Normy pro stavbu lázeňského domu ze sousedního místa. Vzdálenost od plotu k lázeňskému domu

Článek o tom, jaká by měla být vzdálenost od domu k lázeňskému domu. Jsou poskytovány odborné rady a vzdálenosti v metrech podle SNiP, což vám ušetří mnoho problémů.

Správné umístění budov je vždy považováno za důležitý prvek v rozvoji lokality. Vaše pohodlí totiž bude záviset pouze na jejich výhodné poloze. Bez stavebních pravidel nebude mít váš web estetický vzhled, vyrobitelnost, údržbu komunikací a bezpečnost.

Rada! Jakýkoli vývoj je regulován hlavní pravidla, které jsou uvedeny ve zvláštní stavební dokumentaci. Nepravidelné umístění lázeňského domu na místě je především hrozbou pro integritu majetku a také hrozbou pro život a zdraví lidí.

Umístění lázeňského domu na místě

Pokud plánujete postavit lázeňský komplex vlastníma rukama, nezapomeňte si promyslet všechny body související s umístěním této konstrukce a materiálem pro její stavbu. Ideální polohou lázeňského komplexu je krásný břeh přehrady. Projekty saun na malebném místě vypadají na fotografii velmi působivě a majitelé chalup dokonce objednávají stavbu vodní lázně.“

Ale ani zde se neobejdete bez standardu, protože nemůžete zabránit odpadní voda do ochranného pásma vod, proto jsou dnes parní komory vybudovány 15 metrů od vodojemu. A pokud chcete jezírko u sauny, pak si naplánujte venkovní bazén, který bude cenově dostupnější proti obří pokutě, kterou jste zaplatili za nelegální stavbu stavby.

Základy plánování

Umístění sauny a vzdálenost mezi lázeňským domem a domem jsou plánovány v závislosti na jeho konstrukci a způsobech vytápění parní lázně.

A v hustě osídlené výstavbě není povolena výstavba zakouřeného lázeňského domu a jakákoli vzdálenost od lázeňského domu k obytné budově. Kdo by chtěl žít v oblasti, která je vždy zahalena kouřem? A o požárním nebezpečí takové konstrukce není třeba ani mluvit.

Nedoporučuje se však stavět nekuřácké sauny v blízkosti jiných objektů, stále častěji se můžete setkat s projekty saunových staveb v kombinaci s domem, chatou nebo garáží. Jedná se o sauny – obdoba finského modelu.

Zákon nikde nestanoví, že takovou stavbu nelze postavit v domě, nebo že je zakázáno ji připevnit těsně k domu za účelem vytvoření jedné stavby. Hygienické normy Regulují pouze umístění mycí stanice, a to pouze v případě, že odpadní voda prostě skončí na zemi.

Proto během výstavby existují určité předpisy a pokyny s poměrně přísnými standardy vzdálenosti a řadou omezení.

Základní normy

Nikdo vám nebude říkat, co máte postavit nebo kam byste měli umístit své předměty. Stavba lázeňského domu je však poměrně pracná právní registrace struktury, takže bude snazší neplatit pokuty za nesprávné umístění, ale seznámit se se všemi regulačními dokumenty před vytvořením projektu a vzdáleností od něj. je určen lázeňský dům a obytná budova.

Chcete-li plánovat vzdálenosti mezi objekty, musíte se zaměřit na dva hlavní dokumenty:

1. Stavební předpisy;
2. Stavební předpisy.

V prvním dokumentu se dozvíte, jak správně vzniká projektová dokumentace a jak ji lze koordinovat vládní agentury. Druhý dokument upravuje plánování a standardizuje vzdálenost mezi budovami na pozemku.

Umístění stavebních objektů ve vztahu k sousední pozemek se řídí nejen vzdáleností, ale i materiálem stěn domu, a to i sousedova. Existují například normy pro požárně bezpečnostní vzdálenosti mezi budovami.

Upravují závislost definice správnou vzdálenost mezi budovami na materiálu, ze kterého jsou stěny vyrobeny:

1. Mezi dřevostavby mezera by měla být 15 m;
2. Zdivo a dřevo - 10 m;
3. Mezi cihlové zdi- 6 m.

Stejně jako u výstavby jiných staveb není stavba stavby lázeňského domu v místě průchodu povolena plynové potrubí nebo topných sítí a instalace topného potrubí z domu do lázeňského domu dnes nevyžaduje velké investice, cena za lineární metr pokládky potrubí vás bude stát od 20 EUR.

Hygienické standardy uvnitř areálu

Tyto normy většinou nejsou striktně dodržovány, např. jako v mezistavbách, ale především nehygienické podmínky znamenají vaše zdraví, pachy, vlhkost. Všechny vzdálenosti k přístavkům se proto budou počítat od vnější stěny obytného prostoru.

Za základ by proto měly být brány následující normy:

1. WC se nachází 12 metrů od domu. Více je možné.
2. Minimální vzdálenost od obytného prostoru k výstavbě lázeňského domu nebo sauny je 8 m.
3. Stavby pro zvířata se nacházejí ve vzdálenosti 12-15 m od domu.

Pokud se plánuje umístění následujících objektů na místě např. jako studna, pak by měla být vzdálena více než 20 m od toalety pouze tak, aby se odpadní vody nedostaly do pitného zdroje.

Všechny tyto údaje jsou brány v úvahu nejen pro jednu konkrétní lokalitu, ale také při plánování přilehlých oblastí. Plánujete například u plotu postavit záchod a vaši sousedé mají na druhé straně plotu vykopanou studnu? Budete se muset zamyslet nad tím, jak svou stavbu přestěhovat, abyste neucpali sousedům přívod vody odpadem.

Rada! Pokud plánujete postavit lázeňský dům, pak podle standardu budete muset ustoupit nejen 3 metry od plotu, ale také od sousedova domu, pouze 5 metrů. Ukazuje se, že bez domluvy se sousedy se to stále neobejde a než řešit spory soudně, je lepší se dohodnout před zahájením stavby.

Vzdálenost mezi lázeňským domem a plotem

Všechny budovy na vašem pozemku by měly být orientovány ve vztahu k plotu. Stavební záměry v blízkosti plotu ovlivní území sousední nemovitosti.

Proto SNiP 30-02-97 stanoví následující normy:

1. Ohradní konstrukce a obytný dům se nacházejí s mezerou 3 m. Pokud chcete změnit vzdálenost, požádejte o písemné povolení od sousedů.

2. Přístavby se zvířaty budou umístěny ve vzdálenosti 4m. Dokonce i skleníkový komplex je zahrnut do těchto norem, zvláště pokud používáte subkortex. Lázeňský komplex se nachází tři metry od plotu, pokud na druhé straně plotu nejsou žádné budovy. V opačném případě musí být vzdálenost od lázeňského domu k sousednímu domu alespoň 6 m.

Bez ohledu na to, jak si vy a vaši sousedé naplánujete svůj lázeňský dům, hlavní věcí je, že každý z vás sousedů zařídí svůj výtvor NE tak, aby si navzájem odporovali, ale pro své vlastní zdraví.

Závěr

Při jakékoli stavbě majitel domu zvažuje staveniště a materiál, ze kterého bude stavba postavena. Záměr zástavby nelze brát na lehkou váhu, protože ani úkol umístit staveniště až k plotu nebude jednoduchý, protože se dotkne zájmů vlastníků sousedního pozemku.

Nyní víte, jak by to mělo být, jak ukazuje praxe, dnes jsou hlavními spory se sousedy u soudu nestandardní umístění objektů na místě a výstavba lázeňských domů nejčastěji vede k hádkám se sousedy.

Od starověku stavěly lázně po celém světě národy. Všechny národnosti měly své vlastní návrhy takových veřejných budov. Byli umístěni nedaleko osad, na odlehlých místech. Návštěva lázní byla zvláštním rituálem, který se konal v určité dny. Mnohem později se začaly objevovat osobní lázně. Lidé se začali divit, v jaké vzdálenosti od plotu by si na svém dvoře mohli postavit lázeňský dům. Později začali zavádět přísná omezení povolených staveb.

Důvody pro zavedení omezení

A nejen zdraví vládne ruská lázeň. Vyžaduje zvýšenou pozornost sama k sobě. Se sebemenší nedbalostí při používání takového designu můžete mít velké problémy pro sebe a pro své sousedy. Stavba a instalace tradičních lázní se vyvíjela po etapách. Všechny budovy lze rozdělit do tří hlavních:

• Ruský sporák
• Černá sauna
• Lázeňský dům v bílé barvě

U lázeňského domu s kamny nebylo nutné udržovat vzdálenost mezi lázeňským domem a domem Lázeňský dům „Ruská kamna“ byl umístěn v domě a byl postaven masivní. Jídlo v něm nejen vařili, ale i prali. Museli jsme vlézt dovnitř a dávat si pozor. Později se objevily černé lázně. Jedná se o malé stavby s nízkými stropy. Uvnitř je lavička podél zdi, otevřené ohniště bez komína, bojler s vodou. Zároveň dochází k zahřívání kamenů a vyhřívání interiéru. Kouř vychází malým otvorem. Mytí v takových lázních není pohodlné, ale je dobré pro zdraví. Nyní v některých osadách stále existují takové lázně.

Postupně je začaly nahrazovat kvalitní koupele „v bílém“. Při umísťování takových lázní na volné území se nepočítalo se vzdáleností k hranicím usedlostí sousedů. Kdykoli to bylo možné, byly tyto sruby umístěny v blízkosti vodních ploch. Uvnitř byla instalována kamna s vestavěným bojlerem na vodu a přístřešek byl připevněn výše ke stropu. Proces přípravy koupele vyžadoval hodně ohně a pozornosti. Od sebemenší jiskry by mohl propuknout požár a zničit všechny okolní budovy – vaši vlastní, budov vašich sousedů; Vyhořely celé vesnice. Později začali pro tuto stavbu lázní zavádět přísné předpisy. Pro ty, kteří se odvážili neuposlechnout kontrolního úředníka, byly zavedeny sankce a pokuty.

Nyní byla zavedena přísná omezení pro výstavbu lázeňských domů na místech. Zavedená opatření snížila počet požárů a rozbrojů mezi obyvatelstvem.

Vzdálenosti a normy

V Rusku jsou k vidění především ruské a finské lázeňské komplexy. Mají různé designy, ale velmi podobné vlastnosti. Při instalaci nezapomeňte na:

• Umístění budovy (vzdálenost od objektů)
• Odtoková jímka (antiseptická, včasné čištění)

Proto, když plánujete stavbu, seznamte se se zákony a některými stavebními zákony. Se správným umístěním: domy, lázně, hospodářské budovy, altány nebudete mít se svými sousedy velké problémy.

V příměstských vesnicích je mnoho pozemků různých velikostí. Bez ohledu na to by měla být stavba prováděna přísně podle plánovaného plánu. Abyste se vyhnuli konfliktům se členy domácnosti a sousedy, měli byste přísně dodržovat maximální vzdálenosti od lázeňského domu:

• Od plotu - od 3m
• Z domova - od 6 do 8 m
• Od lázní a lázní sousedů - od 6 do 15 m
• Od bazénu - od 2 m nebo více
• Od přístavků - od 1 do 4 m

Zohledňuje se vzdálenost od pobřežní zóny (5 - 30 m), která závisí na stavu nádrže. Normy umístění závisí na materiálech stěn budovy. Bez ohledu na to, o jakou oblast jde – zda ​​je velká nebo malá, normy a zákony zůstávají pro všechny vždy stejné. V některých případech se můžete domluvit se sousedy o umístění staveb na vašem pozemku.

Obvykle je lázeňský dům umístěn ve vzdálenosti od budov na výhodnějším místě. V tomto případě je třeba vzít v úvahu vzdálenost od lázeňského domu k plotu sousední oblasti. Pokud je vše v souladu s normami Kodexu pravidel (SP 53.13330) z roku 2011, pak se nemusíte obávat pokut a jiných sankcí. Mohou vzniknout v důsledku vniknutí drenážní vody do oblasti někoho jiného, ​​což naruší ekologickou rovnováhu.

Přítomnost nebo nepřítomnost určitých komunikací ve vesnici ovlivňuje vzdálenost od lázeňského domu k domu sousedů a vašemu vlastnímu. Kouř z kamen se mezi vámi stane „jablkem sváru“. Inženýrské stavby lázeňského domu jsou zcela závislé na vytápění a inženýrských sítích lázeňského domu. Antiseptikum lze umístit blíže k silnici. Postavte si lázeňský dům blíž k domovu. V závislosti na výběru lázeňského domu: finská nebo ruská parní lázeň, může být umístěna v samotné chatě. Vylepšení domova je vaše volba.

Ale při absenci komfortu byste se měli spolehnout na určité stavební normy. Kromě toho se bere v úvahu určitá vzdálenost od lázní k lázním na sousedním pozemku. Překročením povolené hranice porušíte veškeré požárně bezpečnostní předpisy. Pak rozhodně počkejte na návštěvu požární inspekce a „připravte si peníze“ a zaplaťte pokutu.

Pokud máte kamnové vytápění a volně stojící koupelový komplex, musíte použít malý detail. Nainstalujte houbu na komín. Na dřevostavby pak nebudou dopadat létající jiskry a nevznikne požár. Plamen se vždy vznítí z jiskry, což znamená, že byste měli dodržovat délku nastavenou pro vzdálenost od lázeňského domu k přístavkům vašeho zařízení a sousedním. Nyní nastal čas přemýšlet o tom, z čeho je nejlepší postavit ruský lázeňský dům.

Výběr materiálu pro stavbu lázeňského domu

Ne nadarmo se říká: „Pokud se umyjete v koupelně, máte pocit, že jste se znovu narodili. V dobře postaveném lázeňském domě si můžete vychutnat ruskou páru. A to závisí na přítomnosti série stavební materiál Pro:

• Izolace
• Parní izolace
• Strop
• Dekorace interiéru a exteriéru

Jejich aplikace v procesu Stavební práce musí odpovídat zvolenému materiálu stěny.

Rám je základem každé konstrukce. Dřevěný rám byl vždy cennější. Jedná se především o materiál šetrný k životnímu prostředí. Ale pro účely požární bezpečnosti si můžete vybrat něco jiného: cihlu, pěnový beton, dřevěný beton. Vzdálenost povolená v SNiP od lázeňského domu k obytné budově zcela závisí na těchto materiálech. Na lázeňský dům jako objekt se vztahují nejpřísnější požadavky.

Cihla je dražší, vyžaduje: stabilní základ, vynikající izolaci, dlouhou dobu výstavby stěn a vytváří potíže s výzdobou interiéru.

Betonové bloky jsou hospodárnější a lehčí: jsou prodyšné a zadržují vlhkost. Stavba rámu zabere jen málo času. Dokončovací proces se liší: nejprve vnitřní úprava, poté vnější.

Dřevěný beton je směs cementu a dřeva v určitých poměrech. Má své nevýhody: nízká odolnost proti vlhkosti, náchylná na srážky. Vyžaduje vynikající vnitřní a vnější povrchovou úpravu.

strom - nejlepší materiál. Můžete postavit rám nebo pevnou konstrukci. S dokončováním je to jednodušší. Pro zpracování dřeva existují speciální impregnace a antiseptika.

Podmínky umístění bazénu

Už víte, jaký bude dům. Ale chcete zlepšit oblast. A pokud se rozhodnete nainstalovat bazén, nezapomeňte, že jakákoli stavba lázeňského domu nebo domu bude vyžadovat pevný základ. Vzdálenost od domu k bazénu nebo k lázeňskému domu závisí na tom, ale ne méně než 2 metry, bere se v úvahu složitost inženýrského návrhu umělé nádrže na místě. Bazén vedle budovy sauny je úžasným rekreačním komplexem pro duši a zdraví. Bazén je také vážná stavba, která bude vyžadovat neustálou údržbu. Než začnete s instalací, je třeba zvážit několik klíčových bodů:

• Přítomnost jílovité půdy
• Mírný sklon pozemku
• Vzdálenost od jakýchkoli stromů

Kde mohu získat radu?

Při stavbě lázeňského domu musíte dodržovat zákon o územním plánování. Povolení ke stavbě lázeňského domu závisí na stavu budovy. Pokud se jedná o další budovu na vašem pozemku pro osobní použití, povolení není vyžadováno. Ano a dodržování stavební předpisy zatím nikdo nezrušil: umístění od plotu nebo jiné stavby, dodržování požární bezpečnosti, zastínění sousedského prostoru, přítomnost drenážního otvoru a jeho umístění. Hlavní věc, kterou potřebujete vědět:

• Materiály stěn odolné proti ohni (od 6 do 10 m)
• Dřevo s ohnivzdorným nátěrem (od 8 do 10 m)
• Dřevo nechráněné (od 10 do 15 m)

Podrobnější informace lze získat od registrační komory nebo z dokumentů SNiP 30-02-97. Jedná se o soubor určitých stavebních pravidel Pozemek, které upravují místní úřady. Při kombinaci lázeňského domu a obytného prostoru musíte získat oficiální stavební povolení a následně budovu zaregistrovat. Porušovatelé zákona někdy čelí správní nebo trestní odpovědnosti.

Při zařizování své venkovský dům, mnozí chápou, že lázeňský dům je budova, bez které se území takového obydlí prostě neobejde.

Při umístění lázeňského domu na místě je třeba vzít v úvahu požární pravidla a předpisy.

Aby ale jeho stavba proběhla bez porušení zákona a požární bezpečnosti, je důležité správně zvolit jeho umístění. Dbejte na dodržení optimální vzdálenosti od plotu.

Jaké konkrétní parametry je však v tomto případě třeba dodržovat při stavbě lázeňského domu?

Sanitární normy

Takže podle SNiP by vzdálenost mezi lázeňským domem a plotem měla být alespoň 1 m Navíc, pokud je plot vyroben ze dřeva, odborníci doporučují několikrát zvětšit mezeru. Tímto způsobem bude možné předejít vážnému požáru, pokud z nějakého důvodu dojde k požáru ve vybudovaném objektu.

Vzdálenost mezi dřevěný plot a lázeňský dům musí být větší než 1 metr.

Pokud se však rozhodnete postavit lázeňský dům vedle sousedního plotu, měla by být vzdálenost mezi ním a jejich plotem alespoň 5 metrů. Bez ohledu na to, jaké mají oplocení - dřevo, vlnitou lepenku nebo pletivo. Navíc, pokud sousedé okamžitě postavili dům vedle něj, měla by být vzdálenost zvýšena na 8 metrů. Musíte to měřit od základny. Pokud však prvky domova vyčnívají o 0,5 m, musíte z nich udělat značky. Během tohoto procesu byste měli používat metr, abyste získali co nejpřesnější měření.

Je třeba poznamenat, že SNiP předepisuje normy, které se doporučuje dodržovat. Jsou obecné a může je změnit okresní správa. Na základě údajů SNiP vydává své předpisy s přihlédnutím ke klimatickým a dalším regionálním charakteristikám území a také k obyvatelstvu oblasti.

Pro přesné údaje by proto bylo užitečné kontaktovat zástupce administrativy, kteří vám je jistě poskytnou. Výsledkem je, že při stavbě lázeňského domu budete jistě vědět, že vzdálenost mezi ním a plotem je správně udržována, což znamená, že vám nikdo nebude moci uložit pokutu za správní přestupek.

Dům byl postaven a obýván, byl vyroben altán, bylo postaveno grilovací místo a nyní je rozhodně čas postavit lázeňský dům! Skuteční milovníci paření si jej samozřejmě mohou postavit mnohem dříve. Někteří to dělají i ve fázi stavby domu. Ale v tomto článku budeme hovořit o něčem jiném: kde přesně postavit lázeňský dům a jaká by měla být vzdálenost od lázeňského domu k plotu a dalším budovám na místě nebo u souseda?

Standardní vzdálenosti budov na pozemku od plotu

Normy vzdálenosti od budov a sousedova plot

Při výstavbě staveniště je třeba dodržovat následující normy pro stavbu lázeňského domu:

• z dřevěný dům soused musí ustoupit alespoň 15 metrů, pokud je váš lázeňský dům také dřevěný;
• pokud se nachází na nejbližším místě cihlový dům nebo z jiného nehořlavého materiálu, pak je vzdálenost k dřevěnému lázeňskému domu nejméně 10 metrů;
• pokud vaše lázeňský dům pochází nehořlavé materiály a sousedův dům je stejný, pak minimální vzdálenost je 6 metrů;
• vzdálenost od vašich budov je minimálně 5 metrů.

Tyto normy jsou v souladu s Pravidly pro rozvoj letních chat. Jedná se o jediný regulační akt, který upravuje individuální výstavbu. Nicméně všichni správní obvod má právo stanovit si vlastní pravidla týkající se vzdáleností pro rozvoj v soukromém sektoru. Proto před stavbou lázeňského domu zkontrolujte, jak daleko by měl být od sousedova plotu podle pokynů konkrétně ve vašem městě nebo obci.

Vzdálenost od vašeho plotu k lázeňskému domu by měla být alespoň 1 metr, stejně jako u jiných hospodářských budov. Pokud je plot dřevěný, doporučujeme tuto vzdálenost zvýšit alespoň na 3-5 metrů. Pro vlastní bezpečnost dodržujte tato pravidla.

Stavba lázeňského domu příliš blízko plotu nebo sousedova domu je vážným porušením požární bezpečnost. Jedinou možností, jak stavět blíže stanoveným normám při dodržení zákonnosti stavby, je písemný souhlas souseda. Teprve poté může být vzdálenost od lázeňského domu k plotu a budovám menší než stanovené normy.

Materiály pro stavbu lázeňského domu

Podívali jsme se, jaká by měla být vzdálenost od lázeňského domu k plotu nebo různým budovám. Nyní si promluvme o tom, z jakých materiálů může být postaven:

• cihla je pohodlná, srozumitelná, nehořlavá a vypadá velmi pěkně. Do koupele se však příliš nehodí kvůli vysoké tepelné vodivosti. Náklady na takovou koupel budou velmi vysoké, protože... bude vyžadován základ a další izolace;
• pěnový beton bude stát méně než cihla, protože bude možné vystačit s méně hluboký základ a neizolovat. Stavba bude rychlejší a náklady nižší. Pro srovnání, abyste přesně pochopili, o kolik rychleji vše bude: 1 pěnobetonový blok nahradí 13 cihel;
• Dřevěný beton je svou kvalitou velmi podobný pěnovému betonu, i když je vyroben z cementu a minerálních plniv. Je docela snadné si to vyrobit sami. Velkou nevýhodou dřevěného betonu je jeho nízká odolnost proti vlhkosti. Bude vyžadována dodatečná ochrana vnitřních a vnějších povrchů;
• dřevo je tradiční materiál pro stavbu lázeňského domu. Lze použít kulatinu, šindel nebo dřevo. Nejlepší dřevo je cedr, borovice a modřín. Abyste se vyhnuli čekání na smrštění, použijte sušené dřevo;
• směsné materiály na bázi rámové konstrukce.

Kam umístit bazén?

Pro všechny lázně, bazén s studená voda nebo písmo. Písmo se obvykle nachází uvnitř. Ale malý venkovní bazén může být instalován nebo postaven na místě. Pokud se rozhodnete nainstalovat nafukovací variantu, pak není nutné dodržovat žádná pravidla, protože... není to budova. Pokud však plánujete postavit stacionární bazén se základem, měli byste dodržovat tato doporučení:

1. od 2 metrů minimální vzdálenost od jakékoli konstrukce;
2. vzdálenost od sousedova plotu je 1 metr nebo více;
3. by neměly blokovat přístup k žádným budovám na místě.

Nedoporučujeme umístit bazén příliš blízko k živým plotům vašich sousedů. To může být nepohodlné pro vás (umístění lehátek, altánků, stolků) i pro ně (hluk). Kolik metrů ustoupit od plotu k bazénu je na vás, ale výše uvedená doporučení jsou nabízena s ohledem na pohodlí všech stran, včetně služeb údržby.

Soused si postavil lázeňský dům velmi blízko. Co dělat?

Pokud si lidé žijící poblíž postavili lázeňský dům, aniž by dodržovali pravidla a to vám vadí nebo vyvolává obavy, pak máte právo požadovat, aby byl přemístěn. Buďte připraveni na to, že tento proces nebude rychlý. Je nepravděpodobné, že by někdo s takovým požadavkem souhlasil, protože náklady na výstavbu již byly vynaloženy a převod bude vyžadovat velké finanční investice. Můžete buď udržovat dobré vztahy se svými sousedy a toto téma stěhování nevytahovat, nebo se obrátit na soud a být trpěliví, dokud nebude pohledávka uspokojena. Na základě výsledků soudního řízení nemusí být sousedům požadováno, aby svou budovu zbourali. Možná bude uložena pouze pokuta 12 až 35 tisíc rublů.

Nejlepší možností řešení sporů mezi sousedy je smírná dohoda. Udržíte si tak dobré vztahy, které jsou velmi důležité.

Při stavbě venkovského domu majitelé často plánují postavit lázeňský dům. Zdá se, že vše, co k tomu potřebujete, jsou materiály a místo na místě, ale v procesu výběru místa mohou náhle vyvstat problematické otázky: v jaké vzdálenosti od plotu můžete postavit lázeňský dům? Například o kolik metrů ustoupit od plotu.

Je třeba poznamenat, že nemůžete postavit lázeňský dům, kde chcete. Dnes existují velmi specifická pravidla pro vývoj stránek. Tato pravidla jsou podrobně specifikována v SNiP.

Kromě obecných požadavků uvedených v SNiP však existují také místní normy. Ignorování norem a požadavků SNiP může vést ke konfliktním situacím se sousedy a dokonce i právním sporům. A v takových případech je extrémně vzácné, že se soud postaví na stranu obžalovaného, ​​který postavil lázeňský dům v rozporu s SNiP. V důsledku toho bude obžalovaný nucen platit pokuty a možná i morální škody sousedům. A někdy dojde i k materiální škodě, pokud dojde v důsledku požáru k poškození majetku sousedů.

Z tohoto důvodu je možné položit základ pro lázeňský dům až po důkladném prostudování všech požadavků SNiP, jakož i příslušné dokumentace, která se týká standardní vzdálenosti od lázeňského domu k plotu a budovám na pozemku. místo.

Stavební požadavky

Náčrt minimální vzdálenosti mezi budovami

Lidé vlastní různé pozemky. Plocha velkého pozemku dává větší volnost v umístění budov. Ale i pro ty největší oblasti jsou stále stejné Obecné požadavky. Na malých plochách budete muset minimum počítat dokonce po centimetrech. přípustná vzdálenost před potřebné budovy. Proto je nutné vědět o normách pro umístění budov vzhledem k plotu, jak moc musíte ustoupit od sousedova plotu, abyste se později vyhnuli konfliktům.

Vlastníci venkovské domy vždy se snažte využívat jakoukoli oblast webu s maximálním přínosem. Plánování lázeňského domu by proto mělo zahrnovat první bod studia norem a zákonů týkajících se toho, jak moc musíte ustoupit od plotu vašich sousedů, ve srovnání s normou.

Důvody pro zavedení omezení

Klasický lázeňský dům může mít řadu funkcí, které významně ovlivňují umístění budovy na místě. Například při vytápění dřevem nebo uhlím budete muset zajistit, aby se kouř z komína lázní nikdy nedostal do oken okolních domů. To nejen ohrožuje pokuty, ale je také zásadně nebezpečné pro zdraví lidí žijících v domech vedle lázní:

1. Pokud lázeňský dům nemá kvalitní drenážní jímku a neexistuje kanalizační systém, bude také problém s odtoky, protože podle normy by neměly spadat do území cizího majetku, a to je rovněž nepřijatelné, aby drenážní voda z lázní smývala základní základy budov nacházejících se v blízkosti. Za tímto účelem byly zavedeny normy SNiP.
2. V případě požáru hraje důležitou roli i vzdálenost mezi budovami. Pokud je vzdálenost nepřijatelně malá, pak se požár velmi rychle rozšíří na všechny blízké budovy a požár může způsobit podstatně větší škody než v případě velké vzdálenosti mezi budovami.
3. Vzdálenost od lázeňského domu k plotu často závisí na materiálech použitých pro stavbu lázeňského domu, jakož i na uspořádání samotného lázeňského domu, přítomnosti samostatné drenážní jámy nebo určitého typu vytápění.

Klasická lazebna nemůže být podle právní normy umístěna blíže než tři metry od plotu. V tomto případě musí lázeňský dům splňovat všechny požadavky na požární bezpečnost. Stínování je také nepřijatelné sousedův pozemek. Ale i když ve vzdálenosti 3 metrů odpadní voda teče do oblasti sousedů, měli byste přemýšlet o vytvoření drenážního otvoru, protože to může způsobit skutečné problémy pro majitele lázeňského domu a jakou vzdálenost je nejlepší vybrat z plotu . Drenážní otvor umožňuje ušetřit místo u plotu, kde si můžete zřídit například předzahrádku.

Vzdálenost k domu a plotu

Neexistuje žádná jasná norma stanovující vzdálenost od lázeňského domu k plotu, který musí být ustoupen. Záleží na mnoha faktorech.

Je třeba zmínit, že pokud se na sousedním pozemku v těsné blízkosti zeměměřické čáry nachází obytná budova, vzdálenost od lázeňského domu k tomuto domu by neměla být menší než 8 metrů. Lázeňský dům je možné přiblížit o 2 metry k hranici mezi těmito oblastmi pouze v případě, že je lázeňský dům postaven z cihel nebo betonových bloků. Potom může být vzdálenost k sousednímu domu 6 metrů.

Při plánování výstavby lázeňského domu je důležité věnovat pozornost oknům blízkého obytného domu. Pokud se kouř z lázní pravidelně dostává do těchto oken, měli byste zvětšit vzdálenost mezi lázní a domem nebo zvolit úplně jinou oblast. Pokud však na této straně domu v sousedství nejsou žádná okna, můžete vzdálenost snížit na extrémně minimum, protože kouř nepředstavuje hrozbu pro obyvatele domu.

Zároveň je velmi důležité si uvědomit, že pokud byl dům postaven poté, co byl na místě postaven lázeňský dům na druhé straně, nelze vůči majiteli lázeňského domu uplatnit žádné nároky, i když kouř pravidelně vstupuje do oken domu, protože v tomto případě ten, kdo jej postavil, je správně budovou první.

Pokud se plánuje výstavba lázeňského domu zahradní pozemek, kde se v blízkosti nenachází žádná obytná budova, pak je přijatelná minimální vzdálenost od měřické linie cca 2,5 metru. Je třeba si uvědomit, že mezi hospodářskými budovami, bez ohledu na to, zda budovy patří majiteli lázní nebo jeho sousedům, musí být vzdálenost alespoň 1 metr. Pokud jde o dřevěné konstrukce, pak s přihlédnutím k nebezpečí požáru by se měla vzdálenost mezi budovami zvětšit.

V závislosti na počátečním návrhu může lázeňský dům sousedit s obytnou budovou, která představuje plnohodnotné rozšíření, nebo může být umístěn samostatně v krátké vzdálenosti od obytné budovy na místě.

Doporučená vzdálenost mezi lázeňským domem a domem by měla být alespoň 8 metrů. Pokud je lázeňský dům vyroben z cihel nebo betonových bloků, pak nejméně 6 metrů. V tomto případě je výchozím bodem základna domu nebo jakýkoli vyčnívající prvek, například veranda nebo baldachýn.

Kde získat radu

Pokud máte nějaké pochybnosti ohledně otázky, kolik metrů by mělo být od lázeňského domu k plotu na místě, můžete se obrátit na místní úřady nebo se poradit s architekty. Neexistují žádné přísné požadavky na regulaci budov, jako je lázeňský dům, proto v tomto případě stačí jednoduše dodržovat ustanovení SNiP nebo jednat v souladu s písemným souhlasem obdrženým od sousedů a vlastníků jiných pozemků, kteří umožňují co nejvíce metrů. jejich pozemek, jak hodlá developer vyčlenit.

S písemným souhlasem sousedů je možné postavit lázeňský dům i na hraniční čáře, nebo těsně u hranice pozemků, kdy např. majitelé sousedního pozemku mají možnost lázeňský dům také užívat. To platí zejména, když vedle bydlí dvě příbuzné rodiny. Mohou se dohodnout, že pro daču bude přiděleno tolik metrů sousedova pozemku, kolik umožní druhé rodině využívat tento lázeňský dům rovnoměrně.

Zákony a předpisy se v průběhu času mění a mohou mít určité úpravy, takže před zahájením stavby byste si měli ujasnit relevanci obdržených informací. To vám umožní přesně vědět, jakou vzdálenost v tomto případě ustoupit od plotu nebo sousedních budov, takže v budoucnu nebudete mít problémy ani se sousedy, ani s úřady lokality.