابراتی

2.3. تجهیزات فنی حرفه ای

2.3.1. ماشین آلات و مکانیزم های برداشت

جاروبرقی خشک

1 - کیسه فیلتر کاغذی دو لایه; 2 - میکروفیلتر; 3 - فیلتر محافظ موتور; 4 - فیلتر خروجی

مشخصات فنی جاروبرقی خشک

جاروبرقی برای تمیز کردن خشک و مرطوب

مشخصات فنی جاروبرقی برای تمیز کردن مرطوب و خشک

شستشوی جاروبرقی

مشخصات فنی جاروبرقی های شستشو

جاروبرقی برای شستشوی فرش

مشخصات فنی جاروبرقی برای قالیشویی

خشک کن های اسکرابر

مشخصات فنی دستگاه های اسکرابر خشک کن

رفتگرها

دستگاه های تمیز کننده فشار بالا بدون آب گرم

مشخصات فنی دستگاه های تمیز کننده فشار قوی بدون آب گرم

دستگاه های تمیز کننده فشار بالا با آب گرم

مشخصات فنی دستگاه های تمیز کننده فشار قوی

2.3.2. تجهیزات لباسشویی

ماشین های لباسشویی

1 - تخت؛ 2 - دستگاه درایو; 3 - بدن؛ 4 - مخزن؛ 5 - طبل; 6 - دریچه بارگیری; 7- توزیع کننده مواد شوینده; 8 - دستگاه برنامه نویسی;

9 - وسیله ای برای گرم کردن آب

مشخصات فنی ماشین لباسشویی های اتوماتیک پریموس

مشخصات فنی ماشین های لباسشویی اتوماتیک "پریموس"

خشک کن ها

مشخصات فنی مدل های مختلف درام خشک کن

ماشین های اتو

1 - کتانی؛ 2 - میز تغذیه دستگاه درج; 3 - غلتک فشار; 4 سیلندر؛ 5-کمربند آهنی; 6 - شفت اتو; 7- دستگاه تاشوی طولی

مشخصات فنی غلطک اتو پریموس

2.3.3. تجهیزات خدمات پذیرایی

کامپیوتر و لوازم جانبی

صندوق های پول

تجهیزات برای رمزگذاری کلیدهای الکترونیکی

عملیات فنی تجهیزات خدمات پذیرش

کنترل سوالات

فصل سوم طراحی اماکن مسکونی و عمومی هتل ها

3.1. داخلی و تاثیر آن بر کیفیت خدمات

3.2. نمای بیرونی ساختمان هتل

3.3. طرح رنگ برای فضای داخلی اماکن مسکونی و عمومی هتل ها

3.4. راه حل روشنایی فضای داخلی اماکن مسکونی و عمومی هتل ها

3.4.1. پارامترهای آب و هوای سبک

3.4.2. انواع روشنایی و وسایل روشنایی

1- سقف; 2-جدول; 3-دیواری؛ 4 طبقه؛ 5- توکار; 6- معلق; 7- پیوست

3.4.3. استفاده از نور مصنوعی در هتل

3.5. مبلمان در فضاهای مسکونی و عمومی هتل ها

3.6. مواد نساجی در فضای داخلی هتل

3.7. استفاده از عناصر طبیعی در طراحی داخلی هتل

3.8. دکوراسیون محوطه هتل

کنترل سوالات

ساختمان‌ها و سازه‌های عمومی SNiP 2.08.02-89* (گزیده‌ها)

1. الزامات عمومی

تعداد طبقات ساختمانهای عمومی، درجه مقاومت ساختمانها در برابر آتش و عناصر آنها

مسیرهای تخلیه

الزامات اضافی برای ساختمان هایی با ارتفاع 10 طبقه یا بیشتر

جمع آوری زباله و گرد و غبار

نورپردازی طبیعی و عایق بندی محل

2. الزامات محل اصلی ساختمانهای عمومی

3. تجهیزات مهندسی گرمایش، تهویه و تهویه مطبوع

آبرسانی و فاضلاب

دستگاه های الکتریکی

تعریف اصطلاحات

قوانین محاسبه کل، مساحت مفید و برآورد شده، حجم ساخت و ساز، مساحت ساختمان و تعداد طبقات ساختمان ها

فهرست اماکن ساختمان های عمومی که قرار دادن آنها در زیرزمین ها و طبقات همکف مجاز است طبقات زیرزمین

طبقه همکف

نمونه ای از تکلیف طراحی برای کار درسی

توصیه هایی برای تکمیل کار دوره "طراحی اماکن مسکونی و عمومی در هتل"

کتابشناسی - فهرست کتب

فهرست مطالب

فصل 1. مبانی راهکارهای طراحی و بهره برداری فنی هتل ها و مجتمع های توریستی................................... 5

فصل 2. مهندسی و تجهیزات فنی هتل ها و

فصل 3. طراحی اماکن مسکونی و عمومی هتل ها..179

لیاپینا ایرینا یوریونا،

فهرست اماکن ساختمانهای عمومی که قرار دادن آنها در زیرزمین و طبقات همکفطبقات زیرزمین

1. دیگ بخار. ایستگاه های پمپاژ آب و فاضلاب؛ اتاق های تهویه و تهویه مطبوع؛ واحدهای کنترل و سایر اماکن برای نصب و مدیریت تجهیزات مهندسی و فناوری ساختمان ها. اتاق ماشین آسانسور.

2. هشتی با خروجی از آن به بیرون از طریق طبقه اول. رختکن، دستشویی، حمام، دوش؛ سیگار کشیدن؛ رختکن؛ کابین بهداشت شخصی زنان

3. انبارها و انبارها (به استثنای اتاق های نگهداری مایعات قابل اشتعال و احتراق).

4. محوطه فروشگاه های مواد غذایی. فروشگاه های غیر غذایی با مساحت فروش تا 400 متر مربع (به استثنای فروشگاه ها و بخش های فروش مواد قابل اشتعال و مایعات قابل اشتعال). محل دریافت ظروف شیشه ای، نگهداری ظروف و تجهیزات نظافتی.

5. شرکت های پذیرایی.

6. ایست بازرسی بهداشتی; ضد عفونی؛ اتاق های کار و ایمنی؛ کتانی؛ اتاق های نگهداری وسایل بیماران؛ محل نگهداری موقت اجساد؛ تخلیه؛ باز کردن بسته بندی؛ اتاق های نگهداری و شستشو برای گاری های بن ماری و گچ؛ تأسیسات ذخیره سازی مواد رادیواکتیو؛ اتاق های نگهداری زباله های رادیواکتیو و ملحفه های آلوده به مواد رادیواکتیو؛ ظروف استریلیزاسیون و پارچه های روغنی؛ اتاق های ضد عفونی تخت ها و استریل کردن تجهیزات؛ محل ذخیره سازی، بازسازی و گرمایش گل درمانی؛ اتاق هایی برای شستن و خشک کردن ورق ها، بوم ها و برزنت ها؛ کمپرسور

7. اتاق برای اتو کردن و تمیز کردن لباس. اتاق هایی برای خشک کردن لباس و کفش؛ خشکشویی

8. آزمایشگاه ها و کلاس های درس برای مطالعه موضوعات خاص با تجهیزات خاص.

9. کارگاه های آموزشی (به استثنای آموزشی و کارگاهی موسسات پزشکی).

10. نقاط جمع آوری جامع خدمات مصرف کننده. محل برای بازدید کنندگان، نمایشگاه ها، اتاق های فیلمبرداری، سالن های استودیو عکس با آزمایشگاه. محل نقاط اجاره ای؛ سالن هایی برای جشن های خانوادگی

11. مراکز رادیویی، آزمایشگاه های فیلم و عکس، محل برای سیستم های تلویزیون مدار بسته.

12. محدوده تیراندازی برای تیراندازی با گلوله. سالن های ورزشی و محل برای کلاس های آموزشی و تربیت بدنی (بدون جایگاه برای تماشاگران)؛ اتاق های ذخیره سازی اسکی؛ اتاق های بیلیارد؛ اتاق هایی برای بازی تنیس روی میز، سالن های بولینگ.

13. سپرده گذاری کتاب; ذخیره سازی بایگانی؛ آرشیو پزشکی

14. سینماها یا سالن های آنها با تعداد صندلی تا 300; سالن های نمایشگاهی؛ محل برای کلاس های دایره بزرگسالان، سرسرا.

15. اتاق های ماشین های بازی، اتاق های بازی های رومیزی، اتاق های تمرین (با تعداد بازدیدکنندگان یک بار در هر محفظه از 100 نفر بیشتر نباشد). در این مورد، لازم است برای تکمیل دیوارها و سقف ها از مواد غیر قابل احتراق پیش بینی شود.

16. برگزاری صحنه، صحنه و عرصه، گودال ارکستر، اتاق های مدیر ارکستر و اعضای ارکستر.

17. دیسکو برای 50 جفت رقصنده.

18. محل جمع آوری و بسته بندی کاغذهای باطله.

19. انبار چمدان; اتاق هایی برای تخلیه و دسته بندی چمدان ها.

طبقه همکف

1. کلیه اماکنی که مجاز به استقرار در زیرزمین هستند.

2. اداره پاس، میزهای اطلاعات، دفاتر ثبت، پس انداز و سایر دفاتر نقدی. آژانس های حمل و نقل؛ اتاق های ترخیص بیمار؛ کتانی مرکزی

3.امکان خدماتی و اداری.

4. استخرهای شنا، پیست اسکیت سرپوشیده با یخ مصنوعیبدون سکویی برای تماشاگران

5. محل خدمات کپی.

6. اتاق های ثبت نام.

7. حمام حرارتی خشک.

8. آزمایشگاه های تهیه آب های رادون و سولفید هیدروژن در بیمارستان های هیدروپاتیک.

نکات: 1. در طبقه زیرزمین که کف آن بیش از 0.5 متر زیر سطح برنامه ریزی پیاده رو یا منطقه کور قرار ندارد، قرار دادن کلیه اماکن به استثنای محل برای کودکان در موسسات پیش دبستانی، اماکن آموزشی مجاز است. مدارس، مدارس شبانه روزی و مدارس فنی حرفه ای، بخش ها، اتاق های الکتروفتوتراپی، زایشگاه، اتاق عمل، اتاق های اشعه ایکس، اتاق های درمان و مطب پزشکان، اماکن مسکونی.

2. هنگام قرار دادن گاراژ خودروهای سواری در زیرزمین یا طبقه همکف ساختمان های عمومی (به استثنای موسسات پیش دبستانی، مدارس و مدارس شبانه روزی و موسسات پزشکی دارای بیمارستان)، SNiP 2.07.01-89 و VSN 01-89 "شرکت های خدمات خودرو" باید دنبال شود.

"طراحی هتل ها و مجتمع های گردشگری" بخش "مبانی راه حل های سازه ای برای ساختمان های هتل ها و مجتمع های توریستی"

رشته "پایه مادی و فنی هتل ها و مجتمع های گردشگری"

هدف کار دوره. آشنایی دانشجویان با کارهای مرتبط با طراحی هتل ها و مجتمع های گردشگری. تسلط بر دانش نظری و کسب مهارت های عملی توسط دانش آموزان در انتخاب ساختار برنامه ریزی یک هتل، با در نظر گرفتن الزامات SNiP برای ساختمان های هتل ها و مجتمع های توریستی، تهیه اسناد اولیه مربوط به راه حل طراحی انتخاب شده.

ساختار کار دوره.

کار دوره باید شامل موارد زیر باشد.

1. صفحه عنوان.

3. وظیفه طراحی (به پیوست ها مراجعه کنید).

4. مقدمه (یادداشت توضیحی).

5. قسمت اصلی (محاسبات، نقشه ها).

6. نتیجه گیری.

7. فهرست منابع استفاده شده. الزامات برای آماده سازی کار دوره.

کار باید با دقت انجام شود، دست نویس یا تایپ بر روی برگه های A4 انجام شود. صفحات کار درسی باید شماره گذاری شوند. توصیه می شود مطابق با الزامات SNiP نقشه ها را بر روی ورق های A4 انجام دهید.

فرمول بندی مسئله.

بر اساس تکلیف دریافت شده، پیشنهاد می شود ظاهر ساختمان هتل، مکان آن در سایت در نظر گرفته شده برای ساخت و ساز تعیین شود و ساختار برنامه ریزی طبقات مسکونی و عمومی هتل انتخاب شود. شماره تکلیف توسط معلم تعیین می شود. نتیجه کار دوره می تواند نقشه ها باشد: نقشه کلی سایت، نمای ساختمان هتل، نمودارهای طبقات عمومی و مسکونی.

تکمیل دوره های آموزشی

در هنگام تکمیل کار درسی، دانش آموزان تشویق می شوند که از درس های نظری و دانش و آگاهی عملیبا مطالعه رشته های «نقشه کشی»، «مبانی راه حل های سازه ساختمان های هتل ها و مجتمع های گردشگری» و «ساماندهی خدمات در هتل ها و مجتمع های گردشگری» به دست آمده است.

معرفی.

یادداشت توضیحی باید حاوی توضیحاتی از سایت (منطقه، سیستم توسعه، ساختمان‌ها و سازه‌های واقع در سایت)، نموداری که راه‌حل برنامه‌ریزی فضایی انتخابی (ترکیب بخش‌های عمومی و مسکونی) را تعریف می‌کند و فهرستی از اماکن عمومی باشد. در مرحله طراحی، فرم خدمات در هتل تایید می شود (مستقل، نیمه مستقل، متمرکز)، که تعیین کننده ترکیب اماکن کمکی در طبقه مسکونی است یادداشت توضیحی.

اسنادی که شامل الزامات اساسی برای طراحی و ساخت ساختمان ها و سازه ها می باشد، آیین نامه ها و مقررات ساختمانی می باشد. SNiP ها برای همه سازمان های طراحی و ساخت اجباری است. در این راستا، یادداشت توضیحی باید نحوه رعایت الزامات عملکردی، بهداشتی و ایمنی آتش سوزی ساختمان هتل را توضیح دهد.

بخش اصلی.

پروژه معمولاً در دو مرحله انجام می شود: طرح و طراحی نهایی. برای نمایش گرافیکی شی طراحی شده (شکل هندسی ساختمان، چیدمان داخلی، نمودارهای منبع تغذیه و سایر تجهیزات) از نقشه هایی استفاده می شود که بر اساس محاسبات داده شده در مقیاس مناسب انجام می شود.

در این دوره کار پس از توجیه امکان سنجی ساخت... برای مسئولان هتل، توصیه می‌شود که یک نمایش شماتیک از سایتی که شکل ساختمان (یا ساختمان‌ها)، سازه‌ها، زمین‌های ورزشی، استخر، ساحل و مسیرهای عابر پیاده در آن مشخص می‌شود، تهیه کنند.

تصمیمات طراحی اتخاذ شده با استفاده از محاسبات توجیه می شوند.

برای تعیین ابعاد واقعی ساختمان، سازه برنامه ریزی طبقه مسکونی انتخاب شده و ابعاد اماکن مسکونی و کمکی، راهرو، آسانسور و پله ها تعیین می شود. ساختار برنامه ریزی طبقه اول (عمومی) متناسب با اندازه طبقه مسکونی، بسته به سیستم توسعه انتخاب می شود. در طبقه همکف هتل، طبق تکلیف طراحی، باید یک سرویس پذیرایی، یک رستوران (یا چندین رستوران)، یک سالن چند منظوره با ظرفیت 500 صندلی (سالن، سالن کنفرانس)، رختکن، اداری وجود داشته باشد. محل، و امکانات ورزشی و تناسب اندام. یک هتل تجاری باید دارای یک مرکز تجاری و یک اتاق ملاقات باشد. محل نسبی قسمت های عمومی و مسکونی ساختمان با تکلیف تعیین می شود.

نسخه نهایی - نقشه های طبقات مسکونی و عمومی - باید طبق قوانین اجرای نقشه ها و با در نظر گرفتن الزامات ESKD انجام شود. نقشه ها باید حاوی توضیحی در مورد محل باشند و ابعاد اصلی باید روی آنها مشخص شود.

ظاهر ساختمان توسط گزینه انتخاب شده برای موقعیت نسبی قسمت های مسکونی و عمومی هتل تعیین می شود. برای ترسیم نمای ساختمان هتل باید ارتفاع هر طبقه را انتخاب کرد. طبق استانداردها، ارتفاع طبقه مسکونی باید حداقل 3.3 متر باشد، ارتفاع اماکن عمومی به عنوان مضربی از 6 انتخاب می شود: 3.6؛ 4.2; 4.8 متر و غیره

طرح جامع پس از انجام تمامی محاسبات برای تعیین ابعاد هندسی و شکل ساختمان یا ساختمان های موجود در مجموعه هتل قابل ترسیم می باشد. مکان ساختمان هتل در سایت با در نظر گرفتن الزامات عملکردی، بهداشتی و ایمنی آتش سوزی برای ساختمان های هتل تعیین می شود (SNiP 2.01.02 "استانداردهای آتش سوزی"، SNiP 2.01.01 "ساختمان اقلیم شناسی و ژئوفیزیک"، SNiP P-12 "محافظت از سر و صدا" ، SNiP 23-05 "نورپردازی طبیعی و مصنوعی"). نتیجه.

در پایان کار دوره می توان مزایای تصمیمات اتخاذ شده را به اختصار فهرست و توضیح داد و توضیحاتی در مورد نقشه ها ارائه شد.

نمونه‌هایی از تکالیف برای کار درسی ممکن است شامل گزینه‌های زیر باشد (تعداد گزینه مطابق با شماره سریال دانش‌آموز در لیست گروه است):

شماره گزینه		ظرفیت هتل	موقعیت هتل	نوع توسعه
				متمرکز
				متمرکز
				غرفه
				غرفه